FIX & FLIP EN ESPAÑOL: Comprar Remodelar y Vender Departamentos | Flipping Para Principiantes
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- Опубликовано: 24 июл 2024
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Pregunta de ignoto: ¿el toilette no es solo inodoro y pileta (sin baño)?
No tengo nada que ver con el rubro inmobiliario, pero la forma de pensar es aplicable a cualquier industria.
Gracias!
Me saco el sombrero Santi, la rompiste toda con este video. Súper interesante y espectacular ver el antes y el después, todo en un mismo momento, bien grabado, bien mostrado y bien explicado. Deberías apuntar a hacer más este tipo de videos!
Creo que lo mas importante de esto, mas alla del dinero. Es que agarraste algo feo y abandonado y lo transformaste en algo hermoso. Creaste una casa en la que un sueño puede crearse. Le diste al mundo algo hermoso, y eso es todo. Lo demas es el adorno y la zanahoria, lo digo porque veo gente que solo ve el valor economico y no el real ni el espiritual. La guita y el hambre les pone humo frente a los ojos.
Y como hace para que los obreros hagan el trabajo tal como les pide? Es imposible que no haya problemas en el medio.
Santi ESTE ES EL! Video que estaba esperando al menos yo! En esta me saco el sombrero. Gracias por este contenido
VAMOS TODAVÍA Lucas!
Fue un placer Santi!
Tremendo registro 🔥🔥🔥
Sabes que contas con el equipo de Reformas IR🤜🏻🤛🏻
Me encanto este video. Hasta que aparecieron los incrementos impositivos, compraba arreglaba y vendia (no como actividad principal)
Aplicaba la misma estetica que ustedes. No lo comentaste (pero tal vez esta) para los A/A que este prevista la descarga de agua ( sino tienen que romper las paredes y es costo minimo en gral)
La unica diferencia (y que para mi es un aprendizaje) es que no hiciste los placares (y yo casi siempre los hacia modernosos dependiendo zona y calidad de edificio)
Lo otro que aprendi es tener los presupuestos al momento de venta ( que tambien la hacia yo - dueño vende atrae) 😜
Gracias Santiago, no solo aprendo de finanzas sino tambien de refacciones para vender (algo que me gusta muchisimo hacer, es como, resolver un rompecabezas - con el mas bajo presupuesto que quede lo mas "lujoso" posible.
Tampoco los vendia caro para que no este mucho parado. Preferia, plata en mano directo a inversion...
Todo eso lo he hecho intuitivamente, con excell como aliado🤪...
De nuevo gracias por que reafirmastes mis aciertos y me distes nuevas ensenanzas para mejorar la operativa. Saludos.❤
hace rato q estaba con ganas de ver algun video en el q estes en algun dpto y no en la oficina, te banco una banda
Vamos todavía!!! Si funciona bien, vendrán más :D
Zarpado refactoring! No soy del rubro inmobiliario pero la cantidad de valor que me aportó tu contenido es inconmensurable, gracias tocayo🖤
¡Hola @santidelatorre01! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
TREMENDO video crack!! Un espectaculo
Me encanta, maravilloso y espectacular quedó 😊
Quedo espectacular Santi, felicitaciones!
Muchas gracias por el contenido que te dedicas a hacer maestro, se aprende un montón de tus videos
Que cambio! Amé el baño❤
Excelente video Santi, gran aporte de valor! 🔥
te felicito, un genio la manera de encarar la reforma
Muy bueno el video Santi! me gustarian mas videos en accion como este. Saludos!
Felicitaciones Santi! Quedo espectacular 🎉
Con efecto de edición y todo ajajaj! Cada vez mas elevado santi! vamos todavia!!
Santi que buen video! me encanta este formato
Uno de los mejores videos del canal (me mire casi todos)
ame el video lpm jajjaj... nunca me canso de tu material, aparte pasar de los streamings a esto fue epico
Que espectacular!
Santi sos crack!! Estos son los videos que me vuelan la cabeza!! Queremos más episodios 😅
Muy Interesante el video! Me gustaria ver más de este estilo, para seguir aprendiendo del rubro al cual me quiero dedicar, saludos santi!
Buenísimo! Gracias por tu contenido
Gracias por tanto Santi!
Hola Santi , buena intervencion y acertado muy bien los materiales , mucha suerta en la venta !!!! (Recorda que alguna vez hablamos x w.a , yo hago flip pero sin la magia de tu contenido )😊
Excelente video!! Sos un capo!!
El valor agregado de este video es espectacular, sobre todo para los que nos dedicamos al flipping. Muy buenos tips y vista afilada para el potencial de cada propiedad. Crack
Excelente video. Me da la impresión que el placard es fundamental para completar el cambio y puede traccionar mucho. Pero impecable todo.
quedo hermoso muy copado :D
muuuy buen video santii!
Pero que pedazo de video estas loco magnin
Gran contenido ❤ gracias
Exitos crack! Un lujo el contenido y un lujo esa remodelación!
¡Hola @leandroramos7402! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Vamos santi ya estamos subiendo de nivel 💪
Sos un genio, espectacular video de la trasformación del departamento, contenido sin dudas exclusivo!
¡Hola @carlosovejero2587! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi, sos un ejemplo a seguir en todo sentido. Soy estudiante de economía en la Uca y me encanta tu honestidad y la forma de mostrar las cosas, en un mundo donde hablar de plata parece tabú. SOS un genio, te mereces millones de seguidores, te mando un saludo crack.
Buen video. Mas contenido asi por favor!
Like antes de comenzar el vídeo !Se que va estar bueno🤓🧐😲👋Gracias crack!
Hola Santi, muy bueno el video ! Gracias por compartir de la manera mas practica este modelo de negocio, en cuanto a lo técnico de la remodelación mas puntualmente la instalación de los aires acondicionados, es interesante pensar la posibilidad de realizar la pre-instalación de los aires acondicionados, es una caja plástica, la descarga de agua y el caño de cobre para la conexión de la unidad exterior. Obviamente es un costo mas, pero para la venta es algo que llama mucho la atención, un saludo desde Córdoba, Argentina !
Santi, una masa este video! Me saco el sombrero por la magia audiovisual ❤
¡Hola @Elprofesanchez.! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santiago, Gracias por tu generosidad
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Muy buen video! Muy bueno el rediseño (obviamente que hay puntos debatibles que depende de los gustos de cada uno). Y por fin hay videos de deptos reciclados de ARG! Queremos mas videos así! Exitos!
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Gracias Santi por compartir el proceso de punta a punta! Vale oro tu experiencia
¡Hola @agustinmayorga5927! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Excelente video santiii
Este era el video que quería ver
Excelente video!!!! Rescato la experiencia que trasmitis del trato con los arquitectos o profesionales nunca ir a % de la obra porque ahí perdés seguro
Cuanta data interesante y que hermoso que quedó el dpto!
@santiagomagini no tengo un sope Santi 😂
Sos un crack Santi. Hacete un video de propieedades viejas vs propiedades nuevas. pro y contra en el mismo barrio comparando precios y servicios
Excelente video, Santi. Muchas gracias. Yo seguí tu consejo y compré por 100 en marzo del 2023. Le estoy terminando el fix (que rondará los 10) pero no habrá flip a menos que me den 150. De todas formas pienso mudarme allí el año próximo para vivirlo. No tengo ningún apuro y puedo esperar a una eventual revalorización de los precios del mercado.
Un video diferente de Santi, me pareció super entretenido, se nota que entiende un montón del tema. ¡GROSO!
¡Hola @Odira! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Gracias por este trabajo
Gracias a vos por el comentario (que levanta posicionamiento del video en YT) :D
Santi x3 ya es mucho 😂😂😂. Q groso!!!
Quedo muy lindo el depto. Era de cambiar los placares. De blanco quedo moderno pero los placares dan la sensacion de viejo y que te quieren vender algo con "Lavado de cara" como vos decis.
na un espectaculo Santi, super motivador!, abrazo genio
¡Hola @nehuenhermida5522! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
En tus videos en la oficina te imaginaba petiso, jajaja.
Hace unos días me contestaste que estabas en esta, y ahora yo también, pero con el que vengo habitando (no sé si flip inmediato, más bien wait & see). Buscando arqui en Córdoba (interesados comenten).
Tremendo video Santi!!! Hermoso quedo! Lo hiciste todo electrico? O le hiciste gas? Admirable totalmente! Justo hoy vinieron a ver mi propiedad aca en provincia después de 3 meses de sequia !
Capo como siempre !!! Excelente Video!!.
Muy bueno quedó ese depto!
¡Hola @dgreppi! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
@@SantiagoMagnin Santi, me parece que youtube te está cagando, porque estoy suscripto desde hace rato. 😄
Espectacular!!!!! Quedó beeeellisimo!!!! Avísame si necesitas voy a instalar los aires !!!💪💪💪
¡Hola @coldestsolucionesintegrales! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
excelente y sin datos escondidos - felicitaciones
¡Hola @teresamerlo290! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Este video es oro, la rompiste!
¡Hola @elcancion! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Me encantan estos videos Santi. Mandale para adelante
¡Hola @Ge0front! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Maldito genio, un real creador de contenido, gracias por tanto
¡Hola @320pe! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Buen video, invertí en un corbatero. Saludos
36 palitos te costó esa reforma??? 36 mil dólares??? ...en un piso vinílico una ventana balcón y tirar una pared de cerramiento......todo eso sin planos municipales ni nada por qué son remodelaciones para el interior de un depto...carísimo te salió!!
Buenas Santi! Te sigo desde los 10k/15k. Excelente idea para generar visitas. Mostrar en hechos y no solo en palabras. Recorda que hay mucho eco. Busca la forma de tener un micrófono. Saludos!
Gran video Santiago , me gusta esta tematica mas tangible . Una sola critica constructiva seria mejorar el audio del video basicamente eliminando el eco
Un genio!!!!
Por fin saliste del escritorio amigo, nos gusta verte en acción! Sino mucha teoría...
Es de mis videos favoritos, desde hace tiempo deseaba un vídeo similar para aprender cómo sería el proceso de Fix and flip.
Ojalá realizes más en el futuro, Santi!
Excelente video, este contenido vale oro
¡Hola @emotiontuner197! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Muy real el tema costos de obra , no hay que cobrar porcentaje por el gasto de obra
(comentario para posicionar el video) quedó genial ahora lo quiero comprar ,el problema es que soy pobre jaja
Gracias por tanta info valiosa Santi, voy a buscar si tenés ya pero estaría bueno algún video especifico de inmuebles, remodelación, y construcción. Vendría de 10 charlar de eso, y que te recomiendes algunos libros para beginners :P Saludos.
¡Hola @francovillarreal5739! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Hola Santi, yo le hubiese "pegado" encima del suelo del balcón algún porcelanato simil madera, no es algo muy caro, se hace rápido y creo que le da "gran valor añadido" dado que desentona muchísimo un suelo de 50 años, vs el vinilo que pusiste en interior, que es super moderno. solo comentario. Lo de los placares, te "compro" no hacerlo, dado que ES CARISIMO, TARDA MESES y puede ser algo muy personal, a cada uno le puede gustar su armario a su gusto. Saludos y te felicito por todo el contenido valioso que estas generando.
Excelente info. Muy arriesgado para mí que no entiendo mucho, pero el contenido aporta muchísimo. Y si adivino tu altura me lo das? 1.93 😂😂
Muy buen video Santiago. Andrés de La Plata. Soy Martillero y espero independizarme pronto de esa gran cadena que todos conocemos y nos exprimen!!!
¡Hola @andresvergano6111! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
me encantó este video y en general, tu contenido de tw me re sirve para "mirar" el mercado. ¿por qué taparon el piso original? parecía lindo... y otro detalle: un blackout no es lo mismo q una cortina de enrollar, yo no duermo ni a palos con el blackout, de hecho lo miro cuando alquilo para vacaciones. Amé la caja de luz con las indicaciones, es re cómodo
No queríamos sacar el piso original. La idea era pulirlo, pero no se pudo. Ya estaba muy gastado y no se bancaba una nueva pulida. Así que hubo que volarlo a la mierda. Ya sabemos que no es lo mismo una cortina de enrrollar que un blackout je. Se hace lo que se puede! Abzo!
Que buen video loco!
¡Hola @maurogandulfo8879! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
tremendo contenido, gracias
¡Hola @rook77! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Renacio la edicion jajaja buenisimo
El camarógrafo y el editor, chochos. Vamos a ver si funciona o no. Es prueba! :D
Que buen video! Me vendría genial el dato de donde conseguir las patas que tiene el horno para dejarlo a la altura de la mesada, alguien sabe?
Que fenómeno, flor de explicación te mandaste, y cuanta data.
Solo faltó el time lapse de la obra para ser instagrameable o tiktokero (chiste)
¡Hola @adrianmuino3412! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
buenisimo el piso... que tipo de piso vinilico es?
muy bueno santi
¡Hola @lolostagno4420! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
tanto valor en un solo video
cuáles son tus planes para esa unidad? en lo que resuelven los sucesorios ya subió de precio a 350? cuantos años proyectas esperar hasta poder venderlo? lo vas a alquilar hasta entonces?
gracias por el laburo, impecable
Santi, genial el video. Una recomendacion, usá si podés
microfono corbatero, va a ayudar un monton en la calidad de los videos, es un detalle pero suma mucho, en especial cuando el sonido rebota en las paredes, como en un espacio vacio. Abrazos !
¡Hola @danielbehrendt7542! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
No me quedo claro (partiendo del 100% del valor de inversion inicial) cuanto agregas en porcentaje para renovarlo y finalmente el porcentaje de beneficio a la hora de la venta.
Dicho esto, geniales tus vídeos, te sigo y te recomiendo..abrazo!
Excelente video, Santi. Consulta: los 266 palitos/m2, es sin IVA, no? ;;
como va subiendo el nivel loco eh
Se viene Coreanos Inmubles version Santiago 💪🏽
Impecable!!!
¡Hola @santiagocalarco2675! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
@@SantiagoMagnin estoy re contra suscrito!!!
Santi, decime el rango de compra aunque sea, para tener referencias: menos de 50, mas de 50 y menos de 100, o mas de 100?
Excelente video !
¡Hola @Agus_Riga! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Crack santiiiii
Gracias Tomás por la buena vibra!
Hola! Solo 1 comentario a partir del agradecimiento por tan buena info que das en todos tus videos. El cámara tiene que enfocar la reforma...no tanto a vos, sino no se ve lo que vos estás contando. Mas detalle faltó que el cámara muestre bien. Pero solo eso, si te sirve... ojalá lo tomes. Saludos!
¡Hola @claudiabogarin7475! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Le sacas el 15 % anual, la fórmula intacta !
¡Hola @ignacioenriqueperez2045! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Capo santi, mucha facha esa barba
¡Hola @badbull1213! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀