銀行收傘！為什麼突然就不借錢了？！過戶完遲遲等不到銀行撥款該怎麼辦？為什麼銀行會限撥？｜限撥｜限貸｜銀行法72-2｜排撥｜房貸｜惠誠代書

[@如彤爸]

限貸是一回事
另一回事是，很多人沒遇過經濟衰退。明年發生機率極高，股市將走自2008以來第一次大空頭，房市也會隨後有非常明顯修正。
今年買房投資置產的，已註定下場。
而單純自住本與漲跌無關，房價漲也是紙上富貴而已，有喜歡且負擔的起本金攤還即可。

[@周伯通-b9u]

你這麽分析有依據嗎？

[@如彤爸]

@@周伯通-b9u
好的，我來回答
歷史上，當美國啟動降息循環時，只有一次是經濟軟著陸，其餘都是到最後經濟硬著陸，股市崩盤。
千萬不要倒果為因，不是降息造成經濟衰退。而是美國長期維持高利率，勢必衝擊企業獲利及民間消費，而必須靠降息救經濟。
股市上波急修修正4000多點，已教訓很多貪婪借錢買股的投資人，從融資大減可得到印證，而這只是前菜。
目前正在拉反彈逃命，最慢明年股房慘烈，拭目以待。

[@如彤爸]

@@周伯通-b9u
歷史上，當美國開始進入降息循環，只有一次是經濟軟著陸，其餘都是到最後經濟硬著陸，股市崩跌。
千萬不要倒果為因，不是降息造成經濟衰退。而是美國長期維持高利率，勢必早晚衝擊企業獲利及民間消費。
明年看對方向，財富重分配。

[@如彤爸]

@@周伯通-b9u
歷史上當美國啟動降息循環時，只有一次是經濟軟著陸，其餘最後都是最後硬著陸，股市崩跌。
千萬不要倒果為因，不是降息造成經濟衰退。
而是美國長期維持高利率，勢必早晚衝擊企業獲利及民間消費。
因為已有衰退徵兆，所以必須啟動降息救經濟。

[@李唯-w1f]

謝謝分享。

[@Yaenya]

要買房，需要貸款的，先去確認銀行吧！不要合約簽了，貸不出來就GG 了！

[@handsome3079]

現在的問題是銀行怕你比價，都要等你簽約完成才給你送件正式估價

[@jonathanbanks5963]

沒事~繼續買~反正買瞭會漲呀~要買要快~

[@cidwwang]

嗚嗚~~我就是限撥的受害者，年底才交屋，現在還沒落鷹架，根本沒辦法申貸，看來年底危險很高.....

[@Babu61313]

我覺得不可能撥款了等12/31後吧。除非你是銀行vip或有關係。上次也是差點限到我。好在內部有認識的人才撥掉

[@jiphun023]

現在房貸都滿水位了，拖到年底因該房貸預算都用完了

[@Babu61313]

@@jiphun023 沒錯喔，現在滿了，預留水位給建商配合的貸款申請而已

[@hsiao土木技師]

驗屋的時候可以思考一下

[@hclandlin]

我也是年底(或明年初)要交屋...😅 只能期待建商到時候可以跟銀行搶的到額度~
目前是銀行選擇少很多，但不至於貸不到啦

[@tommywang4257]

到時候放寬 應該又衝天一波 之前買不了的持續進來買

[@camphikejacob7401]

代書，請問如果銀行放款了，但要啟動收回貸款，需要經過什麼程序呢？需要跟政府報備嗎？

[@johnsnow7561]

心中常念抗中保台，貸款額度自然下來

[@hclandlin]

學起來了，下次來試試😄

[@如彤爸]

笑死😂

[@脩脩-r7h]

台灣什麼都是假的.抗中保台生唯一真理…

[@ericliu2809]

不是銀行撥款才會過戶？

[@hclandlin]

不是，是先過戶才撥款

[@黃清炎-w5o]

4好😮

[@shockliu5964]

我是等著售屋後再換屋的賣方，因為買方遲延沒及時交屋的話，我也無法申貸首購…想請問可以透過簽訂切結或協議書，約定一個確切展延的時間點完成交屋嗎？謝謝

[@hclandlin]

可不可以要跟對方協商，但如何解決問題要看你的仲介怎麼協調，銀行撥款時間可能是大家都沒辦法控制的

[@yunchung9666]

請問如果是預售屋，7月初便送申貸資料，會建議跟建商延後驗屋時間嗎？

[@hclandlin]

驗屋時間跟這無關
而且現在是只要銀行有額度可以撥款就要趕快撥

[@JackiePan-qz7oh]

可以跟地下錢莊借錢啊

[@Babu61313]

會被罰多少錢如果超過30%

[@hclandlin]

應該是50萬以上1000萬以下吧...我沒被罰過不太確定😆

[@a12178512]

西裝好看 但是有點太大了

[@shuo3173]

我有聽到一個說法 明年初水位會重新計算 這是對的嗎

[@pang5437]

没有,因為銀行水位是看房貸族還款金額大小決定,所以除非大家一起把錢還光,才會造成水位明顯下降

[@hclandlin]

不對，這是隨時動態調整的，不會因為跨年度重新計算

[@多多-g5v]

資金準備好了 等一波進場割韭菜