الي في فله اعرفهم متوذين من عمرهم ويفكرون يبيعونها ويدورن عن ادوار ملاحظه اخيره الفله ضيقه لو تزيدها عشره متر ماتبين فيها وتبلش بالمتر الي تزوده لانه لازم يكون له متر مقابل فوقه الدور لو تزيده عشره متر يكبر بيتك بشكل كبيرر جدا ويصير شرح
ارى أن الفله دورين افضل حيث انها توفر مساحه للحوش وممكن اضافة اطلالات تعطيك بعد بصري اكبر ولكن لازم من تاسيس برج المصعد عند الحاجه له والفله تجمع بين ميزات الدور الارضي والثاني . فاكيد حياة الاسره في الدور الثاني والارضي يبقى نظيف وجاهز لاستقبال الضيوف في اي وقت واهم شي يكون المطبخ في الدور الثاني اساسي بعضهم يحط بوفيه وبعدين يضطر يكسر ويكبر المطبخ ولازم تكون مساحة الفله معقوله على حجم الاسرة وممكن الدور له ميزه وهو انه تربوي يكونون الابناء امام عيونك وقريبين منك ولكن ممكن في الفله تقفل بعض الابواب الي انت مستغني عنها ومشكلة الدور اذا اضفت شقق فوق تكشف الحوش اما الفله اذا اضفت الشقق تكون خلف الفله وغير كاشفه للحوش والله يعين المسلمين وصلّ الله وسلّم على نبينا محمد
الزين دور وطلع عمدان للثاني واذ ٤٠٠ وطالع تقدر تحط درج في صاله و تحط شقق مفصوله خاصه شرق وشمال الرياض وكل الاماكن لكن هناك عشان الايجارات مرتفعه تاجرها واذ احتجو العيال يقدرون يسكنون فيها لين يدبر عمره
الافضل تبني فيلا دورين درج داخلي بمساحه ٢٠٠م للدور ، الارضي ضيافه والاول سكن . وفي نفس الوقت تسوي درج خارجي عشان تطلع دور ثالث في المستقبل شقتين تستثمرها وتنفع لاولادك يسكنوها بدل ما يستأجروا .
ابي اسالك اذا شخص قال لك انت تشتري الارض ونحن نبني مثال اشتريت قطعتين بفلوسي وشخص عليه البناء يبني عليها دوبلكس اثنين ع اساس وحده لي والثانية بيني وبين الشخص اللي بناء الارض مثل مساحة القطعتين ٤٠٠ متر هل هذا مثمر وصح
@@noorjunaid6576 انصحك لا تتورط كذا ممكن يبني شغل نظيف ووممكن مشي حالك وممكن شغل ردي يا تاخذ ارض وتبينها انت او على اشراف شخص ثقه ثقه وتناظر الشغل اذ لك نظره او تجيب مهندس من عندك يقيم ويشوف
@@mansooralqahtani5419 ما تعرف ترد حتى بأدب.... هذولاء الضيوف اللي علموكم أصول الزيارة... خسيس... مره ثانية تجد الجواب الكافي.... وصل الله على محمد....
@@mansooralqahtani5419 طيب لو انك رجال وكفوا من ظهر رجال... روح انتقد عادات وتقاليد.. تركي ال الشيخ... اللي في كل مدينة سواها اختلاط وأغاني ورقص.... وبعدين انا اتكلم بصفتي مالك بناية وعارف التكاليف يا مريض... والله انك مريض بالهياط... تعال عندي واكرمك زين صحيح الشين والقاضي ما يجي منه إلا الوساخة..... استغفر الله واتوب إليه..... خلك مع الضيافة خلها تنفعك يا مريض أملك بيت وادفع علية واتكلم بعدين..... اللهم لا شمات يارب.....
@@mansooralqahtani5419 والله انك جاهل.. عندك العادات مجالس كبيرة... خلاص مبروك لعقلك المتفتح... سوي كبر جهلك مجلس وقلط ضيوف تركي ال الشيخ عندك يبو الكرم والجود..... وقت معاك خسارة.... يرجعنا للوراء فقط.... استغفر الله واتوب إليه.... وصل الله على محمد... واللهم لا شمات يارب....
كثر الله خيرك وكثر من امثالك انا لو عندك بالسعوديه ما بعرف غيرك يبنيلي او يختارلي ارض . انتةعمله نادره . صدقني لو اعرف كان استغليتك وقدني من دول الهوامير نصيحك بسيطه لاكن جوهريه وزنها دهب يشهد الله . انا انضريت بنيت مساحه ٣٤لبنه ٣ ادوار وبدروم وفي الاخر اخطاء هندسيه جعلتني اهدم وابني من جديد ووقفت لمن استطع الاكمال باقي التشطيب . الضررر هبوط الارض والقواعد غير ثابته. وكانت الميزانيه كامله وفايضه للبناء كامل . الشكوه لله
صادق الدور الواحد أفضل وارخص وأكثر انشراح لكن لازم ابقي مساحة في الارض وهاذا شيء مهم علشان يكون فيه حديقة ونافورة ماء ومواقف سيارات وكذا جمعة كل الرفاهية باسعر رخيص وفي مكان واحد
وأهم شي يكون الدور مقسوم على 2 الجزء1 للضيوف ينفذ حسب طبيعة الزوار هل هم بإعداد صغيرة أو متوسطة أو كبيرة والجزء 2 للعائلة وجزء العائلة يتكون من جناح غرف نوم للبنات مع غرفة الملابس مع حماماتها الخاصة وجناح غرف نوم الاولاد مع غرفة الملابس مع حماماتها الخاصة وغرف النوم الرئيسية مع غرفة الملابس وحمامه الخاص ومكتب فيه كتب وكمبيوتر للقراءة والاطلاع والمذاكرة وصالة جلسة عائلة كبيرة وشرحة واهم شي عنداالبناء يكون المداخل والأبواب تكون كبيرة والنوافذ تكون كبيرة بحيث النور دائما في البيت وقت النهار كامل ويعطي راحة وانشراح للبيت واهله
اتفق معاك ولكن الدورين افضل من ناحية عدد الامتار في البناء وكذلك في الخصوصيه فغرف النوم بالدور الثاني افضل من ان تكون في الدور قريبه من حركة اصحاب المنزل وبالتالى راح تسمع الاصوات اثناء نومك اذا كان هناك حركه في المنزل وكذلك اضف الى زياده المساحات للحركه في الفيلا اكثر من الدور الارضي الواحد ومن ناحيتي كمجرب الدورين خيار افضل في الاقتصاد لان حساب امتار الدور الثاني اقل من الدور الاول اسال الله لي ولكم التوفيق والسداد
السلام عليكم ، مشكورا كان جوابك للي بيبني ، ولاكن أنا محتار بشراء منزل جاهز دور او دورين مع العلم كانت الاسعار متقاربة والفرق بالمساحة الدور 400 دورين 230 وشكرا
من ميزات الدور الواحد على أرض كبيرة .. - أذا صممت الأساسات لتحمل دورين أو أكثر فأنت تسطيع بناء وحدات جديدة فى الدور العلوى مستقبلا" - تسطيع أن تصمم الدور الأرضى بطريقة تسمح بتقسيمه مستقبلا" لوحدتين منفصلتين - الأرض الكبيرة تسمح لك أن تبنى فى جانب منها وتترك بقية المساحة لتبنى فيها مستقبلا" - بعد فترة طويلة تتجاوز ال 50 سنة يمكن للورثة ازالة الدور الارضى وبناء فلتين منفصلتين او دوبلكس
اشوف اذا عندك ارض ٥٠٠م او اكبر لا تسوي الا دور واحد كبير وشرح واترك الدور الثاني اكيد تحتاجه اما تضبط لك شقتين تأجرها وتستفيد منها او يسكنون عيالك فيها وتقدر تسوي ثلاث او اربع شقق اصلاً عدد العايله راح يقل اللي بيتزوج ويروح وتبقى انت و المدام في فيلا وش كبرها ما لها لزوم
اذا كان بيع وشراء نعم دورين احسن لكن انا بسكن بيت العمر الافضل وراحتي دور ارضي وهذا شي مسويه انا جاتني ارض ٨٠٠ متر بنيت دور ارضي وضيافة الرجال في الحوش ومرتاح ياربي لك الحمد ومستقبلا اذا كبرت العايلة كملت ابني كذا اوفر واحسن
دور واحد افضل بكثير من رقيان هالدرج بالدور الثاني يكون عندك كلش بالدور الواحد حتى ارخص بالكهرب والمويه والخزان ايضا حق الموية يكون واحد ارضي مايحتاج خزانين مدخل للرجال ومدخل للنساء والغرف حقت النوم لها مدخل خاص اشوف كذا افضل واختصار حتى لأهل البيت اذا كانو عددهم قليل من 5 اشخاص وتحت
يعطيك العافيه شرح جميل بس اختلف معك من ناحيه الجمال و الخصوصيه في الدور الاول افضل خاصه اذا كان التصميم مناسب وله إطلالات من اغلب النوافذ و هاذي تصلح في المزارع و الأراضي الواسعة
الدور اقل بالتكاليف واريح من الدرج. وليس من العدل ادخال الارض بالمقارنه. لانها تختلف بالسعر من حي الى اخر ومن مدينه الى اخرى. واذا كان لديك ارض 700 تستطيع بناء دور او دورين عليها. لكن مشكلة الدور الشكل الخارجي فقط.
دور او دورين يعتمد على المساحه الموجوده وعدد افراد الاسره في الحالتين أفضل دورين إعطاء مساحه للاستراحة وجماليه أكثر وسبب آخر ترك مساحه أخرى نفس المكان للمستقبل واذا المساحه صغيره أيضا الانسب دورين
تحليل تربة وبتكلفة اربعة آلاف ريال ماتشوف ان هذا سعر مبالغ فيه وبشكل كبير جداً جداً ، الناس يبي يوفرون عشان يعمرون بيت لهم وعوايلهم ويفتكون من الأجار وانت من البداية بتدخلهم في تكاليف اهدار للمال اللي موفرينه !
هو يعلمك بأسعار الشركات .. بعدين إذا الواحد يفكر يأسس بيته في أرخص مكتب راح يواجه هدر مالي في البناء لكن المشكلة في الأغلبيه اللي تستعجل وتبني وفي الأخير ما يندم ألا ما يطيح الفاس في الراس
قلتها بنفسك إذا حلل واحد في نفس البلك .. ولو سواها واحد لازم تاخذ التقرير منه وتسلمها للانشائي عشان يسويلك هالشي بناء على التقرير .. البلدية نفسها كاتبه من شروط استخراج الرخصه عمل تحليل تربه بس فيه مناطق متقيده بهالشي ومناطق لا .. والصح تسويه لأن في حال عدم عمل تقرير التربة هناك حالتين إما يفرض الانشائي اجهاد التربة باقل من الفعلي وهذا يسبب هدر او يفرضه باكبر وهذا غير امن إنشائيًا .
الافضل تاخذ ارض وتبنيها واللي بيكسبه المستثمر اثث به فيلتك وخططها حسب احتياجك ومزاجك وتاكد ان المستثمر شغله تمشيه حال وعينه على المكسب ربما يجمل لك المظهر الخارجي والتاسيس الله اعلم به لايرش الصبه ولا يلتزم بشد السقف لوقت كافي ولا يهتم بالانشاء كاهتمام المالك ولا يضع عوازل والمثير من الاشياء اللي تخسره الاغلب يسلمها للعماله
اللي يقولون الدور افضل بنموت واحنا مابنينا اللي يبي يشتري ياخذ دوبلكس والله انها راحه وخصوصيه تامه يكفي اانه الواحد يقعد معلق راتبه 20سنة كمان اخذ حقوقي وابني فيها استثمار اجيب احد يحاشرني في بيتي لا والله
بريك الفهد يعني الفله تكون اغلى ؟؟؟ ولا الدور مؤسس لدورين انا ارض 500 ع شارع 15 سويت مخطط فله دورين مساحة البناء 370 ومحتار مادري لان شفت مقاطع يقول الفله دورين ارخص في البناء من دور
@@MrShadigoog انت مصمم انه دور واحد.. طيب هو دور واحد صح بس نظام فله... سمعت شي اسمه دور روف.. يعني شقة ولها درج تطلع ع سطح.. الفلوس تجعل الإنسان يسوي أشياء حلوة.. وتحياتي لك..
تحليل التربة مهم جدا... وكذلك الرش للنمل الأبيض... سلمك الله.. التحليل كما هو معلوم ان البنة التحتية عندنا تعبانة خاصة بالغربية... وما يكون هناك ميلان بالاعمدة بعد سنين بسيطة بسبب البنة التحتية والمسؤول عليها...
![NoCap - Maliboo [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/FUV7E0QyniU/mqdefault.jpg)
![J.P., NLE Choppa - Bad Bitty (Remix) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/rBDa6BCvw10/mqdefault.jpg)
ومن ناحيه الاستثمار الدور افضل على مدا البعيد يصلح تضبط لك شقتين فوق للاستثمار وللعيال . تقرير جميل الله يوفقك
مقارنة بسيطة وواضحة للكل ولكن مفيدة جدا الله يعطيك العافية
الصراحة أفضل حساب يخص البناء خصوصاً من ناحية الصدق بؤركت
الله يجازيك خير على هالشرح ..كنت محتاجته كثييير
كلامه صحيح وما مصلحته من تسويق العماره الدورين!!! كلامه للفايده فقط
جزاك الله خير
الي في فله اعرفهم متوذين من عمرهم ويفكرون يبيعونها
ويدورن عن ادوار
ملاحظه اخيره
الفله ضيقه لو تزيدها عشره متر ماتبين فيها
وتبلش بالمتر الي تزوده
لانه لازم يكون له متر مقابل فوقه
الدور لو تزيده عشره متر يكبر بيتك بشكل كبيرر جدا
ويصير شرح
ارى أن الفله دورين افضل حيث انها توفر مساحه للحوش وممكن اضافة اطلالات تعطيك بعد بصري اكبر ولكن لازم من تاسيس برج المصعد عند الحاجه له والفله تجمع بين ميزات الدور الارضي والثاني . فاكيد حياة الاسره في الدور الثاني والارضي يبقى نظيف وجاهز لاستقبال الضيوف في اي وقت واهم شي يكون المطبخ في الدور الثاني اساسي بعضهم يحط بوفيه وبعدين يضطر يكسر ويكبر المطبخ ولازم تكون مساحة الفله معقوله على حجم الاسرة وممكن الدور له ميزه وهو انه تربوي يكونون الابناء امام عيونك وقريبين منك ولكن ممكن في الفله تقفل بعض الابواب الي انت مستغني عنها ومشكلة الدور اذا اضفت شقق فوق تكشف الحوش اما الفله اذا اضفت الشقق تكون خلف الفله وغير كاشفه للحوش والله يعين المسلمين وصلّ الله وسلّم على نبينا محمد
الزين دور وطلع عمدان للثاني واذ ٤٠٠ وطالع تقدر تحط درج في صاله و تحط شقق مفصوله خاصه شرق وشمال الرياض وكل الاماكن لكن هناك عشان الايجارات مرتفعه تاجرها واذ احتجو العيال يقدرون يسكنون فيها لين يدبر عمره
كلما توسعت في الدور الارضي زادت التكلفه لان التاسيس ياخذ حديد وخرسانه اكثر من الدور الثاني ا
بصراحه، فيديو كافي ووافي هيالله كلا يدور لميوله اكثر وين فالراحه والا البيع والا الخيارات الثانيه. اما بالنسبه لي انا كلها تهمني
الدور في كلشي جميل حتى الخصوصية واالتنسيق والتصميم اجمل والبيع ؤعلى حسب المكان والمساحه
الافضل تبني فيلا دورين درج داخلي بمساحه ٢٠٠م للدور ، الارضي ضيافه والاول سكن .
وفي نفس الوقت تسوي درج خارجي عشان تطلع دور ثالث في المستقبل شقتين تستثمرها وتنفع لاولادك يسكنوها بدل ما يستأجروا .
فعلا
بس ٢٠٠ اقل شي ٢٥٠
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوي فضلاً لا امراً فهمني اش درج خارجي علشان تبني دور ثالث ما فهمت فكرتك اشرحلي كيف وجزاك الله خير
ابي اسالك اذا شخص قال لك انت تشتري الارض ونحن نبني مثال اشتريت قطعتين بفلوسي وشخص عليه البناء يبني عليها دوبلكس اثنين ع اساس وحده لي والثانية بيني وبين الشخص اللي بناء الارض مثل مساحة القطعتين ٤٠٠ متر هل هذا مثمر وصح
@@noorjunaid6576 انصحك لا تتورط كذا ممكن يبني شغل نظيف ووممكن مشي حالك وممكن شغل ردي يا تاخذ ارض وتبينها انت او على اشراف شخص ثقه ثقه وتناظر الشغل اذ لك نظره او تجيب مهندس من عندك يقيم ويشوف
شخصيا افضل الدور والواحد 👍🏻 لأني افضل غرف النوم بالدور الارضي
الدور والثاني مفصول اذ العائله صغيره اذ الارض كبيره تحط غرف وركب صغير للشاهي وصاله وحمام او ثنين وجنبه شقه
فهمت انه اذا القواعد شريطية أو قواعد لبشه.. دورين فيلا ع ارض صغيرة.. يا سلام... بلا هياط ومجالس كبيرة... سلمت...
وصل الله على محمد...
وش هياطه يازق الناس يقدرون ضيوفها،تقدر تقول صغر المجلس بدون التقليل من احترامك للناس وعاداتهم
@@mansooralqahtani5419
والله قليل ادب... ويش ينفع تكبير مجالس عشان تنبطح باي مكان تبغاه.. قليل ادب.. وقليل دراسه.... معفن
@@mansooralqahtani5419
ما تعرف ترد حتى بأدب.... هذولاء الضيوف اللي علموكم أصول الزيارة... خسيس... مره ثانية تجد الجواب الكافي....
وصل الله على محمد....
@@mansooralqahtani5419
طيب لو انك رجال وكفوا من ظهر رجال... روح انتقد عادات وتقاليد.. تركي ال الشيخ... اللي في كل مدينة سواها اختلاط وأغاني ورقص....
وبعدين انا اتكلم بصفتي مالك بناية وعارف التكاليف يا مريض... والله انك مريض بالهياط... تعال عندي واكرمك زين صحيح الشين والقاضي ما يجي منه إلا الوساخة.....
استغفر الله واتوب إليه.....
خلك مع الضيافة خلها تنفعك يا مريض
أملك بيت وادفع علية واتكلم بعدين.....
اللهم لا شمات يارب.....
@@mansooralqahtani5419
والله انك جاهل.. عندك العادات مجالس كبيرة... خلاص مبروك لعقلك المتفتح... سوي كبر جهلك مجلس وقلط ضيوف تركي ال الشيخ عندك يبو الكرم والجود.....
وقت معاك خسارة.... يرجعنا للوراء فقط....
استغفر الله واتوب إليه....
وصل الله على محمد...
واللهم لا شمات يارب....
ايضا الدور افضل للمدى البعيد حيث ان سعر المتر في ارتفاع مستمر
كثر الله خيرك وكثر من امثالك
انا لو عندك بالسعوديه ما بعرف غيرك يبنيلي
او يختارلي ارض .
انتةعمله نادره .
صدقني لو اعرف كان استغليتك وقدني من دول الهوامير نصيحك بسيطه لاكن جوهريه وزنها دهب يشهد الله .
انا انضريت بنيت مساحه ٣٤لبنه ٣ ادوار وبدروم وفي الاخر اخطاء هندسيه جعلتني اهدم وابني من جديد ووقفت لمن استطع الاكمال باقي التشطيب .
الضررر هبوط الارض والقواعد غير ثابته.
وكانت الميزانيه كامله وفايضه للبناء كامل .
الشكوه لله
انت في مدينه ساحليه
انا اطمح لبيت العمر ابحث عن الرحه والانشراح
دور واحد وحوش صغير افضل بكثير جدا
دورين تكلفة اناره ونظافه وعزلة اهل البيت والابناء
صادق الدور الواحد أفضل وارخص وأكثر انشراح لكن لازم ابقي مساحة في الارض وهاذا شيء مهم علشان يكون فيه حديقة ونافورة ماء ومواقف سيارات وكذا جمعة كل الرفاهية باسعر رخيص وفي مكان واحد
وأهم شي يكون الدور مقسوم على 2
الجزء1 للضيوف ينفذ حسب طبيعة الزوار هل هم بإعداد صغيرة أو متوسطة أو كبيرة
والجزء 2 للعائلة
وجزء العائلة
يتكون من
جناح غرف نوم للبنات مع غرفة الملابس مع حماماتها الخاصة
وجناح غرف نوم الاولاد مع غرفة الملابس مع حماماتها الخاصة
وغرف النوم الرئيسية مع غرفة الملابس
وحمامه الخاص
ومكتب فيه كتب وكمبيوتر للقراءة والاطلاع والمذاكرة
وصالة جلسة عائلة كبيرة وشرحة
واهم شي عنداالبناء يكون المداخل والأبواب تكون كبيرة والنوافذ تكون كبيرة بحيث النور دائما في البيت وقت النهار كامل ويعطي راحة وانشراح للبيت واهله
اتفق معاك ولكن الدورين افضل من ناحية عدد الامتار في البناء وكذلك في الخصوصيه فغرف النوم بالدور الثاني افضل من ان تكون في الدور قريبه من حركة اصحاب المنزل وبالتالى راح تسمع الاصوات اثناء نومك اذا كان هناك حركه في المنزل وكذلك اضف الى زياده المساحات للحركه في الفيلا اكثر من الدور الارضي الواحد ومن ناحيتي كمجرب الدورين خيار افضل في الاقتصاد لان حساب امتار الدور الثاني اقل من الدور الاول
اسال الله لي ولكم التوفيق والسداد
افضل شي دور واحد وحوش كبير إلى متوسط مع مجلس خارجي 👍
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كم سعر متر العظم في الوقت الحالي
السلام عليكم ، مشكورا كان جوابك للي بيبني ، ولاكن أنا محتار بشراء منزل جاهز دور او دورين مع العلم كانت الاسعار متقاربة والفرق بالمساحة الدور 400 دورين 230 وشكرا
ليه ما اضفت ان الدورين يعطيك حوش اذا كان نفس مسطح البناء
لابغيت تحيره خيره
انت حيرتنا 😅😅
من ميزات الدور الواحد على أرض كبيرة ..
- أذا صممت الأساسات لتحمل دورين أو أكثر فأنت تسطيع بناء وحدات جديدة فى الدور العلوى مستقبلا"
- تسطيع أن تصمم الدور الأرضى بطريقة تسمح بتقسيمه مستقبلا" لوحدتين منفصلتين
- الأرض الكبيرة تسمح لك أن تبنى فى جانب منها وتترك بقية المساحة لتبنى فيها مستقبلا"
- بعد فترة طويلة تتجاوز ال 50 سنة يمكن للورثة ازالة الدور الارضى وبناء فلتين منفصلتين او دوبلكس
👍🏻
صحيح افضل بكثييييييييييييير
البيت نشالله في الجنه
اشوف اذا عندك ارض ٥٠٠م او اكبر لا تسوي الا دور واحد كبير وشرح واترك الدور الثاني اكيد تحتاجه اما تضبط لك شقتين تأجرها وتستفيد منها او يسكنون عيالك فيها وتقدر تسوي ثلاث او اربع شقق اصلاً عدد العايله راح يقل اللي بيتزوج ويروح وتبقى انت و المدام في فيلا وش كبرها ما لها لزوم
الدور زين للي له خطه ب المستقبل يبني له دور ثاني
اما الي بيقول لا بجلس طول عمري دور مايصلح دورين افضل
كلام كبير
ايش دخل القواعد شربطية او غيرها كلها تجي دور اودورين واهم مقارنة انه في الدورين توفير في مساحة الأرض واعتبرها تساوي نقطتين في المقارنة
مشكور جدا
لكن هناك نقطة ما ذكرتها وهي احتمال بيع أو استبدال الوحدة بأخرى ?وأين أفضل من حيث سرعة وسعر البيع....
الدور طبعاً لانه يكون اقل ثمناً في الغالب
افضل شي دور وشقتين أو ٣ شقق
انا مع الدور وأرض كبيرة
اشرح
مسطح البناء اذا كان للدورين 200 متر ومسطح البناء للدور 600 او 500 باخذ دور افضل واحسن واريح و اوسع
كلامك صحيح
اذا كان بيع وشراء نعم دورين احسن لكن انا بسكن بيت العمر الافضل وراحتي دور ارضي وهذا شي مسويه انا جاتني ارض ٨٠٠ متر بنيت دور ارضي وضيافة الرجال في الحوش ومرتاح ياربي لك الحمد ومستقبلا اذا كبرت العايلة كملت ابني كذا اوفر واحسن
انا ناوي اخذ ارض 800 واسوي دور مساحة 300 او 400 بالكثير والباقي حوش ومسطحات ومجلس خارجي
@@backberryl ابد سو اللي يعجبك هذا انا مسوي كذا
فله دبلكس ملتصق درج داخلي مساحتها ٢٠٠ هل يمكن فصل الدور العلوي عن الأرضي لعائلتين وكيف يكون ذلك بأبسط طريقة؟
دور واحد افضل بكثير من رقيان هالدرج بالدور الثاني
يكون عندك كلش بالدور الواحد حتى ارخص بالكهرب والمويه والخزان ايضا حق الموية يكون واحد ارضي مايحتاج خزانين
مدخل للرجال ومدخل للنساء والغرف حقت النوم لها مدخل خاص اشوف كذا افضل واختصار حتى لأهل البيت اذا كانو عددهم قليل من 5 اشخاص وتحت
باختصار ومعادله بسيطه ارض مساحتها كبيره دور افضل ارض صغيره دورين واكثر افضل
دور. كبير. على. ارض. كبيره❤❤❤❤❤❤❤
طيب ماهي خصائص الارض التي تحتاج الى قواعد لبشه او شريطيه🤔
فيلا دور واحد بأساس دورين
يعطيك العافيه شرح جميل بس اختلف معك من ناحيه الجمال و الخصوصيه في الدور الاول افضل خاصه اذا كان التصميم مناسب وله إطلالات من اغلب النوافذ و هاذي تصلح في المزارع و الأراضي الواسعة
البناء دورين افضل من رأيي لانك راح تكسب مساحة حوش اكبر كمتنفس لاهل البيت
السلام عليكم أفضل مساحة لدور واحد تكون مساحة الأرض من ٦٠٠ م وفوق
لكن بشرط يراعي وضع الخدمات .
الوالد عنده أرض مساحتها ٦٩٠ سوى دور أرضي بالحكم العائلتان ٦ أفراد بالجهة الخليفه سوى الشقه خليفه اللإيجار
الدور اقل بالتكاليف واريح من الدرج. وليس من العدل ادخال الارض بالمقارنه. لانها تختلف بالسعر من حي الى اخر ومن مدينه الى اخرى. واذا كان لديك ارض 700 تستطيع بناء دور او دورين عليها. لكن مشكلة الدور الشكل الخارجي فقط.
عندي راضيه صغيرة المساحه ٨ متر لعرض ١٣متر طوال اتربه طين هلا افعال ميده فوق الكرسي دلني الله يحفظك يا عم سلطان
دور على ارض كبيره افضل للمستقبل اما فيلا درج داخلي ما تستفيد شي بعد بكرا عيالك ما يقدرون يعلون فوقك او انك تسوي شقق فوق ما يمديك.
دور او دورين يعتمد على المساحه الموجوده وعدد افراد الاسره
في الحالتين أفضل دورين إعطاء مساحه للاستراحة وجماليه أكثر
وسبب آخر ترك مساحه أخرى نفس المكان للمستقبل
واذا المساحه صغيره أيضا الانسب دورين
رغبة البيع لأي نوع اذكرها لاهنت
اي خصوصيه خارجيه في الدور و كل جيرانك يطلون عليك
بالل لوتعلمنا عن مؤسسات تحلييل التربة
عبدالله الودعاني تسويق للتحليل التربه ليش انا ابي اسوي ملعب كورة قدم 😂😂😂😂
ماله داعي يا ابني تررررى خرااااابيط جيبلك شايب ويعلمك نوع التربه واضلاً خرابيط والله مالها داعي ابني وبس واتوكل على الله
ما عليك من أي أحد يقولك لا تسوي تحليل تربه راح تدفع قرابة ال٧٠٠ ألف في منزل العمر
أبدأ صح وراح ترتاح في بيتك
الجمالية الدورين أفضل.. اسم ان عندك (فيلا)
لكن بيت دور لو مخسرك مليون يبقى اسمه بيت دور
@@MaRFaH2020 انا قلت اللي عندي والرأي مفتوح.. خذ الكلام ولا ارمه في البحر.. بس بدون تجريح
@@Yasser.sf1 ياطويل العمر الدور اريح من الطلوع والنزول أذا كانت ارضك كبيره ومع تقدم العمر راح تتعب من الدورين
@@mrksaksa8201 صحيح..
تحليل تربة وبتكلفة اربعة آلاف ريال ماتشوف ان هذا سعر مبالغ فيه وبشكل كبير جداً جداً ،
الناس يبي يوفرون عشان يعمرون بيت لهم وعوايلهم ويفتكون من الأجار وانت من البداية بتدخلهم في تكاليف اهدار للمال اللي موفرينه !
هو يعلمك بأسعار الشركات .. بعدين إذا الواحد يفكر يأسس بيته في أرخص مكتب راح يواجه هدر مالي في البناء لكن المشكلة في الأغلبيه اللي تستعجل وتبني وفي الأخير ما يندم ألا ما يطيح الفاس في الراس
Sami Ali تحليل التربة ماله داعي كل الناس معمرين في الحي اذا حلل واحد يكفي عن المجموعة
قلتها بنفسك إذا حلل واحد في نفس البلك .. ولو سواها واحد لازم تاخذ التقرير منه وتسلمها للانشائي عشان يسويلك هالشي بناء على التقرير .. البلدية نفسها كاتبه من شروط استخراج الرخصه عمل تحليل تربه بس فيه مناطق متقيده بهالشي ومناطق لا .. والصح تسويه لأن
في حال عدم عمل تقرير التربة هناك حالتين إما يفرض الانشائي اجهاد التربة باقل من الفعلي وهذا يسبب هدر او يفرضه باكبر وهذا غير امن إنشائيًا .
@@samiali8146 ممكن تدلونا على مكتب مجرب وممتاز للتصميم وكلش
مدة بناء الدورين كم يكون مدته؟؟؟
على حسب فلوسك
مستشارنا مايميز مقاطعك اختصارها
السلام عليكم الابشع اذا في الارض املاح خصبه
طيب وش الافضل نشتري فلة جاهزة او لا
وفي حالة فلل جاهزة الافضل منفصلة والا متصلة ليت تسوي مقارنةً بينهم
الافضل تاخذ ارض وتبنيها واللي بيكسبه المستثمر اثث به فيلتك وخططها حسب احتياجك ومزاجك وتاكد ان المستثمر شغله تمشيه حال وعينه على المكسب ربما يجمل لك المظهر الخارجي والتاسيس الله اعلم به لايرش الصبه ولا يلتزم بشد السقف لوقت كافي ولا يهتم بالانشاء كاهتمام المالك ولا يضع عوازل والمثير من الاشياء اللي تخسره الاغلب يسلمها للعماله
@@ab_almalki اعطني خبرتك بالمجال هذا
اللي يقولون الدور افضل بنموت واحنا مابنينا اللي يبي يشتري ياخذ دوبلكس والله انها راحه وخصوصيه تامه يكفي اانه الواحد يقعد معلق راتبه 20سنة كمان اخذ حقوقي وابني فيها استثمار اجيب احد يحاشرني في بيتي لا والله
عندي ارض مساحه ٥٠٠ ع شارع ٣٠ شارع ١٨ من قبل الاسكان. عندي مبلغ ٧٠٠ الف اي افضل اسوي فله او دور كامل.
نفس وضعي انا افكر بدور واحد شقتين او دورين الفلة مستبعدها ال ٧٠٠كم قسطها
بريك الفهد يعني الفله تكون اغلى ؟؟؟ ولا الدور مؤسس لدورين انا ارض 500 ع شارع 15 سويت مخطط فله دورين مساحة البناء 370 ومحتار مادري لان شفت مقاطع يقول الفله دورين ارخص في البناء من دور
قناة مايسترو M الفلة متعبة خصوصا مع تقدم العمر حسب ما وصلني نظام الفلة تحت استقبال للضيوف وفوق غرف النوم وكذا اشوفها ما تصلح اما رخص سعرها مادري
قناة مايسترو M انا مساحة الارض عندي 483 على شارع 25ومسطح البناء 272 دور واحد
استثمرو فلوسكم افضلكم دور واحد كافي ومستقبلا عيالكم يبنون فوقكم ويوفرون حق الايجار
كيف فله دور واحد بالله احد يفهمني .. الدور الواحد اسمه شقه مو فله .
كيفك اخوي يا حربي.. احاول اشرح لك... فيلا يعني فيها حوش صغير وسطح لك ومدخل سيارة...
لكن شقة معروفة... ارجوا ان اكون وصلت شي لك...
@@hymz2030
حياك ياغالي شكرا لك
لكن هذا بيت دور واحد كامل
تحباتي
@@MrShadigoog
انت مصمم انه دور واحد.. طيب هو دور واحد صح بس نظام فله... سمعت شي اسمه دور روف.. يعني شقة ولها درج تطلع ع سطح..
الفلوس تجعل الإنسان يسوي أشياء حلوة.. وتحياتي لك..
@@MAGNETIC-COMPASS احسنت هذا الكلام الصحيح .
عشان كذا اقول كيف فله دور واحد . الدور وحده سكنه واحده . الفله مثل ماقلت انت
هو قال الزبدة ان اللبشة بلشة يعني دورين عشان تصغر اللبشة
قاعدة عادية يعني دور واحد لعدم وجود بلشة
ارض صغيره دورين
الصوت موواضح
كم يكلف دور مساحه ٣١٢ تقريبا
من ٣٠٠ الي ٣٥٠
@@user-uf3xr2jd8v معا التشطيب او عظم؟
عضم
بدكم دور او دورين 😭😭
دورررين
@05:31
اعطني ارقام التواصل ؟
طيب وانت ساكن بدور او دورين؟
مع احترامي انت تنصح بشي انت مو قايم فيه
وجهة نظرك ماتلزمني مع احترامي لك
صحيح نفذ مايحلو لي وحسب قدرتك انا في دورين والحمد لله
طيب عندي ارض مساحتها تقريباً2000م
وافكر اتزوج الثانيه ودي بمخطط ممتاز لبيتين في ارض واحده اذا ممكن ولك تحياتي .
لاتدري عنك الأولى🔥😂
@@momd7803 قسم الأرض واجعلها أرضين .
ماذا يقصد بالتحليل التربة
راشد ال نوع التربة
نفسه اختبارالتربة ، وهو انك تجيبهم ويختبرون تربة ارضك والاهم انك تعرف ( عمق الأرض العزاز " الصلبة " ) عشان تأسس عليها القواعد
تحليل التربة مهم جدا... وكذلك الرش للنمل الأبيض...
سلمك الله.. التحليل كما هو معلوم ان البنة التحتية عندنا تعبانة خاصة بالغربية... وما يكون هناك ميلان بالاعمدة بعد سنين بسيطة بسبب البنة التحتية والمسؤول عليها...
ابي سناب ضروري
موجود بالكود فوق. وهذا هو sult3n666
وين الشريطيه واللبشه؟؟؟! ماعندك سالفه والله سوالفك سامجه وماجبت شي له قيمه🤧
جزاك الله خير