Então fiador não precisa levar documentos da casa como escritura o xerox pra comprovar que pode ser fiador? Sendo que a casa para locação e particular não e imobiliária!
A imobiliária pode exigir que o fiador tenha 2 imóveis quitados? Consegui um fiador com boa renda, mas só tem um imóvel no nome e a imobiliária pede dois
Usa fiador online,eu consegui alugar meu AP assim...paguei o valor de 1 aluguel para o fiador de forma parcelada,aí ele enviou todos os dados para a imobiliária e aprovou certinho! Achei bem prático e assim fugi da burocracia imobiliária kkk
@@paulasousa1361 fiz com um rapaz que hoje além de ser fiador do AP que moro é também do meu irmão! Não faça com qualquer um principalmente se a pessoa ficar insistindo pra "fechar" logo com ele,muito sabidinho na internet hoje em dia!
@@hugodemarchi6561Olá! Tem como passar o contato? Estou com o mesmo problema, o ponto do meu estabelecimento está alugado com um parente meu como fiador, e agora na época de renovar, ele meio que tá fazendo cu doce.
Muito bom os seus vídeos, tenho aprendido muito.. uma dúvida minha... Faço um contrato residencial de 12 meses para o locatário.. venceu os 12 meses e o locatário continua na casa..e não faço outro contrato, está valendo o mesmo contrato? depois de um tempo, Se eu precisar da casa, posso pedir a qualquer momento?Obrigado..🔝🇧🇷👍🏻
Muito obrigado! Muitos contratos constam cláusula de renovação automática, caso não conste essa cláusula o proprietário do imóvel poderá pedir o imóvel a qualquer momento. 👍🏻
Estava alugando uma casa hoje só que a imobiliária me pediu um fiador que tivesse uma casa que tivesse no nome dela é tinha que quitada é levar até os documentos dela para fazer o contrato isso é correto??
Estou numa sala a 6 anos junto com um sócio,nos primeiros 5 anos a sala ficou no meu nome e ele foi o fiador depois veio a pandemia precisamos colocar no nome dele e o filho dele foi o fiador,agora a sala vai voltar pro meu nome e ele pedem até os documentos do registro de imóveis do fiador e documentos da esposa do fiador,um monte de burocracia,sendo assim isso assusta que for ser fiador é acaba até desistindo,é muito impecilio pra se ter uma empresa nesse país,tanto dos proprietários de imóveis quanto dá parte de alvará e outras infinidades de barreiras.
Estou passando por isso, aimobiliária trabalha só com fiador . Eu queria fazer depósito bancário não aceita , quer 3 fiador e muita burocracia , não consegui alugar . Acho que a imobiliária acaba perdendo .
Meu marido foi fiado do filho dele somos casados com separação de bens o aluguel já está em juízo por falta de pagamento a casa e minha está no meu nome tem perigo de tomarem minha casa?
Se a casa está no seu nome e você possui separação de bens, normalmente não há perigo de que a casa seja tomada devido a dívidas do seu marido ou do filho dele. No entanto, é importante consultar um advogado para entender melhor a situação específica e proteger seus interesses. Equipe Imóvel Guide.
Bom dia, tenho um processo de locação comercial em que meu companheiro foi fiador, na época da fiança ele era casado com outra pessoa, em regime de comunhão parcial de bens, além de ter feito o contato escondido a esposa não assinou esse contato de locação comercial, ele fez tudo sem conhecimento de um familiar e no contrato foi colocado que o meu companheiro, era Separado Judicialmente, sendo que ele era casado legalmente, Acontece que a pessoa que ele foi fiador deixou de pagar os aluguéis e o dono do imóvel não informou o fiador no caso meu companheiro, que estava doente e não lembrava que era fiador pelo tempo, achou que já tinha acabado sua obrigação de fiador, fui supreendida com ação já em curso, com um valor muito elevado, sem condições de pagar a dívida, até porque a renda do meu companheiro era de um salário mínimo, e o aluguel da loja era de 5 salários mínimos, o apartamento foi penhorado e a dívida já passa de 300 reais o meu companheiro veio a falecer e o processo contínuo em fase de leilão, tento em vista ainda que a inquilina alegou no processo que o meu companheiro estava recebendo para ser fiador sendo que ele fez um empréstimo declarado em impostos de renda para a empresa da inquilina pagar aos poucos esse empréstimo, na medida que ela ia pagamento ela dava um recibo para ele assinar que foi esses recibos que usou nesse processo, como se fossem pagamentos da fiança, Ainda para piorar a situação a ex esposa ficou sabendo que o ex marido e veio cobrar parte do empréstimo que o meu companheiro tinha emprestado porque era casada e tinha parte nesse dinheiro que estava em conta antes da separação tive que fazer um acordo com ela para receber mais processo. A minha pergunta porque é o que fazer ? Tentamos anular o contato foi negado. Me ajudem por favor com alguma informação que possa ter efeito.
Olá boa noite. Um casal vai ser meu fiador. Porém o marido da pessoa que emprestou o nome, já é um fiador. Então seria no nome da esposa. Sabem me dizer se ambos precisam assinar, ou somente a esposa que realmente emprestou o nome.
Vai depender da analise e exigência de quem (imobiliária) vai aceita-los como fiador. Não esqueça de me seguir no instagram para mais dicas andreferreiranunes
Boa tarde! Estou preenchendo o formulário para ser fiador e estão pedindo meu numero do cartão de crédito, data de vencimento e limite de crédito. Isso é normal? Tô achando esquisito.
Olha Diogo, realmente meio estranho... Eu solicitaria mais algumas informações para tentar entender melhor. Pode ser um novo tipo de análise e eu não conheça...
Tenho uma dúvida! Minha amiga pediu meu nome e cpf para colocar no cadastro pra ajudar ela na comprovação de renda para abaixar o valor do calção! Porém estou preocupada pois não posso ser fiadora já que tenho interesse em abrir uma loja! Somente com o nome e cpf da pra fazer isso ou precisa de mais Documentos? Lembrando q o cadastro foi on-line
me tira uma dúvida Já tenho os papel de contrato de aluguel, a dona da casa foi fazer cmg mais os netos dela assinou como testemunha, a dona botou o dedo pq ela no sabe lê é uma senhora de idade, agora precisa ir no cartório eu posso ir no cartório com os documentos dela fazer isso sozinho? Pq a senhora no aguenta andar ela só pode ir quando os netos voltar de viagem é levar ela ai vai demorar, gostaria de saber se eu sozinho posso com os documentos dela fazer isso, já que só falta o carimbo de contratação Dela lá no cartório.
Sim, uma pessoa com deficiência física beneficiária do governo pode ser fiadora, desde que atenda aos requisitos exigidos pelo contrato, como comprovação de renda suficiente e bens que possam garantir a fiança. Equipe Imóvel Guide.
Queria queria tirar uma dúvida eu tenho um ap financiado em meu nome. E uma pessoa da família pediu pra eu ser fiador dela queria saber se mesmo meu apartamento sendo financiado eu posso ser fiador dele . Já tenho escritura e td em meu nome . Alguém pode tirar essa duvida
Se você não possui renda, pode não ser considerada uma garantia viável. Recomendo discutir alternativas com a imobiliária ou proprietário. Equipe Imóvel Guide.
O fiador geralmente precisa apresentar documentos pessoais, comprovante de renda e propriedade imobiliária quitada ou financiada, sujeito à aprovação da imobiliária ou do proprietário. Algumas empresas aceitam imóveis financiados como garantia, mas é melhor verificar os requisitos específicos com o locador. Equipe Imóvel Guide.
Bom dia Se puder me tirar uma dúvida Estou para alugar uma casa, porém meu fiador não reside no mesmo estado, pode ? Sou de SP, casa em SP, meu fiador esta Rio de Janeiro
Em geral pode, mas quem aprova ou não o fiador é o locador baseado se ele possui ou não bens para ser fiador e a sua moradia não é de tão importância, mas ele pode negar.
Usa fiador online,eu consegui alugar meu AP assim...paguei o valor de 1 aluguel para o fiador de forma parcelada,aí ele enviou todos os dados para a imobiliária e aprovou certinho! Achei bem prático e assim fugi da burocracia imobiliária kkk
Sim, geralmente a imobiliária solicita que o fiador apresente documentos como RG, CPF, comprovante de renda, e comprovante de propriedade do imóvel quitado (escritura ou certidão de matrícula). O outro fiador deve comprovar renda e apresentar documentos pessoais. Ambos devem ser solventes e sem restrições financeiras. Equipe Imóvel Guide.
Sim, você pode solicitar ao fiador um documento que comprove a propriedade de um imóvel, como a escritura pública ou o registro de imóveis. Isso pode ajudar a verificar a capacidade financeira do fiador em assumir as responsabilidades do contrato de locação. Equipe Imóvel Guide.
Sim, para muitas pessoas da periferia, exigir um fiador com propriedade é um obstáculo significativo ao alugar um imóvel. Alternativas incluem oferecer outras garantias como caução, seguro fiança ou título de capitalização. Equipe Imóvel Guide.
Depende das políticas da imobiliária ou do proprietário. Alguns permitem fiadores com restrições de crédito, desde que possam cobrir as obrigações financeiras em caso de inadimplência. No entanto, muitos preferem fiadores com histórico financeiro sólido. Equipe Imóvel Guide.
Ótimo divino esse vídeo, me esclarece muitas coisas na parte de documentos pessoais Deus abençoe por esse vídeo obrigada.
Fico feliz em ter ajudado!
Gostei muito,isso me ajudou muito.Falsificaram minha assinatura,a pessoa não teve nada desse documento,,isso prova a falsificação
Fico feliz que tenha lhe ajudado!
Então fiador não precisa levar documentos da casa como escritura o xerox pra comprovar que pode ser fiador? Sendo que a casa para locação e particular não e imobiliária!
Precisa registrar na matrícula do imóvel dele que esta em garantia.
@@imovelguide obrigada.
@@pollyanab.2731 por nada!
A imobiliária pode exigir que o fiador tenha 2 imóveis quitados? Consegui um fiador com boa renda, mas só tem um imóvel no nome e a imobiliária pede dois
Pode apenas se o imóvel que ele apresentou possui um valor muito baixo, exemplo, um valor menor que o valor do contrato de locação.
Imobiliária pode recusar o calção ? Fui alugar um imóvel n consegui filiador ai ofereci o calção elles não quis .
Sim, pode, na verdade cada proprietário pode estipular os tipos de garantia que aceita.
Eu pergunto porque moro numa casa que o fiador faleceu e a imobiliária me pediu outro fiador e não consegui arrumar somente fiador contratado
Usa fiador online,eu consegui alugar meu AP assim...paguei o valor de 1 aluguel para o fiador de forma parcelada,aí ele enviou todos os dados para a imobiliária e aprovou certinho! Achei bem prático e assim fugi da burocracia imobiliária kkk
As vezes é uma saída, mas faça em conformidade com a lei.
@@hugodemarchi6561 com que vc fez. Estou em tratativas, mas fico com medo de ser golpe.
@@paulasousa1361 fiz com um rapaz que hoje além de ser fiador do AP que moro é também do meu irmão! Não faça com qualquer um principalmente se a pessoa ficar insistindo pra "fechar" logo com ele,muito sabidinho na internet hoje em dia!
@@hugodemarchi6561Olá! Tem como passar o contato? Estou com o mesmo problema, o ponto do meu estabelecimento está alugado com um parente meu como fiador, e agora na época de renovar, ele meio que tá fazendo cu doce.
Muito bom os seus vídeos, tenho aprendido muito.. uma dúvida minha... Faço um contrato residencial de 12 meses para o locatário.. venceu os 12 meses e o locatário continua na casa..e não faço outro contrato, está valendo o mesmo contrato? depois de um tempo, Se eu precisar da casa, posso pedir a qualquer momento?Obrigado..🔝🇧🇷👍🏻
Muito obrigado!
Muitos contratos constam cláusula de renovação automática, caso não conste essa cláusula o proprietário do imóvel poderá pedir o imóvel a qualquer momento. 👍🏻
Estava alugando uma casa hoje só que a imobiliária me pediu um fiador que tivesse uma casa que tivesse no nome dela é tinha que quitada é levar até os documentos dela para fazer o contrato isso é correto??
sim, é o procedimento correto.
Esse vídeo foi muito importante para mim
Fico feliz em ter ajudado!
Estou numa sala a 6 anos junto com um sócio,nos primeiros 5 anos a sala ficou no meu nome e ele foi o fiador depois veio a pandemia precisamos colocar no nome dele e o filho dele foi o fiador,agora a sala vai voltar pro meu nome e ele pedem até os documentos do registro de imóveis do fiador e documentos da esposa do fiador,um monte de burocracia,sendo assim isso assusta que for ser fiador é acaba até desistindo,é muito impecilio pra se ter uma empresa nesse país,tanto dos proprietários de imóveis quanto dá parte de alvará e outras infinidades de barreiras.
Concordo plenamente...
Estou passando por isso, aimobiliária trabalha só com fiador . Eu queria fazer depósito bancário não aceita , quer 3 fiador e muita burocracia , não consegui alugar . Acho que a imobiliária acaba perdendo .
Tem imobiliária pedindo cópia da escritura de um imóvel do fiador, pode isso?
Na verdade a matricula de imóvel é suficiente.
@@imovelguide E por qual motivo precisam dessa matrícula?
Meu marido foi fiado do filho dele somos casados com separação de bens o aluguel já está em juízo por falta de pagamento a casa e minha está no meu nome tem perigo de tomarem minha casa?
Se a casa está no seu nome e você possui separação de bens, normalmente não há perigo de que a casa seja tomada devido a dívidas do seu marido ou do filho dele. No entanto, é importante consultar um advogado para entender melhor a situação específica e proteger seus interesses.
Equipe Imóvel Guide.
Bom dia, tenho um processo de locação comercial em que meu companheiro foi fiador, na época da fiança ele era casado com outra pessoa, em regime de comunhão parcial de bens, além de ter feito o contato escondido a esposa não assinou esse contato de locação comercial, ele fez tudo sem conhecimento de um familiar e no contrato foi colocado que o meu companheiro, era Separado Judicialmente, sendo que ele era casado legalmente, Acontece que a pessoa que ele foi fiador deixou de pagar os aluguéis e o dono do imóvel não informou o fiador no caso meu companheiro, que estava doente e não lembrava que era fiador pelo tempo, achou que já tinha acabado sua obrigação de fiador, fui supreendida com ação já em curso, com um valor muito elevado, sem condições de pagar a dívida, até porque a renda do meu companheiro era de um salário mínimo, e o aluguel da loja era de 5 salários mínimos, o apartamento foi penhorado e a dívida já passa de 300 reais o meu companheiro veio a falecer e o processo contínuo em fase de leilão, tento em vista ainda que a inquilina alegou no processo que o meu companheiro estava recebendo para ser fiador sendo que ele fez um empréstimo declarado em impostos de renda para a empresa da inquilina pagar aos poucos esse empréstimo, na medida que ela ia pagamento ela dava um recibo para ele assinar que foi esses recibos que usou nesse processo, como se fossem pagamentos da fiança, Ainda para piorar a situação a ex esposa ficou sabendo que o ex marido e veio cobrar parte do empréstimo que o meu companheiro tinha emprestado porque era casada e tinha parte nesse dinheiro que estava em conta antes da separação tive que fazer um acordo com ela para receber mais processo. A minha pergunta porque é o que fazer ? Tentamos anular o contato foi negado. Me ajudem por favor com alguma informação que possa ter efeito.
Me ajude por favor resumindo, são muitas perguntas todos os dias...
Olá boa noite. Um casal vai ser meu fiador. Porém o marido da pessoa que emprestou o nome, já é um fiador. Então seria no nome da esposa. Sabem me dizer se ambos precisam assinar, ou somente a esposa que realmente emprestou o nome.
Vai depender da analise e exigência de quem (imobiliária) vai aceita-los como fiador.
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Obrigado! 👏🏻👏🏻👏🏻
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Boa tarde! Estou preenchendo o formulário para ser fiador e estão pedindo meu numero do cartão de crédito, data de vencimento e limite de crédito. Isso é normal? Tô achando esquisito.
Olha Diogo, realmente meio estranho...
Eu solicitaria mais algumas informações para tentar entender melhor.
Pode ser um novo tipo de análise e eu não conheça...
Tem uma imobiliária que esta pedindo tudo isso ai, e tambem Declaração de IR , certificado de licenciamento dos veículos... Estou achando abusivo!
Certificado de licenciamento de veículos eu nunca vi pedir... realmente demais...
@@imovelguide em BH
@@marlonagazzi432 estão pedindo além da conta...
Tenho uma dúvida! Minha amiga pediu meu nome e cpf para colocar no cadastro pra ajudar ela na comprovação de renda para abaixar o valor do calção! Porém estou preocupada pois não posso ser fiadora já que tenho interesse em abrir uma loja! Somente com o nome e cpf da pra fazer isso ou precisa de mais Documentos? Lembrando q o cadastro foi on-line
Você assinou algo?
me tira uma dúvida Já tenho os papel de contrato de aluguel, a dona da casa foi fazer cmg mais os netos dela assinou como testemunha, a dona botou o dedo pq ela no sabe lê é uma senhora de idade, agora precisa ir no cartório eu posso ir no cartório com os documentos dela fazer isso sozinho? Pq a senhora no aguenta andar ela só pode ir quando os netos voltar de viagem é levar ela ai vai demorar, gostaria de saber se eu sozinho posso com os documentos dela fazer isso, já que só falta o carimbo de contratação Dela lá no cartório.
Pode sim, mas pelo fato da assinatura ser digital (dedo) corre o risco do cartório não aceitar...
@@imovelguide obrigado
@@mm.santos4968 por nada!
@@mm.santos4968 por nada!
Como faz para trocar o fiador do meu apartamento ?
Apesente ele ao proprietário para que faça a análise.
Pessoa com Deficiencia Fisica beneficiaria do governo,pode ser fiadora?
Sim, uma pessoa com deficiência física beneficiária do governo pode ser fiadora, desde que atenda aos requisitos exigidos pelo contrato, como comprovação de renda suficiente e bens que possam garantir a fiança.
Equipe Imóvel Guide.
Queria queria tirar uma dúvida eu tenho um ap financiado em meu nome. E uma pessoa da família pediu pra eu ser fiador dela queria saber se mesmo meu apartamento sendo financiado eu posso ser fiador dele . Já tenho escritura e td em meu nome . Alguém pode tirar essa duvida
Sim, se você tiver renda e bens para ser fiador poderá ser sim.
Doutor eu fui fiadora mas n tenho renda a única coisa que tenho e bolsa família
Se você não possui renda, pode não ser considerada uma garantia viável. Recomendo discutir alternativas com a imobiliária ou proprietário.
Equipe Imóvel Guide.
Eu aluguei uma casa com o nome sujo no spc mais tive que ter dois afiador que ganha bem graças a Deus deu tudo certo fui aprovada
Que maravilha! Parabéns
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@andre.nunesoficial
O fiador precisa ter um imóvel quitado ou pode ser só financiado?
O fiador geralmente precisa apresentar documentos pessoais, comprovante de renda e propriedade imobiliária quitada ou financiada, sujeito à aprovação da imobiliária ou do proprietário. Algumas empresas aceitam imóveis financiados como garantia, mas é melhor verificar os requisitos específicos com o locador.
Equipe Imóvel Guide.
Olá!! A fiadora é funcionaria publica, então quais documentos posso pedir pra comprovar a renda?
Olá Cecilia, nesse caso serão os mesmo documentos.
Alguém pode ser fiador sem assinar nem um documento
Não
Bom dia
Se puder me tirar uma dúvida
Estou para alugar uma casa, porém meu fiador não reside no mesmo estado, pode ? Sou de SP, casa em SP, meu fiador esta Rio de Janeiro
Em geral pode, mas quem aprova ou não o fiador é o locador baseado se ele possui ou não bens para ser fiador e a sua moradia não é de tão importância, mas ele pode negar.
@@imovelguide certo
No meu caso, não aceitou, exige que seja da capital
Bons vídeos, boa sorte!
Obrigado
@@Prof.LeandroArruda uma pena, infelizmente ele pode negar mesmo... Boa sorte amigo!
@@imovelguide Não é a imobiliaria que aprova o fiador?
Olá boa noite e se o fiador já for fiador de mais locações??
Dificil ser aprovado.
Usa fiador online,eu consegui alugar meu AP assim...paguei o valor de 1 aluguel para o fiador de forma parcelada,aí ele enviou todos os dados para a imobiliária e aprovou certinho! Achei bem prático e assim fugi da burocracia imobiliária kkk
@@hugodemarchi6561 interessante!
@@hugodemarchi6561 interessante.
@@hugodemarchi6561 por favor poderia me passar esse contato? Estou precisando muito !
Ola... fiquei com uma Duvida.. pra ser Fiador precisa ter nome limpo?
Vai depender do locador, mas posso te garantir que 99% dos locadores vão exigir que tenha nome limpo sim.
Precisa recolher em cartório e assinar o contrato tbm né ?
Sim!
Imobiliária pede dois fiadores e um deles deve ter imóvel quitado 😢
Sim, geralmente a imobiliária solicita que o fiador apresente documentos como RG, CPF, comprovante de renda, e comprovante de propriedade do imóvel quitado (escritura ou certidão de matrícula). O outro fiador deve comprovar renda e apresentar documentos pessoais. Ambos devem ser solventes e sem restrições financeiras.
Equipe Imóvel Guide.
Se eu tiver dois fiadores, os dois precisam ter imóveis em seus nomes??
Sim!
Fiador não precisa ter imóvel?
Praticamente sim
Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial
Para ser fiador precisa ter escritura da casa?
Sim, precisa ter algum imóvel na verdade, seja casa, terreno, apartamento etc.
boa tarde amigo André gentileza mim tire uma duvida eu posso pedir ao fiador um documento de um imóvel dele entre estes que vc citou muito grato
Sim, você pode solicitar ao fiador um documento que comprove a propriedade de um imóvel, como a escritura pública ou o registro de imóveis. Isso pode ajudar a verificar a capacidade financeira do fiador em assumir as responsabilidades do contrato de locação.
Equipe Imóvel Guide.
E se for um fiador contratado??
por lei isso não pode...
@@imovelguide oi boa noite então por lei não posso arrumar um fiador contratado? Isso é ilegal ???
@@POPISGAME exatamente, isso é ilegal.
Eu fiz com um fiador online e deu super certo,estou no AP já a 5 meses nunca me incomodei! Até lhe passo o contato se ainda precisar!
@@hugodemarchi6561 olá, qual seria o site? Poderia me informar? Fiquei curioso!
Ou seja, para o povo da periferia alugar imóvel exigindo fiador, seguindo esses critérios, é praticamente impossível!
Sim, para muitas pessoas da periferia, exigir um fiador com propriedade é um obstáculo significativo ao alugar um imóvel. Alternativas incluem oferecer outras garantias como caução, seguro fiança ou título de capitalização.
Equipe Imóvel Guide.
Rg
cpf
Comprov. Estado civil
Comprov. Residência
Comprovante de renda de 3 x o valor do aluguel.
Muito bom!
Doutor quem.n tiver renda?
É mais fácil comprar um imóvel através de financiamento bancário, do que arrumar documentos para imobiliária.
Para financiar são mais documentos...
✨
👍
Fiador pode ter nome sujo
Depende das políticas da imobiliária ou do proprietário. Alguns permitem fiadores com restrições de crédito, desde que possam cobrir as obrigações financeiras em caso de inadimplência. No entanto, muitos preferem fiadores com histórico financeiro sólido.
Equipe Imóvel Guide.
É necessário que meu fiador resida na mesma cidade/Estado que eu?
Não!