없어졌던 '단기임대' 6년으로 부활한다! (그래도 "해야 할까요?" 라고 물어보신다면...) [데일리뉴스 582]
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 지난 영상에서 주택임대사업자
폐지에 대해 헌법재판소 합헌
결과를 알려드렸는데,
이번에는 당시 폐지되었던 단기임대가
6년으로 부활할 수 있다는 소식을 전하게 되었습니다.
이는 지난 1월에 발표된 1.10 대책의 일환으로,
기존에 폐지되었던 4년 단기 대신 6년 단기를
신설하되 비 아파트에 한해서 운영하겠다는 것입니다.
물론 구체적인 요건, 세제 혜택에 대해서는
나오지 않았습니다.
특히 주택임대사업자 제도는 민특법은 물론,
소득세법, 종부세법 그리고 조세특례제한법까지
종합적으로 고려를 해야 합니다.
따라서 관련된 법 개정 여부를 반드시 확인하시고,
해당 내용이 나온다 하더라도 유불리 여부를
꼭 사전에 체크하시기 바랍니다.
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#주임사 #임대사업자 #주택임대 #단기임대 #제네시스박
![[위클리대담] 늘어나는 민간임대아파트 분쟁, 왜?](http://i.ytimg.com/vi/tZL-jDIldxc/mqdefault.jpg)
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지난 영상에서 주택임대사업자
폐지에 대해 헌법재판소 합헌
결과를 알려드렸는데,
이번에는 당시 폐지되었던 단기임대가
6년으로 부활할 수 있다는 소식을 전하게 되었습니다.
이는 지난 1월에 발표된 1.10 대책의 일환으로,
기존에 폐지되었던 4년 단기 대신 6년 단기를
신설하되 비 아파트에 한해서 운영하겠다는 것입니다.
물론 구체적인 요건, 세제 혜택에 대해서는
나오지 않았습니다.
특히 주택임대사업자 제도는 민특법은 물론,
소득세법, 종부세법 그리고 조세특례제한법까지
종합적으로 고려를 해야 합니다.
따라서 관련된 법 개정 여부를 반드시 확인하시고,
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원수한테 권하는것이임대사업자와 지주택임 혜택 적고 의무와 벌금폭탄 내 자식은 비싼 월세살고 남의 자식은 내가 6년간 지극정성으로 저렴한 돈에 돌보고 키워야함 인생에서 가장 후회하는것이 8년짜리 임대사업자 등록한것임 팔지도 못하고 세입자가 임대인 불신해서 공시가보다 20프로 저렴한 전세살면서도 임대보증보험 들어달라해서 남는게 없고 진짜 너무 힘들고 고통스러움 아들 결혼하면 살게 해주너고 등록했는데 남의 자식 좋은 일만 시키고 억장이 무너짐 임대인을 기본적으로 범죄인 취급하는 법 소득 노출되서 건보료 오르고 임대사업자 등록안하고 30마넌짜리 월세방 10개 운영하는 사람은 아무 불이익없고 임대사업자 등록한 사람 완전 호구되었음
ㅎㅎㅎ 나쁜거 생각하면서 위로하세요...저도 아파트1채 임대 등록한 임사자인데요...보증보험 안들려고 받은 보증금으로 융자를 갚아 보험가입 면제를 받고 5%밖에 못올리니 관리비의 수선충당비 및 주택 수리비로 쓰고 나니 남는거 없음...그러나 지인 중 무등록 임대인은 많이 올려받은 보증금으로 지식산업센터를 융자까지끼고 샀다가 폭망한 걸 보았습니다. 임사자는 50% 장특공을 혜택 받으니 자동등록해제되면 잘 대처하시기 바랍니다. 저도 다시는 임사자 등록 안합니다.
절대로 임대사업자 해본결과 하지 않을것이다
마음대로 매도도 못하고 보증보험 의무적으로 들어야되고 표준임대계약서 신고하고 무슨 공산당처럼 신고하는일이 넘많아져서 나의 삶이자유롭지않아 넘 힘들었다
공산주의다 첨 느꼇다
주임사는 한마디로 미친짓이죠
임대사업 등록하면 후회합니다 꼼꼼하게 살펴보고 신중하게 하세요
강제 말소 당한 단기임대사업자만 억울하네요!!!
다시는 안해요
핸미가 한 짓을 기억하고 있어요...지긋지긋합니다. 등록하지 마세요.
상가주택에 주택이 29평하나있는데 임대사업자내면 주택수에서 빠지나요??
답변꼭부탁드립니다
아뇨 꼭 그렇지 않습니다. 케이스마다 다르기에 유의 바랍니다
자세한건 어디서 알아봐야되나요?
@user-tg8iv6eo8u 세무사님 상담 받아보시는게 좋죠 ^^
@@제네시스박 네
절대 임대사업자 하지마세요
현금이 필요해서 월세 놓고 싶긴한대 정권 바뀌면 또 적폐니 뭐니 하고 세금으로 강탈해 갈 것 같아서 고민
6년단기임대를 아파트도 해주면 취학 전, 초등6년, 중고등6년 이렇게 자녀성장 단계별로 수요가 많을 거 같은데 주거의 안정성으로 출생율에도 도움되지 않을까 싶어요
아파트제외지요
네 현재로서는 아파트 제외 입니다.
설명 감사합니다 근데 세무서의무 등록 요건도 설명 해주시면 감사하겠습니다
안녕하세요, 이 경우는 부부합산 주택수에 따라 달라집니다. 아래 영상 3분 정도 쯔음에 제가 설명드렸으니 참고 바랍니다. 감사합니다.
ruclips.net/video/5HfuJLchATc/видео.htmlsi=YGNDBEVJWHZ9M_hD
60대 이상 세어하우스도 필요합니다
1인가구 중 중년이상 비율이 상당히 큰데, 독거노인(?)들이 서로 비용 많지 들지 않고 몇명이 같이 살면서 서로 도와주는 그런 주거형태 많이 생겨야 할것같습니다
나이들면 자기주장이 강해져서 단체상활 괜찮을까요? 젊은사람들은 룰에 따르는 편인데..
총선 후 논의 라 확정된 것도 아닌데
벌써부터 뉴스로 가지고 오다니요
헛된 공약 뿐 인것을
뉴스자체를 문제삼으신건지 이런뉴스를 가지고와서 유툽방송을 하는것을 문제삼으신건지..후자라면 기사가 나온걸 가져오신거라 감사하게 생각합니다
우려하신바 충분히 이해합니다. 다만 단순히 논의나 '카더라'라는 기사가 아닌, 의원입법안에 대한 내용이 나와서 전달드렸습니다. 추후 최종 개정 및 더 구체적인 내용이 나오면 다시 말씀드려보도록 하겠습니다. 저 역시 어떻게 진행될지 굉장히 궁금하고 그렇습니다 ^^ 감사합니다.
아파트 돼요?
안돼요. 민주당은 반대하고 국힘은 뒷짐…
허허~~
한도 끝도 없는 반대를 위한 반대를 하는 정당때문에 국민들만 힘들어지지요~~
그런데 신도시재건축은 찬성해주고 의료개혁도 방해하지 않는 민주당! 왜?? 절대 신도시 재건축에 속아서 들어가지 마세요.