헷갈리기 쉬운 오피스텔 투자 세금 완벽정리! [투미TV]
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- Опубликовано: 2 авг 2022
- 오늘은 소액투자로도 좋은 오피스텔에 투자할 시 발생하는 세금에 대해
다루어 보았습니다. 혼동하기 쉬운 부분이 많지만 잘 알아보시고 투자하시어
절세에 큰 도움 되셨으면 좋겠습니다.
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오피스텔 세금은 일반적인 주택과 달라서 문의도 많고, 잘 몰라서 생기는 세금 폭탄도 있습니다.
종합적으로 정리해보았으니, 도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^
쉽게 설명해주셔서 이해가 잘 됐습니다!
감사합니다ㅎㅎ
지금까지 본 세금 영상중에 제일 명쾌하네요!!
정리를 잘하셨네요. 도움이 됐습니다.
최고 최고~^^
정말 듣고싶은 내용입니다.
정리 깔끔하네요.ㅎㅎ
네 ^^
깔끔합니다!감사합니다!
완벽정리 굿입니다^^
네 ㅎㅎ
잘봤어요!
현실적으로 잘 설명해 주시네요^^
도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^
감사합니다.
법인의 경우도 매매차익이 2억이하는 10%가 법인세 이지만 주택으로 간주될 경우 추가 20% 양도세 개념으로 더내는 걸로 알고 있습니다 단 법인이지만 주택임대사업자를 내면 중과는 안한다는데... 특히 매도할 때 주택이 아니면 잘 안팔리는 면도 있고요. 반면 사무실로 임대 하더라도 건물부분 가치에 10% 부가세를 양도시 내야해서 둘다 쉽지 않다고 알고 있는데요 ( 포괄양수양도가능?) 설명좀 부탁드립니다
자세한 설명 감사합니다. 주택임대사업자로 등록해서 오피스텔을 소유하고 있는데, 10년 임대기간이 종료되면 1가구 2주택으로 간주되나요?
임사 주택 자체를 처분하면 일반세율, 임사주택 외 주택은 2주택 세율입니다.
오피스텔 분양 받은후 소유권 보존등기후 공실인 상태에서 매매하면 양도세 기준은 주택인가요 오피스텔인가요
주택분재산세로 바꾸면 청약시 유주택으로 인정받나요?
끝까지 봤는데 제가 궁금한 내용은 안나와서 여쭤봅니다...;
가격이 잘? 나온것 같은 오피스텔을 하나 보고 있는데 전세가 90 프로 금액으로 들어가 있더라구요?
그래서 저는 10프로만 주고 집을 매수 해서 세입자에게 90 프로 전세금을 줘야 하는 상황이면
2년지나서 제가 오피스텔을 팔게 될 때 세금 폭탄을 맞을 수 있다고 하는데 정말인가요?
오피스텔 종부세가 너무 헷갈립니다. 사람들마다 설명하는게 달라서요.
법인으로취득+재산세관리대장 업무용+비주거용임대사업자등록+임차인주민센터전입신고+1년이상장기보유...
이와같을때 종부세가 부과될까요?
전입신고를 하더라도 재산세가 건축물로 따로 나오면 종부세도 면제입니다.
제가 궁금했던 주택 하나 더 구입할때 취득세가 궁금하였는데 답이 나온것 같습니다
양도세는 피해갈 수가 없군요
1주택과 임대 오피스텔 1채 소유하고 있는데
1주택 비과세를 받을려고 오피스텔을 잠시 처분했다
다시 구입할려고 합니다
결혼한 자녀와 결혼안한 자녀가 있는데
증여나 매매로 했다가
자식에게서 다시 구입할수 있나요?
말씀 잘들었습니다 유감스럽게도 하나도 못 알아들었어요
이제 걸음마 상태라서 그럴수 있습니다.
저도 이제 시작이라 잘 모르지만
귀동낭 열심하면 이론만이라도 조금 터득이 되겠죠 ㅠ
에휴. 다주택자는. 아무것도. 못하게 하네.
집값 그렇게 오른다고 내려가고 있어도 오른다던 그분 이시네요 얼마나 버티실지 지켜보겠습니다
지금 내려가고 있나요?
궁금해서요ㅜ
어디가 얼마나 내려가고있나요??
직접확인해보신건가요??
알려주세요ㅜ
가는 곳은 가고 있습니다. ^^
ruclips.net/video/xvWRvrMPHys/видео.html
@@TUMI7777 데헷 ^^
직접 답글달아주시다니 영광입니다 ㅋ
그런데 승수님에게 물어본 답변입니다.
제발 직접 확인하고 공부좀 하라는 의미에서요 ㅋ
@@user-gt8ex7zn7v 가는곳은 강남뿐이겠죠 그건 모르는 사람이 있을까요? ㅋㅋㅋ
지켜보니 어떻던가요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 으헛 ㅋㅋㅋㅋㅋ 안간다구요? 이유는 간단합니다. 이상한 동네를 보시기 때문입니다
투미중간음 엄청듣기시러용