خطوات التسجيل في قانون الشهر العقارى الجديد

قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
فيديو هام جدا حول تطبيق الاجراءات الجديدة لتسجيل الملكبية بالشهر العقاري حيث بدأ يوم السبت الموافق 2022/5/7 العمل بقانون الشهر العقاري الجديد، إذ بدأت الحكومة في تطبيق القانون الذي وافق عليه البرلمان نهائيا، رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 194، الذي يتعلق بالآليات الجديدة لتسجيل ملكية العقارات والشقق السكنية، الذي يستهدف تسهيل إجراءات تسجيل الملكية بالشهر العقاري، وتشجيع المواطنين على تسجيل ممتلكاتهم من أجل تنشيط السوق العقارى ياجراءات وخطوات تسجيل الشهر العقارى الجديدة وخطوات تسجيل العقار في الشهر العقاري بالنظام الجديد وعمليات التسجيل للمنازل والأراضي
صدرت اللائحة التتفيذية لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديدة، بشأن تسجيل الوحدات والأراضي.
تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد
وبدأت جميع مأموريات الشهر العقاري بمصر، اليوم، تلقي طلبات الراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه فقط.
مزايا قانون الشهر العقاري الجديد
وكان الدكتور جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، قد أوضح في تصريح سابق له أنَّه جرى تعديل القانون بما يناسب الجمهورية الجديدة، فقد كان العاملين بالشهر العقاري والمواطنين يعانون من إجراءات القانون التي فتحت مجالًا للاقتصاد الخفي، وعزوف المواطنين عن التسجيل وإجراء البيع بالعقود العرفية.
ويقدم القانون العديد من التسهيلات للمواطنين لتسجيل العقارات، إذ نصت التعديلات على تحديد مدة لا تزيد على شهرين لإنهاء تسجيل العقار، كما حدد القانون 30 يومًا، لتقديم المستندات المطلوبة للتسجيل، و37 يومًا مدة إنهاء التسجيل، بعد أن كانت مدة التسجيل قد تصل إلى سنتين أو 3 سنوات، ما يعد اختصارًا لوقت المواطن، وحفاظا على الثروة العقارية، كما تضمن القانون إتاحة تقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيا، ما يخفف الزحام على مكاتب الشهر العقاري، وأيضا يسهل على المواطن تسجيل العقار، ومتابعة عملية التسجيل، في ظل استراتيجية التحول الرقمي التي تعمل الدولة على تنفيذها.
خطوات تسجيل الممتلكات وفق قانون الشهر العقاري الجديد
وتتمثل إجراءات تسجيل الممتلكات وفق قانون الشهر العقاري الجديد في 9 خطوات، كالآتي:
ـ التوجه إلى إحدى مقرات مأموريات الشهر العقاري الواقعة في نطاق العقار المراد تسجيله اعتباراً من 7 مايو الجاري.
ـ تسجيل البيانات المطلوبة على نموذج التسجيل المخصص، الموجود داخل مأمورية الشهر العقاري، وفقا للحالة الخاصة بالعقار التي تقدر قيمته بمبلغ 100 جنيه.
ـ إرفاق أصول المستندات المطلوبة، مع النموذج، وهي عقد البيع سواء كان نهائي أو ابتدائي، أو تقديم ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عامًا، فضلًا عن تقديم إيصال مرافق.
ـ إرفاق بيان مساحي رقمي من إحدى الجهات التي أقرها القانون والبالغ عددها 5 جهات.
سداد الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وبحد أقصى 3900 جنيه.
الإقرار بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة، من قبل مقدم الطلب.
ـ يفحص الطلب خلال 30 يومًا، من تقديمه.
ـ ينظر في الاعتراض المقدمة من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام.
ـ الموافقة أو رفض التسجيل وفقاً لكل حالة.
وكان المستشار عمرو مروان وزير العدل قد وجه بإنهاء الإجراءات خلال 5 دقائق، في أثناء تفقده لمحكمة شبين القناطر، صباح يوم السبت 2022/5/7 في أول أيام انطلاق تسجيل العقارات بتعديلات الشهر العقاري الجديدة، عقب توقيع رئيس الجمهورية عليه فى مارس 2022.
وجه وزير العدل المستشار عمر مروان بإنشاء وحدة تلقي شكاوي الشهر العقاري، وتخصيص أرقام هواتف للرد على استفسارات المواطنين هي: القـاهرة 01555887711 وفى الأسكندرية 01555887722، وبالنسبة لباقي المحافظات: 01555887733.
➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت ، وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 02/44077324 - 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك : / moharm.lashin
لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشاراتكم القانونية )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( شروط القبول بمعهد معاوني الامن 2022 )
• شروط القبول بمعهد معاو...
رابط حلقة ( تطورات جديدة في قانون الإيجار القديم | التجاري )
• تطورات جديدة في قانون ...
رابط حلقة ( مقترح القانون الانتقالي للايجارات القديمة | السكني )
• مقترح القانون الانتقال...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( هل ينفع نقل الولاية التعليمية للأم قبل الطلاق؟ )
• هل ينفع نقل الولاية ال...
#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#قانون_الشهر_العقارى_الجديد
#خطوات_التسجيل_في_الشهر_العقارى