نصائح للتوفير في البناء ...1.اختر لك جار تقتسم معه قطعة الأرض ..2 . اختر أرض لاتكلفك في التأسيس من ناحية النزول ونوعية الأساسات (الأقل تكلفة قواعد منفصلة ) ...3.اتفق مع المقاول في كل صغيرة وكبيرة من البداية وسجل التمتير النهائي والسعر ...4 ..احذر من الإتفاق مع المواد ..احذر ألف مرة نصيحة لوجه الله تعالى .....5.اترك الكماليات الغير متفق على ضرورتها انشائيا ...لأن الفلسفة في سوق التعمير كثير وماراح يخلص ....6 ..لاتتجاوز ارتفاع السقف 3.5 من وجه الخرسانة هذا هو المضمون والأفضل انشائيا لللاعمدة النحيلة (عرض 20 ) ....7 ...ابني على 50 % فقط فقط والله العظيم كافي جدا واستغل الباقي حدائق ومطلات على المجالس والصالات ...8 ..أستخدم البلك الأحمر في كل بنائك وحشوة السقف الهردي ماعدا عند النوافذ والأبواب استخدم البلك الصناعي الخرساني لقوته ....اسمع كلامي وراح تدعي لي ....9 ...عتب الأبواب صبه من فضلات الحديد ...10 ....سلم الدرج من فضلات الحديد ..11.صبة موقف السيارة من فضلات الحديد ...12. ..البناء على الصامت موفر جدا جدا وبالذات انت راح تبني مع جار انت اخترته ....13. .السور الأمامي ازرع اعمدته من بلاطة الخزان والبيارة أكرمكم الله وهذا يوفر بشدة ...14. .عندك مسبح ...ضعه في زاوية الحوش الخلفية وأسس أعمدة السور الخلفي معاه من الجهتين ....15 ...السقف الأخير خليه سقف بلاطة عادية مصمتة وكمرات ساقطة 👍 لأنه عازل الفوم راح يعزل عنك الحرارة وبالنسبة للصوت مافوقك أحد ...وتراها قوية جدا أقسم بالله العظيم وتستطيع ترميمها مستقبلا بعكس الهردي ...وللأسف الشديد المقاول مايخبرك بهذا الكلام لأن السقف ذا البلاطة العادية والكمرات الساقطة متعبة له جدا جدا جدا . قبل أن أنهي كلامي إياك وصبة الخلاطات اليدوية لأن جودتها سيئة وتوفيرها ماهو ذاك التوفير بالذات في الأمتار القليلة ....مثال في الأعمدة يأخذون تقريبا 2500 ريال فقط شغل يد والميدات كذلك 2500 ريال فقط شغل يد .....المونة عليك طبعا ....بينما الصبة الجاهزة العمود يأخذ تقريبا نصف متر مكعب يعني 30 عمود ب2800 ريال فقط ...تقريبا ...هناك الكثير الكثير الكثير لكن للأسف الشديد أهل الخبرة مايتكلمون ....وختاما اعتمد على نفسك وثقف نفسك قبل البدء في التعمير ....أخوكم عبدالرحمن
@@JA-gw7fm المقصود وانا أخوك أن الغالب يرغب في مساحة ال 312 متر ...فيبحث له عن قريب أو زميل يشترون قطعة 625 م ويتم فرزها بعد ذلك وكل واحد له قطعة خاصة فيه والصك يكون بإسمه لوحده طبعا بعد الفرز .....كمثال ....بهذه الطريقة توفر مبلغ يكفيك الحفر والدفان والدك والعزل أيضا ...👍 ....بالتوفيق
أخي ابو انس يعرف الناس ان الفلل تختلف تكلفتها باختلاف المخططات ولكن هناك متوسط ضروري لكل تكلفة وهذا ما يريده الناس وكل عاقل يعلم يقينا ان التكلفة ربما تزيد أو تنقص.
جزاك الله خير على جهودك لكن اتوقع في النهاية اللي يسأل لا بقصد رقم ثابت وإنما يسأل عن تكلفه تقديريه او متوقعه بمعنى متوسط متر العظم في السكني كذا التشطيب مستوى متوسط كذا التشطيب مستوى فاخر كذا وهكذا أضعف الإيمان يعطيك نموذج ويقولك تقريبا مثل هذا يكلف كم وجزاكم الله كل خير على اهتمامك بالناس وطرحهم. شاكر سعة صدرك وتفهمك
الله يرحم ايام زمان.... يا ناس به بيوت طين من مئة عام ولا تزال قائمة للآن . بدون خرسانه ولا خلاطه... ما اجمل البساطه... السعادة سعادة الروح لا بسكنا القصور... ولكم برسول الله أسوة حسنه... بيته غرفات... كم من ساكن قصرا... ضائقة ً به النفسا ... وكأنها محشورةً في قبرا...
انت وش تبي بالظبط الحين نسكن بيوت مسلحه ولا بيوت طين ولا نسكن في خيمه ولا وش نسوي بس ؟؟! لانه بعض المشاركات مدري وش تبي ؟! كلنا بيوتنا الحقيقيه تحت الارض بعد عمر طويل بس تبينا نمشي بين الناس ونقولهم لا تعيشون حياتكم تراكم بتدفنون تحت الارض !!! بعض الناس نفسيه وقاعده تنشر مرضها في كل مكان
مالي بالبناء لامن قريب ولابعيد رغم اني فطريا محب للبناء والعمران ومهتم فيه من ناحيه علميه واجتماعيه فقط . بس ودي اعرف كم نسب تكلفه الاشغال بالبناء ؟يعني لو قلنا بنايه كلفت ٢ مليون مثلا كم كلف فيها اساسات كم كلف بناء العضم وكم كلف الطابوق وكم كلف اللياسه والكهرباء والسباكه ك نسبه مئويه من التكلفه الاجماليه ليس ك رقم
ابو انس .. الملاك يسألون حتى يولمون لكم الفلوس لانهم يثقون بك ، ولان المشكلة من بعض المقاولين وليس الملاك كما تتوقع فهم يسألون لان فيه مقاولين يسعرون التكلفة للمتر على حسب حجم الامتار المسطحة .. 04:51 فاذا كانت حدود m² 400-300 زاد عليهم سعر المتر واذا وصل 600m² واكثر خفض عليهم سعر المتر .. سواء بمواد او بدون مواد . فالمشكلة بالفرق الشاسع بسعر المتر .. ويرد عليك مساحتك بسيطة .. وهو يصعبها عشانها بسيطة 🤔 لكن بامكانك لتنوير الملاك اعطاء نطاق سعري للتكلفة حسب بيانات المخطط وليس حسب المساحة .. طبعا غير معتد به لانه نطاق تقريبي ... وهي اسعار متراوحة بين التصميم العادي والتصميم الوسط والتصميم الفخم الذي يستهلك قص اخشاب للديكورات الخارجية . 02:36 + 06:03 + 07:30 👍
الله المستعان ليه تكلفة البناء عندنا عاليه والهدف كلها بيت يسكنه هوه وعياله في هاذي الدنيا ثم يرحل عن الدنيا ويتركها ويترك الواحد وراه من الديون ماالله به عليم
عشان مقوله (عيالك مايضيعون ) والا الواحد تلاقيه دافع دم عمره ويمكن بعد مايخلص عمار او يمكن مايخلصه جاه الضغط والسكر وعياله كبرو والمشكله الاولين كانت الدوله تعطيهم ٥٠٠ م وبعدها بكم يوم القرض ٣٠٠ نازل له ويجيك يقول لك البيت ضروري وترسخ بذهنك وتطب ولا حدا سمى عليك وتبلش بعمرك لا انت كذا ولا كذا اجل بيت حنك حمار الله يكرمكم بمليون وميتين ياخي إذا دخلك السنوي اقل تقدير ٦٠ ألف بعتبار راتبك ٥٠٠٠ شهري الافضل تستاجر شقه مفروشه وترتب امورك انه ألف وميتين تحطه على جنب للايجار وهكذا يعني لازم تسوي جدول لكل مصاريفك الشهريه وبكذا تكون سددت ايجارك واحتياجاتك الاساسية وتقدر توفر مبلغ لاجازتك ورفاهيتك بحدود قدرتك ولا احد يدق بابك يطلبك دراهم واجعل قرضك الشخصي لاستثمار عقول ابناءك ولاهو شرط املك بيت بيرهقني طول عمري وهو بلك وصبه اتمنى وصلت الفكره
جزاك الله خير بس لو عطيتنا متوسط التكلفة الى المرتفع نوعا ما يعني اتوقع بامكانك ان تبسطها وتضرب مثال على ارض مساحة 300 ولايكون فيها تكلف بالتالي تستطيع التوقع
ياناااااااس اللي تبون تبنون اغلب المقاولين نصابين لاتسلمه الجمل بما حمل يبغى يحلب منك قد مايقدر... انت احسب امورك وحديدك وتكلفة يوميات العامل وانت جيب الشيول يحفر باليوميه أو بالساعه والله ثم والله ثم والله اني بنيت عظم مع بلوك الخارجي كله عازل ب٥٥ الف ريال على ميدات والشقه كامله ١٨٠ متر ماكلفت ٢٠٠ الف عظم مع كل شي مع السباكه والكهرب تأسيس وتركيب كل شي اصلي..... والله حرام تسلم لحيتك بعدين في نقاط مهمه لازم الناس تفهمها معششه في روسهم وهي خطأ مثلا يقولك ابغى فلتي على قواعد ماهو صح تبني قواعد لبيت مايتجاوز ثلاثه أدوار هذا حقه ميدات ليش القواعد زي اللي يقظي مشاويره الخاصه بتريله وهو المفروض يركب كورلا
سبحان الله والحمدلله ولااله الا الله والله اكبر عدد خلقك وزنة عرشك ورضا نفسك ومداد كلماتك وملئ ماشئت💖💖 (إِنَّ اللَّهَ وَمَلَائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى النَّبِيِّ ۚ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا)💖💖 اللهم صل على سيدنا محمد و آله و صحبه و سلم تسليما كثيرا عدد خلقك وزنة عرشك ورضا نفسك ومداد كلماتك وملئ ماشئت 💖💕💕
الإنسان إذا أتاه الموت يندم على عدة أشياء ومنها ١، مجالسة اعياله وسمع منهم وكلمهم ولعب معهم ٢، ندموا على التفكير والقلق في آراء الناس فيهم ٣،ندموا ضياع عمرهم وراء لقمت العيش خيائف من الفقر ٤، ندموا على عدم اتخاذ القرار بشجاعة وحزم واصرار دائما متردد بالمواقف في بناء بيت أو مشروع تجاري تفكر ان الذي يأتية الموت يند على فلوس ضاعت أو على صفقة تجارية أو على ولد مات أو على مدير في العمل تحطط عليه يندم انه لم يعيش عمره مبسوط لا تهمه امور الدنيا الفانيه
انا معجب بمثلك اتمنى بعض المقاولين يركز كيف يطلع ببيت الزبون أفضل من أنه يطلع مافي جيبه والله اني قاعد الآن أبني بيت في الجنوب ويوم اطالع في شغلك صراحة تمنيت أنه انت اللي ماسك أرضى لكن المقاول الموجود أخذت أنا أفضل الموجود وزت مايقارب ٥٠الف عشان الجوده في العماله والأمان لكن لا اقارنه بشغل ابو أنس صراحه فرق ٦٠٪ يوصل لكن قاعد ادفن الآن وزت دفنيتين من عندي لأن هو يدفن ع مرحلتين فقط وربك يسرها
اذا مره ما سمعت نصايح الناس انصحك لا تشتري الا من رجل لا يقل عن ٦٠ سنه وراقبه اسأل عنه اذا كان طول عمره يصلي فاقدم واذا يدخن وغيرها فاحجم تكفى يا عنتره المطيري وعندي صديق قصيمي كفو دااايم يقول يا شين العيجله ههه افهم يا شبطان
عاد اذا تختلف حتى داخل الرياض هذي دلاخة وش المتغيرات مافي متغيرات غير دلاخة المستفيد يعني بفهم ان اللي مو قي شمال الرياض مستحيل يجد مليس ممتاز ب ٨ و٩ مستحيل
كيف مستوى الاداء بيختلف بين العمال شمال وجنوب الرياض مع العلم أن اغلب العمالة يجون من جنوب الرياض؟ عندي سباك وكهربائي ومبلط يشتغلون بالشمال فقط لأنهم ياخذون زيادة لا تقل عن ٤٠٪ وبعض المشاريع يدفع راعيها ولا والمشرف ما يجي اذا خلص الشغل بلغه ودفع له بالسعر اللي يريد العامل. الخلاصة اغلب مشاريع البناء ذات الشغل التجاري حاليا بشمال الرياض والعمالة تدور الربح العالي بأقل وقت ممكن.
COMPASS عندنا بلجوف الان شغل يد عظمه ١٢٠ هو يصب لك خلاطه شغل تقليدي مايجيب خلاطه البام الحمدلله عندنا رخيصين جدا بيت مسطح ٢٣٠ يكلف جاهز ساكن بي ٢٠٠ الف الى ٢٣٠ الف بلكثير. بس الرياض مبالغين بسعر حيل وغالين
AboLaith لا دور واحد لاكن البيت ياكلك الحركات الزايده مثل جبس ومثل السنن الزايده ومثل البلاط الغالي وبدال الراخام ليس لياسه ملونه وتخليه واجه فقط وصب السطح هردي لا انصح به ابدا غالي تقدر تعوضه بعازل السطح ارخص هاذي وجه نظري وكل على مزاجه يسوي
اللي بيبني بنفسه والمواد عليه المقاول والسباك والكهربائي الخ شغل يده وعلى القطوعه والمواد عليك يالمالك راح يطلع عليه المتر ٦٥٠ الى ٨٠٠ ريال على المفتاح بهالحسبه يعني من جودة متوسط الى جودة عالية اذا تبي ينصبون عليك سلمها اي مكتب كل المكاتب عندهم النظام قيمة الفيلا بفلتين راح يحسب المتر عليك ١٢٠٠ الى ١٤٠٠ تسليم مفتاح والحسابه بتحسب
اتمنى يتوقف البناء الفردي عن طريق الملاك والمقاولين ويتجه فقط للتنفيذ عن طريق الشركات العقارية الكبرى وكفاية لحس وهدر للاموال يعني تبي تبني روح على شركة عقارية مضمونة ومراقبة من الدولة ولو اخلفت بالمواصفات ومواعيد التسليم تاخذ حقك من طرف واضح موب تروح تدور عليه ان لقيته اصلا
الله يجزاك خير مالانا الا الظاهر والخفايا على الله وفقك الله من خلال كلامك بين الخلق وحسن التربية والارتباط مع الله اسلوبك يبين ذلك ولا نزكي انفسنا ولا نزكي احد على الله بل الله يزكي من يشاء الله يكثر من امثالك ونسأل الله أن يهدي من يستغلون هذه القنوات لنشر الرذيلة والمنكر ومن يسعى لجمع المال بما لايفيد الناس او يضرهم واسأل الله ان يطرح لك البركة وان يجعلك سببا في مفاتيح الخير بارشاد الناس للبناء خلال قنواتك وعملك وان يجعلك مغلاق للشر ومن ذلك تنبيه الناس لما يفيدهم ويبعد الضرر عنهم في اعمار بيوتهم وان ترضى بما ييسره الله لك وبما يستطيع ان يدفعه من استعان بك في بناء داره وان نسعى جميعا وجميع المسلمين والمسلمات لاعمار حياتنا الاخرة بطاعة الله عز وجل وان يثبتنا حتى نلقاه وهو راض عنا وان يجعلنا معاشر المسلمين والمسلمات مفاتيح للخير مغاليق للشر امرين بالمعروف وناهين عن المنكر بما امر الله به في أنفسنا اولا ثم في كل مانحن مأمورين به في هذه الحياة الدنيا.
التكلفة على المفتاح تشطيب عادي ماهو فخم وماهو سئ في حدود 1100 ريال للمتر من مسطح البناء تزود شوي او تنقص شوي انت وشطارتك . هذا قبل الضريبة اما بعد الضريبة مابعد اتضحت الرؤيا
هذونت مطوع ليش تصعبها المثر بدون مواد١٢٠ أو ١٠٠ يعني تضرب نفرض ١٦ ضرب ٢٤ يسوي ٣٨٤ضرب ١٢٠ غير الخزان والبيره إذ بالمواد ضرب 16ضرب 24 ضرب ٤٢٠ يطلع المسطح ٣٨٤ في حدود ١٦١ الف دور اول بسطح مقفل غير الخزان والحوش البياره إذ بالمواد يشلها المعقول وتحط الشروط إلى تبغا بركاني العمود الأحمر وسبك الحديد لو كلها شقق أو دور فله شقتين ودور كامل فوق ونت ماشي اضرب مسطح الدور الأرضي على إلى فوق لو قنا ١٦١ الف ضرب ٢يعني ٤٠٠٠٠ الف ريال حوش ٣٠ الف خزان من العشرين إلى إلى ٢٥ الف أو أقل على حسب طول الخزان اما إذ كان سعر المتر ٣٠٠ تقل التكلف مهماكان البرواز وغير انا تبعك لكن تحط مبلغ فلبكيه لانت منهدس ولا يحزنون خف علينا الوحد يتوسم فيكم الخير لكن تطلع من ظهر المسكن ٨٠ إلى ٩٠ الف تخذه في جيبك شغله بسيطه لكن عندنا شعب كسول لا يقف عند حقه ولا يكلف على نفسه دارسة البناء ولا يقف على الإنشاء الحفر بسيط الدفن والصب دور اول على حساب المتر يا ٣٠٠ ينقص عليك عشرين قلاب دفان بسيطه أو ٣٠ قلاب دفان من ضمن المتر ابالمواد وذ ا مصنعه ١٠٠ إلى ١٢٠ وإذ انت شاطر اشتر خشب وجيب نجار وحداد وعمال بايوميه أوقف على رأسهم توفر لك اكثر من ١٥٠ الف تنفعك في التشطيب سعر المعكب المتر خرسانه عند الطاوي الحارثي الف شركه تختلف 170 180 المهندس يعطيك عدد الامتار صب القواعد صب الرقاد صب الميدان كل هذه محسوبه بالمتر ما ينقص ولا يزيد شيء اذا انت متفق بالمتر بالمواد انتبه لانه مكسب المقاول من السبعين الف الى 80 الف اذا بس مصنعيه تطلع 80 الف او 90 الف وانت تجيب الخرسانه وتجيب الحديد والبلوك والحفر عليك وجيب اذا نقص عليك الدفان اذا في ما في حجر الحفر جيب الدفائن 20 30 قلاب 40 70 قلاب اذا انت شاطر كما ذكرت سابقا اشتري خشب نجار باليوميه وحداد باليوميه واوقف على راسهم والمهندس معك المهندس يكون ضروري يكون معك الله الذي لا اله الا هو توفر اكثر من 150000 وكما ذكرت سابق انا اعطيتك مثال اذا اررض مساحه 600 وتبغى تعمر في 24 في 16 يطلع لك 384 مسطح عن الدوره الاولى كامل اذا كان ب 300وسعر بالمواد يطلع دورين وحوش والخزان هذا اسعر 300,000 اذا كان ب 420 يكلف الدور من القواعد الى الدور الاول 161000 غير الخزان والحوش والبياره اذا اعطيت بالمواد بيت الدرج والبياره المقاول اذا انت شاطر تحطها في ظهر المقاول وتوقف عليه بس اللي انا اشوفه انكم متخرفنين واي واحد يجي يضحك انا ابغى اسوي اخي اوقف عند حقك شوف انت بنفسك اوقف على بيتك وشغلك اوقف على المهندس جيب المهندس المهندس ب 200 ريال الى 300 ريال كل طلعه وافهم وشوف لاتجيب لا مشرف ولا تجيب غيره عندك مهندس بس شوف لك مهندس شاطر ما هو اي كلام اذا ضربت الحمه 500 ريال طلعته ما في اقل من من 200 ريال الى 300 عند االحفر عند القواعد عند شد الحديد عند شد الميدات عند شد الرقاب عند شد السطح التخشيب التدعيم تتفق مع شركه الخرسانه على حسب طلبك تجيك البامبي اذا تبغى توفر و شاطر مره شاطر وبطل وانت مافي اخوك خلاط خرسان وبطح وجيب السمنت، طبعا لا ننسى السباك والكهربائي هذول كلهم مع النجار يجوك معروفه ما في شيء كذا تمديد و المهندس معك موجود فتاح مخه مو بس المخطط تسلم مقاول روح ارقد ياخي راح يغشوك ويسرقونك ويسرقونك ابوك حط مهندس مشرف من غير المكتب إلى جبت فيه المخطط ويكون بعيد عن المنطقه علشان مايكون يعرف المعقول وعقد بينك وبين المهندس أو أشرف المكتب الهندسي إلى عملت عنده المخطاط حقك كل شيء المهندس يوقف عليه واحد يتفلسف ويقول انا ها يتكلف وبركان ومدري ايش اخي ما هي صعبه على الناس يا اخي وكل فله تختلف عن الفله أو شقق كلها مسطح وحد معروفه في بروز ما في بروز هو مسطح عندك مسطح متفق عليه خلاص هذا وعندك خزان متفق عليه عندك حوش متفق عليه اخي تجيك تصعب على الناس والله تسوي دعايه انت المكتب يعني ما في الا انت في العام كله مافي الا انت الوحيد اللي يعرفه بس الواحد يكون واقف بيعرف حقه ومعه مهندس والله يوقف على حقه لو كانت عماره١٠ الدور ترى ما هي صعبه ملاحظه عندكم في اتبليط اسرميك ردميه وتسو وبعدين يحط اسمنت ويركب هذ الطريقه فاشله عندنا يخلط الآدمي بسمنت ويوش عليها الماء وتسو الغرفه وتدك وتسو بالأرض مزيان بنقص ارتفع ابلاط بعد يمين يعمل خلطه سمنت مع ماده سريعه التصق ويفرش اسرميك في الدور كامل والله ٩٠ سنه لا هبوط ولا عثه ولا تشق اسرميك ولك والزمان لكن انتم يضحكون عليكم المصرين والهنود بطريقه ردميه ويحط اسرميك هذ الطريقه سهله لكن يتكسر اسرميك ويعمل هبوط والذر والحشرات تكثر في هذي الطريقه حبيت أبين لكم الطريقه الأمثل وارخص بس نادر احد يعملها لنها صح متعبه انتم دلعتو العمل علشان كذا مضحوك عليكم في البناء والي التشطيب وتليس خرجنا عن الموضوع بس حبيت أبين لكم والله الأمر هين لكن أوقف على شغلك وحقكruclips.net/video/_uG0jxeTGc8/видео.html هذا شغل اسرميك عندنا
ماستفدنا من الفديو شي انت اشتغلت بعماير كثيره عطنا السعر من الاقل الى الوسط الغالبيه هنا مايبغى الفخم عشان التكلفه مثلا فله دورين مسطحها ٣٧٠ مثلاً كم تكلف نبغى السعر التقريبي
لو عندك ارض مساحتها ١٠٠٠ متر بنيت الدور الأول ٥٠٠ متر الثاني ٥٠٠ متر او ١٠متر زوائد عشان بعض التصاميم الحديثة ملحق مشب و دورة مياه ١٠٠ متر حجر تشطيب ممتاز جداً جوده عاليه جداً جداً ممكن تأكل عليك ٢ مليون و ٢٥٠ الف يعني المتر ب ٢٠٠٠ ريال او تشطيب عادي واجهيه عاديه ١ مليون و ٦٦٥الف السعر من ١٢٠٠ الى ١٥٠٠ ريال للمتر حسب سعر السوق او دبلكس ٢٧٥ متر دور اول مع ملحق ١٦٥ متر و الدور الثاني ١٣٧.٥ متر تشطيب فاخر من الأخر ياأكل عليك ٢ الف ريال للمتر اي ٦٠٥ الف ريال
حسبت حديد فلتي دورين وملحق مجموع المسطح ٥٤٠ م قبل ابدا ٤٥ طن ونظام هوردي ولما بديت غيرت من هوردي الى فلات سلاب كلفني الحديد ٣٤ طن يعني ١١ طن وفرت اضربها بسعر السوق ٣٣ الف ريال فقط حديد
نصائح للتوفير في البناء ...1.اختر لك جار تقتسم معه قطعة الأرض ..2 . اختر أرض لاتكلفك في التأسيس من ناحية النزول ونوعية الأساسات (الأقل تكلفة قواعد منفصلة ) ...3.اتفق مع المقاول في كل صغيرة وكبيرة من البداية وسجل التمتير النهائي والسعر ...4 ..احذر من الإتفاق مع المواد ..احذر ألف مرة نصيحة لوجه الله تعالى .....5.اترك الكماليات الغير متفق على ضرورتها انشائيا ...لأن الفلسفة في سوق التعمير كثير وماراح يخلص ....6 ..لاتتجاوز ارتفاع السقف 3.5 من وجه الخرسانة هذا هو المضمون والأفضل انشائيا لللاعمدة النحيلة (عرض 20 ) ....7 ...ابني على 50 % فقط فقط والله العظيم كافي جدا واستغل الباقي حدائق ومطلات على المجالس والصالات ...8 ..أستخدم البلك الأحمر في كل بنائك وحشوة السقف الهردي ماعدا عند النوافذ والأبواب استخدم البلك الصناعي الخرساني لقوته ....اسمع كلامي وراح تدعي لي ....9 ...عتب الأبواب صبه من فضلات الحديد ...10 ....سلم الدرج من فضلات الحديد ..11.صبة موقف السيارة من فضلات الحديد ...12. ..البناء على الصامت موفر جدا جدا وبالذات انت راح تبني مع جار انت اخترته ....13. .السور الأمامي ازرع اعمدته من بلاطة الخزان والبيارة أكرمكم الله وهذا يوفر بشدة ...14. .عندك مسبح ...ضعه في زاوية الحوش الخلفية وأسس أعمدة السور الخلفي معاه من الجهتين ....15 ...السقف الأخير خليه سقف بلاطة عادية مصمتة وكمرات ساقطة 👍 لأنه عازل الفوم راح يعزل عنك الحرارة وبالنسبة للصوت مافوقك أحد ...وتراها قوية جدا أقسم بالله العظيم وتستطيع ترميمها مستقبلا بعكس الهردي ...وللأسف الشديد المقاول مايخبرك بهذا الكلام لأن السقف ذا البلاطة العادية والكمرات الساقطة متعبة له جدا جدا جدا . قبل أن أنهي كلامي إياك وصبة الخلاطات اليدوية لأن جودتها سيئة وتوفيرها ماهو ذاك التوفير بالذات في الأمتار القليلة ....مثال في الأعمدة يأخذون تقريبا 2500 ريال فقط شغل يد والميدات كذلك 2500 ريال فقط شغل يد .....المونة عليك طبعا ....بينما الصبة الجاهزة العمود يأخذ تقريبا نصف متر مكعب يعني 30 عمود ب2800 ريال فقط ...تقريبا ...هناك الكثير الكثير الكثير لكن للأسف الشديد أهل الخبرة مايتكلمون ....وختاما اعتمد على نفسك وثقف نفسك قبل البدء في التعمير ....أخوكم عبدالرحمن
الله يكتب اجرك
الله يجزيك الخير
ودي انسخ كلامك واحفظه عندي ياخي ... جزاك الله خير ع النصحيه .. التعمير بابه كبيييير جدا وواسع
ابي اسكن الحالي وش اسوي بالجار ؟
@@JA-gw7fm المقصود وانا أخوك أن الغالب يرغب في مساحة ال 312 متر ...فيبحث له عن قريب أو زميل يشترون قطعة 625 م ويتم فرزها بعد ذلك وكل واحد له قطعة خاصة فيه والصك يكون بإسمه لوحده طبعا بعد الفرز .....كمثال ....بهذه الطريقة توفر مبلغ يكفيك الحفر والدفان والدك والعزل أيضا ...👍 ....بالتوفيق
الله يجزاك خير ويرفع قدرك ، أحب الشخص الناصح لغيره واللي عنده ذمة وضمير ، ربي يوفقك
عندما يتكلم الحكماء. فعلا كلامك منطقي ويدل عَل رزانه عقلك وتفكيرك الناضج وفقك الله لنا استاذا ومعلما
كلامك واضح للعاقل،، جزاك الله خير.
الله يجزاك خير الجزاء على ماتقدمه للناس، ( أحب الناس الى الله أنفعهم للناس).. حظك بهذا العمل الكل يدعي لك..
صدقت
نعم البناء وظروفه تختلف على حسب المساحه والموقع الارتفاع والتشطيب ونوع التربه الى..... .. ....
لاتنسى حاجه مهمه في البناء هي الحديد اهم نقطه في البناء ودايم نشوف لعب وزياده بالحديد من قبل مكاتب الهندسيه اذا وفرت فيها راح توفر كثير
جزاك الله خير يالشيخ... الله يرزقك ويفتح عليك على نيتك الطيبة..... ومحبتك الخير للناس... آمين
تقبل مروري وتحياتي لك 🌹🌹
ياليت توضح جميع الأسباب التي تجعل الجدار يتصدع ومتى يكون هذا التصدع خطيرًا وما طريقة علاجه الأفضل ؟
كلامك سليم وواقعي وعين العقل الله يوفقك للخير ويبارك فيك
الله يبيض وجهك ويكثر من امثالك انشهد بالله انك رجال ناصح وتواصلت معك بالواتس اب ونصحتني والله يجزاك خير
أخي ابو انس يعرف الناس ان الفلل تختلف تكلفتها باختلاف المخططات ولكن هناك متوسط ضروري لكل تكلفة وهذا ما يريده الناس وكل عاقل يعلم يقينا ان التكلفة ربما تزيد أو تنقص.
الله يسعدك ويغفر لوالديك
متابعينك من كذلك من هم خارج السعودية الحبيبة ...
مواضيعك هادفة وطرحك جميل واسلوبك هادئ محبب للمتابعة ...
ايش طلعك من الشبك انت 😂
@@MAGNETIC-COMPASS يا اخي استحي على وجهك عيب الكلام هذا
جزاك الله خير على جهودك
لكن اتوقع في النهاية اللي يسأل لا بقصد رقم ثابت وإنما يسأل عن تكلفه تقديريه او متوقعه
بمعنى متوسط متر العظم في السكني كذا
التشطيب مستوى متوسط كذا
التشطيب مستوى فاخر كذا
وهكذا
أضعف الإيمان يعطيك نموذج ويقولك تقريبا مثل هذا يكلف كم
وجزاكم الله كل خير على اهتمامك بالناس وطرحهم.
شاكر سعة صدرك وتفهمك
الناس قصدها السعر التقريبي ماهو لازم تكون دقيق انا فهمت من كلامك ايش يقصدون
نفس الحكاية صعب يعطيك سعر انا بنيت واعرف البنيان
نعم رينج
بارك الله بعلمك وعملك وذادك من علم تنتفع به... وتحقق هدف القناة ...جزاك الله خير
الله يرحم ايام زمان....
يا ناس به بيوت طين من مئة عام ولا تزال قائمة للآن . بدون خرسانه ولا خلاطه...
ما اجمل البساطه... السعادة سعادة الروح لا بسكنا القصور...
ولكم برسول الله أسوة حسنه... بيته غرفات...
كم من ساكن قصرا... ضائقة ً به النفسا ... وكأنها محشورةً في قبرا...
انت وش تبي بالظبط الحين
نسكن بيوت مسلحه ولا بيوت طين
ولا نسكن في خيمه
ولا وش نسوي بس ؟؟!
لانه بعض المشاركات مدري وش تبي ؟!
كلنا بيوتنا الحقيقيه تحت الارض بعد عمر طويل
بس تبينا نمشي بين الناس ونقولهم لا تعيشون حياتكم تراكم بتدفنون تحت الارض !!!
بعض الناس نفسيه وقاعده تنشر مرضها في كل مكان
وجهة نظري لا تحسب التكلفة قبل البد بالبناء تؤكل على الله وابنى وجمع فواتيرك اما سالفة كم بكلف انت كذا ولا كذا راح تبنى فسؤال ذا ضياع وقت على نفسك
غير صحيح
كيف ابني بدون ما احسب تكلفة!
لابد احسب التكلفة
@@aaash2002 اذا انت بتبيع إيه. اما بيت العمر لا بنهاية راح تدفع تدفع
جزاك الله خير كلام صحيح وانا اعطيك تقريبي العظم بالمواد 450 الى 500 المتر شغل كفو
كم مساحة البناء اذا 450 الى 500 وكم دور؟
سلامات كم مساحة الأرض والمسطحات فيها ⁉️
مالي بالبناء لامن قريب ولابعيد رغم اني فطريا محب للبناء والعمران ومهتم فيه من ناحيه علميه واجتماعيه فقط . بس ودي اعرف كم نسب تكلفه الاشغال بالبناء ؟يعني لو قلنا بنايه كلفت ٢ مليون مثلا كم كلف فيها اساسات كم كلف بناء العضم وكم كلف الطابوق وكم كلف اللياسه والكهرباء والسباكه ك نسبه مئويه من التكلفه الاجماليه ليس ك رقم
رحم الله والديك.. انا مقبل عالبناء ان شاء الله ويشهد الله اني استفدت منك كثير
بارك الله فيك وزادك علماً وحكمة وايمان 🌹
الله يجزاك خير ويكتب لك الأجر على أمانتك وصدقك مع الناس
ابو انس .. الملاك يسألون حتى يولمون لكم الفلوس لانهم يثقون بك ، ولان المشكلة من بعض المقاولين وليس الملاك كما تتوقع فهم يسألون لان فيه مقاولين يسعرون التكلفة للمتر على حسب حجم الامتار المسطحة .. 04:51 فاذا كانت حدود m² 400-300 زاد عليهم سعر المتر واذا وصل 600m² واكثر خفض عليهم سعر المتر .. سواء بمواد او بدون مواد .
فالمشكلة بالفرق الشاسع بسعر المتر .. ويرد عليك مساحتك بسيطة .. وهو يصعبها عشانها بسيطة 🤔
لكن بامكانك لتنوير الملاك اعطاء نطاق سعري للتكلفة حسب بيانات المخطط وليس حسب المساحة .. طبعا غير معتد به لانه نطاق تقريبي ... وهي اسعار متراوحة بين التصميم العادي والتصميم الوسط والتصميم الفخم الذي يستهلك قص اخشاب للديكورات الخارجية . 02:36 + 06:03 + 07:30 👍
😳
في البناء .. لا تبخل في شيء لا تراه .. ولا تعلم عنه شيء ..
أما الامور الظاهرة .. فالخيار بيديك ..
وقس على ذلك .. الامور الاخرى ..
الحمد الله انا وزوجي مستفذي منك وعند ارض قاعدين نخطط شكرا و الله يجزك الخير استمر
الله يتمملكم على خير يارب والله يرزقني ويرزق الجميع يارب
الله يوفقك والله يا أخي إنك كفيت ووفيت فبيض الله وجهك وجمل الله حالك وزادك الله من علمه وفضله
الله المستعان ليه تكلفة البناء عندنا عاليه والهدف كلها بيت يسكنه هوه وعياله في هاذي الدنيا ثم يرحل عن الدنيا ويتركها ويترك الواحد وراه من الديون ماالله به عليم
صدقت ، الناس تصايح من زمان تبي الدولة تتدخل وتشوف حل للاسعار الفلكيه ذي ولكن محد معبر
عشان مقوله (عيالك مايضيعون ) والا الواحد تلاقيه دافع دم عمره ويمكن بعد مايخلص عمار او يمكن مايخلصه جاه الضغط والسكر وعياله كبرو
والمشكله الاولين كانت الدوله تعطيهم ٥٠٠ م وبعدها بكم يوم القرض ٣٠٠ نازل له
ويجيك يقول لك البيت ضروري وترسخ بذهنك
وتطب ولا حدا سمى عليك وتبلش بعمرك لا انت كذا ولا كذا
اجل بيت حنك حمار الله يكرمكم بمليون وميتين
ياخي إذا دخلك السنوي اقل تقدير ٦٠ ألف بعتبار راتبك ٥٠٠٠ شهري
الافضل تستاجر شقه مفروشه وترتب امورك انه ألف وميتين تحطه على جنب للايجار وهكذا
يعني لازم تسوي جدول لكل مصاريفك الشهريه وبكذا تكون سددت ايجارك واحتياجاتك الاساسية
وتقدر توفر مبلغ لاجازتك ورفاهيتك بحدود قدرتك
ولا احد يدق بابك يطلبك دراهم
واجعل قرضك الشخصي لاستثمار عقول ابناءك
ولاهو شرط املك بيت بيرهقني طول عمري وهو بلك وصبه اتمنى وصلت الفكره
جزاك الله خير بس لو عطيتنا متوسط التكلفة الى المرتفع نوعا ما يعني اتوقع بامكانك ان تبسطها وتضرب مثال على ارض مساحة 300 ولايكون فيها تكلف بالتالي تستطيع التوقع
نعم كلامك صحيح
جزاكم الله خيراً..جميل ما قلت أخي..
رجل محترم وفاهم ومثقف ومتدين
اني احبك في الله
وشاعر بعد .. ونحوي في نفس الوقت من النحاة المخضرمين .
احس متدين غلط
كلنا الحمدلله ديننا الإسلام وانا اعرف انه هذا مو قصدك بس الكلمه أصلها احسه غلط وابحث في حكمها بارك الله فيك
بصراحه كلام صحيح ميه بالميه صعب تعطيه سعر دقيق بدون مخطط هاذي هي
ياناااااااس اللي تبون تبنون
اغلب المقاولين نصابين
لاتسلمه الجمل بما حمل
يبغى يحلب منك قد مايقدر...
انت احسب امورك وحديدك وتكلفة يوميات العامل
وانت جيب الشيول يحفر باليوميه أو بالساعه
والله ثم والله ثم والله اني بنيت عظم مع بلوك الخارجي كله عازل ب٥٥ الف ريال على ميدات
والشقه كامله ١٨٠ متر ماكلفت ٢٠٠ الف عظم مع كل شي مع السباكه والكهرب تأسيس وتركيب كل شي اصلي.....
والله حرام تسلم لحيتك
بعدين في نقاط مهمه لازم الناس تفهمها معششه في روسهم وهي خطأ
مثلا يقولك ابغى فلتي على قواعد
ماهو صح تبني قواعد لبيت مايتجاوز ثلاثه أدوار
هذا حقه ميدات
ليش القواعد
زي اللي يقظي مشاويره الخاصه بتريله
وهو المفروض يركب كورلا
طيب معليش عندي استفسارات بسيطة إذا تسمح أكلمك واتس؟
وكم مساحة أرضك؟
أنا عندي أرض ١٠٠٠ متر كم تقريباً تكلف.
كلامك غير صحيح ولا تورط العالم!!!
@@user-hh5bh3fe4l تعال واتس يامحمد الحسين
وبالنسبه لمساحة أرضى ٦٦٠متر
بنيت منها ١٨٠
سبحان الله والحمدلله ولااله الا الله والله اكبر عدد خلقك وزنة عرشك ورضا نفسك ومداد كلماتك وملئ ماشئت💖💖
(إِنَّ اللَّهَ وَمَلَائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى النَّبِيِّ ۚ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا)💖💖
اللهم صل على سيدنا محمد و آله و صحبه و سلم تسليما كثيرا عدد خلقك وزنة عرشك ورضا نفسك ومداد كلماتك وملئ ماشئت 💖💕💕
ونعم الرجل الله يوفقك ويجزاك خير
الإنسان إذا أتاه الموت يندم على عدة أشياء ومنها
١، مجالسة اعياله وسمع منهم وكلمهم ولعب معهم
٢، ندموا على التفكير والقلق في آراء الناس فيهم
٣،ندموا ضياع عمرهم وراء لقمت العيش خيائف من الفقر
٤، ندموا على عدم اتخاذ القرار بشجاعة وحزم واصرار دائما متردد بالمواقف في بناء بيت أو مشروع تجاري
تفكر ان الذي يأتية الموت يند على فلوس ضاعت أو على صفقة تجارية أو على ولد مات
أو على مدير في العمل تحطط عليه
يندم انه لم يعيش عمره مبسوط لا تهمه امور الدنيا الفانيه
الله يجزاك خير ورحم الله والديك
مع الشكر والتقدير .. للمجهود الطيب ...
انا معجب بمثلك اتمنى بعض المقاولين يركز كيف يطلع ببيت الزبون أفضل من أنه يطلع مافي جيبه والله اني قاعد الآن أبني بيت في الجنوب ويوم اطالع في شغلك صراحة تمنيت أنه انت اللي ماسك أرضى لكن المقاول الموجود أخذت أنا أفضل الموجود وزت مايقارب ٥٠الف عشان الجوده في العماله والأمان لكن لا اقارنه بشغل ابو أنس صراحه فرق ٦٠٪ يوصل لكن قاعد ادفن الآن وزت دفنيتين من عندي لأن هو يدفن ع مرحلتين فقط وربك يسرها
كلامك معقول وصحيح 100٪
البناء العايدي مايكلف بالنسبة للشخص مايبغى مبالغات ويبغى يسكن يستر حاله
احسنت القول ياشيخنا
الله يجزاك خير ويرفع قدرك والله ارتحت لك وانا ماأعرفك بمجرد متابعتي لك لو عندي امكانية ابني بتواصل معك
العقار في شغل للنصب والاحتيال حتى ابليس ماحسب حسابها
ههههههه
جزاكم الله خيرا علي المجهود الكبير
والله يوم اشوف مشاكل البنيان والاسعار والضرايب
قررت اشتري فله جاهزه
طامي المطيري احذر تشتري جاهز من شخص ماتعرفه نصيحة
الجاهز اريح بس جوده زباله
نصيحه لاتشري ابن بناء ازين لك
اكتب في البحث " فلل الكراتين" وراح تغير رايك .. وبكيفك .
اذا مره ما سمعت نصايح الناس انصحك لا تشتري الا من رجل لا يقل عن ٦٠ سنه وراقبه اسأل عنه اذا كان طول عمره يصلي فاقدم واذا يدخن وغيرها فاحجم تكفى يا عنتره المطيري وعندي صديق قصيمي كفو دااايم يقول يا شين العيجله
ههه افهم يا شبطان
عاد اذا تختلف حتى داخل الرياض هذي دلاخة وش المتغيرات مافي متغيرات غير دلاخة المستفيد يعني بفهم ان اللي مو قي شمال الرياض مستحيل يجد مليس ممتاز ب ٨ و٩ مستحيل
جزاك الله خير يابو انس
الله يجزاك خير
ويرزقك ربي
الله يجزاك خير
سوق العقار تحكمة الفوضى
اغلب السوق نصابين ويهومون المواطن ان كل شئ غالي والبناء سهل جدا للي يبي يسكن
كله من تجار العقارات تجار الكروش هم اساس ارتفاع أسعار العقار والاراضي الله ينتقم منهم
اذا انتهت القواعد التكلفه سهله ،، من المخطط والمواد المراد استخدامها ،، والمتر له سعر
الله يجزاك خير
كيف مستوى الاداء بيختلف بين العمال شمال وجنوب الرياض مع العلم أن اغلب العمالة يجون من جنوب الرياض؟ عندي سباك وكهربائي ومبلط يشتغلون بالشمال فقط لأنهم ياخذون زيادة لا تقل عن ٤٠٪ وبعض المشاريع يدفع راعيها ولا والمشرف ما يجي اذا خلص الشغل بلغه ودفع له بالسعر اللي يريد العامل. الخلاصة اغلب مشاريع البناء ذات الشغل التجاري حاليا بشمال الرياض والعمالة تدور الربح العالي بأقل وقت ممكن.
الله يجزاك خير
الله يجزاك خير ويوفقك
وانتبه لكرتون المنديل اللي على الطبلون ترى عليه مخالفه مروريه هههههههههه
وقفت على الفاين ..تصويره وهو يسوق مخالفة بحد ذاتها ولكن هذا اسلوب اهل السناب
جازان ١٧٥ ريال للمتر مصنعيه متوسط الأسعار
الغربية 110 للمتر شغل يد .
COMPASS عندنا بلجوف الان شغل يد عظمه ١٢٠ هو يصب لك خلاطه شغل تقليدي مايجيب خلاطه البام الحمدلله عندنا رخيصين جدا بيت مسطح ٢٣٠ يكلف جاهز ساكن بي ٢٠٠ الف الى ٢٣٠ الف بلكثير. بس الرياض مبالغين بسعر حيل وغالين
جزاك الله 1000 خير وبارك الله فيك
الله هو اللي يجزي بالخير بدون ماتحط رقم جزاك الله خير
انا سويت بيت مسطح ٢٣٠ كلفني ٢٣٠ الف نصيح سو بيت مربع ساده ترا الكسرات والحركات الزايده تاكل
عظم وتشطيب
٢٣٠ الف عظم بس ولا مع تشطيب
Abdualrahman Khalid مع التشطيب بس بدون اني اسوي بيت مضولع ومكوسر بيت عادي مربع الواجه لياسه عاديه
@@سعوديوافتخرللابد دورين ؟
AboLaith لا دور واحد لاكن البيت ياكلك الحركات الزايده مثل جبس ومثل السنن الزايده ومثل البلاط الغالي وبدال الراخام ليس لياسه ملونه وتخليه واجه فقط وصب السطح هردي لا انصح به ابدا غالي تقدر تعوضه بعازل السطح ارخص هاذي وجه نظري وكل على مزاجه يسوي
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
بعد أزن صاحب القناة.
حنا مؤسسة عرين التوأم للمقاولات ملاحج فلل استراحات مصانع هناجر ازفلت نتقدم إليكم بأفضل الأسعار
الله يصونك ويحشمك عن الكذب حقيقة نغبط أهل الرياض على َ هذه النماذج من الشرفاء امثالك بارك الله فيك كيف اتواصل معك للأهمية حفظكم الله
اللي بيبني بنفسه والمواد عليه
المقاول والسباك والكهربائي الخ شغل يده وعلى القطوعه والمواد عليك يالمالك
راح يطلع عليه المتر ٦٥٠ الى ٨٠٠ ريال على المفتاح بهالحسبه
يعني من جودة متوسط الى جودة عالية
اذا تبي ينصبون عليك
سلمها اي مكتب كل المكاتب عندهم النظام قيمة الفيلا بفلتين
راح يحسب المتر عليك ١٢٠٠ الى ١٤٠٠
تسليم مفتاح
والحسابه بتحسب
اتمنى يتوقف البناء الفردي عن طريق الملاك والمقاولين ويتجه فقط للتنفيذ عن طريق الشركات العقارية الكبرى وكفاية لحس وهدر للاموال يعني تبي تبني روح على شركة عقارية مضمونة ومراقبة من الدولة ولو اخلفت بالمواصفات ومواعيد التسليم تاخذ حقك من طرف واضح موب تروح تدور عليه ان لقيته اصلا
جزاك الله خير
حبيتك في الله سبحانه جعل ربي يرزقك الجنة والله يوفقك ياخي ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
ٱحسنت يا دكتور ٱنور مع حق ..
جزاك الله خير
صدق من قال ..
قيس .. قبل ما تغيص !!
والله اتمنى ان يكون بمثلك اشخاص على علم ودرايه واخلاص في مدينة مكه ولا اعمم وياليت انك تاتي لمكه واسلمك الجمل بماحمل
الناس تسأل عن العظم .. التشطيب تكلفة منفصلة
الله يجزاك خير مالانا الا الظاهر والخفايا على الله وفقك الله من خلال كلامك بين الخلق وحسن التربية والارتباط مع الله اسلوبك يبين ذلك ولا نزكي انفسنا ولا نزكي احد على الله بل الله يزكي من يشاء الله يكثر من امثالك ونسأل الله أن يهدي من يستغلون هذه القنوات لنشر الرذيلة والمنكر ومن يسعى لجمع المال بما لايفيد الناس او يضرهم واسأل الله ان يطرح لك البركة وان يجعلك سببا في مفاتيح الخير بارشاد الناس للبناء خلال قنواتك وعملك وان يجعلك مغلاق للشر ومن ذلك تنبيه الناس لما يفيدهم ويبعد الضرر عنهم في اعمار بيوتهم وان ترضى بما ييسره الله لك وبما يستطيع ان يدفعه من استعان بك في بناء داره وان نسعى جميعا وجميع المسلمين والمسلمات لاعمار حياتنا الاخرة بطاعة الله عز وجل وان يثبتنا حتى نلقاه وهو راض عنا وان يجعلنا معاشر المسلمين والمسلمات مفاتيح للخير مغاليق للشر امرين بالمعروف وناهين عن المنكر بما امر الله به في أنفسنا اولا ثم في كل مانحن مأمورين به في هذه الحياة الدنيا.
كلام سليم 👌
الله يحرم وجهك والجميع عن النار كلام دررررر
التكلفة على المفتاح تشطيب عادي ماهو فخم وماهو سئ في حدود 1100 ريال للمتر من مسطح البناء تزود شوي او تنقص شوي انت وشطارتك .
هذا قبل الضريبة اما بعد الضريبة مابعد اتضحت الرؤيا
البنان متعب ومكلف من الآخر
هذونت مطوع ليش تصعبها المثر بدون مواد١٢٠ أو ١٠٠ يعني تضرب نفرض ١٦ ضرب ٢٤ يسوي ٣٨٤ضرب ١٢٠ غير الخزان والبيره إذ بالمواد ضرب 16ضرب 24 ضرب ٤٢٠ يطلع المسطح ٣٨٤ في حدود ١٦١ الف دور اول بسطح مقفل غير الخزان والحوش البياره إذ بالمواد يشلها المعقول وتحط الشروط إلى تبغا بركاني العمود الأحمر وسبك الحديد لو كلها شقق أو دور فله شقتين ودور كامل فوق ونت ماشي اضرب مسطح الدور الأرضي على إلى فوق لو قنا ١٦١ الف ضرب ٢يعني ٤٠٠٠٠ الف ريال حوش ٣٠ الف خزان من العشرين إلى إلى ٢٥ الف أو أقل على حسب طول الخزان اما إذ كان سعر المتر ٣٠٠ تقل التكلف مهماكان البرواز وغير انا تبعك لكن تحط مبلغ فلبكيه لانت منهدس ولا يحزنون خف علينا الوحد يتوسم فيكم الخير لكن تطلع من ظهر المسكن ٨٠ إلى ٩٠ الف تخذه في جيبك شغله بسيطه لكن عندنا شعب كسول لا يقف عند حقه ولا يكلف على نفسه دارسة البناء ولا يقف على الإنشاء الحفر بسيط الدفن والصب دور اول على حساب المتر يا ٣٠٠ ينقص عليك عشرين قلاب دفان بسيطه أو ٣٠ قلاب دفان من ضمن المتر ابالمواد وذ ا مصنعه ١٠٠ إلى ١٢٠ وإذ انت شاطر اشتر خشب وجيب نجار وحداد وعمال بايوميه أوقف على رأسهم توفر لك اكثر من ١٥٠ الف تنفعك في التشطيب سعر المعكب المتر خرسانه عند الطاوي الحارثي الف شركه تختلف 170 180 المهندس يعطيك عدد الامتار صب القواعد صب الرقاد صب الميدان كل هذه محسوبه بالمتر ما ينقص ولا يزيد شيء اذا انت متفق بالمتر بالمواد انتبه لانه مكسب المقاول من السبعين الف الى 80 الف اذا بس مصنعيه تطلع 80 الف او 90 الف وانت تجيب الخرسانه وتجيب الحديد والبلوك والحفر عليك وجيب اذا نقص عليك الدفان اذا في ما في حجر الحفر جيب الدفائن 20 30 قلاب 40 70 قلاب اذا انت شاطر كما ذكرت سابقا اشتري خشب نجار باليوميه وحداد باليوميه واوقف على راسهم والمهندس معك المهندس يكون ضروري يكون معك الله الذي لا اله الا هو توفر اكثر من 150000 وكما ذكرت سابق انا اعطيتك مثال اذا اررض مساحه 600 وتبغى تعمر في 24 في 16 يطلع لك 384 مسطح عن الدوره الاولى كامل اذا كان ب 300وسعر بالمواد يطلع دورين وحوش والخزان هذا اسعر 300,000 اذا كان ب 420 يكلف الدور من القواعد الى الدور الاول 161000 غير الخزان والحوش والبياره اذا اعطيت بالمواد بيت الدرج والبياره المقاول اذا انت شاطر تحطها في ظهر المقاول وتوقف عليه بس اللي انا اشوفه انكم متخرفنين واي واحد يجي يضحك انا ابغى اسوي اخي اوقف عند حقك شوف انت بنفسك اوقف على بيتك وشغلك اوقف على المهندس جيب المهندس المهندس ب 200 ريال الى 300 ريال كل طلعه وافهم وشوف لاتجيب لا مشرف ولا تجيب غيره عندك مهندس بس شوف لك مهندس شاطر ما هو اي كلام اذا ضربت الحمه 500 ريال طلعته ما في اقل من من 200 ريال الى 300 عند االحفر عند القواعد عند شد الحديد عند شد الميدات عند شد الرقاب عند شد السطح التخشيب التدعيم تتفق مع شركه الخرسانه على حسب طلبك تجيك البامبي اذا تبغى توفر و شاطر مره شاطر وبطل وانت مافي اخوك خلاط خرسان وبطح وجيب السمنت، طبعا لا ننسى السباك والكهربائي هذول كلهم مع النجار يجوك معروفه ما في شيء كذا تمديد و المهندس معك موجود فتاح مخه مو بس المخطط تسلم مقاول روح ارقد ياخي راح يغشوك ويسرقونك ويسرقونك ابوك حط مهندس مشرف من غير المكتب إلى جبت فيه المخطط ويكون بعيد عن المنطقه علشان مايكون يعرف المعقول وعقد بينك وبين المهندس أو أشرف المكتب الهندسي إلى عملت عنده المخطاط حقك كل شيء المهندس يوقف عليه واحد يتفلسف ويقول انا ها يتكلف وبركان ومدري ايش اخي ما هي صعبه على الناس يا اخي وكل فله تختلف عن الفله أو شقق كلها مسطح وحد معروفه في بروز ما في بروز هو مسطح عندك مسطح متفق عليه خلاص هذا وعندك خزان متفق عليه عندك حوش متفق عليه اخي تجيك تصعب على الناس والله تسوي دعايه انت المكتب يعني ما في الا انت في العام كله مافي الا انت الوحيد اللي يعرفه بس الواحد يكون واقف بيعرف حقه ومعه مهندس والله يوقف على حقه لو كانت عماره١٠ الدور ترى ما هي صعبه ملاحظه عندكم في اتبليط اسرميك ردميه وتسو وبعدين يحط اسمنت ويركب هذ الطريقه فاشله عندنا يخلط الآدمي بسمنت ويوش عليها الماء وتسو الغرفه وتدك وتسو بالأرض مزيان بنقص ارتفع ابلاط بعد يمين يعمل خلطه سمنت مع ماده سريعه التصق ويفرش اسرميك في الدور كامل والله ٩٠ سنه لا هبوط ولا عثه ولا تشق اسرميك ولك والزمان لكن انتم يضحكون عليكم المصرين والهنود بطريقه ردميه ويحط اسرميك هذ الطريقه سهله لكن يتكسر اسرميك ويعمل هبوط والذر والحشرات تكثر في هذي الطريقه حبيت أبين لكم الطريقه الأمثل وارخص بس نادر احد يعملها لنها صح متعبه انتم دلعتو العمل علشان كذا مضحوك عليكم في البناء والي التشطيب وتليس خرجنا عن الموضوع بس حبيت أبين لكم والله الأمر هين لكن أوقف على شغلك وحقكruclips.net/video/_uG0jxeTGc8/видео.html هذا شغل اسرميك عندنا
كلام سليم
أعطينا متوسط تكلفة المتر لفلة متوسطة المواد الجيدة المتعارف عليها
الحقيقه تقال ....البناء متعب ومكلف جدا"....هذا هو الصدق *
الله يزاك خير
السلام عليكم
عندي ارضين في جده كل ارض مساحتها كل وحده ٥٠٠ م تبنيها مصنعيه
استمر ياذيب
اخوي هل عندك سناب
جزاك الله خير
الله يوفقك
ماستفدنا من الفديو شي انت اشتغلت بعماير كثيره عطنا السعر من الاقل الى الوسط الغالبيه هنا مايبغى الفخم عشان التكلفه مثلا فله دورين مسطحها ٣٧٠ مثلاً كم تكلف نبغى السعر التقريبي
كايد الشوق تقدر تقول التكلفه 400000 الف
عظم بيكلفك تقريبا 400 الف.. والتشطيب مثلها تقريبا تزيد شوي او تنقص شوي
سعر متوسط العظم التقديريالمتر ٥٠٠ الى ٦٠٠
التشطيب المتوسط للمتر ١٤٠٠ الى ١٦٠٠
لو عندك ارض مساحتها ١٠٠٠ متر
بنيت الدور الأول ٥٠٠ متر
الثاني ٥٠٠ متر او ١٠متر زوائد عشان بعض التصاميم الحديثة
ملحق مشب و دورة مياه ١٠٠ متر
حجر تشطيب ممتاز جداً جوده عاليه جداً جداً
ممكن تأكل عليك
٢ مليون و ٢٥٠ الف يعني المتر ب ٢٠٠٠ ريال
او تشطيب عادي واجهيه عاديه ١ مليون و ٦٦٥الف
السعر من ١٢٠٠ الى ١٥٠٠ ريال للمتر
حسب سعر السوق
او دبلكس
٢٧٥ متر
دور اول مع ملحق ١٦٥ متر
و الدور الثاني ١٣٧.٥ متر
تشطيب فاخر من الأخر ياأكل عليك ٢ الف ريال للمتر
اي ٦٠٥ الف ريال
ممكن تحدد التكاليف اثناء التصميم، وعلى فكرة التشطيب ممكن يكلف اكثر من العظم اذا كانت فلة مثلا
انا مليس في شمال الرياض مليسين هنود ممتازين المتر9 داخلي10 خارجي
عطني رقمه تكفى
الله يجزاكم خير على منفعة الناس
طيب في عقد وموافق عليه الطرفين كيف يخصم مواد اجل العقد ايش فايدته
الله يوفقكم ... أستمروا
أنتم منبر خير وبركه
بارك الله فيك
حسبت حديد فلتي دورين وملحق مجموع المسطح ٥٤٠ م قبل ابدا ٤٥ طن ونظام هوردي ولما بديت غيرت من هوردي الى فلات سلاب كلفني الحديد ٣٤ طن يعني ١١ طن وفرت اضربها بسعر السوق ٣٣ الف ريال فقط حديد
كلامك ماهو صحيح جده سعر البناء فيها غالي مثل الرياض واكثر يعني لاتحاول تميز مدينتك ياليتك تفهم وغيرك يفهم ان الرياض ماهي المدينه الوحيده في المملكه
الله يجزاك خير ..بين صوت الصدوق
تكلفة المتر 700 يال احسب الامتار السور والذروة والخزان والبيارة وكل شي
جزاك اللة كل خير لو سمحت انا معلم بناء بكم شغل الألف بلوكة وفي اي محافظة انت
لعب عماله اجنبيه وش الي جعل سعر شمال الرياض أغلى في المقاول واللياسه
المفروض هناك جه تحكم السعر
اقول اذا جيت ابني بيت بسلمك كل شيء بعد ما اصمم واطلع المخطط واعطيك على المفتاح اذا الله اراد وسلامتك