Aradığım konuta peşinatım ve kredim yetmiyorsa ?
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Az peşinat ile Banka Kredili Konut alımı neden kazanç olarak çok avantajlı ? Bir konutu daha fazla konuta dönüştürme ve 15 senede pasif gelir sağlama yöntemleri ..Girişim örnekleri ve tavsiyeleri .. Yatırım bilgileri ..Hepsi Bu kanalda TECRÜBEYE ABONE OLUN ** Cihat Çiçek RUclips Kanalında yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeler kesinlikle yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorumlar Cihat Çiçek'in kişisel görüşlerine dayanana analizlerden oluşmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, tamamen yoruma dayalıdır ve asla kesin ifade etmez. Buradaki yorumlardan yola çıkarak yatırım yapan kişilerin kararlar ve ticari amaçlı işlemlerden doğabilecek zararlardan Cihat Çiçek hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
Bu videoları geriye dönük izleyenler görecek ki ekonomi bir bilimdir ve bilimsel sonuçlar önceden öngörülebilir. Teşekkürler Cihat Hocam.
Ahh ah keşke zamanında youtube şu videoyu önerseydi şuan çalışmama gerek yoktu.
Daha ben şimdi gördüm aaahhh aahhh
kedi gözü açık uyuyor :D ninni gibi geliyor konuşmalar. 1,75 izliyordum normalde videoları :) 1,0 hızda izleyince kedi gibi oldum Cihat amca :) keşke yakın olsak da çay eşliğinde böyle muhabbetleri dinlesek.
hocam gelecekten selamlar iyi pazarlar 😄 bugünkü videonuzu da izledim tabi ki 😄
Dedeciğim 2012 den beri you tuber sınız eski video bakar oldum. Şunu öncelikle söyleyim 13 yılda sonra 2012 yılındaki halinizden çok dinç ve feet görünüyorsunuz.Bu durum sizi ve bizleri çok memnun ediyor. Bizler hep sizin çocuklarınız olarak çalışkan öğrencileriniz söz dinleyen evlatlarınız olarak kalalım gölgenizde koruyucu meleğimiz🧚♀️🧚♀️🎅🏼🎅🏼🤫🧐🤭🤫🧐🧐👏👏🤓🤓🕺🏻🕺🏻💐olun sağlıklı mesut ailenizle ve bizlerle hep birlikte olalım.
Sizi çok seviyoruz. Çocuklarımızda izler oldu.
kedileriniz öz yavrularınız çok bağlı size ne şanslılar 10 yavrucak.
youtube a çok eskiden hesap açmıştım ama video yapmıyordum hiç ..pandemide başladım videoları yapmaya ... teşekkürler
Sen kral bir adamsin ya
Sevgiler selamlar cihat Bey.
Dedeeeeeeee harika videoların içtenlikle konuşuyor anlatıyorsun.Ders niteliğinde eskileri dinliyor seyrediyorum.Herşey anlatdığın gibi bu günlerde daha iyi anlaşılıyor.Bu arada bıyıklar yakışmış
Bu videoyu da gecikmeli izledim.103 ncü beğeniyi yolladım. Emekleriniz için çok sağolun.
Allah'ına kurban abim sen çok yaşa, sağlıklı bir şekilde, uzun ömürler versin Allah'ım
Abim seni çok geç tanıdım, Ama, iyi kötü senin stratejine yakın işler yapmışım, Seni daha önce tanısaydım yatırımım iki kat daha fazla olurdu, gençlerimize, çocuklarımıza verdiğiniz bu dersler, hayat koşullarının çok zor olduğu ülkemizde ileriye ışık tutuyor, tüm videolarınızı ders olarak çocuklarıma izlettiriyorum. Şimdilerde buna finansal okur yazarlık diyorlar, sen hayat dersi veriyorsun, ömrün uzun, sağlığın yerinde olsun Cihat abim
14 şubat 2024 sevgi günü❤️çok duygulandım🥺
Slm cihat bey öncelikle bilgilerinizi paylaştığınız için teşekkür ederiz. Videoda pisi pisi nekadar güzel tatlı ve huzurla sizinle maşallah, yüreği iyi insan enerjisi bu 👏
Geç yakaladık seni hocam ama zararın neresinden dönersek kâr, videoların dibini sıyırıcaz artık 😅
Eskilere devam🙏
Frida'yı çoook özledik Cihat abi. Bu videoları, yayınladığın tarihte izlemeyi ve seni tanımayı çok isterdim. Ama zararın neresinden dönersen kardır.
Cihat Hocam ne zamandır Fridayı göremiyoruz. Abone sayınız bu kadar artmışken Frida ile yine bu videoda olduğu gibi bir videoda beraber çıksanız. 👏👏
Frida iyi değil sağlığı kötü
@@cihatecicek tüh çok üzüldüm 😪😥 inşallah iyileşir fridamız ve Tüm hayvanlar canlar 🤲
🐱Науvanı🐶 seven♥️ insan çok iyi insandır 😻🌲🎅
kediniz sizin gibi çok tatlı hocam.
Cihat Bey merhaba, ilgiyle tüm videolarınızı izliyorum. Bir süredir birkaç arkadaş bu videoda bahsettiğiniz şekilde ortak olarak birkaç konut almak üzere araştırma halindeyiz. Ortak girince kredi alım süreci ve tapuda özellikle dikkat edilmesi gereken şeyler konusunda ne önerirsiniz?
bir kere herşeyi baştan anlaşın kim ne katkı verecek ..kira hasarlar kiracı ile kim ilgilenecek ilerde ortaklık biterse nasıl paylaşılacak ev satılacak gibi ...sonra birlikte kredi var yapı kredide bildiğim başka bankalarda benzeri ne var incelemedim ama ortak kredide alsanız bir kişi üzerine de kredi alsanız tapuyu tek ev alıyorsanız ikinize yaptırın. zaten kredili konutta alım hataları minimum oluyor banka eksperi herşeyi inceliyor. Aynı anda iki ev alıyorsanız bir ev sana biri ona tapuluda olabilir fark varsa fiyatında iki evin aranızda senet yapın fark kadar ölüm var kalım var. herkes kendine ev alıyorsa ne gerek var ortaklığa dersek? farklı konumlarda farklı adreslerde konut portföyü oluşturursanız fiyat artışları değerlenmeleri daha karlı seçimlere imkan sağlar .. evi alırken yatırımlık olmasına dikkat edin yani amortisman süresi düşük olsun. Başka diyeceğim özel bir durum yok tapuda sıkıntı olmuyor kaç ortak olacağında sınır yok bir konut alımında. Bence önce yapı kredi mortgage yetklisi ile görüşün sorularınız varsa cevaplar yol gösterir.
Cihat Cicek Cok tesekkurler. Dediginiz gibi dusunuyoruz, farkli yerlerden ortak alip riski dagitmak ve daha yuksek getirili yeri denk getirme ihtimalimizi artirma planimiz var. Her bir evin kredisini ayri bir kisi cekip tapuda ve odemelerde ortakligi kurabiliriz sanki. Aramizda bir mutabakatla da bahsettiginiz detaylari netlestirmek lazim bastan.
@@eg7946 en yakın arkadaşlarınız da olsa yazılı sözleşme yapın yazın. hocanın videosunda da var. ne olacağı belli mi olur allah korusun birinize bir şey oldu sonra mirasçılar vs. iş karışabilir. ya da insanlar değişebilir, batabilir mesela. sen satmak istemezsin onun satması gerekir, sen alsan ucuza gider vs.
john exater Haklisiniz. Cok uzun sureden bahsediyoruz. Dunyanin binbir turlu hali var, sonradan kotu olmamak icin yazili ve net olmakta fayda var.
@@cihatecicek abi yazdığınız bir şey dikkatimi çekti, kredi bir kişinin üzerine, tapu iki kişinin üzerine oluyormu
Maşallah kedinize çok uysal çok tatlı 🧿
Ellerinizden operim
120 binlira diyor vay hocam ev oldu 10 milyon
❤
Yine çok aydınlatıcı bir video Cihat Beyden. RUclips sayfanızda neden gözükmüyor bu video ama anlamadım. Bir de facebook grubunuzdan bahsetmiştiniz. Buraya tam adını yazabilir misiniz ya da linkini?
youtube biraz geç koyuyor canlı yayınları.. diğeri izmir ağırlıklı veririm istersen..onaylı giriş var
@@cihatecicek izmir olsun hocam. ben istanbul'dayım ama genel bilgilenme için iyi olur.
@@johnexater3455 izmir kiralık ve satılık emlak yatırım grubu .... facebook
@@cihatecicekbulamadım ben bu sayfayı benzer sayfalar var ama hangisi bilemedim
Abi japonya basmadi enflasyon olmadı para mı basiyoz len burda diyordun. Önceden de böyle yapılması gerekiyordu diyorsun
Hocam İzmirdeki konut değer artışıyla Türkiyenin diğer illeri arasında büyük fark var. Ankarada konut yatırımı hüsran mesela.
Bölge bölge değişiyor ben dün sahibinden de konutların emlak endeksine baktım ,bir sitede de yükselen ilçeler vardı yani kötü yerler yükseliyor Gölbaşı Mamak falan ama mesela Keçiören düşüyordu ya da pek iyi gitmiyor çünkü fiyatlar şişmiş zaten artık kapasite kalmamış ama diğer varoş kötü diyebileceğimiz yerler kentsel dönüşüme de girince patlıyor bu şekilde yatırım yapmak lazım.
Yok. Anlatamadım. Az paraya en lüksü istio eşim. ?
Ustadim 10 yil kerdil evi 5.yilın sonunda sata bilirmisinizki Banka izin veriyormu ??
evet istersen 3-4 ay sonra bile satabilirsin alıcının bankası senin bankanla krediyi kapatır yeni alıcıy ayeni kredi açar peşin almıyorsa.. özet hiç bir engel yoktur kredili evi istediğin zaman satabilirsin
Fridayı görmeyeli epey zaman oldu
Türkiye ekonomisi sen yönetsen
Merhabalar oturmak için ev almak istiyorum zamanlama için sonbaharı düşünmem isabetli olurmu
fiyat kira getirisi uygun ev bulursanız beklemenize gerek yok tabii ödeme koşulları kredi notu hazırlıklarınız tamamsa. Şöyle düşünelim ilerde faizlerin artabileceğini zannetmiyorum bu gelecek durgunlukta piyasalar iyice tıkanır benim şahsi görüşüm. Faizle artmadıkça ev fiyatlarında da önemli düşüşler olmayabilir.. her zaman fırsat ev vardır acele etmeyin ama hep takipte kalıp araştırın derim ben
Şimdi, parayı bastılar enflasyonu azdırdılar diye kızıyorsun. 2 sene önce ise, para basmaları ekonomiyi öldürmelerinden iyidir artsın enflasyon nolacak demişsin. Çelişkiler var Cihat abi 😅
KATILIM BANKALARINDANDA AYNI ŞEKİLDE AZ PEŞİNATLA KREDİLİ KONUT ALIP YİNE KARLI OLURMUYUZ AYNI ŞEKİLDE YATIRIM AMAÇLI ? EMİNEVİM GİBİ KURULUŞLARLA BİR KAÇ EV ALMAKDA AYNI ŞEKİLDE YÜKSEK KAR ETTİRİRMİ YATIRIM AMAÇLI.?
Katılım bankalarında faiz yerine kar payı uygulamalı aynı 1 peşine 4 kredili bitmiş tapulu ev imkanı var hepsinde. Diğer evim evim tarzı kuruluşlar bu mantıkla çalışmıyor kura tipi .. ben şahsen kura ile olan TOKİ dahil , proje evler vs. Hiçbirini tercih etmem.. para bir yana Tapu bir yana iskanlı ev dışı ben almam kendi adıma
@@cihatecicek teşekkür ederim bilgiler için. Pekii, yatırım amaçlı daireleri normal klasik apartmanlardanmı almak daha kazançlı olur yada içinde hertürlü olanağı olan sitelerdenmi almak gerekir. Aidatın ne kadar olduğu önemlimidir yatırımlık dairelerde?
Selam ustadim .ben ist arnavutkoyde 2+1 ev bktm iskanli disi kompazit kaplamali arakat 110.bürt net 102 diyor sahibinden .com..toplam bedel 325.yazmis emlak endeksi 2.615 m2..sizce normalmi atnavutköy ist merkeze 1 saat uzaklikta yeni havaalanina 25.dk msefede .pek gelismis bir yer degil
Kendinizmi oturacaksiniz ? Kiralayacaksaniz bölgefe benzer ev kiralarını sorun. Geçende İstanbul kira fiyat amortisman süreleri diye yazı gördüm semt semt Arnavutköy en iyi en düşük orana sahipti hatırladığım 19 yıl. Hürriyet emlak araştırması galiba. Bu kontrolden sonra endeksa dediğim gibi kat apartman bazı değil mahalle ortalaması fikir için. En son fiyatı eksper onaylayacak oda eve ve çevre ev değerlerine bakacak.
Herşey tamam olursa tapu ..adam beklerken caymaz di mi
cayabilir. kapora onun için var ceza maddesi koyacaksın sözleşme yapıp..
@@cihatecicek nasıl anlamadım . ?
cihat bey acil görüşebilirmiyiz rica etsem
Vadeliyi neden önermiyorsunuz?
Frida 💕😢
A b c..bilmiodum