لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب عبر الرابطbookseng.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
السلام عليكم كيفك ان شاء الله بخير نصيحتي لك تكتب (ما شاء الله) بالطريقة الصحيحة ويلي هي لازم تحط مسافه بعد كل كلمه واتق الله وانا اخوك والله. العالم بتاخذ ذنوب على كل من شافها واتق الله وانا اخوك
@@عبداللطيفالمطيري-ف2ب طيب هو كتب ماشاءالله ، مايهم اذا حط مسافه بينها او شبكها المهم انه نطق بها ببداية كلامه ، ومو حلو التفلسف واجد وخلك بحالك طال عمرك واتق الله فيه نفسك والرجال ماكتب شيء غلط ياخذ عليه ذنوب إذا احد قرأ كلامه خصوصا انه بداها بذكر الله .
اجل المكتب الهندسي له واسطة في البلدية وهذا تقصير واضح من الجهات الرقابية واولهم البلدية بشهادة علم من اعلام الهندسة العربية م.عبدالغني الجند .. بالذات هذي 👈 02:45 من أساسيات اعمال المكاتب المكملة للمخطط المعماري لايحتاج أن يطلبه المواطن .. بل أن البلديات ذاتها لديها توجيهات من وزارة الشؤون البلدية والقروية بأن يكون المخطط متكامل وهذه الاوراق تذهب من المكتب الهندسي إلى البلديات فكيف يخرجون التصريح دون استكمال بقية المخططات الفنية من سباكة وكهرباء وغاز واتصالات ... الخ .. اللي معي لايك حتى يبرز التعليق لعله يصل للمسئولين .
مهندس عبد الغني الجند انت دائما متجدد ومتألق باستمرار يعني بتعرف مايريده الناس من معلومات يعني انت العراب بالنسبة للمهندسين المعماريين المختصين وغير المختصين وكل مشاهدة لفيديوهاتك احس الدنيا بألف خير انت ملهم للمبدعين كثر الله من أمثالك وبارك الله والديك ؟؟؟
جزاك الله خير يا باشمهندس عبدالغني فيديو مهم جداً ونتمنى تكثر منها خصوصاً بأمثلة حية وتجارب لناس من أرض الواقع مثل هذه الفيديوهات تساعد الناس المقبلين على البناء وتفيدهم جداً الله يكتب لك أجر كل من استفاد منك ومن معلوماتك ويجعلها في موازين حسناتك وينفع بك البلاد والعباد تقبل تحياتي
عمل مخططات التصميم الداخلي مهم جدا تعطيك تنائج مرضيه وتكفيك العناء و طلب احجام الشبابيك والابواب ومواقعها وأماكن توزيع مفاتيح الكهرباء وتستطيع استغلال المساحات في البيت مع الأثاث بشكل كبير وصحيح...
خلاصة الكلام (وانا أتكلم من خبرة) ان الاعتدال زين. سوي خارطة متوسطة التفاصيل (لا تطلع فوق ولا تنزل تحت) لأنه حتى لو سويت خارطة بتفاصيل كثيرة عند مكتب كبير وبمبلغ وقدره ... المقاول راح ينفذ بشكل تقليدي ويركز على الصفحات الانشائية ويهمل الباقي ... الا اذا انت مليونير وتقدر تعطي الفيلا لشركة انشاء كبيرة ففي هذي الحالة سوي خارطة مفصلة وعطيها الشركة المنفذة. طبعا الخارطة اللي في الفيديو بصراحة دمار وتفتقر لأبسط التفاصيل اللي تكون موجودة في اغلب المخططات ... يعني شكل الخارطة هذي مسويها ببلاش
ذا وقت تشتري مخطط بيتك كامل.. بارخص من قيمة مطبخك.. ذي تكون مشاكلك.. اسعار المخططات وقت توصل ل ٥٠ الف ذا مو استغلال وقت تكون مدروسة وذات قيمة.. لكن اذا استرخصت ورحت اشتريت من مكاتب النسخ واللصق مايتعدى ٥ الاف ريال.. المخطط وشايف انه كافي و وافي وقت التنفيذ تبان الكفاية 🙂
المخطط يجب ان يخرج من المكتب الهندسي بجميع التفاصيل من مخططات معماريه وكهربائيه وصحيه وانشأئيه وتفاصيل موقع الخزانات والبياره او شبك المجاري وكذلك الموقع العام والارتدادات وميول السطح لتصريف الامطار وتحديد مواقع المزاريب وذلك بتنسيق مع المالك وتحري الدقه في تصميم الانشائي بناء على تحليل التربه
تفاصيل المخطط مكلف وبيطلب لمكتب الهندسي زيادة بالاسعار علي مخطط بنسبه للمسافات درايش وغيرها ينفذها مقاول حسب طلبك مهما يسوي مهندس انت راح تغيير وعشان كذا ناس ماشية بطريقه هذي وهو الافضل
أحيانا المكتب يترك هذه الأشياء ليكون المالك مضطر للرجوع للمكتب الهندسي ليقوم هو بالإشراف علي المبني وهذا لا يتفق و الأخلاق. وقالوا في المثل المستخبيه تكسر المحراث
ههههه نفس المشكله وقعت فيها الاسبوع الماضي وبعد ماخلص البناء اكتشفت اني وقعت في اخطاء ندمت عليها ، لاني مثل ماذكر الاخ مشغول مع الطلبات ومليسين الخزانات وتنزيل المواد وتحديد مواقعها ، والبناء والمقاول برضه مستعجلين يبغون الدفعه و قروشه !!!
المشكله تلخص في نقطتين: ١- المكاتب الهندسيه لا تؤدي عملها حسب المستوى وتعطي العميل مخططات بدائية غير مكتمله. حسب خبرتي مع مكاتب في فرنسا ومكاتب في السعوديه، المكاتب الهنديه في أوروبا تقدم مخططات كامله دقيقه جاهزه للتنفيذ على المكاتب عندنا. ٢- العملاء للأسف يدورون أرخص المكاتب ويستهينون جدا بدور التصميم وهذه ثقافه للأسف حتى أثرت على المنتجات الموجودة الأن في السوق العقاري. نوافذ صغيره في غرف كبيره وتشطيب سئ ومباني رديئة.
للأسف انك انت منت فاهم العملاء اللي يدوروا الأرخص لان في اعتقادهم مو عشان انه رخيص زي ماتقول .. وأنما اعتقاده ان كل المكاتب الهندسيه تخطيطها واحد واسعارها مختلفه
حياك ربي يا بش مهندس. هذا مخطط معماري. مخطط لمسقط اثاث غير مكتمل. ومخطط الاثاث ليس له علاقة بالابعاد . يعني مخطط للإطلاع وليس للتنفيذ. المفروض على المهندس المعماري المصمم يسلم مسقط اثاث ومسقط تنفيذي شامل جميع الأبعاد ويحتوي على جداول تفاصيل وابعاد الشبابيك والابواب وأيضاً جداول التشطيبات في نفس ورقة مسقط التنفيذ. وكذلك مسقط آخر كهربائي، ومسقط صحي.
ما زال تصميم الفيلا لدى المكتب الهندسي والحمد لله اني رأيت الفيديو حتى اجبره على تحديد المخططات التنفيذية لكل شيء كاملة ، المكتب الهندسي ( مع انه مكتب جيد ومعتمد ) بلغني ان تحديد ارتفاع الشبابيك والابواب هي من عمل المقاول لاحقاً عند التنفيذ
ashakt مع إحترامي للمكتب وصاحبه ولكن لوكان جيداً لحدد لك إرتفاع باب واحد وشباك واحد إذا كانت متشابه في الارتفاع والعرض (مع أني أستبعد ذلك تماماً) وكلما زادت التفاصيل في المخططات زادت تكلفة التصميم ولكن بالتالي تقل تكلفة التنفيذ بشكل كبير جداً وكثير من الناس يجهلون تماماً تأثير جودة التصميم على التكاليف الانشائية.
اخي بنسبه للشبابيك انت المفروض تحددها مو لازم المكتب الهندسي لان هذي على مزاجك فيه ناس تحب تكون الشبابيك صغيره وناس عكس وايضاً ارتفاعها وتعطي البنا المعلومه وهو ينفذها على كل البيت وبرضو البواب ، الفياش وتمديد الكهرباء تجي انت ومعك بخاخ بويه وتحدد مكان الافياش وتقول للكهربائي يحط الافياش مكانه وبس مو لازم تجلس معه وهو يشتغل . تحياتي يا مهندس من متابيعينك ونستفيد منك
المهندس لابد يشوف المكان الي تبي تبني فيه ليضع الواجهه على حسب اتجاه الشمس والهواء والامطار والرياح هو ماهو بناء وبس على حسب تفكيرنا الافياش معك حق لكن اولا الاساسيات على المهندس ثم احتياجاك انت تخططها
أكثر المقاولين حوالي ٩٠% منهم عند تركيب الطابوق و عمل الكهرباء و السباكة اثناء العظم لا يتقيد بالرسومات الهندسية سواء موجودة بالتفصيل او غير موجودة .. يعني مثلا الشبابيك يعملها على كيفه و الكهربائي يعمل على كيفه و السباك يعمل على كيفه بدون النظر الى الرسومات الهندسية .. و ازيدكم من الشعر بيت حتى الاحمال الكهربائية وقت التشطيبات يختارها على كيفه حتى لو كانت موجودة في الرسم الهندسي ... فقط ١٠ % من المقاولين يتبعون الرسومات الهندسية و لكنهم من المؤسسات الممتازة اللي ما عليها خوف و لكن سعرها عالي ...صدقوني و الله صدقوني
Samer Nabeel ولهذا لا بد من الاشراف الهندسي من مكتب معتمد وله خبرة بالاشراف على مشاريع التنفيذ وليس كل مكتب هندسي يجيد التصميم وكذلك ليست كل المكاتب تجيد الاشراف الهندسي على البناء وخصوصاً المكاتب التي لديها مهندسين حديثي التخرج
اصلا المفروض قبل تحفر الارض تكون خلصت مخططات البيت كامله منها الصرف الاتصالات الكهرباء حتى التصميم الداخلي حتى تنفذ بكل اريحيه وسرعه انجاز وقناعه تامه ببيتك ودائم عندما تبني حط نقطه في رأسك انك الوحيد الذي يبني لاتنظر لغيرك نهائيًا كلن وماله علشان ما تدخل في متاهات كثيره
اسئل الله بحق ان يرزقك ويجعل عملك في موازين حسناتك في هذة العشر وكما جاء في حديث المصطفى صلى الله عليه وسلم ينقطع عمل ابن آدم الا من ثلاث ومنها علم نافع ينتفع به
ملاحظات ممتازة ولاكن اكثر اصاحاب الملاك لا يعرفا او يلغيها مايطلب المقاسات لسبب زيادة سعر تنفيذ المقاسات من المهندس فيستكفي بقياسات الاطوال والتعب على المقاول يرجع يشتغل مثل المهندس ويحسب ويمتر ويرسم ويوزع على الطبيعة اذا كان فاهم واذا مايفهم يرستدعي المهندس ويتحمل تكاليف النزول اكثر من ٧٠ % يحصل نفس ما شاهت في المقطع ملاحظة بعض المهندسين يعمل كل شي وعند التنفيذ على الطبيعة تحصل كل المقاسات والتوزيع عكس ما هواء موظح في المخططات شكرآ لكم انا اهتم في الترتيب واحسب كل شي من جديد
لكل شي مخططاته الخاصه .. اتنفيذية والكهربائية والصحية والإنشائية وحتى للديكور في له مخططات تنفيذية .. احيانا يكون الخطى من العميل يكتفي بمخططات معمارية وانشائية فقط وبعدين يدخل في مشاكل ويحمل المكتب المسؤلية
هذا نهاية المخططات ابو الفين و 3 آلاف ريال حذرنا كثيرا و لكن للأسف ما احد يلتفت لهذه النقطة جزاك الله كل خير مهندس عبد الغنى على الفيديو الجميل و لكن وجب سؤال المالك فى اول الفيديو بكم سويت المخطط تحياتى
ماشاء الله تبارك باش مهندس عبد الغني ربي يهنيك ويبارك لك ويسعدك انا من سكان الاردن. عندي قطعة أرض بالطول طويله ولكن العرض. صغير اقل من 15 متر وجدت هذا الرسم المعماري ممتاز يلبي حاجتي يا ريب اذا يتم تصوير المخطط الأرضي والمتكرر بالكامل صوره للمسطح الأرضي. وصوره للمتكرر بتكون خدمتني كثير. لاني وجدت انه انسب تصميم للعرض القصير لاني لا احب البناء التقليدي للمسطحات ذات العرض القصير. ممر بالنص وغرف يمين ويسار الممر.. كأنه صفوف مدرسه اما الحركات المعماريه اللي شفتها اليوم عند الباش مهندس ممتازه فيها توزيع وتنوع. ياريت احصل على طلبي بتكون خدمه ممتازه.. لو جيت وزرتني بالأردن. راح تشوف نفس التصميم اللي عندك. بس اذا صورت صوره واضحه لتوزيع الطابق الأرضي. والطابق المتكرر. 👍♥️❤️💓💕🤩
مخطط الكهربائي مهم يكون موضح مايلعب بالخبرة وتمديدات المياه اما الشبابيك ماراح بمشوا على المخطط لازم توقف عليهم .. والمخلفات والنظافة والترتيب حسب العمال مو حسب المخطط
في اشياء تقصير من المعماري زي الابعاد والواجهات وفي اشياء المعماري مالو دخل فيها زي المكيف الكهرباء الطبلون الافياش وتوزيعات البيت من الداخل زي الزينة الجبس الاشياء هاذي تعود لي مصممين الديكور الداخلي
كل مكتب هندسي مطالب بعمل مخططات تنفيذيه كامله وتشمل المخططات المعماريه والانشائيه والكهرباء والميكانيك وكل قسم من هذه الاقسام يضع كامل التفاصيل، بمعنى المخططات المعماريه يجب ان يرسم المسطحات وعليها جميع القياسات بالتفصيل وبعدها مسطحات عليها الاثاث ومن ثم ارقام الابواب والشبابيك ، والبلاط ، والاسقف المستعاره ، وواجهات ومقاطع المبنى وتكبيرات المداخل والحمامات وتفاصيل الارضيات الخ...
انا مقاول وبنيت لنفسي وبنيت لناس الافضل وقت الانشاء تكون مع البناء على شان التصور يطبق على الواقع في الابواب والبشابيك وتصريف المداخل والابواب الداخليه بعض الابواب يكشف لك البيت الى اخر غرفه والكهرباء ضروري انك تكون مع الكهربائي وعندك تصور عن كل غرفه وتحديد الأثاث والافياش والاحتياج وانت صاحب الحاجه والمكتب الهندسي يرسم لك على ورق وعلى الطبيعة يختلف الوضع تماما
هو لازم يسلمك بلانات الكهرباء وبلانات الصرف الصحي وبلانات تفاصيل النوافذ والابواب كمان السكاشن عشان ارتفاع الابواب والنوافد وكمان الواجهات هذا كله رسومات التنفيذ لكن هنا هو ما جاب لك اي شي يخص التنفيذ جاب لك فقط بلانات العرض الاولي وهذا مارح يفيذك بالتنفيذ كل شخص لازم يطلب هذا المطاليب
ممكن تحدثنا عن برج جدة لانه ببحث عنو بالانترنت ما بلاقي تحديثات اجدد من بداية سنة 2018 يعني المشروع صار فيه مشلكة ولا شغال طبيعي و اذا لسى شغال بتمنى تفيدنا بموضوع خاص فيه و اخر التحديثات الخاصة فيه ,,
الله يعطيك العافيه ذكرتني بالعمار ياتعبت تعب اصبحت انا المقاول وانا المشرف وانا احسب كمية الخرسانه وانا الي اصب مع النجار وانا الي ماسك الكريك وانا الي ماسك المسطرين وانا .......................والمقاول جالس في المكتب ياخذ فلوس وبس للاسف عندنا عماله ما يساعدونك على العمل جاي يتعلم عندك المفروض مايدخل في الا ومعه شهاده مهنيه ويعمل له اختبار
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ بلا زحمه عليك انا من العراق وعندي سؤال حول البناء هل يمكننا بناء بيت من طابقين باستخدام بلوك بعرض 15سم وارتفاع 20سم طول 40سم بدون عمل اعمده كونكريتيه في اركان المبنى علما ان مساحه البناء لا تتجاوز 125متر مربع وجزاك الله خير
نقاط مهمه، بس انا مستغرب من المهندس المعماري انو انه الرسومات الأخيره بدون هذه المقاسات في الرسم! اعتقد هذه المهندس بدون رخص رسميه. أسأل الله التوفيق للجميع
المخطط التنفيذي التفصيلي له قيمته وثمن التصميم يختلف عندما يعمل له المخطط التنفيذي بالتفاصيل ...لان بعض المالكين يعطي سعر لا يكفي لكل هذه المخططات ...كل شيء له ثمن
للأسف المكاتب ما بتعطي الفرش كامل للمخططات وهذا ضروري جدا لتوزيع الكهرباء أولا لازم يطلع الفرش كامل ثم يتوزع عليه الكهرباء لما تعمل المخططات كاملة بترتاح في التنفيذ
انا الي ﻻحضته في السعودية نضام البيوت عندهم واحدي اليمين مجلس ومقابل مقلط والوسط سيب ونهايت السيب دورات مياء وتدخل عﻻ المجلس ويصكلك خمسه افياش في مكان واحد جمب الباب وهلم جره في باقي تفاصل البيت الداخلي يعني مافي تنوع في تخطيط البيوت اﻻ الشي النادر تلقئ بعض البيوت متغير تفصيلها وﻻ تعتبر كلها تخطيط واحد نسخ لصق .
هذا شي اساسي عند الاستشاري اذا ماحطة يبقى حرامي ونصاب اصلا كيف يبين شكل النهائي للبيت بدون مايبين الارتفاعات وقياس الباب والاشياء الثانية ومخططات الكهرباء وتمديدات الصحية كلها موجودة ولا تدفعله فلس
لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب عبر الرابطbookseng.com/
للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240
api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
مهندس عبدالغني الجند غالي جدا الكتاب
انت مهندس محترام جدن وكل شئ منك له معنا
يااخي عبدالغني الله يسعدك جوالك مقفل ارجو الرد
ابي منك استشاره عندي ارض مساحتها 1052متر طول 52 عرض20 ابي تصميم حلو اذا سمحت ولا تكلف كثير
@@ابوتميمعبود حيرد عليك بعد الف سنه ياعم حاط ارقام تلفوناته ومايرد على أحد
ماشاء الله على صاحب العماره إنسان مهتم وحار وهذا سبب كثرة الشيب في رأسه ويستحق من يرفع له العقال تحيه وتقدير
السلام عليكم كيفك ان شاء الله بخير نصيحتي لك تكتب (ما شاء الله) بالطريقة الصحيحة ويلي هي لازم تحط مسافه بعد كل كلمه واتق الله وانا اخوك والله. العالم بتاخذ ذنوب على كل من شافها واتق الله وانا اخوك
@@عبداللطيفالمطيري-ف2ب طيب هو كتب ماشاءالله ، مايهم اذا حط مسافه بينها او شبكها المهم انه نطق بها ببداية كلامه ، ومو حلو التفلسف واجد وخلك بحالك طال عمرك واتق الله فيه نفسك والرجال ماكتب شيء غلط ياخذ عليه ذنوب إذا احد قرأ كلامه خصوصا انه بداها بذكر الله .
اجل المكتب الهندسي له واسطة في البلدية وهذا تقصير واضح من الجهات الرقابية واولهم البلدية بشهادة علم من اعلام الهندسة العربية م.عبدالغني الجند .. بالذات هذي 👈 02:45 من أساسيات اعمال المكاتب المكملة للمخطط المعماري لايحتاج أن يطلبه المواطن ..
بل أن البلديات ذاتها لديها توجيهات من وزارة الشؤون البلدية والقروية بأن يكون المخطط متكامل وهذه الاوراق تذهب من المكتب الهندسي إلى البلديات فكيف يخرجون التصريح دون استكمال بقية المخططات الفنية من سباكة وكهرباء وغاز واتصالات ... الخ ..
اللي معي لايك حتى يبرز التعليق لعله يصل للمسئولين .
كلامك صحيح. باختصار لدينا فوضى، والدولة مسؤولة عن تنظيم هذه الفوضى والقضاء عليها
مكتب هندسي ويأخذمبلغ وقده. نصب واحتيال
بارك الله فيك وعلى التوضيح
ما توقعت المكتب الهندسي له شغل يهالاشياء
والبلدية نايمه حسبي الله ونعم الوكيل.
ان شاءالله بيت العمر اخذ من هالنصائح واطبقها بحول الله وقوته
لو مافي فساد وتقصير وانعدام رقابي, كان اشتريت جاهز وارتحت
تحية كبيرة لهذا المهندس الصادق المخلص لعمله وذكرني بأيام الشباب لما كنا نشتغل بايدينا مع الورشات عشان نلحق الصب 👍
مهندس عبد الغني الجند انت دائما متجدد ومتألق باستمرار يعني بتعرف مايريده الناس من معلومات يعني انت العراب بالنسبة للمهندسين المعماريين المختصين وغير المختصين وكل مشاهدة لفيديوهاتك احس الدنيا بألف خير انت ملهم للمبدعين كثر الله من أمثالك وبارك الله والديك ؟؟؟
استمر وربي يوفقك انت جالس توعي ناس كثيرين ربي يجزاك الف خير استمر
الله يوفقك نصحت الله يبرفيك مهندس بمعنى المهندس ١٠٠/١٠٠
جزاك الله خير يا باشمهندس عبدالغني
فيديو مهم جداً ونتمنى تكثر منها خصوصاً بأمثلة حية وتجارب لناس من أرض الواقع
مثل هذه الفيديوهات تساعد الناس المقبلين على البناء وتفيدهم جداً
الله يكتب لك أجر كل من استفاد منك ومن معلوماتك ويجعلها في موازين حسناتك وينفع بك البلاد والعباد
تقبل تحياتي
الله يعطيكو الف عافيه. انا مهندس بالمانيا ومن جديد بتابع القناة. بلحقيقه معلومات وارشاداة كثير كتير مهمه! خصوصا هاد الفيديو . الله يجازيكو الخير.
عمل مخططات التصميم الداخلي مهم جدا تعطيك تنائج مرضيه وتكفيك العناء و طلب احجام الشبابيك والابواب ومواقعها وأماكن توزيع مفاتيح الكهرباء وتستطيع استغلال المساحات في البيت مع الأثاث بشكل كبير وصحيح...
الله يعطيك العافية
نبغى تتكلم عن المخططات أكثر شئ الأيام هذي
علشان ما نغلط
وجزاك الله خيراً
خلاصة الكلام (وانا أتكلم من خبرة) ان الاعتدال زين. سوي خارطة متوسطة التفاصيل (لا تطلع فوق ولا تنزل تحت) لأنه حتى لو سويت خارطة بتفاصيل كثيرة عند مكتب كبير وبمبلغ وقدره ... المقاول راح ينفذ بشكل تقليدي ويركز على الصفحات الانشائية ويهمل الباقي ... الا اذا انت مليونير وتقدر تعطي الفيلا لشركة انشاء كبيرة ففي هذي الحالة سوي خارطة مفصلة وعطيها الشركة المنفذة. طبعا الخارطة اللي في الفيديو بصراحة دمار وتفتقر لأبسط التفاصيل اللي تكون موجودة في اغلب المخططات ... يعني شكل الخارطة هذي مسويها ببلاش
اعتقد ان المقاول يحتاج تفاصيل حتى ينفذ عليها
شكرا لك و لصاحب المخطط... وجعله في موازين حسناتكم... وإعجاب للمقطع من قلب ♥
كم انا فخور بانني درست في تعز التي بنتمي اليها مهندسنا وكان طلبي من مهندسنا ان ير شدنا الى وكيل في اليمن نجد عنده كتابه اخطاء في البناء
ذا وقت تشتري مخطط بيتك كامل.. بارخص من قيمة مطبخك.. ذي تكون مشاكلك.. اسعار المخططات وقت توصل ل ٥٠ الف ذا مو استغلال وقت تكون مدروسة وذات قيمة.. لكن اذا استرخصت ورحت اشتريت من مكاتب النسخ واللصق مايتعدى ٥ الاف ريال.. المخطط وشايف انه كافي و وافي وقت التنفيذ تبان الكفاية 🙂
المخطط يجب ان يخرج من المكتب الهندسي بجميع التفاصيل من مخططات معماريه وكهربائيه وصحيه وانشأئيه وتفاصيل موقع الخزانات والبياره او شبك المجاري وكذلك الموقع العام والارتدادات وميول السطح لتصريف الامطار وتحديد مواقع المزاريب وذلك بتنسيق مع المالك
وتحري الدقه في تصميم الانشائي بناء على تحليل التربه
ضريبة عدم الإهتمام بالتصميم الداخلي و عدم وجود مصمم داخلي. اتمنى تتكلم بفيدو عن اهميتهم
تفاصيل المخطط مكلف وبيطلب لمكتب الهندسي زيادة بالاسعار علي مخطط
بنسبه للمسافات درايش وغيرها ينفذها مقاول حسب طلبك
مهما يسوي مهندس انت راح تغيير
وعشان كذا ناس ماشية بطريقه هذي وهو الافضل
أحيانا المكتب يترك هذه الأشياء ليكون المالك مضطر للرجوع للمكتب الهندسي
ليقوم هو بالإشراف علي المبني
وهذا لا يتفق و الأخلاق.
وقالوا في المثل
المستخبيه تكسر المحراث
ربي يحفضك يامهندس عبد الغني والله انك ثروه ماشاء الله عليك
ههههه نفس المشكله وقعت فيها الاسبوع الماضي وبعد ماخلص البناء اكتشفت اني وقعت في اخطاء ندمت عليها ، لاني مثل ماذكر الاخ مشغول مع الطلبات ومليسين الخزانات وتنزيل المواد وتحديد مواقعها ، والبناء والمقاول برضه مستعجلين يبغون الدفعه و قروشه !!!
المشكله تلخص في نقطتين:
١- المكاتب الهندسيه لا تؤدي عملها حسب المستوى وتعطي العميل مخططات بدائية غير مكتمله. حسب خبرتي مع مكاتب في فرنسا ومكاتب في السعوديه، المكاتب الهنديه في أوروبا تقدم مخططات كامله دقيقه جاهزه للتنفيذ على المكاتب عندنا.
٢- العملاء للأسف يدورون أرخص المكاتب ويستهينون جدا بدور التصميم وهذه ثقافه للأسف حتى أثرت على المنتجات الموجودة الأن في السوق العقاري. نوافذ صغيره في غرف كبيره وتشطيب سئ ومباني رديئة.
للأسف انك انت منت فاهم العملاء اللي يدوروا الأرخص لان في اعتقادهم مو عشان انه رخيص زي ماتقول ..
وأنما اعتقاده ان كل المكاتب الهندسيه تخطيطها واحد واسعارها مختلفه
هو يتحدث عن مخططات تنفيذية والتي بيده مخططات تصميمية والمكتب الهندسي ملزم بإعداد التنفيذي والتصميم حسب الإتفاق مع المالك
حياك ربي يا بش مهندس.
هذا مخطط معماري. مخطط لمسقط اثاث غير مكتمل. ومخطط الاثاث ليس له علاقة بالابعاد . يعني مخطط للإطلاع وليس للتنفيذ.
المفروض على المهندس المعماري المصمم يسلم مسقط اثاث ومسقط تنفيذي شامل جميع الأبعاد ويحتوي على جداول تفاصيل وابعاد الشبابيك والابواب وأيضاً جداول التشطيبات في نفس ورقة مسقط التنفيذ. وكذلك مسقط آخر كهربائي، ومسقط صحي.
ما زال تصميم الفيلا لدى المكتب الهندسي والحمد لله اني رأيت الفيديو حتى اجبره على تحديد المخططات التنفيذية لكل شيء كاملة ، المكتب الهندسي ( مع انه مكتب جيد ومعتمد ) بلغني ان تحديد ارتفاع الشبابيك والابواب هي من عمل المقاول لاحقاً عند التنفيذ
معقول كلامه ؟ أحس إن الموضوع فيه إنَ .. ياريت لو تآخذ إحتياطاتك وتراجع تقييم هذا المكتب عن أهل الخبرة.
ashakt
مع إحترامي للمكتب وصاحبه ولكن لوكان جيداً لحدد لك إرتفاع باب واحد وشباك واحد إذا كانت متشابه في الارتفاع والعرض (مع أني أستبعد ذلك تماماً) وكلما زادت التفاصيل في المخططات زادت تكلفة التصميم ولكن بالتالي تقل تكلفة التنفيذ بشكل كبير جداً وكثير من الناس يجهلون تماماً تأثير جودة التصميم على التكاليف الانشائية.
لا هذه مخططات تنفيذية مطلوبة . لكن اغلب المكاتب لا تقدم مخططات تنفيذية للمشاريع الصغيرة وتقدم مخططات مبدئية فقط واصبح الطبيعي ان تترك للمنفذ
هي دي المشكلة أنة يترك المقاول يحدد لك او الكهربائي او السباك المفروض ان المكتب يحدد كل هذا بالمخططات والمقاول ينفذ ويتحاسب علي اخطاءه ان وجدت
التفاصيل على المهندس المصمم والمكتب وحتى لو دفعت له زياده في السعر للتصميمم المقاول يمشي على مخطط
اخي بنسبه للشبابيك انت المفروض تحددها مو لازم المكتب الهندسي لان هذي على مزاجك فيه ناس تحب تكون الشبابيك صغيره وناس عكس وايضاً ارتفاعها وتعطي البنا المعلومه وهو ينفذها على كل البيت وبرضو البواب ، الفياش وتمديد الكهرباء تجي انت ومعك بخاخ بويه وتحدد مكان الافياش وتقول للكهربائي يحط الافياش مكانه وبس مو لازم تجلس معه وهو يشتغل . تحياتي يا مهندس من متابيعينك ونستفيد منك
المهندس لابد يشوف المكان الي تبي تبني فيه ليضع الواجهه على حسب اتجاه الشمس والهواء والامطار والرياح هو ماهو بناء وبس على حسب تفكيرنا
الافياش معك حق لكن اولا الاساسيات على المهندس ثم احتياجاك انت تخططها
محتاج دعوة ادعوا لي ان الله يرزقني واسدد ديوني يارب ان ديوني ثقيلة ف اقضي عني الدين يارب
الله يعطيك ويسدد عنك ويقضي جميع حوائجك
الله يفرجلك ويقضي دينك
الله يرزقك
لقضاء الدين اكثار من الاستغفار والدعاء اللهم اكفنا بحلالك عن حرامك واغننا بفضلك عما"بسواك وايضا الآيتين من سورة آل عمران
اللهم اقض الدين عن كل مديون
اللهم يسر على كل معسر واغننا عن من سواك يا رزاق.
اللهم آمين
أكثر المقاولين حوالي ٩٠% منهم عند تركيب الطابوق و عمل الكهرباء و السباكة اثناء العظم لا يتقيد بالرسومات الهندسية سواء موجودة بالتفصيل او غير موجودة .. يعني مثلا الشبابيك يعملها على كيفه و الكهربائي يعمل على كيفه و السباك يعمل على كيفه بدون النظر الى الرسومات الهندسية .. و ازيدكم من الشعر بيت حتى الاحمال الكهربائية وقت التشطيبات يختارها على كيفه حتى لو كانت موجودة في الرسم الهندسي ... فقط ١٠ % من المقاولين يتبعون الرسومات الهندسية و لكنهم من المؤسسات الممتازة اللي ما عليها خوف و لكن سعرها عالي ...صدقوني و الله صدقوني
Samer Nabeel
ولهذا لا بد من الاشراف الهندسي من مكتب معتمد وله خبرة بالاشراف على مشاريع التنفيذ وليس كل مكتب هندسي يجيد التصميم وكذلك ليست كل المكاتب تجيد الاشراف الهندسي على البناء وخصوصاً المكاتب التي لديها مهندسين حديثي التخرج
اجد من الافضل دايما ان المكتب اللي يصمملك هو اللي ينفذلك وبالتالي بيضطر يعمل مخططات تنفذيه لنفسه قبل العميل
ايش الفرق بين التنفيذي والانشائي؟
مشكور يا ابو فلاح على النصائح .. والله يعينك
اصلا المفروض قبل تحفر الارض تكون خلصت مخططات البيت كامله منها الصرف الاتصالات الكهرباء حتى التصميم الداخلي حتى تنفذ بكل اريحيه وسرعه انجاز وقناعه تامه ببيتك ودائم عندما تبني حط نقطه في رأسك انك الوحيد الذي يبني لاتنظر لغيرك نهائيًا كلن وماله علشان ما تدخل في متاهات كثيره
مهندس علي
يفضل وضع النوافذ في غرف النوم في زاوية مع ترك 10 سم للبرواز
وليس في الوسط كما هو دارج
عشان مايتورط في مكان المكيف والسرير والدولاب
مظبوط الكلام
@@WaleedFahmy1 الدور الثاني الأحسن ان الشبابيك ترفع إلى الأعلى ماتكون نفس ارتفاعها بالدور الأول (الأرضي) من أجل استفادة اكثر
اسئل الله بحق ان يرزقك ويجعل عملك في موازين حسناتك في هذة العشر وكما جاء في حديث المصطفى صلى الله عليه وسلم ينقطع عمل ابن آدم الا من ثلاث ومنها علم نافع ينتفع به
@ثقافة البناء ت
@ثقافة البناء م
@ثقافة البناء ه
ل
ملاحظات ممتازة ولاكن اكثر اصاحاب الملاك لا يعرفا او يلغيها مايطلب المقاسات لسبب زيادة سعر تنفيذ المقاسات من المهندس فيستكفي بقياسات الاطوال والتعب على المقاول يرجع يشتغل مثل المهندس ويحسب ويمتر ويرسم ويوزع على الطبيعة اذا كان فاهم واذا مايفهم يرستدعي المهندس ويتحمل تكاليف النزول
اكثر من ٧٠ % يحصل نفس ما شاهت في المقطع
ملاحظة بعض المهندسين يعمل كل شي وعند التنفيذ على الطبيعة تحصل كل المقاسات والتوزيع عكس ما هواء موظح في المخططات
شكرآ لكم
انا اهتم في الترتيب واحسب كل شي من جديد
لكل شي مخططاته الخاصه .. اتنفيذية والكهربائية والصحية والإنشائية وحتى للديكور في له مخططات تنفيذية .. احيانا يكون الخطى من العميل يكتفي بمخططات معمارية وانشائية فقط وبعدين يدخل في مشاكل ويحمل المكتب المسؤلية
👌 تمام
تفاصيل ونصائح مفيدة جدا.
هذا نهاية المخططات ابو الفين و 3 آلاف ريال
حذرنا كثيرا و لكن للأسف ما احد يلتفت لهذه النقطة
جزاك الله كل خير مهندس عبد الغنى على الفيديو الجميل و لكن وجب سؤال المالك فى اول الفيديو بكم سويت المخطط
تحياتى
الله يجزاكم بالخير
هاشيبات ماطلعن بدري بلاش والله كفو
الله يوفقك يامهندس ويبارك لك ف صحتك وابنائك واهلك ومالك ووقتك الف شكر لك
ماشاء الله تبارك
باش مهندس عبد الغني
ربي يهنيك ويبارك لك ويسعدك
انا من سكان الاردن. عندي قطعة أرض بالطول طويله
ولكن العرض. صغير اقل من 15 متر
وجدت هذا الرسم المعماري ممتاز يلبي حاجتي
يا ريب اذا يتم تصوير المخطط الأرضي والمتكرر بالكامل
صوره للمسطح الأرضي. وصوره للمتكرر
بتكون خدمتني كثير.
لاني وجدت انه انسب تصميم للعرض القصير
لاني لا احب البناء التقليدي للمسطحات ذات العرض القصير. ممر بالنص وغرف يمين ويسار الممر.. كأنه صفوف مدرسه
اما الحركات المعماريه اللي شفتها اليوم عند الباش مهندس ممتازه
فيها توزيع وتنوع.
ياريت احصل على طلبي بتكون خدمه ممتازه..
لو جيت وزرتني بالأردن. راح تشوف نفس التصميم اللي عندك. بس اذا صورت صوره واضحه لتوزيع الطابق الأرضي. والطابق المتكرر. 👍♥️❤️💓💕🤩
والاهم من ذلك هو الواجهة التي لا تتم دراستها الا بعد التنفيذ وتكون مشوهه وغير مدروسة
الله يوفقك ياابو فلاح ومنزل مبارك يارب
متى تعرف اسلوب الحوار وماتقاطع ضيوفك ياخي نبي نسمع من الرجال كل كلمه تقاطعه وتعلمنا انك انت اللي فاهم كل شيء
بالعكس انت فهمته غلط هو يوضحها للمتابعين بشكل ابسط وانا متابع له جديد واستفدت
يمديك تغيير المقطع
الفيلا تتكلف مثلا مليون ريال والمالك لا يريد دفع أتعاب للمعماري للتوفير فكيف يستلم مخططات تنفيذية كاملة كله بحسابه
غلطان فيه فلل ماتكلف ٥٠٠ الف بمساحة بناء أقل من ٤٠٠
@@mohmmedalragi9787 فلله ب ٣٠٠ الف لارض ٢٠٠ الف يعني ٥٠٠ الف
مخطط الكهربائي مهم يكون موضح
مايلعب بالخبرة
وتمديدات المياه
اما الشبابيك ماراح بمشوا على المخطط
لازم توقف عليهم .. والمخلفات والنظافة والترتيب
حسب العمال مو حسب المخطط
في اشياء تقصير من المعماري زي الابعاد والواجهات
وفي اشياء المعماري مالو دخل فيها زي المكيف الكهرباء الطبلون الافياش وتوزيعات البيت من الداخل زي الزينة الجبس الاشياء هاذي تعود لي مصممين الديكور الداخلي
كلو ينرسم بالمكتب المعماري الكهربا والتكييف وانظمة مكافحة الحرايق
كل مكتب هندسي مطالب بعمل مخططات تنفيذيه كامله وتشمل المخططات المعماريه والانشائيه والكهرباء والميكانيك وكل قسم من هذه الاقسام يضع كامل التفاصيل، بمعنى المخططات المعماريه يجب ان يرسم المسطحات وعليها جميع القياسات بالتفصيل وبعدها مسطحات عليها الاثاث ومن ثم ارقام الابواب والشبابيك ، والبلاط ، والاسقف المستعاره ، وواجهات ومقاطع المبنى وتكبيرات المداخل والحمامات وتفاصيل الارضيات الخ...
انا بالنسبه لي اشوف افضل لي الوقوف على الطبيعه مع المقاول البناء واظبط معه عرض وارتفاع الشبابيك لأن الوضع على الطبيعه تظهر لك جمالية الشبابيك
تنبيه مهم الله يوفقك ويبارك في صحتك
انا مقاول وبنيت لنفسي وبنيت لناس الافضل وقت الانشاء تكون مع البناء على شان التصور يطبق على الواقع في الابواب والبشابيك وتصريف المداخل والابواب الداخليه بعض الابواب يكشف لك البيت الى اخر غرفه والكهرباء ضروري انك تكون مع الكهربائي وعندك تصور عن كل غرفه وتحديد الأثاث والافياش والاحتياج وانت صاحب الحاجه والمكتب الهندسي يرسم لك على ورق وعلى الطبيعة يختلف الوضع تماما
اريد تخطيط مساحه الارض 18متر. في18
علئ شارع امامي
يتكون من شقتين وسلم حلزوني وكراج سياره
شكرا يامهندس فديو مفيدا جدا جدا
هو لازم يسلمك بلانات الكهرباء وبلانات الصرف الصحي وبلانات تفاصيل النوافذ والابواب
كمان السكاشن عشان ارتفاع الابواب والنوافد
وكمان الواجهات
هذا كله رسومات التنفيذ
لكن هنا هو ما جاب لك اي شي يخص التنفيذ جاب لك فقط بلانات العرض الاولي وهذا مارح يفيذك بالتنفيذ
كل شخص لازم يطلب هذا المطاليب
شكرا لكم على التوضيحات وجزاكم الله خير
التصميم عند المهندس يقول لك تبي مخطط فقط له سعر تبي مخطط وتحديد اماكن الكهرباء والسباكة له سعر. يعني من الاول قل للمهندس مخطط فل اوبشن
حياتهم ابي غير المهندسين الهاي هاي ياخذون ٥٠ الف. والمكاتب التقليدية ٤٠٠٠ ريال
حياتهم ابي غير انحش عنها نازله
حياتهم ابي غير بعها وانت مغمض موقعها تحت. كل المياه تجي عندك
بارك الله فيكم.جازكم الله خيرا
التفات تستحق الانتباه ..اضافة لو اضفنا اليه بعض المخازن والدولابات في الحوائط يكون استفدنا منه
السلام عليكم عندي ارض ٥لبن كيف تنصحني بتخطيطها
موضوع ممتاز جدا .
ممكن تحدثنا عن برج جدة لانه ببحث عنو بالانترنت ما بلاقي تحديثات اجدد من بداية سنة 2018
يعني المشروع صار فيه مشلكة ولا شغال طبيعي و اذا لسى شغال بتمنى تفيدنا بموضوع خاص فيه و اخر التحديثات الخاصة فيه
,,
المفروض قسم الرخص في البلدية ماتمنح رخصه بناء الا بمخطط كامل !!!
الله يعطيك العافيه ، انا جالس ابني واخطاء من البداية ماحددت مكان المكيفات وال دي بي حق الكهربة والفيش
شكرالك على التوضيحات المهمه
هل العتيبي من أصول يمنيه ام لا
انا مستوئ اول عماره ... اعرف اصمم افضل من هذي المخططات
الله يعطيك العافيه
ذكرتني بالعمار ياتعبت تعب اصبحت انا المقاول وانا المشرف وانا احسب كمية الخرسانه وانا الي اصب مع النجار وانا الي ماسك الكريك وانا الي ماسك المسطرين وانا .......................والمقاول جالس في المكتب ياخذ فلوس وبس للاسف عندنا عماله ما يساعدونك على العمل جاي يتعلم عندك المفروض مايدخل في الا ومعه شهاده مهنيه ويعمل له اختبار
تبغى عامل بشهادة يجيك يشتغل اليوميه ب١٠٠
اهم شي تطلبه هو المخطط التنفيذي و للاسف قليل اللي يسويه
باختصار عند التخطيط يتطلب الاتي
مخطط معماري
مخطط انشائي
(مخطط تنفيذي( وهنا اللي كثير ما يسويه
من واقع تجربة هذه نصيحة ذهبية بالفعل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استاذ بلا زحمه عليك انا من العراق وعندي سؤال حول البناء هل يمكننا بناء بيت من طابقين باستخدام بلوك بعرض 15سم وارتفاع 20سم طول 40سم بدون عمل اعمده كونكريتيه في اركان المبنى علما ان مساحه البناء لا تتجاوز 125متر مربع وجزاك الله خير
بالضبط هذا الي صار معي .. المخططات التنفيذيه اهم خطورووووه بالبناء .. لازم كل شي يكون واضح من البدايه
حفظك الله ياباش مهندس
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن مخطط للبنتين ونص كيف يكون لو سمحت 😍
فعلا انا ابني الان ونفس المشكله عندي غير امشي مع البنى ونتناقش على مقاسات الشباك
ما اطيبك يابوعدنان
ولاننسي تخطيط هذا بيكون علي المفتاح مع مقاول
نقاط مهمه، بس انا مستغرب من المهندس المعماري انو انه الرسومات الأخيره بدون هذه المقاسات في الرسم! اعتقد هذه المهندس بدون رخص رسميه. أسأل الله التوفيق للجميع
المخطط التنفيذي التفصيلي له قيمته وثمن التصميم يختلف عندما يعمل له المخطط التنفيذي بالتفاصيل ...لان بعض المالكين يعطي سعر لا يكفي لكل هذه المخططات ...كل شيء له ثمن
كا شي لهف فلوس
@@ملكالبوابه كيف
الله ييسر امركم
بارك الله فيك 👍
السلام عليكم استاذ انا من متابعينك من العراق عندي مشكله في الصب
بدي احكي معك كيف أتواصل معك
أخوي عبدالغني لازم تعطي الضيف حق التكلم براحته ، احسن من تقاطع كلامه باستمرار ، أو تجاوب عنه او قبله ، خلاص احنا عارفين انك فاهم
المسافة بين النافذة والحائط اطرح مسافة النافذة من عرض الغرفة واقسم علي 2
هذوا كيما عندنا احنا، مكتب الديراسات يعطيك مخططات غير واضحين وعليك انت ان تجتهد. تبقى مع البناء ،الكهرباءي، توزيع القنوات،الخ....،هو يخلص وانت تخدملو
ماتحتاج اقسم المسافه نصفين كل غرفه ولاكتافىحق البنيان موحد
للأسف المكاتب ما بتعطي الفرش كامل للمخططات وهذا ضروري جدا لتوزيع الكهرباء أولا لازم يطلع الفرش كامل ثم يتوزع عليه الكهرباء
لما تعمل المخططات كاملة بترتاح في التنفيذ
الله يبارك لك وفيك
. فعلا كلامك صحيح احيانا الواحد يتورط بدون مهندس .
كفو ابو فلاح
مشكور اخوي
مبدع بإذن الله اتعامل معاك
هاذي العناصر مايحطها فقط المعماري اطلب مخططات داخلية وكهربائية وادفع حقهم
انا الي ﻻحضته في السعودية نضام البيوت عندهم واحدي اليمين مجلس ومقابل مقلط والوسط سيب ونهايت السيب دورات مياء وتدخل عﻻ المجلس ويصكلك خمسه افياش في مكان واحد جمب الباب وهلم جره في باقي تفاصل البيت الداخلي يعني مافي تنوع في تخطيط البيوت اﻻ الشي النادر تلقئ بعض البيوت متغير تفصيلها وﻻ تعتبر كلها تخطيط واحد نسخ لصق .
الله يصلحك قاعد تغطي عليه بكلامك وماتخليه يكمل اشرح بداله طيب
كيف البلدية تعطي تصريح بناء والمخطط غير مكتمل ؟!!!!!
الان انا فهمت كيف البيوت الجاهزة تكون كرتون
مافهمت
كلام جميل ومهم
والمكتب الهندسي طبعاً لا يقرر مكان الأفياش والأسلاك عبثاً وإنما حسب المقاسات الفنية الهندسية الصحيحة.
لابد من وجود الرسومات التنفيذية مع اي مخطط
فديو رائع
هذا شي اساسي عند الاستشاري اذا ماحطة يبقى حرامي ونصاب اصلا كيف يبين شكل النهائي للبيت بدون مايبين الارتفاعات وقياس الباب والاشياء الثانية
ومخططات الكهرباء وتمديدات الصحية كلها موجودة ولا تدفعله فلس
ماشاء الله استاذ عندنا مسجد اريد ان تخطط لي خريطة جيدا ويكون صدقة جارية لك