Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
提供一個親身經驗給租或是買的人參考:1. 首先必要條件是要有自備款, 如沒有自備款來源就不要想那麼多, 就是租房.2. 有了自備款來源後一定要買房, 至於要買多少價位或地段的就要看個人經濟能力, 當然不要讓自己負擔太大.3. 為何一定要買房呢? 因為租房子的錢就是打水漂, 買房繳貸款, 其實就是強迫儲蓄, 比如一個月房租2萬, 一年要花24萬, 租了5年就花了120萬, 但如果改成2萬付房貸, 5 年後就是繳了120萬, 雖然含房貸利息, 但是房貸利息是比通膨低的喔, 因為我們國家現在還是負利率狀況, 利息比通膨低, 繳房貸5年等於至少幫自己存下100多萬, 到時候萬一臨時缺錢, 還可以去找銀行換約,多貸一些錢出來用, 而且以後也可以隨各銀行利率狀況換貸款銀行, 另一個好處是房屋價格長期還是看漲的, 目前平均有6%. 所以有了自備款之後要趕快去買房子, 光自住就省很多錢. 也不要老想要靠政府, 靠自己最好.
一半對一半錯
帥過頭最大的失敗是!! 他不持有!!! 他理論都是對的!! 但他應該改變了!! 他說出持有35年!! 任何資產配置!! 長期都是穩贏的!!! 因為長期都帶著複利效果!!! 小弟出社會10年!!要跟10年前的自己說的一句話 就是 長期持有!!! 不要陷入短線交易的陷阱!!
現金換成資產(房地產，股票，黃金)長期持有
他如果是炒房集團的頭兒，那就不用持有，靠那張嘴就賺飽飽了，叫人家買，叫人家賣，然後抽%
帥過頭在這裡吹過頭啦！他之前在別的節目出現，租住一萬元套房，每天吃一個滷肉便當 目前負債一百多萬啊！ 可能說了大實話被炒房徒弟責駡， 所以現在又開始玩老套路 呵呵
他就是在教年輕人長期持有啊挑好物件，像他這樣的專業投資客才炒短線
長期持有 要土地才有用，最好是商業用地
全世界房價都崩了，只剩台灣硬撐，屋主感謝央銀讓我們財富多了好幾個零。太感謝了
房價都崩了?? 台灣明年第二季後也會跟進，拭目以待
@@yankev0u 亂講，除非台灣政府倒閉，不然全民稅金要撐起房價太簡單了
@@留痕-u6n 觀看並學習,不會告訴你資訊來源。明年再回到這裡看結果。明年第二季後全球經濟嚴重衰退，美國股市預計暴跌80%，你認為台灣房價會怎樣？
崩了 你也不敢買啦 , 這句話我都聽了40年
一定崩
政府沒有要打房的意思1.第二棟房子只能現金買不能貸款2.增加房子持有稅（1000萬房子每年持有稅10萬等，第一棟自住免稅）等等 很容易打房啊，簡單來說增加囤房成本 讓投資客 建商苦就會降價
簡單粗暴 但老帥很直接很合理😂
他說的這句是真話 : 年輕人買不起房子去旁邊玩沙 ... 其他的話聽聽就好 。
臺灣的房價是房仲業者和投資客炒出來的
外加央行超低利 財政部超低稅贊助黑心業者炒作
政府帶頭炒房地產
還有垃圾政府的大力支持
政客放任炒房最大原因
房仲炒超大的,政府都當沒看到
雖然言論很猖狂 但現實是 買不起房真的是父母的問題建議大家沒錢就別生了終結貧窮世襲
真的 過來人 勸未婚的 沒錢別生小孩
我不這麼認為
為什麼是父母的問題，應該是政府的為題吧！漲價沒有歸公
@@monicaxue6936 漲價歸公是哪招阿 共產黨都沒這樣玩
偏偏沒錢的生越多，因為沒錢出去玩甚至失業所以只好待在家一直生
亞洲首富國家在喊假的喔…政府不會大量蓋3房2廳1車位、賣500萬的房子…
沒錢不要想那麼多，參賽資格都沒有，我還是想下一餐要吃啥好了😂
哈哈帥過頭裡面有講啊，年輕人去旁邊玩沙😂
買房，看中意找缺點砍價。賣房，盡量說優點抬價。就這樣簡單。最重要一點，適時決斷，猶豫不決只會失去機會。
建議年輕人直接跳樓了 讓這些老人家繼續炒下去 讚👍😂
同意
現在房價瘋狂請大家注意安全😅
現在在看 瘋狂嗎？
最後一句最精華 去搶銀行也要弄錢
30年大循還 20年多頭結束 現在走空頭至少8年 可以看1994年跌到2003年 房價腰斬情況
帥過頭只是告訴年輕人突破思維，用建商的視角買房子。台北沒素地了，他說的都是建商會囤起來都更用的。
全世界的年輕人都買不起房子 ← 這是事實
名言是 炒房讓你走不動，炒股讓你兩袖清風……😂😂
說的真不中聽 但反應事實
我手上就有要準備重劃的土地，一般人等不起的啦，有承租戶又有釘子戶又分錢又分權的，說他對的人都傻，難怪買不起房還要被投資客騙。他早就帶人進去布好局了，都短線客誰要抱三十年，準備賣給看電視等著發財相信他抱三十年會都更的人，人家房價都炒上去了呂捷還讓他上節目作廣告出貨，真的有問題。
他就是詐騙集團首腦，賺自己的，賠別人的
感謝大大中肯建議，真的快聽不下去這些缺德的騙子，我也支持居住正義
看了這集好像是在講古走在沙漠 你問他水在哪裡 我好渴喔他卻一直跟你說 這裡很多油田啊 錢很多可以買到水可是一滴水也看不到～
呂捷快崩潰😂😂😂 這就是炒房客
台北在30年內因暖化會一直淹水..真的不用賭...
荷蘭都沒淹沒
地層容易下陷 大直慘案還不懂麼
颱風南部淹大水呵呵
年輕人想要居有定所，檯面上只有一個選擇，就是唯一的選哲，誰願意蓋公宅誰才是真心為年輕人🎉光租或買到一間遮風避雨的機會，這次投票就記得站出來
這裡不是好的投柯版啦
柯文哲把台北搞成什麼樣子，垃圾我被騙過投了一次，當我傻子再被騙嗎
好了啦
房價長期只會升，緩升還是急升而已，哭夭台北房價的，台北有便宜的地方沒人買啊，淡水就便宜啊，我五年前買才17w一坪，現在也是20多，推薦給他們，他們就說很潮濕，很遠，很冷...一堆理由，欸，我們不是沒錢嗎？沒錢所以我買淡水啊，沒錢不該遠一點，冷一點，潮濕一點？難道覺得沒錢還要讓他們住大安才是居住正義？！我買淡水也是存到快40歲才買耶，還是說20歲年輕人覺得他剛畢業要給7萬，工作五年內要買房不然就是不公平？
食衣住行和工作地點過度集中，也是房價推手，離開都市到處都是空地好不好，政府要不要長期規劃而已，都市的房價就讓他市場機制做調整，也不用特地去打房
最好是上班的地方離家很近 也算居住正義
@@zeralux100 你說的讓我會心一笑～到處是空地？但也是都被買光啦你去看看有哪塊空地是沒人要的？臺灣土地就這麼一點點而已 連農地都保不住了 還空地？沒辦法啊 人口密度依舊是高的 可是還在擔心出生率低？這不是很弔詭嗎？該留意的是生活品質而不是出生率吧 生很多養不出好人也白搭
臺北的房子只有分超貴跟爆貴兩種莫名其妙！PTT上面還有人說一個新臺幣1260萬元的最貴愛馬仕白色喜馬拉雅尼羅鱷魚皮25公分內縫柏金包跟一臺2203萬元的勞斯萊斯幻影算什麼？連間臺北市的廁所都比不上😂😂
@@sophisticatedgrace7519 沒有莫名其妙啊就是有市場有這價格嘛臺灣地就只有這麼一點點而已限量的最貴！
投資買房還是不買房我覺得各有優缺點他講得內容有學到一點但有句話我不贊同父母幫忙出頭期款不是應該的父母沒出錢也不能說是父母沒用本來就是要靠自己啃老沒有道理如果是跟父母借錢每月分期付款還錢這樣我覺得還可以心態要對即使是父母兄弟姐妹血親都沒有人一定要幫自己沒幫才是正常有幫應該感謝
沒錯，即便是血親也要還錢，不能養成壞習慣。
這麼不正常的房價 社會是怎麼了
我家離未來樟樹灣捷運站900公尺，離火車站750公尺，騎車到南港lalaport 4公里左右，這樣要賣嗎？
但有個問題 出生率低到某個程度後，供給會大於需求
新房 條件好的非常少歐
房子是給錢住的，不是給人住的😂
免頭期款全額貸1500萬繳30年..前5年付利息1萬9千塊..第6年開始本金加利息要付5萬1千多塊..所以月薪必須15萬以上才有可能負擔1500萬的房貸..不是一般勞工可以負擔的..但是銀行不可能全額貸啦!!而且5年之後會有一推法拍屋..這樣風險太大了..嘿嘿!!
沒那個屁股還貸1500萬？
你不會貸600萬就好了
沒那種薪水跟人家買什麼1500
你不會看你能力買房嗎有規定一定要買1500的？
風險太大?? 沒必要嚇唬公眾, 如果您在 5 年後無法風險管理，請勿購買, 風險管理:1) 如果有風險，可能從一開始，要嘛找一個伴侶，要嘛找一個室友來分擔費用。2) 如果10年後負擔不起？賣掉它，與支付10年的租金相比，你仍然可以賺到一些錢。我買的是880，2房2衛，30年貸款, 計劃永遠自用。
問要怎麼住房安居樂業。叫你去炒房子，還要等20年，怎麼組織家庭為夢想打拼？就繼續不要結婚生子，懷抱發財夢想等20年吧，到時候台灣人老到不會動了，捷運都沒人開了，公共設施變荒廢遺跡，地不得其利還想漲價發財？😅
到時候的鬼島政客就會開放外國人炒或者引進外來人口？
很簡單啊！愈靠近捷運的房子，稅是平方倍。保證公平！
支持 租客要嘛搬回南部 要嘛台北打野通通搭帳篷😂
叫你趕快買房的是投資客！！叫你租房比買房好的也是投資客！！🤣🤣🤣
中肯...但租改成房東更好..結論就是你買不買房 2邊都是給人賺 買給建商 投資客賺 不買給 房東賺
我都不買也不租直接住家裏就好就算真的要買房那也是把原本的房子賣掉再買工作處附近的房子完全不想背房貸寧願通勤都比背房貸輕鬆
@@sophisticatedgrace7519 那要剛好家裡有房阿 剛好你是獨生子 剛好都沒結婚才住得下
在等台灣還能撐多久, 這種炒房客真的都是下地獄
十幾棟房子的路過，你們繼續，30年後政策沒改變的話我應該還是十幾棟房子，只是可能全都變成花園別墅，而且可能有的還落在洛杉磯海岸第一排，哈哈
Ceca大還不到20棟？ 我以為你已經上百棟了
這要怪政府阿...他限制貸款,買那麼多棟,你怎麼操作?...所以就要放大物件,例如一間店面取代好幾間公寓...另外這也是政府的意圖.
有神出沒
我就問帥過頭，到時候房子值 1 億的話，如果你本身不是投資客，只是拿來住，那你買得起其他 1 億的房子嗎？今天除非你是投資客，聽清楚『投資客』你本身就是靠『炒房』賺錢，那個 1 億，才算是投資收入。原因在於，『你本來就有房子住，你的收入本來就讓你衣食無缺』，這個帥過頭沒跟你說。如果你今天不是『投資客』，你買房是要『自住』，那我就明確告訴你『儘管你的房子變成 1 億，你也買不起同一區的房子住，然後你的子女也一樣』這集『似是而非』的屁話真多，除非『你是投資客』，否則你享受不到『兩千萬的房子，變成一億』的投資紅利。這就叫『如果你有兩千萬，全部投入買穩定的股票，你現在也是財富自由』，因為這叫做價值投資。所以年輕人看懂，如果你只是自住，你買了兩千萬的海砂屋，只是幫助投資客炒房。
真相就是你說的這樣 沒錯！厚黑學的論調聽久了 人就廢了大家都一起來當投資客 這個社會就完了～房子是商品？還是生活必需品？投資不是投機 這差很多耶買不起房子 就先投資自己 提升賺錢的能力再去買啊哪有一下子就辦到的？父母沒出頭期款就是父母有罪嗎？怪父母人生就會變好了嗎？每天妄想政府出手打房就能買到房了？這就是夢想真相是 你得好好努力 不然就是沒你的份啦
用貸款就能把錢套出來啦
儘管你的房子變成 1 億，你也買不起同一區的房子住，然後你的子女也一樣 錯了 房子是用房子買的 你的房子漲價增貸出頭期款 就是你子女的希望 本來就不是用薪水買的 買不起是因為父母無能沒房 他被逼出說實話太傷人 XD
@@sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 那我們這些只靠自己就買房子的人突然有種榮耀感～買不起房 怪父母窮就可以了？
@@otis881 可以 限定台北 非台北請勿自滿 科科
捷運跟房價會有關聯是炒作來的，跟捷運本身花多少錢有關?
推行居家上班，讓北漂青年能返回中南部，並還能保有北部的工作。一來降低北部房屋需求，改善通勤交通塞車，改善空氣汙染，縮小城鄉差距，改善鄉下人口老化，改善學校倒閉。節省公司辦公室維運成本，對於無法居家上班職缺（例如現場機台操作員），將節省維運成本對這些職員作通勤住宿補助，或者將空閑辦公大樓改為宿舍，讓這些員工就近居住。當北漂青年可以返鄉居家上班，保有北部工作，但不需被迫租賃北部房屋時，即便政府課重稅（囤房稅+空屋稅），也不用擔心屋主把稅轉嫁給北漂青年，因為北漂青年可以選擇回中南部。
很傷人但很真實
買房不是父母應該出錢，別誤導，但有能力所及可幫忙
真的 我爸媽也跟我講過這句話...但他們還是出了...我不是炫耀 是老一輩真的是有能力 還是會幫孩子出
老一輩把自己名下的房子給子女住不就好了？不然就是把其中一戶賣了去買新房
政府是帶頭炒地炒房
買股只能買市值型指數基金ETF每年有10%回報率，過去20年上漲550%，把頭期款單筆買入，每月還款金額定期定額，像房地產ㄧ樣放20年不要買賣交易投報率不會比房地產投報率差，股票房地產都是會增值的資產，投資股票會發生虧損的原因是預測市場及操作！
不好說買房8成是5倍槓桿按年遞減，到15年都還有2倍槓桿，隨著通膨跟貨幣供給量會穩定上漲的
如果聽投資客就繼續繳高價貸款。開放都市計畫土地轉換資料、公開都更土地轉換資料、讓年輕人追查20年來炒房炒地，不法納公加重罰款，罰款成立基金，每個年輕人都會有房子。
請問 帥過頭 捷運400公尺 也適用於桃園市嗎
老帥的說法必須要有一個前提就是台灣利率不能超過3趴~如果超過3趴~準備迎來20年難得的跳樓大拍賣~雖然無法回到92年的低點~但是至少目前房價出現腰斬~而且那時候看房子都會被親友勸退說~還會再更低~這時候就可以勇敢給他買下去了~
3%很低吧 現在都2%多了 多幾千元哪可能有啥跳樓大拍賣 你說10%還差不多跳樓
@@sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 台灣房屋貸款餘額大概9.83兆~多上升1個百分點利息增加980億~市場上的資金就會緊縮980億~到時候升息的蕭條就會帶動工資減少~利息的剝奪感會比1趴想像的更強烈~而利息3趴以後衡量能進入房地產市場的人更少了~當需求減少~供給增加時候~價格就會進入修正了~
美國8%以上，本來就不該捏著買
美國這幾年暴力升息台灣央行都沒跟進，現在美國明年就要降息了，你覺得台灣利率有可能還會超過3趴嗎？
@@KevinChien-ww7nl 一降息準備迎接大爆噴 直接被外拋
買股投報率比房產高太多了！
請問住4呢？
洛杉磯的房仲聽到台北房價後，大吃一驚!
小心 是為銀行解套的陷阱！ 1 歐陸基準利率4～7% 美國基準利率5% 房貸利率7% ，台灣 日本低利率游資盡往美國跑，台灣有啥理由繼續維持低利率？ 2 全球房地產業正捲入暴跌破產風暴中，台灣淺碟子經濟有何能耐置身事外，不跌反漲？ 3 台灣房地產榮景已連續漲15年，金融 炒股 半導體產業都沒能連續漲15年，房地產能嗎？ 4 中國的爛尾樓造成中 外資銀行高度曝險，能相信執政黨所言：台灣各銀行無呆帳風險？ 5 一旦提列台灣各銀行的呆帳，其盈利損失由誰買單？還能維持房貸低利率？ 6 歐陸基準利率4～7% 美國基準利率5% 房貸利率7% ，台灣 日本低利率游資盡往美國跑，台灣有啥理由繼續支撐低利房貸？ 7 80%年長者已有自宅，兒女坐等繼承市區家產，何須背負高額房貸住偏遠郊區？ 8 縱有青安房貸 免頭期款誘因助銷過剩新屋，青年還願過著清貧 背負長期的的銀行貸款？ 9 縱使郊區（蛋殼）房價（房貸）較低，偏遠的交通 極低的工作機會，不知青年有何底氣掙足房貸 生活費？ 10 長久以來的青年不婚 不生 不房的關鍵正是低薪。青年寧可過小確幸 出國旅遊，誰還願意背負高額房貸過清貧的日子？ 11 政客 政黨可以為選票而不計成本濫開空頭支票。他們為升官發財可以不惜一騙，遭排擠的政府財政赤字 社會福利不是由青年納稅支付嗎？ 12 80%年長者已有自宅，少子化 老齡化促使青銀共住，兒女坐等繼承市區家產，有何理由讓青年背負高額房貸住郊區？ 13 縱有青安房貸 購屋免頭期款誘因，明眼人都知道是助建商消化過剩餘屋，轉嫁銀行游資給青年背負，這是青年要的生活品質嗎？ 14 縱使能負擔郊區（蛋殼）房價（房貸），偏遠的交通 極低的工作機會，不知青年有何底氣掙足房貸 生活費 養家活口？ 15 長久以來的青年低薪是貧富差距拉大的關鍵，不婚 不生 不房已是青年的無奈，有點小積蓄寧可過小確幸 出國旅遊，年輕人誰還願意背負高額房貸 捉矜就肘過清貧的日子？ 16 每個台灣人從出生就開始背負28萬負債（持續擴大中），政府的稅收盈利（目前是赤字）被各個巧立項目分食，貧富能不拉大嗎？填補政府財政赤字不是從後續青年的納稅填補嗎？ 政客 政黨全然考慮選票，有選票 政黨個人就有升官發財的機會。而兢兢業業的青年只能繼續日夜操勞，繼續為五斗米折腰而無暇抱怨。 的確 不滿意現狀可以移民，沒財產證明 沒專業技能，能移民到哪？ 問問那些（多數）去紐 澳打工已回台的青年能忍受啥殺牛宰羊的高負荷工作嗎？ 或許青年吃不了苦，可為何那些黨官二代能靠著父祖輩餘蔭，享受特權吃香喝辣的？ 台灣人為何要移民 要逃避？ 只有留下來拆穿政客的謊言 偽善，再推選新執政者改善施政才是上策。
廢話一堆；全世界央行都知道升息抑制通膨，只要台灣央行升息，房價的泡沫就可以擠掉了，這才是重點…
9個月再回來看一次，我還是沒有買房🙄，但是房價又漲上去了😭
真實
辦不到? 新加坡怎麼辦得到？
可能新加坡政客比較少🤣
台灣不是新加坡
@@shengchungshao絕對可以，只要大政府變小政府，政客都爆斃，換一批有理念的善良者當立委
新加坡好像60年前就想到這麼做了居者有其屋只要人民肯工作都付得起台灣土地也那麼小還圈地炒房
每人名下第二間房，每年依實價課稅１％就好。誰敢炒房？
其實網路鄉民都說了一堆打房政策拉 政府也都知道 不會做而已 這就證明了他們根本無心打房不是嗎
還有囤房價再打下去，
可惜世界的制度是有錢人制定的，尤其是台灣的房地產更是有錢有權人的最愛中的最愛
1000萬的房子稅金10萬，對億來億去的富豪來說也是不痛不癢啊。
@@王森豪 其實對富豪不管什麼稅都沒影響，對很多人有影響就好了！台北市老屋3000萬但裡面固定一年拿30萬繳稅要他的命的人，比你想的多太多了
不要再怪年輕人不生，都是你們炒出來的結果
事實 全部都是事實年輕人去玩沙 跟你沒關係
快十年前鄰居間賣房，交易價就是房仲的3分之二。因為大家都是自住，對於房價漲都覺得是有病亂講。後來房仲看得緊，慢慢習慣房仲在講賣房能賣多少。
帥的腦袋和思考都是一流的~~~~除了人品!!~~~他沒錯~~這個社會也沒錯~~~責任在政府~~政府肩負資本管控的責任~~政府責無旁貸!!!
腦袋一流會炒房炒到負債而且租住一萬元套房？？
@@sleebyjay-wl7mu 你真的跟她一起住過萬元套房?~~~那只是他的障眼法!!!別只是相信眼睛看到的~~也別只是相信耳朵聽到的~~要用邏輯客觀去思考合理性!!!
@@boxbreak8 帥頭租住的套房是別人採訪現場拍攝， 一看就是！後來他去買滷肉飯便當就更真實了，那種吃法一定造就那種身材 哈哈！他說真話假話的神情語氣會有微妙差異 嘿嘿！ 其實他本質還挺純樸可愛的， 可惜野心太大…唉！
等建商倒閉
炒房不是普通人，袛求政府蓋合宜住宅，才能解決小市民住的痛苦!
蓋社宅真的不如蓋合宜宅出來給窮人抽....
@@wwuukkmm2518根本不需要給窮人買，要蓋足夠多的就行。
@@huangkenny1659 ....你去過歐洲嗎
升息, 房價的問題就解決一半了. 可是我們的央行就是不升息, 配合財團和投資客, 一起炒房炒不動產. 真的可惡
@@chih-hunghuang356 把房貸年限壓回20年就跌了.....商品要崩盤就是要讓他賣不掉......只是誰敢.....推購屋補助的政策都是在打手槍推升房價而已
房價很貴？問了這麼久，沒有半個賣房的願意低於市價賣房XD
年輕人大學畢業後男生去當兵，工作月薪3萬多元不吃下喝也是這樣。結婚後夫妻就是生小孩負擔太重也是在台南也是無法買房。
海砂屋加價買以後都更會賺幾倍幾倍的買了也有有命等到都更時
我有個同事老家就是新北的海砂屋 從他小時候說要都更 結果他現在35歲了 才真的開始拆房了 不過就他還是有受惠到就是了 也算好運
跟對岸學升息打房😂
升息影響層面太廣
升息房價跌一樣買不起根本沒用 現在利率2.06買1千萬的房子跟升息到韓國利率的8趴 買500百萬的房就是跌了50趴的房價 但是 其實你並沒有買便宜 這是個很簡單的數學問題 本金變少但利息便超高而已 而且韓國全國平均房價也才跌20趴 根本也沒腰斬 表示你買還比利息2.06還貴 而且升息 影響的不止房貸 還有很多很多事情
怨就怨自己父母無能
台灣的持有成本太便宜，沒有正確的規劃….
盡是說一些不是人說的話難怪臉那麼黑.妖壽投機客
今年我竹北買了4房，請叫我竹北宅男
我買了4棟，要叫什麼
包租公
藍綠跟大企業老闆當然希望房價繼續漲阿，這樣他們才能有"40年奴隸"可以用XD。剛買房的年青人，高額房貸一簽下去 ，公司不照勞基法，各種不合理的加班輪班制度都只能吞下去了，根本很難去跟企業主談條件(罷工)，看看美國台積電跟台灣台積電就知道了。 你看那些綁高額房貸的 哪個敢去參加抗議的? 萬一被裁員 房貸付不出來就要法拍啦 哈哈
注意聽，注意聽，別排斥🈶些是對的
內政的民生問題，各地方縣市首長也有很大的責任在
房價會漲和股價會漲道理是一樣的，就是市場熱錢太多。政府央行這20年來長期低利率政策，還有政府不斷的推出所謂的低利青年貸款或首購，好聽一點是幫助購屋，其實就是不停的放熱錢到市場鼓勵民眾去接盤。要打房很簡單就是升息還有緊縮資金，房價自然就會修正。但目前三黨候選人目前提出的房屋政策，什麼稅什麼年限什麼社會宅那都是打假的!! 因為那些都是可以轉嫁而且漲幅早超過那些稅基，跟打房一點關係都沒有.騙騙選票而已
生育率低不是沒有原因的，再炒下去真的要絕子絕孫了
帥過頭 評論 炒股兩袖清風我是認同的 但是這邊講的是只喜歡 買股 賣股 玩短線的 過度交易者 喜歡追熱門股的 可能幾年還是一場空...但只買股不賣 買績優股抱住的不會
不是年輕人了，都這麼多年了，已經是中年人也沒房
你還是聽不懂...年輕玩沙到中老年還是玩沙呀...所以才說魯蛇才會投柯P，但柯P蓋的社會住宅你更沒資格住，因為你是魯蛇不生孩子已躺平...憑什麼住社宅？？
40幾 歲買不起房，應該是自己問題比較大
保佑你們後代子子孫孫都有人幫他們出頭期款XD
這集含金量很高
房價沒有辦法被炒上去追根究底是台幣貶值通貨膨脹去看看黃金跟房價的連動關係別再說出炒房客炒高房價這種幼稚的金融觀念
看他出來上節目就知道方式的空頭期要出現了
直接給你交易漲價歸公，課100%
那個總統候選人敢這樣講
沒那個候選人會這樣做
對啊！ 不然我們怎麼獲利啦生氣欸 😠
買海沙屋是不能貸款的誰有本事全款付清，海沙屋應該沒人會賣，屋住不是傻子
對受薪族羣來說，一直的低薪，這些年再來個高房價高物價？很行，這社會？
省流買對地點捷運旁最好屋況再爛都可以買下去
我在股市長期投資，今年含息報酬不錯，超高一千萬，長年平均每年大約360萬，你跟我說股市無用，我不知道你在說什麼，不要用你有限的知識評論你不懂的東西。
完全同意🤣
網路上一堆有效打防的策略，但沒有人做，我已經放棄了。
誰會對自己的資產降價😂
我家跟捷運站直線距離912公尺⋯⋯才裝潢下去
我就看那顆大泡泡那些投資客、政客、建商、房仲能吹到什麼時候
海砂輻射加價買，江湖一點絕
片尾截圖剛好是呂捷老師嘴巴開開眼睛瞇瞇😂😂😂
想辦法買吧，反正政府會讓房地產繼續漲
”讓年輕人買房“只是政客的唬爛口號，現在要坳“務實投機”投機客認同 ？？ 這是搞笑脫口秀 ？？
20年買到王X紅股票財產歸零
天下大勢～合久必分，分久必合。世界大勢～和久必亂，亂久必和。以前50年，買房賺大錢！往後50年，買金賺大錢！原因～國際黃金以美元計價，美元瘋狂超發，美國又無解決舉債度日的方案。 最後只有兩條路～1.賴帳 2.戰爭不管哪一個，只有黃金才能讓自己資產不受傷！
沒房的聽聽就好。利用商業心里學制造人的反差需求慾望。
現在買2仟萬2O年後值2億是印尼盾！
對呀 他以為是纽约市曼哈顿,加州矽谷 要都市工商機能不断擴大 工作人口激增 高所得反饋在房產上 也吸引投资法人或個人投入 呈正向螺旋上升 😂
投資客都說了不要買😂 好好努力提升自己能力和存錢，然後移居海外，享受更好的生活品質跟合理房價，或是環遊世界體驗人生。不要在體驗人生的黃金年齡階段被貸款壓垮然後又沒有比國外更好的生活品質，或沒辦法到世界各地感受各種生活體驗。
前提是你得能適應住在國外吧還有能力取得國外的工作才這樣想不然你說的這些只能是暫時逃避而已投資自己提升賺錢的能力之後依舊還是要買房才是正確的人都會老 老了之後最需要安定與安心能安穩的享受晚年生活別讓自己老了連個住的地方都沒有 那很慘！
海外哪裡能享受比台灣更好的生活品質跟合理房價?你舉例看看
@@Ryan-oe7fb 通常都只是叫好玩的而已啦根本說不出更好的 在哪裡？
在台灣買不起房子然候跟我說要去國外享受更好的生活品質？這種程度不要去國外路邊當遊民就不錯了
老夫妻得了癌症也是去各國環遊世界了所以房子終究留不住就是人一生可以住可以生活的地方
借分享感謝
執政黨就是莊家, 最大的受益者
地方政府是幫凶，看看媽媽市長跟不推囤房税的猴草包
因為他是投資客，名下有那麼多的房產，所以你問他當然沒有用
他講的法規是台北市專用的嗎
台灣只有台北市可以住人嗎？
帶團炒房結果自己沒房，笑死人
怎不嗆再不修法就拒投民進黨，選舉到了這樣比較ㄧㄡㄒㄧㄠ
提供一個親身經驗給租或是買的人參考:
1. 首先必要條件是要有自備款, 如沒有自備款來源就不要想那麼多, 就是租房.
2. 有了自備款來源後一定要買房, 至於要買多少價位或地段的就要看個人經濟能力, 當然不要讓自己負擔太大.
3. 為何一定要買房呢? 因為租房子的錢就是打水漂, 買房繳貸款, 其實就是強迫儲蓄, 比如一個月房租2萬, 一年要花24萬, 租了5年就花了120萬,
但如果改成2萬付房貸, 5 年後就是繳了120萬, 雖然含房貸利息, 但是房貸利息是比通膨低的喔, 因為我們國家現在還是負利率狀況, 利息比通膨低,
繳房貸5年等於至少幫自己存下100多萬, 到時候萬一臨時缺錢, 還可以去找銀行換約,多貸一些錢出來用, 而且以後也可以隨各銀行利率狀況換貸款銀行,
另一個好處是房屋價格長期還是看漲的, 目前平均有6%. 所以有了自備款之後要趕快去買房子, 光自住就省很多錢.
也不要老想要靠政府, 靠自己最好.
一半對一半錯
帥過頭最大的失敗是!! 他不持有!!! 他理論都是對的!! 但他應該改變了!! 他說出持有35年!!
任何資產配置!! 長期都是穩贏的!!! 因為長期都帶著複利效果!!! 小弟出社會10年!!
要跟10年前的自己說的一句話 就是 長期持有!!! 不要陷入短線交易的陷阱!!
現金換成資產(房地產，股票，黃金)長期持有
他如果是炒房集團的頭兒，那就不用持有，靠那張嘴就賺飽飽了，叫人家買，叫人家賣，然後抽%
帥過頭在這裡吹過頭啦！他之前在別的節目出現，租住一萬元套房，每天吃一個滷肉便當 目前負債一百多萬啊！ 可能說了大實話被炒房徒弟責駡， 所以現在又開始玩老套路 呵呵
他就是在教年輕人長期持有啊挑好物件，像他這樣的專業投資客才炒短線
長期持有 要土地才有用，最好是商業用地
全世界房價都崩了，只剩台灣硬撐，屋主感謝央銀讓我們財富多了好幾個零。太感謝了
房價都崩了?? 台灣明年第二季後也會跟進，拭目以待
@@yankev0u 亂講，除非台灣政府倒閉，不然全民稅金要撐起房價太簡單了
@@留痕-u6n 觀看並學習,不會告訴你資訊來源。明年再回到這裡看結果。
明年第二季後全球經濟嚴重衰退，美國股市預計暴跌80%，你認為台灣房價會怎樣？
崩了 你也不敢買啦 , 這句話我都聽了40年
一定崩
政府沒有要打房的意思
1.第二棟房子只能現金買不能貸款
2.增加房子持有稅（1000萬房子每年持有稅10萬等，第一棟自住免稅）
等等 很容易打房啊，簡單來說增加囤房成本 讓投資客 建商苦就會降價
簡單粗暴 但老帥很直接很合理😂
他說的這句是真話 : 年輕人買不起房子去旁邊玩沙 ... 其他的話聽聽就好 。
臺灣的房價是房仲業者和投資客炒出來的
外加央行超低利 財政部超低稅贊助黑心業者炒作
政府帶頭炒房地產
還有垃圾政府的大力支持
政客放任炒房最大原因
房仲炒超大的,政府都當沒看到
雖然言論很猖狂
但現實是 買不起房真的是父母的問題
建議大家沒錢就別生了
終結貧窮世襲
真的 過來人 勸未婚的 沒錢別生小孩
我不這麼認為
為什麼是父母的問題，應該是政府的為題吧！漲價沒有歸公
@@monicaxue6936 漲價歸公是哪招阿 共產黨都沒這樣玩
偏偏沒錢的生越多，因為沒錢出去玩甚至失業所以只好待在家一直生
亞洲首富國家在喊假的喔…
政府不會大量蓋3房2廳1車位、賣500萬的房子…
沒錢不要想那麼多，參賽資格都沒有，我還是想下一餐要吃啥好了😂
哈哈帥過頭裡面有講啊，年輕人去旁邊玩沙😂
買房，看中意找缺點砍價。
賣房，盡量說優點抬價。
就這樣簡單。
最重要一點，適時決斷，猶豫不決只會失去機會。
建議年輕人直接跳樓了 讓這些老人家繼續炒下去 讚👍😂
同意
現在房價瘋狂
請大家注意安全😅
現在在看 瘋狂嗎？
最後一句最精華 去搶銀行也要弄錢
30年大循還 20年多頭結束 現在走空頭至少8年 可以看1994年跌到2003年 房價腰斬情況
帥過頭只是告訴年輕人突破思維，用建商的視角買房子。台北沒素地了，他說的都是建商會囤起來都更用的。
全世界的年輕人都買不起房子 ← 這是事實
名言是 炒房讓你走不動，炒股讓你兩袖清風……😂😂
說的真不中聽 但反應事實
我手上就有要準備重劃的土地，一般人等不起的啦，有承租戶又有釘子戶又分錢又分權的，說他對的人都傻，難怪買不起房還要被投資客騙。他早就帶人進去布好局了，都短線客誰要抱三十年，準備賣給看電視等著發財相信他抱三十年會都更的人，人家房價都炒上去了呂捷還讓他上節目作廣告出貨，真的有問題。
他就是詐騙集團首腦，賺自己的，賠別人的
感謝大大中肯建議，真的快聽不下去這些缺德的騙子，我也支持居住正義
看了這集好像是在講古
走在沙漠 你問他水在哪裡 我好渴喔
他卻一直跟你說 這裡很多油田啊 錢很多可以買到水
可是一滴水也看不到～
呂捷快崩潰😂😂😂 這就是炒房客
台北在30年內因暖化會一直淹水..真的不用賭...
荷蘭都沒淹沒
地層容易下陷 大直慘案還不懂麼
颱風南部淹大水呵呵
年輕人想要居有定所，檯面上只有一個選擇，就是唯一的選哲，誰願意蓋公宅誰才是真心為年輕人🎉
光租或買到一間遮風避雨的機會，這次投票就記得站出來
這裡不是好的投柯版啦
柯文哲把台北搞成什麼樣子，垃圾我被騙過投了一次，當我傻子再被騙嗎
好了啦
房價長期只會升，緩升還是急升而已，哭夭台北房價的，台北有便宜的地方沒人買啊，淡水就便宜啊，我五年前買才17w一坪，現在也是20多，推薦給他們，他們就說很潮濕，很遠，很冷...一堆理由，欸，我們不是沒錢嗎？沒錢所以我買淡水啊，沒錢不該遠一點，冷一點，潮濕一點？難道覺得沒錢還要讓他們住大安才是居住正義？！我買淡水也是存到快40歲才買耶，還是說20歲年輕人覺得他剛畢業要給7萬，工作五年內要買房不然就是不公平？
食衣住行和工作地點過度集中，也是房價推手，離開都市到處都是空地好不好，政府要不要長期規劃而已，都市的房價就讓他市場機制做調整，也不用特地去打房
最好是上班的地方離家很近 也算居住正義
@@zeralux100
你說的讓我會心一笑～
到處是空地？但也是都被買光啦
你去看看有哪塊空地是沒人要的？
臺灣土地就這麼一點點而已 連農地都保不住了 還空地？
沒辦法啊 人口密度依舊是高的 可是還在擔心出生率低？
這不是很弔詭嗎？
該留意的是生活品質而不是出生率吧 生很多養不出好人也白搭
臺北的房子只有分
超貴跟爆貴兩種
莫名其妙！
PTT上面還有人說
一個新臺幣1260萬元的
最貴愛馬仕白色喜馬拉雅
尼羅鱷魚皮25公分內縫柏金包
跟一臺2203萬元的
勞斯萊斯幻影算什麼？
連間臺北市的廁所都比不上
😂😂
@@sophisticatedgrace7519
沒有莫名其妙啊
就是有市場有這價格嘛
臺灣地就只有這麼一點點而已
限量的最貴！
投資買房還是不買房
我覺得各有優缺點
他講得內容有學到一點
但有句話我不贊同
父母幫忙出頭期款不是應該的
父母沒出錢也不能說是父母沒用
本來就是要靠自己
啃老沒有道理
如果是跟父母借錢
每月分期付款還錢
這樣我覺得還可以
心態要對
即使是父母兄弟姐妹血親
都沒有人一定要幫自己
沒幫才是正常
有幫應該感謝
沒錯，即便是血親也要還錢，不能養成壞習慣。
這麼不正常的房價 社會是怎麼了
我家離未來樟樹灣捷運站900公尺，離火車站750公尺，騎車到南港lalaport 4公里左右，這樣要賣嗎？
但有個問題 出生率低到某個程度後，供給會大於需求
新房 條件好的非常少歐
房子是給錢住的，不是給人住的😂
免頭期款全額貸1500萬繳30年..前5年付利息1萬9千塊..第6年開始本金加利息要付5萬1千多塊..所以月薪必須15萬以上才有可能負擔1500萬的房貸..不是一般勞工可以負擔的..但是銀行不可能全額貸啦!!而且5年之後會有一推法拍屋..這樣風險太大了..嘿嘿!!
沒那個屁股還貸1500萬？
你不會貸600萬就好了
沒那種薪水跟人家買什麼1500
你不會看你能力買房嗎
有規定一定要買1500的？
風險太大?? 沒必要嚇唬公眾, 如果您在 5 年後無法風險管理，請勿購買, 風險管理:
1) 如果有風險，可能從一開始，要嘛找一個伴侶，要嘛找一個室友來分擔費用。
2) 如果10年後負擔不起？賣掉它，與支付10年的租金相比，你仍然可以賺到一些錢。
我買的是880，2房2衛，30年貸款, 計劃永遠自用。
問要怎麼住房安居樂業。
叫你去炒房子，還要等20年，怎麼組織家庭為夢想打拼？
就繼續不要結婚生子，懷抱發財夢想等20年吧，到時候台灣人老到不會動了，捷運都沒人開了，公共設施變荒廢遺跡，地不得其利還想漲價發財？😅
到時候的鬼島政客就會開放外國人炒或者引進外來人口？
很簡單啊！愈靠近捷運的房子，稅是平方倍。保證公平！
支持 租客要嘛搬回南部 要嘛台北打野通通搭帳篷😂
叫你趕快買房的是投資客！！叫你租房比買房好的也是投資客！！🤣🤣🤣
中肯...但租改成房東更好..結論就是你買不買房 2邊都是給人賺 買給建商 投資客賺 不買給 房東賺
我都不買也不租
直接住家裏就好
就算真的要買房
那也是把原本的房子賣掉
再買工作處附近的房子
完全不想背房貸
寧願通勤都比背房貸輕鬆
@@sophisticatedgrace7519 那要剛好家裡有房阿 剛好你是獨生子 剛好都沒結婚才住得下
在等台灣還能撐多久, 這種炒房客真的都是下地獄
十幾棟房子的路過，你們繼續，30年後政策沒改變的話我應該還是十幾棟房子，只是可能全都變成花園別墅，而且可能有的還落在洛杉磯海岸第一排，哈哈
Ceca大還不到20棟？ 我以為你已經上百棟了
這要怪政府阿...他限制貸款,買那麼多棟,你怎麼操作?...所以就要放大物件,例如一間店面取代好幾間公寓...另外這也是政府的意圖.
有神出沒
我就問帥過頭，到時候房子值 1 億的話，如果你本身不是投資客，只是拿來住，那你買得起其他 1 億的房子嗎？
今天除非你是投資客，聽清楚『投資客』
你本身就是靠『炒房』賺錢，那個 1 億，才算是投資收入。
原因在於，『你本來就有房子住，你的收入本來就讓你衣食無缺』，這個帥過頭沒跟你說。
如果你今天不是『投資客』，你買房是要『自住』，那我就明確告訴你
『儘管你的房子變成 1 億，你也買不起同一區的房子住，然後你的子女也一樣』
這集『似是而非』的屁話真多，除非『你是投資客』，否則你享受不到『兩千萬的房子，變成一億』的投資紅利。
這就叫『如果你有兩千萬，全部投入買穩定的股票，你現在也是財富自由』，因為這叫做價值投資。
所以年輕人看懂，如果你只是自住，你買了兩千萬的海砂屋，只是幫助投資客炒房。
真相就是你說的這樣 沒錯！
厚黑學的論調聽久了 人就廢了
大家都一起來當投資客 這個社會就完了～
房子是商品？還是生活必需品？
投資不是投機 這差很多耶
買不起房子 就先投資自己 提升賺錢的能力再去買啊
哪有一下子就辦到的？父母沒出頭期款就是父母有罪嗎？
怪父母人生就會變好了嗎？
每天妄想政府出手打房就能買到房了？這就是夢想
真相是 你得好好努力 不然就是沒你的份啦
用貸款就能把錢套出來啦
儘管你的房子變成 1 億，你也買不起同一區的房子住，然後你的子女也一樣 錯了 房子是用房子買的 你的房子漲價增貸出頭期款 就是你子女的希望 本來就不是用薪水買的 買不起是因為父母無能沒房 他被逼出說實話太傷人 XD
@@sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266
那我們這些只靠自己就買房子的人
突然有種榮耀感～
買不起房 怪父母窮就可以了？
@@otis881 可以 限定台北 非台北請勿自滿 科科
捷運跟房價會有關聯是炒作來的，跟捷運本身花多少錢有關?
推行居家上班，讓北漂青年能返回中南部，並還能保有北部的工作。一來降低北部房屋需求，改善通勤交通塞車，改善空氣汙染，縮小城鄉差距，改善鄉下人口老化，改善學校倒閉。節省公司辦公室維運成本，對於無法居家上班職缺（例如現場機台操作員），將節省維運成本對這些職員作通勤住宿補助，或者將空閑辦公大樓改為宿舍，讓這些員工就近居住。當北漂青年可以返鄉居家上班，保有北部工作，但不需被迫租賃北部房屋時，即便政府課重稅（囤房稅+空屋稅），也不用擔心屋主把稅轉嫁給北漂青年，因為北漂青年可以選擇回中南部。
很傷人但很真實
買房不是父母應該出錢，別誤導，但有能力所及可幫忙
真的 我爸媽也跟我講過這句話...但他們還是出了...我不是炫耀 是老一輩真的是有能力 還是會幫孩子出
老一輩把自己名下的房子
給子女住不就好了？
不然就是把其中一戶賣了
去買新房
政府是帶頭炒地炒房
買股只能買市值型指數基金ETF每年有10%回報率，過去20年上漲550%，把頭期款單筆買入，每月還款金額定期定額，像房地產ㄧ樣放20年不要買賣交易投報率不會比房地產投報率差，股票房地產都是會增值的資產，投資股票會發生虧損的原因是預測市場及操作！
不好說買房8成是5倍槓桿按年遞減，到15年都還有2倍槓桿，隨著通膨跟貨幣供給量會穩定上漲的
如果聽投資客就繼續繳高價貸款。開放都市計畫土地轉換資料、公開都更土地轉換資料、讓年輕人追查20年來炒房炒地，不法納公加重罰款，罰款成立基金，每個年輕人都會有房子。
請問 帥過頭 捷運400公尺 也適用於桃園市嗎
老帥的說法必須要有一個前提就是台灣利率不能超過3趴~如果超過3趴~準備迎來20年難得的跳樓大拍賣~雖然無法回到92年的低點~但是至少目前房價出現腰斬~而且那時候看房子都會被親友勸退說~還會再更低~這時候就可以勇敢給他買下去了~
3%很低吧 現在都2%多了 多幾千元哪可能有啥跳樓大拍賣 你說10%還差不多跳樓
@@sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266 台灣房屋貸款餘額大概9.83兆~多上升1個百分點利息增加980億~市場上的資金就會緊縮980億~到時候升息的蕭條就會帶動工資減少~利息的剝奪感會比1趴想像的更強烈~而利息3趴以後衡量能進入房地產市場的人更少了~當需求減少~供給增加時候~價格就會進入修正了~
美國8%以上，本來就不該捏著買
美國這幾年暴力升息台灣央行都沒跟進，現在美國明年就要降息了，你覺得台灣利率有可能還會超過3趴嗎？
@@KevinChien-ww7nl 一降息準備迎接大爆噴 直接被外拋
買股投報率比房產高太多了！
請問住4呢？
洛杉磯的房仲聽到台北房價後，大吃一驚!
小心 是為銀行解套的陷阱！
1 歐陸基準利率4～7% 美國基準利率5% 房貸利率7% ，台灣 日本低利率游資盡往美國跑，台灣有啥理由繼續維持低利率？
2 全球房地產業正捲入暴跌破產風暴中，台灣淺碟子經濟有何能耐置身事外，不跌反漲？
3 台灣房地產榮景已連續漲15年，金融 炒股 半導體產業都沒能連續漲15年，房地產能嗎？
4 中國的爛尾樓造成中 外資銀行高度曝險，能相信執政黨所言：台灣各銀行無呆帳風險？
5 一旦提列台灣各銀行的呆帳，其盈利損失由誰買單？還能維持房貸低利率？
6 歐陸基準利率4～7% 美國基準利率5% 房貸利率7% ，台灣 日本低利率游資盡往美國跑，台灣有啥理由繼續支撐低利房貸？
7 80%年長者已有自宅，兒女坐等繼承市區家產，何須背負高額房貸住偏遠郊區？
8 縱有青安房貸 免頭期款誘因助銷過剩新屋，青年還願過著清貧 背負長期的的銀行貸款？
9 縱使郊區（蛋殼）房價（房貸）較低，偏遠的交通 極低的工作機會，不知青年有何底氣掙足房貸 生活費？
10 長久以來的青年不婚 不生 不房的關鍵正是低薪。青年寧可過小確幸 出國旅遊，誰還願意背負高額房貸過清貧的日子？
11 政客 政黨可以為選票而不計成本濫開空頭支票。他們為升官發財可以不惜一騙，遭排擠的政府財政赤字 社會福利不是由青年納稅支付嗎？
12 80%年長者已有自宅，少子化 老齡化促使青銀共住，兒女坐等繼承市區家產，有何理由讓青年背負高額房貸住郊區？
13 縱有青安房貸 購屋免頭期款誘因，明眼人都知道是助建商消化過剩餘屋，轉嫁銀行游資給青年背負，這是青年要的生活品質嗎？
14 縱使能負擔郊區（蛋殼）房價（房貸），偏遠的交通 極低的工作機會，不知青年有何底氣掙足房貸 生活費 養家活口？
15 長久以來的青年低薪是貧富差距拉大的關鍵，不婚 不生 不房已是青年的無奈，有點小積蓄寧可過小確幸 出國旅遊，年輕人誰還願意背負高額房貸 捉矜就肘過清貧的日子？
16 每個台灣人從出生就開始背負28萬負債（持續擴大中），政府的稅收盈利（目前是赤字）被各個巧立項目分食，貧富能不拉大嗎？填補政府財政赤字不是從後續青年的納稅填補嗎？
政客 政黨全然考慮選票，有選票 政黨個人就有升官發財的機會。而兢兢業業的青年只能繼續日夜操勞，繼續為五斗米折腰而無暇抱怨。
的確 不滿意現狀可以移民，沒財產證明 沒專業技能，能移民到哪？
問問那些（多數）去紐 澳打工已回台的青年能忍受啥殺牛宰羊的高負荷工作嗎？
或許青年吃不了苦，可為何那些黨官二代能靠著父祖輩餘蔭，享受特權吃香喝辣的？
台灣人為何要移民 要逃避？ 只有留下來拆穿政客的謊言 偽善，再推選新執政者改善施政才是上策。
廢話一堆；全世界央行都知道升息抑制通膨，只要台灣央行升息，房價的泡沫就可以擠掉了，這才是重點…
9個月再回來看一次，我還是沒有買房🙄，但是房價又漲上去了😭
真實
辦不到? 新加坡怎麼辦得到？
可能新加坡政客比較少🤣
台灣不是新加坡
@@shengchungshao絕對可以，只要大政府變小政府，政客都爆斃，換一批有理念的善良者當立委
新加坡好像60年前就想到這麼做了居者有其屋
只要人民肯工作都付得起
台灣土地也那麼小還圈地炒房
每人名下第二間房，每年依實價課稅１％就好。誰敢炒房？
其實網路鄉民都說了一堆打房政策拉 政府也都知道 不會做而已 這就證明了他們根本無心打房不是嗎
還有囤房價再打下去，
可惜世界的制度是有錢人制定的，尤其是台灣的房地產更是有錢有權人的最愛中的最愛
1000萬的房子稅金10萬，對億來億去的富豪來說也是不痛不癢啊。
@@王森豪 其實對富豪不管什麼稅都沒影響，對很多人有影響就好了！台北市老屋3000萬但裡面固定一年拿30萬繳稅要他的命的人，比你想的多太多了
不要再怪年輕人不生，都是你們炒出來的結果
事實 全部都是事實
年輕人去玩沙 跟你沒關係
快十年前鄰居間賣房，交易價就是房仲的3分之二。因為大家都是自住，對於房價漲都覺得是有病亂講。後來房仲看得緊，慢慢習慣房仲在講賣房能賣多少。
帥的腦袋和思考都是一流的~~~~除了人品!!~~~他沒錯~~這個社會也沒錯~~~責任在政府~~政府肩負資本管控的責任~~政府責無旁貸!!!
腦袋一流會炒房炒到負債而且租住一萬元套房？？
@@sleebyjay-wl7mu 你真的跟她一起住過萬元套房?~~~那只是他的障眼法!!!別只是相信眼睛看到的~~也別只是相信耳朵聽到的~~要用邏輯客觀去思考合理性!!!
@@boxbreak8
帥頭租住的套房是別人採訪現場拍攝， 一看就是！後來他去買滷肉飯便當就更真實了，那種吃法一定造就那種身材 哈哈！他說真話假話的神情語氣會有微妙差異 嘿嘿！ 其實他本質還挺純樸可愛的， 可惜野心太大…唉！
等建商倒閉
炒房不是普通人，袛求政府蓋合宜住宅，才能解決小市民住的痛苦!
蓋社宅真的不如蓋合宜宅出來給窮人抽....
@@wwuukkmm2518根本不需要給窮人買，要蓋足夠多的就行。
@@huangkenny1659 ....你去過歐洲嗎
升息, 房價的問題就解決一半了. 可是我們的央行就是不升息, 配合財團和投資客, 一起炒房炒不動產. 真的可惡
@@chih-hunghuang356 把房貸年限壓回20年就跌了.....商品要崩盤就是要讓他賣不掉......只是誰敢.....推購屋補助的政策都是在打手槍推升房價而已
房價很貴？問了這麼久，沒有半個賣房的願意低於市價賣房XD
年輕人大學畢業後男生去當兵，工作月薪3萬多元不吃下喝也是這樣。結婚後夫妻就是生小孩負擔太重也是在台南也是無法買房。
海砂屋加價買
以後都更會賺幾倍幾倍的
買了也有有命等到都更時
我有個同事老家就是新北的海砂屋 從他小時候說要都更 結果他現在35歲了 才真的開始拆房了 不過就他還是有受惠到就是了 也算好運
升息, 房價的問題就解決一半了. 可是我們的央行就是不升息, 配合財團和投資客, 一起炒房炒不動產. 真的可惡
跟對岸學升息打房😂
升息影響層面太廣
升息房價跌一樣買不起根本沒用 現在利率2.06買1千萬的房子跟升息到韓國利率的8趴 買500百萬的房就是跌了50趴的房價 但是 其實你並沒有買便宜 這是個很簡單的數學問題 本金變少但利息便超高而已 而且韓國全國平均房價也才跌20趴 根本也沒腰斬 表示你買還比利息2.06還貴 而且升息 影響的不止房貸 還有很多很多事情
怨就怨自己父母無能
台灣的持有成本太便宜，沒有正確的規劃….
盡是說一些不是人說的話難怪臉那麼黑.妖壽投機客
今年我竹北買了4房，請叫我竹北宅男
我買了4棟，要叫什麼
包租公
藍綠跟大企業老闆當然希望房價繼續漲阿，這樣他們才能有"40年奴隸"可以用XD。剛買房的年青人，高額房貸一簽下去 ，公司不照勞基法，各種不合理的加班輪班制度都只能吞下去了，根本很難去跟企業主談條件(罷工)，看看美國台積電跟台灣台積電就知道了。 你看那些綁高額房貸的 哪個敢去參加抗議的? 萬一被裁員 房貸付不出來就要法拍啦 哈哈
注意聽，注意聽，別排斥🈶些是對的
內政的民生問題，各地方縣市首長也有很大的責任在
房價會漲和股價會漲道理是一樣的，就是市場熱錢太多。政府央行這20年來長期低利率政策，還有政府不斷的推出所謂的低利青年貸款或首購，好聽一點是幫助購屋，其實就是不停的放熱錢到市場鼓勵民眾去接盤。要打房很簡單就是升息還有緊縮資金，房價自然就會修正。但目前三黨候選人目前提出的房屋政策，什麼稅什麼年限什麼社會宅那都是打假的!! 因為那些都是可以轉嫁而且漲幅早超過那些稅基，跟打房一點關係都沒有.騙騙選票而已
生育率低不是沒有原因的，再炒下去真的要絕子絕孫了
帥過頭 評論 炒股兩袖清風我是認同的 但是這邊講的是只喜歡 買股 賣股 玩短線的 過度交易者 喜歡追熱門股的 可能幾年還是一場空...但只買股不賣 買績優股抱住的不會
不是年輕人了，都這麼多年了，已經是中年人也沒房
你還是聽不懂...年輕玩沙到中老年還是玩沙呀...所以才說魯蛇才會投柯P，但柯P蓋的社會住宅你更沒資格住，因為你是魯蛇不生孩子已躺平...憑什麼住社宅？？
40幾 歲買不起房，應該是自己問題比較大
保佑你們後代子子孫孫都有人幫他們出頭期款XD
這集含金量很高
房價沒有辦法被炒上去
追根究底是台幣貶值通貨膨脹
去看看黃金跟房價的連動關係
別再說出炒房客炒高房價這種幼稚的金融觀念
看他出來上節目就知道方式的空頭期要出現了
直接給你交易漲價歸公，課100%
那個總統候選人敢這樣講
沒那個候選人會這樣做
對啊！ 不然我們怎麼獲利啦
生氣欸 😠
買海沙屋是不能貸款的誰有本事全款付清，海沙屋應該沒人會賣，屋住不是傻子
對受薪族羣來說，一直的低薪，這些年再來個高房價高物價？很行，這社會？
省流
買對地點捷運旁最好
屋況再爛都可以買下去
我在股市長期投資，今年含息報酬不錯，超高一千萬，長年平均每年大約360萬，你跟我說股市無用，我不知道你在說什麼，不要用你有限的知識評論你不懂的東西。
完全同意🤣
網路上一堆有效打防的策略，但沒有人做，我已經放棄了。
誰會對自己的資產降價😂
我家跟捷運站直線距離912公尺⋯⋯才裝潢下去
我就看那顆大泡泡那些投資客、政客、建商、房仲能吹到什麼時候
海砂輻射加價買，江湖一點絕
片尾截圖剛好是呂捷老師嘴巴開開眼睛瞇瞇😂😂😂
想辦法買吧，反正政府會讓房地產繼續漲
”讓年輕人買房“只是政客的唬爛口號，現在要坳“務實投機”投機客認同 ？？ 這是搞笑脫口秀 ？？
20年買到王X紅股票財產歸零
天下大勢～合久必分，分久必合。
世界大勢～和久必亂，亂久必和。
以前50年，買房賺大錢！
往後50年，買金賺大錢！
原因～國際黃金以美元計價，美元瘋狂超發，美國又無解決舉債度日的方案。
最後只有兩條路～1.賴帳 2.戰爭
不管哪一個，只有黃金才能讓自己資產不受傷！
沒房的聽聽就好。利用商業心里學制造人的反差需求慾望。
現在買2仟萬2O年後值2億是印尼盾！
對呀 他以為是纽约市曼哈顿,加州矽谷 要都市工商機能不断擴大 工作人口激增 高所得反饋在房產上 也吸引投资法人或個人投入 呈正向螺旋上升 😂
投資客都說了不要買😂
好好努力提升自己能力和存錢，然後移居海外，享受更好的生活品質跟合理房價，或是環遊世界體驗人生。
不要在體驗人生的黃金年齡階段被貸款壓垮然後又沒有比國外更好的生活品質，或沒辦法到世界各地感受各種生活體驗。
前提是你得能適應住在國外吧
還有能力取得國外的工作才這樣想
不然你說的這些只能是暫時逃避而已
投資自己提升賺錢的能力之後依舊還是要買房才是正確的
人都會老 老了之後最需要安定與安心能安穩的享受晚年生活
別讓自己老了連個住的地方都沒有 那很慘！
海外哪裡能享受比台灣更好的生活品質跟合理房價?你舉例看看
@@Ryan-oe7fb
通常都只是叫好玩的而已啦
根本說不出更好的 在哪裡？
在台灣買不起房子然候跟我說要去國外享受更好的生活品質？這種程度不要去國外路邊當遊民就不錯了
老夫妻得了癌症也是去各國環遊世界了
所以房子終究留不住就是人一生可以住可以生活的地方
借分享感謝
執政黨就是莊家, 最大的受益者
地方政府是幫凶，看看媽媽市長跟不推囤房税的猴草包
因為他是投資客，名下有那麼多的房產，所以你問他當然沒有用
他講的法規是台北市專用的嗎
台灣只有台北市可以住人嗎？
帶團炒房結果自己沒房，笑死人
怎不嗆再不修法就拒投民進黨，選舉到了這樣比較ㄧㄡㄒㄧㄠ