السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.... كان الله في عونكم أنا مهندس من السودان... لكل السعوديين تحديدا رجاء خاص لاتهتم بشكل البيت ولا بتصميمه من تشوفه من برا ولا بشكل المبنى المعماري... في أي مبنى من المباني في شيئين مهم الأول سباكة المبنى من التوصيلات والسبتك تانك والحمامات وتصريف المياه الثاني تتأكد من الكهرب والأحمال الداخلة وان الكهرباء والعدادات شغاله تمام وبعدين تشوف الباقي.... بس لأن مشكلة السباكة والكهرباء إذا فيها غلط ماراح تلاقي حل ويصير التكسير والخراب والدمار.... انتبهوا الله يحفظكم ويعوض اللي خسروا والله مايضيع حق أحد وينصر كل مظلوم.....
اسأل الله ان يحررررق قلب راعي هالشركه بنفسه وبأغلى ماعنده وان يجعل جزاه من جنس عمله وان يخسره في نفسه وماله ويجعله يبيع ثوبه من هم يحاصره ولا يحصل معين.
عندي تعليق بسيط بحكم اني مهندس مدني تعليقي على الأخ فيصل انه قال إذا شريت بيت جاهز جيب مهندس يفحص البيت والله لو تجيب اكبر مهندس في العالم ماراح يبين لك إذا في مشكله في البناء ممكن يكتشف 15٪ فقط فقط ! اما القواعد مبنية على دفان او تربة رملية وعمق الحفر والتأسيس هل تم صبة نظافة ماهو نوع الخرسانه وكم نسبة محتواها الأسمنتي وكذلك والأهم عزل الرقاب والقواعد والميدة والخزان، وعزل دورات المياه نوع السباكة الداخلي وأشياء كثيره فانصيحتي لكم ابتعدوا قدر الامكان عن المباني الجاهزه ولا تغركم الاعلانات والعروض والسعر.
يالربع نصيحة اخوكم...لاتشتري جاهز لا ثم لا خلك في ايجارك وجمع قروشك.....اشتري ارض صغيرة300م وابني دور الدور مايكلفك 250 الف...واااقل..جاهز طبعا هذا سعر انك تسلمه مقاول وانت ترقد لكن لو انت تجيب النواد..وكلها شغلت تلفوون توفر حول 80 الف...ممكن مايكلفك 170 ادري بعضكم يستغرب....ويحق له لانه مانزل السوق ولاشاف العقار ولا وده يتعب
صالح الحربي والعوائل اللي ماعندهم رجال والأرامل والأيتام من بيبني لهم إلا كل خاين ونصاب لازم يشهرون فيه علشان نحذر من التعامل معه حسبي الله ونعم الوكيل فيهم
عاشقة الخيل ...انا اعذرك...لان الحكم ع الشي فرع عن تصوره...لو احد له خبره ولو بسيطه..يعلم ان السوق فيه الصالح والطالح.....اذا فلوسك جاهزة...ابحثي عن مقاول امين وصاحب سمعة طيبه..وهم كثر جداً جداً....وفوق هذا تتعاقديني مع مهندس يطلع كل فترة يشيك ع العمارة..وكل طلعه ياخذ 500 ريال...ومايطلع كثير اصلاً الموضوع بسبييييييط..جداً جداً لكن مشكلتنا..يقولون...
صالح الحربي كلامك عين العقل يا أخ صالح لو الواحد يفكر وينزل للسوق ويرتب وضعه كان كلنا سكنّا في بيوت ملك. مشكلتنا إننا نبغى نعمّر قصور وفلل كبيرة وبكذا نستصعبها على أنفسنا ونقول البناء غالي ويكلف دائما المفروض نبدأ بالتدريج إذا كانت عندك أرض فأنت قطعت نصف المشوار للسكن .. كلها أرض ، وصمم بيتك على قدك أنت وعائلتك ولا تتكلف كثير وفيه طريقة حلوة لا تبني السطح بـ اسمنت مسلح فيه طريقة حلوة واقتصادية اللي هي القرميد ، ووقت ما أنت ناوي تبني دور جديد شيل القرميد وإبني وبعدها حط القرميد فوق الدور الجديد وبكذا أنت وفرت على نفسك قيمة الاسمنت المسلح اللي يكلفك كثير
ياخوك نصهم يقولك الارض والارض يعمي كل الناس معاها اراضي مايدرون انو اذا غليت وبنيت كل القيمة ما تجي نص قيمة الفلل بس وش تقول البعض مستعجل مايدري ان في العجلة الندامه مثل اخونا الله يهديه
قال الرسول صلى الله عليه وسلم : ( من غشنا فليس منا ) طمع وجشع تجار وهو يملك ملايين انت كيف بتنام كل يوم وانت مرتاح ي غشاش ترا مصيرك حفره 2 في 3 تدفن به
@@ولدالشرقية-خ4ف بسيطة شوفلك مهندس مدني فاهم وعارف تلاعب المقاولين ولفهم ودورانهم تعرفه عز المعرفة وخليه يشوف شغلهم قدامك أو اذا ماتعرف مهندس مدني شوف لك مكتب هندسي استشاري قلهم ابغاكم تشرفون على بيتي واكيد بتدفع مبلغ وقدره بس بنفس الوقت ترتاح من المعاناه
والله أنك تشرف بنفسك وتطلع بدال المهندس اثنين وثلاثه وتتعب وتجتهد ولا انت سالم ١٠٠٪ ماهو غش ولكن هي كذا ... غصب تطلع عيوب تبي ترتاح أبن البيت عظمة وخله مثل العمائر التجاريه الكبيره ٣ او ٤ سنوات بعد ماتصب الميول ثم بعدين شطب ...
البيت كله محفر ومكسر وعسى الله يعينكم شاريه بمليون و٥٠٠الف والحين حطيت فوق ٢٠٠الف شغل بالبيت والمشاكل تتوالى يالغبنه والله اسكن بخيمت ولا انغبن زي كذا..عسى الله يعوضككم
انا بنيت عمارة دورين من قبل مقاول سعودي وتم إبرام عقد بيني و بينه و بعد مرور سنتين و اثناء هطول الأمطار الاخيرة تسرب ماء من السطح العلوي خلال خرسانة السطح و توغل الى المطبخ و الحمام اكرمكم الله علماً انني قمت بتبليط السطوع ووضع ميول و فتح مساريب مياه للسطح و لكن السبب كان من قلة حديد التسليح و النجارة حسب افادة المهندس الذي حضرته لكشف المشكلة فهل يحق لي مطالبة المقاول و هل يتحمل هذه المشكلة افيدونا
صحيح انه لازم يفحص البيت عن طريق مهندس قبل يشريه لكن حتى لو جاب مهندسين قبل ماراح يكتشفون غير المشاكل الظاهرة في المبنى أما بالنسبة لتسريب المياه والسداد وتمديدات الكهرباء ومشاكل الدهانات ماراح تظهر اضرار هذي الأمور وتنكشف إلا بعد مدة من السكن والاستخدام .. انا مهندس عندي مؤسسة مقاولات وعارف هالشي صح .. والحل الوحيد انه يجيب مهندس يتابع الإنشاء من الصفر حتى تسليم المفتاح
ياريت يا اخ فيصل تجي وتغطي المصايب اللي في ضاحية الملك فهد في الدمام كوارث مو طبيعية وغش عيني عينك والحكومة ماحد حولك .... ابني بنفسك قسم بالله أضمن لك ولعيالك ولجيبك ومشكورين على التغطية التوعوية
يا اخواني ابتعدو عن الفلل الجاهزه والمهزله هذي انت اشتر لك ارض وجمع شوي شوي ثم ابنهاا ع راحتك وبجوده عاليه ولا تتبهذل زي كذا وحسبي الله عليهم ونعم الوكيل
Morning Midnight ابتعد عن الاراضي الغاليه وخلك ع نظام شخص اعرفه شخصياً جلس 15 سنه قرض شخصي ارض 5 سنوات ثم بعد ماقفل القرض الشخصي ريح سنه ثم خذى قرض ثاني وبدى ع الوضع هذا لين زبط دور كامل وسكنه وهكذا
أخوي الله يعطيك العافية على هالتقرير ورجيت أنك قلت أسم الشركة لأن هذا ظلم وأكل لأموال الناس بالباطل قال تعالى ۞ لَّا يُحِبُّ اللَّهُ الْجَهْرَ بِالسُّوءِ مِنَ الْقَوْلِ إِلَّا مَن ظُلِمَ ۚ وَكَانَ اللَّهُ سَمِيعًا عَلِيمًا (148). فحسبنا الله ونعم الوكيل فيهم وفيمن على شاكلتهم من الشركات والمؤسسات اللي يحسبونها شطارة .
أتمنى تجون بجدة حي السنابل والأحياء اللي حوله جنوب جدة بكثره من مكتب الظاهري و الراشدي ومدري مين وناس وناس يبنون فلل ويقول تبي بسرعه 3 أشهر و نخلصها والله ذي خراب راح تكون في ثلاث أشهر التعمير ع حسب من 6 اشهور الين سنه واكثر حسبي الله عليهم💔💔.
الموضوع بسيط .. يرفع شكوى وتطلع لجنه تقرر حسب ما هو واضح : مافيه عزل أو سوء عزل والسباكة والكهرباء وتحصرها وتكاليف الإصلاح وتعويض للتضرر النفسي وتجبر الشركة على التعويض كامل .
افضل حل مثل ما ذكر العبدالكريم قيل ابواحد يشتري يعاين البيت من مهندس واثنين قبل لا يوقع العقد. والحين الله يعينه ماله الا المحكمة والله يعينه على طولها.
حسب خبرتي المتواضعة لايمكن فحص البيت ب الشكل المطلوب بعد مايلبس المبنى ثوبه بكثير من الحالات لان كل شي مغطى الا ب التجربه مثلا احمال الكهرب تشغيل جميع المكيفات لاختبار الاحمال لان البعض يحمل على مفتاح واحد او سلك ضعيف كذلك السيفونات اغلب التهريب من الوصلات وماصورة الكرسي اذا كان عربي كذلك عزل الحمامات اقل شي ارتفاع 30 سم اضف الى ذلك الكمر المقلوب ب السطح الافضل يكون 40 سم مع جودة مواصير السباكة والكهرب انصح ان يحجز المشتري مبلغ مدة الضمان لاتقل عن 6 شهور بعد استلام البيت من واقع تجربه الله يعوض صاحب المنزل
الف بالميه صاحب الشركه من أهل القصيم ياحبي لوه ولا فيه داعي للتشهير لأنه تاجر مسكين والمواطن ماعليه يستاهل عشان يجرب كيف يتعب التاجر حسبي الله ونعم الوكيل على كل تجار العقار في بلدنا كلهم نصابين ولا فيه جهه تتابعهم يلعبون بكيفهم لاحسيب ولا رقيب
فيه ملاحظة منكم اخوي فيصل ,, لماذا لا يتم الاشهار بالشركات العقارية ؟ لماذا يتم التستر عليهم وهم اساس المشكلة ؟ أليس من باب اولى ان يتم تشهيرهم حتى يكونوا عبرة لغيرهم وحتى يتم معاقبتهم ومطالبتهم بتحسين المنتجات السكنية وتعويض من تضرر او سحب رخص البناء والتسويق منهم الحل بالتشهير فقط فقط فقط ,, وشوف كيف غيرهم يتعدل وينضبط
المشكله دي انا شفتها في منزل سعودي اعرفه و العن من كدا بسبب الغش في البناء و ان الشركات المنفذة تستعين بعماله من الشارع ليس عندهم اي خبره في البناء . و أكثر كارثه تكون في عدم الإنشاء الصحيح و أرجو من صاحب المقطع انه فعلا يشهر بالناس دول لأنهم يهددون حياه الناس
انا مهندس خبرة كبيرة في مجال انشاء المباني فلسطيني انصحكم عند رغبتك شراء بيت ووقعت عقد مع الشركة البائعة للبيت يجب على المشتري ان يكتب فقرة في عقد الشراء ان يتم ضمان البيت لمدة سنة وان تتحمل الشركة البائعة كل اعطال قد تحصل اثناء فترة الضمان من تسريب مياه وخلل في شبكات الكهرباء وان يتم حجز مبلغ من الدفعة النهائية لحين انتهاء فترة الضمان لكن للاسف المشتري يجهل هذه الامور وعلاوة على فترة الضمان ان يستعين بمهندسين لفحص البيت عند استلامه من الشركة
كلامك صحيح وحتى قبل الشراء ماتقدر تعرف لان المشاكل تطلع بعد الاستخدام المهندس ممكن يلاحظ اخطاء في التخطيط مثلا بلاعه الحمام مكانها غلط ويقدر يعرف اذا في مشكله اما تسريب وغيرها مايقدر الا لو معاه اجهزه
الحل سهل جدا .. مع كشف مهندس خارجي بأوراق رسميه يتحمل فيها مسؤوليه احرص انك تستوفي اوراقك النظاميه اللي تحميك او لا تشتري .. ضمان مفصل وواضح بشتراطات جزائيه
وهذول شقل تجاري ، قبل اشتري استلم فواتير وعقود استلام من المهندس وحتا الخرسانة كم قوتها هل هي مقاوم ولا عادي وحتا البلك له دور في البناء ولازم يكون مع الصبيات لازم المقاول وصاحب البيت يطلب هزاز مع كل صبه
الحمدلله الذي عافانا مما اصابهم انا بفضل الله اشرفت على اكثر من ثلاثين فله في شرق الرياض ولله الحمد كان يتم البيع عن طريقي ولم يحصل عندي اي مشكله في اي فله مع انني اسلمهم الظمانات كامله للسباكه وللكهرباء وفواتير الشراء للإناره والادوات الصحيه مع صور للقواعد والميدات والاسطح وصبة النظافه والعزل واسلمهم فلتهم وانا مرتاح انني سلمتهم شغل تبرأ به الذمه وكنت اتشاكل مع بعض اصحاب الفلل واترك الشغل عنده اذا ماعدل الاخطاء التي انا ملاحظها على المقاول او على الشغل
اكبر غلطة ترتكبها انك تدفع مبلغ كبير على شي جاهز مثل البيت بالعقل الواحد يحسبها ترا مو خسران شي ابني بنفسك وتعلم من اخطائك واسألك وتابع كل كبيره وصغيره من جهتي انا والله عانيت فالبناء بس الحمدلله حسيت بطعم التعب وفالنهاية لا مشاكل ولا شي / في مثل يقول اوقف على مالك ولو سبعه من عمالك
وش اللي ابني بنفسك ، على أساس كل الناس فاهمين في البناء ، انا ما ادري وش السالفة ولا أفهم في البناء ولا شي ولا هو عيب اني ما افهم مافيه احد فاهم الدنيا كلها ، المفروض فيه معايير ومواصفات للشركات اللي تبني بيوت ومراقبة وضمانات وتعويض كامل إذا وجد عيوب أثناء فترة الضمان
حسبي الله عليهم والله حرام باللي سويتوه بالرجال والله وجهه كأنه وده يبكي بس مو قادر لكن ما اقول الا الله يعوض عليه ونصيحة شخص محب لكم قبل تشترون فلة او قسيمة لازم تجيب احد يفحص قبل السكن اخوكم من الكويت والسلام
Extreme PC القانون لايحمي المغفلون ، تقدر تشرذ عليهم فترة تجربة ودفع مبلغ جزئي واذا فيه مشاكل ترجع المبلغ وياخذون اجار الفترة اللي انت ساكنها ، الدولة ماهي مقصرة لكن تبون الدولة تصنع لك مخ تفكر فيه ماعليش يعني ركزو شوي
العيب والله بحكومتكم اللي سامحة للشركات بالنصب والغش وما في قانون يجبرها على دفع التعويضات والأضرار والمحاسبة عليها بالعقوبة القسوة مفروض يكون هناك كفالة للبيت من المنشيء لا تقل عن عشرين عام
هذه الشركة ، دعايتهم كانت قويه، يهتمون أصحابها بالبهرجه والتصميم على الطراز الأوروبي من الخارج وهذا المشروع في شمال الرياض ربما حي الياسمين ولكن الجوده الفعلية سيئة جداً والمشاكل ليست بسيطة وأنما أساسية مثل هبوط المباني و التهريبات في السباكة وتسليكات الكهرباء و للأسف بعد ما تدفع لاترى إلا الإهمال والتجاهل من الشركة، الله يعوض على من تورط وعرفهم واشترى .
السلام عليكم ورحمة آلله أنا مهندس معماري وأنصح عدم الشر الفلل الجاهزه والذي بيقول جيب مهندس افحص البيت لا يا خوي الفحص يتم اثنا البنا خطوه بخطوه علا مرحله مرحله الفحص بعد التشطيب ما ينفع
اي سلعه لها تأمين مثل السياره خاصه اذا صارت اقساط ليه ماتكون الفلل او الشقق الى اقساط خاصه فيها تأمين ؟ مايقل عن ٥سنين و يتجدد كل ٥سنين لمده 20سنه ؟ و مبلغ التأمين او ١٠سنين على الشركه او المقاول الى باني البيت و ال ١٠سنين الأخيرة على المشتري و يكون التأمين ب 20الف لكل 5 سنين
بارك الله فيك هذا الإعلامي ويستر عليك لا أنت ولا زملاءك بارك الله فيكم يا اولادي وستر عليكم بقدرة قادر إن شاء الله ربي يفتح عليكم زي ما فتحته على هذا الأوادم المساكين اللي ما يدرون وين يروحون ما يدرون في جها تقبل هم الله يفتح عليكم يا اولادي ويسعدكم ويوفقكم ويعطيكم الحظ والقدر إن شاء الله بإذن الله زي ما اعطيتهم الأمل إن الله يعطيكم الأمل في الدنيا وفي الآخرة يا اولادي أنا والله نفتخر فيهم كم الصراحة انتو اولادي وبارك الله فيكم ويستر عليكم أنا والله ما يرضى بالظلم صراحة أنا من النوع اللي قلبي يتقطع الا شفت المظلوم أن قلبي بتقطع عليها صراحة وبارك الله فيكم يا عيالي ويستر عليكم إن شاء الله بإذن الله أنهم معي ربيعادكم الله واحد الله غيره أنت الاعلاميين أن استودعكم الله وصاحب البيت واهل البيت استودعكم الله واحد الله غيره ويعوضك لكم الله بالبركة فإن ما راح
انا الحمد لله بنيت بيت بس كنت اوقف عند كل اشي وابحث عنو سواء بلاط او في الصب من اول ما بلشت وانا اوقف عند كل اشي فانا انصح اي حد حابب يشتري بيت مهما كنت عندك خبرة في البناء ما تقدر تعرف كل اغلاط البناء فالاحسن انك انت تشرف بنفسك على بيتك وادا في شي ما تعرفو تقدر تسال اوتبحث في الانترنت انا عندي خبرة كبيرة في البناء لكن انا انصح اي حد حابب يبني بيت اهتم بالاساس الى ما يكتمل المبنى للعظم لانو شي بسيط غير انو بكون مكلف راح يخرب البيت عندك وبالنسبة لهيك شركات بتكون ماخد منك اضعاف تمن البيت لانو ما راح يكلفك نفس التكلفه ادا انت اشرفت بنفسك لانو الي بشتغلو سواء مهندس او الصنايعه او العامل ما بهمو شي في الصبه مثلا في ورق او في بقايا خشب اومخلفات بهمش صب عليهن ما باثر وانت يا صاحب البيت ما تدري شوف هاي لحالها اش بتاثر على المبنى هو راح تتعب وراسك يوجعك بس لما تخلص البيت راح تكون متاكد بنفسك انو اخدت الشغل الصح وادا حدا حابب يستفسر انا مستعد اساعدو في اشي بتعلق بالبناء ومشكورين
والله بيتي مسلح على البناء القديم عمره ٤٨ سنة ولله الحمد الحين ساكن صارلي ١٣سنة مالاحظت عليه تهريب قطرة ماء مشكلته الوحيدة ان اغلب الكهرباء فيه خط ١١٠ وكنت افكر اشتري بيت الحين هونت خلني على بيتي اظبطه على اقل من مهلي وحسبي الله على كل من اكل اموال الناس بالباطل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.... وأهم حاجة الدفان يجب أن يكون تربة نظيفه فليس من المعقول أن تجلس وتصلي وتنام على أخشام وقطع بلاستيك وأكياس فارفه وبقايا أطعمة....
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوي فيصل احنا مجموعه من المواطنين اشترينا شقق تمليك وموعدنا الاستلام في شهر رمضان ولكن للاسف لحد الان ماسلمونا اي مفاتيح وفلوسهم معهم ونبغى نشتكي والمصيبه الكبرى أنها المشاريع حق أشخاص غير سعوديين وبااسم سعودي الحاصل نصبو علينا كيف نشتكي دلنا الطريقه الصحيحه جزاك الله خير
ياخوي انا اشتغل مقاول السباكه للمبنى فيه ثلاث مراحل يكشفون عليها الشركه والكهرباء ايضا فيه كشف وغالبا الانابيب خضرا والفنار يعطونك ضمان ١٥ سنه اما بالنسبه للاساسات والقواعد تكون تحت اشراف هندسي مع المقاول اللياسه غالبا تكون سئيه مو بسبب العمال بسبب ان الاسمنت الي هنا ردي والبلك كذالك والجيد غالي جدا والزبون مايبي الغالي يبحث عن الرخيص
الاخ فيصل يقول اذا بغيت تشتري لازم تستشير مهندس معماري ، والحقيقة المرة هي ان المهندس لايمكنه معرفة العيوب اذا تم البناء وانتهى ،الامر الاخر وهو المؤلم انك اذا بغيت تشتكي للمحاكم ، فإنك لن تحصل على شي وسوف تجلس سنوات بالمحاكم ويضيع عمرك بالمطالبة .. الشركات ومؤسسات المقاولات يعرفون ذلك .. لذا دائماً يردون على من يهددهم بالقضاء .. رح اشكني بيديك ورجليك ونشوف اذا بتاخذ حقك او لا ...
طيب والمطلوب عارفين إن معظم الفلل غش وبشهادة وزارة الإسكان. وين راحت شهادة استدامة. وين رسوم الأراضي حتى يتم إصلاح الخلل واين العقوبة على مثل هؤلاء اللصوص جزاك الله خير يا فيصل
لاحولا ولاقوة الابالله صرلي بالسعودية عمر وانا ابني مع اخواني ولا مرة حدا شكا بشي.. وشغلنا بنور الله وسمعتنا اهم شي... من يتوكل على الله فهو حسبه... الله يعوضك ياصاحب البيت. اذا البداية كذا فكيف بعدين...
لا طبعاً .. مو شرط إنه دفع مليون ونص يعني يقدر يدفع مثلها.. ممكن ماخذ قرض حتى لو من جيبه غبنه حلالك راح كذا على الفاضي.. حسبي الله ونعم الوكيل عليهم وبس
تشهير اجل هاه ههههههه والله لا ينسجن ٣ اشهر + غرامه ماليه اقل شي مليون الى. ١٠ مليون حسب الضرر اللي نتج عنه من التشهير وحسب م يطلب المتضرر نظاميا ما يحق لك تشهر في كشك مساحته نص متر او اي انسان او مكان ،، بس عشان تفهم وتعرف في ناس كثير زمان شهرت ودفعت غرامات ماليه وتقدر قوقل تشوف قضايا ابتشهير والغرامات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يوفقك ويسعدك يا استاذ فيصل عسى الله أن يجعلها في ميزان حسناتك يارب أفضح المفسدين لنا طلب طلع أسما المقاولين المفسدين اضرب بيد من حديد صدقني في موضفين بنوك متعاونين مع المفسدين
تدرون وش المشكله والكارثه والمصيبه انه الاجانب هم السبب تقولي ليش انا افهمك الاجانب مصريين او سوريين او هنود او بكستانيين اوغيرهم يفتحون رخصة مؤسسه ب اسم سعودي ويعطونه مبلغ تافه كل شهر وهم يمسكون الشغل والفلوس كلها لهم والغبي الكفيل يعطونه شي تافه ويلعبون ع الناس بعدها يهروبون ل ديرتهم
شي محزن ومخزي للأسف لكن الله يعوظهم وياليت حكومتنا الرشيدة تسكر تجارتهم وتغرمهم بااعلى غرامه مع تعويض صاحب البيت بالمبلغ الكامل قيمة البيت مع التعويض النفسي واقفال جميع فروع الشركة للابد
كان الامل في وزاره الاسكان و خاب الأمل اللي وقعنا معها علي عقود الاراضي وخسرنا في المكاتب الهندسيه ودفعنا رسوم البلديه في الرخصه البناء ورجعت استثمار للمطور ولا البنك والفقير طلع برا الحسبه
والله بسوريا البراميل والصوارخ والفلا واكفة مثل الجبل بس صيانة بسيطة ولامور سهلات بس هم ما عندهم شركات ولا مقول هم يجيب معلم له سمعة جيدة نظيفة صح غالي بس نظيف يبني بيت العمر
الي يصور يقول ياكثر المساكين وهو شاري البيت بمليون ومدري كم الله يرحم الحال المساكين حنا الي لنا ٤٥ سنه بجار وبعد بيت شعبي حالت الاجانب ابرك منا بالوطن هذا الاجنبي يجي وياخذ دراهم ويبني بيت بديرته من ديرتنا ويرجع وتبقا المعناه لنا والوضايف معك واصطه توضف مامعك تحلم حلم انك توضف دبوووووور عسى ربي يزينها
حتى لو جبت شركه بعض العيوب ما تبان الا بعدين بس الي لاحظته ان الرجال شرى والمشروع لسا ما خلص وهذا اكبر خطأ حتى لو كان السعر مغري العجله شينه احيانا لان كل ما طول البيت بينت العيوب خصوصا لو نزل مطر وافضل وقت انك تشوف بيت بعد نزول المطر و فيه حل انك تسال الجيران الي شافوا البيت وهو ينبني وهذا مهم جدا وبعد انك ما تشتري من شركه تبني مجموعه لانهم يوهمونك ان هذا اضمن للبيت بس على العكس تماما يكون البناء سريع ويوفرون في المواد مقابل رواتب عمال الشركه غير كذا لما تدخل البيت وتشم ريحة البويه ابو كلب حط رجلك لانها علامه انه مسترخص ولا يغرك الديكورات والخربطه لانها ثانويه جدا
باقي فيه ناس تشتري بيوت !! الان محد يستري معك مليون ونص اسوي اطلق بيت وعلى تصميمي ومراقب العمال وما يكلفني الى ٩٠٠ الف دور ارضي وشقق مع الارض لو فيلا ما تكلف ٦٠٠ اما احط مليون ونص و اقعد اصلح سلمات
للاسف منأامن العقوبة أساء الأدب .. لا رقابة عليهم ولا محاكم تنصف ولا مواطن وعي ولا مسؤول عند ذمته يشكل لجنة خاصة لملاحقة المخادعين وجرهم على وجيهم وتغريمهم وسجنهم وشطب سجلهم التجاري .. للأسف قوانيننا ضد الفساد والمفسدين شبه مخروقة وان وجدت استهان في تطبيقها وتكاسلوا عن عملهم والضحية المواطن
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.... كان الله في عونكم أنا مهندس من السودان... لكل السعوديين تحديدا رجاء خاص لاتهتم بشكل البيت ولا بتصميمه من تشوفه من برا ولا بشكل المبنى المعماري... في أي مبنى من المباني في شيئين مهم الأول سباكة المبنى من التوصيلات والسبتك تانك والحمامات وتصريف المياه الثاني تتأكد من الكهرب والأحمال الداخلة وان الكهرباء والعدادات شغاله تمام وبعدين تشوف الباقي.... بس لأن مشكلة السباكة والكهرباء إذا فيها غلط ماراح تلاقي حل ويصير التكسير والخراب والدمار.... انتبهوا الله يحفظكم ويعوض اللي خسروا والله مايضيع حق أحد وينصر كل مظلوم.....
ahmed hejazy ...كلامك صاح والله نحنا كمان في السودان عندنا لعب السماسره غير مشاكل البيوت التجاريه😂دي مشكله براها
بس نقول الحمد الله
ahmed hejazy الله يعوض كل متضرر
الله يوفقك
جزاك الله خير
الله يسعدك
اسأل الله ان يحررررق قلب راعي هالشركه بنفسه وبأغلى ماعنده وان يجعل جزاه من جنس عمله وان يخسره في نفسه وماله ويجعله يبيع ثوبه من هم يحاصره ولا يحصل معين.
تسحب الدولة صاحب الشركه على وجهه
مع لجنة لتقييم الإصلاحات والتعويض
ولا يقل مبلغ التعويض عن ٢٠٠ الف ريال لكل متضرر
وبعدها سجنه لغشه الناس.
ههههه ردد ياليل يا عين ياليل
كلمة حق
خلها تجيب مقاولي الشوارع بالاول ههههههه
هذا يحصل في الدول المحترمة فقط
المشكلة من الدولة نفسها
كلمة حق
وسلمي لي علي البتنجان
يفترض وزارة التجارة تضمن المنازل ضد الغش والعيوب وتسترجع المبلغ للعميل مهما كان عذر المقاول والشركة كلهم نصابين غير سعوديين وسعوديين وغيرهم
فعلا كل المقاولين حرامية سواءا اجانب او سعوديين كل واحد اطقع من الثاني
عندي تعليق بسيط بحكم اني مهندس مدني
تعليقي على الأخ فيصل انه قال إذا شريت بيت جاهز جيب مهندس يفحص البيت
والله لو تجيب اكبر مهندس في العالم ماراح يبين لك إذا في مشكله في البناء ممكن يكتشف 15٪ فقط فقط !
اما القواعد مبنية على دفان او تربة رملية وعمق الحفر والتأسيس هل تم صبة نظافة ماهو نوع الخرسانه وكم نسبة محتواها الأسمنتي وكذلك والأهم عزل الرقاب والقواعد والميدة والخزان، وعزل دورات المياه نوع السباكة الداخلي وأشياء كثيره فانصيحتي لكم ابتعدوا قدر الامكان عن المباني الجاهزه ولا تغركم الاعلانات والعروض والسعر.
جزاك الله خيرا
انا افدي يدك الي كتبت. وقلبك الي نصح 😘😘😘😘😘😘😘😘😘
100% فديتك
صادق بس على حد علمي ان فيه شركات تفحص المبنى فحص كامل
كم تاخذ الشركه في الفحص ؟
وهل هو فحص شانل يطمنى اذا جيت اشتري ؟
يا شباب الله يرضى عليكم ياليت تعلمونا اسم الشركه وموقع البناء هذا المتهالك ، لاخذ الحذر تكفون 🤚🤚🤚🤚🤚
*
النظام يمنع التشهير بالمحتالين والحرمية مهما كبرت سرقاتهم وغشهم !!! وش تسميها ذي؟؟؟
انا اسميها النظام شريك اسااااسي في عمليات الغش والسرقات هذي
طيب وين الدوله ومنهم وين البلديه ما تراقب شغلهم
@@عبداللهالسبيعي-خ5م
اهدى وش الي الدوله مشاركه
الفلل ذي مافيها غش الي فيها يستخدمون ادوات جودتها رديئه وعمال غير محترفين
يالربع نصيحة اخوكم...لاتشتري جاهز لا ثم لا
خلك في ايجارك وجمع قروشك.....اشتري ارض صغيرة300م وابني دور
الدور مايكلفك 250 الف...واااقل..جاهز
طبعا هذا سعر انك تسلمه مقاول وانت ترقد
لكن لو انت تجيب النواد..وكلها شغلت تلفوون
توفر حول 80 الف...ممكن مايكلفك 170
ادري بعضكم يستغرب....ويحق له لانه مانزل السوق ولاشاف العقار ولا وده يتعب
صالح الحربي والعوائل اللي ماعندهم رجال والأرامل والأيتام من بيبني لهم إلا كل خاين ونصاب لازم يشهرون فيه علشان نحذر من التعامل معه حسبي الله ونعم الوكيل فيهم
عاشقة الخيل ...انا اعذرك...لان الحكم ع الشي فرع عن تصوره...لو احد له خبره ولو بسيطه..يعلم ان السوق فيه الصالح والطالح.....اذا فلوسك جاهزة...ابحثي عن مقاول امين وصاحب سمعة طيبه..وهم كثر جداً جداً....وفوق هذا تتعاقديني مع مهندس يطلع كل فترة يشيك ع العمارة..وكل طلعه ياخذ 500 ريال...ومايطلع كثير اصلاً
الموضوع بسبييييييط..جداً جداً
لكن مشكلتنا..يقولون...
صادق 👍🏻
صالح الحربي
كلامك عين العقل يا أخ صالح
لو الواحد يفكر وينزل للسوق ويرتب وضعه كان كلنا سكنّا في بيوت ملك.
مشكلتنا إننا نبغى نعمّر قصور وفلل كبيرة وبكذا نستصعبها على أنفسنا ونقول البناء غالي ويكلف
دائما المفروض نبدأ بالتدريج إذا كانت عندك أرض فأنت قطعت نصف المشوار للسكن ..
كلها أرض ، وصمم بيتك على قدك أنت وعائلتك ولا تتكلف كثير
وفيه طريقة حلوة
لا تبني السطح بـ اسمنت مسلح
فيه طريقة حلوة واقتصادية اللي هي القرميد ، ووقت ما أنت ناوي تبني دور جديد شيل القرميد وإبني وبعدها حط القرميد فوق الدور الجديد وبكذا أنت وفرت على نفسك قيمة الاسمنت المسلح اللي يكلفك كثير
ياخوك نصهم يقولك الارض والارض يعمي كل الناس معاها اراضي مايدرون انو اذا غليت وبنيت كل القيمة ما تجي نص قيمة الفلل بس وش تقول البعض مستعجل مايدري ان في العجلة الندامه مثل اخونا الله يهديه
قال الرسول صلى الله عليه وسلم : ( من غشنا فليس منا )
طمع وجشع تجار وهو يملك ملايين انت كيف بتنام كل يوم وانت مرتاح ي غشاش ترا مصيرك حفره 2 في 3 تدفن به
افضل شي في تملك البيت انك تشرف بنفسك وتشتري بنفسك وتسكن بنفسك وبيت العمر بيدك !! صحيح انها متعبة لكن للامانة سعادة التعب بعد التعب
أبو سارة كيف اشرف بتفسي وانا ماعندي خلفية عن البناء.
@@ولدالشرقية-خ4ف بسيطة شوفلك مهندس مدني فاهم وعارف تلاعب المقاولين ولفهم ودورانهم تعرفه عز المعرفة وخليه يشوف شغلهم قدامك أو اذا ماتعرف مهندس مدني شوف لك مكتب هندسي استشاري قلهم ابغاكم تشرفون على بيتي واكيد بتدفع مبلغ وقدره بس بنفس الوقت ترتاح من المعاناه
والله أنك تشرف بنفسك وتطلع بدال المهندس اثنين وثلاثه وتتعب وتجتهد ولا انت سالم ١٠٠٪
ماهو غش ولكن هي كذا ... غصب تطلع عيوب
تبي ترتاح أبن البيت عظمة وخله مثل العمائر التجاريه الكبيره ٣ او ٤ سنوات بعد ماتصب الميول
ثم بعدين شطب ...
@@ولدالشرقية-خ4ف
تبحث عن قريب او من عنده خبرة بمقابل مالي
حسبنا الله ونعم الوكيل.
الله يعوضكم خير ..
أعتقد من النصيحة ( الواجبة ) للمسلمين:
التشهير باسم هذي الشركة الهندسية الفاسدة.
*
النظام يمنع التشهير بالمحتالين والحرمية مهما كبرت سرقاتهم وغشهم !!! وش تسميها ذي؟؟؟
انا اسميها النظام شريك اسااااسي في عمليات الغش والسرقات هذي
البيت كله محفر ومكسر وعسى الله يعينكم
شاريه بمليون و٥٠٠الف والحين حطيت فوق ٢٠٠الف شغل بالبيت والمشاكل تتوالى
يالغبنه والله اسكن بخيمت ولا انغبن زي كذا..عسى الله يعوضككم
حسبي آلله ونعم الوكيل يا اخي القانون زباله وضعيف والمسؤؤل مرتشي والمتضرر غير فارغ ولكن حسبي آلله ونعم الوكيل
باين ان الرجال مسكين وعلى نياته والله لو ابويه ولا عمي اقسم بالله لايقوم الدنيا فوق تحت
هذولا نصابين شركة الارين حقت عيال الغانم فهد و محمد ومعهم نسيبهم صالح العيد شغلهم تعبان في تسليم الفله و الشغل سيى جدا
أصبح الشراء يروع
ودك تسأل عن المالك والمطور العقاري هل عنده مشاكل أو شكاوى في المحكمه ولا لا
وتنصح غيرك
انا بنيت عمارة دورين من قبل مقاول سعودي وتم إبرام عقد بيني و بينه و بعد مرور سنتين و اثناء هطول الأمطار الاخيرة تسرب ماء من السطح العلوي خلال خرسانة السطح و توغل الى المطبخ و الحمام اكرمكم الله علماً انني قمت بتبليط السطوع ووضع ميول و فتح مساريب مياه للسطح و لكن السبب كان من قلة حديد التسليح و النجارة حسب افادة المهندس الذي حضرته لكشف المشكلة فهل يحق لي مطالبة المقاول و هل يتحمل هذه المشكلة افيدونا
انا مادري كيف ينام بالليل وهو مرتاح !!
انا اذا زعلت اي واحد حتى لو بالغلط ماش ماارتاح بالنوم 🙂❌
1.3مليون مشاهدة سوي استئصال للضمير قبل كل شي
1.3مليون مشاهدة هذآ مرض وسواسي وخطير انتبه يجيب لك ضغط وسكر وقولون عصبي
صح وانا مثلك
فؤادali Alhaag
وشدخل أكيد الظلم يؤلم الشخص وهذا الإنسان الطبيعي
مشاهير -تيوب قلبك طيب مشكلتك 😂
الحرمة اللي جات نيتها طيبة والله فكها من مصيييييبة،،، والله يعوضهم خير ويفك كربهم
صحيح انه لازم يفحص البيت عن طريق مهندس قبل يشريه لكن حتى لو جاب مهندسين قبل ماراح يكتشفون غير المشاكل الظاهرة في المبنى أما بالنسبة لتسريب المياه والسداد وتمديدات الكهرباء ومشاكل الدهانات ماراح تظهر اضرار هذي الأمور وتنكشف إلا بعد مدة من السكن والاستخدام .. انا مهندس عندي مؤسسة مقاولات وعارف هالشي صح .. والحل الوحيد انه يجيب مهندس يتابع الإنشاء من الصفر حتى تسليم المفتاح
ياريت يا اخ فيصل تجي وتغطي المصايب اللي في ضاحية الملك فهد في الدمام كوارث مو طبيعية وغش عيني عينك والحكومة ماحد حولك .... ابني بنفسك قسم بالله أضمن لك ولعيالك ولجيبك ومشكورين على التغطية التوعوية
يا اخواني ابتعدو عن الفلل الجاهزه والمهزله هذي انت اشتر لك ارض وجمع شوي شوي ثم ابنهاا ع راحتك وبجوده عاليه ولا تتبهذل زي كذا
وحسبي الله عليهم ونعم الوكيل
ابو فارس حتى كذا ماتلحق قرف ياالله غش غش تلفيق نصب مافي ضمير ولا خوف من الله
ابو فارس
هههههههه على أساس كل الناس عندهم قيمة أرض
الله يهديك بس و يصلحك
Morning Midnight ابتعد عن الاراضي الغاليه وخلك ع نظام شخص اعرفه شخصياً جلس 15 سنه قرض شخصي ارض 5 سنوات ثم بعد ماقفل القرض الشخصي ريح سنه ثم خذى قرض ثاني وبدى ع الوضع هذا لين زبط دور كامل وسكنه وهكذا
اشي بقطع القلب واحد دافع دم قلبو مش حرام يستلم هيك شغل هاي مو فيلا هاي كوخ وحرام صاحب الفيلا باين عليه شخص محترم وربنا يعوض عليه
أخوي الله يعطيك العافية على هالتقرير ورجيت أنك قلت أسم الشركة لأن هذا ظلم وأكل لأموال الناس بالباطل قال تعالى ۞ لَّا يُحِبُّ اللَّهُ الْجَهْرَ بِالسُّوءِ مِنَ الْقَوْلِ إِلَّا مَن ظُلِمَ ۚ وَكَانَ اللَّهُ سَمِيعًا عَلِيمًا (148).
فحسبنا الله ونعم الوكيل فيهم وفيمن على شاكلتهم من الشركات والمؤسسات اللي يحسبونها شطارة .
هو خايف يقاضونه بتهمة التشهير، الصحيح انه ماهو تشهير لأنه عمل عام ( غش عام ) ـ
إبراهيم طواشي شملور مدري شعلمور
إبراهيم طواشي لا ذا اسم المكتب العقاري
لزم اخوىً تقول ويش اسم الشركه
Altariq 430 شركة الارين
أتمنى تجون بجدة حي السنابل والأحياء اللي حوله جنوب جدة بكثره من مكتب الظاهري و الراشدي ومدري مين وناس وناس يبنون فلل ويقول تبي بسرعه 3 أشهر و نخلصها والله ذي خراب راح تكون في ثلاث أشهر التعمير ع حسب من 6 اشهور الين سنه واكثر حسبي الله عليهم💔💔.
ما يعيش ذا الزمن الا بايع ضمير همه يجيب فلوس ع حساب الضعوف لاحسيب ولا رقيب ونقول واصلي ي بلادي
شخص يتعب لاظهار الحقيقه ، يعطيك العافيه استاذ عبد الكريم
يقول المثل (من أمن العقوبه أساء الأدب والله )
طبعا. لو في دلة فيها قوانين ومحاكم سريعة مايصير هالشئ
نعم وحقك كم رياال يطلع تتغير حقائق ويصبج الغشاش صاحب الحق
سلمان الرقاص منشااار حنى فدولة عدل تاخذ حقك طيب وغصب القضاه اشهر من نار على علم الله يعز الحكومة 💚🇸🇦💚 هذا جهل من (المواطن)
الموضوع بسيط ..
يرفع شكوى وتطلع لجنه تقرر حسب ما هو واضح : مافيه عزل أو سوء عزل والسباكة والكهرباء وتحصرها وتكاليف الإصلاح وتعويض للتضرر النفسي وتجبر الشركة على التعويض كامل .
ياخي قول إسم الشركه وانصح الناس وخليها تخسر حسبي الله عليهم
علي الالمعي يخالف النظام ويقاضونه
افضل حل مثل ما ذكر العبدالكريم قيل ابواحد يشتري يعاين البيت من مهندس واثنين قبل لا يوقع العقد.
والحين الله يعينه ماله الا المحكمة والله يعينه على طولها.
Saud Abdullah السبكة الداخلية و العزل و الحديد والميدة والدفان هذي كلها ما تقدر تكشفها بعد التشطيب
ولو ظهر إسم أو شعار الشركة بيشتكون عليه
خالد الحريبي اي دقيقه؟؟
الدقيقة 6:32 شعتور للعقارات
حسب خبرتي المتواضعة لايمكن فحص البيت ب الشكل المطلوب بعد مايلبس المبنى ثوبه بكثير من الحالات لان كل شي مغطى الا ب التجربه مثلا احمال الكهرب تشغيل جميع المكيفات لاختبار الاحمال لان البعض يحمل على مفتاح واحد او سلك ضعيف كذلك السيفونات اغلب التهريب من الوصلات وماصورة الكرسي اذا كان عربي كذلك عزل الحمامات اقل شي ارتفاع 30 سم اضف الى ذلك الكمر المقلوب ب السطح الافضل يكون 40 سم مع جودة مواصير السباكة والكهرب انصح ان يحجز المشتري مبلغ مدة الضمان لاتقل عن 6 شهور بعد استلام البيت من واقع تجربه الله يعوض صاحب المنزل
انقهرت قسم وانا مالي دخل 💔
اين مسؤؤلين للاسف الشديد مشغولين بالترفيه والرقص حسبي آلله ونعم الوكيل
@@سلمانالرقاصمنشااار اقول كل تراب
الف بالميه صاحب الشركه من أهل القصيم ياحبي لوه ولا فيه داعي للتشهير لأنه تاجر مسكين والمواطن ماعليه يستاهل عشان يجرب كيف يتعب التاجر حسبي الله ونعم الوكيل على كل تجار العقار في بلدنا كلهم نصابين ولا فيه جهه تتابعهم يلعبون بكيفهم لاحسيب ولا رقيب
اهم شيء الواجهه والشكل يكون مظهره جميل عشان اذا باع يبيع بسعر غالي ويكسب، اما جودة البناء سيئه وعلى السريع واي كلام عشان يوفر على نفسه التكاليف
فيه ملاحظة منكم اخوي فيصل ,, لماذا لا يتم الاشهار بالشركات العقارية ؟ لماذا يتم التستر عليهم وهم اساس المشكلة ؟
أليس من باب اولى ان يتم تشهيرهم حتى يكونوا عبرة لغيرهم وحتى يتم معاقبتهم ومطالبتهم بتحسين المنتجات السكنية وتعويض من تضرر او سحب رخص البناء والتسويق منهم
الحل بالتشهير فقط فقط فقط ,, وشوف كيف غيرهم يتعدل وينضبط
المشكله دي انا شفتها في منزل سعودي اعرفه و العن من كدا بسبب الغش في البناء و ان الشركات المنفذة تستعين بعماله من الشارع ليس عندهم اي خبره في البناء . و أكثر كارثه تكون في عدم الإنشاء الصحيح و أرجو من صاحب المقطع انه فعلا يشهر بالناس دول لأنهم يهددون حياه الناس
انا مهندس خبرة كبيرة في مجال انشاء المباني فلسطيني انصحكم عند رغبتك شراء بيت ووقعت عقد مع الشركة البائعة للبيت يجب على المشتري ان يكتب فقرة في عقد الشراء ان يتم ضمان البيت لمدة سنة وان تتحمل الشركة البائعة كل اعطال قد تحصل اثناء فترة الضمان من تسريب مياه وخلل في شبكات الكهرباء وان يتم حجز مبلغ من الدفعة النهائية لحين انتهاء فترة الضمان لكن للاسف المشتري يجهل هذه الامور وعلاوة على فترة الضمان ان يستعين بمهندسين لفحص البيت عند استلامه من الشركة
المهندس اذا جاء ما يقدر يكشف لك اصل المشكله لأن البيت خلاص مبني ومشطب، الكشف يكون اثناء البناء خطوه بخطوه واللي يقول لك غير كذا تراه جاهل ما يفهم .
بس يأخذ وقت
كلامك صحيح وحتى قبل الشراء ماتقدر تعرف لان المشاكل تطلع بعد الاستخدام المهندس ممكن يلاحظ اخطاء في التخطيط مثلا بلاعه الحمام مكانها غلط ويقدر يعرف اذا في مشكله اما تسريب وغيرها مايقدر الا لو معاه اجهزه
بالضبط المدفون يبقى مدفون البيوت الجاهزة مثل البطيخة تشتريها انت وحظك
نعم شو حل مخافة الله لا توجد والقانون تعبان
الحل سهل جدا .. مع كشف مهندس خارجي بأوراق رسميه يتحمل فيها مسؤوليه احرص انك تستوفي اوراقك النظاميه اللي تحميك او لا تشتري .. ضمان مفصل وواضح بشتراطات جزائيه
وهذول شقل تجاري ، قبل اشتري استلم فواتير وعقود استلام من المهندس وحتا الخرسانة كم قوتها هل هي مقاوم ولا عادي وحتا البلك له دور في البناء ولازم يكون مع الصبيات لازم المقاول وصاحب البيت يطلب هزاز مع كل صبه
الحمدلله الذي عافانا مما اصابهم انا بفضل الله اشرفت على اكثر من ثلاثين فله في شرق الرياض ولله الحمد كان يتم البيع عن طريقي ولم يحصل عندي اي مشكله في اي فله مع انني اسلمهم الظمانات كامله للسباكه وللكهرباء وفواتير الشراء للإناره والادوات الصحيه مع صور للقواعد والميدات والاسطح وصبة النظافه والعزل واسلمهم فلتهم وانا مرتاح انني سلمتهم شغل تبرأ به الذمه
وكنت اتشاكل مع بعض اصحاب الفلل واترك الشغل عنده اذا ماعدل الاخطاء التي انا ملاحظها على المقاول او على الشغل
AboWaad 11 ابغى رقمك او طريقة للتواصل معك
جزاك الله خير تلقاها ان شاء الله في اخرتك 👍
اكبر غلطة ترتكبها انك تدفع مبلغ كبير على شي جاهز مثل البيت بالعقل الواحد يحسبها ترا مو خسران شي ابني بنفسك وتعلم من اخطائك واسألك وتابع كل كبيره وصغيره من جهتي انا والله عانيت فالبناء بس الحمدلله حسيت بطعم التعب وفالنهاية لا مشاكل ولا شي / في مثل يقول اوقف على مالك ولو سبعه من عمالك
ابني بنفسك افضل شي صراحه
اسامه الجهني
مش شرط .. كثير بنوا بأنفسهم و جابوا العيد .. لكنه أفضل من الشراء من شخص غير موثوق
اسامه الجهني من جد. ركب كل شي اصلي ورتاح
كلام صحيح 👍
KASBIR GEMAR 😂😂
وش اللي ابني بنفسك ، على أساس كل الناس فاهمين في البناء ، انا ما ادري وش السالفة ولا أفهم في البناء ولا شي ولا هو عيب اني ما افهم مافيه احد فاهم الدنيا كلها ، المفروض فيه معايير ومواصفات للشركات اللي تبني بيوت ومراقبة وضمانات وتعويض كامل إذا وجد عيوب أثناء فترة الضمان
حسبي الله عليهم والله حرام باللي سويتوه بالرجال والله وجهه كأنه وده يبكي بس مو قادر لكن ما اقول الا الله يعوض عليه ونصيحة شخص محب لكم قبل تشترون فلة او قسيمة لازم تجيب احد يفحص قبل السكن اخوكم من الكويت والسلام
عندنا في السعوديه حتى لو هو رابح من ورا المشروع الا يغش مدري ليش ما يقتنع بربحه ويخلص في عمله
سبحان الله .. الخراب والغش في كل مكان .. اعانكم الله اخوتي .
السعودي للاسف اصبح مصيده لهالاشكال
يهتم بضمان ايفون وغساله
ولايهتم بضمان بيته لا جا يشتري
SOME
لا مش صحيح لاتعمم
SOME
صدقت اغلبهم
قصدك الدولة هي اللي ما اهتمت بفرض ضمان على البائع
لا
Extreme PC القانون لايحمي المغفلون ، تقدر تشرذ عليهم فترة تجربة ودفع مبلغ جزئي واذا فيه مشاكل ترجع المبلغ وياخذون اجار الفترة اللي انت ساكنها ، الدولة ماهي مقصرة لكن تبون الدولة تصنع لك مخ تفكر فيه ماعليش يعني ركزو شوي
العيب والله بحكومتكم اللي سامحة للشركات بالنصب والغش وما في قانون يجبرها على دفع التعويضات والأضرار والمحاسبة عليها بالعقوبة القسوة مفروض يكون هناك كفالة للبيت من المنشيء لا تقل عن عشرين عام
هذه الشركة ، دعايتهم كانت قويه، يهتمون أصحابها بالبهرجه والتصميم على الطراز الأوروبي من الخارج وهذا المشروع في شمال الرياض ربما حي الياسمين ولكن الجوده الفعلية سيئة جداً والمشاكل ليست بسيطة وأنما أساسية مثل هبوط المباني و التهريبات في السباكة وتسليكات الكهرباء و للأسف بعد ما تدفع لاترى إلا الإهمال والتجاهل من الشركة، الله يعوض على من تورط وعرفهم واشترى .
انتبه يشتكون عليك تشهير فيها سجن احذف تعليقك
لا تحذف والله يوفقك انت تنقذ كثير من الوقوع فى نفس المشكلة معهم
@@ببمم-ق4ح ياكلون زق وبس
ادفع يبو سعود عالصيانة مش مشكلة معاكم ملايين ماشالله
لازم هيئة الفساد تدخل عاجل وتعوضهم وتخلي التاجر عبر لمن لا يعتبر
السلام عليكم
مشغولين
السلام عليكم ورحمة آلله
أنا مهندس معماري
وأنصح عدم الشر الفلل الجاهزه
والذي بيقول جيب مهندس افحص البيت
لا يا خوي الفحص يتم اثنا البنا خطوه بخطوه
علا مرحله مرحله
الفحص بعد التشطيب ما ينفع
الله يسعدك
فعلا في هذه الحاله انت اديت اللي عليك من امانه وابريت ذمتك امام الله وخلقه
جزاك الله الف خير
اي سلعه لها تأمين مثل السياره خاصه اذا صارت اقساط
ليه ماتكون الفلل او الشقق الى اقساط خاصه فيها تأمين ؟ مايقل عن ٥سنين و يتجدد كل ٥سنين لمده 20سنه ؟
و مبلغ التأمين او ١٠سنين على الشركه او المقاول الى باني البيت و ال ١٠سنين الأخيرة على المشتري
و يكون التأمين ب 20الف لكل 5 سنين
بارك الله فيك هذا الإعلامي ويستر عليك لا أنت ولا زملاءك بارك الله فيكم يا اولادي وستر عليكم بقدرة قادر إن شاء الله ربي يفتح عليكم زي ما فتحته على هذا الأوادم المساكين اللي ما يدرون وين يروحون ما يدرون في جها تقبل هم الله يفتح عليكم يا اولادي ويسعدكم ويوفقكم ويعطيكم الحظ والقدر إن شاء الله بإذن الله زي ما اعطيتهم الأمل إن الله يعطيكم الأمل في الدنيا وفي الآخرة يا اولادي أنا والله نفتخر فيهم كم الصراحة انتو اولادي وبارك الله فيكم ويستر عليكم أنا والله ما يرضى بالظلم صراحة أنا من النوع اللي قلبي يتقطع الا شفت المظلوم أن قلبي بتقطع عليها صراحة وبارك الله فيكم يا عيالي ويستر عليكم إن شاء الله بإذن الله أنهم معي ربيعادكم الله واحد الله غيره أنت الاعلاميين أن استودعكم الله وصاحب البيت واهل البيت استودعكم الله واحد الله غيره ويعوضك لكم الله بالبركة فإن ما راح
لازم التشهير فيهم وعدم السكوت ونناشد خادم الحرمين في مثل هوالاء الحراميه اللي مايخافون الله في هالمسلمين
السلام عليكم
سؤال لو شب حريق أو انهيار بسبب الغش وكان فيه ضحايه من المسؤول ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
حسبي الله ونعم الوكيل على كل فاسد غش و نصب وسرق قوت المسلمين.
اصدق مقوله ( من أمن العقوبه اساء الأدب)
والله لوتسريب خفيف المشكله كبيرة تراه التماس بالبيت كامل وخاصه الماء موصل الكهرباء التماس كهرباي وخطير
انا الحمد لله بنيت بيت بس كنت اوقف عند كل اشي وابحث عنو سواء بلاط او في الصب من اول ما بلشت وانا اوقف عند كل اشي فانا انصح اي حد حابب يشتري بيت مهما كنت عندك خبرة في البناء ما تقدر تعرف كل اغلاط البناء فالاحسن انك انت تشرف بنفسك على بيتك وادا في شي ما تعرفو تقدر تسال اوتبحث في الانترنت انا عندي خبرة كبيرة في البناء لكن انا انصح اي حد حابب يبني بيت اهتم بالاساس الى ما يكتمل المبنى للعظم لانو شي بسيط غير انو بكون مكلف راح يخرب البيت عندك وبالنسبة لهيك شركات بتكون ماخد منك اضعاف تمن البيت لانو ما راح يكلفك نفس التكلفه ادا انت اشرفت بنفسك لانو الي بشتغلو سواء مهندس او الصنايعه او العامل ما بهمو شي في الصبه مثلا في ورق او في بقايا خشب اومخلفات بهمش صب عليهن ما باثر وانت يا صاحب البيت ما تدري شوف هاي لحالها اش بتاثر على المبنى هو راح تتعب وراسك يوجعك بس لما تخلص البيت راح تكون متاكد بنفسك انو اخدت الشغل الصح وادا حدا حابب يستفسر انا مستعد اساعدو في اشي بتعلق بالبناء ومشكورين
الي يبي يشتري بيت نصيحه خذلك بيت قديم مضمون وعادي صلحه وضبطه يطلع احسن بيت
السلام عليكم
واصل الله ينفع بما تقدم ...
والله بيتي مسلح على البناء القديم عمره ٤٨ سنة ولله الحمد الحين ساكن صارلي ١٣سنة مالاحظت عليه تهريب قطرة ماء مشكلته الوحيدة ان اغلب الكهرباء فيه خط ١١٠ وكنت افكر اشتري بيت الحين هونت خلني على بيتي اظبطه على اقل من مهلي وحسبي الله على كل من اكل اموال الناس بالباطل
الله يجعله بيت عامر
points 2 آمين جزاك الله خيرا
فاهم عليك الله يجعله بيت عامر
Abdullah Albarqi شكرا بارك الله فيك
جيب كهربائي وحول افياشك ٢٢٠ احنا غيرنا بينا كللللله من ١١٠ الى ٢٢٠ وكل شي تماااام
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته....
وأهم حاجة الدفان يجب أن يكون تربة نظيفه
فليس من المعقول أن تجلس وتصلي وتنام على أخشام وقطع بلاستيك وأكياس فارفه وبقايا أطعمة....
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخوي فيصل احنا مجموعه من المواطنين اشترينا شقق تمليك وموعدنا الاستلام في شهر رمضان ولكن للاسف لحد الان ماسلمونا اي مفاتيح وفلوسهم معهم ونبغى نشتكي والمصيبه الكبرى أنها المشاريع حق أشخاص غير سعوديين وبااسم سعودي الحاصل نصبو علينا كيف نشتكي دلنا الطريقه الصحيحه جزاك الله خير
بشر عسى سلموكم الشقق
ياخوي انا اشتغل مقاول السباكه للمبنى فيه ثلاث مراحل يكشفون عليها الشركه والكهرباء ايضا فيه كشف وغالبا الانابيب خضرا والفنار يعطونك ضمان ١٥ سنه اما بالنسبه للاساسات والقواعد تكون تحت اشراف هندسي مع المقاول اللياسه غالبا تكون سئيه مو بسبب العمال بسبب ان الاسمنت الي هنا ردي والبلك كذالك والجيد غالي جدا والزبون مايبي الغالي يبحث عن الرخيص
يالله مليون ونصف 💔💔💔😭 والله ابني بال ٤٥٠ وعلي يدي وانا اجيب كل شيء واصلي
الارض بشمال الرياض لحالها بمليون ريال
طيب مقدر اخلي احد يراقب لي ويبني لي ولا اعرف جهه موثوقه الواحد كيف يشتري بيت!
وين الدولة عن هذولا الفاسدين؟!! شي يقهر والله حرام الواحد يحوش فلوسه حياته كلها عشان بيت العمر و ينصدم بالفساد اللي عند هالشركات الوصخة
الاخ فيصل يقول اذا بغيت تشتري لازم تستشير مهندس معماري ، والحقيقة المرة هي ان المهندس لايمكنه معرفة العيوب اذا تم البناء وانتهى ،الامر الاخر وهو المؤلم انك اذا بغيت تشتكي للمحاكم ، فإنك لن تحصل على شي وسوف تجلس سنوات بالمحاكم ويضيع عمرك بالمطالبة .. الشركات ومؤسسات المقاولات يعرفون ذلك .. لذا دائماً يردون على من يهددهم بالقضاء .. رح اشكني بيديك ورجليك ونشوف اذا بتاخذ حقك او لا ...
طيب والمطلوب عارفين إن معظم الفلل غش وبشهادة وزارة الإسكان. وين راحت شهادة استدامة. وين رسوم الأراضي حتى يتم إصلاح الخلل واين العقوبة على مثل هؤلاء اللصوص
جزاك الله خير يا فيصل
*
النظام يمنع التشهير بالمحتالين والحرمية مهما كبرت سرقاتهم وغشهم !!! وش تسميها ذي؟؟؟
انا اسميها النظام شريك اسااااسي في عمليات الغش والسرقات هذي
لاحولا ولاقوة الابالله
صرلي بالسعودية عمر وانا ابني مع اخواني
ولا مرة حدا شكا بشي.. وشغلنا بنور الله
وسمعتنا اهم شي...
من يتوكل على الله فهو حسبه...
الله يعوضك ياصاحب البيت. اذا البداية كذا فكيف بعدين...
وين مكافحه الفساد تجي تشوف
مشغولين بالترفيه والرقص حسبي آلله ونعم الوكيل
حلم عربي الحلم العربي
😴
نائمين
مكافحة الفساد تبي من يكافحها
لأنها هي ام الفساد بمعنى اصح
*
النظام يمنع التشهير بالمحتالين والحرمية مهما كبرت سرقاتهم وغشهم !!! وش تسميها ذي؟؟؟
انا اسميها النظام شريك اسااااسي في عمليات الغش والسرقات هذي
لاتاخذ جاهز خذ لك ارض وابني بنفسك نصيحة محب عشان لاتعدم نفسك وحياتك مستقبلا
لادامك دفعت مليون ونص لشركه المقاولات كاش معناته مابك بلاءتقدرتعيدالبناءمن جديدبس المشكله بالفقراء لاصارت عندهم مشاكل ببيوتهم ولاحديلبيلهم
السلام عليكم
لا طبعاً .. مو شرط إنه دفع مليون ونص يعني يقدر يدفع مثلها.. ممكن ماخذ قرض حتى لو من جيبه غبنه حلالك راح كذا على الفاضي.. حسبي الله ونعم الوكيل عليهم وبس
افضل كل واحد يبني لنفسه ويجيب مهندس كفو يشرف على المقاول وكل الامور تكون تمام
المفروض تذكرون إسم الشركة ولا تراكم تشاركون معاهم بالغش
زائر الليل شكراً على التوضيح
هل هي شركة الأرين ؟؟
بالعكس.. يشهرون وتنقلب السالفة عليهم.
Storm ksa يب
تشهير اجل هاه ههههههه والله لا ينسجن ٣ اشهر + غرامه ماليه اقل شي مليون الى. ١٠ مليون حسب الضرر اللي نتج عنه من التشهير وحسب م يطلب المتضرر نظاميا ما يحق لك تشهر في كشك مساحته نص متر او اي انسان او مكان ،، بس عشان تفهم وتعرف في ناس كثير زمان شهرت ودفعت غرامات ماليه وتقدر قوقل تشوف قضايا ابتشهير والغرامات
الله يعطيك العافيه يا اخ فيصل الموضوع هذا يمس شريحه كبيره من الناس الله ينور عليك مثل مانورت الناس على هذا الموضوع المهم بيض الله وجهك
والله صاحب البيت يتكلم من ابسط حقوقه
ويقول كل شي يعرفه عنه
اذا كل هذه الاضرار ولا له حق يشهربهم
من الطبيعي جداً يسوون اعفن من اللي شفناه
والله انا اشتقلت ٣فلل مصطح الفله٤٠٠ متر والحمد لله الرجال للحين يشكرني عالنصايح الي قدمتها عشان مايتعب بعدين
الغريب في بعض مااعجبهم المقطع اتوقع لهم طرف في هذا الفساد
طيب لو احد اشترى بيت وطلع مغشوش وش يسوي
يقدر يبلغ جهه مختصه
اذكروا يا اخوان اسم الشركه لأجل ما نقع ضحيه والله يعوض على المتضررين والجميع وانا معاكم بالجنة يا رب
*
النظام يمنع التشهير بالمحتالين والحرمية مهما كبرت سرقاتهم وغشهم !!! وش تسميها ذي؟؟؟
انا اسميها النظام شريك اسااااسي في عمليات الغش والسرقات هذي
اخي انت اشتر وعمل بيت
الله يوفقكم ياراعين البرنامج
حنا في زمن الغش شطارة. الله يرحم زمان اول
اهم شي في البناء 1 الارض تكون صلبه وتتحمل الضغط ورص الدفان الي هو دفان القواعد والميده والعزل وتمديد الكهرباء والسباكه وتسليح البناء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الله يوفقك ويسعدك يا استاذ فيصل
عسى الله أن يجعلها في ميزان حسناتك يارب
أفضح المفسدين
لنا طلب طلع أسما المقاولين المفسدين اضرب بيد من حديد
صدقني في موضفين بنوك متعاونين مع المفسدين
جهودكم مشهودة كتب الله أجركم وأحسن عملكم
عبدالله هـذا طيب 😊
الله يعوضه بيت أفضل من هـذا ويوفقه
انا تركيب ورق جدران جدة ابغى موقع اشتغل فية وانشر شغلي فية مين يدلني الله يسعدة
ياعمي مافيه زي البيت يوم تعمره انت بلكه بلكه وترش الصبات والحوسه ذي وترتاح العمر كله .. ولاشغله بيت جاهز ماينفع الذمم بهالزمن اغلبها وسيعه
اغلب الناس تشتري عن طريق البنك
وانا منهم
ياخوي الي عنده كاش اكيد بيبني بنفسه
بس الله ييسرها
المفترض يتم محاكمة صاحب الشركة إذا كان الخلل بسببه يتم إرجاع الفلة له ويتم دفع المبلغ كامل نحتاج احكام قضائية صارمة وإلا لن يتم محاسبة احد
تدرون وش المشكله والكارثه والمصيبه انه الاجانب هم السبب تقولي ليش انا افهمك الاجانب مصريين او سوريين او هنود او بكستانيين اوغيرهم يفتحون رخصة مؤسسه ب اسم سعودي ويعطونه مبلغ تافه كل شهر وهم يمسكون الشغل والفلوس كلها لهم والغبي الكفيل يعطونه شي تافه ويلعبون ع الناس بعدها يهروبون ل ديرتهم
وقوله: (قُلْ لَنْ يُصِيبَنَا إِلَّا مَا كَتَبَ اللَّهُ لَنَا)
قولو الحمدلله
شي محزن ومخزي للأسف لكن الله يعوظهم وياليت حكومتنا الرشيدة تسكر تجارتهم وتغرمهم بااعلى غرامه مع تعويض صاحب البيت بالمبلغ الكامل قيمة البيت مع التعويض النفسي واقفال جميع فروع الشركة للابد
boss 1 حءطءك ي ب "جﻻيمم
حكومتك الرشيدة ؟؟؟
يفضح عرض التطبيل والتزميرر
@@سوريوللهالحمدابوخالد وليه انت منحرق وش دخلك ؟
@@محمدالأسمري-ب3ل8ط
مالك دخل بعلق اللي بدي هو
روح شوف اكل عيشك يلا
@@سوريوللهالحمدابوخالد اقول خلك في امور بلدك مالك دخل في الحكومه السعودية
كان الامل في وزاره الاسكان و خاب الأمل اللي وقعنا معها علي عقود الاراضي وخسرنا في المكاتب الهندسيه ودفعنا رسوم البلديه في الرخصه البناء ورجعت استثمار للمطور ولا البنك والفقير طلع برا الحسبه
دامك مستخسر تقول اسم الشركة ليش تصور
الرجاء إعلان إسم الشركة
والله بسوريا البراميل والصوارخ والفلا واكفة مثل الجبل بس صيانة بسيطة ولامور سهلات بس هم ما عندهم شركات ولا مقول هم يجيب معلم له سمعة جيدة نظيفة صح غالي بس نظيف يبني بيت العمر
الي يصور يقول ياكثر المساكين وهو شاري البيت بمليون ومدري كم الله يرحم الحال المساكين حنا الي لنا ٤٥ سنه بجار وبعد بيت شعبي حالت الاجانب ابرك منا بالوطن هذا الاجنبي يجي وياخذ دراهم ويبني بيت بديرته من ديرتنا ويرجع وتبقا المعناه لنا والوضايف معك واصطه توضف مامعك تحلم حلم انك توضف دبوووووور عسى ربي يزينها
اذا ماقدرت تجمع فلوس
هاذي مشكلتك
واذا كانت شهادة استثمرها في مشروع
خل مخك قصمنجي وفكر وللي يرحم والديك
علي العلي ابو مليون تلاقيه ماخذ قرض بكامل راتبه او هو وزوجته مطلعين قرضين مااحد خالي ومااضطر لهالشي الا اللي تبهذل من الاجار والله يعيننا ويعينكم
حتى لو جبت شركه بعض العيوب ما تبان الا بعدين بس الي لاحظته ان الرجال شرى والمشروع لسا ما خلص وهذا اكبر خطأ حتى لو كان السعر مغري العجله شينه احيانا لان كل ما طول البيت بينت العيوب خصوصا لو نزل مطر وافضل وقت انك تشوف بيت بعد نزول المطر و فيه حل انك تسال الجيران الي شافوا البيت وهو ينبني وهذا مهم جدا وبعد انك ما تشتري من شركه تبني مجموعه لانهم يوهمونك ان هذا اضمن للبيت بس على العكس تماما يكون البناء سريع ويوفرون في المواد مقابل رواتب عمال الشركه غير كذا لما تدخل البيت وتشم ريحة البويه ابو كلب حط رجلك لانها علامه انه مسترخص ولا يغرك الديكورات والخربطه لانها ثانويه جدا
باقي فيه ناس تشتري بيوت !!
الان محد يستري معك مليون ونص
اسوي اطلق بيت وعلى تصميمي ومراقب العمال
وما يكلفني الى ٩٠٠ الف دور ارضي وشقق مع الارض
لو فيلا ما تكلف ٦٠٠
اما احط مليون ونص و اقعد اصلح سلمات
فعلا ليه الكسل والعجز مدام معك مليون ونص تقدر تشتري ارض وتعمر وتأثث بعد 🤦🏻♀️
adel قيمه الارض بتطلعلك اغلى من الفله
@@musab9271 الارض قيمتها ٥٠٠الف افترضنا بالله باقي معك حدود ٦٠٠االف ماتثدر تبني لك دور واحد والدور الثاني لك والمستقبل البعيد لكن بعضهم فيه كسل
واو البيت شكله نايس يالله اروح اخذ قرض واشتريه
بيت مابنيته او ماشفته وقت البناء ماهو لك لاتشتري
للاسف منأامن العقوبة أساء الأدب .. لا رقابة عليهم ولا محاكم تنصف ولا مواطن وعي ولا مسؤول عند ذمته يشكل لجنة خاصة لملاحقة المخادعين وجرهم على وجيهم وتغريمهم وسجنهم وشطب سجلهم التجاري .. للأسف قوانيننا ضد الفساد والمفسدين شبه مخروقة وان وجدت استهان في تطبيقها وتكاسلوا عن عملهم والضحية المواطن
المشكله المشتري أتكالي لا يعتمد علي نفسه في متابعت العمل بنفسه احنه بالعراق نتابع العمل اول بأول واني بنفسي اتابع العمال واعرف كل تفاصيل البيت تحياتي