@@mssong6108 그럴수밖에 없는게 주로 오는 이민자들은 개도국에서 오게되어있음 근데 이마저도 안됨 우리나라는 이민자에게 있어 전혀 매리트가 없기때문에 전세계적으로 저출산이라 캐나다 호주 독일 등이 갈수록 이민규제완화할텐데 개도국 이민자도 영어배워 저런 나라들 가지 굳이 한국어 배워서 한국온다? 이민자들이 부동산 떠 받친다는건 불가능함
한국의 고령층은 금융자산이 거의 없으니, 결국은 집을 팔 수 밖에는 없음. 서울에 살면 경기도로 이사가고 남은 돈으로 살고, 경기도는 충청도 강원도로 이사가고.. 고령층의 판매수요를 젊은 사람들이 사줘야 하는데, 집값이 너무 비싸서 젊은층은 집을 살 여력도 없고, 있다해도 현재 노인인구의 3분의 1밖에 되질 않으니..
제일 큰 이유는 저출산이 아니고 금리인데... 독일에서 코로나 때 집가격이 최대 47 퍼센트까지 올랐고. 지금은 금리가 높아져서 집가격이 조금 떨어지긴 했지만 코로나 전에 비해 너무 올라서 떨어졌다고 하기도 애매해요. 중소도시, 소도시에서 2-3억하던 주택들 최소 4-5억은 생각해야하니까요. 대도시는 뭐 강남이랑 비슷하거나 강남 이상이라고 보면 됩니다.
독일 부동산 지표를 가지고 한국 부동산 지표를 이야기 하기에는 다른 것이 너무 많습니다. 우선 독일은 지방 인구 분포가 고르게 되어있는 대표적인 국가이고, 수도권 집중화 현상이 한국과는 다릅니다. 독일의 합계 출산율은 1.53입니다. Second Demographic Transition 이후 1.53이라는 출산율은 낮은 수치가 아닙니다. 또한 유럽 국가는 근 200년 가까이 긴 시간 동안 천천히 출산율이 감소해온 편입니다. 그렇기에 제도적으로 고령 인구에 대한 정책이 한국에 비해서는 잘 갖춰져 있는 편입니다. 급격한 속도로 초고령화 사회 진입을 목전에 둔 한국과는 처해있는 상황이 다릅니다. 그 외에도 이민자 유입과 같은 요소에서 한국과 다른 점이 많죠. 영상 말미에도 독일과 한국의 상황이 다르다고 이야기 하고 있는 만큼 해당 요소들을 감안하며 영상을 시청하면 좋을 것 같습니다.
사람으로 돌아가는 나라에서 인구 부족 이라고 이민 안 받으면 기업들 조져 진다고 난리 칠게 뻔히 보임 공장들만 해도 외노자 안 받으면 문 닫을 곳들이 많아서 기업 지상 주의인 이 나라는 드러누워도 억지로 법을 강행할게 뻔히 보임 억울하지만 이 나라 국민들은 이 정도 취급임
독일사는 입장으로 흥미로운 영상이였습니다. 한 쪽으로만 치우치지 않고 여러 방면을 보며 설명해주시는 부분이 특히 유익하고 좋았습니다. 중간에 베를린, 함부르크, 뮌헨 집 값이 떨어진다고 하셨는데 이 부분은 세계대전 후에 재건된 건물들이 노후화가 되면서 떨어진 것이지 거주자가 느끼는 집 값은 계속 계속 오르고 있습니다.
진짜집사지말고 버텨라 제발 지금 있는 기성세대들 은퇴하고나면 당장 현금 없는 사람이 뭐부터 팔거같냐? 10년도 안남은 이야기다 니 예상보다 집값이 많이 떨어지면 저당잡혀서 집도 날아가고 빚만 가득 남는다 인구 감소하는 다른 나라에서 이미 많이 본 현상이고 진짜로 인생이 ㅈ되는수가 있어
기대 수명 증가와 의학 발전으로 한국의 인구 감소는 서서히 긴 기간에 진행 될 것임. 인구 감소에 앞서 진행될 노동 인구 감소에 대한 문제점을 이야기하는 전문가가 거의 없는 상황으로 한국의 노동 인구 감소는 2020~2030년까지 약 350만명 (부산시 인구), 2040년까지 확장하면 약 800만명에 달하는데 노동 인구가 감소는 가구의 소득 감소를 뜻하며 가구의 소득 감소는 가뜩이나 소득 대비 비싼 주택을 구매할 가구수가 급격히 감소함을 뜻하므로 한국 주택 가격은 장기적 하락 할 것임. 혹자는 1인 가구 수의 증가로 주택 수요는 감소하지 않는다고 주장하나 이는 1인 가구의 소득 수준을 파악하지 못한 무지한 주장으로 한국 1인 가구의 평균 소득은 2,300만원/년, 1인 가구의 75%가 3,000만원/년 이하의 소득으로 이들 1인 가구는 현재 가격의 주택을 구매 할 능력도 안 될 뿐만아니라 구매 할 생각도 없는 가구가 대부분인 상황임. 일본이 인구 감소로 2030년쯤 빈집 비율이 약 30%이른다고하는데 한국도 머지 않아 도심 곳곳에 빈집이 발생하고 슬럼화로 사회 문제가 될 것임.
6:30 여기서부터 시청종료 확정 진짜 말도안되는 소리를 하시네요. 부동산개발 현업 시공사 근무자였습니다. 한국 부동산은 원래라면 하락곡선이 맞습니다. 다만, 정부가 정책들로 하여금 상방압력을 넣은 것 뿐입니다.. 진짜 총선 끝나면 소위 'ㅈ'될 확률이 90% 육박합니다. 4대금융지주 충당금만 9조에 2금융권도 충당금 쌓고 사업장에서 회수라도 더 해볼까 고민중입니다. 이상황 이시국에 이런 말도 안되는 영상 기재하는 SBS 대단합니다. 정말 ..
댓글에 이민자를 추방시켜야 한다니 이민 절대 받으면 안 된다는 사람들이 있는데 문제되는 부분은 불법체류가 문제인데 왜 계속 합법적 절차 밟고 정당하게 온 이민자들한테 그러는 거임? 이민은 합법적 절차 밟고 와서 법 지키면서 세금 꼬박꼬박 내는 사람들이고 문제는 불법체류랑 난민 범죄 문제인데 이민을 뭐라하네
한국의 경우 이민자문제는 없는건 알겟는데 한국이 저출산으로 문제가 생길지 않생길지는 언급도 안하내 현실도피 그만해라.. 베이비붐세대 6~70대인데 1~20년 뒤면 베이비붐세대가 가지고 있는 부동산 쏟아질거다 그걸 받아줘야할 아래세대는? 쪽수가 너무 부족해요 애초에 이영상 문제제기가 저출산 고령화에서 시작하는데 왜 결론에선 언급도 안할까
잘 이해가 안되는 부분이 있는데 질문해도 되나요? 4:56에서 정부가 강제로 임대수익을 눌렀는데 왜 지난 10년간 집값이 급등한 건가요? 저는 임대 수익을 누르면 굳이 집을 사서 임대수익을 받을 필요성을 못 느끼니 집 구매를 덜 하게 되고 이로 인해서 수요가 감소해 집값이 감소하리라고 생각했는데… ㅠㅠ 잘 모르겠네요 설명해주실분!!
돈의 가치가 떨어지고, 물건의 가치가 높아지는데 그중의 으뜸은 집인지라.결국 살고싶은 지역은 그 집의 갯수가 부족하니 가격이 오를 것이다.그리고 주변도 파급이 오겠죠.그럼 금리오르면 집값이 떨어지겠죠.당장 먹고살 돈이 없는데 꼭 굳이 거기까지 살필요있을까? 거품이 빠지는거죠
그게 아니라.. 많은 집들이 임대 수익을 보고 지어지고 보수되는데 임대 수익을 올릴 수가 없다? 장기적으로 주택 공급이 줄어들겠죠? 집을 짓는 사람도 줄어들고 노후된 주택 부모님에게서 물려받은 사람들은 집을 포기하고.. 그러면서 자연적으로 임대 주택의 수가 줄어드니까 주택 구입하는 사람도 늘어나고.. 그러니까 가격이 오르겠죠? 실제로 연구들을 보면 임대 상한제가 도입된 지역은 주택에 대한 보수 및 수리가 줄어들어요.
한국의 부동산 문제는 서울집중화를 해결하지 못하면 방법이 없음......당장 지금 영상에서 독일 도시로 베를린 뿐 아니라 뮌헨 함부르크도 나왔지만, 한국은 서울밖에 없음. 결국 한국부동산 문제는 사실 서울 부동산 문제라고 보면 되고, 이건 서울 집중화를 해결 못하면 답 없지.
다른 나라랑 우리나라 부동산이랑 비교해봐야 의미 없음. 서울과 충청도를 비교해봐도 의미가 없는데 부동산이라는 자체가 그런 특징을 갖고 있음. 이걸 국가간 비교해봐야 무슨 의미가 있음. 특히 부동산 정책은 전 세계 중에 우리나라는 압도적으로 특이함. 전세 제도부터 세금 정책이 완전 다름. 옆 나라 일본하고 비교해도 의미 없고 어떤 나라도 비교해봐야 의미 없음. 전세계에서 대부분 부동산을 자산으로서 인정하고 수익창출하는 데 이용하는 걸 허용함. 부동산을 임대수익 창출에 대해 상당히 후함. 물론 불로소득에 대한 경계심이 크긴 하지만 부동산을 이용한 수익 창출에 직접적인 간섭을 하지는 않음. (독일은 통일 후 정착을 돕기위해 직접 간섭을 한 것임) 해외 나가서 우리나라 전세제도 설명하면 그렇게 착한 임대인이 있냐고 되물음. 외국인: 왜 임대인이 월세도 안 받고 집을 빌려줘? 자선사업가야? 이런식으로 생각함. 아무리 전세제도라는 걸 설명해줘도 '집값은 오르고 내리고 하는 건데, 집 값이 안 오르면 무료로 빌려준 거잖아? 거기다 수리까지 해줘??' 이런 생각을 탑재함. 특히 미국이나 독일은 어렸을 때부터 경제교육을 받는데 경제 원리상 전세제도는 임대인에게 상당히 불합리한 제도라고 보는 것임. 거기다 막대한 양도세와 취득세, 보유세. 너무 복잡한 부동산 관련 세금까지. 그냥 우리나라 부동산은 아예 독립적으로 생각해야 함.
베이비붐 세대 100만명대 현재 20대 50만명대 현재 10대 30만명대 현재 영유아 20만대, 이제 10만명대를 향해 돌진하고 있다. 즉 매물 100만개 나와도 받아줄 매수자는 급속도로 낮아진다는 것. 시간이 갈수로 지금 인구가장 많은 부동산 자산을 받아줄 인구자체가 1/3, 1/5, 1/10 이렇게 수직하강하면서 낮아지고 있는 것이 현실임. 유럽 그 어느나라가 출산율 0.7/0.5 나옴? 안나옴. 세계에 유래없는 최저 저출산인데 다른나라랑 무슨 비교가 필요함? 왜 정해진 미래를 회피하고 생각도 안하는지. 출산율이라는게 얼마나 무서운지 모르나봄. 정해진 인구로 가고 있다..이미...
전 부동산 정책도 중요하지만 그보다 제일먼저 인구 대폭락이 왔으면 좋겠습니다! 이 쫍디쫍은 땅떵이에 인구5천만이 넘는다는것이 말이 됩니까!? 한국은 국토대비 적정 인구수가 500만 이하면 적정하다고 봅니다! 합계출산율 가파르게 0.001명 까지 떨어지고 그상태를 100년이상 유지해야 올다고 봅니다! 그리고 실제 주택 수요자 나이인 20~30~40대 나이 비중이 전체인구에서 1%미만 0.몇% 까지 떨어져야 합니다! 그리고 나서 부동산은 수요와 공급의 원리로 값이 올라가던 내려가던 어떻게 돼던말던 그냥 시장경제에 맏겨놓으면 됩니다! 그러면 또 안보를 걱정하시는 분들이 있는데 전혀 걱정할 필요 없습니다! 가까운 미래에는 사람대신AI가 안보를 담당하고 지켜줌니다 터미네이터란 영화도 있듯이 시대가 어떤시대인대 아직도 전쟁을 사람쪽수로 한다고 믿는 바보가 있을까요!? 그리고 한국이 세계군사력 5위인가 6위인가하고 유엔가입국 입니다! 한미동맹은 괸히 있는것이 아닙니다! 그래도 국방의 병력자원이 모자르면 외국의 저렴한 용병을 구매해서 최전방에 배치시키던지 한국도 이스라엘 처럼 여자들도 징병제 해서 군사자대 배치시키던지 그도아님 65세이상 놀고있고 남아도는 국가 세금만 축내는 노인네들을 군사훈련을 시켜서 최전방의 선봉에 총알받이로 자대 배치시키면 됩니다! 그에 들어가는 세금은 정치인,기업재벌들,돈많은 친일파후손들,사학재단들,비리 공무원,여가부 포함 폐미집단,외국인 노동자,좌빨세력 한테서 걷으면 됩니다! 이도저도 안되면 한국국토는 국적을 미국으로 바꾸고 51개 미국의 주(state)로 편입시키면 됩니다! 그리고 정부에서 강제징수 하는 국민연금과 의료보험은 국민선택 제도로 공산주의가 아닌 이상 당연히 바뀌어야 하며 의료민영화도 본격 시행되어야 합니다! 그리고65살이상 노인네 대중교통 무료제도도 빨리 없어저야하는 제도이고 정부에서 노인네 복지정책에 들어가는 모든 금액을 당장 중지해야 됩니다! 그래야 젊은 사람들의 세금부담도 줄어들게되고 나라부체가 줄어들것이며 국가부담도 줄게되고 국가제정도 좋아집니다!
부동산 시장은 박살나서 한 번 뿌러지는게 답이다. 후유증은 크겠지만 이게 가장 확실함. 완전히 박살난 뒤에 정부에서 나서서 싱가포르처럼 국민 임대 형식으로 지분 늘려야한다. 국가가 부동산에 강력한 영향력이 있으면 부동산 투기꾼들도 장난질 못하지. 정부주도하의 공공임대아파트가 더 살기 편하고 좋고 값도 싼데 구태여 남의 집에 세들어서 살 필요도 없고.
국방의 의무 (국가를 외부의 적으로 부터 지킨다) 출산의 의무 (국가를 내부의 적으로 부터 지킨다). 내부의 적은 초저출산율. 0.7 국방의의무 (젊은 남성) = 출산의의무 (젊은 여성). 모든 젊은여성이 의학적으로 가능한한 2명이상의 자녀를 낳을수 있도록, 한국정부는 극단적인 수단을 강구하여 젊은 여성들 출산을 위해 힘써라.
![한국 부동산🏠 규제 롤 모델 '독일', 민간 기업 부동산🏢 24만 채 몰수한다?🤬 [와이즈맨]/ 와이퍼](http://i.ytimg.com/vi/6DXrrPzj42U/mqdefault.jpg)
![💣2024년에 내전이 일어난다면? 영화 [시빌 워: 분열의 시대] 해석](/img/1.gif)
05:58 독일 부동산과 한국 부동산의 가장 큰 차이점
그리고 전세 제도가 엄청 다르죠
그리고 결론이 부동산 내려가는걸 왜 막음? 그 차가운 청년말처럼 수요와 공급으로 이루어지는 자연스런 현상을 막아서 부동산 투기판을 지키자고? 물론 부동산 거품 꺼지면 여기저기에서 곡소리 나오겠지만 거품이 더 커지기전에 조정이 필요하기도하다
@@동전-o6e 모든 사람들을 하양 평준화를 원하는 무주택자들 다 망했으면 좋겠음
태영이 모기업이라지요?
@@여행마니아-t9e그게 왜 하향 평준화야 ㅋㅋㅋ 공급이 수요보다 많으면 가격이 떨어지는게 당연한 이치지 그게 하향 평준화냐 개웃기노 ㅋㅋㅋㅋ
우리나라 이민자들이 5억 10억 하는 아파트 어째 사냐 ㅋㅋㅋ 그 돈으로 자기 나라 돌아가면 10배 이상 가치인데 ㅋㅋ
이민자들을 저소득 국가로만 생각하시는군요
@@mssong6108 그럴수밖에 없는게 주로 오는 이민자들은 개도국에서 오게되어있음 근데 이마저도 안됨 우리나라는 이민자에게 있어 전혀 매리트가 없기때문에 전세계적으로 저출산이라 캐나다 호주 독일 등이 갈수록 이민규제완화할텐데 개도국 이민자도 영어배워 저런 나라들 가지 굳이 한국어 배워서 한국온다? 이민자들이 부동산 떠 받친다는건 불가능함
고소득 이민자들은 한국을 택할 메리트가 없죠 ㅎ@@mssong6108
@@mssong6108 고소득 국가는 한국을 안옵니다 ㅋㅋ
@@mssong6108이민자들이 한국에 왜 옵니까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한국처럼 부패지수도 높고 부동산으로 경기부양하느라 토건세력과 짬짜미해먹는 나라를 독일하고 단순비교하는건 쫌...
한국의 고령층은 금융자산이 거의 없으니, 결국은 집을 팔 수 밖에는 없음.
서울에 살면 경기도로 이사가고 남은 돈으로 살고, 경기도는 충청도 강원도로 이사가고.. 고령층의 판매수요를 젊은 사람들이 사줘야 하는데, 집값이 너무 비싸서 젊은층은 집을 살 여력도 없고, 있다해도 현재 노인인구의 3분의 1밖에 되질 않으니..
매물이 엄청 쌓입니다
그 고령층들 자식들 없노?? 자식들 물려주겠지 하여튼 무주택자들은 왜이리 심보들이 뒤틀렸을까
@@여행마니아-t9e자식들물려주고나면 노후준비는 누가해주냐?? 노후준비 보통3억이상은 있어야는데 집팔고 빌라가는게 현실이다 집못팔아서 자식들물려주고나면 금융자산도없는 노인네들이 뭐먹고살아?
@@세이브어스라젠카 보통 물려줄거 있는 상위 10% 이상은 노후 대비 다 해둠 울 부모님만 하더라도 집 제외 현찰 5억에 연금 220만원 정도 나옴 다 너처럼 거렁벵이 집안만 있는거 아님.
@@여행마니아-t9e이미 달러 자산 ㅈㄴ 많겠지 노아의 방주
제일 큰 이유는 저출산이 아니고 금리인데... 독일에서 코로나 때 집가격이 최대 47 퍼센트까지 올랐고. 지금은 금리가 높아져서 집가격이 조금 떨어지긴 했지만 코로나 전에 비해 너무 올라서 떨어졌다고 하기도 애매해요. 중소도시, 소도시에서 2-3억하던 주택들 최소 4-5억은 생각해야하니까요. 대도시는 뭐 강남이랑 비슷하거나 강남 이상이라고 보면 됩니다.
이게 팩트임… 독일에 살지도 보지도 않은 인간들이 살고있는 사람들보다, 더 전문가질을 해대니…. ㅋㅋㅋ
독일 고령화 문제 많지만, 한국보단 신생아 수가 많아서 한국보단 방어잘됨
이분 말이 맞습니다. 저는 독일살고 최근에 독일에서 집샀습니다. 코로나 이후 집값이 엄청 올랐고, 이울때문에 최근에 집값이 떨어졌다해도 대도시는 가격이 많이 떨어지지도 알았습니다.
ㅋㅋㅋ 우리나라는 5년만에 3배올랐음 ㅋㅋㅋ 역대최고임 ㅋㅋㅋㅋ
독일 사는 사람입니다. 집 매매 값은 그럴지 몰라도 집세는 계속 비싸집니다. 한국은 보증금이 어마어마하게 비싸지만 베를린 요새 월세 기본 1000유로고 그마저도 외국인들은 1년 이상 월세 집 못 구해서 여기저기 계속 이사 다니는 사람들 천지입니다.
그거 서울에만 젊은사람이 몰려서 서울만 그래요. 집세 물가올라도 올린데가 많지않습니다. 서울변두리만가도 느낄겁니다. 한국은 서울경기 외 지역은 다른나라일 정도입니다.
@@MorakanoCarry 다른나라 아녔나요?
비정상적으로 오르는게 아니고 원래 적정가로 가고있는게 아닐까요. 독일 정도 되는 나라에서 집 렌트비가 월 200이라면 많이 저렴한 편인거같은데요. 싱가폴에서도 가장 저렴한 집 구조인 스튜디오 형식 월세도 기본 월 300 가뿐히 넘어갑니다.
@@jijiw1뭔 소리야 서울이나 경기지역이 인구 포화 상태 된거랑 지역이랑 뭔 상관? 의료, 없어지는 도시 이런거에는 상관 있겠지 지방이나 서울이나 다 똑깥은 한국임 지방이라고 차별하는 사람들 그런 사람들은 몰상식하거나 못 배운 사람들임
뭔가.. 옛날에 월세 1000유로면 "엄청비싸!" 이런 느낌이엿는데.. 한국도 집값 많이 올라서그런지.. 1000유로면 "엥..? 싸네?" 이런 느낌이네요 ㅋㅋ;; 한국도 원룸이 아닌이상에야 보증금 낮으면 월 200 기본이긴하죠;
독일 부동산 지표를 가지고 한국 부동산 지표를 이야기 하기에는 다른 것이 너무 많습니다.
우선 독일은 지방 인구 분포가 고르게 되어있는 대표적인 국가이고, 수도권 집중화 현상이 한국과는 다릅니다.
독일의 합계 출산율은 1.53입니다. Second Demographic Transition 이후 1.53이라는 출산율은 낮은 수치가 아닙니다. 또한 유럽 국가는 근 200년 가까이 긴 시간 동안 천천히 출산율이 감소해온 편입니다. 그렇기에 제도적으로 고령 인구에 대한 정책이 한국에 비해서는 잘 갖춰져 있는 편입니다. 급격한 속도로 초고령화 사회 진입을 목전에 둔 한국과는 처해있는 상황이 다릅니다. 그 외에도 이민자 유입과 같은 요소에서 한국과 다른 점이 많죠.
영상 말미에도 독일과 한국의 상황이 다르다고 이야기 하고 있는 만큼 해당 요소들을 감안하며 영상을 시청하면 좋을 것 같습니다.
독일 면적은 남한의 4배 가까이 되지만 인구는 2배도 되지 않아요~
베를린 인구 역시 서울의 절반도 안되고요. 서울 집값은 쉽게 안떨어질겁니다.
그렇게 인구부족이라던 독일이 지금은 이민 난민 철회중
한국도 인구부족이라고 이민자 받아야 한다는데 절대절대 안될일이다
사람으로 돌아가는 나라에서 인구 부족 이라고 이민 안 받으면 기업들 조져 진다고 난리 칠게 뻔히 보임
공장들만 해도 외노자 안 받으면 문 닫을 곳들이 많아서 기업 지상 주의인 이 나라는 드러누워도 억지로 법을 강행할게 뻔히 보임
억울하지만 이 나라 국민들은 이 정도 취급임
@@positive_loser '럭키 로디지아'
난민이랑 불법 이민이 문제지 합법적으로 절차 다 밟은 이민자들은 법 지키고 세금 꼬박꼬박 내면서 삽니다. 외국에서도 문제되는 거는 불법체류랑 난민 문제지 합법 이민을 문제삼지는 않습니다.
@@JL-fd2hs 그러니까… 그런식으로 난민이고 불법체류자고 다 받아주면 정당하게 비자 받아서 온 합법이민자 합법노동자는 뭐가 되냐고…
@@anwar_el_park 저는 불법체류가 문제고 합법적 절차 밟은 이민자들은 문제 없다고 했지 난민, 불법체류 등 무작정 다 받아라는 말을 한 적이 없습니다.
우리나라는 더 거품이지... 상상 그 이상으로 빠질것 같네...
그리고 이야기가 전혀 공감이 가지를 않음...
독일사는 입장으로 흥미로운 영상이였습니다. 한 쪽으로만 치우치지 않고 여러 방면을 보며 설명해주시는 부분이 특히 유익하고 좋았습니다.
중간에 베를린, 함부르크, 뮌헨 집 값이 떨어진다고 하셨는데 이 부분은 세계대전 후에 재건된 건물들이 노후화가 되면서 떨어진 것이지 거주자가 느끼는 집 값은 계속 계속 오르고 있습니다.
진짜집사지말고 버텨라 제발 지금 있는 기성세대들 은퇴하고나면 당장 현금 없는 사람이 뭐부터 팔거같냐?
10년도 안남은 이야기다 니 예상보다 집값이 많이 떨어지면 저당잡혀서 집도 날아가고 빚만 가득 남는다
인구 감소하는 다른 나라에서 이미 많이 본 현상이고 진짜로 인생이 ㅈ되는수가 있어
참내 10년동안 2배 오르고 조금 떨어졌다고 난리네 우리랑 뭐가 다른거야 그럼 우리는 더 떨어져야 한다는 말인데
거긴 물가가 안정되있고 한국은 10년새 물가가 많이 올랐죠. 환율 차이입니다.
한국이 독일 걱정을 할필요는 없을것같은데 ㅋㅋ
우리는 출산율 0.6 찍고서 내려가네 ㅋㅋ 흑사병돌때보다 낮은 출산율인데
집값은 안떨어지니 저출산이지 ㅋㅋ
무슨 소리임? 지금 다 떨어지고있는데요
훠훠훠 때문애 ㅋㅋㅋㅋㅋ
잘하면 내가 잘하고 잘못 되면 남탓. 내로남불 지린다...
이제 떨어지냐? ㅋㅋ
@@죠르디-l3hㅇㅇ 몇년뒤면 그렇게 안떨어진다 자부했던 강남 부동산 떨어지기 시작함
패널 교수야 머야?
완전 멍멍이 소리하네
왜 전문가도 아닌 분이 자꾸 유튭에 나오는 지 모르겠네요.. 나올때 마다 채널 추천 안함 누를 수 밖에.
다른 채널에서도 그렇고 박정호는 친부동산적인 듯
얜 잘 모릅디다ㅋㅋ
박정호 저 양반이 예전에 다큐 출연할 때만 해도, 어느 정도 올바른 지식인이었는데, 돈을 많이 먹어서 그런가... 대표적인 어용지식인 됐음.
저 양반 초창기 다큐 보고서 경제 공부 시작했었는데, 지금은 그냥 앞잡이 노릇만 하는 거 보고 엄청나게 실망했음;;
문제제기된 저출산 문제는 완전 재껴두고 현실 회피 ㅋㅋㅋ
나라 망했는데 뭘 생각하냐 얼른얼른 이민 생각해야지
돈받아 먹으면 사람 본성 나옵니다 신념이 없는 인간들은 돈앞에 본성이나옴
수출로 먹고사는 나라인 한국이 고금리를 취할 수 밖에 없는 경제구조와 어찌됬든 내수를 위한 저금리를 유지하는 일본의 경제구조는 하늘과 땅차이다...한국들어가기 더 싫어지는데 아예일본에서 눌러살아야겠네....한국은 부동산도 개폭망
그래서 한국은 뭘 어쩐다는 건데. 결론도 없이 무슨 주장을 하자는 건데.
초반 : 저출산으로 인한 하락이 아니냐?
중반 : 저출산보단 이민자로인한 하락이 주된거다
결론 : 저출산 문제는 아애 재껴두고 우리나라는 이민자로인한 문제가 없으니 희망회로를 돌려보자
기대 수명 증가와 의학 발전으로 한국의 인구 감소는 서서히 긴 기간에 진행 될 것임. 인구 감소에 앞서 진행될 노동 인구 감소에 대한 문제점을 이야기하는 전문가가 거의 없는 상황으로 한국의 노동 인구 감소는 2020~2030년까지 약 350만명 (부산시 인구), 2040년까지 확장하면 약 800만명에 달하는데 노동 인구가 감소는 가구의 소득 감소를 뜻하며 가구의 소득 감소는 가뜩이나 소득 대비 비싼 주택을 구매할 가구수가 급격히 감소함을 뜻하므로 한국 주택 가격은 장기적 하락 할 것임. 혹자는 1인 가구 수의 증가로 주택 수요는 감소하지 않는다고 주장하나 이는 1인 가구의 소득 수준을 파악하지 못한 무지한 주장으로 한국 1인 가구의 평균 소득은 2,300만원/년, 1인 가구의 75%가 3,000만원/년 이하의 소득으로 이들 1인 가구는 현재 가격의 주택을 구매 할 능력도 안 될 뿐만아니라 구매 할 생각도 없는 가구가 대부분인 상황임.
일본이 인구 감소로 2030년쯤 빈집 비율이 약 30%이른다고하는데 한국도 머지 않아 도심 곳곳에 빈집이 발생하고 슬럼화로 사회 문제가 될 것임.
6:30
여기서부터 시청종료 확정
진짜 말도안되는 소리를 하시네요.
부동산개발 현업 시공사 근무자였습니다.
한국 부동산은 원래라면 하락곡선이 맞습니다.
다만, 정부가 정책들로 하여금 상방압력을 넣은 것 뿐입니다..
진짜 총선 끝나면 소위 'ㅈ'될 확률이 90% 육박합니다.
4대금융지주 충당금만 9조에 2금융권도 충당금 쌓고 사업장에서 회수라도 더 해볼까 고민중입니다.
이상황 이시국에 이런 말도 안되는 영상 기재하는 SBS 대단합니다. 정말 ..
니들 언론이 문제지 뭔 어디에 갔다 붙이노 조장은 니들이 많이하지않았나 기자들
댓글에 이민자를 추방시켜야 한다니 이민 절대 받으면 안 된다는 사람들이 있는데 문제되는 부분은 불법체류가 문제인데 왜 계속 합법적 절차 밟고 정당하게 온 이민자들한테 그러는 거임? 이민은 합법적 절차 밟고 와서 법 지키면서 세금 꼬박꼬박 내는 사람들이고 문제는 불법체류랑 난민 범죄 문제인데 이민을 뭐라하네
쿠알라룸푸르에서 독일사람들 유난히 많이 만났는데 안그래도 독일 집값 비싼데 여긴 싸다며서 집얘기하다가 서울은 아파트 한 호실에 1M 넘는다고하니까 개놀래긴하더라.
GDP도 더 낮은데 집값은 독일보다 비싸서 거기가 더 심하구나 이런말함
갭투기꾼 살릴려고..대출 완화해서 일반서민 주택 영끌시키고 의대 지방인제전형 확대로 전국사교육조장하고 ~고교학점 5등급제로 특.자.학군지기득권~유리하게만들고~일반고학생 더불리하게 무덤만들고 ..차라리 안낳는게답이다~
독일은 비정상이 정상으로 돌아가는중입니다 다른 나라 걱정말고 대한민국 집값이나 절반 가격으로 돌아가야함
집의 갯수가 100개고
사람 수 가 90~110 명이면 정책으로
집값조절이 가능하겠지.
근데 집의 갯수는 100+@로 늘어가는데
사람 수 는 60명.
이게 정책으로 집값이 잡힌다고 ?
혹은 오른다고?ㅋㅋㅋ
그렇게 생각되면 집 꼭사라ㅋㅋ
영끌해서 제발 꼭 사라.
그럼 집의 갯수를 줄이면 되는거 아님? ㅋ 왜 무조건 늘릴거라 생각 하는지 모르겠네
한국이 더심각함
기성세대 100만세대..10대.지금20만 ㅋ 내수개박살 날껀 안봐도 뻔함.. 내수박살 저성장 고착으로 주택도 개박살날껀 뻔함..더심각한건 매도가 안될수도있다는거 .10대애들 새집산다는거~절대 뉴스정부 대출속아 영끌하면않됨
그렇게 정확한 분석이라는 느낌은 들지 않네요. 사실과 좀 동떨어진 부분도 있고요.
한국의 경우 이민자문제는 없는건 알겟는데
한국이 저출산으로 문제가 생길지 않생길지는 언급도 안하내
현실도피 그만해라..
베이비붐세대 6~70대인데 1~20년 뒤면 베이비붐세대가 가지고 있는 부동산 쏟아질거다
그걸 받아줘야할 아래세대는? 쪽수가 너무 부족해요
애초에 이영상 문제제기가 저출산 고령화에서 시작하는데
왜 결론에선 언급도 안할까
부동산 가격 딸어질게를 걱정하고있구나.... 이 나라는 이껄이 되어서도 출산률은 나몰라라 하고 집값 걱정만 하는구나
독일은 2배 한국은 4배 아님?
한국에 돌아와보니 3년전 1억 오피스톌이 5억이 되어있던데? 머슨일?
잘 이해가 안되는 부분이 있는데 질문해도 되나요?
4:56에서 정부가 강제로 임대수익을 눌렀는데 왜 지난 10년간 집값이 급등한 건가요?
저는 임대 수익을 누르면 굳이 집을 사서 임대수익을 받을 필요성을 못 느끼니 집 구매를 덜 하게 되고 이로 인해서 수요가 감소해 집값이 감소하리라고 생각했는데… ㅠㅠ 잘 모르겠네요
설명해주실분!!
금리가 낮아서 아닐까요? 금리가 낮다보니까 결국 임대수익이 가장 합리적이고 이득을 많이 볼 수 있는 수단이라는 것을 안 것이죠.
@@ammooosangak확실히 부동산 가격이 떨어진 시점이 유로 기준금리가 오른 시점이랑 비슷해서 일리가 있네요
돈의 가치가 떨어지고, 물건의 가치가 높아지는데 그중의 으뜸은 집인지라.결국 살고싶은 지역은 그 집의 갯수가 부족하니 가격이 오를 것이다.그리고 주변도 파급이 오겠죠.그럼 금리오르면 집값이 떨어지겠죠.당장 먹고살 돈이 없는데 꼭 굳이 거기까지 살필요있을까? 거품이 빠지는거죠
그게 아니라.. 많은 집들이 임대 수익을 보고 지어지고 보수되는데 임대 수익을 올릴 수가 없다? 장기적으로 주택 공급이 줄어들겠죠? 집을 짓는 사람도 줄어들고 노후된 주택 부모님에게서 물려받은 사람들은 집을 포기하고.. 그러면서 자연적으로 임대 주택의 수가 줄어드니까 주택 구입하는 사람도 늘어나고.. 그러니까 가격이 오르겠죠? 실제로 연구들을 보면 임대 상한제가 도입된 지역은 주택에 대한 보수 및 수리가 줄어들어요.
@@vsy56 헉 이제야 이해했어요! 감사합니다
우리 나라가 집값 더 많이 으른 것 같은데요~
EU의 실질적인 지배국인 독일이랑 아시아 변방 한국이랑 비교하면 어쩌냐...
EU면 경제 권역으로 따지면 미국 다음 으로 크고 내수 소비력도 비교가 안되는데; 에휴...
일본은 토쿄에 100원짜리 주택도 있다 한국도 서울에 앞으로 공짜주택도 나올것
햄스터집이노?
@@wodhdavid1227도쿄도 XX구가 아니라 XX시 또는 XX군에 있는 촌집 보고 이야기하는 겁니다
한국으로 치면 서울 수도권 외곽 끝자락에 서울특별시로 주소가 시작되는 촌집이라 보심 됩니다
구룡마을 중 폐가 정도될듯 😂
외국은 보유세가 높음
한국의 부동산 문제는 서울집중화를 해결하지 못하면 방법이 없음......당장 지금 영상에서 독일 도시로 베를린 뿐 아니라 뮌헨 함부르크도 나왔지만, 한국은 서울밖에 없음. 결국 한국부동산 문제는 사실 서울 부동산 문제라고 보면 되고, 이건 서울 집중화를 해결 못하면 답 없지.
국민 1인당 한채 가질 수 있도록 집을 많이 지어야 합니다 돈 있는자도1채만 가질 수있게 법을 바꾸어야 합니다
다른 나라랑 우리나라 부동산이랑 비교해봐야 의미 없음.
서울과 충청도를
비교해봐도 의미가 없는데
부동산이라는 자체가 그런 특징을 갖고 있음.
이걸 국가간 비교해봐야 무슨 의미가 있음.
특히 부동산 정책은 전 세계 중에 우리나라는 압도적으로 특이함.
전세 제도부터 세금 정책이
완전 다름.
옆 나라 일본하고 비교해도 의미 없고
어떤 나라도 비교해봐야 의미 없음.
전세계에서 대부분 부동산을 자산으로서 인정하고
수익창출하는 데 이용하는 걸 허용함.
부동산을 임대수익 창출에 대해 상당히 후함.
물론 불로소득에 대한 경계심이 크긴 하지만
부동산을 이용한 수익 창출에 직접적인 간섭을 하지는 않음.
(독일은 통일 후 정착을 돕기위해 직접 간섭을 한 것임)
해외 나가서 우리나라 전세제도 설명하면
그렇게 착한 임대인이 있냐고 되물음.
외국인: 왜 임대인이 월세도 안 받고 집을 빌려줘?
자선사업가야?
이런식으로 생각함.
아무리 전세제도라는 걸 설명해줘도
'집값은 오르고 내리고 하는 건데, 집 값이 안 오르면 무료로 빌려준 거잖아?
거기다 수리까지 해줘??'
이런 생각을 탑재함.
특히 미국이나 독일은 어렸을 때부터
경제교육을 받는데
경제 원리상 전세제도는 임대인에게 상당히 불합리한 제도라고 보는 것임.
거기다 막대한 양도세와 취득세, 보유세.
너무 복잡한 부동산 관련 세금까지.
그냥 우리나라 부동산은 아예 독립적으로 생각해야 함.
한국은 독일보다 출생률은 낮고 더 오래삶. 그리고 일인당 국민소득도 높음.
논점에서 벗어나는 이야기를 하자면 통일 이후를 생각해보면 이전보다 더 서울로 몰리겠네요 지역균형 발전이 중요할텐데
베이비붐 세대 100만명대 현재 20대 50만명대 현재 10대 30만명대 현재 영유아 20만대, 이제 10만명대를 향해 돌진하고 있다. 즉 매물 100만개 나와도 받아줄 매수자는 급속도로 낮아진다는 것. 시간이 갈수로 지금 인구가장 많은 부동산 자산을 받아줄 인구자체가 1/3, 1/5, 1/10 이렇게 수직하강하면서 낮아지고 있는 것이 현실임. 유럽 그 어느나라가 출산율 0.7/0.5 나옴? 안나옴. 세계에 유래없는 최저 저출산인데 다른나라랑 무슨 비교가 필요함? 왜 정해진 미래를 회피하고 생각도 안하는지. 출산율이라는게 얼마나 무서운지 모르나봄. 정해진 인구로 가고 있다..이미...
영끌하거나 투기 한사람들 이제 극단적으로가겠지 헐값에 매물올려도 팔리면 다행이지 ㅋ 팔생각을 안하겠지
인구가 줄어들수록 양극화는 더욱더 심해지지
저출산 고령화
빚투 영끌
저성장
폭망
금리 내리면 또 오른다.
우리나라는 두 세배가 올랐는데 이제 어떻하냐
전 부동산 정책도 중요하지만 그보다 제일먼저 인구 대폭락이 왔으면 좋겠습니다! 이 쫍디쫍은 땅떵이에 인구5천만이 넘는다는것이 말이 됩니까!?
한국은 국토대비 적정 인구수가 500만 이하면 적정하다고 봅니다! 합계출산율 가파르게 0.001명 까지 떨어지고 그상태를 100년이상 유지해야 올다고 봅니다!
그리고 실제 주택 수요자 나이인 20~30~40대 나이 비중이 전체인구에서 1%미만 0.몇% 까지 떨어져야 합니다! 그리고 나서 부동산은 수요와 공급의 원리로
값이 올라가던 내려가던 어떻게 돼던말던 그냥 시장경제에 맏겨놓으면 됩니다! 그러면 또 안보를 걱정하시는 분들이 있는데 전혀 걱정할 필요 없습니다!
가까운 미래에는 사람대신AI가 안보를 담당하고 지켜줌니다 터미네이터란 영화도 있듯이 시대가 어떤시대인대 아직도 전쟁을 사람쪽수로 한다고 믿는 바보가 있을까요!?
그리고 한국이 세계군사력 5위인가 6위인가하고 유엔가입국 입니다! 한미동맹은 괸히 있는것이 아닙니다!
그래도 국방의 병력자원이 모자르면 외국의 저렴한 용병을 구매해서 최전방에 배치시키던지 한국도 이스라엘 처럼 여자들도 징병제 해서 군사자대 배치시키던지
그도아님 65세이상 놀고있고 남아도는 국가 세금만 축내는 노인네들을 군사훈련을 시켜서 최전방의 선봉에 총알받이로 자대 배치시키면 됩니다!
그에 들어가는 세금은 정치인,기업재벌들,돈많은 친일파후손들,사학재단들,비리 공무원,여가부 포함 폐미집단,외국인 노동자,좌빨세력 한테서 걷으면 됩니다!
이도저도 안되면 한국국토는 국적을 미국으로 바꾸고 51개 미국의 주(state)로 편입시키면 됩니다!
그리고 정부에서 강제징수 하는 국민연금과 의료보험은 국민선택 제도로 공산주의가 아닌 이상 당연히 바뀌어야 하며 의료민영화도 본격 시행되어야 합니다!
그리고65살이상 노인네 대중교통 무료제도도 빨리 없어저야하는 제도이고 정부에서 노인네 복지정책에 들어가는 모든 금액을 당장 중지해야 됩니다!
그래야 젊은 사람들의 세금부담도 줄어들게되고 나라부체가 줄어들것이며 국가부담도 줄게되고 국가제정도 좋아집니다!
역시 태영 하수인
ㅋㅋㅋㅋㄹㅇ
떨어진다고 신나던 애들아 요즘 기분 어떠니
한국 더빨리 떨어질수밖에없는구조다 집사지마라 돈공중분해된다
많이 올랐으니 다소 떨어진거지 뭔 저출산 고령화 얘기 나온 지 20년째
결론이 이상하네 ㅋㅋ 지난정부에서 부동산정책을 아마추어같이해서 오히려 거품을 만들었는데 올라갈만큼 올라갔다라..
그래서 인구가 더 줄어야되.30년뒤에쯤은 그렇게되겟지.고출산 세대가 저세상간후에
저사람 또 나오네 ㅋㅋ
어딜 독일이랑 비교를 하노ㅋㅋ 사이즈, 모든 방면의 격차, 경제상황 등등 다 다른데ㅋㅋ 비교를 할거면 비슷한 나라를 골라라 억까치지말고ㅋㅋ
독일 지수와 독일경제는 상관성이 없는지요? 지수는 계속 올라가는듯해서요.궁금합니다!
초고금리 가즈아😮
내년에 집 값오르면 또 무슨 이야기들을 할까 ?
분석이 좀 이상한데? 독일이 부동산을 억제했고, 한국은 안그랬다? 문재인때 다른나라계셨소?
독일에서 외국인 정말 싫어한다. 여친이 독일임에도 외국인싫어함.
난민 젤 많이 받은ㅈ나라다.
모쏠 아녀? ㅎㅎ
다문화 난민 수입하면 그만큼 사회 질서와 경제가 그수준으로 떨어진다.
선진국과 그문화는 그나라 국민의 수준 만큼 반영한다.
독주사로 인구 줄이고 다문화로 난민 채우면 그 수준 만큼 경제와 문화 수준도 떨어지는것은 상식
사람들이 그러지 sbs을 개비씨라고 .ㅋㅋㅋ
도대체 멀 말하고 싶은데?
한국 부동산은 한국인이 못 사도 그 빈자리를 외국인들이 채울 겁니다 물론 중심 노른자땅 한정으로 한국이 어쨋든 지정학적으로 중요하니 땅이든 아파트든 서울 중심은 하락할 일 없습니다
ㅋㅋ진짜 무논린데 진지하게 쓴게 킬포네ㅋㅋ
언론사 사주 아니랄까봐 ㅋㅋㅋ
부동산 시장은 박살나서 한 번 뿌러지는게 답이다.
후유증은 크겠지만 이게 가장 확실함.
완전히 박살난 뒤에 정부에서 나서서 싱가포르처럼 국민 임대 형식으로 지분 늘려야한다.
국가가 부동산에 강력한 영향력이 있으면 부동산 투기꾼들도 장난질 못하지. 정부주도하의 공공임대아파트가 더 살기 편하고 좋고 값도 싼데 구태여 남의 집에 세들어서 살 필요도 없고.
조정하면 폭락이들 영끌이라고 엄청 조롱할탠데 그꼴을 어떻게 봄. 남 잘되는 꼴 못보는 루저들을 위해서 더 올라야 함
전세는 커녕 대부분 원룸에서 시작하는게 정상인데 다들 비교질 인스타 sns 더럽고 추한거나 보니 눈은드럽게높고 왠만한 남자눈에도안참 이용할생각뿐인 203040여자들 원룸급으로 다떨어져야됨
집값 반토막 가자❤
주택공급 5×5 정책은 모든 국민들이 행복하게 집에서 살 권리를 생각하면서 만들어진 정책입니다 1년에 5만세대씩 5년후에 총 25만세대의 집이 생긴다면 대한민국은 집 걱정없는 나라가 될것입니다!
ㅋㅋㅋㅋ 아이고 그전에 많이올랐겠지 ㅉㅉ
돌팔이 ㅡㅡ
고령화 낚시질이냐
💙그리스도 예수께서 이르시되, 나는 빛이요 생명이니, 내게 오는 자는 결코 주리지 아니할 터이요, 나를 믿는 자는 영원히 목마르지 아니하리라...
😊말씀을 읽은 당신을 예수 그리스도의 이름으로 축복합니다... 아멘!!
평강
🇰🇷 🇩🇪
이제 2000년생이 30살인데ㅋㅋ
2000년생도 할카스여서 80~89년생 남자랑 매칭시켜서 결혼시켜야됨ㅋ
그럼 1990년생 여자는 70~79년생 남자랑 매칭시키면 되냐?
2000년생이 30살이라는 게 뭔소리임?
미래에서 오셨나봐요?
자아분열온듯
일본이 딱 그랬음. 경제력 좋은 중년남자 + 취업도 어려운 젊은 여자 부부 졸 많아짐
집값이랑 출산율은 아무 관계없어. 화폐와 집값이 관계있지.
아직 줄어본적도 없는데 어찌 아나? 10년 뒤부터 체감한다
국방의 의무 (국가를 외부의 적으로 부터 지킨다)
출산의 의무 (국가를 내부의 적으로 부터 지킨다). 내부의 적은 초저출산율. 0.7
국방의의무 (젊은 남성) = 출산의의무 (젊은 여성).
모든 젊은여성이 의학적으로 가능한한 2명이상의 자녀를 낳을수 있도록, 한국정부는 극단적인 수단을 강구하여 젊은 여성들 출산을 위해 힘써라.
극단적인 수단 강구? 저딴걸 제안이라고 써놓은게 참
내부의 적은 기득권층인데?
@@아드레노크롬 그건 공산주의 혁명.
되겠냐?
니같은 애들때문에 안된단다
극단적 수단은 뭐지?? 유전자가 우수하긴하고?? 시원찮은 유전자로 극단적인
수단 강구해봐야 헛발질일걸? 말같지도않음
ㅠ 시골은 떨어뜨리고 서울은 이빠이 오르고 윤석렬정부 점점 싫어진다. 부자들만 위한 정책 솔직히 범죄자라도 이재명이 서민들위한 정책을 펼것같아 당원 탈퇴하고 민주당 지지하고 십다 다시 😢