저스티스님 안녕하세요^^ 아이고 말씀 감사합니다~ 제 주변에는 속이는 듯 말하는 중개사,플레너 분들이 없으신데 저스티스님께 그런 말을 들으니 제 마음도 속상해지네요ㅜㅜ 더불어 늘 솔직하게 있는 그대로 설명드리고자 노력하지만 저 또한 속이려고 하는 마음이 정말 없었는가에 대해 되물어보게 되고 점검하게 됩니다~ 앞으로 이 부분 더더욱 두텁게 만들어 그 어떤 것에도 흔들리지 않고 진중하게 매도,매수자분들께 신뢰를 얻을 수 있는 중개사가 되겠습니다 영상 시청 해 주셔서 감사합니다!
차이사님 오늘은 일전에 톰트시리즈로 촬영하신 트라비움 이네요. 그전에 20억 넘을때는 너무 거품이다 라는 생각과 가격에 비해 구조나 자재가 별로라는 생각이었어요. 그런데 가격인하에 구조도 옆집과 좀 달라서 괜찮다는 생각이에요. 물론 사우나에 옹이가 많은 편백은 여전히 가격대비 완존 별로에요~^^ 그래도 차이사님 말씀대로 깔끔하고 모던하고 특히 엘베있고 좋아 보여요. 주차장이나 주위 시선교차는 단점이네요. 지하에 멀티룸과 욕실에 이어진 수영장 구조 넘 넘 좋네요. 이집도 여러번 보았지만 차이사님 버젼으로 새롭게 시청했네요~^^ 보태2차는 아직 촬영 일정이 없으신가요? 차이사님이 아름다운 드레스 입고 그 멋진집을 소개하시는 영상이 보고 싶어용~ 오늘도 좋은집구경 잘했습니다. 감사합니다.
미성님 안녕하세요^^ 마쟈용 미성님~ 톰트에서 참여한 집만 골라 찍었던 날 찍은 영상입니다 편집이 엄청 늦어졌네요 ㅠㅠ 20억 넘을 땐 저도 아 많이 비싸다 생각했는데 금액을 인하하니 이제 좀 벨런스가 맞아진 느낌이에요~ 이 집 영상을 여기저기에서 많이 접하셔서 참 지루하셨을텐데 그럼에도 불구하고 언제나 늘 제 영상 봐주시는 마음 ,너무 감사합니다♡제가 요즘 새롭게 준비하고 있는게 있어서 6월 초까지는 많이 바쁠 것 같아요~ 촬영할 곳과 일정도 이미 다 짜여진 상태라 보태 2차는 진짜 계획에 없네용 ㅠㅠ (미성님 근데 ...계속 없을 것 같아요.. 에잇 이유를 설명 드리자면 원래 새로운 현장 오픈하면 전체적으로 정보 및 촬영 요청이 오는데요~ 저한테는 연락이 안오더라구요~ 그래서 전 찍지 않으려구요^^) 오늘도 영상 시청 해 주셔서 감사하고 행복하고 즐거운 일요일 보내세용~~
하지님 안녕하세요^^ 그러게요. 미국은 베버리 힐즈가 다 언덕에 위치 해 있는데 우리나라는 오르막에 대한 인식이 미국과는 조금 다른 것 같아요^^; 근데 또 재미있는 부분이 있는데 전통 부촌인 성북동의 경우 범람 피해가 없고 오르막에 위치 해 있어 프라이빗 하다는 지형적 장점 때문에 전통 부촌으로 자리 잡았다는 이야기도 있더라구요. 시대에 따라 우리 삶에 따라 인식이 변하는 것 같습니다. 영상 시청 해 주셔서 감사합니다.^^
윤정님 안녕하세요^^ 제가 건축에 대해서는 잘 몰라서 ㅠㅠ 정확한 답변을 드리기 어렵습니다 근데 스크린골프장을 만들 수 있는 공간을 생각 해보면 층고와 넓이가 다 나와야 하기 때문에 그나마 3층이 가능하지 않을까 싶은데요, 골프장을 만드신다고 하면 3층 현재 구조에서 변경은 불가피 할 것 같습니다~
제또님 안녕하세요^^ 제가 댓글을 바로바로 달지 못했는데 켄님과 재형님이 너무 정확한 설명을 해주셨네요~ 지방세(취득세,재산세등)법에서 규정하는 고급주택은 대지면적 200평 이상, 건축 연면적 100평 이상, 취득 당시 개별주택가 9억 이상의 주택이며 댓글 달아주신 두 분의 말씀대로 부대시설만으로 고급주택이 되기 위해서는 수영장은 20평 이상, 엘레베이터 200kg 이상으로 설치가 되어야 합니다~수영장,엘레베이터가 있다고 해서 무조건 고급주택으로 분류되지는 않습니다^^ 추가로 제또님 말씀처럼 설치하자마자 바로! 고급주택으로 분류되는 시설은 에스컬레이터 입니다!
꽃봄님 안녕하세요^^ 맞아요! 입지 가치에 비해 주택 가격이 비싼 곳은 수요자 입장에서 납득이 안가는 곳이죠~ 여기 신현동이 꽃봄님께 그런 곳인가 봅니다^^ 지역에 대한 가치 판단을 떠나 분양가 산정에 대해 첨언을 드리자면, 단순하게 땅값과 건축비 두 개로만 분양가는 산출되지 않습니다. 이 부분 잘 아실 거라 생각합니다. 세금비용과 이자비용 등 부수적인 사업비용도 만만치 않죠. 이 모든 걸 고려하였을 때의 가치 판단은 수요자의 몫이고 전 그 판단을 언제나 존중합니다. 영상 시청 해 주셔서 감사합니다~
불금님 안녕하세요^^ 세상에!! 불금님!! ㅋㅋㅋㅋ 너무 오랜만에 이런 질문 받네요~ 경기도권을 처음 접하시는 분들은 택배,배달 걱정 많이 되시죠^^ 걱정마세요! 여기 배달,택배 다 됩니당....ㅋㅋㅋ 제가 이 동네 4년 거주해봐서 압니다 쿠팡 새벽배송은 제가 거주하는 동안 안됐었는데 지금은 된다는 댓글을 제가 어디서 본 것 같아요~ 생각처럼 산골 오지같은 동네는 아니랍니다ㅋㅋ
영상편집은 짱인듯 👍 👍 👍
피카피카~피카츄님 안녕하세요^^ 좋은 말씀 감사합니다! 더 고민하고 연구해서 더 좋은 영상을 만들어보겠습니다! 아자아자!
집 소개 설명은 단연코 최고인거 같아요 누구도 따라올수 없는 매력과 똑똑함이 넘칩니다 항상 잘보고 있습니다❤❤
순희님 안녕하세요^^ 지이이이인짜 오랜만에 댓글 남겨주신 것 같은데 댓글마다 이렇게 응원과 격려를 해주셔서 참 힘이 납니다! 더 열심히 하겠습니다^^ 많이 공부하고 다듬어서 더 좋은 설명을 하는 차차홈즈가 되겠습니다! 아자아자!
꼼꼼한 설명이 정말 좋네요~!
쓱피디님 안녕하세요^^ 좋은 말씀 감사합니다 더 노력하겠습니다! 즐거운 주말 보내세용
승민씨 완전 많이 사랑해요~
❤❤❤❤❤❤❤❤
성민님 안녕하세요^^ 늘 완전 빠이팅 넘치는 응원 해주셔서 감사합니다! 덕분에 저도 빠이팅이 넘칩니다!! ♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥
설명 잘하신다~^^ 사고싶게~~ ㅋㅋㅋ
내공이 느껴집니다
멋지다 차승민 공인중개사 이제 공인 되셨네요
징검다리님 안녕하세요^^ 오랜만입니다 잘 지내시고 계시죠? 응원 감사합니다^^ 징검다리님이 저한테 해주신 격려를 아로새겨 꼭 이루도록 하겠습니다! 내공과 멋짐이 느껴지는 공인중개사 차차가 되겠습니다~헤헤
솔직하게 설명해 주니 다른 유튜브 공인중개사들보다 훨씬 낫네요. 속이는 듯 말하는 사람들의 무책임한 행동으로 수요자들은 가슴 찧습니다.
저스티스님 안녕하세요^^ 아이고 말씀 감사합니다~ 제 주변에는 속이는 듯 말하는 중개사,플레너 분들이 없으신데 저스티스님께 그런 말을 들으니 제 마음도 속상해지네요ㅜㅜ 더불어 늘 솔직하게 있는 그대로 설명드리고자 노력하지만 저 또한 속이려고 하는 마음이 정말 없었는가에 대해 되물어보게 되고 점검하게 됩니다~ 앞으로 이 부분 더더욱 두텁게 만들어 그 어떤 것에도 흔들리지 않고 진중하게 매도,매수자분들께 신뢰를 얻을 수 있는 중개사가 되겠습니다 영상 시청 해 주셔서 감사합니다!
항상 잘되시길 기원하겠습니다~나날이 아름다워지십니다.
머깨비님 안녕하세요^^ 좋은 말씀 , 너무 감사합니다 항상 행복한 일들이 머깨비님께 가득하기를 진심으로 바라겠습니다
많이 세련되고 이졔는 프로네 아름다워 짱❤화이팅
견섭님 안녕하세요 오랜만입니다 잘 지내셨죠?^^ 아이고 응원 감사합니다 더 열심히 하겠습니다 홧팅!!
귀여우셔요 ㅋㅋ 집 넘 좋네요
유행님 안녕하세요^^ 으학 귀엽다 해주시니 파안 미소가 제 얼굴에 퍼지네요. 감사합니다. 행복한 한 주 보내세요!
19:18 답답합니다~크크킁 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
앱솔루트님 안녕하세요^^ 답답하더라구요 어쩔 수 없죠 뭐^^
차이사님 오늘은 일전에 톰트시리즈로 촬영하신 트라비움 이네요. 그전에 20억 넘을때는 너무 거품이다 라는 생각과 가격에 비해 구조나 자재가 별로라는 생각이었어요. 그런데 가격인하에 구조도 옆집과 좀 달라서 괜찮다는 생각이에요. 물론 사우나에 옹이가 많은 편백은 여전히 가격대비 완존 별로에요~^^ 그래도 차이사님 말씀대로 깔끔하고 모던하고 특히 엘베있고 좋아 보여요. 주차장이나 주위 시선교차는 단점이네요. 지하에 멀티룸과 욕실에 이어진 수영장 구조 넘 넘 좋네요. 이집도 여러번 보았지만 차이사님 버젼으로 새롭게 시청했네요~^^ 보태2차는 아직 촬영 일정이 없으신가요? 차이사님이 아름다운 드레스 입고 그 멋진집을 소개하시는 영상이 보고 싶어용~ 오늘도 좋은집구경 잘했습니다. 감사합니다.
미성님 안녕하세요^^ 마쟈용 미성님~ 톰트에서 참여한 집만 골라 찍었던 날 찍은 영상입니다 편집이 엄청 늦어졌네요 ㅠㅠ 20억 넘을 땐 저도 아 많이 비싸다 생각했는데 금액을 인하하니 이제 좀 벨런스가 맞아진 느낌이에요~ 이 집 영상을 여기저기에서 많이 접하셔서 참 지루하셨을텐데 그럼에도 불구하고 언제나 늘 제 영상 봐주시는 마음 ,너무 감사합니다♡제가 요즘 새롭게 준비하고 있는게 있어서 6월 초까지는 많이 바쁠 것 같아요~ 촬영할 곳과 일정도 이미 다 짜여진 상태라 보태 2차는 진짜 계획에 없네용 ㅠㅠ (미성님 근데 ...계속 없을 것 같아요.. 에잇 이유를 설명 드리자면 원래 새로운 현장 오픈하면 전체적으로 정보 및 촬영 요청이 오는데요~ 저한테는 연락이 안오더라구요~ 그래서 전 찍지 않으려구요^^) 오늘도 영상 시청 해 주셔서 감사하고 행복하고 즐거운 일요일 보내세용~~
차이사님 요즘바쁘시죠?ㅡ댓글오래만에남겨요!
꺄악 라땐님 안녕하세요^^ 요즘 제가 준비하고 있는게 있어서 말씀대로 조금 바쁜데요...조만간 새로운 소식을 전달 해 드리려고 합니다 캬캬컄!! 아침 저녁으로 기온이 쌀쌀하던데 라땐님 건강 잘 챙기시고 감기 조심하세요 ㅠㅠ
양심적이시네요 마음에듭니다
러빙하트님 안녕하세요^^ 좋게 봐주셔서 감사합니다! 더 열심히 하겠습니다! 영상 시청 해 주셔서 감사합니다~
29:48 네잎크로바 찾으러 두 시간을 돌아다니거든요 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
앱솔루트님 안녕하세요^^ 저 네잎클로버 킬러에요 이제는 정말 세잎클로버 군락지만 보면 바로 찾아요^^ㅋㅋㅋㅋㅋ 캬캬컄캬
주차장옆에도 차가들어갈 크기같은데 화단을 좀 옆으로만들었으면 좋앗을꺼같네요
정현님 안녕하세요^^ 주차 공간이 더 필요하신 분들은 정말 그렇게 느끼실 수도 있겠네요~ 영상 시청 감사합니다^^
미국 개인 주택은 꽤 산 쪽이나 언덕 쪽이 많던데 아마 우리랑 생활 방식이나 인식이 달라서 그렇겠죠?
하지님 안녕하세요^^ 그러게요. 미국은 베버리 힐즈가 다 언덕에 위치 해 있는데 우리나라는 오르막에 대한 인식이 미국과는 조금 다른 것 같아요^^; 근데 또 재미있는 부분이 있는데 전통 부촌인 성북동의 경우 범람 피해가 없고 오르막에 위치 해 있어 프라이빗 하다는 지형적 장점 때문에 전통 부촌으로 자리 잡았다는 이야기도 있더라구요. 시대에 따라 우리 삶에 따라 인식이 변하는 것 같습니다. 영상 시청 해 주셔서 감사합니다.^^
27:30 하이힐구두 하이힐실내화에 이은 하이힐 까치발 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 개그맨 하셔도 될듯
앱솔루트님 안녕하세요^^ 그러게요 항시 레벨을 맞춰야해서 삶이 힘듭니다ㅋㅋ
집이 예쁘네요 머리도 많이 기르셔네요
준혁님 안녕하세요^^ 집 진짜 이쁘죵? 아, 혹시 준혁님 이 영상 전에 바로 업로드 한 영상을 보셔서 머리 길이 말씀하신거라면..이 영상은 머리카락 자르기 전에 찍은 영상입니다 편집이 많이 늦어졌어요 ㅠㅠ ㅋㅋㅋㅋ 영상 시청 해 주셔서 감사합니다!
🥰
뽄드님 안녕하세요^^ 오랜만이네용~~ 하트하트 감사합니다! 즐거운 주말 보내세요
수영장이 오히려 아쉽네요.. 집은 대체로 잘 지었네요
테디님 안녕하세요^^ 전 지층 수영장을 유리로 막아버리고 지층에서는 수영하는 모습 감상 및 오브제 ㅋㅋㅋㅋ그리고 1층에서 다이빙하게 만들었으면 진짜 기가 막혔을 것 같아요 ㅋㅋㅋ (건축 지식 없이 그냥 마음대로 상상 해 봤습니다...)영상 시청 해 주셔서 감사합니다~
13:00 수영하면서 파묘 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 상상력 보소
앱솔루트님 안녕하세요^^ 제 집도 아닌데 쓸데없는 상상을 엄청 하게 됩니닼ㅋㅋ
오 집 좋다 ㅋ 사고싶은데 돈이 없네 ㅠㅠ
레이븐님 안녕하세요^^ 저도 돈이 없어요...ㅋㅋㅋㅋ영상 시청 해 주셔서 감사합니다!
스크린 골프장 칠수 있나요
윤정님 안녕하세요^^ 제가 건축에 대해서는 잘 몰라서 ㅠㅠ 정확한 답변을 드리기 어렵습니다 근데 스크린골프장을 만들 수 있는 공간을 생각 해보면 층고와 넓이가 다 나와야 하기 때문에 그나마 3층이 가능하지 않을까 싶은데요, 골프장을 만드신다고 하면 3층 현재 구조에서 변경은 불가피 할 것 같습니다~
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야철대장님 안녕하세요^^ 영상 시청 해 주셔서 감사합니다 ♥♥♥♥♥♥♥
근데 집에 수영장 달린순간 고급주택으로 분류되서 세금 더 내야되는걸로 알고있는데 맞나요??
수영장 20평 기준으로 고급주택 분류되는걸로 알고있어요~
넹 호화주택 엘리베이터, 수영장 여러 조건이 있어요 호화주택 세금으로 검색
제또님 안녕하세요^^ 제가 댓글을 바로바로 달지 못했는데 켄님과 재형님이 너무 정확한 설명을 해주셨네요~ 지방세(취득세,재산세등)법에서 규정하는 고급주택은 대지면적 200평 이상, 건축 연면적 100평 이상, 취득 당시 개별주택가 9억 이상의 주택이며 댓글 달아주신 두 분의 말씀대로 부대시설만으로 고급주택이 되기 위해서는 수영장은 20평 이상, 엘레베이터 200kg 이상으로 설치가 되어야 합니다~수영장,엘레베이터가 있다고 해서 무조건 고급주택으로 분류되지는 않습니다^^ 추가로 제또님 말씀처럼 설치하자마자 바로! 고급주택으로 분류되는 시설은 에스컬레이터 입니다!
@@KenGame-lw2pv 켄님 안녕하세요^^ 정확한 설명 감사합니다 제가 댓글을 늦게 달고 있는데 먼저 이렇게 설명 해주셔서 진짜 감사합니다!
@@user-br4xu6ug7l 재형님 안녕하세요 오랜만입니당 대댓에서 만나니 더 반가운 것 같습니당~~ 재형님! 설명 감사합니다! 울 구독자분들은 진짜 다 똑똑하신 것 같아요 캬캬 ♡ 제가 더 열뛰미 공부해야겠다는 생각이 드네요!
땅값보다 건축비가 높은곳은 쳐다도 보지 마시라
꽃봄님 안녕하세요^^ 맞아요! 입지 가치에 비해 주택 가격이 비싼 곳은 수요자 입장에서 납득이 안가는 곳이죠~ 여기 신현동이 꽃봄님께 그런 곳인가 봅니다^^ 지역에 대한 가치 판단을 떠나 분양가 산정에 대해 첨언을 드리자면, 단순하게 땅값과 건축비 두 개로만 분양가는 산출되지 않습니다. 이 부분 잘 아실 거라 생각합니다. 세금비용과 이자비용 등 부수적인 사업비용도 만만치 않죠. 이 모든 걸 고려하였을 때의 가치 판단은 수요자의 몫이고 전 그 판단을 언제나 존중합니다. 영상 시청 해 주셔서 감사합니다~
그런데 여기 배달은 되나요 ;;
불금님 안녕하세요^^ 세상에!! 불금님!! ㅋㅋㅋㅋ 너무 오랜만에 이런 질문 받네요~ 경기도권을 처음 접하시는 분들은 택배,배달 걱정 많이 되시죠^^ 걱정마세요! 여기 배달,택배 다 됩니당....ㅋㅋㅋ 제가 이 동네 4년 거주해봐서 압니다 쿠팡 새벽배송은 제가 거주하는 동안 안됐었는데 지금은 된다는 댓글을 제가 어디서 본 것 같아요~ 생각처럼 산골 오지같은 동네는 아니랍니다ㅋㅋ
우와 어떤 로비를 햇기에 그곳을 다 밀어 버리고 건물을 올렷을까..?
자연을 훼손하면서까지 이렇게 해선 안된다고 본다.
어떤 매력을 느끼지 못할만한 그런 성냥갑 집들의 모임.
필리님 안녕하세요^^ 영상 시청 감사합니다~
신현동이라 일단 거름.
kndu님 안녕하세요^^ 영상 시청 해 주셔서 감사합니다~
그냥돈이없는거겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아
누나 이마밖에 안 보입니다 ㅠ
겁쟁이님 안녕하세요^^ 아이구 저런...어쩌죠? 제 이마를 제거 할 수도 없구..