안녕하세요. 자세한 설명 감사드립니다. 설명 중에 헷갈리는 부분이 있어 질문드려보아요 ~ Q11. 부모님께서 주택이 있는 경우 자녀는 분가(세대독립) 후에 무주택 세대주로서 대출을 신청해야 한다고 하셨는데요. 영상 2:20 의 특수한 경우 중 6번을 보면 60세 이상의 직계존속(부모님)이 주택이 있는 경우는 그럼 분가 없이 세대원 자격으로서도 디딤돌 대출이 가능 하다는 건가요? 저는 38세의 미혼 자녀이며 67세의 부모님 자가에서 현재 함께 거주하고 있거든요. 친절한 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
네 부모님께서 주택이 있는 경우에는 예비세대주 조건으로 진행하셔야 하는게 맞으나 디딤돌대출의 경우 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 계신 경우는 무주택으로 본다는 예외 조건이 있습니다. 그럼 분가 없이 가능할 것으로 보여집니다. 주택 계약과 관련된 사항이기에 주택도시기금 1566-9009에 다시 한번 정확히 확인 후 계약하시는 부분을 추천 드립니다~😄😄
안녕하세요 영상보다가 질문11번 관련 궁금한게 있어서 답글 남깁니다! 현재 저는 신혼부부이고 저희는 각자 부모님댁에서 살고 있습니다. 저희 뷰모님은 자가이고 처가는 월세로 살고 있습니다. 영상보면서 부모님 자가에서 살면 디딤돌 대출이 안된다고 이해를 했는데 제가 이해한게 맞는지 모르겠습니다. 아직 혼인신고는 안했는데 신고할때 거주지를 어케해야 대출신청할때 문제가 없을까요?? 현재 와이프가 처가 세대주인데 제가 처갓집에 세대원으로 들어가면 가능할지도 궁금합니다…예전영상에 답글남겨 죄송합니다.😅
질문 주셔서 감사합니다. 디딤돌대출의 경우 무주택 세대주만 대출이 가능합니다. 만약 질문자님께서 대출을 받으실거라면 친척, 친구 및 지인 등의 집에 세대주로 전입한 후 무주택 세대주로 대출 진행하는 방법이 있습니다. 다만, 해당 방법의 경우 단독세대주 조건에 따라 일반 디딤돌대출과는 조건이 약간 달라집니다. 혹은 만 60세 이상의 부모님께서 주택을 소유하고 계시다면 무주택으로 보기 때문에 연세가 60세를 넘었다면 세대주로 해서 진행가능합니다. 또한 혼인으로 인한 세대분리 예정이라면 디딤돌대출은 유주택 부모님과 거주중이더라도 대출이 가능합니다. ❤️
이런 경우에 대출 실행되나요? 1. 남자 부모님 2주택자 , 60세 넘음 2. 남자가 부모님 대신해서 세대원에서 세대주로 변경. 3. 여자 부모님이 1주택자이지만, 여자가 남자 집으로 전입신고. 그리고 혼인신고까지 완료. 이렇게되면 남자집에서 세대원인 부모님이 60세가 넘으셨기에 무주택자로 여겨지고, 여자도 남자 집으로 전입신고를 했으니 세대원 전원이 무주택이고, 남자는 무주택 세대주 기준 충족되어 디딤돌 대출 실행가능할까요?
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다 ! 무주택 세대주에 관해 궁금한점이 있습니다! 11월에 입주 예정이고 25년 6월에 식 올릴 예정입니다. 현재 제가 어머님 소유의 아파트에 같이 살고있습니다(60세 넘지 않으셨습니다.) 여자친구도 가족들과 살고 있구요(자가는 아닙니다.) 이런경우는 어떻게 진행해야하나요? 제가 따로 주소를 뺴야 하는걸까요??
안녕하세요~ 우연히 영상을 접하게 되었는데요! 궁금한게 있어 질문 남겨요ㅎ 24년 10월에 입주예정입니다.. 저는 직장을 다니고 있구요! 배우자는 무직으로 있다가 24년 4월에 사업자를 내서 운영중입니다! 제가 알기론 사업자는 1년 미만일경우는 소득을 보지않는다고 알고있는데 맞을까요ㅜ?
전세를 일아보고 있는데 소득을 보는 기준이 궁금합니다. 과거 조금씩 아르바이트를 하다가 올해 취업을 하게 되었는데 소득이 높아서 선배들이 안된다고 하는데, 올해 말에 전세 대출을 하려고 하면 작년도 소득을 보는건가요?? 올해 소득을 보는건가요? 알려주시면 감사하겠습니다..😢
안녕하세요 디딤돌대출은 휴직자의 경우 신청일 현재 휴직 직전 2개년 소득(단, 대출대상자 선정 시에는 직전 1개년)으로 인정합니다. 다만, 최근 3년 내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무 소득 간주합니다. 육아휴직자의 경우 혹시나 다르게 볼 수도 있으니 정확하게 주택도시보증공사 1566-9009에 확인하시면 좋을 것 같습니다. 🫣
안녕하세요. 항상 잘 보고 있습니다. 궁금한게 있어서 글 남겨봅니다. 혼인 전 제가 4월달 쯤 단독명의로 분양권을 계약 했습니다. 현재는 혼인신고를 한 상태입니다. 4월에 취득한 분양권을 부부공동명의로 변경 하려고 하는데 생에최초 자격이 없어지나 궁금합니다. 저나 여자친구나 주택을 소유한적은 없습니다.
안녕하세요 영상 너무 잘봤습니다 몇가지 문의드릴게 있는데요 ㅠㅠ 1. 신혼부부입니다. 디딤돌대출 6억원 이하로 알고있는데요, 27년 5월입주인데요 분양가 6억 이하면 대출 받을 수 있나요?! Kb시세가 적용되면 6억원을 초과할까봐 무섭네요 ㅠㅠㅠ 2. 그리고 잔금치를 때 디딤돌대충 하려고 하는데요 300세대이상이고 사용승인일? 이후 6개월이라는 조건이 준공 6개월 이내 가서 신청하면 되는건가요?😢 감사합니다 ㅠㅠ
현재 디딤돌 사전심사 적격, 은행가서 대출서류 제출하고 실행 중인데 사후자산심사 전에 모자란 돈 3천만원 자동차담보대출로 받으면 사후심사에 문제가 생길까요? 은행방문은 17일, 잔금일은 28일입니다 dti 계산해본결과 60% 이하입니다 dti만 60% 안넘으면 괜찮다고 하는 사람들이 많아서 여쭤봐요
안녕하세요. 프리랜서라고 하더라도 소득증빙이 가능하면 진행 가능합니다. 매년 5월달에 종합소득세를 신고하셨으면 소득금액증명원입 발급 되기 때문에 해당 자료를 통해 소득 증빙하여 진행 할 수 있이며, 별도로 5월달에 종합소득세를 신고 안하는 경우에는 무소득(소득증빙불가)이기 때문에 월에 납입하는 지역건강의료보험료 금액 등으로 진행 가능합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
일반 디딤돌 대출 부양가족으로 받고싶은데요 현재 만 31세 미혼 단독세대주 이구요 만60세이상 어머니를 제 밑으로 전입신고해서 6개월후에는 집 구매 할 수 있는걸로 아는데요 궁금한게 있습니다. 1. 저의 소득이 5000만원 가량되는데 부양가족 디딤돌대출은 연소득이 얼마까지 가능한가요? 2. 만 30세이상도 부양가족 디딤돌 대출 가능한가요? 된다면 몇살까지 디딤돌 대출이 가능한가요? 3. 현재 아버지 집에서 관리비만 내며 혼자 세대주로 살고 있는데 이때 어머니가 제 밑으로 들어와서 6개월이 지나면 부양가족 디딤돌 대출이 가능한게 맞나요?
만 30세 미만 미혼세대주의 경우 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능합니다. 1. 6000만원 이하라면 가능합니다. 2. 30세 이상 미혼단독세대주도 가능합니다. 몇 살까지 이런 제한은 없습니다. 3. 무주택 상태에서 직계존속이 부양가족으로 6개월 초과한 이후 신청은 가능하나 아버지께서 주택이 있는 상황에서 어머님께서 부양가족으로 들어오시는 부분은 부모님께서 주택을 보유하고 계신 것이기 때문에 대출이 불가할 수도 있습니다. 해당 부분은 주택도시기금쪽에 정확히 확인이 필요할 것 같습니다.
안녕하세요! 22년도에 디딤돌대출받아 생애최초로 내집마련성공한미혼여성입니다. 그런데 자가가있는 남성과 결혼을앞두고있는데요, 결혼하게되면 일시적 2주택자가 될것같습니다. 올해 바뀐 디딤돌대출 제도에 따르면 일시적 2주택자는 3년안에 해당 집을 매도해야한다고 들었는데 22년도에 주택구매한 사람도 이에해당되는건지요ㅠㅠ
안녕하세요. 23년 소득 자료는 현재 직장인 및 사업자 모두 발급이 불가능하기 때문에 21~22년 소득자료를 첨부해서 진행하시면 됩니다. 다만 직장인일 경우에는 3월이면 23년도 원천징수영수증이 발급 될 수도 있기 때문에 그럴 경우 22, 23년 소득자료로 준비해 주셔야 합니다. 📢대출비교가 필요할 땐 뱅크몰 tv.bank-mall.co.kr
선생님 안녕하세요 도움 좀 부탁드립니다. 😢 현 상황은 제가 23년도 연봉 7200을 받은 상황인데 은행에 신혼부부 디딤돌 대출 문의하니 3월 소득신고 하기 전 대출 신청을 하면 전년도 원천징수 기준 (제가 6400받았습니다)으로 보다 금리를 낮게 대출 받을 수 있다고 전달 받았습니다. 근데 제가 잔금일이 4월 25일인데 안되는 것이겠지요 ㅜㅜ? 보니깐 전입신고 70일 전에 심사 받으라는데 그 심사 기준으로 금리가 책정이 되는건가 싶어서 여쭙습니다...
안녕하세요. 일단 23년 소득에 대한 연말정산이 완료 되어 원천징수영수증이 나오지 않는 상황에서 진행하면 22년 소득으로 심사가 들어갑니다. 잔금목적으로 디딤돌대출을 진행하시는 것으로 보아 잔금일 70일전에 신청을 하라고 안내를 받으신 것 같습니다. 금리는 최종적으로 대출이 실행 되는 4월 25일 기준으로 확정이 되지만 정부에서 운영하는 디딤돌대출의 경우 2~3개월만에 금리가 급격하게 변동 되거나 하지는 않습니다. 23년 연봉 7,200만원으로도 신혼부부디딤돌대출을 진행하는데 문제가 없다면 상황을 보면서 진행하셔도 되지만 23년 연봉으로 진행이 안되는 상황이라면 일단 진행을 위해서 23년 연봉이 정산 되기 전에 미리 신청하시는걸 추천드립니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요 디딤돌대출 관련해서 여쭤봅니다 30세이상 미혼 무주택 세대주로 1인 디딤돌대출 신청하고 대출승인나서 집을 매매한 이후에 결혼하게되면 혼인신고는 언제 해도 무관한건가요? 이거에 대한 자세한 내용이 잘 안나와있어서요 대출 확정나고 집을 매매한 이후에 결혼하게되면 혼인신고해도 1인 대출받은것과는 무관하다로 알고있는데 맞는지랑 그럼 결혼 후 공동명의로 명의 변경이 가능한지 그것도 궁금합니다
주택구매 잔금일이 6월초이고 해당 집에 전세입자가 7월말에 퇴거를 한다는 말씀이신가요? 잔금일에 세입자가 거주중이라면 일반적으로는 대출이 어려운데요. 다만, 디딤돌대출에 실거주 예외조건으로 기존 임차인이 퇴거 지연을 하는 경우 2개월까지 전입을 미룰 수는 있으나 질문자님의 내용은 조금 다른 것 같아서요. 계약 관련 사항이니 주택도시기금 1644-9009로 정확히 체크 후 계약하시는 걸 추천드립니다.😓
안녕하세요~ 답변 드립니다 😄 재직 기간이 1년 미만인 근로소득의 경우 급여내역서상 총 금액을 연 소득으로 환산하여 적용합니다. (월 환산) -단, 소득 발생 기간이 1개월 이상으로 입증된 소득을 인정 -다만, 심사 시점에서 재직 기간이 1개월 이상이면서 정상적인 1개월 소득이 아닌 경우 일 환산 가능합니다. (구입 자금의 경우만)
안녕하세요! 좋은 정보 덕분에 많이 알아갑니다! 궁금한것이 있어 댓글남겨요! 제가 현재 전세로 거주중이고, 중소기업청년전세대출 상품 이용하여 8000만원 대출이 있습니다. 올해가을쯤 아파트 매매계획이있어 2억 대출이 필요한 상황이고, 30세 넘었고, 미혼 세대주입니다. 생애최초 디딤돌 이용할 생각이구요.. 현재 중기청 대출이있는데 디딤돌대출이 가능할지...아니면 상환조건으로 제가 원하는만큼 대출이 다 나올지 궁금해서 문의드립니다!!
예전에 유튜브를 운영했어서 사업자등록을 했는데, 현재는 유튜브 활동을 하지 않아 해당 사업자로 수입이 없는 상황입니다. (유튜브 수입 자체가 막힌 상태) 디딤돌 대출을 받을 때 폐업신고를 별도로 하지 않고 대출 신청을 했을 경우에, 수입이 없다는 것을 증명하기 위해서 제출해야 할 서류가 어떤 것이 있는지 궁금합니다!
질문있습니다! 저희가 생애 첫 아파트 구입으로 신생아특례대출을 알아보고 있습니다. 지금 월세집이 10월 말까지이라 아직 아파트 계약 전이지만 대략적으로 어느 아파트와 평수 시세는 알고 있습니다. 계약 전에 미리 금리나 대출금 얼마나 받을 수 있는 지 방문하면 상담이 가능하나요? 아님 30-40일 전에 알아봐야하나요?? 얼마나 대출금이 나오는 지 알고 싶어요..
안녕하세요 예비 신혼부부 질문 하나 드립니다. 신랑은 22년도에 수입이 없었고, 23년도 4월에 입사하여 현재까지 다니는 중입니다. (신부는 22,23년도 회사 다님) 2024년 디딤돌 대출 신청 시, 신랑 소득은 23년도 원천징수금액/일한 일 수 x 365를 하여 연 환산하여 계산하면 될까요? 아니면 2년치 평균을 하여 해당 금액/2를 하면 될까요? 감사합니다.
안녕하세요 영상 잘봤습니다😊😊질문이 하나 있었어요 오늘 은행을가서 기금e든든을 신청했는데 제가 연봉이 1000만원정도라 소득이 낮아 남편것도 같이 부부합산으로 해서 신청서류를 넣어본다고 했는데 남편 신용등급이10등급이라 문제가 생기는건 아닐까 걱정입니다 저의 신용도는 5급인데 문제 없이 잘 될지 대출신청을 너무 늦게했나 걱정이 됩니다 은행직원한테 물어봐도 확실한 답변은 어렵다고 하셔서 더 걱정입니다ㅠㅠ죄송하지만 답변 꼭 부탁드립니다😢😢
소득만 합산하시는거라면 문제 없을 것으로 보이지만 심사는 대출 취급기관에 따라 다를 수 있기에 지켜보셔야 할 것 같습니다. ㅠㅠ 다만, 소득 때문이시라면 HUG보증 상품을 이용하시면 소득 관계 없이 대출 진행하실 수는 있습니다~ 도움이 되셨다면 좋아요와 구독 꼭꼭 부탁드립니다!!☺️
안녕하세요. 신혼부부 전세 대출 받을 려고 하는데 기금e든든에 사전 심사 아직 받기 전 이며 집 계약을 제가 해서 대출을 제가 신청해서 받아야 하는데요. 우선 고민되는 부분이 잔금일은 3월22일이고 배우자가 2월 말에 퇴직을 하게 되는데 소득부분 때문에 퇴직 이후에 대출 신청을 해야 하는 상황입니다. 여기서 배우자의 퇴사라는 변동사항 때문에 기금e든든에서 사전심사도 퇴직 이후에 해야하는 건가요? 아니면 심사는 먼저 받아도 상관없는 건가요~? 하나 더 심사를 먼저 해도 된다고 가정했을 때 대출 신청을 3월 4일에 한다고 하면 3주 정도 밖에 여유가 없는데 시간은 충분한지 알고 싶습니다. 답변 부탁드릴게요 ( _ _
안녕하세요. 디딤돌대출의 경우 심사기간은 3주 정도면 문제는 없지만 대부분 여유롭게 한달정도(30일, 4주) 전에 신청을 하는 편입니다. 예를 들어 신혼부부 전세대출을 진행 할 때 현재 배우자 분과 소득을 합산해도 심사 기준에 문제가 없다면 그대로 신청하셔도 됩니다. 전세 계약 및 대출 채무자는 본인이기 때문에 소득심사는 본인만 들어가게 됩니다. 버팀목전세대출 신혼부부 합산소득 7,500만원이 넘는지 안 넘는지 심사 할 때만 배우자분 소득을 봅니다. 즉 7,500만원이 안 넘는다면 배우자분 소득은 대출 심사에 아무런 영향이 없기 때문에 그대로 신청하시면 되고 만약 7,500만원이 넘는다면 배우자분 소득이 없음을 증빙해야 하기 때문에 그 때는 퇴사 이후에 진행하셔야 합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 디딤돌대출은 일반디딤돌대출이 있고, 신혼부부디딤돌대출이 있습니다. 오피스텔은 무주택으로 분류 하기 때문에 진행에는 문제 없을 것 같으며, 나머지 조건이 부합한다면 일반 디딤돌대출로 진행하시려면 혼인신고 없이 단독으로 진행이 가능하고, 신혼부부 디딤돌대출로 진행하시려면 혼인신고를 하셔야 진행이 가능합니다. 일반 디딤돌대출과 신혼부부디딤돌대출의 차이는 신청할 수 있는 주택 매매가와 최대로 받을 수 있는 대출 금액에 차이가 있으니 잘 비교해서 진행하시면 될 것 같습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
궁금한 점이 있는데 꼭 답변 주시면 감사하겠습니다. 지금까지 부부합산 소득이 8.5천만원 넘어서 현재 1주택을 소유 하고있지만 신혼부부디딤돌대출을 이용 못하고 있었습니다. 24년2월 아이가 출산하여 24년 5월에 배우자와 함께 육아휴직을 하였고, 저는 25년1월 복직, 배우자는 25년5월 복직 예정이며 26년5월 경 기존 1주택 매도 후 무주택자가 되어 이사갈 주택을 신혼부부디딤돌대출로 신청할 계획입니다 (질문 1) 배우자 복직 후 1년 동안 육아기단축근로 사용할 예정인데, 이경우 국가 지원금도 원천징수 상 연봉에 책정되나요? 아니면 회사에서 수령한 금액만 연봉에 책정되나요? (질문2) 배우자 25년5월 복직 시 부부합산소득 (8.5천만원) 기준은 어떻게 산정 되나요? 복직 후 1년 후인 26년 5월 경 기존주택 매도 후 새집에 대한 신혼부부디딤돌 신청 예정인데 이 경우 25년5월~25년6월 소득으로 책정하나요? (질문3) 디딤돌대출은 무주택자일 경우만 가능한데 기존 집 매도 후 에어비엔비 또는 호텔에 거주하면서 새로 이사갈 집에 대한 디딤돌대출 신청 가능하나요? 꼭 월세를 살아야 하는 건지 궁금합니다 (질문4) 디딤돌 대출 신청에서 지급까지 고려 잔금일 기준 최소 40일 전에 신청하면 안전한가요?
안녕하세요~ 1. 국가 지원금은 원천징수 연봉에 추가되지 않는 것으로 알고 있습니다. 2. 26년 5월에 신청 예정이시라면 당시에 25년 원천징수가 나오기 전인데요. 디딤돌대출은 휴직자의 경우 대출대상자는 직전 1개년의 소득으로 확인하고, 대출 심사 시 소득은 직전 2개년 소득으로 인정한다고 되어 있습니다. 3. 대출 신청 시 주택을 소유하고 계시지만 않으면 가능합니다. 4. 일반적으로는 매매잔금대출을 진행하기에 충분한 기간이기는 하나, 당시 대출접수량 등에 따라 오래 걸리는 경우가 있을 수 있으니 최대한 여유 있게 미리 신청하는 것을 추천 드립니다. 아무래도 주택 구매와 연관된 사항이다 보니 정확한 체크가 필요하실 것 같습니다. 주택도시기금 1566-9009의 상담원을 통해 정확하게 확인 후 계약을 추천 드립니다~💖
@@bankmall 감사합니다 추가하여 2번 답변에서 휴직자의 경우 직전년도 원천징수영수증으로 소득을 확인한다 하셨는데 26년에 대출 신청 차 25년 원천징수 발급하여 소득증명으로 낼 경우 25년 5월부터 육아휴직을 하여 소득이 없는 경우는 어떻게 소득산정이 되는 것인가요?
안녕하세요 내년에 디딤돌 대출을 받으려고 합니다. 본인은 30세 미만 세대주이고 세대원으로 어머니와 오빠가 있습니다. 혹시 소득 산정을 할때 오빠의 소득도 같이 측정이 될까요~? (오빠는 제가 집을 구매 하게 될때는 분리가 될 예정입니다!) 그리고 어머니가 예전에 주택보유이력이 있는데 그러면 아예 생애최초는 안되는 걸까요~? 긴 글 읽어주셔서 감사합니다 😊
안녕하세요. 소득 산정은 대출을 신청하는 채무자를 기준으로 들어갑니다. 채무자가 본인이면 본인의 소득만 확인하지 부부가 아닌 경우 다른 형제, 부모의 소득을 확인하지는 않습니다. 생애최초주택구매자라면 세대주 및 세대원 전부 주택 구매 이력이 없어야 하는데 어머니가 예전에 주택 보유 이력이 있기 때문에 세대를 분리하지 않으시면 생애최초주택구매는 어렵습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요 항상 좋은 영상 감사드리고 너무 잘보고 있습니다 전 생애최초 디딤돌 대출을 받을려고 하고있습니다. 한가지 질문을 드리자면 3개월 이상급여수령 복직이후 소득, 3개월 이하 급여수령 휴직자 조건 이라고 말씀하셨는데 제가 2024년 2월 12일날 기존 다니던 직장에서 퇴사를 하고 재취업은 2024년 3월 15일날 다른회사로 입사를 하였습니다. 이럴때는 전 휴직자 조건인가요? 분양권 매수후 대출받아서 등기나면 디딤돌로 대환 하려고 하고있습니다 주택 매수시가는 2024년 4~5월 예상하고 있습니다. 어느분은 1달치월급나오면 그거로 증빙하면 된다하시는분도 있고 어느분은 3개월은 받아야 증빙이 된다하시는분도 있고, 또 작년껄로 할수있다 라고하시는 분도 있어서요 ㅠ.ㅠ
안녕하세요. 디딤돌대출은 생애 1번만 이용 가능한 상품이 아니라 조건만 맞으면 진행 가능합니다 다만 생애첫주택 조건은 이용하지 못하며, 주택 가격이 3억이 넘을 경우 소액임차 보증금이 빠지기 때문에 대출한도 체크를 잘 하셔야 할 것 같습니다. 디딤돌대출 소액임차보증금 빠지는 것 관련해서 뱅크몰TV에 영상이 있으니 한 번 시청하면 좋을 것 같습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 영상 너무 많은 도움 주셔서 감사합니다. 몇가지 궁금한점이 있어서 댓글 남깁니다. 1. 현재 신혼부부 생애최초 디딤돌 진행하려고 하는데 입주하려는 아파트가 신축아파트라서 등기부등본이 6개월 ~ 8개월정도 걸린다고하는데 이럴경우 디딤돌대출이 가능할까요? 2. 만약 가능하다면 현재 전세자금 대출이 있는데 디딤돌 대출 진행하는 새집 + 현재 거주중인 전세자금대출 받는곳을 동일한 날짜에 전세자금대출 상환후 디딤돌로 진행 가능할까요?? 답변 주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 매입하시는 주택을 남편분 단독명의로 하시고 대출 또한 남편분이 단독채무로 하게 되면 배우자의 경우 소득과 주택 유/무만 확인하게 됩니다. 진행에 있어서 신용점수나 신용상태는 반영이 안되기 때문에 문제가 없습니다. 다만 매입하시는 주택을 공동명으로 하게 되면 이럴 경우 신용상태에 따라 진행이 불가능 할 수 있습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 디딤돌대출 같은 정부정책상품은 소득을 2가지 상황에 따라서 확인 합니다. 1. 이 사람의 소득이 해당 대출 상품의 자격 요건에 되는가? - 이 부분은 2년 소득을 확이합니다. 사업자의 경우 5월달에 종합소득세를 신고하고 7~8월에 소득금액증명원이 나오는게 일반적입니다. 그 전에 신청하시면 23년 소득자료는 없기 때문에 21년, 22년 소득서류를 제출합니다. 2. 이 사람의 소득으로 대출을 얼마까지 받을 수 있는가? - 자격 요건에 충족해서 진행이 가능하면 내 소득으로 대출을 얼마까지 받을 수 있는지 DTI 심사가 들어갑니다. 이건 바로 전년도 소득을 기준으로 합니다. 마찬가지로 23년도 소득이 없으면 22년 소득으로 진행합니다.
영상 잘 봤습니다~ 그럼 혹시 제가 현재 청약저축을 가입해서 미납없이 약 8년 6개월동안 103회차를 납입중입니다. 제가 대출신청을 2월 말에 신청하고자 하는데 만일 청약저축 선납제도를 활용하여 20회차 분을 미리 선납을 한다면, 대출실행 시에 '10년이상 120회차 이상 납입한 경우 연 0.4%' 에 해당하는 우대금리를 적용받을 수 있는것인지 문의드립니다~
안녕하세요. 선납은 최대 24개월까지 가능하며 선납 시 가입기간 및 납입횟수가 인정 됩니다. 그렇게 되면 10이상 120회차가 해당 되어 할인 금리가 적용 될 것으로 예상 됩니다. 다만 이런 부분에 있어 진행하시기 전 주택도시기금을 통해 한 번 더 확인하시는걸 추천드립니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 중기청 대출을 받고 있어도 디딤돌대출을 신청 및 진행 가능합니다. 다만 이런 경우 내가 받을 주택담보대출 금액+기존부채(전세대출금액)까지 포함해서 DTI 심사가 들어가기 때문에 소득이 엄청 많지 않은 이상 원하시는 금액을 받지 못 할 가능성이 높습니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
정말 유익한정보 감사합니다. 궁금한 부분이 있어서 여쭤보는데 22년 6월 디딤돌 대출을 받아 지금 24년까지살고 있는데 현제 대출받은집을 팔고 조금더 좋은집으로 갈아타기하려 계획중 입니다. 디딤돌 대출도 담보 대출이닌 이경우 담보물건이 바뀌게 되는것이니 디딤돌 대출금액을 전부 상환하고 다른대출로 갈아타야하나요 디딤돌 대출 유지가 가능한 방법이 있는지 너무 궁금합니다. 아님 전세끼고 제가 갖고있는 돈으로 2주택자가 되어도 디딤돌 대출을 상환해야하는지도 궁금합니다. 구독신청했는데 앞으로도 더많은 유익한정보 부탁드립니다.
안녕하세요. 1. 다른 주택을 구매하면서 디딤돌대출을 다시 받으려고 하는 경우, 대출 신청일 기준 무주택이어야 하기 때문에 기존 주택을 매도하고 기존 디딤돌대출도 상환한 상황이어야 합니다. 그렇게 무주택이 된 상황에서 디딤돌대출을 다시 신청할 수 있습니다. 2. 디딤돌대출을 받고 있는 상황에서 다른 주택을 구매하는 것은 문제가 되지 않습니다. 즉 가지고 있는 자금과 임대를 통해 2주택을 구매하더라도 기존 디딤돌대출은 그대로 유지 가능합니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
안녕하세요. 육아단축근무를 하고 계시면 현재도 계속해서 근무를 하시는 것이기 때문에 현재 연봉으로 심사가 들어가며 회사에서 빠지는 급여만큼 지원을 해 주는 제도이기 때문에 해당 금액도 급여로 포함 될 것으로 예상 됩니다. 정확한 내용은 주택도시기금을 통해서 한번 더 확인하시는걸 추천드립니다. 대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️ tv.bank-mall.co.kr
신용회복 중이지 않은 분께서 단독으로 진행하신다면 한 분이 회복 중이신건 문제가 없어 보이나 대출 심사는 별도로 대출 취급기관에서 하고 있기에 진행 은행에서 내규로 부부 모두의 신용을 본다면 어려울 수도 있습니다. 꼭 진행하실 은행에 내방해서 확인하고 계약하셔야 합니다~ 😓
다급하게 문의드려봅니다. 6월신축분양으로 입주예정인데.. 중도금유이자라 이자값이 아까워 부모님께 돈을 빌려 중도금을 납부중인데.. 이게 저의 재산으로 잡힌다고해서 디딤돌 자산기준이 초과된다고합니다. 소득등 모든 부분이 디딤돌이 가능하여 디딤돌 받은 돈으로 부모님께 빌린돈을 드릴려고했는데.. 빌린돈으로 낸 중도금이 자산으로 잡힌다고해서.. 어떻게 방법이 없을까요?ㅠ
사업자 보증대출로 부채가 4300 있습니다
신용점수는 올그 600점 이고 나이스 800점입니다
문제는 단기연체기록이 22년 10월28일 해지하여
기록이 25년 10월28일날 삭제됩니다 이게 1차문제이고
내년이돼면 소득신고를할텐데 현재 개인사업자로 덤프르운행하는데 연매출이 9천정도 나옵니다 이사도가야하고
돈을더벌까해서 덤프한대를더구입하여 와이프명의로
개인사업자 를 내고 이번년부터 기사를두고 사업을 운행하고있습니다 그렇게되면 부부합산이 1억이 넘어가게됩니다ㅠ 자녀는두명이고 소득때문에 현재 나라에서 하는
LH전세임대 에서 재계약이 안된다고합니다
그래서 디딤돌을써서 매매를하려하는데
디딤돌대출이 나올까요ㅠㅠ현재 연체는없습니다
디딤돌대출의 경우 이용하실 수 있는 신고소득 기준이 있습니다. 기본적으로는 부부합산 6500만원이며, 신혼가구는 8500만원까지도 가능합니다. 만약 신고 소득이 초과된다면 시중 금융사의 상품을 이용하셔야 합니다.
방공제 관해서 부탁 드립니다ㅠㅠ
방공제 어떤 부분이 궁금하실까요? 원래 디딤돌대출의 경우 보증보험 가입을 통해 방공제 없이 대출이 가능했으나 현재 금융당국의 가계부채 증가를 막기 위한 지시로 일시적 방공제를 무조건 적용하고 있습니다. 😭
@@bankmall 생에 최초는 방공제 면제 라고 들었는데 저가 궁금한거는 면제기준
면제가 그만큼 대출을 더 해주겠다는 건지 아니면 방공제 가격을 포함 안시키고 나오는건지
예) 2.5억 대출 받으면 그대로 차감 없이 나오는지 그게 궁금합니다.
곧 입주시기인데 도움받을 곳이없어 여쭤봅니다.ㅠ
1. 신혼특공으로 6년차에 청약 됨 곧 입주인데 7년이 넘어서 디딤돌대출이 가능한지요 (만10세미만자녀 2명있음, 부부주택구매이력없음 )
2. 기존살던집이 불이나서 시부모님댁에 세대원으로 거주중인데 대출이 가능한지요? (시부모님만60세이상 주택소유자)
3. 남편은 이제 직장인 전 간이사업자 소득이 크게 잡히지 않는데 대출이 가능할까요? 답변부탁드립니다😢
신혼특공과는 별도로 디딤돌대출은 대출 조건만 되면 가능합니다.
세대원으로 거주중이라면 디딤돌대출은 불가합니다. 무주택 세대주 상태이셔야 신청이 가능합니다.
배우자분께서 1개월 이상의 소득이 있다면 해당 소득을 연으로 환산해서 적용이 가능합니다~ ❤️
@ 그럼 세대주를 청약계약자로 변경하면 디딤돌 대출가능할까요?
안녕하세요. 자세한 설명 감사드립니다.
설명 중에 헷갈리는 부분이 있어 질문드려보아요 ~
Q11. 부모님께서 주택이 있는 경우 자녀는 분가(세대독립) 후에 무주택 세대주로서 대출을 신청해야 한다고 하셨는데요.
영상 2:20 의 특수한 경우 중 6번을 보면 60세 이상의 직계존속(부모님)이 주택이 있는 경우는 그럼 분가 없이 세대원 자격으로서도 디딤돌 대출이 가능 하다는 건가요?
저는 38세의 미혼 자녀이며 67세의 부모님 자가에서 현재 함께 거주하고 있거든요.
친절한 답변 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
네 부모님께서 주택이 있는 경우에는 예비세대주 조건으로 진행하셔야 하는게 맞으나
디딤돌대출의 경우 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 계신 경우는
무주택으로 본다는 예외 조건이 있습니다. 그럼 분가 없이 가능할 것으로 보여집니다.
주택 계약과 관련된 사항이기에 주택도시기금 1566-9009에 다시 한번 정확히 확인 후 계약하시는 부분을 추천 드립니다~😄😄
안녕하세요 영상보다가 질문11번 관련 궁금한게 있어서 답글 남깁니다! 현재 저는 신혼부부이고 저희는 각자 부모님댁에서 살고 있습니다. 저희 뷰모님은 자가이고 처가는 월세로 살고 있습니다. 영상보면서 부모님 자가에서 살면 디딤돌 대출이 안된다고 이해를 했는데 제가 이해한게 맞는지
모르겠습니다. 아직 혼인신고는 안했는데 신고할때 거주지를 어케해야 대출신청할때 문제가 없을까요?? 현재 와이프가 처가 세대주인데 제가 처갓집에 세대원으로 들어가면 가능할지도 궁금합니다…예전영상에 답글남겨 죄송합니다.😅
질문 주셔서 감사합니다.
디딤돌대출의 경우 무주택 세대주만 대출이 가능합니다. 만약 질문자님께서 대출을 받으실거라면 친척, 친구 및 지인 등의 집에 세대주로 전입한 후 무주택 세대주로 대출 진행하는 방법이 있습니다. 다만, 해당 방법의 경우 단독세대주 조건에 따라 일반 디딤돌대출과는 조건이 약간 달라집니다.
혹은 만 60세 이상의 부모님께서 주택을 소유하고 계시다면 무주택으로 보기 때문에 연세가 60세를 넘었다면 세대주로 해서 진행가능합니다.
또한 혼인으로 인한 세대분리 예정이라면 디딤돌대출은 유주택 부모님과 거주중이더라도 대출이 가능합니다. ❤️
안녕하세요!제가 이번에 청약당첨되서 잔금치루려고하는대 디딤돌은 80프로 신청되었는대 나머지 20프로는 어떻게 마련해야되는지 합니다ㅜㅜ
안녕하세요. 주택담보대출 외에 부족한 20%는 개인이 모은 돈 혹은 지인을 통해 융통하시거나 신용대출 등으로 마련하셔야 합니다. 다만, 신용대출로 충당하실 경우 주택담보대출에 영향은 없는지 꼭 확인하셔야 합니다. 💖
@@bankmall 디딤돌 실행일날 입금된거 확인하고 d ti60프로 넘지않는 선에서 신용대출대출 받아서 잔금 치뤄도 될까요??ㅜ
청년디딤돌 대출후에 결혼을 하게되서 혼인신고를하면 대출심사가 다시 이루어지나요???
대출 실행 이후에 변동되는 사항은 적용되지 않습니다. 😊
@@bankmall 감사합니다..!!!결혼전 집을 구하고 있는데 혼인신고를 하면 소득기준이 넘어서 혼인신고를 안하고 그럼 미혼으로 디딤돌 대출후에 혼인신고하게되도 이전에 받은거에는 지장이 없다는거죠??
작년에 연립주택을 전세끼고 구입했습니다 세입자가 2년기한이 안되었다고 해서 실거주를 못했는데 이번에 나간다해서 실거주를 하려합니다 디딤돌대출 자격이되나요? 꼭 답변부탁드립니다
디딤돌대출의 경우 매매건만 가능하며, 소유권이전을 하셨다면 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내만 대출 신청이 가능합니다. ❤️
이런 경우에 대출 실행되나요?
1. 남자 부모님 2주택자 , 60세 넘음
2. 남자가 부모님 대신해서 세대원에서 세대주로 변경.
3. 여자 부모님이 1주택자이지만, 여자가 남자 집으로 전입신고.
그리고 혼인신고까지 완료.
이렇게되면 남자집에서 세대원인 부모님이 60세가 넘으셨기에 무주택자로 여겨지고, 여자도 남자 집으로 전입신고를 했으니 세대원 전원이 무주택이고, 남자는 무주택 세대주 기준 충족되어 디딤돌 대출 실행가능할까요?
네~ 잘 알고 계시네요. 가능합니다. 👍👍
@@bankmall 감사합니다~
일반 디딤돌대출로 2자녀라서 소득7000만원 이하로해서 대출진행중입니다. 만약에 대출실행후에 소득이 7000이 넘어버리면 대출이 취소가 되나요? 대출실행후에 와이프소득은 상관이 없나요?
대출 실행 후에는 소득에 대해 관계 없이 유지 가능합니다~ 💖
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다 !
무주택 세대주에 관해 궁금한점이 있습니다!
11월에 입주 예정이고 25년 6월에 식 올릴 예정입니다.
현재 제가 어머님 소유의 아파트에 같이 살고있습니다(60세 넘지 않으셨습니다.) 여자친구도 가족들과 살고 있구요(자가는 아닙니다.)
이런경우는 어떻게 진행해야하나요?
제가 따로 주소를 뺴야 하는걸까요??
결혼 목적의 주택 구입이라면 현 상태로 진행이 가능한 것으로 알고 있습니다~
주택 계약과 관련된 사항이니 꼭 계약 전에 주택도시기금 1566-9009로 문의하셔서 정확히 확인 후 진행을 추천 드립니다. 💖
@@bankmall 네 결혼목적이구 신혼집으로 구입목적입니다. 주소 따로안빼고 진행해도 된다는 말씀이실까요??
지금 집매매을하는데 생에첫주택구입 대출할려고하니 지금 중소기업청년대출 이랑 중복된다고 부적격으로뜨리더라고요 이건 잔금치루는날 모두 완납 할예정인데 그냥 완납할겁니다라고하면..적격으로바뀌나요 아님 완납을하고 다시 이의신청을해야하나요?
중소기업청년대출을 어느 보증사를 통해서 진행하셨는지가 중요할 것 같습니다. 도시기금 보증으로 진행했다면 주택담보대출 실행일에 전세대출을 상환한다는 조건으로 가능하나, 주택금융공사 보증으로 진행했다면 불가합니다. 😓😓 대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능할 수 있으니 완납 예정이라고 얘기해서 심사를 진행하셔도 됩니다.
대출받을때. 청악통장을사용하는데. 대출금다갚을때까지. 빼서쓰진못한다는데맞는말인지요?
대출 신청일 기준으로 해당 조건에 해당되면 우대금리를 적용하고 추가 확인은 하지 않는 것으로 알고 있습니다~ 👏👏
디딤돌 대출을 받으려고합니다.
현재 자가가있는데 처분 중입니다.
처분하고나서 바로 디딤돌 대출이 가능할까요?
디딤돌대출의 경우 처분 조건은 어렵습니다. 신청 시점에서 무주택이어야 합니다. 😊
@@bankmall 처분하고나서 무주택일때 바로 가능한가요? 여기서 궁굼한게있는데 집을처분하고 등기등본 상대방한테넘겨주고 저희는 집주소이전할때도없는데 그때 무주택일때 가능한건가요?
@@92친구-p9g궁금하네요
안녕하세요~ 우연히 영상을 접하게 되었는데요! 궁금한게 있어 질문 남겨요ㅎ
24년 10월에 입주예정입니다.. 저는 직장을 다니고 있구요! 배우자는 무직으로 있다가 24년 4월에 사업자를 내서 운영중입니다! 제가 알기론 사업자는 1년 미만일경우는 소득을 보지않는다고 알고있는데 맞을까요ㅜ?
안녕하세요~ 사업자분들의 경우 전년도 소득입증자료(소득금액증명원)가 나온다면 기간과 상관 없이 해당 자료로 소득을 확인합니다. 만약 사업기간이 1년 미만이더라도 소득자료의 금액을 연 소득으로 환산은 어렵구요. 🫣🫣
@@bankmall 답변감사합니다!
1년 미만이라면이 맞을까용..?
직장 사업은 퇴사,폐업신고로 미적용 가능하다고 하셨는데 사업자내고 1년이 되지않았는데 2월사업자신고 10월 디딤돌신청하면 사업자 수입도 적용이 되나요?
1년 미만의 사업자이신 경우는 사업소득 인정이 불가합니다. 이럴경우 국민연금, 건강보험료 납입 금액을 소득으로 환산해서 진행이 가능할 수 있습니다.
@@bankmall 그럼 사업소득은 제외하고 근로소득으로만 신고하고 자료첨부해서 신청하면 되는건가요? 사업소득합치면 디딤돌자격 안될꺼같아서요.
@@bankmall 그리고 와이프가 올해4월부터 근로소득이 생겼는데(작년 근로소득X)
10월달에 디딤돌신청하면 4~10월 근로소득
제꺼(전년도)+와이프(6~7개월치)근로소득 합쳐서 신고 및 서류준비해야하나요?
30세 이상이라 6개월 합가 기준 문의드립니다
예를 들어 1/1부터 아버지를 세대원으로 넣었을때
7/2일부터 대출 가능인건가요
날짜 수로 6개월하고 1일째인 6월 29일에 대출신청 가능인가요????
죄송합니다. 정확한 날짜 기준은 주택도시기금 1566-9009으로 문의하셔서 확인이 필요할 것 같습니다. 😭😭
청약 당첨된 신규분양 아파트는 전자계약 0.1% 우대금리적용 받을수 없나요?
청약 당첨된 신규분양자이시면 우대금리 적용이 어려울 것 같습니다. 전자계약을 하지 않으셨을거라서요 ㅠㅠ
생애최초 디딤돌대출 받으려고하는데 매매가격은 1억9100만원이고 kb시세는 2억1250만원인데 어떤가격에 80%를 받을수있나요?
두개 중 낮은 금액을 기준으로 한도를 결정하게 됩니다~💖
말이쁘게 진짜잘하십니다!
감사합니다~ 또 오실거죠?? 💖
전세를 일아보고 있는데 소득을 보는 기준이 궁금합니다. 과거 조금씩 아르바이트를 하다가 올해 취업을 하게 되었는데 소득이 높아서 선배들이 안된다고 하는데, 올해 말에 전세 대출을 하려고 하면 작년도 소득을 보는건가요?? 올해 소득을 보는건가요? 알려주시면 감사하겠습니다..😢
안녕하세요~ 직장근로자이시고 재직 3개월 이상 1년 미만이시면 현재 직장연봉으로 기준잡을 겁니다
안녕하세요 제가 미혼 생애최초 디딤돌 대출로 최대 2억까지 대출을 생각하고 있는데요. 부채가 1500만원(마이너스 통장900,3금융 신용대출 700)이 있습니다. 신용점수도 700초반대인데 2억대출 가능할까요??
디딤돌대출이 가능하려면 DTI가 60% 이내여야 합니다.
DTI 계산기 남겨 드리겠습니다.
고객님 정보를 입력하셔서 60% 이내로 들어오는지 확인해보세요~💖
www.bank-mall.co.kr/calc/interest/dti
@@bankmall 감사합니다 60%이내이긴 한데... 신용점수는 상관없는건가요?ㅠㅠ KCB,NICE 둘다 700점대 초반이라서요 ㅠㅠ
육아휴직전년도는 소득이 없는데 이럴경우 소득을 어떻게 볼까요
안녕하세요 디딤돌대출은 휴직자의 경우 신청일 현재 휴직 직전 2개년 소득(단, 대출대상자 선정 시에는 직전 1개년)으로 인정합니다. 다만, 최근 3년 내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무 소득 간주합니다.
육아휴직자의 경우 혹시나 다르게 볼 수도 있으니 정확하게 주택도시보증공사 1566-9009에 확인하시면 좋을 것 같습니다. 🫣
혹시 디딤돌대출 안하고 집을 먼저 산다음 팔면 나중에 디딤돌 대출 사용못하나요?
디딤돌대출은 무주택 상태시면 가능합니다.
영상 너무 잘 보았습니다.
와이프 명의 분양권인데요. 와이프는 사업자 소득이 매우 적음 / 디딤돌대출 진행 시 제 보증까지 해서 대출 진행이 가능한가요?
소득을 합산하여 진행하실 수는 있습니다.😄
안녕하세요 도움받고자 여쭤봅니다 사후 자산심사시 4.69억원이하 된다고하는데 아파트구입자금 포함금액인건가요?
구입하실 아파트의 금액을 제외한 현재의 가구 자산 기준입니다.^^
네~ 감사합니다 ~~
질문 있습니다. 24년 8월에 휴직을 하고 25년 1월에 디딤돌 대출 심사를 받을 경우 휴직 소득 기준은 23년으로 되나요 24년으로 되나요?(휴직한 년도 기준 1년 전인지, 디딤돌 대출 신청하는 년도에서 1년 전인지)
25년 1월에 심사를 받으신다면 24년 원천징수가 발급 되기 전이기에 23년 소득을 보게 됩니다.😄
주거형오피스텔 보유, 주담대 이용중입니다.
이번에 아파트분양 계획인데, 생애최초이용이 가능한가요?
안녕하세요.
오피스텔은 대출에서는 주택으로 분류 되지 않기 때문에 생애최초구매가 가능할 것으로 예상 됩니다.
대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️
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@@bankmall 기존 주거형오피스텔 주담대를 갚지않고도 생애첫주택 주담대 이용도 가능한가요?
오피스텔 담보대출을 상환하지 않더라도 생애첫주택 주택담보대출은 이용가능합니다.
다만 그럴경우 소득심사 때 오피스텔 담보대출 금액이 잡히기 때문에 그만큼 부채가 많아져서 일반 주택담보대출로 받을 수 있는 금액이 줄어들 수 있으니 참고해 주세요.
설명 감사합니다😀청약통장으로 청약을넣고,계약포기하였습니다
이후 그냥 다른아파트를 매매하려고하는데
대출시 청약통장우대금리 적용이 가능한가요~? ㅜ기존통장을 그냥 없애버리는게나을까요ㅜ
청약통장 우대 조건이 있는 일부 금융사가 있으나, 해당 금융사쪽의 통장으로 이용 중이셔야 우대금리를 적용해드리며 신규로 가입한다면 우대 금리 적용 가능합니다. 😄
@@bankmall 아~당첨,포기랑 상관없이 금융사가 우대가있냐없냐가 중요하군요😀감사합니다
프리랜서도 디딤돌 대출 받을수있나요?? 받을수 있다면 뭘 준비해야 할까요??
안녕하세요
저는 2월8일에 생초 디딤돌대출이 실행되는데요
제가 곧 퇴사를하고 이직자리를 알아볼 생각이라서요...
최종심사라면 대출실행을 말씀하시는 건가요? 아니면 사후자격심사를 말씀하시는건가요?
안녕하세요.
대출이 실행 된 다음에 이직을 하시면 아무런 문제가 없습니다.
대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️
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@@bankmall답변 감사드려요
대출실행은 완료됐고 저는 아직 사후자격심사는 안됐는데 회사에 퇴사처리가 되어도될까요?
대출실행이 완료 되었으면 소득의 변화가 생기더라도 문제가 없을 겁니다.
안녕하세요 무주택인상황에서 청약이되엇을경우 디딤돌대출로 청약된집을 들어갈수있을까요?
분양권도 주택으로들어간다고하는데 헷갈리네요
분양권이 대출 받을 집으로 변경되는 것이기 때문에 가능합니다.
분양권이 주택으로 들어가는 경우는 분양권이 있으신데 다른 집을 또 사실 경우 입니다. 🫣🫣
안녕하세요. 항상 잘 보고 있습니다. 궁금한게 있어서 글 남겨봅니다.
혼인 전 제가 4월달 쯤 단독명의로 분양권을 계약 했습니다.
현재는 혼인신고를 한 상태입니다.
4월에 취득한 분양권을 부부공동명의로 변경 하려고 하는데 생에최초 자격이 없어지나 궁금합니다.
저나 여자친구나 주택을 소유한적은 없습니다.
분양권을 생애최초 자격으로 대출 받으실 거라면 자격이 유지될 것으로 보여집니다.
두 분 모두 처음 주택을 구매하는 것이니까요.🫣
선생님 무주택자 싱글입니다 이번에 아파트3억1천에 매수했습니다 3억넘으면 안된다고 하던데요 저도가능한가요?
3억을 넘으면 안 되는 것은 대출금액이구요.
주택 기준은 아래와 같습니다.
주거 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
@@bankmall 답글 감사합니다
안녕하세요 영상 너무 잘봤습니다
몇가지 문의드릴게 있는데요 ㅠㅠ
1. 신혼부부입니다. 디딤돌대출 6억원 이하로 알고있는데요, 27년 5월입주인데요 분양가 6억 이하면 대출 받을 수 있나요?! Kb시세가 적용되면 6억원을 초과할까봐 무섭네요 ㅠㅠㅠ
2. 그리고 잔금치를 때 디딤돌대충 하려고 하는데요 300세대이상이고 사용승인일? 이후 6개월이라는 조건이 준공 6개월 이내 가서 신청하면 되는건가요?😢
감사합니다 ㅠㅠ
분양아파트의 경우 공시가격이 없는 경우에는 분양가격을 적용하게 되구요.
사용승인일(준공일) 기준입니다. 👍
현재 디딤돌 사전심사 적격, 은행가서 대출서류 제출하고 실행 중인데 사후자산심사 전에 모자란 돈 3천만원 자동차담보대출로 받으면 사후심사에 문제가 생길까요? 은행방문은 17일, 잔금일은 28일입니다 dti 계산해본결과 60% 이하입니다 dti만 60% 안넘으면 괜찮다고 하는 사람들이 많아서 여쭤봐요
DTI만 60% 이내에 들어오면 괜찮기는 하지만, 대출이 실행되기 전이라 혹시나 문제가 생기진 않을까 염려되긴 하네요. 😓😓
반갑내요처음으로대출을받을려고하는데프리렌서도대출가능한가요
안녕하세요.
프리랜서라고 하더라도 소득증빙이 가능하면 진행 가능합니다.
매년 5월달에 종합소득세를 신고하셨으면 소득금액증명원입 발급 되기 때문에 해당 자료를 통해 소득 증빙하여 진행 할 수 있이며, 별도로 5월달에 종합소득세를 신고 안하는 경우에는 무소득(소득증빙불가)이기 때문에 월에 납입하는 지역건강의료보험료 금액 등으로 진행 가능합니다.
대출비교가 필요할 땐 뱅크몰❤️
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작년에 신경 못쓰다 이번에 만35세 지난 89년생인데요 전 디딤돌은 끝난건가요?
군복무기간 적용 해준다는 얘기가 있던데.
ㅠㅠ 작년에 못한게 후회가 되네요
디딤돌은 나이 제한이 없습니다~~😓
안녕하세요
디딤돌 대출과 일반통장 잔고가 영향을 주나요?
통장 잔고가 순자산액에 영향을 주게 됩니다. 기타 자산과 합쳐서 순자산가액 4.69억원을 초과하면 디딤돌대출은 이용이 어렵습니다~😭😭
일반 디딤돌 대출 부양가족으로 받고싶은데요
현재 만 31세 미혼 단독세대주 이구요
만60세이상 어머니를 제 밑으로 전입신고해서 6개월후에는 집 구매 할 수 있는걸로 아는데요 궁금한게 있습니다.
1. 저의 소득이 5000만원 가량되는데 부양가족 디딤돌대출은 연소득이 얼마까지 가능한가요?
2. 만 30세이상도 부양가족 디딤돌 대출 가능한가요?
된다면 몇살까지 디딤돌 대출이 가능한가요?
3. 현재 아버지 집에서 관리비만 내며 혼자 세대주로 살고 있는데 이때 어머니가 제 밑으로 들어와서 6개월이 지나면 부양가족 디딤돌 대출이 가능한게 맞나요?
만 30세 미만 미혼세대주의 경우 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능합니다.
1. 6000만원 이하라면 가능합니다.
2. 30세 이상 미혼단독세대주도 가능합니다. 몇 살까지 이런 제한은 없습니다.
3. 무주택 상태에서 직계존속이 부양가족으로 6개월 초과한 이후 신청은 가능하나 아버지께서 주택이 있는 상황에서 어머님께서 부양가족으로 들어오시는 부분은 부모님께서 주택을 보유하고 계신 것이기 때문에 대출이 불가할 수도 있습니다. 해당 부분은 주택도시기금쪽에 정확히 확인이 필요할 것 같습니다.
안녕하세요! 22년도에 디딤돌대출받아 생애최초로 내집마련성공한미혼여성입니다. 그런데 자가가있는 남성과 결혼을앞두고있는데요, 결혼하게되면 일시적 2주택자가 될것같습니다.
올해 바뀐 디딤돌대출 제도에 따르면 일시적 2주택자는 3년안에 해당 집을 매도해야한다고 들었는데
22년도에 주택구매한 사람도 이에해당되는건지요ㅠㅠ
기존에 받으신 분들은 관계 없습니다~ 💖
안녕하세요 정말 도움이 많이되는 영상 잘봤습니다
1년전 결혼을 하고 현재 아내와 투룸에 같이 살고 있지만 주소는 각자 부모님 밑에 있습니다 혹시 세대 분리를 해야할까요? (9월 디딤돌 신청 예정)
부모님께서 주택을 소유하고 계시는지? 소유하고 계신다면 연세가 어떻게 되시는지?
그리고 대출접수일에 세대주이셔야 합니다. 😊
청약 선납을 알아봤는데 가입기간 이랑 횟수 두개가 모두 일치해야지 우대가 가능하다고 하는데요?ㅠㅜ
죄송합니다. 설명에 실수가 있었던 것 같습니다.
선납을 하시더라도 해당 기간이 지나셔야 하는게 맞습니다. 😭😭
전년도에 성과금을 받아서 연소득 7000만원이 넘습니다.
생애첫주택 마련으로 딤딤돌 대출이 나올 수 있을까요??
근로소득의 경우 최근발행 원천징수영수증, 소득금액증명원, 최근 발행 급여내역서 상 금액으로 확인합니다. 해당 금액에 7000만원을 넘지 않으면 가능할 수 있습니다~😄
신생아특례디딤돌 주택구입대출하려는데 생애최초인데 신생아특례대출일반을 선택해야되는건가요 아님 신생아특례대출 생애최초특례구입자금보증이랑 일반자금보증은 뭔가요?? 어떤걸선택해야될지모르겟어요
신생아 특례 상품을 이용하시면 해당 조건으로 생애최초이신 분들은 80%까지 가능할 수 있습니다~😄
복층은 면적 산정을 어떻게 히나여
일반적으로는 복층의 면적은 제외하고 진행하는 것으로 알고 있으나, 대출 취급기관을 통해서 정확히 확인하여 계약하셔야 할 것 같습니다.
디딤졸 3월초에신청예정입니다.
23년 소득증명원을 뽑을수 없는데
2021~2022 소득증명원을 뽑으면되는건가요?
안녕하세요.
23년 소득 자료는 현재 직장인 및 사업자 모두 발급이 불가능하기 때문에 21~22년 소득자료를 첨부해서 진행하시면 됩니다. 다만 직장인일 경우에는 3월이면 23년도 원천징수영수증이 발급 될 수도 있기 때문에 그럴 경우 22, 23년 소득자료로 준비해 주셔야 합니다.
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@@bankmall 감사합니다. 혹시월급명세서로도 대체가능할까요~??가능하다면 1월~12월 명세서만제출하면될까요?
결혼예정자입니다 !배우자가 lh전세임대로 살고있는데 혹시 디딤돌신청할려면 lh전세임대 상환하고 대출 신청해야할까요???
안녕하세요.
디딤돌대출을 받아 새로운 주택으로 입주하면서 LH전세의 경우 전입신고를 빼실테니 문제 없이 진행 가능할 것으로 예상 됩니다.
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디딤돌대출로 1주택 소유중인데 월세 주고 보금자리론 신청해서 추가로 아파트 구매 가능할까요?
안녕하세요.
디딤돌대출은 1년 이상 실거주가 의미이기 때문에 그 이후에는 임대를 놓아도 무방하며, 보금자리론 신청해서 추가로 아파트를 구매하기 위해서는 기존 주택을 3년 이내 처분하기로 약정해야 합니다.
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선생님 안녕하세요 도움 좀 부탁드립니다. 😢 현 상황은 제가 23년도 연봉 7200을 받은 상황인데 은행에 신혼부부 디딤돌 대출 문의하니 3월 소득신고 하기 전 대출 신청을 하면 전년도 원천징수 기준 (제가 6400받았습니다)으로 보다 금리를 낮게 대출 받을 수 있다고 전달 받았습니다. 근데 제가 잔금일이 4월 25일인데 안되는 것이겠지요 ㅜㅜ? 보니깐 전입신고 70일 전에 심사 받으라는데 그 심사 기준으로 금리가 책정이 되는건가 싶어서 여쭙습니다...
안녕하세요.
일단 23년 소득에 대한 연말정산이 완료 되어 원천징수영수증이 나오지 않는 상황에서 진행하면 22년 소득으로 심사가 들어갑니다.
잔금목적으로 디딤돌대출을 진행하시는 것으로 보아 잔금일 70일전에 신청을 하라고 안내를 받으신 것 같습니다.
금리는 최종적으로 대출이 실행 되는 4월 25일 기준으로 확정이 되지만 정부에서 운영하는 디딤돌대출의 경우 2~3개월만에 금리가 급격하게 변동 되거나 하지는 않습니다.
23년 연봉 7,200만원으로도 신혼부부디딤돌대출을 진행하는데 문제가 없다면 상황을 보면서 진행하셔도 되지만
23년 연봉으로 진행이 안되는 상황이라면 일단 진행을 위해서 23년 연봉이 정산 되기 전에 미리 신청하시는걸 추천드립니다.
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@@bankmall 답변 감사합니다. 제가 소득 7000만원 이하의 금리를 받고 싶어서 여쭈었던 건데요 4월 25일 잔금일이면 그럼 3월 소득신고 되기 전 2월 말에 심사요청을 하게되면 22년 소득으로 금리가 책정이 되나 궁금해서요
연말정산 끝나기 전에 신청하시면 22년 소득으로 측정 되실 겁니다 : )
안녕하세요
디딤돌대출 관련해서 여쭤봅니다
30세이상 미혼 무주택 세대주로 1인
디딤돌대출 신청하고 대출승인나서 집을 매매한 이후에
결혼하게되면 혼인신고는 언제 해도 무관한건가요?
이거에
대한 자세한 내용이 잘 안나와있어서요
대출 확정나고 집을 매매한 이후에
결혼하게되면
혼인신고해도 1인 대출받은것과는 무관하다로 알고있는데 맞는지랑
그럼 결혼 후 공동명의로 명의 변경이 가능한지
그것도 궁금합니다
집을 사려고하는데 전세가 껴있어요
주인에게 잔금이 6월초이고
전세자 잔금이 7월 말이면
디딤돌 대출 가능한가요?
은행에서 된다고 말하던데 잘 안 하는 방법이래서 불안해요
주택구매 잔금일이 6월초이고 해당 집에 전세입자가 7월말에 퇴거를 한다는 말씀이신가요?
잔금일에 세입자가 거주중이라면 일반적으로는 대출이 어려운데요. 다만, 디딤돌대출에 실거주 예외조건으로 기존 임차인이 퇴거 지연을 하는 경우 2개월까지 전입을 미룰 수는 있으나 질문자님의 내용은 조금 다른 것 같아서요.
계약 관련 사항이니 주택도시기금 1644-9009로 정확히 체크 후 계약하시는 걸 추천드립니다.😓
안녕하세요 혹시 청약에 당첨되고나서 디딤돌 대출제도를 이용하게 되도 되는것인가요?
안녕하세요.
청약에 당첨 되고 추후 입주 할 때 입주 잔금이 부족한 경우 디딤돌대출로 신청 및 진행 가능합니다.
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제가 경찰공무원이라 국민은행에서 무궁화대출을받으려고하는데(주택구입자금) 아내는 신혼부부 디딤돌대출을 받습니다. 제가 약 7천만원정도대출받는데 이렇게되면 아내가 80% 대출을 전부 못받게 될수도있나요? 제가 대출을 받는게 아내대출에 영향을 미칠까요???
배우자분의 소득으로 진행하시는 거라면 관계 없이 진행 가능합니다~😄
청약 선납에 대한 정보는 잘못된것 같습니다.
선납은 미래에 낼 걸 안내고 지금 내면, 그 미래에 가서 안내도 낸 걸로 인정이 된다는 것입니다.
따라서 그 미래의 시기가 도달해야 선납한게 인정된다고 알고 있습니다
선납하는 바로 그 날 인정되는건 아닌것 같습니다
잘 짚어 주셨네요~ 👍👍
말씀 남겨 주신 것처럼 미리 내고 해당 기간이 되었을 때 적용 받는 것입니다.
추가로 만 청약 납부 금액이 밀려있는 경우 대출접수 6개월 이내에 납부하시면
회차를 인정 받으실 수는 없지만 우대금리 적용은 가능합니다.
@@bankmall 아하... 인정받는것과 우대금리는 또 별개로 보나요?!
지금 제가 저 상황에 놓여있는데, 그럼 우대금리를 적용 받을 수 있겠네요..! 감사합니다
디딤돌 대출 상담 받고 알아 보는 과정에서 갑자기 퇴직 처리되서 빨리 재직을 하여 소득을 받은지 1개월이 되었는데 혹시 3개월 이상으로 소득을 증빙하게 되면 대출 심사 함에 막힘없이 진행 할수 있는지 여쭙습니다. 😀😀
재직기간이 1년 미만인 근로소득의 경우 급여내역서상 총금액을 연 소득으로 환산하여 적용합니다. 😊
꼭 답변 부탁드려요 🙏🏻5월6일에 이직해서 한달 안되는 월급이 6월10일에 나오고 온전한 한달치 월급은 7월10일에 나오는데 각각 1개월 월급으로 계산해서 평균을 내는 걸까요?
잔금은 7월 말이라서 두달치밖에 증명을 못할 것 같은데 대출 가능할지 문의드립니다!
안녕하세요~ 답변 드립니다 😄
재직 기간이 1년 미만인 근로소득의 경우 급여내역서상 총 금액을 연 소득으로 환산하여 적용합니다.
(월 환산)
-단, 소득 발생 기간이 1개월 이상으로 입증된 소득을 인정
-다만, 심사 시점에서 재직 기간이 1개월 이상이면서 정상적인 1개월 소득이 아닌 경우 일 환산 가능합니다. (구입 자금의 경우만)
혼인신고를 하지 않은 부부가 무주택자의 명의로 대출실행이 가능한가요?
장거리 부부라서... 배우자가 다른 지역의 집을 보유할 수도 있을것같아서요
혼인신고를 하신 게 아니라면 무주택 조건으로 대출 가능합니다~
안녕하세요! 좋은 정보 덕분에 많이 알아갑니다!
궁금한것이 있어 댓글남겨요!
제가 현재 전세로 거주중이고, 중소기업청년전세대출 상품 이용하여 8000만원 대출이 있습니다.
올해가을쯤 아파트 매매계획이있어 2억 대출이 필요한 상황이고, 30세 넘었고, 미혼 세대주입니다.
생애최초 디딤돌 이용할 생각이구요..
현재 중기청 대출이있는데 디딤돌대출이 가능할지...아니면 상환조건으로 제가 원하는만큼 대출이 다 나올지 궁금해서 문의드립니다!!
안녕하세요~ 같은 보증기관 대출이라 취급은행에 문의하셔야될 것 같습니다!
너무 간단 명료하면서도 확실하게 알려 주셔서 너무감사드립니다
질문 사항은 디딤돌대출후 소득금액은 모자라는데 그보다 많은 금액을 상환하면 국세청 조사 받나요?
소득보다 많은 금액을 상환한 부분에 대해서 말씀하시는 걸까요??
그렇다면 전혀 문제는 없습니다. 상환한 내용에 대해서는 확인하지 않습니다. 😄
예전에 유튜브를 운영했어서 사업자등록을 했는데, 현재는 유튜브 활동을 하지 않아 해당 사업자로 수입이 없는 상황입니다. (유튜브 수입 자체가 막힌 상태)
디딤돌 대출을 받을 때 폐업신고를 별도로 하지 않고 대출 신청을 했을 경우에, 수입이 없다는 것을 증명하기 위해서 제출해야 할 서류가 어떤 것이 있는지 궁금합니다!
안녕하세요~ 자세한 건 취급은행에 문의하셔야겠지만 소득없음사실증명원으로 알고 있습니다
올해 무직이고 작년 근로소득이 3000만원 미만이면 신청할 수 있을까요??
현재 퇴직을 하신 상태라면 소득이 없는 것으로 간주하게 됩니다.
국민연금 혹은 건강보험료 납부 내역으로 소득을 대체하여 진행할 수는 있습니다.
질문있습니다! 저희가 생애 첫 아파트 구입으로 신생아특례대출을 알아보고 있습니다. 지금 월세집이 10월 말까지이라 아직 아파트 계약 전이지만 대략적으로 어느 아파트와 평수 시세는 알고 있습니다. 계약 전에 미리 금리나 대출금 얼마나 받을 수 있는 지 방문하면 상담이 가능하나요? 아님 30-40일 전에 알아봐야하나요?? 얼마나 대출금이 나오는 지 알고 싶어요..
일반적으로는 계약 전에 은행에서 가능 금액을 확인해드리지는 않아요 😢😢
중기청으로 거주중인데 만약 매매대출은 받게된다면 중기청은 상환조건으로넣나요 ? 지금 집주인한테 돈을받고 상환을 하게되면 매매대출실행이된다면 혹시 매매한 집을 리모델링 해야하는경우는 어떡해야하나요
안녕하세요~ 중기청대출은 기본적으로 무주택 조건이라 주택 구매하시면 상환하셔야 될 것 같습니다. 리모델링 기간이 필요하시면 단기거주하실 월세집을 알아보시는 게 좋을 것 같습니다.
올 7월말 입주예정인 신규아파트 입니다 등기전에도
디딤돌 대출이 가능한가요?
네 가능합니다~
안녕하세요 예비 신혼부부 질문 하나 드립니다.
신랑은 22년도에 수입이 없었고, 23년도 4월에 입사하여 현재까지 다니는 중입니다. (신부는 22,23년도 회사 다님)
2024년 디딤돌 대출 신청 시, 신랑 소득은 23년도 원천징수금액/일한 일 수 x 365를 하여 연 환산하여 계산하면 될까요? 아니면 2년치 평균을 하여 해당 금액/2를 하면 될까요?
감사합니다.
재직기간 1년 미만의 근로소득의 경우 급여내역서상의 총 금액을 월 환산하여 연 소득을 인정한다고 보시면 됩니다. 그래도 소득 관련된 부분은 확실하게 확인하는 것이 필요할 것 같은데요. 주택도시보증공사 1566-9009로 정확히 체크 해보시면 좋을 것 같습니다. 😭
행복주택 입주 예정인데 네이버에 치면 대출 실행 후 한달이내에 전입신청 하면 된다고 뜨더라구요.. 근데 지인이 은행가서 디딤돌 대출 할 때 전입신고를 해야 대출이 나온다라고 하는데 뭐가 맞는걸까요ㅠㅠ
디딤돌대출의 경우 대출 실행 후 한 달 이내에 전입 신고를 하셔야 하는 게 맞습니다. 대출이 실행이 되어야 매매잔금을 납부하고 전입을 하시게 되는 것 입니다~
@@bankmall 감사합니다 선생님 :)
안녕하세요 영상 잘봤습니다😊😊질문이 하나 있었어요 오늘 은행을가서 기금e든든을 신청했는데 제가 연봉이 1000만원정도라 소득이 낮아 남편것도 같이 부부합산으로 해서 신청서류를 넣어본다고 했는데 남편 신용등급이10등급이라 문제가 생기는건 아닐까 걱정입니다 저의 신용도는 5급인데 문제 없이 잘 될지 대출신청을 너무 늦게했나 걱정이 됩니다 은행직원한테 물어봐도 확실한 답변은 어렵다고 하셔서 더 걱정입니다ㅠㅠ죄송하지만 답변 꼭 부탁드립니다😢😢
소득만 합산하시는거라면 문제 없을 것으로 보이지만 심사는 대출 취급기관에 따라 다를 수 있기에 지켜보셔야 할 것 같습니다. ㅠㅠ 다만, 소득 때문이시라면 HUG보증 상품을 이용하시면 소득 관계 없이 대출 진행하실 수는 있습니다~ 도움이 되셨다면 좋아요와 구독 꼭꼭 부탁드립니다!!☺️
안녕하세요. 신혼부부 전세 대출 받을 려고 하는데 기금e든든에 사전 심사 아직 받기 전 이며 집 계약을 제가 해서 대출을 제가 신청해서 받아야 하는데요. 우선 고민되는 부분이 잔금일은 3월22일이고 배우자가 2월 말에 퇴직을 하게 되는데 소득부분 때문에 퇴직 이후에 대출 신청을 해야 하는 상황입니다. 여기서 배우자의 퇴사라는 변동사항 때문에 기금e든든에서 사전심사도 퇴직 이후에 해야하는 건가요? 아니면 심사는 먼저 받아도 상관없는 건가요~? 하나 더 심사를 먼저 해도 된다고 가정했을 때 대출 신청을 3월 4일에 한다고 하면 3주 정도 밖에 여유가 없는데 시간은 충분한지 알고 싶습니다. 답변 부탁드릴게요 ( _ _
안녕하세요.
디딤돌대출의 경우 심사기간은 3주 정도면 문제는 없지만 대부분 여유롭게 한달정도(30일, 4주) 전에 신청을 하는 편입니다. 예를 들어 신혼부부 전세대출을 진행 할 때 현재 배우자 분과 소득을 합산해도 심사 기준에 문제가 없다면 그대로 신청하셔도 됩니다.
전세 계약 및 대출 채무자는 본인이기 때문에 소득심사는 본인만 들어가게 됩니다.
버팀목전세대출 신혼부부 합산소득 7,500만원이 넘는지 안 넘는지 심사 할 때만 배우자분 소득을 봅니다.
즉 7,500만원이 안 넘는다면 배우자분 소득은 대출 심사에 아무런 영향이 없기 때문에 그대로 신청하시면 되고
만약 7,500만원이 넘는다면 배우자분 소득이 없음을 증빙해야 하기 때문에 그 때는 퇴사 이후에 진행하셔야 합니다.
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23년7월에결혼을햇는데요 제앞으로 청약이 당첨되서 24년 5월 잔금대출로 전환을해요 이때 디딤돌 대출이 가능한가요?ᩚ. 현재 제가 오피스텔 세대주로 되어있고 신랑은 아버님 밑으로 되어잇어요 혼인신고 안햇거든요 혼인신고도해야되나요?ᩚ
나머지 조건은 부합한다는 가정하에요!! 혼인신고를 하고 디딤돌신청 하는게맞나요?ᩚ?ᩚ
안녕하세요.
디딤돌대출은 일반디딤돌대출이 있고, 신혼부부디딤돌대출이 있습니다.
오피스텔은 무주택으로 분류 하기 때문에 진행에는 문제 없을 것 같으며, 나머지 조건이 부합한다면 일반 디딤돌대출로 진행하시려면 혼인신고 없이 단독으로 진행이 가능하고, 신혼부부 디딤돌대출로 진행하시려면 혼인신고를 하셔야 진행이 가능합니다.
일반 디딤돌대출과 신혼부부디딤돌대출의 차이는 신청할 수 있는 주택 매매가와 최대로 받을 수 있는 대출 금액에 차이가 있으니 잘 비교해서 진행하시면 될 것 같습니다.
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올해6월에이사예정인부부인데
디딤돌 대출 심사 및 실행은 언제부터가능한지 궁금합니다
안녕하세요.
디딤돌신청은 잔금일로부터 30~40일전에 신청하는게 일반적이니 참고해 주세요.
궁금한 점이 있는데 꼭 답변 주시면
감사하겠습니다.
지금까지 부부합산 소득이 8.5천만원
넘어서 현재 1주택을 소유 하고있지만
신혼부부디딤돌대출을 이용 못하고
있었습니다.
24년2월 아이가 출산하여
24년 5월에 배우자와 함께 육아휴직을
하였고,
저는 25년1월 복직, 배우자는 25년5월
복직 예정이며 26년5월 경 기존 1주택
매도 후 무주택자가 되어 이사갈 주택을
신혼부부디딤돌대출로 신청할 계획입니다
(질문 1)
배우자 복직 후 1년 동안 육아기단축근로
사용할 예정인데, 이경우 국가 지원금도
원천징수 상 연봉에 책정되나요?
아니면 회사에서 수령한 금액만 연봉에
책정되나요?
(질문2)
배우자 25년5월 복직 시 부부합산소득 (8.5천만원) 기준은 어떻게 산정 되나요?
복직 후 1년 후인 26년 5월 경 기존주택 매도 후 새집에 대한 신혼부부디딤돌 신청 예정인데 이 경우 25년5월~25년6월
소득으로 책정하나요?
(질문3)
디딤돌대출은 무주택자일 경우만
가능한데 기존 집 매도 후 에어비엔비 또는 호텔에 거주하면서 새로 이사갈 집에
대한 디딤돌대출 신청 가능하나요?
꼭 월세를 살아야 하는 건지 궁금합니다
(질문4)
디딤돌 대출 신청에서 지급까지 고려
잔금일 기준 최소 40일 전에 신청하면
안전한가요?
안녕하세요~
1. 국가 지원금은 원천징수 연봉에 추가되지 않는 것으로 알고 있습니다.
2. 26년 5월에 신청 예정이시라면 당시에 25년 원천징수가 나오기 전인데요. 디딤돌대출은 휴직자의 경우 대출대상자는 직전 1개년의 소득으로 확인하고, 대출 심사 시 소득은 직전 2개년 소득으로 인정한다고 되어 있습니다.
3. 대출 신청 시 주택을 소유하고 계시지만 않으면 가능합니다.
4. 일반적으로는 매매잔금대출을 진행하기에 충분한 기간이기는 하나, 당시 대출접수량 등에 따라 오래 걸리는 경우가 있을 수 있으니 최대한 여유 있게 미리 신청하는 것을 추천 드립니다.
아무래도 주택 구매와 연관된 사항이다 보니 정확한 체크가 필요하실 것 같습니다.
주택도시기금 1566-9009의 상담원을 통해 정확하게 확인 후 계약을 추천 드립니다~💖
@@bankmall 감사합니다 추가하여
2번 답변에서 휴직자의 경우 직전년도 원천징수영수증으로 소득을 확인한다 하셨는데 26년에 대출 신청 차
25년 원천징수 발급하여 소득증명으로 낼 경우
25년 5월부터 육아휴직을 하여 소득이 없는 경우는
어떻게 소득산정이 되는 것인가요?
안녕하세요 내년에 디딤돌 대출을 받으려고 합니다.
본인은 30세 미만 세대주이고 세대원으로 어머니와 오빠가 있습니다.
혹시 소득 산정을 할때 오빠의 소득도 같이 측정이 될까요~? (오빠는 제가 집을 구매 하게 될때는 분리가 될 예정입니다!)
그리고 어머니가 예전에 주택보유이력이 있는데 그러면 아예 생애최초는 안되는 걸까요~?
긴 글 읽어주셔서 감사합니다 😊
안녕하세요.
소득 산정은 대출을 신청하는 채무자를 기준으로 들어갑니다.
채무자가 본인이면 본인의 소득만 확인하지 부부가 아닌 경우 다른 형제, 부모의 소득을 확인하지는 않습니다.
생애최초주택구매자라면 세대주 및 세대원 전부 주택 구매 이력이 없어야 하는데 어머니가 예전에 주택 보유 이력이 있기 때문에 세대를 분리하지 않으시면 생애최초주택구매는 어렵습니다.
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답변 감사합니다✨✨
디딤돌대출을 받아서 살고있는데
이번에 이사하게 되면서
집을처분하면서 대출상환 하면
디딤돌대출을 또 받을수있나요?
안녕하세요.
디딤돌대출을 받고 있는 주택을 매도 하면서 기존 디딤돌대출을 상환하신 상황에서 디딤돌대출 신청 자격 요건이 되시면 다른 주택을 구매하면서 디딤돌대출 재신청도 가능합니다.
생애최초 디딜돌 대출 하려고 준비중인데요 주택을 한번도 소유했던 적은 없는데 조금만 땅이 제 앞으로 있는데 생애 최초로 가능할까요?
주택을 소유하신 적이 없다면 가능합니다. 👏👏
안녕하세요
항상 좋은 영상 감사드리고 너무 잘보고 있습니다
전 생애최초 디딤돌 대출을 받을려고 하고있습니다.
한가지 질문을 드리자면
3개월 이상급여수령 복직이후 소득, 3개월 이하 급여수령 휴직자 조건
이라고 말씀하셨는데
제가 2024년 2월 12일날 기존 다니던 직장에서 퇴사를 하고
재취업은 2024년 3월 15일날 다른회사로 입사를 하였습니다.
이럴때는 전 휴직자 조건인가요?
분양권 매수후 대출받아서 등기나면 디딤돌로 대환 하려고 하고있습니다
주택 매수시가는 2024년 4~5월 예상하고 있습니다.
어느분은 1달치월급나오면 그거로 증빙하면 된다하시는분도 있고
어느분은 3개월은 받아야 증빙이 된다하시는분도 있고, 또 작년껄로 할수있다 라고하시는 분도 있어서요 ㅠ.ㅠ
안녕하세요~ 정부상품은 현재 재직 중인 회사 급여기준으로 3개월 이상 재직이 필요합니다
안녕하세요 :) 18년도에 청약이 당첨되엇고 작년에 여건에 부딪혀 팔게되었고
올해 구축아파트 매매할려고합니다 디딤돌 대출받을려고 가능할까요?
안녕하세요.
디딤돌대출은 생애 1번만 이용 가능한 상품이 아니라 조건만 맞으면 진행 가능합니다
다만 생애첫주택 조건은 이용하지 못하며, 주택 가격이 3억이 넘을 경우 소액임차 보증금이 빠지기 때문에 대출한도 체크를 잘 하셔야 할 것 같습니다. 디딤돌대출 소액임차보증금 빠지는 것 관련해서 뱅크몰TV에 영상이 있으니 한 번 시청하면 좋을 것 같습니다.
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안녕하세요. 영상 너무 많은 도움 주셔서 감사합니다. 몇가지 궁금한점이 있어서 댓글 남깁니다.
1. 현재 신혼부부 생애최초 디딤돌 진행하려고 하는데 입주하려는 아파트가 신축아파트라서 등기부등본이 6개월 ~ 8개월정도 걸린다고하는데 이럴경우 디딤돌대출이 가능할까요?
2. 만약 가능하다면 현재 전세자금 대출이 있는데 디딤돌 대출 진행하는 새집 + 현재 거주중인 전세자금대출 받는곳을 동일한 날짜에 전세자금대출 상환후 디딤돌로 진행 가능할까요??
답변 주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ
저두 1번에 대한 답변이 궁금하네요ㅠ 5월에 신축아파트 완공되어 입주하려하는데 건축물 대장도 아직 안나왔고 등기도 늦게 나올꺼같은데 디딤돌 대출은 언제 해야하는건지 잘 모르겠어요ㅠ
네 일반적으로 신축아파트에서 자주 있는 상황인데요. 결론부터 말씀 드리면 가능합니다.
단, 300세대 이상이며 대출신청일이 사용승인일 이후 6개월 이내여야 하는 조건은 있습니다.
기타 상세사항은 진행 금융사의 세부 심사에 따라 다를 수 있으나 일반적으로는 가능합니다.
남편앞으로 디딤돌대출 진행하려하는데요 남편은 직장인이고 빛도없고 저는 무직에 신용불량 잔데요 그래도 디딤돌대출되나요? 배우자가 신용불량자면 안된다고하고 된다고도해서 정확한 팩트를 알고싶어요
안녕하세요.
매입하시는 주택을 남편분 단독명의로 하시고 대출 또한 남편분이 단독채무로 하게 되면 배우자의 경우 소득과 주택 유/무만 확인하게 됩니다. 진행에 있어서 신용점수나 신용상태는 반영이 안되기 때문에 문제가 없습니다.
다만 매입하시는 주택을 공동명으로 하게 되면 이럴 경우 신용상태에 따라 진행이 불가능 할 수 있습니다.
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안녕하세요 곧 내집마련 신혼부부 대출예정입니다 너무 궁금해서요! 1월 신청시 2022년 소득만 보는거지요? 제출은 왜 2021년 2022년을 내라고하는건지요~?? 사업자라 2021년은 마이너스로 나와서요..ㅜㅜ 2022년기준으로 대출 실행되는거죠? 감사합니다!
안녕하세요.
디딤돌대출 같은 정부정책상품은 소득을 2가지 상황에 따라서 확인 합니다.
1. 이 사람의 소득이 해당 대출 상품의 자격 요건에 되는가?
- 이 부분은 2년 소득을 확이합니다. 사업자의 경우 5월달에 종합소득세를 신고하고 7~8월에 소득금액증명원이 나오는게 일반적입니다. 그 전에 신청하시면 23년 소득자료는 없기 때문에 21년, 22년 소득서류를 제출합니다.
2. 이 사람의 소득으로 대출을 얼마까지 받을 수 있는가?
- 자격 요건에 충족해서 진행이 가능하면 내 소득으로 대출을 얼마까지 받을 수 있는지 DTI 심사가 들어갑니다. 이건 바로 전년도 소득을 기준으로 합니다. 마찬가지로 23년도 소득이 없으면 22년 소득으로 진행합니다.
너무 감사함니다ㅠㅠ 이제 왜 전전년도 제출하는지.알았어요!! 감사합니다!
혹시 보금자리주택 담보대출 도 함께 알려주시면 감사하겠습니다
저희 영상 목록에 보시면 보금자리론 영상도 있습니다~^^
영상 잘 봤습니다~ 그럼 혹시 제가 현재 청약저축을 가입해서 미납없이 약 8년 6개월동안 103회차를 납입중입니다. 제가 대출신청을 2월 말에 신청하고자 하는데 만일 청약저축 선납제도를 활용하여 20회차 분을 미리 선납을 한다면, 대출실행 시에 '10년이상 120회차 이상 납입한 경우 연 0.4%' 에 해당하는 우대금리를 적용받을 수 있는것인지 문의드립니다~
안녕하세요.
선납은 최대 24개월까지 가능하며 선납 시 가입기간 및 납입횟수가 인정 됩니다.
그렇게 되면 10이상 120회차가 해당 되어 할인 금리가 적용 될 것으로 예상 됩니다.
다만 이런 부분에 있어 진행하시기 전 주택도시기금을 통해 한 번 더 확인하시는걸 추천드립니다.
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@@bankmall 답변 감사합니다!!
안녕하세요 디딤돌 대출은 잔금일에만 실행되나요? 미리 받아서 자금 계획을 세워둘 수 있을까요? 심사 이후 대출 한도가 변경되기도 하나요?
미리 받으실 수는 없습니다. 잔금일에 실행이 됩니다. 심사 이후에는 한도 변경은 없다고 보셔도 될 것 같습니다. 😊
혹시 제가 친형네 집(자가)으로 전입신고 되어있는데.. 제가 따로 집을 사서 나갈때 대출을 받는 경우도 전·월세로 세대분리 한후에 진행해야 하나요..?
형제의 경우 무주택 세대원의 대상에 속하지 않습니다. 취급 은행에 다시 한번 정확히 체크해보셔야 할 것 같습니다.
혹시 디딤돌 대출후 사후심사까지 적격이후에 재산이 초과 되면 추후에 문제가 발생하나요?
안녕하세요.
사후자산에서 자산이 초과 되면 초과 되는 자산 금액에 따라 대출금리가 올라갑니다.
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일용직 근로자도 최대한도 나오나요?
4대보험은 납부하고있습니다
제가3월말퇴사예정이고 와이프도 전업주부라 무속득이되는데 만약4월이후 분양공고가 나와 디딤돌대출받으려면 가능할까요? 건강보험납부로 소득인정가능하단 얘긴들은거같은데 답답해서 문의드립니다
디딤돌 신혼부부 대출을 받을껀데 부부 합산 소득 작년 기준 7천5백만입니다 올해 9월 이사 예정이지만 수입이 늘어서 8천5백만이 넘을꺼 같은데 작년 기준으로 대출 승인 되는게 맞을까요 ??
안녕하세요.
소득심사기준은 대출실행일 기준으로 전년도 소득입니다.
24년에 대출을 신청하게 되면 23년도 소득을 기준으로 심사가 들어가게 됩니다.
23년 소득이 조건에 들어오면 진행 가능합니다.
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부모님 아파트에 자식이 전세대출이 가능한가요? 현재 동거중이입니다.
안녕하세요~ 가족간 전세계약은 가능하지만 가족관계 계약에서 대출은 불가능합니다
안녕하세요.
(2자녀) 신혼부부 생애최초를 준비중에 신랑이 사망했는데요...
대출신청이 가능할까요?
만약 가능하다면,
매입주택 평수 제한 있을까요?
중소기업청년전세대출을 받고있는데, 디딤돌대출 받을수있나요?
아니면 중기청대출을 없애고 받아야 하나요?
안녕하세요.
중기청 대출을 받고 있어도 디딤돌대출을 신청 및 진행 가능합니다.
다만 이런 경우 내가 받을 주택담보대출 금액+기존부채(전세대출금액)까지 포함해서 DTI 심사가 들어가기 때문에 소득이 엄청 많지 않은 이상 원하시는 금액을 받지 못 할 가능성이 높습니다.
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와이프가 2월~7월까지 6개월 계약직 근무자입니다.8월 부동산 구매 시 부부합산 소득에 영향을 미칠까요?^^;;
근로소득의 경우 전년도 원천징수영수증 상의 금액을 기준으로 하기에 문제 없을 듯 합니다~ 😄
정말 유익한정보 감사합니다.
궁금한 부분이 있어서 여쭤보는데 22년 6월 디딤돌 대출을 받아 지금 24년까지살고 있는데 현제 대출받은집을 팔고 조금더 좋은집으로 갈아타기하려 계획중 입니다.
디딤돌 대출도 담보 대출이닌 이경우 담보물건이 바뀌게 되는것이니 디딤돌 대출금액을 전부 상환하고 다른대출로 갈아타야하나요
디딤돌 대출 유지가 가능한 방법이 있는지 너무 궁금합니다.
아님 전세끼고 제가 갖고있는 돈으로 2주택자가 되어도 디딤돌 대출을 상환해야하는지도 궁금합니다.
구독신청했는데 앞으로도 더많은 유익한정보 부탁드립니다.
안녕하세요.
1. 다른 주택을 구매하면서 디딤돌대출을 다시 받으려고 하는 경우, 대출 신청일 기준 무주택이어야 하기 때문에 기존 주택을 매도하고 기존 디딤돌대출도 상환한 상황이어야 합니다. 그렇게 무주택이 된 상황에서 디딤돌대출을 다시 신청할 수 있습니다.
2. 디딤돌대출을 받고 있는 상황에서 다른 주택을 구매하는 것은 문제가 되지 않습니다. 즉 가지고 있는 자금과 임대를 통해 2주택을 구매하더라도 기존 디딤돌대출은 그대로 유지 가능합니다.
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전용면적이 (비수도권) 100m이하 가능이라 알고있습니다.
복층구조라 서류에 1층 94m 단독주택(방3)으로 2층이 42m 창고(방2)로 명시되어있는데요. 창고면적도 합산 계산이 될까 걱정입니다
대상주택을 결정할 때 주거 전용 면적 기준이나 주택도시기금(1566-9009)을 통해서 정확하게 확인해보셔야 할 것 같습니다~ 💖
안녕하세요 설명 너무 감사합니다!
혹시 남편 소득이 지금 아슬아슬 한 상태여서 제가 퇴사를 했는데 단기알바 (1일~1달)정도의 알바를 해도 소득으로 합산될까요?
일반적으로 신고된 23년 소득을 기준으로 하기에
지금 하고 있는 아르바이트의 소득은 괜찮을 것 같습니다. 😊
육아단축 근무시 연봉 산정시 어떻게 되는지 궁금합니다 급여에서 56만원이 줄어들고 나라지원금 43만원을 받고 있습니다 이경우 지원금이 연봉으로 포함이 되는건지 전년도 연봉으로 산정 되는건지 궁금합니다~!
안녕하세요.
육아단축근무를 하고 계시면 현재도 계속해서 근무를 하시는 것이기 때문에 현재 연봉으로 심사가 들어가며 회사에서 빠지는 급여만큼 지원을 해 주는 제도이기 때문에 해당 금액도 급여로 포함 될 것으로 예상 됩니다. 정확한 내용은 주택도시기금을 통해서 한번 더 확인하시는걸 추천드립니다.
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신용이 젤 걱정인데요 부부중 한명이 신용회복 3년차 성실납부자라고 카드만들어준다고 문자가 꾸준히 오는편인데.. 일단 신용회복중이라서 한명이 신용이 걸려서 내생애첫집마련대출이 안될수있나요 넘 걱정이고 답답해서 힘들어요ㅜㅜ
신용회복 중이지 않은 분께서 단독으로 진행하신다면 한 분이 회복 중이신건 문제가 없어 보이나 대출 심사는 별도로 대출 취급기관에서 하고 있기에 진행 은행에서 내규로 부부 모두의 신용을 본다면 어려울 수도 있습니다. 꼭 진행하실 은행에 내방해서 확인하고 계약하셔야 합니다~ 😓
디딤돌 대출은 몇평 아파트까지 신청되나요?
전용 85㎡ 이하의 주택만 가능합니다. 다만, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 전용 100㎡까지도 가능합니다. 😊😊
안녕하세요. 와이프가 24년1월1일부로 퇴사를 해서 무직인 상태입니다. 디딤돌대출 신청하려는데 전년도 소득을 보면 부부합산 8500만원이 넘습니다. 이경우 와이프의 퇴직증명서를 제출하면 저의 소득만 인정되는건가요?
네 맞습니다. 퇴사하셨다면 소득이 없는 것으로 간주하게 됩니다. 👏👏
다급하게 문의드려봅니다. 6월신축분양으로 입주예정인데.. 중도금유이자라 이자값이 아까워 부모님께 돈을 빌려 중도금을 납부중인데.. 이게 저의 재산으로 잡힌다고해서 디딤돌 자산기준이 초과된다고합니다. 소득등 모든 부분이 디딤돌이 가능하여 디딤돌 받은 돈으로 부모님께 빌린돈을 드릴려고했는데.. 빌린돈으로 낸 중도금이 자산으로 잡힌다고해서.. 어떻게 방법이 없을까요?ㅠ
순자산가액이 초과하는 경우는 디딤돌대출은 이용이 어렵고, 기타 다른 상품을 이용하셔야 할 것 같습니다. ㅠㅠ