안녕하세요! 저희채널 관심갖고 질문해주셔서 감사합니다. 오피스텔의 주택 수 산입 문제는 단순히 판별하기가 어렵습니다. 조정지역이 아닌 곳에 주택임대사업자를 등록한 경우에는 주택수에 추가 되지 않습니다. 그리고, 일반임대사업자를 등록하고 사업자등록을 한 세입자를 들여서 실제 사무실로 사용하는 경우에도 그렇죠. 다양한 경우의 수가 있으므로 단순하게 답변 드리기에는 어려운 내용입니다. 사업자등록여부 및 보유주택의 가격, 보유 오피스텔 구입시기 등 개별 상황에 따라 다릅니다. 단순히 오피스텔만 보유했다고 해서 무조건 2주택으로 세금이 부과되는 않습니다. 따라서 투자전에 저희 채널관련 영상 보시고 판단해보시길 바랍니다. 오피스텔 주택임대사업자 관련 영상 링크 - ruclips.net/video/Rs2-HgICYp0/видео.htmlsi=xl9NIKrO0ocUeYNK 오피스텔 종합부동산세 주택 수 관련 영상 링크 - ruclips.net/video/hhHSs5cmorc/видео.htmlsi=ffL9yGNoSlY2i
안녕하세요. 상봉역 바로 앞에 200실 정도 규모의 아파텔(방3개)을 가족들과 실거주 목적으로 구매하려고 합니다. 현재 살기에 편리하면서도 상봉역 앞이라 투자 가치도 있어 보여서 구매하려고 하는데 막상 보험료 오르고 관리비 내면 한 달에 고정적으로 나가는 비용이 만만치 않아서 고민입니다. 어떤 분들은 위치가 좋기 때문에 무조건 오른다, 관리비는 적금 넣는다고 생각하라는 분들도 계시는데.. 너무 어렵네요. 이 오피스텔 뒤에 나홀로 아파트가 있는데 가격도 오피보다는 싸고 관리비도 훨씬 싸서 차라리 한 동이지만 아파트로 등기가 나 있는 것을 사는게 더 나을 것 같기도 합니다. 두 매물이 위치상 크게 차이가 없는데 어떤 것이 더 안전할까요?
안녕하세요! 저희 채널 관심갖고 봐주셔서 감사합니다. 질의 하신 내용이 상봉역 인근의 200세대 오피스텔을 매입하는 것과 나홀로 아파트를 매입하는 것 어느 것이 나을지 질의 주셨는데요. 이렇게 단순하게 질의 해주시면 답해드리기가 참 곤란합니다. 매입 가격 면적 어느 것도 알 수 없는 상황이네요. 일단 아파트 오피스텔 모두 투자 대상으로 보기에는 적절한 물건이 아닌 것 같아 보이기는 합니다. 이런 내용은 가능하면 정확한 내용을 가지고 저희 채널에 유료 상담 요청을 해주시면 같이 고민해 드릴 수 있으니 참고해 주세요. 정확한 답을 드리기가 어려운 질문이라 어렵지만 단순히 나홀로 아파트가 더 가격이 저렴하고 200세대 오피스텔이 더 비싼 경우라고 한다면 면적이 동일한 상황인 조건이라고 생각하면 사람들의 보편적인 시선으로 판단해보면 나홀로 아파트가 조금 낫지 않을까 생각합니다. 하지만 정확한 정보를 알지 못하기에 정확한 답변이 될 수 없습니다.
![오피스텔 투자 전망과 나만의 오피스텔 공략법ㅣ잭파시 9부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/Qw5iVMzXkLg/mqdefault.jpg)
![[콕콕 절세전략] 아파트에 이어 최근 오피스텔 가격도 오름세?](http://i.ytimg.com/vi/aN_3iJFhZXA/mqdefault.jpg)
오피스텔 사놓길 잘했어요
요즘 전세사기많으니 월세가 최고져
경기도 고양시입니다
지금투자했습니다
소액으로 투자하기에는 좋은것 같아요~
갭이 얼마 안 나니 좋아요~
수익 남겨서 아파트로 갈아 타려합니다
좋은 의견 감사합니다.
나이들어서 월세 나오니 괜찮아요~
주식은 진짜 수익 내기 어려웠어요
오피스텔 사서 4년이상 두면 물가 상승에 의해서 그 이상이 올라가더라고요~
오피스텔 뒤까지는게 많음. 재산세+유지수리비+복비+이사때마다 도배장판. 남는게 없다.
안녕하세요 무주택자 입니다 오피스텔을 사서 임대하고 싶은데 그경우에도 월세수익에 대해 세금 신고 해야 할까요?1주택자가 월세 놓으면 세금이 없다고 하는데 오피스텔도 그런건지 궁긍합니다
분양가보다 신축 오피스텔이 쌀수밖에
안녕하세요 저는 경기공양시 원당에 베네하임이라는 오피스텔를 분얭받았어요 근데 올10달와공이라했는데 내년 6월달에 입주라하는데. .공사가 이렇게8개월이나 늦어질수도 있나요?
안녕하세요~~오피스텔분양실장으로 근무하고싶은데가능하신지요??고수님께 확실히배우며돈벌고싶네요.
20년부터 선릉에 오피스텔 보유중입니다.. 이번에 주택수 미포함 되나요? 매수 매도가 희망지수가 좀 높아질까요?
주택으로 월세주면
1가구2주택된다고
들었는데요 괜찮은가요?
법인사업자 한데 세를주면되는데 가능성이적어요
안녕하세요! 저희채널 관심갖고 질문해주셔서 감사합니다. 오피스텔의 주택 수 산입 문제는 단순히 판별하기가 어렵습니다. 조정지역이 아닌 곳에 주택임대사업자를 등록한 경우에는 주택수에 추가 되지 않습니다. 그리고, 일반임대사업자를 등록하고 사업자등록을 한 세입자를 들여서 실제 사무실로 사용하는 경우에도 그렇죠.
다양한 경우의 수가 있으므로 단순하게 답변 드리기에는 어려운 내용입니다. 사업자등록여부 및 보유주택의 가격, 보유 오피스텔 구입시기 등 개별 상황에 따라 다릅니다. 단순히 오피스텔만 보유했다고 해서 무조건 2주택으로 세금이 부과되는 않습니다. 따라서 투자전에 저희 채널관련 영상 보시고 판단해보시길 바랍니다.
오피스텔 주택임대사업자 관련 영상 링크 - ruclips.net/video/Rs2-HgICYp0/видео.htmlsi=xl9NIKrO0ocUeYNK
오피스텔 종합부동산세 주택 수 관련 영상 링크 - ruclips.net/video/hhHSs5cmorc/видео.htmlsi=ffL9yGNoSlY2i
오피스텔은 시세차익이
없다던데요 ??😢😢
시내에 있는 오피스텔은 년식이 있어도 수요가 많지 않을까요~? 신림에 새오피스텔을 을지로쪽 구형오피스텔로 옮기는건 어떨까요~?
지하철과 연결된 오피스텔을 사세요. 걱정이 없습니다!!
안녕하세요. 상봉역 바로 앞에 200실 정도 규모의 아파텔(방3개)을 가족들과 실거주 목적으로 구매하려고 합니다. 현재 살기에 편리하면서도 상봉역 앞이라 투자 가치도 있어 보여서 구매하려고 하는데 막상 보험료 오르고 관리비 내면 한 달에 고정적으로 나가는 비용이 만만치 않아서 고민입니다. 어떤 분들은 위치가 좋기 때문에 무조건 오른다, 관리비는 적금 넣는다고 생각하라는 분들도 계시는데.. 너무 어렵네요.
이 오피스텔 뒤에 나홀로 아파트가 있는데 가격도 오피보다는 싸고 관리비도 훨씬 싸서 차라리 한 동이지만 아파트로 등기가 나 있는 것을 사는게 더 나을 것 같기도 합니다. 두 매물이 위치상 크게 차이가 없는데 어떤 것이 더 안전할까요?
안녕하세요! 저희 채널 관심갖고 봐주셔서 감사합니다. 질의 하신 내용이 상봉역 인근의 200세대 오피스텔을 매입하는 것과 나홀로 아파트를 매입하는 것 어느 것이 나을지 질의 주셨는데요. 이렇게 단순하게 질의 해주시면 답해드리기가 참 곤란합니다. 매입 가격 면적 어느 것도 알 수 없는 상황이네요. 일단 아파트 오피스텔 모두 투자 대상으로 보기에는 적절한 물건이 아닌 것 같아 보이기는 합니다. 이런 내용은 가능하면 정확한 내용을 가지고 저희 채널에 유료 상담 요청을 해주시면 같이 고민해 드릴 수 있으니 참고해 주세요. 정확한 답을 드리기가 어려운 질문이라 어렵지만 단순히 나홀로 아파트가 더 가격이 저렴하고 200세대 오피스텔이 더 비싼 경우라고 한다면 면적이 동일한 상황인 조건이라고 생각하면 사람들의 보편적인 시선으로 판단해보면 나홀로 아파트가 조금 낫지 않을까 생각합니다. 하지만 정확한 정보를 알지 못하기에 정확한 답변이 될 수 없습니다.