✏️📄 Comment remplir un bail locatif - TAL

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  • Опубликовано: 30 окт 2024

Комментарии • 58

  • @melaniebibeau5489
    @melaniebibeau5489 3 месяца назад

    Super bonne vidéo! Vraiment complète et bien expliqué. Comme lors de tes coaching grâce a la banque d’heures! Merci ☺️

  • @sebplayssebplays5948
    @sebplayssebplays5948 2 года назад +2

    Bravo Rémi, bon contenu

  • @edmonddantes218
    @edmonddantes218 6 месяцев назад

    Waw, très pédagogique ! Merci Rémi je like je m'abonne hâte de découvrir tes autres vidéos ! Excellent orateur

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  6 месяцев назад +1

      Merci! Bienvenue à bord :)

    • @edmonddantes218
      @edmonddantes218 6 месяцев назад

      @@RemiBergeronSuite à la lecture des commentaires, je n'ai pas trouvé réponse à ma question. Mon logement est semi meublé et tout fonctionne parfaitement. S'il y a un bris pour x raisons, y-a-t-il moyen de me protéger afin que le locataire soit responsable des electromenagers? . Comment faire la différence entre un degat "d'usure" ou une un bris provoqué intentionellement ou par erreur (mais qui n'est tout de même pas question d'usure). Si tu peux répondre, mille merci!

  • @alexandrelejeunedesjardins9874
    @alexandrelejeunedesjardins9874 2 года назад +1

    Super vidéo Rémi ! Ça va en aider plusieurs !!!

  • @pierrefrancis9781
    @pierrefrancis9781 2 года назад

    merci video tres instructif surtout pour un premier propriétaire

  • @estellewilliams2479
    @estellewilliams2479 Год назад +1

    Merci beaucoup pour les infos

  • @AlexandraLozano-r2v
    @AlexandraLozano-r2v 3 месяца назад +1

    Super bon contenu.

  • @Sanbodie
    @Sanbodie 2 года назад

    Merci pour les informations! :)

  • @jonathanboucher1327
    @jonathanboucher1327 2 года назад +2

    Bonjour Remi, si c'est une colocation, dans la section de l'ancien prix du loyer tu mets celui de la chambre qui était occupé par l'ancien locataire ? Merci

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  2 года назад +1

      Oui, tu mets le prix pour lequel le même bien était loué, que ce soit logement, maison, chambre...

    • @jonathanboucher1327
      @jonathanboucher1327 2 года назад

      @@RemiBergeron Merci

  • @GloriaS-c8c
    @GloriaS-c8c 2 месяца назад +1

    Bonjour si clause G appartement jamais loué auparavant, on met quoi stp?
    Et aussi est ce que je peux mettre assurance habitation obligatoire?

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  2 месяца назад +1

      Si jamais loué avant, tu fais une grosse ligne sur la clause, non applicable. Pour l’assurance, tu peux le demander, mais le locataire pourrait aussi l’annuler le lendemain.. On s’en fout un peu que ton locataire soit assurer ou non, pour toi, ça ne changera rien. C’est lui qui se protège en s’assurant, il ne te protège pas toi

    • @GloriaS-c8c
      @GloriaS-c8c 2 месяца назад

      @@RemiBergeron merci bcp

  • @sandrinep974
    @sandrinep974 2 года назад +1

    Allo ! Vidéo très intéressante ! Je ne trouve pas l'exemple de règlements, ça se trouve où ?

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  2 года назад +1

      ça sera disponible très bientôt, je suis en train de finaliser ça.

  • @marcelbeauregard2661
    @marcelbeauregard2661 Год назад +1

    Très bon vidéo !!!
    Je voudrais savoir où et comment écrire une clause pour me rassurer que les locataires me retournent le logement comme il était au tout début, car il était neuf.J'ai vu qu'ils avaient installé des étagères aux murs et comme de raison ils ont dû faire des trous pour les installer.
    Merci beaucoup

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  Год назад +1

      Les locataires doivent remettre le logement dans le même état qu’à leur arrivée (sauf usure normale), c’est toujours comme ça. Après ça, c’est au propriétaire à se protéger en faisant des photos des lieux qui démontrent l’état des lieux au départ.

    • @marcelbeauregard2661
      @marcelbeauregard2661 Год назад

      @@RemiBergeron si non, je dois faire les travaux pour réparer les murs et leurs donder la facture directement ou par la TAL ?

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  Год назад +1

      C’est toi le propriétaire, c’est toi qui paie. A moins que le logement ne soit saccagé au complet, réparer des trous dans le mur faire partie des taches d’un propriétaire et des coûts à prévoir.

  • @FredCan1296
    @FredCan1296 4 месяца назад

    Merci beaucoup Rémi pour ton capsule qui édifie énormément. Je suis dans le cas où je dois louer mon logement à un étudiant et son père vient en tant qu’endosseur. Je prévois faire une enquête de crédit auprès de Oligny Thibodeau pour le futur locataire. Au vue de ton expérience, est-ce utile de faire aussi une enquête de crédit pour son père (l’endosseur)? Merci

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  4 месяца назад +1

      Si tu as un endosseur qui est sur l’aide social, c’est pas bin pratique d’avoir un endosseur.. si tu n’es pas certain, faut que tu vérifies aussi

    • @FredCan1296
      @FredCan1296 4 месяца назад

      @@RemiBergeron😊, Merci beaucoup pour le retour

  • @PolKhoy
    @PolKhoy 7 месяцев назад

    Bonjour Rémi , si j’ai bien compris c’est nous le locateur qui fournissons les avertisseurs de fumée et Le locataire dois prendre responsable de changer les piles chaque année ? C’est ça?
    Bravo pour tes vidéos !

  • @tequilaclamateos5462
    @tequilaclamateos5462 Год назад

    Salut Rémi, très bonne video et bien d'étaillé ! Juste pour bien comprendre le concept du bail durée fixe, tu dis que meme si c'est un bail a durée fixe, il peut avoir droit au maintien des lieux. Si je spécifis d'une facon dans le bail que je reviens dans la maison a la fin du bail, est-ce que c'est possible premierement, mais aussi si ca annule un peu l'option que le locataire peut rester dans les lieux à la fin du bail? Merci et bonne continuation de vidéo !

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  Год назад

      Oui, tu peux le spécifier et aussi lui faire signer une fin de bail en même temps que la signature du bail!

  • @jessiepelletier4213
    @jessiepelletier4213 8 месяцев назад

    Bonjour, j'ai une question svp. Je loue à un propriétaire qui a des appartements dans une copropriété. Sur le renouvellement du loyer il y a la case, je refuse la hausse de loyer et je reste, et dessous il y a une mention que si l'appartement fait partie d'une coopérative dont le locataire est membre, il ne peut pas refuser l'augmentation, est-ce que ça me concerne ou ce n'est pas ça une coopérative? Merci

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  8 месяцев назад

      Va voir directement les gestionnaires de la cooperative

  • @ariann7348
    @ariann7348 Год назад

    Salut! Si c'est coché "eau chaude (frais d'utilisation)" à la charge du propriétaire, est-ce ça signifie qu'il paie l'électricité reliée à la consommation d'eau chaude ou qu'il s'occupe seulement l'entretien/frais de mise en service du chauffe-eau?

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  Год назад +1

      On parle de l’électricité. L’entretien et le chauffe eau est toujours à la charge du proprio (a moins d’avis contraire signé).

  • @sirisour5345
    @sirisour5345 2 года назад

    Merci pour la vidéo Rémi, J'ai une question, pour un bail à durée indéterminée, y t-il une durée minimale? Où on peut quitter le logement n'importe quand après avoir avisé le locateur...

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  2 года назад

      Bail à date d’expiration non stipulée
      Aucune date de fin n’est indiquée dans le bail. En ce cas, le locataire peut résilier le bail le dernier jour de la période de location en donnant un préavis écrit au locateur. Pour une location à la semaine, le locataire doit donner sept jours de préavis. Pour une location au mois, le locataire doit donner trente jours de préavis.

  • @katiadesgranges5447
    @katiadesgranges5447 Год назад

    Comment fait-on pour que l'entente cesse à une date précise si "à durée fixe" donne le droit au maintien des lieux?

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  Год назад

      Tu dois faire signer une entente de fin de loyer en spécifiant la date.

  • @F4NT4SI4_YT
    @F4NT4SI4_YT Год назад

    Salut rémi! Si le bail commence par exemple le 18 mars, est-ce que le locataire doit payer le mois de mars au complet quand même?

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  Год назад

      Bien sûr que non. Pourquoi le locataire paiyerais pour quelque chose qu’il n’a pas eu accès? Il va commencer à payer à partir du 18…

  • @rogerstgermain5425
    @rogerstgermain5425 3 месяца назад

    bail au mois duree de 1 mois se renouvelle chaque mois automatiquement , est ce que je dois l inscrire dans duree fixe car il a une dure determine ou dans indetermine ... merci

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  3 месяца назад

      C’est une durée déterminée, quoi que ça revient pas mal au même..

  • @danielloignon6498
    @danielloignon6498 2 года назад

    Salut Rémi, est-il permis de proposer à un locataire de signer un nouveau bail avec les nouveaux propriétaires d’une maison en présumant que le locataire est d’accord bien entendu avec les nouvelles conditions? La seule condition que je veux ajouter est de s’abstenir de se servir du foyer et permettre au locataire de partir plus tôt avec un simple préavis d’un mois.

  • @saadsouhail3048
    @saadsouhail3048 2 года назад

    Hello, si on doit donner une caution on l'écrit dans la section du payement ?

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  2 года назад

      Légalement, un propriétaire ne peux pas exiger un depot, donc il n'y a pas de place précise pour ça dans le bail

  • @entretiengl6944
    @entretiengl6944 2 года назад +1

    J'ai une autre question pour toi si jamais tu a le temps pourrais tu me guider car j'ai en vue de me faire construire un 10 logements. Pourrais tu m'aider pour que personne profite de moi.

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  2 года назад

      C’est effectivement complexe (et coûteux) de faire construire. as tu de l’expérience en immobilier?

  • @entretiengl6944
    @entretiengl6944 2 года назад

    J'ai une question pour toi qu'est que c'est l'aph select de schl

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  2 года назад

      Trop complexe pour répondre en commentaire ;)

  • @hasnamontassir5563
    @hasnamontassir5563 Месяц назад

    Bonjour ma durée de bail cest 3 ans est ce que le propriétaire a le droit de ne pas renouveler mon bain a la fin de bail

    • @RemiBergeron
      @RemiBergeron  Месяц назад

      Non. Tu as le droit au maintien des lieux.