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금년 10월14일부터는 오피로 용도변경을 못한 생숙은 매년 이행강제금을 10%부과한답니다...가장문제는 주차시설이 오피의30%밖에 안되니 용도변경이 불가능하죠..2012년 생숙규정에 주거사용금지와 반드시 생숙 수분양후 숙박업을 신고토록되어 있습니다 미신고시 2년이하징역 또는 2000만원이하 벌금으로 되어있습니다...
대부분 생숙이 이부분 인지하고 추진중이라고 하더라고요.적절한 선에서 합의보겠죠
ㅋㅋㅋ댓글보니까 첨엔 사라고 권유하다가 문제터지니까 전매햇다고 빠져버리네 접아라 걍 ㅋㅋㅋ
아니 전매한걸 전매했다 하고 상품은 좋은걸 좋다고 하는게 뭐가 그렇게 불편하신지요 ㅋ
13억이면 주택으로 사용시 매년 1억3천만원의 이행강제금을 납부해야합니다.... 주택이 아니고 모든 세금혜택을 받는만큼 생숙규정에 알맞게 운영해야합니다.오피로 용도변경 2년이 10월에 끝나는 .올해 10월14일부터 주거사용을 집중단속한다고 한답니다...이제 오피스텔이 뜨겠네요..
오피로 전환하던 하겠죠.실제로 살고 있는 사람들한테 세대당 억대의 강제금을 받는게 쉽지는 않을거 같네요.
저걸 피주고 사셨다니....ㅎㄷㄷㄷ 지금 마피 1억5천에도 안나가는거 같던데..;;;;그리고 실거주 못한다고 못 밖아서 전월세도 못주고 실거주도 못하고.... 급조한 실버타운으로 돌리는건지...근데 저 큰평수를노인분 1인이나 2인이 과연 비싼돈 주고 들어갈라나? 건대쪽 실버타운은 맞춤이라 괜찮아 보이던데...여기 마곡은 급조한게 너무 티나는디...
입지가 좋고 상품성도 좋아서 장기적으론 괜찮다고 봅니다. 지금은 좀 어렵긴 하네요. 최근 마피로 거래는 꾸준한거같긴 합니다.
49타입(1.5룸)이 9억, 74타입은 13억쯤하네요! 더트루엘 마곡도 1.5룸 9억하던데.. 르웨스트가 리얼 하이엔드 주거지같습니다. 24년기대됩니다
현재는 좀 어려워 보인다 해도 결국 모든건 제자리를 찾기 마련입니다.
국내 1% 상위층 시니어들을 위한 레지던스라 그런지 진짜 호화스럽네요ㅜㅜ
네 좋아보이긴 합니다!
전혀 다른 상품을 보면서 설명하셨네요 ㅋㅋㅋㅋ
그럴수도 있지요 ㅎㅎ 산사람도 모를정도니 얼마나 정보가 제한적이었는지... 아 이분 전매 하셨어요~ 몇달전
분양자 아닌거 같은데?ㅋㅋ분양자가 본인 등기친것도 못알아본다고?ㅋㅋㅋVl르웨랑 구분도 못하고 코메디하냐? 준공시기도 아예 다르구만 자기 등기친거 준공시기도 모르는게 말이됨?
분양자 맞아요^^ 피주고 사셨습니다.
ㅋ 생숙 저거 왜사는지 이해 안갔는데 요즘 마피로 팔기바쁘던데요 이행강제금내고 살면 모를까 빨리 빠져나오는것이 정신건강에 좋을듯
생숙의 메리트가 크던 시절에 분양 받으신거고 지금 구매하시는 분들은 미래가치를 높게 보시는거죠!
이분 지금 근황 궁금해욧
파셨어용 ^^
보여주시는 건물외관은 실버타운(vl르웨스트-60세이상 보증금 걸고 임차)이고, 내부는 생활숙박시설(분양완료)입니다. 서로 보여주시는 외관과 내부가 전혀 다른곳입니다^^. 아무튼 위치는 최고이지요~
좋은 답변 감사합니다.어쩐지 뭔가 이상하다 하면서 둘이 영상을 제작했네요 ㅎㅎ분양자가 건물 외관도 모르다니! ㅋ좋은하루 되세요~~
메디컬 서비스는 고령층 분들에겐 제일 중요한데 안심 되겠어요
많이 저렴한 상태지만 거래는 간간히 되고 있나보더라고요.
시공사는 롯데건설운영사가 어디인가요?
아직 정해지지 않았을듯요.. 핸디즈가 운영한다고 하는거 같은데 픽스는 아닐껍니다.^^
성수 트리마제도 미분양이었는데 입주하고 날라가던데 여기도 완공하면 트리마제 시세 갈거 같은데요
절대 불가능합니다. 입지 측면에서도 트리마제가 압승이고, 생숙이라는 근본적인 한계로 인해 여기가 트리마제 발끝이라도 따라가는 일은 없을 겁니다ㅋㅋ
@@seasonedsweetpotato 트리마제 모델하우스도 가봤는데 그때도 절대 가격 안오른다고 했었어요 성수동 입지가 뭐가 좋나요? ㅋ 5년후엔 마곡이 성수보다 상급지 될거 같은데요
트리마제와 다른 성격이긴 합니다.비유가 잘못되긴 했는데.그래도 입지와 상품성 하나는 끝내주는듯 합니다.
이의견도 어느정도 동의합니다.마곡 좋죠
입지야 마곡도 좋아질수있죠. 하지만 생숙이라는게 문제. 쉽게 예를들어 서울대 학부졸업과 대학원 졸업의. 차이라고보면되요. 하늘과 땅차이요
주차장 와르르 건물 맞죠?
맞을겁니다 ㅎㅎ
지하 주차장 붕괴 뭐 꿈의 건물이네 잡을 수 없는 😅😅😅
상황이 안좋죠 ㅎㅎㅎ 소송중이니 결과 나오겠죠
생숙을 실거주로 사신건가요??
생숙은 투자로 접근 하신분들이 많은거 같아요~
조감도가.르웨스트가 아니네요. 영상을 내리이던지 수정을 하실필요가 있어보입니다
네 분양자분과 같이 검색한 조감도인데 이부분 수정토록 하겠습니다 감사합니다~
다른건물을 설명하면되나요? ㅠ
건물 부분 정정하도록 하겠습니다.!
사서.폭망할듯!!!
남이 폭망해서 기쁘신거 아니죠^^
45타입9억?4.5억이 적당함
네.. 근데 4.5억으로 이걸 만들수가 없어요~
생숙은 주거하는곳 아닙니다. 모르고 분양받아나봐요
넵 그런데 이미 많은곳에서 주거로 이용하고들 계시기는 해요.
![🚨치매는 이런 사람이 잘 걸린다! 혹시 나도 이런 유형에 속하지 않는지 꼭 확인해 보세요!🚨[의사결정 ep.51 Full Ver.]](http://i.ytimg.com/vi/dFWu3rhKODU/mqdefault.jpg)
금년 10월14일부터는 오피로 용도변경을 못한 생숙은 매년 이행강제금을 10%부과한답니다...가장문제는 주차시설이 오피의30%밖에 안되니 용도변경이 불가능하죠..2012년 생숙규정에 주거사용금지와 반드시 생숙 수분양후 숙박업을 신고토록되어 있습니다 미신고시 2년이하징역 또는 2000만원이하 벌금으로 되어있습니다...
대부분 생숙이 이부분 인지하고 추진중이라고 하더라고요.
적절한 선에서 합의보겠죠
ㅋㅋㅋ댓글보니까 첨엔 사라고 권유하다가 문제터지니까 전매햇다고 빠져버리네 접아라 걍 ㅋㅋㅋ
아니 전매한걸 전매했다 하고 상품은 좋은걸 좋다고 하는게 뭐가 그렇게 불편하신지요 ㅋ
13억이면 주택으로 사용시 매년 1억3천만원의 이행강제금을 납부해야합니다.... 주택이 아니고 모든 세금혜택을 받는만큼 생숙규정에 알맞게 운영해야합니다.오피로 용도변경 2년이 10월에 끝나는 .올해 10월14일부터 주거사용을 집중단속한다고 한답니다...이제 오피스텔이 뜨겠네요..
오피로 전환하던 하겠죠.
실제로 살고 있는 사람들한테 세대당 억대의 강제금을 받는게 쉽지는 않을거 같네요.
저걸 피주고 사셨다니....ㅎㄷㄷㄷ 지금 마피 1억5천에도 안나가는거 같던데..;;;;
그리고 실거주 못한다고 못 밖아서 전월세도 못주고 실거주도 못하고.... 급조한 실버타운으로 돌리는건지...
근데 저 큰평수를노인분 1인이나 2인이 과연 비싼돈 주고 들어갈라나? 건대쪽 실버타운은 맞춤이라 괜찮아 보이던데...여기 마곡은 급조한게 너무 티나는디...
입지가 좋고 상품성도 좋아서 장기적으론 괜찮다고 봅니다.
지금은 좀 어렵긴 하네요. 최근 마피로 거래는 꾸준한거같긴 합니다.
49타입(1.5룸)이 9억, 74타입은 13억쯤하네요! 더트루엘 마곡도 1.5룸 9억하던데.. 르웨스트가 리얼 하이엔드 주거지같습니다. 24년기대됩니다
현재는 좀 어려워 보인다 해도 결국 모든건 제자리를 찾기 마련입니다.
국내 1% 상위층 시니어들을 위한 레지던스라 그런지 진짜 호화스럽네요ㅜㅜ
네 좋아보이긴 합니다!
전혀 다른 상품을 보면서 설명하셨네요 ㅋㅋㅋㅋ
그럴수도 있지요 ㅎㅎ 산사람도 모를정도니 얼마나 정보가 제한적이었는지... 아 이분 전매 하셨어요~ 몇달전
분양자 아닌거 같은데?ㅋㅋ분양자가 본인 등기친것도 못알아본다고?ㅋㅋㅋVl르웨랑 구분도 못하고 코메디하냐? 준공시기도 아예 다르구만 자기 등기친거 준공시기도 모르는게 말이됨?
분양자 맞아요^^ 피주고 사셨습니다.
ㅋ 생숙 저거 왜사는지 이해 안갔는데 요즘 마피로 팔기바쁘던데요 이행강제금내고 살면 모를까 빨리 빠져나오는것이 정신건강에 좋을듯
생숙의 메리트가 크던 시절에 분양 받으신거고 지금 구매하시는 분들은 미래가치를 높게 보시는거죠!
이분 지금 근황 궁금해욧
파셨어용 ^^
보여주시는 건물외관은 실버타운(vl르웨스트-60세이상 보증금 걸고 임차)이고, 내부는 생활숙박시설(분양완료)입니다. 서로 보여주시는 외관과 내부가 전혀 다른곳입니다^^. 아무튼 위치는 최고이지요~
좋은 답변 감사합니다.
어쩐지 뭔가 이상하다 하면서 둘이 영상을 제작했네요 ㅎㅎ
분양자가 건물 외관도 모르다니! ㅋ
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메디컬 서비스는 고령층 분들에겐 제일 중요한데 안심 되겠어요
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아직 정해지지 않았을듯요.. 핸디즈가 운영한다고 하는거 같은데 픽스는 아닐껍니다.^^
성수 트리마제도 미분양이었는데 입주하고 날라가던데 여기도 완공하면 트리마제 시세 갈거 같은데요
절대 불가능합니다. 입지 측면에서도 트리마제가 압승이고, 생숙이라는 근본적인 한계로 인해 여기가 트리마제 발끝이라도 따라가는 일은 없을 겁니다ㅋㅋ
@@seasonedsweetpotato 트리마제 모델하우스도 가봤는데 그때도 절대 가격 안오른다고 했었어요 성수동 입지가 뭐가 좋나요? ㅋ 5년후엔 마곡이 성수보다 상급지 될거 같은데요
트리마제와 다른 성격이긴 합니다.
비유가 잘못되긴 했는데.
그래도 입지와 상품성 하나는 끝내주는듯 합니다.
이의견도 어느정도 동의합니다.
마곡 좋죠
입지야 마곡도 좋아질수있죠. 하지만 생숙이라는게 문제. 쉽게 예를들어 서울대 학부졸업과 대학원 졸업의. 차이라고보면되요. 하늘과 땅차이요
주차장 와르르 건물 맞죠?
맞을겁니다 ㅎㅎ
지하 주차장 붕괴 뭐 꿈의 건물이네 잡을 수 없는 😅😅😅
상황이 안좋죠 ㅎㅎㅎ 소송중이니 결과 나오겠죠
생숙을 실거주로 사신건가요??
생숙은 투자로 접근 하신분들이 많은거 같아요~
조감도가.르웨스트가 아니네요. 영상을 내리이던지 수정을 하실필요가 있어보입니다
네 분양자분과 같이 검색한 조감도인데 이부분 수정토록 하겠습니다 감사합니다~
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건물 부분 정정하도록 하겠습니다.!
사서.폭망할듯!!!
남이 폭망해서 기쁘신거 아니죠^^
45타입9억?
4.5억이 적당함
네.. 근데 4.5억으로 이걸 만들수가 없어요~
생숙은 주거하는곳 아닙니다. 모르고 분양받아나봐요
넵 그런데 이미 많은곳에서 주거로 이용하고들 계시기는 해요.