육익한 영상 감사합니다!! 궁금한 부분이있는데 1. 기존버팀목대출 이용중인데 이사를가게되서 대출금액을 줄여서 대출받고싶은데 새로 버팀목대출을받아야하나요?아님 목적물변경 으로 금액도 변경가능한가요?? 2.사후심사에 부적격되어서 가중금리가 적용되어 이용중에있는데 상환후 다시 이용하면 사전자산심사는 새롭게 다시 진행되나요? 3.버팀목대출 중도상환시 대출금액은 임차인에게 가나요? 임대인에게 가나요?아니면 바로 기금으로 반환되나요?
안녕하세요. 말씀주신 것처럼 23년 연말정산이 끝나기 전에 대출 신청을 하면 23년 자료가 없기 때문에 22년 소득으로 심사가 들어갑니다. 22년 소득이 5,000만원이하라 하셨으니 진행이 가능하실 것으로 예상 됩니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요! 자세한 설명 감사합니다!! 궁금한 점이 있습니다. 제가 23년 5월에 퇴사(5천만원 미만)를 하였고, 24년 3월에 입사하였습니다. 현 회사 (5천만원 이상) 에서는 급여를 3개월을 아직 받지 못한 상황이고, 이번년도 5월에 종소세 신고를 마쳤습니다. 이럴 경우에는 청년 버팀목 전세대출 심사가 가능할까요??
좋은 영상 감사합니다! 혹시 제가 작년 6월까지 일하고 쉬다가 올해 1월에 새 직장을 구했습니다! 제가 11월에 대출을 신청하는 경우 소득을 산정하는 기간이 언제인가요?? 만약 올해라면 1월부터 10월까지 급여만 산정되는지 아니면 기간동안 평균값을 1년치로 환산해서 계산하는지 궁금합니다!
안녕하세요. 청년 버팀목 전세대출의 경우 부부합산 소득이 연 5,000만원이하여야 합니다. 대출 신청 후 심사가 끝났다면 그 다음에 혼인신고를 하더라도 소득심사가 다시 들어가지는 않을 것으로 예상 되나 안전함을 위 대출이 실행 되고 나서 혼인신고 하시는걸 추천드립니다. 대출 실행 후 혼인신고를 하고 부부합산 소득이 초과 하더라도 이미 실행 된 대출에 한해서는 이용이 가능합니다. 재연장도 가능합니다. HF로 진행 할 때 신용점수 커트라인은 존재 합니다. 대출 받는 금액에 따라 조금씩 차이가 발생하지만 진행 자체는 NICE 기준으로 630점~이상 되면 신용 6등급으로 분류 되기 때문에 진행이 가능하며, 최대 대출 금액과 안정적인 진행을 위해서는 768점~이상 되어 신용 4등급 이상으로 분류 되면 가장 좋습니다.
너무 이해가기쉬웠습니다! 한가지 질문드립니다! 23년4월~24년 현재까지 회사에 입사후 재직중인데 청년버팀목전세대출을 통해 24년 4월말에 이사 예정입니다! 이경우 신청인의 소득기준(5000만원)은 23년1~12월까지를 기준으로 심사하는걸까요?! 22년 소득자료를 통해 심사하는건 23년소득분에 대한 연말정산 전일때 가능한걸로 아는데 그건 24년 몇월까지 심사를 봐야 해당되는지 궁금합니다!
안녕하세요. 회사를 23년 4월에 입사 하셨기 때문에 그 전 직장에서 발생한 22년 소득은 산정 대상이 아닙니다. 24년 4월말에 신청을 하게 되면 2가지 경우를 생각할 수 있습니다. 23년 4월~24년 4월까지 1년치의 소득을 가지고 계산을 할 수도 있고요. 23년 원천징수영수증을 가지고 계산할 수도 있습니다. 이럴 경우 23년 원천징수영수증 서류와 23년 4월~24년 4월까지 급여명에서 또는 갑종근로원천징수영수증 서류를 같이 준비하시면 좋을 것으로 예상 됩니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요 현재 신혼부부버팀목으로 대출시 조건이 맞지않아 청년버팀목으로 대출신청진행하려고합니다. 따라서 대출신청시에는 혼인신고를하지않고 진행하려고하는데요. 제가 들어가려는 곳이 예비신혼부부전형이라서 입주일까지는 혼인관계증명서를 제출해야합니다. 여기서 혼인신고를 대출승인이된후 해도되는지 아니면 대출실행후해야하는지 알고싶습니다!
안녕하세요. 혼인신고를 하시게 되면 청년버팀목전세대출의 경우 부부합산 5,000만원 이하 조건에 부합 되어야 합니다. 위 조건에 부합되면 상관없지만 신혼부부버팀목 조건에 해당 되지 않는다는건 이 금액을 넘을 것으로 예상 되기 때문에 대출실행 후에 혼인신고 하시는걸 추천드립니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
영상 감사합니다!! 도움이 필요합니다ㅜ 1. 현재 신혼부부 버팀목 대출을 받고 있습니다!! (2억 5천 전세집에 1억 8,400만원 대출) 이사를 하여 비슷한 전세가 또는 반전세집으로 목적물 변경이 가능할까요?? *소득은 유지 / 자산은 올라갔습니다. 2. 신혼부부 전세대출 이용 중, 1주택 취득 시(전세낀 매물) 기존의 전세대출은 바로 상환해야하나요?? 😢😢
안녕하세요. 1. 목적물 변경은 심사 후 진행 가능합니다. 소득 및 자산, 나이 등등 조건만 통과 된다면 크게 문제가 없지 않을까 예상 됩니다. 2. 버팀목전세대출 도중 주택을 취득하는 경우, 해당 기관에서 그 사실을 인지하는 순간 대출 상환이 들어옵니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 목적물 변경의 경우 2가지 경우로 나눠지게 됩니다. 보증금이나 대출금액 등에 변동이 없다면 주택의 소유 유/무, 이사가는 주택에 대한 심사만 진행이 됩니다. 보증금이나 대출금액 등에 변동이 있다면 위 내용과 더불어 소득 심사 등이 다시 들어간다고 보시면 될 것 같습니다. 다만 목적물 변경에 경우 대출이 종료 되면서 재진행 되는게 아닌 대출은 그대로 진행 되면서 주택만 변경 하는 것이기 때문에 나이나 연봉이 초과 되더라도 목적물 변경을 통해 진행은 하지만 재연장이 안되는 상황이 될 수 있습니다. 위와 관련해서는 주택도시기금을 통해 한번 더 확인하시는걸 추천드립니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요! 영상 잘봤습니다 ㅎㅎ 기존 버팀목대출 3,600을 받고 전세계약을 하였는데, 넓은곳으로 이사를 가려고 합니다. 2억정도 추가로 대출을 받고싶은데 가능할까요? 첫번째 대출을 받을 땐 소득이 5000이하 였습니다. (22년도) 23년도엔 소득이 5000이상으로 바뀌었습니다. Q9번처럼 대출이 안나올까요? 아니면 2억까지 목적물변경신청이 가능할까요?
안녕하세요! 1. 제가 3월 중순에 타지역 직장을 입사 예정인데 합격 된 회사가 있어도 무직으로 간주되어 심사할까요? 2. 현재 거주지와 입사할 회사가 있는 지역이 멀어서 3/3에 매물들 보고 바로 당일 계약 후 3/9 입주 할 예정인데 심사받는데 시간이 걸리니 그전엔 부모님한테 빌려서 내고, 전세 대출 심사 받은 후 대출금으로 전세금 납부 가능한가요?
안녕하세요, 좋은 영상 감사합니다. 몇가지 질문이 있습니다. 1. 청년버팀목전세자금 대출을 받은 후 목적물 변경을 진행할 때 해당 목적물이 3억원을 초과하는 경우 증액이 가능할까요? 2. 혼인신고로 인하여 부부합산 소득이 초과되어도 연장은 가능하다고 하셨는데, 3억원 초과되는 목적물로 변경하는 경우에도 연장이 가능할까요?
안녕하세요. 1. 청년버팀목전세대출을 받은 후 목적물 변경을 신청할 때도 조건이 맞아야 진행이 가능합니다. 보증금 3억이하로만 진행이 가능하기 때문에 목적물변경이 안 될 가능성이 높습니다. 2. 보증금 3억원을 초과하면 청년버팀목은 진행이 안되기 때문에 진행이 불가능 할것으로 예상 됩니다. 신혼부부 전용 버팀목전세대출은 보증금 4억이하까지 되기 때문에 혼인신고를 하시고 조건이 맞으면 신혼부부 전용 버팀목 전세대출로 진행하시면 될 것 같습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
현재 버팀목전세대출 일반으로 대출받아서 전세에 들어가있는상태인데 나중에 이사를갈경우에 청년버팀목이나 신혼부부로 변경하여 대출 받을수있는지 궁금합니다 이런경우엔 이삿날 당일 변경해서 바로대출도가능한지도 궁금합니다 만약 변경이안된다고 하면 대출 상환한 후에 다시 그원하는 청년이나 신혼부부 전형으로 버팀목을 다시 대출받을수 있는지도궁금합니다
1. 기존 타행 전세대출이 있습니다. 이사를 하면서 버팀목대출 이용하려고 하는데 이사일에 기존 대출 상환 조건으로 대출 받는다고 하면 될까요? (아니면 애초부터 기존대출이 있다고 부적격이 뜨나요..?) 2. 만약 된다면 잔금지급일 전까지만 기존대출 상환을 왼료하면 될까요
안녕하세요. 신혼부부 버팀목전세대출의 경우 혼인기간 7년이내 이거나 3개월 이내 결혼예정자이면 가능합니다. 3개월 이내 결혼 예정자이시면 관련해서 자료를 제출 하시면 될 듯 합니다. 혼인신고만 늦게 하는 상황이라면 그와 관련해서 대출 실행 이후 일정기간 안에 혼인신고서 제출로 가능한지 여부를 확인하시는게 좋을 듯 합니다. 이런 정확한 내용은 주택도시기금쪽으로 문의해서 한 번 더 확인하시는걸 추천드립니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
@@bankmall 제가 설명이 부족했나봅니다. 아래사항 답변부탁드려도될까요? 안녕하세요 현재 신혼부부버팀목으로 대출시 조건이 맞지않아 청년버팀목으로 대출신청진행하려고합니다. 따라서 대출신청시에는 혼인신고를하지않고 진행하려고하는데요. 제가 들어가려는 곳이 예비신혼부부전형이라서 입주일까지는 혼인관계증명서를 제출해야합니다. 여기서 혼인신고를 대출승인이된후 해도되는지 아니면 대출실행후해야하는지 알고싶습니다!
안녕하세요! 덕분에 많은 도움을 얻었습니다! 제가 조금 더 궁금한 것이 있는데 제가 지금 HF로 대출이 실행된 상태고 잔금을 치뤘으며 사후심사만 남은 상태입니다. 그런데 제가 개인사정상 사후심사 전에 퇴사를 하게될 수도 있게 되었었습니다. 혹시 이런 경우 대출이 실행되었도라고 개인 신용에 변동이 생긴 것으로 은행에서 대출금을 회수해갈까요..?
안녕하세요. 궁금한게 있어서 질문드립니다. 현재 거주하는 집: 전세 4,000만원 / 전세계약 만료일 24년 12월 / 청년버팀목전세대출(3,200만원 대출 중) 이사 예정: 행복주택(LH) 보증금 3,300만원 / 입주 예정일 7월 말 이사를 7월에 간다고 하니 집주인이 계약 만료 전에는 전세금을 줄 수 없다는 입장입니다. 전세금 상환이 없이 목적물 변경이 가능한지 궁금해요.. 청년버팀목전세대출을 이용해서 이사 가고 싶은데 방법이 있을까요??
안녕하세요. 보증보험을 가입하는 시점에서 내 보증금 전체를 대상으로 할건지, 대출받은 금액을 대상으로 할 건지 정하게 됩니다. 가입하는 보증사에 따라 약간의 차이점이 발생하기 때문에 전세대출을 진행하는 은행 직원에게 그런 부분을 확실하게 확인하면서 진행하시는게 좋습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요 몇가지 질문이 있어 문의드립니다. 1. 청년버팀목전세 대출을 받다가 결혼 후 신혼부부버팀목으로 변경이 가능할까요?? 2. 예를들어 5천정도 대출을 받아 1억짜리 집에 들어가서 2년 뒤 이사를 가야하는데 2억짜리 집에 가고싶다면 대출금을1억5천 더 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 1. 청년버팀목과 신혼부부버팀목은 아예 다른 상품이기 때문에 변경이 되지 않습니다. 청년버팀목을 상환하고 그 이후 신혼부부버팀목전세대출을 신청해서 진행 가능합니다. 2. 보증금 1억 집에 대출을 5,000만원 받아서 거주 하시고 2년 뒤 이사를 가시면, 보증금 2억 중에 대출 1억 5,000만원으로해서 다른 전세상품을 다시 신청해서 진행 가능합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 큰 틀에서 자산심사는 부동산, 자동차, 일반자산, 일반부채, 7개 수탁은행, 금융자산 부채 등을 확인하게 됩니다. 예를 들어 금융자산만 하더라도 요구불예금, 저축성예금, 주식, 수익증권, 출자금, 채권, 어음, 수표 등등 확인하는게 엄청 많습니다. 그렇기 때문에 그런 부분에 대해 전부 알려드리는건 어려우며 관련 홈페이지를 남겨드리니 스스로 체크를 해보시는걸 추천드립니다. nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0813/FP081301.jsp?id=20&mode=S¤tPage=1&articleId=1160 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요~ 현재 엄마가(63세) 세대주 제가 세대원으로 전세에 살고 있습니다. 지금 집은 엄마앞으로 1억450정도 sh대출이 있구요! 그런데 어머니께서 작년에 청약이되는 바람에 유주택자가 되셔서.. 이번 10월 말에 sh에서 상환을 하라고 안내가 나왔습니다 이상황에서 제가 기존 집에 세대주로 엄마를 세대원으로 변경하고 계약서를 다시쓰거나, 제가 다른데로 잠시 세대분리했다가 다시 이집으로 세대주로와서 계약을하고(단독세대주) 엄마는 다른곳으로 전입을 하면 버팀목 전세자금 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 전세대출은 원칙적으로 친인척 관계에서는 진행이 되지 않습니다.(실제로 돈이 왔다갔다 하는지 알 수 없는 부분) 지금은 여자친구의 어머니이기 때문에 친인척 관계를 은행에서 확인 할 수 있는 방법이 없어 진행에는 문제가 없어 보이며 결혼 후에도 혼인신고 및 해당 주택으로 여자친구 분이 전입을 하지 않으면 문제가 되지 않을 것으로 보입니다. 다만 결혼 후 혼인신고 또는 여자친구 전입으로 인해 친인척 관계에 대해 금융사쪽에서 확인이 되는 순간 2가지 상황이 벌어질 수 있습니다. 첫번째 : 현재 사용하는 전세대출까지는 사용가능하지만 전세 계약 만료와 함께 재연장 불가 두번째 : 최악의 경우 전세 대출 바로 환수 내용들 잘 참고 하셔서 진행하시면 좋을 것 같습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 버팀목전세대출 같은 경우 소득이 없는 무직자나 대학생도 진행이 가능한 전세대출 상품입니다. 독립을 위해서 버팀목전세대출을 이용하려는 경우 미리 세대분리를 하실 필요는 없으며, 예비세대주 제도를 활용해서 진행하시면 됩니다. 예를 들어 부모님과 부산에 거주하고 있는데 대학교 때문에 서울에서 혼자 자취해야 하는 경우 버팀목전세대출을 이용해서 진행 가능합니다.
1. 자격조건중 세대주(예비 세대주 포함)인데 제가 현재 동생집에 세대원으로 들어가 있는데 자격이 될까요?(동생 -세대주, 무주택) 2. 자격조건중 공공임대주택에 거주하는 자 : 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출 불가 라고 돼있던데 청년버팀목은 공공임대주택 입주시에만 대출이 되는건가요? 그리고 제가 현재 거주하는곳이 공공임대주택인데 이러면 안되는건가요? 물론 조건이 돼서 이사를 간다면 동생이랑 같이 이동할 계획입니다. 3. 그리고 제가 지방에 거주하는데 대상주택 조건 중 지방의 경우 임차보증금이 2억원 이하라는데 대출을 2억이하로 받으려고 해도 임차보증금이 2억이 넘어가면 대출 자체가 안나오는건가요? (ex 분양권 2.4억 / 1.4억정도 대출 받을 예정) 4. 혹시 들어가게 된다면 이 곳이 원래 입주예정일이 23.12월 예정이였으나 > 24.03월 연기 > 24.06월로 또 연기가 되어서 위로금이 나올 수도 있다는데 제가 분양권을 지금 사면 그 위로금은 저한테 들어오는 것이며 어느정도가 들어오는지 대략 알 수 있을까요 참고로 생각하는 곳이 10년전세 민간임대아파트 입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 1. 현재 세대원이더라도 대출을 받으면서 별도로 독립을 해, 세대주가 될 예정이라면 진행 가능합니다. 2. 현재 공공임대에 거주 중이지만 다른 주택으로 이사가기 위해 버팀목전세대출을 신청하는 경우라면 진행이 가능할 겁니다. 3. 일반 버팀목전세대출의 경우 보증금은 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이하여야 신청이 가능하며, 대출로 받을 수 있는 금액도 수도권 1억 2,000만원, 수도권 외 8,000만원입니다. 즉 보증금이 2억이라고 하더라도 최대로 대출 받을 수 있는 금액은 8,000만원입니다. 4. 위로금 관련해서는 저희쪽에서 드릴 수 있는 답변이 없기 때문에 분양사무소쪽으로 문의해 보셔야 할 듯 합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요 설명 감사합니다^^ 7번 목록중 제가 비슷한상황에 있습니다 현재 버팀목전세자금 대출을 국민은행에서 받고 있는상황입니다 이번년도 2월에 섬으로 발령이나서 그런데 개인적인 사정으로 주소를 섬에 있는 회사로 옮겨야하는 상황입니다 주소 옮길시에(목적물 변경) 상환안하고 재연장 1회만 깎인다는데 그럼 주소를 옮겨도 되는건가요? 주소 옮길시에 주택도시기금, 국민은행에서 상환을 하라고 연락올까봐 두달넘게 주소를 못옮기고 있는상황입니다 ㅜ
안녕하세요.! 설명 너무 잘해주셔서 도움 많이 되었습니다. 한가지 여쭤볼게 있는데, 전세가 1억6천만원인 집에 청년 버팀목전세자금대출로 1억2천만원을 대출받아 들어가려고 생각하고 있습니다. 현재 무주택에, 소득 5천미만, 나이 등 조건에 문제가 없구요.! 대출받아 살다가 연장 시 나이가 만35세가 넘어가면 금리만 바뀌고 대출은 이어지는지 궁금하고, 같은 집에서 계속 연장하다가 혹시 집주인이 전세를 빼달라고 하게된다면 목적물변경? 신청하여 같은 아파트 다른 호수로 이사하게 될 수 있을 거 같은데, 그 시점에는 소득이 5천만원을 넘게되고, 이사로 인해 재심사로 연장할 때에 문제가 될 지 궁금합니다. 증액은 하지 않을 생각입니다. 답글 꼭 좀 부탁드립니다.!
hug 버팀목전세자금 대출받아 살고 있는데 집주인이 매매를 한다고 하여 이사를 해야 하는 상황입니다. 2자녀가 초등학생이라 전학을 안하는 방향으로 같은 지역으로 알아보고 있는데 2년전보다 전세가격이 올라 기본 4000만원 이상은 더 추가로 있어야 하는 상황입니다. 현제 소득이나 재산은 2년전과 크게 다르지 않은데 이런 경우 목적물 변경으로 기존 대출금보다 추가 대출이 가능 할까요? 아니면 혹시 버팀목대출을 유지하면서 다른 방법이 있는지 알고 싶습니다.
집(오피스텔) 매매 시세가가 국토교통부에만 올라와있고 산정기준인 KB, 부동산테크, 국세청 홈택스에서는 조회가 되지 않아서 (같은 건물의 다른 호수들은 모두 조회됨) 진행 불가하다는 답변을 들었습니다. 이런 경우에는 집주인, 부동산업자? 누구에게 무엇을 요청해야하는 상황인가요😢
안녕하세요 소득 관련해서 문의드리고자합니다 ㅠㅠ 23년도 소득은 5천만원이 조금 넘는 상황인데요, 알아보니까 23년도 소득은 5월 이후에 업데이트가 되어서, 지금 신청하면 22년도로 확인한다고 해서요 ㅠㅠ 혹시 22년도 소득으로 대출신청이 가능한지 궁금합니다. 22년도는 넘지 않는 상황입니다.
안녕하세요. 청년버팀목전세대출 규정에 재직기간이 일정기간 이상 되어야 한다는 규정은 없습니다. 농협으로 연락 하셔서 해당 재직기간 6개월에 관련 된 규정이 어느 규정인지 확인해 보시는걸 추천드리며 다른 은행으로도 방문을 한번 해 보시는게 좋을 것 같습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
청년주택에 민간임대에 당첨되어 보증금을 알아보고 있는데 법인이라서 허그는 안되고, 근저당이 많을 것으로 추정되어 일반 전세대출도 안될 것으로 예상되어 HF로 무직자 한도 3000만원이 나올 은행을 찾아보고 있습니다. 계속 발품을 파는것만이 답일까요? 해당 청년주택의 연계은행은 이미 많은 분들이 무직자는 대출이 어렵다는 답변을 받으신 상황입니다ㅠㅠ 12월까진 알바라도 하며 소득활동을 했었는데 참 난감합니다ㅠㅠ 신용대출이라도 받아야 하는건지... 답변 주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ
안녕하세요. 전세대출 상품은 진행하는 보증사에 따라 개인의 요건과 주택의 요건 등이 다양하게 고려 됩니다. HUG 보증사에 경우 LH, SH 등 특별한 법인은 진행이 가능하지만 그렇지 않고 일반 법인 회사의 경우에는 진행이 제한 됩니다. 임대인이 법인일 경우 HF를 통해 전세대출을 진행해야 하는데 소득이 없는 경우 원하시는 금액만큼 가능하지 않을 것으로 예상 됩니다. 무직자 한도는 상황에 따라 3,000만원 내외까지는 진행이 가능하기 때문에 해당 금액 정도로 진행이 된다면 몇몇 은행을 방문해 보시는걸 추천하며 그렇게 해도 안 될 경우 새마을금고, 단위농협 같은 2금융권 지점 중에서 전세대출을 진행하는 지점으로 방문해 보시는걸 추천드립니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 버팀목전세대출을 받고 있는 상황에서 다른 주택으로 이사가면서 보증금과 대출금액이 증액 되는 경우에 목적물 변경 신청이 가능합니다. 다만 몇가지 조건이 붙는데요. 첫번째 : 첫번째 버팀목전세대출을 받은 은행에서 진행을 해야 합니다. 두번째 : HF와 HUG 보증사 중에서 HF로 진행을 해야 합니다. 세번째 : 은행에 따라 첫번째, 두번째 조건이 충족 되더라도 안 될 수 있습니다(처음 금융사 진행할 때 이러한 부분 체크가 필요합니다.) HF 보증사를 사용해서 진행 할 경우 내가 증빙하는 소득을 기준으로 대출금액이 계산 되기 때문에 원하는 금액이 다 안 나오는 경우가 많습니다. 그에 따라 HUG 보증사를 통해 진행하는 경우가 많은데 목적물 변경만 하는 거면 문제 없지만 보증금과 대출금액의 증액으로 추가대출까지 받아야 하는 경우 절차가 복잡해 지면서 진행이 안되는 경우가 종종 있습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요 현재 버팀목 청년전세자금대출로 8천만원 대출 + 사비 4천만원으로 총 1억 2천 전셋집에 거주하고 있는데, 2년 계약기간 만료되면 다른 집으로 이사를 가고 싶습니다 이사가고 싶은 집이 1억 8천 정도라 대출금액을 더 늘리고 싶은데 목적물 변경하면서 증액도 함께 가능한가요?
안녕하세요. 올해 1월 4일 입사 하셨으면 급여를 받은 상황에 따라 급여명세서 또는 갑종근로원천징수영수증으로 소득을 추정하게 됩니다. 말씀 하신 것 처럼 위 서류에 세전 400만원으로 확인이 될 경우 연봉으로 환산하면 4,800만원이 되니 기준에 충족하지 않을까 예상 됩니다 : ) 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 전세대출의 경우 대출신청일 기준으로 심사가 1회 진행되며 대출 실행일 기준으로 등기부등본이나 소득 등 심사를 1회 더 진행하는 경우가 있습니다. 이럴 경우 기존에 없던 근저당 설정이 들어오면 그로 인해 문제가 될 수도 있습니다. 하지만 이러한 추가 심사 부분은 확실한게 아니기 때문에 주택도시기금이나 이쪽으로 문의 주셔도 된다/안된다 답변을 정확하게 드리기 어려울 듯 합니다. 다만 금액이 적어 버팀목대출 관련 한도에 문제가 없다면 차라리 먼저 대출을 진행하고 바뀐 상황에서 심사를 보시는걸 추천드립니다.
안녕하세요 영상보다가 궁금한게 생겨서 댓글남깁니다 현재 고모가 전세계약자고 저는 그 집에서 부모님과 따로 세대를 구성해서 살고있습니다. 전세계약자-고모 세대주-어머니 세대원-아버지, 저 고모는 1가구 2세대로 분리등록됨(같은주소) 3월에 고모 전세계약이 끝나면서 다른 곳으로 이사가시고 저는 지금 집에 남아 제 이름으로 전세계약을 새로 하고싶습니다. 전세계약자-본인 세대주-본인 세대원-부모님 이러한 경우에 주소 변동 이력이 없이 한 집에서 계속 사는걸로 되니까 대출이 어렵다고 들었는데 맞나요...? 이해가 잘 안가서요 그럼 다른 곳으로 3일 전입신고했다가 오면 된다는 건지... 버팀목 조건에 이런 얘기는 없어서요.. 이거 제외한 모든 조건은 충족합니다(세대원 전부 무주택, 소득 등)
안녕하세요. A라는 주택에 전부 전입신고를 하고 거주 하고 있었는데 이번에 전세계약자체(임차인)가 바뀌는데 전입신고는 그대로 되어 있다면 은행에서는 당연히 이상하게 봅니다. 전세라는 것은 내가 살고 있지 않은 주택을 임대하면서 새롭게 들어가는 것을 말하는거니까요. 지금 같은 상황은 계약이 종료 됨과 동시에 전출하셔야 하며 그에 따라 다시 전세 계약 및 대출 신청이 들어가야 하기 때문에 대출 심사 및 실행까지 걸리는 3~4주 정도 머무를 곳이 필요합니다. 실제로 전입신고만 빼고 거주는 하고 계셔도 상관없습니다. 은행에서 심사 하는 것은 서류이니까요 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요! 현재 중기청 전세대출 80% 이용중인 청년입니다 🙂 지금 중기청 전세대출 80%를 4년 이용해서 '일반'버팀목으로 연장되는 걸로 알고 있는데 현재 이사를 진행하려 하지만, 금액이 부족하여 추가적으로 '청년'버팀목을 받으려고 합니다. 이 경우 중복으로 대출이 가능한지, 아니면 중기청 전세대출을 일반버팀목으로 연장한 뒤, 신용대출을 받아야 하는지 문의드립니다!
지금 청년버팀목hug 이용하여 이사 앞두고 있는데 사전승인과 은행심사는 완료되어 대출 예정 상태입니다 지금 무주택인 형제가 세대원으로 되어있는데 은행에서 대출 신청할때 이사할때 혼자 전입한다고 말했었는데 혹시 세대원과 함께 전입하게 되면 대출에 문제가 생기거나 추가 서류를 요청할까요
안녕하세요. 1. 전세대출은 임대인(집주인)에게 바로 입금 됩니다. 2. 전세대출은 기본적으로 만기일시상환이기 때문에 이자만 납입을 하시다가 전세 만료 때 대출 받은 금액만큼 상환하시면 됩니다. 단 버팀목전세대출의 경우 혼합상환도 가능합니다. 혼합상환은 대출금액의 10~50%까지를 설정해서 그 금액은 2년에 나누어 원금을 상환하고 나머지 금액은 만기 때 일시납 하는 것을 말합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 목적물변경 같은 경우 기존 대출을 그대로 연장 하느냐 신규로 이사를 가면서 보증금과 대출금액이 늘어나느냐에 따라 필요한 서류가 달라집니다. 이런 서류 부분과 근저당 설정에 대한 당일 말소 조건은 대부분 문제 없이 진행 가능하나 현재 전세대출을 받고 있는 은행쪽으로 한 번 문의 하시는게 정확합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
@@bankmall 그럼 저희 같은 경우, 목적물 변경신청을 하게 되면 무조건 신규로 하게 되는 건가요?? ㅠㅠ 기존의 대출을 상환하고 다시 대출 받는 그 신규 말씀드리는겁니다 ㅠㅠ 이렇게 되면 저희가 심사받는 1-2주 간 거주할 곳이 없어지게 되는데 ㅠㅠ 제가 이해한 내용이 맞을까요..?
전세대출을 진행할 때 목적물 변경이라는 용어는 A주택에서 받고 있는 전세대출을 B주택에 그대로 승계하는 작업입니다. 지금 같은 경우는 기존에 A주택에서 전세대출을 받고 있고, B주택에 새롭게 전세대출을 받으려고 하시는 것 같습니다. (제가 이해한게 맞을까요 ㅠ_ㅠ) 이런 상황이라면 A주택에 전세대출을 상환하면서 당일 날에 B주택 전세대출을 받는형태로 당일 말소조건으로 취급 가능합니다.
@@bankmall 답글 감사합니다! 조금 더 상세히 말씀드려야 할 것 같아서 다시 답글 드립니다 ㅠㅠ 현재 A빌라에 신혼부부버팀목대출을 받아 살고 있습니다. 보증금 9천이고 80%를 대출받았습니다(HF 입니다.). 이사가고자 하는 집은 조금 먼 타지고요. B아파트, 보증금 3억 1천 입니다. 목적물 변경을 하고 싶은데 보증금이 증액되는데 목적물 변경이 문제 없는지 궁금합니다 ㅠㅠ 먼저 질문 드렸던 채권의 경우 문제 없다고 은행에서 답을 들었습니다. 간혹 변경은 안 돼서 기존 대출 상환 후에 신규로 대출 받았다는 후기 글을 보기도 했습니다(아마도 HF가 아니라 HUG여서 그랬던 것 같기도 합니다.). 그래서 보증금이 증액되는데 목적물 변경이 가능한지 여쭙고 싶었습니다. 다시 한 번 답변 감사드립니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 목적물 변경을 하면서 보증금 및 필요금액이 증액이 될 경우 관련해서 서류만 제출하면 진행이 가능합니다. 기존 대출을 받고 있는 은행을 통해 진행하면 관련해서 상세 서류 안내를 해 줄거고 그대로 준비해서 진행하시면 됩니다 다만 지금 같은 경우 기존 보증금 대비 새로운 주택에 보증금 및 필요금액이 많이 증액 될 것으로 보이기 때문에 그런 부분에서 차질 없이 진행할 수 있도록 은행원에게 신경써달라고 하시는게 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 미등기 아파트의 경우에는 청년버팀목 전세대출은 가능하지만 말씀하신 것 처럼 HUG 보증이 아닌 HF 보증으로 밖에 진행이 되지 않습니다. HF는 본인이 증빙하는 소득의 3~4배 정도가 최대 대출 한도이기 때문에 소득이 적거나, 원하는 대출금액이 많을 경우 원하는 만큼 대출금액을 맞출 수가 없습니다(그래서 다들 HUG로 진행을 합니다.) HF보증으로 진행해도 금액이 문제가 없다면 상관없지만 그렇지 않다면 다른 주택을 알아보시거나 일반 금융사에서 취급하는 SGI보증(서울보증) 전세 상품으로 진행을 해 보는 방법이 있습니다. 단 SGI보증으로 진행하시면 나라에서 운영하는 전세상품보다는 금리가 올라갑니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 전세대출은 해당 주택의 보증금을 토대로 대출을 받는 형태입니다. 그런데 이런 임차 계약이 끝나는 상황입니다. 기본적으로 임차가 끝나면 당연히 전세대출을 상환을 해야 합니다. 간혹 이런 상황에서 임차인이 전세대출을 만기까지 유지하고 싶다고 할 경우 심사를 통해 예외가 인정 될 수도 있기 때문에 그와 관련해서는 현재 전세대출을 이용하고 있는 금융사로 직접 문의를 한 번 해보셔야 할 듯 합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
버팀목 전세대출의 조건이 되신다면 대환대출이 가능할 수 있으나, 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지만 신청이 가능합니다. 또한 소득의 경우 최근에 발행된 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여내역서 상 금액으로 확인하기에 24년 원천징수가 나오기 전에 신청하시면 23년 소득 기준으로 진행 가능합니다~ 😊😊
안녕하세요! 현재 버팀목 전세자금대출을 실행하여 이용중에 있습니다. 이번년도 전세계약연장 시점이 되어 , 집값이 조금 떨어져 집주인과 전세금액 감액 협의 후 전세 연장을 진행하려고하는데 감액 된 금액으로 계약서를 다시 쓰고 연장 신청시 기존에 대출받은 금액을 일시 상환 후 버팀목 전세자금 대출을 다시 신청을 해야되는지 , 소득조건에 대한 재심사가 다시 들어가는지 문의드립니다. 신청당시에 기혼이였고 , 현재 혼인 후 소득이 초과되는데 불안하네요..ㅠㅠ
현재 우리은행에 버팀목+일반전세 대출 있습니다 ㅎㅎ 이사할때 버팀목으로 받고 싶은데 현재 두개 섞여있어서 안된다고 하네요ㅠㅠ 1. 신규로 A은행에서 일반전세 80% 받고 3개월 내 버팀목 대환가능한지 2. 안된다면 B은행에서 일반전세 받고 3개월 내 A은행에서 버팀목 대환 가능한지 알고싶습니다☺️☺️ 항상좋은 영상 감사합니당
안녕하세요. 혼합상환은 전세대출금액의 10%~50%는 2년 동안 분할 상환하고 나머지는 만기 때 일시납을 하게 됩니다. 예를 들어 대출금액 2억, 대출금리 2.5%, 혼합상환 30%라고 하면 2억 x 2.5% = 연 500만원(월 41~42만원) 2억 x 30% = 6,000만원, 6,000만원 / 24개월 = 월 250만원입니다. 즉 한달에 상환해야 하는 금액은 원금 250만원+이자 42만원 정도 해서 292만원 정도가 됩니다. 이런 방식으로 내가 받으려는 대출금액과 혼합상환 %를 통해 계산해 볼 수 있습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요~ 일반 버팀목전세자금 대출로 빌라 전세를 살다가 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 보증보험 이행청구 과정 중 임차권등기명령을 신청하고 그 접수증으로 버팀목전세 6개월을 연장 했습니다. 이제 곧 보증보험 이행청구 후 돈을 받고 이사를 가야하는데 빌라 전세사기가 너무 많아 이파트로 이사가려고 합니다 신규버팀목대출은 보증금 3억, 버팀목대출연장은 5억원이하까지 연장 가능하다고 하는데 이 경우가 버팀목대출 연장에 해당이 되는지? 빌라전세에서 전세사기 없이 아파트 전세(5억이하)로 바로 간다면 될텐데, 전세 사기로 임차권접수증 후 6개월 연장 후 아파트전세(5억이하)로 연장이 가능한지? 이런경우, 사례가 있으신분 답변 부탁드립니다!
안녕하세요. 현재 전세대출 상황에서 목적물만 변경하고 대출금액 등에 증액이 없으면 그대로 가능하실 것으로 예상 됩니다. 다만 이런 부분은 정확한 확인이 필요하기 때문에 주택도시기금을 통해 확인해 보시는걸 추천드립니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 버팀목전세대출을 받고 있는 상황에서 주택이 생기는 경우 해당 버팀목전세대출까지는 사용 가능합니다. 다만 재연장이 불가능해지기 때문에 현재 전세계약이 만료되면 버팀목전세대출은 상환을 해야 합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 공공임대주택에 거주하고 있더라도 해당 주택에서 나와 다른 곳으로 이사를 가는 목적이라면 신청 가능합니다. 다만 공공임대주택은 그대로 유지하면서 전세대출을 받아 다른 곳에 전셋집을 구하려는 상황은 안 될 가능성이 높습니다. 다만 이런 부분은 주택도시기금을 통해 확인하시는게 좋으며, 버팀목전세대출이 안되면 은행에서 진행하는 일반 전세대출 상품을 이용하는 방법이 있습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 버팀목전세자금대출로 특별한 경우에 1주택자를 무주택자로 봐주기도 합니다 하지만 지금 말씀하신 것 처럼 다가구주택의 경우는 그런 경우가 적용 되기 어려운게 일반적입니다. 이런 경우 저희가 답변을 해 드리는 것 보다는 정확한 확인을 위해서 주택도시기금쪽으로 문의해서 확인을 해 보시는걸 추천드립니다.
이번에 행복주택 당첨 기다리고있습니다 대출이 처음이라 이것저것 공부해서 hug대출 80퍼 안전하게나오고 나머지 20퍼는 제가 준비해두면 되겠다해서 돈을 모아놨는데요 아는 지인이랑 대화하던중 의아한 말들을 많이들어 이게 맞나싶어 댓글달아봅니다 지인이한 말은 1. Lh청약센터에서 공급하는 임대주택(행복주택) 이여도 보증금 대출(프리랜서로 일하는 중)이 안나올 수 있으며 보증금이 나와서 입주했다해도 요즘 ? Lh 자체에서 사기도많고..뭐 직원이 부동산 투기한 사건을 예시로들며 네가 80대출+20네돈 으로 준비해 들어간대도(행복주택이여도) 보증금을 못돌려받을 수 있으니 뭐 여튼 ~(방법은 모르겠고) 대책을 세워라는말을들었습니다.... 솔직히 뭔 헛소리를 하는걸까하면서 듣는데 혹여나 제가모를 수도있으니까...물어봅니다.. lh에서 내놓은 임대주택에 정부정책으로 받을 수 있는 대출 받아들어가는데....보증금을 못돌려받을 수 있나요....? ...그리고 행복주택도 보증보험?? 가입이..? 되나요..?? 저는 나라에서 추진하는 정책이라 ... 안전하기에 요즘 전세사기 많아진 시국에 좋은 정책이라생각하고있고 사실 lh공공임대주택에서 보증금을 돌려주지않르면 실상 나라가 망한거아닌가..? 라는 생각입니다 대출을 공부만했지 실행해보지않아서 혹시 위의 지인의 말이 맞는지 궁금하여 여쭤봅니다.
안녕하세요 구독자 입니다~ 저번주에 먼저 은행가서 2시간동안 대출심사 조회 를 해서 진행가능하다고 했습니다 연봉은 3천정도라고 이야기했고 근데 제가 원천징수영수증을 떼어보니 2개년 실수령액이 2580 2560 이렇게 나왔더라구요 이번주에 이제 집 계약서 가지고 대출 진행하러 예약 상담 해놨는데 잘 되겠죠?? 집값은 2억7천이고 제명의로 대출받은 금액은21400 한도 나온다고 했고 나머지 5600은 저희 자금 입니다당연 혼인신고 했고 자녀 두돌된 아이 있습니당 그러고 부재는 자동차 할부금 2천 +토스대출 2천 생활비 대출 300 정도 있네용 근데 사전에 대출심사ㅡ국민은행에서 진행 했는데 가능하다고 했습니다 그래서 제 명의로 대출이 2억 1400이 나온다고 은행에서 이야기 했습니다 부재는 크게 상관 없을까요ㅠㅜ??
배우자분 소득 없이 질문자님 단독으로 진행하시는 상황에서 소득 3000만원으로는 DSR이 초과될 것으로 보여지는데요. 다만, 구매 건의 경우 장래예상소득을 적용할 수 있는데요. 남겨주신 내용으로는 29세 이하여야 원하시는 금액의 대출이 가능하지 않을까 싶습니다. 추가로 상품에 따라 다를 수 있습니다. 남겨 드린 내용은 금융사 자체 상품일 경우이며, 디딤돌대출 혹은 보금자리론과 같은 정책 상품은 나이 관계 없이 가능할 수 있습니다. 금융사에서 심사 조회까지 했다면 가능하지 않을까 싶네요~😄😄
안녕하세요. A회사는 이미 퇴사를 했기 때문에 해당 회사에서 발생한 소득은 인정 되지 않습니다. 지금 같은 상황은 B회사의 급여를 가지고 연봉 산정이 이어지며, 대출신청일 기준 23년 12월부터 급여명세서 또는 원천징수영수증을 첨부하시면 됩니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 버팀목전세대출의 경우 진행하는 보증사가 HF와 HUG 이렇게 둘로 나뉘어 집니다. 은행으로 방문해서 상담 및 진행을 하는 경우는 HF 상품으로만 안내해 주고 이 상품은 개인의 소득에 따라 대출한도가 달라집니다. HUG보증사는 신용점수와 입주하는 주택에 문제만 없다면 무난히 가능한데 해당 상품은 소개를 잘 안해주더라고요. 관련해서는 ruclips.net/video/fixDATz7uZc/видео.html 영상 한번 보시면 도움이 될 듯 합니다. 📢대출비교가 필요할 땐 뱅크몰 tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 배우자 분이 4대 보험 적용되고 급여를 1번이상 수령하셨으면 진행 가능합니다. 다만 전세로 들어가시려는 보증금 금액과 대출로 받으셔야 하는 금액을 제가 알 수 없기 때문에 HF 보증사 보다는 HUG 보증사를 이용해서 진행하시는걸 추천드립니다. HUG보증의 경우 소득이 적거나 아예 없는 무직자라 하더라도 신용점수가 좋고 입주하는 주택에 문제만 없다면 보증금의 80%까지 가능합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
배우자 분도 과거 이력이 있으면 이력이 말소(전산상에서 삭제)되기 까지 기간이 조금 걸릴 겁니다. 해당 내역이 있으면 대출 심사시 통과가 되기도 하고 그로 인해 부결이 되기도 합니다 이런 상황에서는 사실 넣어봐야 알 수 있는 부분이라 가능 여부에 대한 확답이 조금 어렵습니다 ㅠ_ㅠ
안녕하세요. • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청 • 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청 대출을 다 상환하셨다면 아래 경우 처럼 계약갱신을 하시면서 별도로 다시 신청 가능합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
신혼부부 버팀목 전세대출 알아보고있는데 예비 배우자가 2월말 퇴사 예정이고, 퇴사 이후 대출 신청 예정 입니다. 문제없을까요? 그리고 대출 신청 시점에서 예비 배우자의 무소득은 어떻게 증빙하나요? 퇴직증명서만 있으면되나요? 또는 혼인신고나 사실혼 증명을 통해 건강보험득실확인서에 직장인 피부양자로 예비 배우자를 등록하야하나요?
안녕하세요. 일반적으로 퇴사를 하실 경우 퇴사 증명서를 제출하시면 그 회사에서 발생한 소득은 인정 되지 않습니다. 다만 진행하는 금융사와 담당자에 따라 별도로 다른 서류 등을 요구할 수 있으니 그건 그 때 진행하면서 확인해 보시는게 좋을 듯 합니다. 신혼부부의 기준은 혼인신고일 기준으로 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 입니다. 결혼 예정자의 경우, 청첩장, 예식장 예약증 등을 통해 증빙하고 추후 대출 실행이 되면 일정 기간안에 혼인신고를 한 뒤 혼인관계증명서 제출해야 합니다. 혼인신고를 하시고 혼인관계증명서를 제출하시면 신혼부부로 인정 됩니다. 사실혼 자체가 인정 되지 않기 때문에 건강보험에 배우자 분을 피부양자로 올리거나 하실 필요는 없습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
![[이사 EP.01] 이사 당일에 대출 거절 당한 직장인ㅣ신축 첫 입주ㅣ청년버팀목 전세대출(전세금 2억에 1억5천 대출)](/img/1.gif)
육익한 영상 감사합니다!!
궁금한 부분이있는데
1. 기존버팀목대출 이용중인데 이사를가게되서 대출금액을 줄여서 대출받고싶은데 새로 버팀목대출을받아야하나요?아님 목적물변경 으로 금액도 변경가능한가요??
2.사후심사에 부적격되어서 가중금리가 적용되어 이용중에있는데 상환후 다시 이용하면 사전자산심사는 새롭게 다시 진행되나요?
3.버팀목대출 중도상환시 대출금액은 임차인에게 가나요? 임대인에게 가나요?아니면 바로 기금으로 반환되나요?
안녕하세요! 좋은 영상 감사합니다! 바로 구독했어요!!
제가 22년도 소득은 5천만원미만이고 23년도 소득은 5천만원을 살짝 넘어서..ㅠ 혹시 23년도 소득이 확정되기 전인 24년 1월에 대출신청을 하면 22년도 소득으로 측정되어 대출신청이 가능할까요??
안녕하세요.
말씀주신 것처럼 23년 연말정산이 끝나기 전에 대출 신청을 하면 23년 자료가 없기 때문에 22년 소득으로 심사가 들어갑니다.
22년 소득이 5,000만원이하라 하셨으니 진행이 가능하실 것으로 예상 됩니다.
대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️
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안녕하세요! 자세한 설명 감사합니다!! 궁금한 점이 있습니다.
제가 23년 5월에 퇴사(5천만원 미만)를 하였고, 24년 3월에 입사하였습니다.
현 회사 (5천만원 이상) 에서는 급여를 3개월을 아직 받지 못한 상황이고, 이번년도 5월에 종소세 신고를 마쳤습니다.
이럴 경우에는 청년 버팀목 전세대출 심사가 가능할까요??
좋은 영상 감사합니다!
혹시 제가 작년 6월까지 일하고 쉬다가 올해 1월에 새 직장을 구했습니다!
제가 11월에 대출을 신청하는 경우 소득을 산정하는 기간이 언제인가요??
만약 올해라면 1월부터 10월까지 급여만 산정되는지 아니면 기간동안 평균값을 1년치로 환산해서 계산하는지 궁금합니다!
환산하여 계산하게 됩니다~ 😊😊
대출받은 날은 만 34세 였지만 이후에 초과되어도 2년 후 갱신 전까지는 상관없나요? 2년후 갱신을 해야된다면 조건에 맞는 다른 대출로 다시 알아봐야하는건가요?
안녕하세요.
일단 대출이 실행 된 뒤에 나이가, 연봉이 변경 되더라도 해당 대출까지는 이용 가능합니다.
재연장도 가능하고요. 다만 해당 주택에서 전세 기간이 끝나 다른 주택으로 이사를 간다면 그 때부터는 이용을 할 수 없으니 다른 전세대출 상품을 찾아 진행해야 합니다.
안녕하세요!
늘 좋은영상 감사합니다😊
청년버팀목 심사가 끝난이후에 혼인신고를 하면 청년버팀목으로 신청가능할까요?
또한 청년버팀목 신청 시 hf 신용점수 커트라인같은게 따로있을까요?
안녕하세요.
청년 버팀목 전세대출의 경우 부부합산 소득이 연 5,000만원이하여야 합니다.
대출 신청 후 심사가 끝났다면 그 다음에 혼인신고를 하더라도 소득심사가 다시 들어가지는 않을 것으로 예상 되나 안전함을 위 대출이 실행 되고 나서 혼인신고 하시는걸 추천드립니다.
대출 실행 후 혼인신고를 하고 부부합산 소득이 초과 하더라도 이미 실행 된 대출에 한해서는 이용이 가능합니다.
재연장도 가능합니다.
HF로 진행 할 때 신용점수 커트라인은 존재 합니다.
대출 받는 금액에 따라 조금씩 차이가 발생하지만 진행 자체는 NICE 기준으로 630점~이상 되면 신용 6등급으로 분류 되기 때문에 진행이 가능하며, 최대 대출 금액과 안정적인 진행을 위해서는 768점~이상 되어 신용 4등급 이상으로 분류 되면 가장 좋습니다.
답변 너무 감사합니다😂😂😂
너무 도움이됏어요
혹시 재연장시 부부합산 5천만원 넘어도 상관없을까요??
@@bankmall 입주일당일까지 혼인관계증명서를 제출해야하는 상황이라서 대출심사완료 후 대출 실행전에 혼인신고를해야될거 같은데 가능한부분일까요? 아니면 지금이라도 다른대출을 알아보는게좋을까요?
너무 이해가기쉬웠습니다! 한가지 질문드립니다!
23년4월~24년 현재까지 회사에 입사후 재직중인데 청년버팀목전세대출을 통해 24년 4월말에 이사 예정입니다! 이경우 신청인의 소득기준(5000만원)은 23년1~12월까지를 기준으로 심사하는걸까요?!
22년 소득자료를 통해 심사하는건 23년소득분에 대한 연말정산 전일때 가능한걸로 아는데 그건 24년 몇월까지 심사를 봐야 해당되는지 궁금합니다!
안녕하세요.
회사를 23년 4월에 입사 하셨기 때문에 그 전 직장에서 발생한 22년 소득은 산정 대상이 아닙니다.
24년 4월말에 신청을 하게 되면 2가지 경우를 생각할 수 있습니다.
23년 4월~24년 4월까지 1년치의 소득을 가지고 계산을 할 수도 있고요. 23년 원천징수영수증을 가지고 계산할 수도 있습니다.
이럴 경우 23년 원천징수영수증 서류와 23년 4월~24년 4월까지 급여명에서 또는 갑종근로원천징수영수증 서류를 같이 준비하시면 좋을 것으로 예상 됩니다.
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안녕하세요 현재 일반버팀목 받고 있는데 4/30일 신혼집으로 이사가서
신혼부부전세대출을 받으려고합니다:)
몇가지 궁금해서 질문드립니다
1. 현재 일반 버팀목은(9800만원)
신혼부부 버팀목은(1억2천)
대출 받을 계획인데 금액이 달라져도 대환이 가능한가요?
2.제가 현직장에서 4/1일 부로 이직을 하게되는데 대출심사일과 이직기간이 겹치는데 대출 서류에는 문제없나요?
(1개월 온전히 소득이 있어야한다고 들었습니다..이게 신규 가입만 그런건지..)
안녕하세요 현재 신혼부부버팀목으로 대출시 조건이 맞지않아 청년버팀목으로 대출신청진행하려고합니다. 따라서 대출신청시에는 혼인신고를하지않고 진행하려고하는데요. 제가 들어가려는 곳이 예비신혼부부전형이라서 입주일까지는 혼인관계증명서를 제출해야합니다. 여기서 혼인신고를 대출승인이된후 해도되는지 아니면 대출실행후해야하는지 알고싶습니다!
안녕하세요.
혼인신고를 하시게 되면 청년버팀목전세대출의 경우 부부합산 5,000만원 이하 조건에 부합 되어야 합니다.
위 조건에 부합되면 상관없지만 신혼부부버팀목 조건에 해당 되지 않는다는건 이 금액을 넘을 것으로 예상 되기 때문에 대출실행 후에 혼인신고 하시는걸 추천드립니다.
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영상 감사합니다!! 도움이 필요합니다ㅜ
1. 현재 신혼부부 버팀목 대출을 받고 있습니다!! (2억 5천 전세집에 1억 8,400만원 대출) 이사를 하여 비슷한 전세가 또는 반전세집으로 목적물 변경이 가능할까요?? *소득은 유지 / 자산은 올라갔습니다.
2. 신혼부부 전세대출 이용 중, 1주택 취득 시(전세낀 매물) 기존의 전세대출은 바로 상환해야하나요?? 😢😢
안녕하세요.
1. 목적물 변경은 심사 후 진행 가능합니다. 소득 및 자산, 나이 등등 조건만 통과 된다면 크게 문제가 없지 않을까 예상 됩니다.
2. 버팀목전세대출 도중 주택을 취득하는 경우, 해당 기관에서 그 사실을 인지하는 순간 대출 상환이 들어옵니다.
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안녕하세요
영상 많은 도윰이 되었습니다
한가지 궁금한건
청년버팀목으로 대출을 받은 후
만기 혹은 도중에 목적물 변경을 하게 될시 , 청년 나이가 지났거나 연봉이 변경되었다면 더 이상 이용할 수 없나요?
안녕하세요.
목적물 변경의 경우 2가지 경우로 나눠지게 됩니다.
보증금이나 대출금액 등에 변동이 없다면 주택의 소유 유/무, 이사가는 주택에 대한 심사만 진행이 됩니다.
보증금이나 대출금액 등에 변동이 있다면 위 내용과 더불어 소득 심사 등이 다시 들어간다고 보시면 될 것 같습니다.
다만 목적물 변경에 경우 대출이 종료 되면서 재진행 되는게 아닌 대출은 그대로 진행 되면서 주택만 변경 하는 것이기 때문에 나이나 연봉이 초과 되더라도 목적물 변경을 통해 진행은 하지만 재연장이 안되는 상황이 될 수 있습니다.
위와 관련해서는 주택도시기금을 통해 한번 더 확인하시는걸 추천드립니다.
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너무 좋은영상 잘봤습니다! 한가지 여쪄보려고하는데 제가 20년이상된 단독주택을 주택담보대출로 하나 소유하고있는상황입니다. 다른조건은 다 충족을 하는데 해당 주택소유및대출이 있을경우 버팀목전세대출이 불가능할까요???
안녕하세요! 영상 잘봤습니다 ㅎㅎ
기존 버팀목대출 3,600을 받고 전세계약을 하였는데, 넓은곳으로 이사를 가려고 합니다. 2억정도 추가로 대출을 받고싶은데 가능할까요?
첫번째 대출을 받을 땐 소득이 5000이하 였습니다. (22년도)
23년도엔 소득이 5000이상으로 바뀌었습니다.
Q9번처럼 대출이 안나올까요?
아니면 2억까지 목적물변경신청이 가능할까요?
안녕하세요~ 이사가실 때 버팀목은 소득제한에 걸리시고 한도도 부족하여 일반 은행전세대출 이용하셔야 될 것 같습니다
안녕하세요!
1. 제가 3월 중순에 타지역 직장을 입사 예정인데
합격 된 회사가 있어도 무직으로 간주되어 심사할까요?
2. 현재 거주지와 입사할 회사가 있는 지역이 멀어서 3/3에 매물들 보고 바로 당일 계약 후 3/9 입주 할 예정인데 심사받는데 시간이 걸리니 그전엔 부모님한테 빌려서 내고, 전세 대출 심사 받은 후 대출금으로 전세금 납부 가능한가요?
HUG를 통해서 안심전세보증으로 버팀목을 받으시면 무소득자시더라도 가능할 수 있습니다. 혹은 퇴사 전 심사를 진행하시면 해당 내용 그대로 진행 가능합니다.
@@bankmall2번도 가능할까요?
안녕하세요, 좋은 영상 감사합니다.
몇가지 질문이 있습니다.
1. 청년버팀목전세자금 대출을 받은 후 목적물 변경을 진행할 때 해당 목적물이 3억원을 초과하는 경우 증액이 가능할까요?
2. 혼인신고로 인하여 부부합산 소득이 초과되어도 연장은 가능하다고 하셨는데, 3억원 초과되는 목적물로 변경하는 경우에도 연장이 가능할까요?
안녕하세요.
1. 청년버팀목전세대출을 받은 후 목적물 변경을 신청할 때도 조건이 맞아야 진행이 가능합니다. 보증금 3억이하로만 진행이 가능하기 때문에 목적물변경이 안 될 가능성이 높습니다.
2. 보증금 3억원을 초과하면 청년버팀목은 진행이 안되기 때문에 진행이 불가능 할것으로 예상 됩니다. 신혼부부 전용 버팀목전세대출은 보증금 4억이하까지 되기 때문에 혼인신고를 하시고 조건이 맞으면 신혼부부 전용 버팀목 전세대출로 진행하시면 될 것 같습니다.
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현재 버팀목전세대출 일반으로 대출받아서 전세에 들어가있는상태인데 나중에 이사를갈경우에 청년버팀목이나 신혼부부로 변경하여 대출 받을수있는지 궁금합니다
이런경우엔 이삿날 당일 변경해서 바로대출도가능한지도 궁금합니다
만약 변경이안된다고 하면 대출 상환한 후에 다시 그원하는 청년이나 신혼부부 전형으로 버팀목을 다시 대출받을수 있는지도궁금합니다
안녕하세요.
버팀목 전세대출을 받고 있는 상황에서 버팀목 전세대출을 다시 신청 할 수는 없습니다.
기존 버팀목 전세대출을 상환하고 그 이후에 버팀목 전세대출을 재신청해서 진행은 가능합니다.
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1. 기존 타행 전세대출이 있습니다.
이사를 하면서 버팀목대출 이용하려고 하는데 이사일에 기존 대출 상환 조건으로 대출 받는다고 하면 될까요?
(아니면 애초부터 기존대출이 있다고 부적격이 뜨나요..?)
2. 만약 된다면 잔금지급일 전까지만 기존대출 상환을 왼료하면 될까요
저도 궁금해요
@@__Chwe__ 제가 알아본 바로는 기존대출 있으면 신청 조건이
안되어 기존대출을 상환하고 신청해야합니다.
아니면 대환대출을 이용하는 방법도 있고요
@@namang1250 이게 맞습니다
현재 청년버팀목전세대출 HF 이용중인데 추후 전세계약 재갱신 예정입니다.
그때돼서 대출도 연장해야할텐데 기준보다 연소득이 올라도 대출연장이 가능한가요?
그리고 혹시 그 사이에 결혼하게되면 대출 연장 조건이 달라지게되나요?
소득이 오르면 연장은 가능하나 금리가 오르는 것으로 알고 있습니다~ 😭😭
현재 중기청버팀목전세대출받고 있는데 올해말에 결혼 준비하면서 신혼집으로 이사갈 예정입니다..
혹시 만기상환전에 청년버팀목으로 전환하면서 증액가능할까요?
그리고 집은 서울 다른지역으로 이사갈 예정인데 문제 없을까요?
감사합니다
버팀목전세대출의 경우 목적물 변경 시 전환이 가능하기에 가능할 듯 합니다.
다만, 전환시 타행으로는 불가하고 동일한 은행으로만 가능한 것으로 알고 있습니다~
진행 전 주택도시기금 1644-9009 통해 다시 한번 확인 후 진행하는 걸 추천 드립니다. 😊
입주일당일까지 혼인관계증명서를 제출해야하는 상황이라서 대출심사완료 후 대출 실행전에 혼인신고를해야될거 같은데 가능한부분일까요? 아니면 지금이라도 다른대출을 알아보는게좋을까요?
안녕하세요.
신혼부부 버팀목전세대출의 경우 혼인기간 7년이내 이거나 3개월 이내 결혼예정자이면 가능합니다.
3개월 이내 결혼 예정자이시면 관련해서 자료를 제출 하시면 될 듯 합니다. 혼인신고만 늦게 하는 상황이라면 그와 관련해서 대출 실행 이후 일정기간 안에 혼인신고서 제출로 가능한지 여부를 확인하시는게 좋을 듯 합니다.
이런 정확한 내용은 주택도시기금쪽으로 문의해서 한 번 더 확인하시는걸 추천드립니다.
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@@bankmall 제가 설명이 부족했나봅니다. 아래사항 답변부탁드려도될까요?
안녕하세요 현재 신혼부부버팀목으로 대출시 조건이 맞지않아 청년버팀목으로 대출신청진행하려고합니다. 따라서 대출신청시에는 혼인신고를하지않고 진행하려고하는데요. 제가 들어가려는 곳이 예비신혼부부전형이라서 입주일까지는 혼인관계증명서를 제출해야합니다. 여기서 혼인신고를 대출승인이된후 해도되는지 아니면 대출실행후해야하는지 알고싶습니다!
이사갈시에는 무조건 소득, 나이 요건을 다시 본다는 걸까요?
기존 집과 조건이 동일 하더라도요?
목적물 변경으로 대환하시면 연장 1회 차감 되고, 기타 조건은 확인하지 않는 것으로 알고 있습니다~💖
안녕하세요. 좋은 영상 감사드립니다!
버팀목대출 연장 앞두고 있는데요.
현재 퇴사를 해서 무직 상태인데 연장에 문제 없을까요?
혹시 무직 상태라 기존 대출 금액이 감액되거나 연장 자체가 안될 수도 있을까요...?
연장시 소득 관련해서는 재확인 하지 않는 것으로 알고 있습니다~ 😄
안녕하세요. 너무 유익한 영상이였습니다. 한가지 문의 드립니다. HF 버팀목전세자금대출을 받는 중인데, 증액 없이 목적물 변경을 하려고 할 때 소득이 오른 상태면 목적물 변경이 어려운걸까요?
죄송하지만 해당 부분은 주택도시기금 1566-9009로 정확히 확인이 필요할 것 같습니다. 😭😭😭
안녕하세요! 덕분에 많은 도움을 얻었습니다!
제가 조금 더 궁금한 것이 있는데
제가 지금 HF로 대출이 실행된 상태고 잔금을 치뤘으며 사후심사만 남은 상태입니다. 그런데 제가 개인사정상 사후심사 전에 퇴사를 하게될 수도 있게 되었었습니다. 혹시 이런 경우 대출이 실행되었도라고 개인 신용에 변동이 생긴 것으로 은행에서 대출금을 회수해갈까요..?
일반적으로 대출 실행 이후에 퇴사로 인한 변동 등으로 인한 대출금 회수는 없다고 보셔도 됩니다.
안녕하세요. 궁금한게 있어서 질문드립니다.
현재 거주하는 집: 전세 4,000만원 / 전세계약 만료일 24년 12월 / 청년버팀목전세대출(3,200만원 대출 중)
이사 예정: 행복주택(LH) 보증금 3,300만원 / 입주 예정일 7월 말
이사를 7월에 간다고 하니 집주인이 계약 만료 전에는 전세금을 줄 수 없다는 입장입니다.
전세금 상환이 없이 목적물 변경이 가능한지 궁금해요..
청년버팀목전세대출을 이용해서 이사 가고 싶은데 방법이 있을까요??
상환 없이 목적물만 변경하여 또 대출을 받으시는 건 불가한 것으로 알고 있습니다. 😭😭
전세가 3억인 집에 버팀목전세대출 1억8천이 나오고 제 돈 1억2천을 냈을 경우 보증보험은 1억8천만 들어가는 건가요?아니면 전세금액 3억이 모두 보험에 들어가게되나요? 만약 1억8천만 들어간다면 1억 2천은 따로 보증보험들어야 하나요?
안녕하세요.
보증보험을 가입하는 시점에서 내 보증금 전체를 대상으로 할건지, 대출받은 금액을 대상으로 할 건지 정하게 됩니다.
가입하는 보증사에 따라 약간의 차이점이 발생하기 때문에 전세대출을 진행하는 은행 직원에게 그런 부분을 확실하게 확인하면서 진행하시는게 좋습니다.
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안녕하세요 몇가지 질문이 있어 문의드립니다.
1. 청년버팀목전세 대출을 받다가 결혼 후 신혼부부버팀목으로 변경이 가능할까요??
2. 예를들어 5천정도 대출을 받아 1억짜리 집에 들어가서 2년 뒤 이사를 가야하는데 2억짜리 집에 가고싶다면 대출금을1억5천 더 받을 수 있을까요?
안녕하세요.
1. 청년버팀목과 신혼부부버팀목은 아예 다른 상품이기 때문에 변경이 되지 않습니다. 청년버팀목을 상환하고 그 이후 신혼부부버팀목전세대출을 신청해서 진행 가능합니다.
2. 보증금 1억 집에 대출을 5,000만원 받아서 거주 하시고 2년 뒤 이사를 가시면, 보증금 2억 중에 대출 1억 5,000만원으로해서 다른 전세상품을 다시 신청해서 진행 가능합니다.
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안녕하세요! 영상 잘보았습니다 현재 청년버팀목전세자금대출 받았는데 이사갈 예정이에요! 이사가면서 증액도 하고 목적물변경도 하고싶은데 지금은 취급하지 않는 ibk은행잌데 두개가 다 가능할까오 연장은 1호ㅣ 했는데 증액 또는 목적물변경이 가능한가 궁금합니다
대환 및 목적물 변경은 동일 은행 내에서만 가능한 것으로 알고 있는데
해당 부분은 주택도시기금 1566-9009에 정확히 확인이 필요할 것 같습니다. ㅠㅠ
자산평가 시 포함되는 범위가 궁금합니다 예를 들면 주식은 자산인지? 예금 대출은 부채인지? 빠른 의견 부탁드립니다
안녕하세요.
큰 틀에서 자산심사는 부동산, 자동차, 일반자산, 일반부채, 7개 수탁은행, 금융자산 부채 등을 확인하게 됩니다.
예를 들어 금융자산만 하더라도 요구불예금, 저축성예금, 주식, 수익증권, 출자금, 채권, 어음, 수표 등등 확인하는게 엄청 많습니다.
그렇기 때문에 그런 부분에 대해 전부 알려드리는건 어려우며 관련 홈페이지를 남겨드리니 스스로 체크를 해보시는걸 추천드립니다.
nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0813/FP081301.jsp?id=20&mode=S¤tPage=1&articleId=1160
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안녕하세요~ 현재 엄마가(63세) 세대주 제가 세대원으로 전세에 살고 있습니다. 지금 집은 엄마앞으로 1억450정도 sh대출이 있구요! 그런데 어머니께서 작년에 청약이되는 바람에 유주택자가 되셔서.. 이번 10월 말에 sh에서 상환을 하라고 안내가 나왔습니다
이상황에서
제가 기존 집에 세대주로 엄마를 세대원으로 변경하고
계약서를 다시쓰거나,
제가 다른데로 잠시 세대분리했다가 다시 이집으로 세대주로와서 계약을하고(단독세대주) 엄마는 다른곳으로 전입을 하면
버팀목 전세자금 대출이 가능한가요?
안녕하세요~버팀목은 세대원포함 전원이 무주택이어야 해서 어려울 것 같습니다 ㅠ
안녕하세요 :)
현재 여자친구 어머니께서 소유하고 있으신 전세집에 저의 명의로 버팀목전세자금대출을 하려합니다. 나중에 결혼을 하게 된다면 배우자의 부모 명의의 집을 전세대출로 들어간게 될거같은데 이런 경우에는 어떻게 진행이될까요? 불이득이있나요...? 😂😂
안녕하세요.
전세대출은 원칙적으로 친인척 관계에서는 진행이 되지 않습니다.(실제로 돈이 왔다갔다 하는지 알 수 없는 부분)
지금은 여자친구의 어머니이기 때문에 친인척 관계를 은행에서 확인 할 수 있는 방법이 없어 진행에는 문제가 없어 보이며 결혼 후에도 혼인신고 및 해당 주택으로 여자친구 분이 전입을 하지 않으면 문제가 되지 않을 것으로 보입니다.
다만 결혼 후 혼인신고 또는 여자친구 전입으로 인해 친인척 관계에 대해 금융사쪽에서 확인이 되는 순간
2가지 상황이 벌어질 수 있습니다.
첫번째 : 현재 사용하는 전세대출까지는 사용가능하지만 전세 계약 만료와 함께 재연장 불가
두번째 : 최악의 경우 전세 대출 바로 환수
내용들 잘 참고 하셔서 진행하시면 좋을 것 같습니다.
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부모님이 주택을 가지고 계신 상태에서 자취방 계약하고 전입신고를 한다면 소득이 없는 대학생같은 경우에도 단독세대주로 취급받을 수 있나요? 단독세대주도 조건들이 있다고 들어서요
안녕하세요.
버팀목전세대출 같은 경우 소득이 없는 무직자나 대학생도 진행이 가능한 전세대출 상품입니다.
독립을 위해서 버팀목전세대출을 이용하려는 경우 미리 세대분리를 하실 필요는 없으며, 예비세대주 제도를 활용해서 진행하시면 됩니다.
예를 들어 부모님과 부산에 거주하고 있는데 대학교 때문에 서울에서 혼자 자취해야 하는 경우 버팀목전세대출을 이용해서 진행 가능합니다.
@@bankmall 답변 감사합니다ㅜㅜ 아직 모르는 게 너무 많아 어렵네요
이거구나!
@@Hoon-x9h제가 최근에 대출받았는데 부모님 안보고 오직 본인만 봅니다! 발품 다팔아서 진짜 스트레스 이빠이 받앗어요ㅜㅜ 궁금한거잇으시면 답글 남기시면 답변해드릴게요!
급 집에서 나오게 되어 전세집을 알아보고있는데 너무 막막해요
버팀목이 되는 전세 매물을 먼저 확인하고 은행으로 가면되나요? 갈때는 어떤 서류를 가지고 가나요? 은행마다 실적에 도움이 되지않아 버팀목 취급을 안하는 곳도 있다고 하는데 그런 경우도 있을까요?
버팀목이 먼저 되는 지 확인은 못하나요?
매물을 먼저 찾는게 1순위 인가요?
버팀목대출의 조건에 질문자님이 해당 되시는 지 우선 확인 후
전세 주택 확인하고 꼭 계약 전에 금융사 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다.
일부 지점에서는 취급하지 않는 경우도 있는 걸로 알고 있습니다~
1. 자격조건중 세대주(예비 세대주 포함)인데 제가 현재 동생집에 세대원으로 들어가 있는데 자격이 될까요?(동생 -세대주, 무주택)
2. 자격조건중 공공임대주택에 거주하는 자 : 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출 불가 라고 돼있던데 청년버팀목은 공공임대주택 입주시에만 대출이 되는건가요? 그리고 제가 현재 거주하는곳이 공공임대주택인데 이러면 안되는건가요? 물론 조건이 돼서 이사를 간다면 동생이랑 같이 이동할 계획입니다.
3. 그리고 제가 지방에 거주하는데 대상주택 조건 중 지방의 경우 임차보증금이 2억원 이하라는데 대출을 2억이하로 받으려고 해도 임차보증금이 2억이 넘어가면 대출 자체가 안나오는건가요? (ex 분양권 2.4억 / 1.4억정도 대출 받을 예정)
4. 혹시 들어가게 된다면 이 곳이 원래 입주예정일이 23.12월 예정이였으나 > 24.03월 연기 > 24.06월로 또 연기가 되어서 위로금이 나올 수도 있다는데 제가 분양권을 지금 사면 그 위로금은 저한테 들어오는 것이며 어느정도가 들어오는지 대략 알 수 있을까요
참고로 생각하는 곳이 10년전세 민간임대아파트 입니다.
감사합니다.
안녕하세요.
1. 현재 세대원이더라도 대출을 받으면서 별도로 독립을 해, 세대주가 될 예정이라면 진행 가능합니다.
2. 현재 공공임대에 거주 중이지만 다른 주택으로 이사가기 위해 버팀목전세대출을 신청하는 경우라면 진행이 가능할 겁니다.
3. 일반 버팀목전세대출의 경우 보증금은 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이하여야 신청이 가능하며, 대출로 받을 수 있는 금액도 수도권 1억 2,000만원, 수도권 외 8,000만원입니다. 즉 보증금이 2억이라고 하더라도 최대로 대출 받을 수 있는 금액은 8,000만원입니다.
4. 위로금 관련해서는 저희쪽에서 드릴 수 있는 답변이 없기 때문에 분양사무소쪽으로 문의해 보셔야 할 듯 합니다.
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청년버팀목전세대출 이용중에 나이가 34세가 넘어 재연장 불가시 일반버팀목 대출로 변경하여 대출카능 한가요?
네 금리는 상승하지만 연장 가능합니다.
안녕하세요 설명 감사합니다^^
7번 목록중 제가 비슷한상황에 있습니다
현재 버팀목전세자금 대출을 국민은행에서
받고 있는상황입니다
이번년도 2월에 섬으로 발령이나서 그런데
개인적인 사정으로 주소를 섬에 있는 회사로 옮겨야하는 상황입니다
주소 옮길시에(목적물 변경)
상환안하고 재연장 1회만
깎인다는데 그럼 주소를 옮겨도 되는건가요?
주소 옮길시에 주택도시기금, 국민은행에서
상환을 하라고 연락올까봐
두달넘게 주소를 못옮기고 있는상황입니다 ㅜ
안녕하세요.!
설명 너무 잘해주셔서 도움 많이 되었습니다.
한가지 여쭤볼게 있는데, 전세가 1억6천만원인 집에 청년 버팀목전세자금대출로 1억2천만원을 대출받아 들어가려고 생각하고 있습니다.
현재 무주택에, 소득 5천미만, 나이 등 조건에 문제가 없구요.!
대출받아 살다가 연장 시 나이가 만35세가 넘어가면 금리만 바뀌고 대출은 이어지는지 궁금하고,
같은 집에서 계속 연장하다가 혹시 집주인이 전세를 빼달라고 하게된다면 목적물변경? 신청하여 같은 아파트 다른 호수로 이사하게 될 수 있을 거 같은데, 그 시점에는 소득이 5천만원을 넘게되고, 이사로 인해 재심사로 연장할 때에 문제가 될 지 궁금합니다. 증액은 하지 않을 생각입니다.
답글 꼭 좀 부탁드립니다.!
금리만 바뀌고 대출은 이어서 가능합니다.
연장시에 소득을 재확인하지 않는 것으로 알고 있는데요. 해당 부분 관련해서는 주택도시기금 1644-9009에 정확하게 확인하심이 좋을 것 같습니다.
정확한 답변 못 드려 죄송합니다. 😭😭😭
hug 버팀목전세자금 대출받아 살고 있는데 집주인이 매매를 한다고 하여 이사를 해야 하는 상황입니다. 2자녀가 초등학생이라 전학을 안하는 방향으로 같은 지역으로 알아보고 있는데 2년전보다 전세가격이 올라 기본 4000만원 이상은 더 추가로 있어야 하는 상황입니다. 현제 소득이나 재산은 2년전과 크게 다르지 않은데 이런 경우 목적물 변경으로 기존 대출금보다 추가 대출이 가능 할까요? 아니면 혹시 버팀목대출을 유지하면서 다른 방법이 있는지 알고 싶습니다.
새로운 임차목적물로 이전하면서 보증금액이 증가하는 경우 추가대출이 가능한 것으로 알고 있습니다. 다만, 계약과 관련된 중요한 사항이니 주택도시기금 1566-9009에 다시한번 정확히 체크는 필요할 것 같습니다~ 😊
집(오피스텔) 매매 시세가가 국토교통부에만 올라와있고 산정기준인 KB, 부동산테크, 국세청 홈택스에서는 조회가 되지 않아서 (같은 건물의 다른 호수들은 모두 조회됨) 진행 불가하다는 답변을 들었습니다. 이런 경우에는 집주인, 부동산업자? 누구에게 무엇을 요청해야하는 상황인가요😢
질문있습니다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
같은 세대원에 동거인도 소득증명을 해야하나요??? 법적으로는 아무관계도 아니며 사실혼 관계인거 같습니다.
여쭤보는 이유는 동거인이 개인사업자이고 연소득이 1억원 이상입니다.
버팀목 할때를 대비하여 주소지를 다른곳으로 옴겨놔야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요~ 보통은 전세계약자 소득만 보는 걸로 알고 있습니다. 혹시 모르니 인근 취급은행에 문의해보시기 바랍니다!
안녕하세요 소득 관련해서 문의드리고자합니다 ㅠㅠ 23년도 소득은 5천만원이 조금 넘는 상황인데요, 알아보니까 23년도 소득은 5월 이후에 업데이트가 되어서, 지금 신청하면 22년도로 확인한다고 해서요 ㅠㅠ 혹시 22년도 소득으로 대출신청이 가능한지 궁금합니다. 22년도는 넘지 않는 상황입니다.
23년도 원천징수영수증 발급이 안 되는 경우 22년 소득으로 대체합니다~
농협에서 청년 버팀목 전세 전세 자금대출을 받을수 없다고 연락을 받았습니다.
이유가 제직기간이 6개월 박에 안되었다고 합니다 지금도 다니고 있고 정직원 계약인대 제직기간이 1년 미만이면 대출을 받지 못하는건가요? 아니면 은행이나 지점마다 다른걸까요?
안녕하세요.
청년버팀목전세대출 규정에 재직기간이 일정기간 이상 되어야 한다는 규정은 없습니다.
농협으로 연락 하셔서 해당 재직기간 6개월에 관련 된 규정이 어느 규정인지 확인해 보시는걸 추천드리며
다른 은행으로도 방문을 한번 해 보시는게 좋을 것 같습니다.
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청년주택에 민간임대에 당첨되어 보증금을 알아보고 있는데 법인이라서 허그는 안되고, 근저당이 많을 것으로 추정되어 일반 전세대출도 안될 것으로 예상되어 HF로 무직자 한도 3000만원이 나올 은행을 찾아보고 있습니다. 계속 발품을 파는것만이 답일까요? 해당 청년주택의 연계은행은 이미 많은 분들이 무직자는 대출이 어렵다는 답변을 받으신 상황입니다ㅠㅠ 12월까진 알바라도 하며 소득활동을 했었는데 참 난감합니다ㅠㅠ 신용대출이라도 받아야 하는건지... 답변 주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ
안녕하세요.
전세대출 상품은 진행하는 보증사에 따라 개인의 요건과 주택의 요건 등이 다양하게 고려 됩니다.
HUG 보증사에 경우 LH, SH 등 특별한 법인은 진행이 가능하지만 그렇지 않고 일반 법인 회사의 경우에는 진행이 제한 됩니다.
임대인이 법인일 경우 HF를 통해 전세대출을 진행해야 하는데 소득이 없는 경우 원하시는 금액만큼 가능하지 않을 것으로 예상 됩니다. 무직자 한도는 상황에 따라 3,000만원 내외까지는 진행이 가능하기 때문에 해당 금액 정도로 진행이 된다면 몇몇 은행을 방문해 보시는걸 추천하며 그렇게 해도 안 될 경우 새마을금고, 단위농협 같은 2금융권 지점 중에서 전세대출을 진행하는 지점으로 방문해 보시는걸 추천드립니다.
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@@bankmall 필요한 금액은 2700 정도라 발품을 잘 팔아봐야겠네요ㅠㅠ 아직 등기부등본도 안나온 상태고 답답하네요ㅠㅠㅠ 감사합니다!!
만약 올해 전세가 4억인 집에서 버팀목전세대출 진행하였을때요. 2년 뒤 5억인 집 전세로 이사갈 때 목적물변경으로 가능할까요? 보증금과 대출금액이 약간 증가될수밖에없을텐데말입니다.
안녕하세요.
버팀목전세대출을 받고 있는 상황에서 다른 주택으로 이사가면서 보증금과 대출금액이 증액 되는 경우에 목적물 변경 신청이 가능합니다.
다만 몇가지 조건이 붙는데요.
첫번째 : 첫번째 버팀목전세대출을 받은 은행에서 진행을 해야 합니다.
두번째 : HF와 HUG 보증사 중에서 HF로 진행을 해야 합니다.
세번째 : 은행에 따라 첫번째, 두번째 조건이 충족 되더라도 안 될 수 있습니다(처음 금융사 진행할 때 이러한 부분 체크가 필요합니다.)
HF 보증사를 사용해서 진행 할 경우 내가 증빙하는 소득을 기준으로 대출금액이 계산 되기 때문에 원하는 금액이 다 안 나오는 경우가 많습니다. 그에 따라 HUG 보증사를 통해 진행하는 경우가 많은데 목적물 변경만 하는 거면 문제 없지만 보증금과 대출금액의 증액으로 추가대출까지 받아야 하는 경우 절차가 복잡해 지면서 진행이 안되는 경우가 종종 있습니다.
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안녕하세요 현재 버팀목 청년전세자금대출로 8천만원 대출 + 사비 4천만원으로 총 1억 2천 전셋집에 거주하고 있는데, 2년 계약기간 만료되면 다른 집으로 이사를 가고 싶습니다 이사가고 싶은 집이 1억 8천 정도라 대출금액을 더 늘리고 싶은데 목적물 변경하면서 증액도 함께 가능한가요?
목적물이 변경하는 경우 임차보증금이 증액되면 추가 대출 가능합니다. 💖
안녕하세요 구독했습니다.
제가 1월4일에 입사를 했는데 (세전400)
전세집을 구하려 하는데 버팀목기준 연봉5천이 넘으면 안되더라구요. 그래서 그런데 3개월간 급여를 받은 다음 은행에 방문하면 가계산 기준 4800정도해서 대출을 받을 수 있는건가요?
안녕하세요.
올해 1월 4일 입사 하셨으면 급여를 받은 상황에 따라 급여명세서 또는 갑종근로원천징수영수증으로 소득을 추정하게 됩니다.
말씀 하신 것 처럼 위 서류에 세전 400만원으로 확인이 될 경우 연봉으로 환산하면 4,800만원이 되니 기준에 충족하지 않을까 예상 됩니다 : )
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@@bankmall 답장 감사합니다. 대기업 직원이어도 상관없는거죠?
현재 융자는 없으나 이사당일 임대인이 선대출 일부를 받는조건으로
계약을 하려고 합니다. KB한도 충족이라 위험한 금액은 아니지만
등기부 변경이 되는데 버팀목전세자금대출 받는데 문제는 없을까요?
안녕하세요.
전세대출의 경우 대출신청일 기준으로 심사가 1회 진행되며 대출 실행일 기준으로 등기부등본이나 소득 등 심사를 1회 더 진행하는 경우가 있습니다. 이럴 경우 기존에 없던 근저당 설정이 들어오면 그로 인해 문제가 될 수도 있습니다.
하지만 이러한 추가 심사 부분은 확실한게 아니기 때문에 주택도시기금이나 이쪽으로 문의 주셔도 된다/안된다 답변을 정확하게 드리기 어려울 듯 합니다. 다만 금액이 적어 버팀목대출 관련 한도에 문제가 없다면 차라리 먼저 대출을 진행하고 바뀐 상황에서 심사를 보시는걸 추천드립니다.
안녕하세요 영상보다가 궁금한게 생겨서 댓글남깁니다
현재 고모가 전세계약자고 저는 그 집에서 부모님과 따로 세대를 구성해서 살고있습니다.
전세계약자-고모
세대주-어머니
세대원-아버지, 저
고모는 1가구 2세대로 분리등록됨(같은주소)
3월에 고모 전세계약이 끝나면서 다른 곳으로 이사가시고
저는 지금 집에 남아 제 이름으로 전세계약을 새로 하고싶습니다.
전세계약자-본인
세대주-본인
세대원-부모님
이러한 경우에 주소 변동 이력이 없이 한 집에서 계속 사는걸로 되니까 대출이 어렵다고 들었는데 맞나요...?
이해가 잘 안가서요 그럼 다른 곳으로 3일 전입신고했다가 오면 된다는 건지...
버팀목 조건에 이런 얘기는 없어서요..
이거 제외한 모든 조건은 충족합니다(세대원 전부 무주택, 소득 등)
안녕하세요.
A라는 주택에 전부 전입신고를 하고 거주 하고 있었는데 이번에 전세계약자체(임차인)가 바뀌는데 전입신고는 그대로 되어 있다면 은행에서는 당연히 이상하게 봅니다. 전세라는 것은 내가 살고 있지 않은 주택을 임대하면서 새롭게 들어가는 것을 말하는거니까요.
지금 같은 상황은 계약이 종료 됨과 동시에 전출하셔야 하며 그에 따라 다시 전세 계약 및 대출 신청이 들어가야 하기 때문에 대출 심사 및 실행까지 걸리는 3~4주 정도 머무를 곳이 필요합니다.
실제로 전입신고만 빼고 거주는 하고 계셔도 상관없습니다. 은행에서 심사 하는 것은 서류이니까요
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안녕하세요! 현재 중기청 전세대출 80% 이용중인 청년입니다 🙂
지금 중기청 전세대출 80%를 4년 이용해서 '일반'버팀목으로 연장되는 걸로 알고 있는데
현재 이사를 진행하려 하지만, 금액이 부족하여 추가적으로 '청년'버팀목을 받으려고 합니다.
이 경우 중복으로 대출이 가능한지, 아니면 중기청 전세대출을 일반버팀목으로 연장한 뒤, 신용대출을 받아야 하는지 문의드립니다!
내규상으로는 주택도시기금 대출을 사용 중이시면 중복 대출이 불가하고, 주택금융공사 대출을 이용하고 계시면 주택금융공사 상품으로는 가능한 것으로 보여집니다. 주택도시기금(1566-9009) 혹은 시중은행에 정확히 문의가 필요할 것 같습니다 😓😓
안녕하세요! 3년 일한 직장에서 퇴사를 하고 부모님 집에서 독립을 할 때 버팀목 전세자금대출을 받으려 하는데 이미 퇴사를 한 상태에서는 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 없는 걸까요??
전년도 소득으로 대출이 되는지 알바라도 하여 소득을 만들어야 할지 궁금합니다
HUG를 통해서 안심전세보증으로 버팀목을 받으시면 무소득자시더라도 가능할 수 있습니다.
다자녀 가구의 기준이 제가 기혼자고 저의 자녀를 말하는 건가요? 아니면 저는 미혼자이고 저의 형제가 여러 명인 경우를 다자녀 가구로 인정하는 건가요?
안녕하세요.
다자녀 가구는 본인의 미성년 자녀를 말하는 거라 형제•자매는 해당 되지 않습니다.
요즘같은 시기는 버팀목대출을 받아서 전세를 가자니 전세사기가 무섭고 디딤돌 대출을 받아서 집을사자니 내려가는 집값이 무섭네요
이래저래 고민이 많은 2024년 입니다!
안녕하세요 !!
혹시 카카오뱅크 마이너스통장을 뚫어만 놓았는데 청년버팀목전세대출 심사과정에서 대출관령항목으로 거절되지않을까 궁금합니다 !! ㅜ
안녕하세요.
마이너스통장은 만들어 놓은 금액이 부채로 잡힙니다.
그렇기 때문에 대출 심사 때 소득 심사 때 영향을 줄 수는 있으나 마이너스통장을 보유하고 있다고 심사에 떨어지는 것은 아닙니다.
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@@bankmall 답변 감사합니다 ^^ !!
지금 청년버팀목hug 이용하여 이사 앞두고 있는데 사전승인과 은행심사는 완료되어 대출 예정 상태입니다
지금 무주택인 형제가 세대원으로 되어있는데
은행에서 대출 신청할때 이사할때 혼자 전입한다고 말했었는데
혹시 세대원과 함께 전입하게 되면 대출에 문제가 생기거나 추가 서류를 요청할까요
안녕하세요.
전입신고 가능하며 형제분도 무주택자라 크게 문제가 될만한 요지는 보이지 않습니다.
다만 전입에 따른 세대주, 세대원 관련해서 신고만 잘 하시면 될 듯 합니다.
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버팀목 전세 대출중이고 이번달에 갱신하는데 보증금 금액이 500정도 감액 됐습니다. 갱신시 계약서를 다시 작성해서 기관에 제출해야 할가요?
네~ 갱신 계약서 필요합니다만.. 그래도 대출을 받고 계신 은행에 확인은 꼭 해보세요~
안녕하세요! 제가 지금 카카오대출을 받고있고 5월22일에 계약이 끝납니다 계약이 끝나고 늦어도 1~2주안에 새집으로 버팀목대출로 가고싶은데 대출상환전에 버팀목 신청할수있을까요ㅜㅜ??
1. 전세대출을 받게 되면 대출금이 저한테 들어오나요 아니면 집 주인한테 지급이 되나요??
2. 전세대출을 받으면 원금+이자를 갚는 건가요?? 아니면 이자만 갚으면 되는 건가요??
안녕하세요.
1. 전세대출은 임대인(집주인)에게 바로 입금 됩니다.
2. 전세대출은 기본적으로 만기일시상환이기 때문에 이자만 납입을 하시다가 전세 만료 때 대출 받은 금액만큼 상환하시면 됩니다. 단 버팀목전세대출의 경우 혼합상환도 가능합니다.
혼합상환은 대출금액의 10~50%까지를 설정해서 그 금액은 2년에 나누어 원금을 상환하고 나머지 금액은 만기 때 일시납 하는 것을 말합니다.
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목적물 변경 관련해서 질문 드립니다!
이사 가려고 하는 집이 타지이고 보증금이 늘어났습니다. 이사가려고 하는 집에 채권이 잡혀있는데 계약서에는 잔금 시 상환 말소 조건이 있고요!
이 중에 하나가 탈락 사유가 될 수 있을까요..? ㅠㅠ
안녕하세요.
목적물변경 같은 경우 기존 대출을 그대로 연장 하느냐 신규로 이사를 가면서 보증금과 대출금액이 늘어나느냐에 따라 필요한 서류가 달라집니다. 이런 서류 부분과 근저당 설정에 대한 당일 말소 조건은 대부분 문제 없이 진행 가능하나 현재 전세대출을 받고 있는 은행쪽으로 한 번 문의 하시는게 정확합니다.
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@@bankmall 그럼 저희 같은 경우, 목적물 변경신청을 하게 되면 무조건 신규로 하게 되는 건가요?? ㅠㅠ 기존의 대출을 상환하고 다시 대출 받는 그 신규 말씀드리는겁니다 ㅠㅠ 이렇게 되면 저희가 심사받는 1-2주 간 거주할 곳이 없어지게 되는데 ㅠㅠ 제가 이해한 내용이 맞을까요..?
전세대출을 진행할 때
목적물 변경이라는 용어는 A주택에서 받고 있는 전세대출을 B주택에 그대로 승계하는 작업입니다.
지금 같은 경우는 기존에 A주택에서 전세대출을 받고 있고, B주택에 새롭게 전세대출을 받으려고 하시는 것 같습니다.
(제가 이해한게 맞을까요 ㅠ_ㅠ)
이런 상황이라면 A주택에 전세대출을 상환하면서 당일 날에 B주택 전세대출을 받는형태로 당일 말소조건으로 취급 가능합니다.
@@bankmall 답글 감사합니다!
조금 더 상세히 말씀드려야 할 것 같아서 다시 답글 드립니다 ㅠㅠ
현재 A빌라에 신혼부부버팀목대출을 받아 살고 있습니다. 보증금 9천이고 80%를 대출받았습니다(HF 입니다.).
이사가고자 하는 집은 조금 먼 타지고요. B아파트, 보증금 3억 1천 입니다.
목적물 변경을 하고 싶은데 보증금이 증액되는데 목적물 변경이 문제 없는지 궁금합니다 ㅠㅠ 먼저 질문 드렸던 채권의 경우 문제 없다고 은행에서 답을 들었습니다.
간혹 변경은 안 돼서 기존 대출 상환 후에 신규로 대출 받았다는 후기 글을 보기도 했습니다(아마도 HF가 아니라 HUG여서 그랬던 것 같기도 합니다.).
그래서 보증금이 증액되는데 목적물 변경이 가능한지 여쭙고 싶었습니다. 다시 한 번 답변 감사드립니다 ㅠㅠ
안녕하세요.
목적물 변경을 하면서 보증금 및 필요금액이 증액이 될 경우 관련해서 서류만 제출하면 진행이 가능합니다.
기존 대출을 받고 있는 은행을 통해 진행하면 관련해서 상세 서류 안내를 해 줄거고 그대로 준비해서 진행하시면 됩니다
다만 지금 같은 경우 기존 보증금 대비 새로운 주택에 보증금 및 필요금액이 많이 증액 될 것으로 보이기 때문에 그런 부분에서 차질 없이 진행할 수 있도록 은행원에게 신경써달라고 하시는게 좋을 것 같습니다.
질문 있습니다!
소득 이런 조건은 다 확인하였는데 신축아파트도 hug청년버팀목대출이 가능한지 궁금합니다.
어제 가계약후 토요일에 계약서 쓰기로 하였는데 해당아파트는 3월준공, 4월입주(잔금) 진행 예정입니다.
부동산에서는 신축아파트는 HF로 연봉최대4배밖에 안나온다고하여 걱정입니다..
답변 부탁드리겠습니다.
안녕하세요.
미등기 아파트의 경우에는 청년버팀목 전세대출은 가능하지만
말씀하신 것 처럼 HUG 보증이 아닌 HF 보증으로 밖에 진행이 되지 않습니다.
HF는 본인이 증빙하는 소득의 3~4배 정도가 최대 대출 한도이기 때문에 소득이 적거나, 원하는 대출금액이 많을 경우
원하는 만큼 대출금액을 맞출 수가 없습니다(그래서 다들 HUG로 진행을 합니다.)
HF보증으로 진행해도 금액이 문제가 없다면 상관없지만 그렇지 않다면 다른 주택을 알아보시거나
일반 금융사에서 취급하는 SGI보증(서울보증) 전세 상품으로 진행을 해 보는 방법이 있습니다.
단 SGI보증으로 진행하시면 나라에서 운영하는 전세상품보다는 금리가 올라갑니다.
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현직장 3년차이고요 인센티브가 사라져 올해 연봉이 작년보다 적어졌는데요. 2023 3월부터 현재까지 최근 1년 기준 5천이 넘지않는데 2023 전체를 기준으로 하면 넘을 것 같아요. 받을 수 있는 방법이 없을까요
10년임대 이번에 분양받을 예정인데 LH에선 대출이 있어도 분양전환 해 준다는데 버팀목 전세대출은 그냥 만기까지 가져가도 될까요?
안녕하세요.
전세대출은 해당 주택의 보증금을 토대로 대출을 받는 형태입니다.
그런데 이런 임차 계약이 끝나는 상황입니다. 기본적으로 임차가 끝나면 당연히 전세대출을 상환을 해야 합니다.
간혹 이런 상황에서 임차인이 전세대출을 만기까지 유지하고 싶다고 할 경우 심사를 통해 예외가 인정 될 수도 있기 때문에 그와 관련해서는 현재 전세대출을 이용하고 있는 금융사로 직접 문의를 한 번 해보셔야 할 듯 합니다.
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안녕하세요
기존에 민간공공임대아파트 거주중인데 소득제한 요건때문에 신혼부부 버팀목을 못쓰고 있었는데
이번에 윤정부에서 부부합산소득 1억으로 늘린다고 하여 올해 대상이 될 것 같은데 궁금한게 있어서요.
1. 기존 거주중인 임대아파트에서 대출만 일반대출 -> 신혼부부 버팀목대출로 대환이 가능한지?
(목적물 변경없음. 국가대출로 전환가능 여부)
2. 혹시나 기존 대출을 상환하고 재계약 해야되는지?
3. 다음해에 신청하면 소득기준이 조금 넘을것 같은데 다음해 몇월까지 전전년도 소득 기준인지
(Ex: 2024년에 신청하면 2023년 부부합산소득은 가능.
2025년에 신청하면 부부합산소득이 1억 넘을것 같음. 근데 2023년 기준으로 받을수 있는 달이 있다고 하던데 몇월까지인지..)
버팀목 전세대출의 조건이 되신다면 대환대출이 가능할 수 있으나, 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지만 신청이 가능합니다. 또한 소득의 경우 최근에 발행된 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여내역서 상 금액으로 확인하기에 24년 원천징수가 나오기 전에 신청하시면 23년 소득 기준으로 진행 가능합니다~ 😊😊
부모님이 재계발 입주권이 있을경우 같은 세대로해서 청년버팀목전세대출 가능한가요?
세대주 및 세대원 전부의 주택 소유 여부를 확인합니다.
직계 존비속 모두 보게 됩니다.
안녕하세요!
현재 버팀목 전세자금대출을 실행하여 이용중에 있습니다.
이번년도 전세계약연장 시점이 되어 , 집값이 조금 떨어져 집주인과 전세금액 감액 협의 후 전세 연장을 진행하려고하는데
감액 된 금액으로 계약서를 다시 쓰고 연장 신청시 기존에 대출받은 금액을 일시 상환 후 버팀목 전세자금 대출을 다시 신청을 해야되는지 , 소득조건에 대한 재심사가 다시 들어가는지 문의드립니다.
신청당시에 기혼이였고 , 현재 혼인 후 소득이 초과되는데 불안하네요..ㅠㅠ
버팀목 전세대출에 대해서 궁금점이 많았는데 시원하게 알려주셔서 감사합니다:)
앞으로도 좋은 정보 많이 드릴게요~^^
현재 우리은행에 버팀목+일반전세 대출 있습니다 ㅎㅎ
이사할때 버팀목으로 받고 싶은데 현재 두개 섞여있어서 안된다고 하네요ㅠㅠ
1. 신규로 A은행에서 일반전세 80% 받고 3개월 내 버팀목 대환가능한지
2. 안된다면 B은행에서 일반전세 받고 3개월 내 A은행에서 버팀목 대환 가능한지
알고싶습니다☺️☺️
항상좋은 영상 감사합니당
안녕하세요~ 버팀목은 대환이 어려워서 일반전세로 이용하셔야 될 것 같습니다 ㅠ
질문있는데요.
현재 청년버팀목전세자금대출 이용하고 있는데요 2025.05월에 만기여서 연장할 ㅎ계획입니다.
그런데 현재 분양권을 가지고 있는 상태인데 연장이 가능 할까요? 분양권입주는 2027년도입니다
안녕하세요 상환 방법이 2가지가 있던데 예를 들어 7천을 대출 신청할 경우 혼합상환 방법을 선택할 때 원금과 이자를 같이 내면 얼마나 되는지도 알 수 있나요 ?
안녕하세요.
혼합상환은 전세대출금액의 10%~50%는 2년 동안 분할 상환하고 나머지는 만기 때 일시납을 하게 됩니다.
예를 들어 대출금액 2억, 대출금리 2.5%, 혼합상환 30%라고 하면
2억 x 2.5% = 연 500만원(월 41~42만원)
2억 x 30% = 6,000만원, 6,000만원 / 24개월 = 월 250만원입니다.
즉 한달에 상환해야 하는 금액은 원금 250만원+이자 42만원 정도 해서 292만원 정도가 됩니다.
이런 방식으로 내가 받으려는 대출금액과 혼합상환 %를 통해 계산해 볼 수 있습니다.
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안녕하세요~
일반 버팀목전세자금 대출로 빌라 전세를 살다가 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 보증보험 이행청구 과정 중 임차권등기명령을 신청하고 그 접수증으로 버팀목전세 6개월을 연장 했습니다. 이제 곧 보증보험 이행청구 후 돈을 받고 이사를 가야하는데 빌라 전세사기가 너무 많아 이파트로 이사가려고 합니다 신규버팀목대출은 보증금 3억, 버팀목대출연장은 5억원이하까지 연장 가능하다고 하는데
이 경우가 버팀목대출 연장에 해당이 되는지?
빌라전세에서 전세사기 없이 아파트 전세(5억이하)로 바로 간다면 될텐데, 전세 사기로 임차권접수증 후 6개월 연장 후 아파트전세(5억이하)로 연장이 가능한지?
이런경우, 사례가 있으신분 답변 부탁드립니다!
안녕하세여 저는 작년 12월에 청년전세대출을 받았는데, 발령때문에 이사를 가게되었습니다.
작년 연봉은 기준6천만원을 초과했는데, 목적물 변경이 가능 할까요?
질문 7번 9번의 내용이 해당되는데, 궁금해서 질문 올려요 ㅎ
안녕하세요.
현재 전세대출 상황에서 목적물만 변경하고 대출금액 등에 증액이 없으면 그대로 가능하실 것으로 예상 됩니다.
다만 이런 부분은 정확한 확인이 필요하기 때문에 주택도시기금을 통해 확인해 보시는걸 추천드립니다.
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안녕하세요, 청년 버팀목전세대출을 받으려고하는데, 알고보니 부모님 집이(만60세이상) 버팀목대출로 산거라고 하더라구요. 그러면 저는 청년버팀목전세대출을 받을 수 없는건가요?
아마도 부모님께서 디딤돌대출을 이용해서 대출을 받으신 것 같은데요. 세대구성원 중에 주택도시기금대출을 사용하고 있으시면 버팀목전세대출 이용이 어렵습니다. 😭
22년 소득이 2100만원정도고
23년은 소득이 없습니다
24년 2월말 사업자를 냈으나 아직 개업하지않아 소득이 없는데요
이경우 소득기준이 어떻게 되나요??
22년기준2100만원이라 2.1퍼센트 인가요??
23년에 재직중인게 아니셨다면 무직자로 분류 됩니다. 무소득자의 경우 소득추정 방식으로 소득을 대체하여 진행하실 수 있으며, 해당 부분은 대출 취급기관을 통해서 정확히 확인하여 계약하셔야 할 것 같습니다.
청년 버팀목을 신청 직후 심사진행중에 혼인신고를 하면 부부합산 소득이 되나요 개인으로 심사가 될까요
안녕하세요~ 해당 부분은 주택공사에 한번 문의해보셔야 될 것 같습니다. 부부합산 소득이 버팀목 조건에 맞지 않으면 대출이 실행된 이후라도 불이익이 있을 수 있습니다.
대출 대상이 만19세에서 만34세미만이라고 되어있는데 청년버팀목전세대출은 병역의무 기간은 인정안해주는건가요?
네 따른 그런 규정은 없습니다. 😭😭
버팀목 전세대출 이용중인데요
신규분양주택 곧 잔금처리하면 유주택자가 됩니다 이럴경우
버팀목 대출 그대로 갖고 가도 되나요 상환해야 되나요? (신규분양주택은 전세로 놓을 생각이고 지금 살고있는 집에서 이사하지 않고 버팀목 대출 낀채로 그대로 살고싶습니다)
안녕하세요.
버팀목전세대출을 받고 있는 상황에서 주택이 생기는 경우 해당 버팀목전세대출까지는 사용 가능합니다.
다만 재연장이 불가능해지기 때문에 현재 전세계약이 만료되면 버팀목전세대출은 상환을 해야 합니다.
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공공임대주택에 거주하고 있는데 직장이 이전을 해서 타 지역에 버팀목전세대출을 받아 전세를 구하고 싶습니다.. 이런 경우 공공임대주택을 나와야 대출이 가능한건가요..ㅠㅠ
안녕하세요.
공공임대주택에 거주하고 있더라도 해당 주택에서 나와 다른 곳으로 이사를 가는 목적이라면 신청 가능합니다.
다만 공공임대주택은 그대로 유지하면서 전세대출을 받아 다른 곳에 전셋집을 구하려는 상황은 안 될 가능성이 높습니다. 다만 이런 부분은 주택도시기금을 통해 확인하시는게 좋으며, 버팀목전세대출이 안되면 은행에서 진행하는 일반 전세대출 상품을 이용하는 방법이 있습니다.
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우왕 최고시다 답변 너무너무너무 감사드립니다🫶
작년 1월 입사 작년 12월 휴직으로 현재 휴직중입니다. 현재 거주하는 주택에서 청년버팀목 2년 사용후 곧 만기예정이라 이사를 해야하는데 이때 소득심사가 어떻게 들어가게 되나요?
안녕하세요.
휴직 3년이 안됐기 때문에 휴직 전 소득으로 인정 됩니다.
1월~11월까지 근무하셨으면 그 기간의 월급을 연봉으로 환산해서 소득이 계산 되지 않을까 합니다.
성과급의 경우 연봉산정에 고려되나요?
감사합니다
저희도 감사합니다 😊
직장다닌지8개월차입니다..
모아둔 돈이 300만원 정도 인데 청년버팀목전세대출 받을수 있을까요??
다른 조건은 다 충족합니다
안녕하세요.
모아둔 자금으로 인해 청년버팀목전세대출이 결정 되는 것은 아닙니다.
나머지 조건이 충족 된다면 신청 및 진행이 가능할 겁니다.
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1주택이나 주택이 오래되서 아무도 살지않고있고 주거환경개선지구에 있는 다가구주택을 가지고 있는 신혼부부입니다. 보유중인 주택 주소지는 부산중구대청동인데 이경우에도 신혼부부 버팀목전세자금대출 가능할까요?
안녕하세요.
버팀목전세자금대출로 특별한 경우에 1주택자를 무주택자로 봐주기도 합니다
하지만 지금 말씀하신 것 처럼 다가구주택의 경우는 그런 경우가 적용 되기 어려운게 일반적입니다.
이런 경우 저희가 답변을 해 드리는 것 보다는 정확한 확인을 위해서 주택도시기금쪽으로 문의해서 확인을 해 보시는걸 추천드립니다.
궁금한 점 모두 해결됐습니다….
이번에 행복주택 당첨 기다리고있습니다
대출이 처음이라 이것저것 공부해서
hug대출 80퍼 안전하게나오고 나머지 20퍼는 제가 준비해두면 되겠다해서 돈을 모아놨는데요
아는 지인이랑 대화하던중
의아한 말들을 많이들어 이게 맞나싶어 댓글달아봅니다
지인이한 말은
1. Lh청약센터에서 공급하는 임대주택(행복주택) 이여도
보증금 대출(프리랜서로 일하는 중)이 안나올 수 있으며
보증금이 나와서 입주했다해도
요즘 ?
Lh 자체에서 사기도많고..뭐 직원이 부동산 투기한 사건을 예시로들며 네가 80대출+20네돈 으로 준비해 들어간대도(행복주택이여도)
보증금을 못돌려받을 수 있으니 뭐 여튼 ~(방법은 모르겠고) 대책을 세워라는말을들었습니다....
솔직히 뭔 헛소리를 하는걸까하면서 듣는데 혹여나 제가모를 수도있으니까...물어봅니다.. lh에서 내놓은 임대주택에 정부정책으로 받을 수 있는 대출 받아들어가는데....보증금을 못돌려받을 수 있나요....? ...그리고 행복주택도 보증보험?? 가입이..? 되나요..??
저는 나라에서 추진하는 정책이라 ... 안전하기에 요즘 전세사기 많아진 시국에 좋은 정책이라생각하고있고 사실 lh공공임대주택에서 보증금을 돌려주지않르면 실상 나라가 망한거아닌가..? 라는 생각입니다
대출을 공부만했지 실행해보지않아서
혹시 위의 지인의 말이 맞는지 궁금하여 여쭤봅니다.
행복주택의 보증금에 대한 이슈는 처음 듣는 부분이라 정확히 행복 주택인지 여부만 정확히 체크해서 진행하면 문제 없지 않을까 싶네요~ 😓
안녕하세요 청년버팀목대출을 받다가 신혼부부버팀목으로 변경이 가능할까요??
안녕하세요.
두개의 상품은 규정 및 기준이 다른 상품이기 때문에 변경은 불가능합니다.
청년 버팀목 전세대출을 상환하고 신혼부부버팀목 전세대출로 다시 신청해서 진행을 하셔야 합니다.
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안녕하세요 구독자 입니다~ 저번주에 먼저 은행가서 2시간동안 대출심사 조회 를 해서 진행가능하다고 했습니다 연봉은 3천정도라고 이야기했고 근데 제가 원천징수영수증을 떼어보니 2개년 실수령액이 2580 2560 이렇게 나왔더라구요 이번주에 이제 집 계약서 가지고 대출 진행하러 예약 상담 해놨는데 잘 되겠죠?? 집값은 2억7천이고 제명의로 대출받은 금액은21400 한도 나온다고 했고 나머지 5600은 저희 자금 입니다당연 혼인신고 했고 자녀 두돌된 아이 있습니당
그러고 부재는 자동차 할부금 2천 +토스대출 2천 생활비 대출 300 정도 있네용
근데 사전에 대출심사ㅡ국민은행에서 진행 했는데 가능하다고 했습니다 그래서 제 명의로 대출이 2억 1400이 나온다고 은행에서 이야기 했습니다 부재는 크게 상관 없을까요ㅠㅜ??
배우자분 소득 없이 질문자님 단독으로 진행하시는 상황에서 소득 3000만원으로는 DSR이 초과될 것으로 보여지는데요. 다만, 구매 건의 경우 장래예상소득을 적용할 수 있는데요. 남겨주신 내용으로는 29세 이하여야 원하시는 금액의 대출이 가능하지 않을까 싶습니다. 추가로 상품에 따라 다를 수 있습니다. 남겨 드린 내용은 금융사 자체 상품일 경우이며, 디딤돌대출 혹은 보금자리론과 같은 정책 상품은 나이 관계 없이 가능할 수 있습니다. 금융사에서 심사 조회까지 했다면 가능하지 않을까 싶네요~😄😄
@@bankmall kb 국민은행에서 집접 은행가서 대출가능 심사한거구요 저의 나이는 94년생 입니다ㅜㅜ 별문제 없겠죠…ㅠㅠ?
@@bankmall 대출 2억 1400까지 가능하다고 했습니당 정확한 부채는 은행에서 여쭤보지는 않아서 혹시나 금요일날 집계약서 가지고 가서 대출할때 문제가 생기지 않을까 걱정이네용ㅠㅜ
@@bankmall 그래도 은행에 직접가서 2시간동안 대출심사 해보고 대출 나온다니깐 부채에 대한 신경은 안써도 되겠죠ㅠㅠ???
청년버팀목으로 전세를 들어간 후 혼인신고를 하여 소득기준이 초과되더라도 신혼부부버팀목이 아닌 이미 받아놓은 청년버팀목 그대로 조건변경 없이 재연장이 가능하다는 말씀이신거죠??
안녕하세요.
네 맞습니다. 대출이 실행 된 다음에 소득조건을 초과 하게 되면 해당 대출까지는 이용 가능합니다.
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@@bankmall 해당대출 연장까지도 가능하다는 말씀...맞으시겠죠?!
네 연장하는 것까지도 문제는 없습니다.
다만 보증금 증액에 따른 추가대출 등은 불가능합니다.
현재 받고 있는 전세대출 조건 그대로 연장만 가능합니다.
@@bankmall 복받으세유 ㅎ
제가 23년 1월 1일부터 23년 11월 31일까지 A회사에 근무하고 23년 12월 1일부터 지금까지 B회사에서 근무하고 있습니다 B회사에서 받고있는 월급은 세전 300인데 소득산정이 어떻게 진행이 되나요?
안녕하세요.
A회사는 이미 퇴사를 했기 때문에 해당 회사에서 발생한 소득은 인정 되지 않습니다.
지금 같은 상황은 B회사의 급여를 가지고 연봉 산정이 이어지며, 대출신청일 기준 23년 12월부터 급여명세서 또는 원천징수영수증을 첨부하시면 됩니다.
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대출한도도 개인소득에따라 다르더라구요 ㅠㅠ 받기가 더힘드네용 ㅠㅠ
안녕하세요.
버팀목전세대출의 경우 진행하는 보증사가 HF와 HUG 이렇게 둘로 나뉘어 집니다.
은행으로 방문해서 상담 및 진행을 하는 경우는 HF 상품으로만 안내해 주고 이 상품은 개인의 소득에 따라 대출한도가 달라집니다. HUG보증사는 신용점수와 입주하는 주택에 문제만 없다면 무난히 가능한데 해당 상품은 소개를 잘 안해주더라고요. 관련해서는 ruclips.net/video/fixDATz7uZc/видео.html 영상 한번 보시면 도움이 될 듯 합니다.
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청년 버팀목이나 신혼부부 버팀목이나 규정은 똑같은 건가요?
네 기본적인 규정은 두 개가 동일하지만 대상이 청년이냐, 신혼부부냐에 따라 소득이나 세세한 부분이 조금씩 다릅니다.
버팀목 대출 후 나중에 디딤돌대출도 가능한가요?
안녕하세요.
버팀목 대출을 이용하고 있다고 디딤돌대출을 이용하지 못하는건 아닙니다.
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신혼부부전세대출하고싶은데
제가 신용회복위원회신청을해서
신용도가안좋습니다
저는세전 4000조금 넘고
와이프는 일한지는 3개월됫구요
연봉 2500정도됩니다 혹시
와이프(배우자가) 신혼부부버팀목대출신청하면 가능할까요?
안녕하세요.
배우자 분이 4대 보험 적용되고 급여를 1번이상 수령하셨으면 진행 가능합니다.
다만 전세로 들어가시려는 보증금 금액과 대출로 받으셔야 하는 금액을 제가 알 수 없기 때문에 HF 보증사 보다는 HUG 보증사를 이용해서 진행하시는걸 추천드립니다. HUG보증의 경우 소득이 적거나 아예 없는 무직자라 하더라도 신용점수가 좋고 입주하는 주택에 문제만 없다면 보증금의 80%까지 가능합니다.
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와이프가 2년전쯤 핸드폰가개통그런걸해서
서울보증재단에 넘어가서 등록이되잇을껍니다
돈은 다냇긴냇는데 찾아보니 5년정도 기재가된다고하더라구요ㅠㅠ
배우자 분도 과거 이력이 있으면 이력이 말소(전산상에서 삭제)되기 까지 기간이 조금 걸릴 겁니다.
해당 내역이 있으면 대출 심사시 통과가 되기도 하고 그로 인해 부결이 되기도 합니다
이런 상황에서는 사실 넣어봐야 알 수 있는 부분이라 가능 여부에 대한 확답이 조금 어렵습니다 ㅠ_ㅠ
저는 전업주부이고 남편이 지난달부터 사업을 시작했는데 신혼부부 버팀목을 받을 수 있을까요?
혼인신고 7년 이내이시라면 가능할 수 있습니다.
버팀목대출을 실행시켜서 금액을 전부 다 상환하고, 다시 그 집에 대해 버팀목 대출을 일으킬수 있나요?
안녕하세요.
• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
대출을 다 상환하셨다면 아래 경우 처럼 계약갱신을 하시면서 별도로 다시 신청 가능합니다.
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전세계약을 3년으로 해도 가능한가요?
가능한 것으로 알고 있습니다. 보통 2년으로 전세계약을 하기에 버팀목 전세대출 기간도 2년입니다. 다만, 3년으로 계약하시면 2년 이후 대출을 연장하고 만기에 이사할 때 상환하시면 됩니다~ ❤️
소득이 5천만원이상이면 버팀목전세대출을 받을수 없나요??
네 맞습니다. 시중은행의 일반 상품을 이용하셔야 합니다.
올라오자마자 개처럼 달려왔다
이런 격한 반응...사랑입니다. ❤️
신혼부부 버팀목 전세대출 알아보고있는데
예비 배우자가 2월말 퇴사 예정이고, 퇴사 이후 대출 신청 예정 입니다. 문제없을까요?
그리고 대출 신청 시점에서 예비 배우자의 무소득은 어떻게 증빙하나요? 퇴직증명서만 있으면되나요? 또는 혼인신고나 사실혼 증명을 통해 건강보험득실확인서에 직장인 피부양자로 예비 배우자를 등록하야하나요?
안녕하세요.
일반적으로 퇴사를 하실 경우 퇴사 증명서를 제출하시면 그 회사에서 발생한 소득은 인정 되지 않습니다.
다만 진행하는 금융사와 담당자에 따라 별도로 다른 서류 등을 요구할 수 있으니 그건 그 때 진행하면서 확인해 보시는게 좋을 듯 합니다. 신혼부부의 기준은 혼인신고일 기준으로 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 입니다.
결혼 예정자의 경우, 청첩장, 예식장 예약증 등을 통해 증빙하고 추후 대출 실행이 되면 일정 기간안에 혼인신고를 한 뒤 혼인관계증명서 제출해야 합니다. 혼인신고를 하시고 혼인관계증명서를 제출하시면 신혼부부로 인정 됩니다.
사실혼 자체가 인정 되지 않기 때문에 건강보험에 배우자 분을 피부양자로 올리거나 하실 필요는 없습니다.
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