【絶好の“売り時”に備えよ】EXIT・りんたろー。の家は大丈夫？2024年不動産問題を市況のプロ・中山登志朗が解説／ネガティブ物件が炙り出される？省エネ住宅表示制度【MONEY SKILL SET】

[@pivot00]

ご視聴ありがとうございます。中山さん回の後編はこちら▷ruclips.net/video/HwFY-TMp59I/видео.html
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[@SG-zs9pl]

やっぱりこの二人の掛け合い本当に面白い
下手な漫才よりも切迫感がすごいからめちゃくちゃ笑いに昇華していく

[@新の介]

東京都下でも「吉祥寺」「調布」「立川」は人気タウンだから高いよ。神奈川県でも「横浜」動線は高い。埼玉県だと「浦和」「大宮」は高い。場所によりますね。

[@guitarmassima]

新婚で嫁の職場が都心で自分の職場が神奈川なんだけど間に住もうとするととんでもなく高すぎて家絶対買えない

[@ilovemymthi4798]

売却適齢期は買い時って全然当たってないと思うけど？
まさに今売れば含み益すごいことになってるけど、売ったら買えないよ

[@ki-roNodanna]

このコンビはバランスが良いね😊

[@suusim4677]

買う予定も売る予定もないけど、2人のリアクションが見たくて視聴(笑)

[@fbsnow5170]

今年中古マンション購入しようと思っていたのでドンピシャな動画でした。
ありがとうございます👍

[@mori46810]

なるほど！
勉強になりました。

[@o.h.r.rogers]

区外でも三鷹・調布・武蔵野は普通に高いよ。
奥多摩とか東京の西部まで丸めたらそりゃ安く見えるだろw

[@なな-q1x7b]

次楽しみです！！！

[@kazu11111321]

なんだこのテキトーな話はww 素人向けの話して金もらってうらやま

[@おつなべ]

これからどんどん人件費、資材費が上がっていくから新築には手が出ない。
日経平均もどんどん上がっていくから金利の上昇幅を越えてインフレしていくと思うので、
不動産買いたいなら今買わないとこの先永遠に買えない気がする・・・

[@山田山田-e4w]

建築業界自体が縮小するから中核都市周辺にしか家を建てなくなる
貧困層は築古か郊外に集まることになるよ

[@0r485]

資材費、労務費が高騰する中、不動産価格は今後ますます上昇していくことでしょう。

[@hitomih8888]

お給料上げないと家が売れなくなるので、遠回しに給与上げる圧力になりますね。

[@kenkoro2277]

この2人が不動産で成功すれば世間が簡単と勘違いするが本当はそんなに簡単なものではなくこの先生くらいの知識があって初めて成功するという感覚でいた方がいいと思う。知識なく成功すればうちの親父大金持ちや。

[@Emihagi]

二人の掛け合いがとてもおもしろいです。
ただ、家は売るために買う物ではなく、住むために買う物と思っています。
Money skill set で言うことではないかもしれませんが、
「住む」を視点にして、「誰が」「どこに」「どのように」住むのか、
利便性、子育てのしやすさ、福祉等を考え合わせるような
コンテンツもあってもいいかと思います。

[@はとはと-r2h]

労働の2024問題でこれから価格が上がるのに、なぜ今が売りどきなんだ？？買い時ならまだしも。

[@Nanorinrin]

基本的に専門家と逆の動きしたほうがうまくいく

[@20120901guitar]

すげえスニーカーやな

[@RICE-ライス]

同じところ気になってました🤣

[@見る用-b3r]

まあ、今は無理して家を買う必要はないよね

[@kkkiiittt-m4h]

5年程度なら待つ意味なさそうだけど、15年待てれば確実に安くなるね。

[@鎌田泰造]

地震でマンションの時価が著しく下がるとかないの？

[@ykyk5864]

コスパというのは初めて聞きました！貴重な情報ありがとうございます！

[@ちゃんねるL-d2m]

成城と田園調布は結局令和になっても超高い、、

[@banbee6802]

2024年から人件費上がる問題についてだが、残業代がでなくなる人は収入が減るって事だよね？
その分を他の人に分配されるって事は、実質人件費は上がってないと言うことでは？
まあ、新しく雇用する上で広告、採用費、時間のコストを考えると、今まで以上に無駄なコストがかかる分、その分が新築の購入価格に反映されるって事だよね？
本当に売り時なのか？買い時なのか？微妙だし、結局不動産は何十年経っても売り時買い時と言い続けている業界。

[@sushi-love]

そらそうだなw 商売だから。

[@a_300]

25年後に築50年くらいになる物件はめっちゃ売りにくいね

[@pham-clic]

買い時と売り時が同じ訳ねーだろ適当ぬかすなよ

[@aabb-id1eh]

とりあえず落ち着け

[@pham-clic]

オレンジはカンパニーカラーでしょうか😂

[@nanashian]

資産価値や省エネ以前に断熱性能か高い方が快適なのだから、断熱性能は明らかになった方がいいし、どの部屋も基準が高くなった方がいい
断熱性能高ければ暖房、冷房つける頻度は大きく減るし、暖房、冷房つけなくて良ければ湿度管理は簡単になるので加湿器の煩わしさが減る
加湿器なければカビを気にする頻度も減る

[@にしかわにしかわ-c8u]

沖は信用せんでええで

[@ココ-y5r]

沖さんの話は都心の中間層以上をターゲットにしてるからね。
それ以外にとっては、まず買えないエリア。
間違っては無いと思うよ。

[@yuyanishimura2848]

昨年(2023年)のマネースキルセットがきっかけで家を購入したりんたろー。さんに不動産市況のプロ・中山氏から「今が絶好の売り時です」という仰天コメントが、、、2024年以降の不動産市場に起こりうる出来事とは？

[@takashitakeuchi3244]

光熱費月10万はすごいな

[@gmjtga]

売り時と買い時がニアイコールの意味がわからん

[@医学博士-f1x]

物件価格はやはりどこも上昇してると思います。
平均が下がってる理由の一つに部屋の広さが狭くなっている状況です。
今では4.5畳の部屋が一部屋になる場合も普通です。ちょいミスリードかなと。
不動産価格が上がって売り時であると同時に買い時ではないということになる。
買う時から出口まで考えるべきですね

[@morichi5521]

住まいの燃費みたいなものなんですね

[@kao1433]

等級4はスカスカなんで普通に建てればクリアできる

[@みさ-s1g]

ポジショントークの講師陣多すぎませんかね。

[@masaneko2621]

21:34
光熱費高すぎワロタ

[@조난강]

物件価格が上がっているのは城南エリアだけ。
その他は下がってるよ。
不動産会社がスポンサーの番組はポジショントークばかりだからね。

[@aabb-id1eh]

新宿区ヤバいくらい上がってるよー

[@조난강]

@@aabb-id1eh 上がってねーよw

[@Texnorganic]

光熱費でそんな何百万も差が出るわけがないし、今後ペロブスカイトなんかもあり、まぁなくても太陽光電力が昼間はあまりまくってくるし、そこは採算取れないよマンションに関しては特に

[@tomotomotto4564]

中山さんをご紹介の字幕が中川さんになってますよ

[@ヤ間カtoo]

話が回りくどくて何言ってんだか不明

[@りょうたろう-o7z]

うち場合だと、もう同居１択😂

[@KEN-fn2ld]

暴落ですね