Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
تسجيل العقارات خطوه بخطوه # عمليا سجل عقارك # المهم والمفيد فى تسجيل العقار # كيف أسجل شقه #
HTML-код
- Опубликовано: 11 май 2022
- www.rsc.mped.gov.egالبوابة الإلكترونية،
تسجيل العقار بالشهر العقارى
تعديل قانون الشهر العقارى
رسوم تسجيل الشهر العقارى
خطوات تسجيل العقار بالشهر العقارى
تسجل البيوت
تسجيل المنازل
تسجيل الشقق
الأوراق المطلوبه
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل ملكية العقار
تسجيل الوحدات العقاريه
قانون الشهر العقارى
تعديل قانون الشهر العقارى
القانون الجديد للشهر العقارى
مجلس الوزاراء يعدل قانون الشهر العقارى
السيسى يعدل قانون تسجيل العقارات
الضريبه على العقار
ضريبة العقارات
ضريبة التصرفات العقاريه
تسلسل الملكيه
تسجيل العقار الموروث
تسجيل العقار بوضع اليد
تركيب المرافق للعقار
مجلس النواب يعدل قانون التسجيل
رسوم تسجيل العقار
اجراءات تسجيل العقار
خطوات تسجيل العقار فى الشهر العقارى
التصالح وتسجيل العقار
اذاى اسجل الشقه شهر عقارى
كيف اسجل العقار فى الشهر العقارى
ينفع اسجل شهر عقارى لو مقدم على تصالح
ينفع اسجل الشقه بعقد واحد
صحة توقيع
صحة ونفاذ العقد
دعوى صحة توقيع
دعوى صحة ونفاذ
شهر الحكم
شهر العرضه
صالح للشهر
مقبول الشهر
الاوراق المطلوبه للتسجيل
المستندات المطلوبه للتسجيل
موضوع تعديل قانون الشهر العقارى
كيفية تسجيل العقارات بعد القانون الجديد
حقيقه الغاء دعوى صحة التوقيع
خطوات التسجل
تسجيل الأراضى الزراعيه
تسجيل شقق المساكن
تسجيل شقق بنك الإسكان
تسجيل الكمبوند
تسجيل الشقق التابعه للتعاونيات
تسجيل الشقق التابعه للأجهزه
بداية تسجيل العقارات
فائدة تسجيل العقار
تسجيل العقار بعد التصالح
تسجيل العقار قبل التصالح
عيوب قانون الشهر العقارى
عقوبةةالتزوير فى العقود
فى حاله رفض طلب الشهر العقارى
فوئد تسجيل العقار
ملخص اهداف
شرح المواريث
شرح مدنى
شرح تنفيذ
دعوى صحة توقيع
العقد العرفى
وضع اليد المده الطويله
وضع اليد خمس سنوات
التنازع على الملكيه
الارض المسوره
الارض الفضاء
الحدائق
تسجيل شقق المساكن
شقق اكتوبر
شقق ذايد
شقق التجمع الخامس
الشاليهات
المنتجعات
محلات السكك الحديديه
تسجيل املاك الاوقاف
اراضى املاك دوله
اراضى املاك الزراعه
اراضى املاك الرى
رسوم التسجيل
شهر الحكم
الصيغه التنفيذيه
وقت التسجيل
موعد التسجيل
معلومه قانونيه
المستشار القانونى استشاره قانونيه
المحامى
طلاب حقوق
مرافعه نادره
مذكره مرافعه فى
بارك الله فيك شرح وافي وتفصثلي لكل شئ مع دعواتنا لك بالصحه والعافيه والتوفيق من اجل نشر الوعي والفهم والادراك بمسئوليه المواطن تجاه اسرته ووطنه
والله هذا التعليق بمثابه ءشهادة دكتوراة حصلت عليها اشكرك على ذوقك وبارك الله فيك
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
جازاك الله خيرا وأكثر من أمثالك
انا تحت امركم والله لن اطمع الا فى الدعاء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كلامك حلو ولذيذ جدا ياريت تعمل كتيب فى ظل القانون 9,لعام ٢٠٢٢القانون الجديد عن المستندات المطلوبه عن كل حاله على حده مثل عقد بيع منزل اوارض فضاء وشكرا معالى المستشار الفاضل
بالتوفيق دائما يارب العالمين..... تحياتي
ربنا يبارك فيكم داعمين لنا
الاستاذ اسامه ربنا يبارك فيك اخوك ابو يوسف المنصورة
ربنا يباركلى فيك ابعتلى رساله على الماسنجر عايز اوصل لصفحتك على الفيس
صفحتى على الفيس باسم oosama dafa
@@user-mx3gh1of8d السلام عليكم
لو سمحت يا استاذ رجاء افادتي ماذ اعمل
اشتريت شقه من شركه العبور وتم عمل قرض باسم صاحب الشركه علي جميع الشقق والأرض
وللأسف سددت المبلغ للشققة بالكامل و غم كده الشره ام تسدد القرض سدد المبلغ للبنك وأخذت شهاده من البنك باني مسدده وليس علي قرض بس للاسف القرض جماعي والقرض ده من عام١٩٨٦ والقرض كان لمده ١٢ عام ولكن إهمال البنك في تجاهل القرض وعدم رفع القرض عن الشقه ماذا أفعل علشان اعرف اسجل
شرح.ممتاز.احسنت.جزاك.الله.خير
ربنا يباركلى فيكم وده شهادة تقدير ارجوا الاستمرار فى التةاصل ومشاركة رابط القناه على صفحاتكم على الفيس اكون شاكر
جزاكم الله خيرا على التوضيح
تحت امركم
كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن
شكرا جزيلا
هل يجب تقديم شهادة تصرفات عقاريه بالاضافه الى العوائد ( الضرائب العقارية ) عند تسجيل ارض فضاء؟؟
تسلم يا سيادة المستشار 👍👍👍
الف شكر وشاركوا الفديوا وانشروه على صفحاتكم والدال على الخير كفاعله
@@user-mx3gh1of8d ممكن رقم تليفون لحضرتك
تحت امرك ٠١٠٠٦٠٨٥٩٦٠ ولكن استأذنك تكلمنى بعد العشا لانى صائم ..
دى مقدرش احددها لان الاتعاب متفاوته من محامى لاخر .. انا اسف مقدرش اجاوب
شكرا جزاك الله خيرا شكرا لمجهوداتهم وتعبكم
تحت الامرى
@user-mx3gh1of8dلو سمحت أنا اشتريت شقه من سنه صحه توقيع هل ممكن اسجل الشقه دون مجئ البائع معايا
لا طبعا التسجيل امر مختلف تماما لا بد من حضور البائع اووعمل توكيل منه
@@user-mx3gh1of8d يعنى صحه توقيع ديه ماتسبتش أن أن أنا اشتريت منه وده توقيعه لأن أنا شاريها من سنه وهو سافر
ماهي رسوم الرفع المساحي،،،،،،، ١فدان ارض زراعيه
كل الشكر والتقدير لحضرتك كنت عايزه صيغة مشروع تسجيل حكم فرز وتجنيب لارض زراعية صدر فيه حكم الفرز وقف في الشهر علي كتابة المشروع
حاضر تحت امرك
ألف شكر لحضرتك ربنا يبارك حياتك 🌺👍
ربنا ييسر لى الامر🤲💖
حبيبى ورجائى تنشر الفديو وتشاركه على صفحاتكم والمجموعات اكون شاكر
اشكر حضرتك على هذا الشرح الوافى . لى سؤال لو سمحت ، هل تم تغيير فترة صحة و نفاذ من ٣ سنوات الى ٥ سنوات ؟ شكرا لسعة صدرك .
معالي المستشار انا شاري شقه بعقد ابتدائي والعقد ضاع لكن معايا صوره ضوئيه منه فهل ممكن اسجلها بصوره العقد وايه المطلوب من اوراق
لا
تمام حضرتك وبارك الله فيك وان شاء الله الفيديو القادم امتي
حضرتك ممكن الاعتراض من الان بتقديم طلب لانه صعب المتابعه ومعرفة ميعاد المعاينه
هيجيلك اشعار طالما انت مشترك فى القناه وفعلت ذر الجرس
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
كل عام وانتم بخير
جزاكم الله خيرا على مجهودك سيادة المستشار
ربنا يبارك فى حضرتك ودعمكم لى تاج على رأسى
اللهم صل على سيدنا محمد
صلى الله عليه وسلم
اللهم صل وسلم وبارك عليه وعلى اله وصحبه وسلم
رائع
ده من ذوقك وادبك واحترامك .. يسعدنى ويشرفنى متابعتك
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
لو سمحت كان عندى قطعه ارض مساحتها قيراط وسهم اشترتها من خمسة عشر عاما ونقلت عنها حيازه زراعيه ومعايا بطاقه الجيازه الزراعيه باسمى مالك ولما الارض دخلت الكردون جه مقاول عقارات اغتصبها وهو كان ليه قطعه ارض بعد ارضى قام مغتصب قطعتى اللى قدامه مباشره وطلع رخصه مبانى بعقد مزور لعمل عماره بالقطعتين رفعت عليه دعوى طرد للغصب مع التسليم وكمان رفعت دعوى ازاله حتى سطح الأرض مع التعويض وهو حاليا بنى على أرض وأرضه عماره (ه )خمس ادوار وهو قبل ما يبنى انا رحت اعمل كشف تحديد مساحى على قطعه ارضى ودفعت كل الرسوم ونزل مهندس المساحه لعمل المعاينه واتعرضله واثبت المهندس للتعرض وقمت بعمل امر على عريضة لعمل كشف تحديد مساحى من قاضي الامور الوقتيه فاصدر الامر بعمل كشف التحديد المساحى بالاستعانه بقوه من الشرطه قدمت الحكم لقاضى التنفيذ وتم الإعلان للتنفيذ راح المقاول عمل اشكال لوقف التنفيز وخسر الدعوى وتم تاييد الحكم استئنافيا كمان اخدت الاحكام الصادره لصالحى ورحت انفذ عند قاضى التنفيذ للحكم بتاعى بعمل كشف التحديد المساحى طبقا للحكم الصادر من الامر على العريضه
وقامت لجنه ثلاثيه من المساحه وعملت محضر اثبات حاله فقط منطوقه كالاتى قمنا بعمل المعاينة لبرج مساحته ٧٠٠مترتم رفع مساحته و قطعه الطالب تقع داخل البرج ولا يمكن تجزىه البرج
رجعت اتظلمت لقاضى التنفيز ان اللجنه لم تقم بتنفيذ الحكم كما جاء بمنطوقه الصحيح
وانها لم تعطينى كشف تحديد بمساحتى وتحديد مكانى بالظبط فى البرج وكان القاول بيرشى كل الجهات فى كل مكان حتى قاضى التنفيذ
ولم اتحصل الا على محضر اثبات الحاله فقط
ومعى عقودى هن (١٥)سنه وعليه احكام صحه توقيع ومعايا اصول عقود تسلسل الملكيه ومعايا بطاقه الحيازه الزراعيه ١٥سنه فى حيازتى واحكام الاشكالات الصادره ضده
فهل انا من حقى اسجل الكترونى واستفيد من اللى حضرتك قلته فى الفيديو واعمل كشف تحديد لان بتوع المساحه المقاول بيرشيهم
ربنا ياجرك عنى كل خير يارب جعلكم الله كالغيث أينما وقع نفع
برجاء الرد
هل ينفع تسجيل عقار لمورث توفى من 5 سنوات او تسجيل العقار لورثة فلان ؟
لان المنزل موجود في مدينه واغلب الورثه ساكنين خارجها ولم يتم الاتفاق فيما بينهم حتى الان على توزيع التركه ؟
لابد من الاتفاق على التسجيل مجتمعين او احدهم بتوكيل
الف شكر للشرح الوافى كتر الف خيرك لهذا التوضيح
شقه والدى ايجار قديم اشتريتها من الملاك بعد وفاه الوالد بعقد نهائى وعملت صحة توقيع من 2009
العدادات باسم الوالد
ايه هى بعد اذنك مشاكل التسجيل لهذه الحالة
ارجو الرد مع الشكر
عندى بيت خمس ادوار وكشف العواىد مثبت فيه أنه مبنى قبل ٩٢ ومثبت بكشف العوايد الدور الرابع والخامس تحت الاتمام هل يمكن تسجيله
الاستاذ العزيز --- اشكركم على المعلومات القيمة ------ هناك بعض الاستفسارات الهامة - لقد نفذت كل هذة الخطوات ومنتظر شراء نموزج يسمى المشروع وللاسف نفذت المطبوعات من مكتب الشهر العقارى ومنتظر وصول كمية اخرى ----- لقد وصلنى الرفع المساحى وقمت بترتب مستنداتى حسب الترتب 1 - صورة بطاقة الرقم القومى -- 2- ملىء نموزج المشروع --- 3 - نموزج الرفع المساحى الاصل بالاضافة الى 3 صورر A4 ---- مستند رقم 4 وهو رخصة مبانى العقار اذا كان المعمارة مقامة بعد شعر 6/1992 وهذا لا يخصنى لاننى امتلك الشقة منذ 1/6/1991 وهنا اتوقف للسؤال : انا لدى صورة عقد من الشركة البائعة مختوم عليها صورة طبق الاصل بأختام حية نظرا لفقدان العقد الابتدائى الاصلى --- هل تسبب لى اى مشكلة مع العلم اننى جهزت الحل البديل وهو شهادة من شركة كهرباء الاسكندرية يفيد اشتراكى بالخدمة شهر 2/1992 وكذلك شهادة من شركة المياة وكذلك ايصال سداد عوايد وايصالات سداد الضريبة العقارية حتى نهاية عام 2022 ---------------- هل لكم من تعليق
لاننى اعرف مدى تعنت الشهر العقارى ولا ارغب الا فى الذهاب لهم الا ومعى مستندات كاملة
مع تحياتى لكم ----- دكتور مهندس / محمد فرغلى
اعتذر عن عدم الرد وعدم التواصل الفتره الماضيه لظروف صحيه اعاقتنى عن الرد والمتابعه وعن التسجيل واعتذر واعدكم بالتواصل مره اخرى
انا عندى منزل مكون من ثلاث ادوار علوية ماهي طريقه تسجيل المنزل هذا بالشهر العقاري وماهي الرسوم
وتسجيل شقة مساحة ١٠٠م تقريبا تتكلف كام
الجدول فى الفديوا بالمساحات يضاف اليها النشر بالجريده الريميه و١% نقابه محامين والرفع المساحى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل عام وحضرتك بخير شكرا جزيلا لحضرتك علي الشرح المبسط ارجو رقم تلفون حضرتك
وانت بخير
انا معاي قطعة أرض ومعاي تثبيت ملكيه من أكثر من ١٥ سنه واقمت عماره من ٥ ادوار علي جزء من الأرض والباقي ارض فضاء فأي منهم اسجل الارض قبل البناء ولا ايه اريد الاجابه من حضرتك لو تكرمت
الاثنين
المشكله في الشهر العقاري لم يقبل الطلبات بعد الشهاده العقاريه وبعد جميع الاجراءات ما هو الحل
أنا عايزة اسجل شقتى ومش عارفه اعمل ايه مش عارفة أاجيب رخصة العقار ذهبت إلى الحى ومش لاقيين رقم رخصة المبانى .ماذا افعل .
السلام عليكم بالنسبه للقانون القديم تسجيل شقه ولكن وقفها بسبب نسبه وتناسب وعايزين يسجل حصه عقاريه فقط وهي مثلا قيراط
كيفية تسجيل بيت ورثه نص قراط من زمان والاب متوفي والبائع متوفي وزمان كانو بيكتبو العقد ورقه ملهاش لازمه كيف يتم تسجيله علشان صحة التوقيع بسبب تصاريح البناء وجزاك الله كل خير
بوضع اليد نموذج واقعه ماديه
هل يكفي تقديم توكيل عام رسمى من البائع ومعه عقد بيع عرفى؟عند تسجيل ارض فضاء
هل باب التصالح فتح مرة أخري
منتظرين التعديل الجديد
سجلت طلب رفع مساحي في المىركز التكنولوجي وسددت الرسوم ولم بتواصل معايا احد بقالنا ٦ ابام
اتصل بالرقم الى فى وصف الفديو
حبا.فى.الغالية.مصر.حبى.للبلد.و
لمن.يقوم.على.ادارتها.يجعلنى.اقول
يا.ريس.عاوزاوصل.صوتى.لك.حبا
فى.مصرقبل.ان.افرق.الحياة.رسالتى.من.محارب.قديم.اعطيت.بلدى.ما
لا.يفعلةغيرى.ست.سنوات.ونصف
تطوع.دون.مقابل.ولا.جنيةمن.اجل
تحيا.مصر.حرةواقدر.تحمل.الصعاب
اعانك.اللة.املى.فى.حديث.معك.و
تحيا.مصر.ب.اهلها.العسل.مليون.مرةحبا.وحفاظا.على.ترابهااخبرك.بصوتى.واللة.الموفق.لما.فية.الخير
انا اسامه المحامى مليش علاقه بالرئاسه والله كان على عينى اوصل كلامك للريس شوف حد تانى
@@user-mx3gh1of8d شكرالا.انتظر.شىء
السلام عليكم .. لو الشقة تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ( ٦ اكتوبر) .. وحتى الآن المرافق لم تدخل والشركة لم تسدد أقساط الأرض لسنة ٢٠٢١ و ٢٠٢٢
هل القانون ده ينطبق عليها؟
اعتذر عن عدم الرد وعدم التواصل الفتره الماضيه لظروف صحيه اعاقتنى عن الرد والمتابعه وعن التسجيل واعتذر واعدكم بالتواصل مره اخرى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
وعليكم السلام
ممكن اسجل من غير محامى
السلام عليكم /انا سعودي وبشتري شقه صديقي وهو مصري وهي مش مسجله والخدمات مثل المويه مش مسجله باسمه وهوا ساكن الشقه اكثر من ثلاث سنوات؟ ايش الأفضل يسجلها اول وبعدين اشتريها ولا اشتريها بعقد وانا اسجلها؟وشكرا لك
لو سمحت عندى بيت عايز اسجله لكن مفيش إيصال مرافق بأسمى اعمل ايه
لو سمحت عاوزه اسجل شقة في اكتوبر لكن الارض غير مسجلة شهر عقاري معايا صورة من ترخيص الارض فقط
ممكن تروحى الحى وتطلبى صوره طبق الاصل من الترخيص ومش مهم الارض تكون متسجله لو معاكى ايصال مرافق باسمك يكفى
في العقد مكتوب البيع والتصرف علي المباني فقط
والارض مملوكه للمحافظه في هذه الحاله هل يجوز التسجيل؟؟؟
هات جواب من المحافظه بالموافقه على التسجيل
عندى 700 متر وضع يد تشترك فيها الرى والصرف وبدفع ليها فى الضراءب العقاريه ينفع تتسجل
تسجل لو دفعت ثمنها وقننت وضعك
السلام عليكم انا اشتريت شقه والدي بعد وفاته ودفعت المبلغ كامل لاخواتي ووالدتي ومعايا عقد بيع نهائي وعايزه اسجله اعمل ايه روحت الشهر العقاري قالولي شهاده مشتملات ممكن تقولي الأوراق ايه بالظبط
لوسمحت اشتريت بيت من ورس من ابوهم وطلعت التصرفات العقوبه موجب استمارت المساحه متغير غير صاحب العقار ماذا افعل هل استطيع التسجيل وهل استطيع استرداد فلوسي 7:27
انا بدأت فعلا لكن الحى هو ال متأخر
معلش الموضوع محتاج شوية صبر
لو سمحت لو بيت فية 5 شقق نفس المساحة هل مطلوب كشف مساحة من كل شقة علي حدي للتسجيل في الشهر العقاري . وشكرا مقدما لسيادتكم
طبعا
بارك الله فيك مستر اسامه عندى سوالف بالنسبه للأجانب المبلغ واحد ولا فى زياده ارجو التوضيح ولكم جزيل الشكر والتقدير
نفس الرسوم القانون لم يفرق
يعني الارض مساحتها ١٧٠ متر عليها ٤ ادوار وكل دور شقتين
المساحه هيحسبوها ازاي؟
المساحه فى عدد الادوار
هو لازم التسجيل يكون فى الشهر العقارى التابعة له الشقة ولا اى شهر عقارى لان الحى التابع له الشقة مزدحم جدا وهل لازم رخصة المبانى ومن أين تستخرج وشكرا
لابد من الشهر العقارى التابع له العقار والرخصه من الحى
الاستاز اسا مه بكام رسوم المتر فى التصالح فى القا هره عين شمس الغربيه وشكرا
لا والله لم الم باسعار امتار التصالح بالقاهره انا من سوهاج
انا شاري شقة من ٢٠١٢ ومقيم في الشقة وكل المرافق باسمي في فيلا في احدي المدن الجديدة تبع المجتمعات العمرانية ومعايا تسلسل ملكية في العقود العرفية الابتدائية والتوكيل الي معايا مفهوش تسلسل هل اقدر اسجل
هتسجلى عن طريق الهيئه والمكتب التابع لها
هذا التسجيل ينقل التكليف
سياده المستشار تحيه طيبه وبعد الجمعيه التعاونيه لبناء المساكن بصحراء الاهرام او هضبه الاهرام ارض هذة الجمعيه مشهر ومسجله تم تقسيمها على الاعضاء المشتركين بالجمعيه حسب الاقدميه وتم البناء برخصة من حى الهرم ثانيا اشتريه شقه وطلعه مخلفه لما فى الرخصه هل مساحه هذة الارض تعتبر الارض فيها مسجله ومشهره رجاء افادتى ولكم جزيل الشكر والعرفان
طبعا مسجله انت مطلوب منك تسجيل الشقه فقط وده عن طريق مكتب الشهر العقارى التابع لها الشقه
@@user-mx3gh1of8d سياده المستشار تحيه طيبه واسف لتعبك الشقه التى اشتريتها فى دور مخالف وكانت خدعت البايع انه دور رابع مكرر وتقدمت للتصالح ومعى نموزج3 ورخصه العماره اربعه ادوار متكرر فقط تمنياتي لشخصكم الكريمه بالتقدير والعرفان شكرا سياده المستشار
لابد من نموذج ١٠ ولكن لو البائع خدعك وذكرلك فى العقد انها مرخصه ارفع دعوى تعويض عليه دى موضوع بعيد عن التسجيل
انا شاري شقة من ٧ شهور والعقار قديم وغير مسجل والارض ليها عقد عرفي برضو زاي اسجل في القانون الجديد
سعاده المستشار بالنسبه للأرض الفضاء داخل الحيز العمراني وأول عقد فى تسلسل الملكيه مسجل شهر عقارى ثم بعد ذلك ٣ عقود صحة توقيع ثم عقدى وهو الخامس بصحة توقيع أيضا وعقدى من حوالى ٨سنوات وقمت بعمل رخصه سور وبنيت السور من حوالي ٥سنوات هل سيطبق عليه القانون الجديد رقم ٩ لسنه ٢٠٢٢ وإذا طبق عليه سيكون بحيازه آمنه لمده ٥سنوات أم سيقولون ١٥ سنه وشكرا لحضرتك
انت قدم العقد بتاعك وانت واضع اليد اكثر من خمس سنوات ومعاك رخصه معندكش مشكله .. موفق انشاء الله ..
الرجاء انشر وشارك الفديو عل صفحتك
لو سمحت انا اشتريت بيت قديم عاوز يتهدى بقالي سنتين هل ممكن يكون ليه انى ابنى هو في فرق بين السجل العينى والسجل شهر العقاري
ليك حق تهد وتبنى طبقا لشروط البناء الجديده ودى هسجلهالك فى فديو تابعنى .. وطبعا يوجد فرق بين السجل العينى والشهر العقارى فتوجد اماكن تخضع للسجل العينى واماكن للشهر العقارى ولكن التسجيل يشمل الكل
شقة لها عقد ابتدائي في عقار له رخصة و العقد معموله صحة توقيع وفي العقد تنازل عن عدادات المياه والكهربا والغاز والعقد بقاله 4 سنين ونص كده يتسجل بنموذج ايه ؟
واقعه ماديه
سألت....ووجدت حصه لي في شهاده عقاريه.....هل ممكن بالتمويل العام التنازل المشتري.. ..واخز حصتي بالتوكيل.مع اني لسي اسمي موجود في الشهاده العقاريه......
انا معرفش مستندات ملكيتك
انااشتريت شقه من 2012 ومعي رقم تسجيل الارض وصوره من رخصه المبنيوعقد ابتداى ينفع اسجل
تمام ممكن
طيب فية تسجيل للقيراط زراعي
نعم يتم التسجيل
مساء الخير سيادة المستشار
بعد اذنك قطعة أرض مشاع احد الورثه قام ببيعها لاخر دون علم الورثه وقام المشتري بالبناء عليها يستطيع التسجيل وهل ممكن ايقاف التسجيل بخطوه مسبقه
يمكن ايقاف التسجيل بالاعتراض عليه .
التسجيل منقذ لكل من ظلم من الورثه
انشاء الله الفديوا القادم هنوه عن هذا الموضوع تابعنى وشارك رابط القناه على صفحتك على الفيس واعملى اشاره
هل يجوز للبائع الذي اعطى توكيل لشخص معين عمل توكيل لبيع شقة لشخص اخر علما بآن التوكيل للشخص الاول لازال نافذا ولم يلغى
يجوز توكيل من توكيل فى كل او بعض ما ذكر بالتوكيل
لو سمحت مبتى بدون ترخيص وبدون تصالح مع الشكر
الحكومه بتحضر تعديل جديد لقانون التصالح لاضافة من لم يتقدم تمهيدا للتسجيل
معايا عقد نهاي خالص الثمن من شركه عقارات ولاكن ليس معي توكيل للنفس حتي ولا للغير هل اعرف أبيعها ولو جبت توكيل بيع للنفس كيف ابيع أو كيف اسجل الكهرباء باسمي وهي داخلا ومدفوع ثمنها وكيف ادخل بقيه المرافق وشكرا
وكيف ابيع لنفسي بتوكيل بيع للنفس عشان اعرف ابيع للغير بعد كده
الاول نتكلم على العموم .. لو معاك توكيل بيع لنفسك او للغير اكتب العقد انت بائع بصفتك وكيل بتوكيل رقم ... وانت مشترى وباقى بنود العقد كما هى والتوقيع انت بائع بصفتك وانت مشترى ونفس النظام لو بتبيع للغير تمضى بائع بصفتك وكيل والغير يمضى مشترى .. اما المرافق فلو تابعه لهيئه المجتمعات العمرانيه فالتسجيل اولا بمكاتب الشهر العقارى الموجوده بالمدن الجديده ثم المرافق ولو خارج المدن الجديده سجل ثم المرافق
@@user-mx3gh1of8d شكرا جدا لحضرتك يعني بعد كتابه العقد بتوكيل بيع للنفس فقط والبيع لنفسي اروح الشهر العقاري بالعقد والتوكيل وهم هيسجله برسوم رمزية واكون كده تمام وبعدين ابيع لشخص عادي بالعقد ال انا بائع لنفسي فيه واعمل له هو توكيل بيع للنفس بعد كده من الشهر العقاري وبنسبه الضريبه العقاريه في حالتي تدفع مرتين كل مره علي حسب قيمه العقد صح
استاذنك موضوعك محتاج وقت اشرحهولك انا فى البث المباشر هبعت لحضرتك رساله
السلام عليكم يا افندم افهم من كلام حضرتك إن بند دفع اتنين ونص في المية من إجمالي سعر الشقة اتلغى؟
لا متلغاش ولكن لم يشترط سداده قبل التسجيل وغير مرتبط بالتسجيل
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
السلام عليكم ياصاحب السعادة كنت عايزة رايك انا اشتريت بيت مبنى ٢٠١١ دور الأرضي مبنى مسلح وعملت رخصة بثلاث ادرار ودخلت مياة ونور وغاز وبنيت الدور الثاني ومعاية عقد ابتداىي من المشروع وبعد كدة عرفت اني خارج خط التنظيم ٥٠ سنتي اعمل اية من فضلك رد علية
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
شقة في عمارة قديمة ورث ل 7 علي المشاع و مفيش فرز و تجنيب و ٦ منهم عايشين بس واحد اتوفي في امريكا و زوجتة أمريكية و ليه ورثه و مطلعوش ليه اعلام وراثة في مصر... هل يجوز البيع بامضة ال٦ بس، و هل لو زوجته عملت تنازل في السفارة يبقي كافي؟
سئلت احد موظفي الشهر العقاري عن اجمالى تكلفة تسجيل شقة ١٥٠ متر فاجاب بالاتي
٣٩٠٠ للشهر العقاري +١٠٠ استمارة +٥٠٠ رسوم معاينة + مبلغ رسوم اعلان بالجريدة الرسمية + ١٠٠٠ للمساحة +مبلغ للمساحة مقابل لحصة الشقة في الأرض
يعني اجمالى التكلفة يصل إلى ٨٠٠٠ جنية تقريبا فهل هذا صحيح
وممكن يذيد قليلا
لو سمحت انا والدي متوفي كاتب لي قطعه ارض 20 م قبل ما يتوفى والعقد معي من اربع سنين وعايزه تسجله في الشهر العقاري اعمل ايه
الارض ضمن منزل ولا فضاء
الارض مبني عليها منزل
لو ٢٠ متر ضمن منزل الافضل ترفعى دعوى صحة ونفاذ العقد ولكن لو المنزل كله مكتوب فى العقد ممكن تسجلى عادى
سؤال لحضرتك فى شقة ليست فى محافظتى هل اسجلها فى الشهر العقارى فى المحافظة التى مقيمة فيها أم فى المحافظة التى فيها الشقة
التسجيل فى الشهر العقارى التابع له العقار
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
لتسجيل شقة بعقد نهائي علية صحة توقيع اية الاختلاف في التسجيل
مش فاهم السؤال ولكن صحة توقيع ملهاش علاقه بالتسجيل
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
محتاج رأى حضراتكم فى تحديد ساعه ويوم محدد للبث المباشر منتظر رأيكم
نمتلك ثلاثه ارباع عقار ع المشاع مبنى عليه محلات فقط ...هل يتسجل الجزء ده بمفرده ؟
التسجيل مفرز وليس على المشاع
لو سمحت والدى عمل عقد تنازل لى عام 99 وبعدها اتوفى. من غير تسجيل او صحة توقيع اعمل ايه اسجل ازاى
يعنى ايه تنازل .. هو عقد بيع
جزاك الله كل خير عن كل هذا المجهود والشرح......... من فضلك عند تسجيل الشقة بالقانون الجديد ارجو توضيح الحل لمشكلة عدم وجود رخصة مباني للبناء بعد سنة ١٩٩٢ او وجود تصالح هل معني كده عدم قبول طلب التسجيل رغم توفر ٨ سنوات حيازة وعقد ابتدائي وكل العدادات باسمي وتوكيل بالبيع للنفس والغير والادارة للشقة ومن ضمنها شهادة مشتملات باسم البايع...... معني كده ان اغلب اصحاب الشقق في مناطق كثيرة بالجمهورية مثل غالبية منطقة العجمي بالإسكندرية لن ينفعهم هذا القانون بشيء.
فعلا لانه مشترط رخصه او تصالح نهائى
متشكر لاهتمامك حضرتك بالرد......... ارجو ان يكون هناك حل او قانون لهذه المشكلة.
من المؤكد الموضوع له حل لان ملايين الملاك على مستوى الجمهوريه بدون ترخيص
ربنا يسمع من حضرتك...... وتكون القناة هنا وحضرتك اول من يبشر ملايين الناس بالحل...... جزاك الله كل خير.
قريبا هبشركم انشاء الله
السلام عليكم
انا شاري بيت من سنة وعملت رخصة ازالة وهديت علشان أبني وطبعًا لما جيت أقدم على رخصة بناء قالي لازم عقد مسجل
اعمل ايه علشان اقدر أبني وهل يجوز التسجيل ودلوقتي أسجل بصحة التوقيع كبيت ولا أرض
ممكن تفيدني لو سمحت
هتسجل الارض ومن بعد ذلك تستخرج الرخصه ومعلش هتسجل البيت بعد البناء
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
محتاج رأى حضراتكم فى تحديد ساعه ويوم محدد للبث المباشر منتظر رأيكم
انا شاري بيت من ٩سنين وعامل صحة توقيع والبايع عملي تنازل للعدادت منذ ٩سنين بس منقلتش المرافق لحد الان
تمام نموذج ١ وضع يد ٥ سنوات
@@user-mx3gh1of8d ينفع بدون اي وصل كهربا او مياه
@@user-mx3gh1of8d نموزج ١ واقعة مادية
حضرتك ينفع اقدم عادي علي االتسجيل بدون اي وصل كهربا او مياه
تمام
فين ارقام الرسم المساحي
وضحلى ارقام ايه
الاخ المحترم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
كل عام وانتم بخير.
من فضلك كم تبلغ رسوم التسجيل لعقار مكون من عدد ٧ ادوار كل دور شقة.
وهل المبلغ المحدد ٣٩٠٠جنيه هو قيمة تسجيل شقة فقط ولا تسجيل العقار بما فيه من شقق.
هل بفضل الله رسالتى واضحة.
ارجو الافادة خالص تحياتي وتقديري.
حسب الامتار اضرب مساحة الارض فى عدد الادوار يدؤك المساحه الاجماليه وشوف الجدول اسفل القناه
ربنا يبارك في عمرك
عندي سؤالين ضروري.... ابويا الله يرحمه اشتري ارض من جمعيه السكه الحديد سنه ١٩٧٩ وعملها صحه توقيع في المحكمه.. وبناها ٤ ادوار من سنه ١٩٩٩ حتي سنه ٢٠٠٨ وطبعا بدون ترخيص ولكن فيها كهربا وعدادات للشقق وميه واخيرا دخلنا الغازمن سنتين
ودلوقتي انا واخويا الورثه وعاوزين نسجل الشقق بالتراضي بينا.. هل هنتبع نفس الاجراءات اللي حضرتك قلتها في الفيديو؟ احنا خايفين يدفعونا مبالغ كبيره علشان الشقق ٨ ويا تري هتتحسب ازاي المساحه؟
حضرتك قلت ١٠٠متر ٦٧٥ جنيه.. علي ايه الشقه الواحده ولا الارض.. انا مش فاهمه وتايهه جدا
مساحة الارض فى عدد الادوار يعطيك المساحه الاجمالبه
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
في الموقع ده بتاع والابواب
اب عاوز يتنازل عن شقه لبنته يعمل ايه
بيع وقبض الثمن مفيش حاجه اسمها تنازل
لوفي غرامه ١٠٠ الف وسنتين حبس وعملت تصالح ودفعت حق انتفاع للمجلس هل يسقط حكم التعدي علي املاك الدوله
فديوا خاص بحضرتك بيتحمل حاليا خلال ساعتين هيطون على القناه
فديوا كامل ردا على سؤالك عملته علشان خاطرك يا يت اول ما يوصلك تنشره على صفحات الغيس
ربنا يخليك تشكر لزوقك
❤
@@user-mx3gh1of8d ❤
طيب لو شاري ارض بناء
ازاي اسجل
معالى المستشار
لقد باع والدى الله يرحمه عقارين لابنائه الاربعة بصحة توقيع عام 1988 عاى المشاع
ثم حدث عقد قسمة بصحة توقيع عام 1991 اختص ثلاث اخوات بعقار على المشاع
هل يمكن لاحد الثلاث اخوات تسجيل ما يخصه بالعقار وهو شقتين ومحل بالشهر العقارى
العقارى بموجب عقد القسمة بصحة توقيع عام 1991 على المشاع بينهم
جعلكم الله عونا لنا
طالما تم التقسيم والتفريز يجوز التسجيل .. التسجيل على كل عقار مفرز ومحدد بحدود اربعه ولكن لو عقار كامل شائع دون تقسيم يتم تسجيل العقار بالكامل
السلام عليكم ما معني الحقوق العينية علي العقار
اعتذر عن عدم الرد وعدم التواصل الفتره الماضيه لظروف صحيه اعاقتنى عن الرد والمتابعه وعن التسجيل واعتذر واعدكم بالتواصل مره اخرى
بارك الله فيك افضل شرح فعلا في كل القنوات هو شرح حضرتك ، انا عندي ارض في الحيز العمراني مساحتها 4 قيراط وفيها بيت مبني على قيراط او 175 متر هل بعملهم طلب واحد وللا طلبين وللا بيكون ازاي حساب المساحة واختار ايه في الطلب ؟
هو المفروض طلب واحد ولكن بالواقع العملى وطبقا لتعليمات الشهر العقارى طلبين تسجيل العقار المبنى وطلب تسجيل ارض فضاء
واشكر حضرتك على ذوقك
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
محتاج رأى حضراتكم فى تحديد ساعه ويوم محدد للبث المباشر منتظر رأيكم
هو العقد لازم يتعملو صحة توقيع ف المحكمة عشان اسجل فى الشهر العقاري ؟
لا يشترط
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
السلام عليكم ... هل ينطبق هذا القانون على شقق التجمع الخامس ... شاري من اهالي .. ولا شقق التجمع الخامس تبع قانون خاص الشهري العقاري ف جهاز التجمع الخامس
التجمع الخامس واكتوبر وذايد كله خاضع ولكن بشروط
@@user-mx3gh1of8d جزاك الله خيراً على اهتمامك بالرد
لو سمحت انا اشتريت شقه من 2009 وكانت تمويل عقارى لمدة 10 سنوات وخلصت قسطها واستلمت من البنك مخالصه بالسداد وأدخلت كل المرافق من مياه وكهرباء وغاز كله باسمى بس العقد اللى معى يعتبر عقد ابتدائى الشقة تابع محافظة البحر الأحمر فى الغردقه هل هاحتاج البنك أو الشركه اللى اشتريت منها الشقه فى حالة التسجيل فى الشهر العقارى ارجو الرد وشكرا
هبعت لحضرتك الحل
ruclips.net/video/NrYKZ7UulX4/видео.html
انا والدى متوفى من أربع سنوات وله شقتين فى عمارة مقامة على قطعة أرض بالمعمورة الإسكندرية مساحتها ٦١٤ متر والعمارة مساحتها ٢١١متر العمارة اربع طوابق والدي له الطابق الارضى وباقي المساحة عبارة عن حديقة عايزة اثبت حقي في ميراث والدى لان اخواتى رافضين انى احصل على ورثي ممكن اعمل رفع مساحتها واسجل حتى في الشهر العقارى وايه المساحة اللى ارفعها
هذه الأرض كان والدي وارثها من والده وله فيها الربع والدى لم يسجل حصته لكن باقي الورثة سجلوا ومع هذه العقود اعمل ايه علشان اثبت حقى في ميراث ابي
عندي شقه في بيت والدي المتوفي باجرها من ١٧ سنه ولكن مش معايا عقد هل يمكن تسجيلها
السلام عليك بروفسير اشتريت ارض وشيدت عليها مباني واقمت فيها واكتشفت انها شاقره
لو سمحت عايزة رقم تليفون حضرتك عايزة يكون عندي محامي دائم فاهم امين زي حضرتك. اشكرك
وصل
يا سيادة المستشار رجاء التكرم بالافادة
أنا محتار بين آتنين نموذج
الأول تسجيل واقعة مادية والثاني تصرف من محرر مشهر
أنا اشتريت شقة سنة 2021 في عمارة ارضها مسجلة شهر عقاري من البائع إللي منقلش ملكية الوحدة شهر عقاري حتي توفاه الله ومدخل مية في الشقة
اختار إنه نموذج ؟ هل اختار تصرف من محرر مشهر
بس هو في الحقيقة أنا تآني تصرف من محرر مشهر مش مباشر ؟ اتمني تكون فاهمني
ولو اخترت واقعة مادية فأنا مكملتش 5 سنين
طالما الارض فقط مسجله فحضرتك هتختار نموذج تسجيل واقعه ماديه بمعنى نموذج تسجيل شقه ودى مش محتاجه وضع يد خمس سنوات لانك هشترى من عقد مسجل ولكن هينطبق عليك التسجيل القديم وهو تقديم مستندات الملكيه
@@user-mx3gh1of8d تمام ولكن تسلسل الملكية فيه عقد واحد مش متسجل شهر عقاري هينفع ؟ ولا لازم كل العقود في تسلسل الملكية تكون مسجلة ؟
هتقم كل العقود الى ان تصل للعقد المسجل ياريت تقولى انت مشتر من مالك الارض المسجله ولا من بعده
@@user-mx3gh1of8d أنا مشتري من إللي بعده
نموذج تسجيل واقعه ماديه
جزاك الله خير
من فضلك انا شاريه شقة مجتمعات عمرانية جديدة ومعايا توكيل بيع نفس وغير وتوكيل في تسلسل ملكية وانا شارية من المالك مباشرة وعقد
هل اقدر اسجل شهر عقاري ولا لازم اعمل صحة توقيع الاول
وحاليا لسه مفيش عداد ومش مسلم الجهاز ولا لازم استني يسلم الجهاز وشكرا ليك
هاتى موافقه من الجهه المالكه (الجهاز) موجه للشهر العقارى ورخصى عادى ولا صحة توقيع ولا غيره
@@user-mx3gh1of8d شكرا لحضرتك
انا شاري بيت من ٩سنين وعامل صحة توقيع بس البيت مسجل في الضرايب العقارية مازال باسم البايع ينفع اسجل
سجل بنموذج ١
نموذج 1 اسمه واقعة مادية
فديوا جديد بشرح فيه النماذج كلها جارى تحميله
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك ruclips.net/video/7BRKEmUGXOs/видео.html
محتاج رأى حضراتكم فى تحديد ساعه ويوم محدد للبث المباشر منتظر رأيكم
والله روحت الشهر العقاري قال خلاص مبقاش تسجيل لان مفيش تصالح الان رجعت حي الهرم قال نموذج ١٠ معدش فيه لان مفيش تصالح الان هم عايزين اجيب لهم رقم رخصة المبني وانا اشتريت الشقه من مواطن ليس مالك البرج اللي فيه الشقه ومعرفش راح فين انا اشتريت الشقه بعقد وصحة توقيع وصار لي خمس سنوات مالك للشقه ووصل الغاز باسمي ولكن دون جدوي بعد مشاوير مع حي الهرم والشهر العقاري في عمارة شفيقه بميزان الجيزه الحل ايه ؟ لو حضرتك تعرف تسجل لي انا مستعد ادفع لك اتعابك وشكرا
ريح نفسك وانتظر
لو سمحت يا مستشار احنا معانا عقار ومفيش له ورق او اى مستندات ومقيمين اكثر من 15 سنه وفيه ايصالات مرافق هل ينفع نسجل العقار
اعمل عقود بتاريخ قديم بينك وبين اخواتك
السلام عليكم، معالي المستشار ، انا شاري من 2010 من شخص شقة وانا المشتري الأول والأخير في التجمع الخامس، وعملنا عقد وتم دفع كامل الاقساط والمخالصة مكتوبة في العقد، وبعد عشر سنين سمعت من الجيران انه بيطلب فلوس مبلغ كبير علشان يعطي الساكن توكيل للبيع للنفس والغير، وانا ما عملتش التوكيل دة معاه وقت الشراء ما كنتش اعرف، ونقل الملكية في الجهاز قالوا لازم التوكيل او حضور البائع، هل فيه طريقة غير صحة ونفاذ طبقاً للقانون الجديد ممكن انقل الملكية بدون الحاجة للبائع الجشع، مع العلم عداد الكهرباء باسم زوجتي، وعداد المياه باسمي، برجاء التكرم بالإيفاده ولكم جزيل الشكر.
لازم تختصم المالك .. ارفع دعوى تثبيت ملكيه واختصمه هو والجهاز