주택임대사업자 복원...하지만 '이것'이 풀리지 않으면 효과는 없을 거라 봅니다. (저는 개인적으로 아쉽습니다) [데일리뉴스 509]
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 개인적으로 가장 기대했던
주택임대사업자 관련 정책이
예정한 대로 12월에 발표가 되었습니다.
다만 본격적인 내용이 아닌
일종의 '예고편'에 불과하다는 생각입니다.
개인적으로 다소 아쉽습니다.
물론 그 외에도 여러 내용이 나왔으므로
살펴볼 이유가 많습니다.
양도세 중과 한시 유예 연장,
2년 미만 단기세율 '20년 수준으로 환원,
다주택자 대출 일부 완화 등
여러 내용이 많습니다.
중요한 건 이를 잘 종합해서
본인 상황에 맞게 활용하는 거겠죠?
구슬이 서말이라도 꿰어야 보배입니다.
(영상중, '18.9.14 이후
조정지역 신규 취득시 종부세 합산배제,
양도세 중과배제에 대해 언급이 없다고 말씀드렸으나,
국토부 자료를 보면 이 역시 혜택을 복원할 것으로 보입니다)
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#2023경제정책 #주택임대사업자 #주임사 #단기세율 #제네시스박
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임대보증보험 폐지없이는 임사자들은 더 이상 매물을 매수하시면 안됩니다.
재산세 감면보다 보증보험료가 아마도 4배는 비싸요~ 임대사업자로 등록해서 주택을 매수하면 피 눈물남니다~
동감요
임대보증보험비 얼마정도 드나요?
궁금합니다
저도 임대사업자 냈고 4억에 전세 주고 있는데
아직은 임대보증비 안 냈는데 이번에는임대인이 바뀌어서 내어야 합니다
8년임대
이제 4년 되었어요
근데 지금 임대서업자 말소시키고 싶어요
절세노트에서 말씀하셨죠^.^ 10년이면 너무 길다..안한다고~~ 의무만 많고 혜택이 넘 짭니다..중요한건 또 언제 말바꾸기할지.
솔직히 믿질못하겠습니다..
의료보험도 누구를 위해서 폭등시키는지 조사해주세요 .그돈들이 어디로가는지도 조사가 꼭꼭필요할듯.
의료 과잉진료 등으로 의사, 약사 인건비로 대부분 나감
중국인 조선족
임대사업자 법이 하두많이바껴서 다파악못한듯하네요
임대사업자 저는 가장중요한게
주택수에서 소형다세대 원룸 빼주면좋겠네요
거주주택이사시대출받을땨도
다주탁자 대출안됩니다
30 프로받아이사못갑니다
맞습니다
10년후 물가는 그대로 있습니까.
100~20년묵은집 매도시 공시싯가 얼마공제합니까?
오래돤걸 무시하고 5년전걸로 게산해야지 정부가 공시가 올렸지 개인도 피해자입니다.
소형아파트 양도차익도 별로 없는 상황이고 임대등록하면 보증보험들어야하고 의무가 너무 많아 까다롭고 건보료 혜택도 없고 걱정이 많네요.
다주택자한테 미분양 매물 분양받아서 임대등록하란건데..이걸 과연 누가 할까?
나라면 안해 ㅋㅋㅋ 이런멘트 넘 좋아요
저두요~~ ㅎㅎ
꼼꼼한 설명과 의견 감사드려요~~내년7월에 성지순례 오겠습니다ㅎㅎ
임대인이 보증보험 들어야한다는거
제일 이해가 안돼요~
그럼
의사가 진료비를
환자대신 내줘야하나요?
제가 주임사 등록때는 10년임대시 그냥 양도세 70프로 혜택이라고 했는데 이후에 민주당놈들 시행령 개정으로 임대기간 양도차익만 대상이라고 뒤통수를 맞았는데 이런걸 원상복구 해야죠
역시 제네시스박님 최고이십니다~! 👍
잘듣고 출근합니다~ 늘 감사드립니다 🎄
영상 잘 들었습니다. 이번에 임사자 등록하려고 벼르고 있었는데 잠시 대기해야겠습니다.
목소리 발음 명확 설명도 사이다 같아 이해 쏙쏙
최고입니다.까페 가입했어요^^
감사합니다 ^^
종부세땜에 집 안산다네요. 집1채이고 월급쟁이인데 종부세내면 애기도 못낳는답니다 키울수도없고요.생활비도 부족하답니다 이게 국민을 위한 나라일까요?
온몸으로 주택임대사업자의 애환을 느끼신 멘트.. 넘 가슴에 와닿네요..
주임사! 생각할수록 머리에서 쥐나요~~
맞아요~ 정권바뀌면 또 어떻게될지 모르고, 부동산 과열되면 또 언제 팽 당할지 아무도 모름.
정권바뀌면 또 뒤집어 버릴수도 있어요 .벌금만 잔뜩
상세한 분석 감사합니다. 찔끔 흘려놓고 분위기 봐서 좀 더 혜택을 내놓을 걸로 봅니다..만.. 말씀처럼 장기로 묶이는 걸 뒷통수 세게 맞아본 사람들이 할까요.. 신뢰를 회복하지 못한 상태에선 의미가 없을 것 같아요,, ^^
사탕발림이예요
임사자
절대하면 안되요
전문가도 아닌 운동권출신 좌편향 기회주의 정치인을 국토부장관에 임명한것은 최악의 패착입니다
자동말소 아파트는 계속 유지 되어서 혜택 받도록 해야 합니다.
배는 침몰하는대 무개를 줄인다고 이것저것 같다 버린다 결국엔 침몰이다 배가 뜨려면 엄청난 대가가 있어야 가능하다 희생
감사합니다.
조정지역도
종부세배제
2018년9월13일이후등록해도
배제대상되어야합니다
무조건임대사업자들은
종부세배제되어야합니다
저도 이젠 죽어도 주임사 등록안할겁니다. 또 정권바귀면 저 넘들이 어떤 포지션으로 나올지 믿음과 신뢰가 안갑니다.
보증보험도 자율에 맡겨야
합니다
전세는 보험들어주면
해마다 손해보는겁니다
늘 정확한 정보 감사드립니다! 장기 임사자 입니다. 아파트 24평 1채 임대하고 있는데 8년 만기시( 2024년) 자동말소 되는지요?
8.2대책이전으로 환원해야죠. 너무 복잡해요.
좋은정보 상세히 해석 설명해주시니 이해가쉽네요 감사합니다 ~~^^♡
xx들 건보료땜에 임대사업자 했더니 사는집 임대주택 합과표 9억 넘는다고 건보료 감면 3천원 감면
멋지십니다 ~~
멋쟁이~~~~~~~~~~~~~
무위험수익율 4%대이면
누가 기대수익율 취득세 재산세 종부세감안하여 투자를 할까요??
ㅠㅠ
조정지역내 아파트1개, 원룸 다가구 1개 있는데 임대사 등록하면 종부세 합산배제 못 받는다는 말인가요? 헷갈려요
2019년도 전월세 신고하라더니
신고한 사람만 5월 세금 내고
신고안한 사람은 세금 안내는건 뭡니까
신고한자만 호구됐다면 이건 잘못된거죠
주택임대사업자는 국민희롱하는 정책..이랬다가 저랬다가 또 반쯤 이랬다가 저 정권이나 이 정권이나 신뢰도는 0점
역쉬 ! 제네시스박님 명쾌한 영상
최고세요
네이버프리미엄 컨텐츠에도 신속히몰려주신 자료 잘봤지만 영상으로 복습했습니다. 역시 시청각이 더 귀에 쏙쏙 들어오네요 감사드립니다^^
감사합니다 ^^
지난 정권에서 막가파식으로 쏟아낸 정책은 환원되어야 경제가 돌아갑니다. 그렇지 않으면 다같이 망하겠죠...
주임사입니다.
몇달전 5%로 증액하며 재개약을했었는데, 이제와서 임차인이 나가겠다며, 3개월안에 보증금을 달라고합니다.
표준임대차계약서를 작성했고, 주임사물건인데도 임차인이 나간다고하면
보증금을 돌려줘야되나요?
청구권을 동시에 사용한 것이 아니라면, 임차인쪽에서 계약의무를 위반한 것이니 그럴 필요 없다고 보여집니다
주임사 등록 메리르가 없나보네요?,
절대 하지 마세요 말이 10년이지 어휴 특히 보증보험 그리고 정권 바뀌면 어떻게 될지 알수 없죠 특히 민좃당 재집권시 답안나옴
대표님 오피스텔도 대출 나올지요 ?
시스님, 오피스텔 양도 관련 질문 좀 드립니디.
오피스텔을 2005년 약 1억에 매수했고, 최근실거래가 2.9억 입니다. 다른 비용 무시하고.., 약 1.9억 양도차익인데요. 업무용일 경우, 3년이상 보유시 기본세율 1.5억초과의 경우 세율이 38%가 맞는지요? (누진공제 1940만) 장기보유특별공제 30%되서, 38-30=8% 세금 내면될까요? 즉, 차익 1.9억 * 8%=1520만원이 최종일까요?
두번째 질문은, 위 방식대로면
제가 거주아파트1, 주임사원룸오피가 별도로 있습니다. 이때, 업무용오피 장기보유특별공제 불가하다는 말도 있던데, 그런걸까요?
미리 감사합니다~
답이 없는 질문이네요. 세법을 알아보면 얼마나 무지했었는지 알게 됩니다
안녕하세요,
1. 양도차익 1.9억 가정시 해당 세율 적용 및 누진공제만 차감입니다. 즉,
1.9억 * 38% - 1,994만원 = 약 5,226 정도가 나옵니다.
2. 업무용 역시 3년 이상 보유시 장특공(연 2%, 최대 30%) 가능합니다.
더블어민주당이 부동산법도 전체반대로 하나도 푼것은 없습니다
안녕하세요
설명 감사해요~
카페가입경로좀
알려주세요
네 아래 링크 참조하세요 ^^
감사합니다.
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From 제네시스박
가입해서 대기 중입니다
감사해요 😊
주택가격 2017년 수준으로만 내려가면 만사형통.
DSR은 어떻게 피해갈까요??
못피해여..ㅇ. 한국 신용도가 떨어지니깐... 해야되여..선진국들도 다 그랬어여..
선진국 ㅠㅠ 망조드는거죠 모
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미친 임대차3법 풀어야 나라가 정상으로 돌아간다 기준금리 내리고
한은총재 경질 시켜라 경제 폭망 책임지고. 사퇴하라
지금 기준금리를 내릴 수 있어요? ㅋ 문재앙이 싸놓은떵 치울라면 보수정권 10년 잡아야 겨우 치울듯요 ㅋ 부동산은 경제의 일부입니다 미국이랑 금리차 더벌어지면 경제자체가 힘들어집니다...
2023주임사 관련 입주권인경우 2.96인데 임사등록시 취득세 면제인가요?
카페이름 뭐예요?
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언발에 오줌누다 어떻게 됀다 ㅋ ㅋ ㅋ
발짜르는거지 아니지 다리를 절단할수 있는거지 저것들은 다리 짤리고 후회할놈들
나아 좋아 줍줍줍