【無知は罪】持てば債務超過で信用情報が傷つくワンルームマンション投資が最悪な投資手法である理由を徹底解説

[@hudousananiki_kobayashi]

今回の動画は、新築区分ワンルームマンション投資は最悪の投資手法であることについてお話ししました！
みなさんはワンルームマンション投資の実態についてご存知ですか？
質問、疑問、感想などぜひコメントで教えてくれよなっ！

[@05hima]

こんにちは、72歳の老婆です、今更マンションなどと考えていませんが、小林さんとアシスタントとの掛け合いが、気持ち良く、また小林さんの素敵な力強い声の響きが良く、楽しみに聞いています、これからのご活躍を応援しています

[@ayapro-j7v]

ワンルームマンションのデメリットが明確になりました。
やはり元本棄損しない１棟ものの不動産が資産形成には最適ですね。

[@飼い猫の日常チャンネル]

本日も学びをありがとうございます

[@TomokoO-f3n]

今日も勉強になりました！愚息に伝えます！

[@ひろ-b4m]

最近は減りましたが、少し前はマンション投資の電話が職場によくかかってきてました。めんどくさいので相手にしてませんでしたが、そもそも儲かるなら人に勧めずに自分でやりますよね。。

[@nanabai2007]

ワンルーム…まじこわい　　何度か街中で声かけられたことありますね、、、適当な住所、電話番号、名前書いて逃げますけど

[@daisuke4881]

そうなんだよなー。そして法人絡めれば、建物はこ税で売却し、無償返還方式とかで賃料抜けるからなー。やっぱり数多くやっている人って原理原則や正しい戦略持ってると改めて実感しました

[@torisjoo]

マッ◯ー「しくみがわかってない！」
彼は中立をうたいながら、新築業者からキックバックをもらっていることが濃厚。
少なくとも否定はしていない。
ただのセールストークに騙されないようにしましょう。

[@HAGE416]

仕組みwww

[@HAGE416]

まず何で売りに来たのか。それはお前が儲かるためだろうと。

[@torisjoo]

@@HAGE416
中立をうたって相談を受けながら、新築や築浅のワンルームマンション業者に送客しキックバックを受ける。
少なくとも彼はキックバックを否定していません。
そんなのもいるので、注意が必要です。

[@XShin-s2p]

最悪のワンルームマンション投資を東京で2つやっちゃってますね。。
1棟投資にチャレンジしてみたいっス。

[@dodenda]

エクセルで生涯収支表作れば、どうやっても儲からないの普通にわかるだろ
表面利回りで４％台なんて、全額自己資金でも損するレベル

[@こたたま-i2l]

マッキーがあなたをディスってます。是非対談でやっつけて欲しい。

[@MK-rz1qf]

投資なんだから、どっちが正しいとかないでしょ。

[@こたたま-i2l]

有りますね。お金増える方が正義。どちらが増えるかワンルームと比べるまでも無い。

[@MK-rz1qf]

@@こたたま-i2l
それは、買ってる商品の問題。

[@こたたま-i2l]

じゃあ、どうぞそっち買ってくださいw別にあなたがどっちでも僕には関係無い。

[@こたたま-i2l]

ってか、あんたmkでマッキーじゃんw
他にもワンルーム勧めるコメントしてて笑えるwそんなに売りたいかw

[@たつたつ7]

有名なアナリストの投資チャンネルでワンルームマンション投資紹介してたけど批判コメントが多く動画はすぐ削除してた。
不動産投資会社から金もらって動画作成したんだろうな。
もうそのチャンネルは見てない😊

[@HAGE416]

面談するだけで5万円とかそんな美味い話ないですよね、まさに異端児の発想だわ

[@あい-f9x1x]

ワンルームマンション投資の節税効果の部分ですが、ローン返済を１０年とかにした場合はかなり毎年マイナスになり、節税効果は大きくならないですか？
勿論融資が通ったとしたらの話ですが。

[@テラダキヨコ]

勉強になります。区分所有って怖いですね。セールスtalkってセールスマンも必死ですものね。騙されない様に気を付けます。欲をかかない、儲けようと背伸びをしない。コンクリートの塊に手を出さない。

[@masato1963]

マッキーさんをはじめとするワンルームマンション投資危ない所だけではなく大丈夫なところもあります系の配信者が
最近必死になってワンルームマンション投資を推している動画を上げているのが必死すぎて笑えますね
動画て触れられていた、物件高騰・投資家の収入が上がらないなどで、ワンルームマンション投資業界が破綻しないかなと

[@torisjoo]

@@masato1963
彼はキックバックを否定してませんから（笑）
中立でもなんでもない。
稼げるうちに稼ぎたいんでしょう（笑）
最近の彼の動画は確かに必死です。
顔つきが怖い。これは私の率直な感想です。

[@ilovemymthi4798]

普通に考えて、区分所有での運用で必ず儲かるんだったら、全棟施主がそのまま建てた後も運用するでしょ？
なんで利益載せて売る必要があるのって考えれば明らかだと思うんだけどね。

[@MK-rz1qf]

え？会社が事業としてやってるんですよ？

[@ilovemymthi4798]

@ だから会社がランニングを稼げるスキームにして投資者に負債を背負わせながら会社が潤うっていう事業としてやってるんでしょ？
投資者は儲かりたいから投資するんであって、その結果本当に儲かる投資なら、会社は自分で持ち続けるでしょ？って言ってるんだけど？

[@MK-rz1qf]

@@ilovemymthi4798
会社が固定資産を持ち続けることで、金融機関さんの評価が落ちることしらないの？事業者は例え儲かっても固定資産は原則持ちたくないもの。P/LとB/Sをしっかり勉強した方が良いよ。

[@tasu8037]

新築ではなく、中古ワンルームマンション投資の解説が欲しいです。
どこも、新築なので。

[@アザラシ-m4q]

大体、本当に儲かるなら第三者に渡さないですよね

[@MK-rz1qf]

それ言ったら、どんな投資商品も否定することにならん？

[@mikurotaro6798]

以前、ワンルームマンション業者が電話かけてきて、多分自分の個人情報が漏れたんだと思う。丁寧に電話切ろうとしたのだが相手はクズみたいな対応しかいないので、キレてどなりちらした。何度も電話が来るのでその度に強い口調で断ったら、自宅まで押しかけてきて流石に怖くなった。彼らのスキームは最近youtubeでわかる様になったけど、ワンルームマンション業者＝クズという認識は深まるばかり。

[@343shidenkai7]

不動産はキャッシュで安く買い叩く人が儲かるように出来てるからね

[@snakahara]

株も失望売りの時に買わないと儲からない😂

[@mondepa9819]

「新築」がダメなんだから「中古」で良くね？
それでもめんどくさいけど

[@zaimusho-bukkowasu]

新築区分マンション買うんじゃなくてそういう会社の株を買うんですよ。利回りいいし、優待いいし。

[@12f359]

だいたい、そんな美味い話があるなら他人を勧誘せずに、自分自身で勝手にやれば良い。営業は片っ端から電話を掛けて、情弱探してる。

[@テルのビジネス大学]

中古がいいでしょ。

[@snui415]

レインズのデータみると値段も販売量も右肩上がりなのはなぜなんでしょう？

[@ウマウマ-c3f]

20年以上前に
たくさん電話あった
全て断った。

[@ウマウマ-c3f]

あいだに挟んでいる時点で割り高だと思う。

[@沢口彩子]

首都圏以外のマンション家賃がガタガタに下落していても空き家になってますよ😂日本人独特の学校の勉強しないけど超潔癖症にも原因あり😅

[@taka8192]

コンクリート貯金とか言っているヤツに見せたいです。

[@taka8192]

新築築浅ワンルームはおろか築古でフルローンやってる人が、いるんだよ。ビックリ‼️

[@杉浦康博]

タイトルにも「新築」を入れて！！！

[@kei-cq2wz]

いやいや、中古もかなり危険ですよ

[@HAGE416]

リノシーもうざい

[@もえじー]

俺ワンルームで儲かったけど。

[@LIFE-zc2br]

中古マンション投資儲かりました