وفقك الله وجزاك خيراً على ما تقدمه من مقاطع توعوية. شهر ونصف حتى الوصول إلى الميدة لو ترى الطوام التي أرها في شغل المقاولين في محافظة صبيا في بعض العمائر أسبوعين فقط من بداية الحفر إلى الميدة
أنا حديث عهد بمتابعتك وأحب أقدم لك نصيحة تعطي صورة جميلة عن شغلك وأنت ما شاء الله تبدو فاهماً ومتقناً لعملك ولن تكلفك كثيراً بل بإمكانك إلزام مقاولي الباطن بها إن كنت تستخدم مقاولين بالباطن وهو المحافظة اليومية على نظافة الموقع من أي ركام نتيجة أي أعمال كانت سواء الطابوق أو البلاستر أو النجارة أو غيرها مع انتهاء دوام كل فريق يجب أن يقوم بواجبه في تنظيف ما أنتجه من ركام لأن المنظر الذي رأيته في المقطع غير لائق وعليك أن تحسب حساب من يرى فكل واحد هو زبون محتمل لا تقصر في إشباع عينه بالإتقان والنظافة وتحياتي لك وفقك الله ووسع عليك بالمناسبة أنا عندي خبرة طويلة في إدارة المواقع موظفاً في شركة ثم مستقلاً في مؤسسة خاصة في الإمارات وفي لبنان
هذا الشغل المتقن الفنيين المحترمين يعرفون كلامك الهاوس كينبينق جزء من شغلك ومهامك وتتم هذي العملية نهاية الدوام كل مسمار يرجع مكانه كل قطرة زيت تمسح تطلع من المكان نظيف ومرتب عدتك بالكامل نفس ما دخلت للمكان ص
هذا اذا كان السباك والكهربائي والبناء والنجار والحداد تحت امرك وشغال معك على طول بس لمًا الكهربائي يقول لك بجيك بعد اسبوع والسباك يقولك بعد اسبوع وتاخير الخرسانه
البناء مع الشركات افضل عمالهم جاهزين وايضا يحجزون المواد قبل البدا في البناء فا مايصير تاخير للي مستعجل وبنفس الوقت يبي شي فاخر بس اكيد سعرهم اعلى من المقاولين العاديين اللي حتى بعضهم ماعنده ونش يطلع المواد فيه يطلعون البطحا والاسمنت يدوي
ما احد يطلع يدوي في الزمن هذا حتى لو أنت تبغى تطلع اسمنت ورمل استأجر ونش ب150ريال والا بالبكت هم يحسبون والاسمنت على الكيس ريال، العمال الآن لو البلوك يبعد عنه 10 متر يقلب راسك أنت تعبتنا وانت وانت، فالعمال يستاجرون الونش ويوفر معهم وقت ولكن الكارثة إنهم يرمون الرمل لك بزيادة حتى ما يستأجرون ونش مرة ثانية ، فيحملون الأسقف عندك فوق ما تطيق ويروحون ويسيبونه عندك، إلا اللي يحزم معهم من البداية ويطالبهم بتنزيل الزائد إن شاء الله كيلو واحد، صارت معي زودوا الرمل وانا عندهم وازن عليهم لا يزيد لا يزيد وفي الأخير قالوا تستخدمه في الطرطشة هههههههه وحيدعي لنا السباك، فما عليهم البلوك والرمل يكدسونه لك في المكان اللي يريحهم لو المبنى يطيح. لجل كذا أنصح أي شخص يبني لا تخلي التشويل على العامل إذا كنت تخاف على مبناك وحريص عليه، بسبب 100 ريال ولا أقل ممكن يدمرون لك المبنى. الله يعينك تحمل الأجرة كل مانقص يجيبونه وانت تحاسبه حتفرق معك يمكن في المبنى كامل 1000 ريال ولا تخليهم يخربون عليك العمارة والا الفلة.
يا اخي كلامك هذا للي يخاف الله امامي مستثمر باني ١٠ فلل مع الحفر والانتهاء من البناء اخذ ٣ اشهر فقط والدفان من نفس تراب الارض المتشبع بمياه الصرف الصحي والله ان الدفان مليان زوالي وكنبات قديمه وخرق وقراطيس
يا اخوي. انا مستغرب هالمدة هذي. حنا في الكويت لا يمكن يكون هناك شغل تجاري والجميع باشراف هندسي ولا يستطيعع المقاول ان يخالف اشتراطاب المكتب الهندي ويستغرق البناء في مسطح ١٣٥٠ متر مربع شامل القبو ٣ شهور ونص الى اربع شهور
يارجل قبل كورونا طلعت دوره خارج المملكه لمده 3 شهور ورجعت حصلت دبلوكسين جاهزه ومعروضه للبيع قدام بيتي شي مايدخل العقل ولا يصدق ومعروضه على مليون وميه . الشغله عندنا فوضه لارقابه ولا مخافه من الله ووزارة الاسكان اجبرت الناس تاخذ هالفلل وتحشرهم بالبنوك وتقيدهم بقروض لمدد طويله وفوائد فلكيه .
Ali 2035 المواطن مجبور على هذه الفلل لانه لايستطيع شراء ارض وان ضغط على نفسه واشترى لايستطيع البناء لذلك يتوجهون لبرامج وزارة الاسكان التي تحولهم للبنوك وبشترون فلل من السوق . طبعاً المواطن مغلوب على امره واكثرهم ينخدع بمنظر الفله المزبرقه ويجهل في اساسيات البناء لذلك يتورط بالفلل الكرتونيه .
@@user-fj3wz9li8m كل انسان عقله في راسه لو يحسبها الانسان من جميع النواحي يكون افضل له ويشوف سلبياتها وايجابياتها فلو اشترى الموظف منزل في منطقه وبعدها بكم سنه نقل او ترقى لمنطقه اخرى راح يندم لانه لا يستطيع ان يؤجر ولا البيع ولا ان يستاجر هو ويترك منزله فاضي ويدفع فيه ذاك المبلغ كما حصل لبعض الزملاء والمبلغ كبير جدا والتنفيذ المباني الله اعلم عنه ومده العقد طووويله ولا احد يضمن نفسه للغد انا راح اقعد مستاجر اللين ربي ييسر الامور حتى لو تقاعدت اشوف الاجار ارحم بما ان الاجارت انخفضت قليلا
@@Algarni2030ksA لو حسبت على ١٠ سنوات كم تكون دفعت في الإيجار تقول ليتني اشتريت بيت انا حسبت ٢٠ سنة من الآن ايجاري سنويا ١٧٥٠٠ اكون دفعت ٤ مليون و٨٠٠ ألف ريال لذلك توجهت للشراء من الآن على الأقل اعتبر نفسي ايجار منتهي بتمليك وليس منتهي ب لا شيئ
ابو انس الله يحفظك انا عزلت الخزان اربع طبقات عزل ديرمابيت ولي مدة وانا عازل يمكن لي الان اكثر من ١٥ يوم ولاسلحت حتى يومك هذا بسبب تأخر الحداد هل رولات العزل تتأثر من حرارة الشمس
أكيد نصيحة خاصة الجو حار إذا خزانك ماهو كبير مرة جيب لك شراع النوع اللي يجي جهة أخضر وجهة رمادي ماهو غالي وكويس يمكن المتر المربع بريال، وحتى لو الخزان كبير ممكن تربط شراعين في بعض أظن يجي أكبر شيء 10*10متر ويجي أقل، غطه وحتستفيد من الشراع تغطي به الاسمنت إذا انتهت مهمة الخزان، لأن واضح طالما عزلت اربع طبقات انت مهتم في المبنى زيادة عن اللزوم، واذا ما تبغى تغطيه حتتأثر فقط الطبقة اللي فوق والثلاث الباقيات يكفن.
إذا مساحة القطعه كامله ٥٨٨ متر تكفي لأن نسبة بناء بتكون ٦٥% يعني ما اتوقع الدور عندك مساحته تتجاوز ٤٠٠ متر مربع سعر المتر المتعارف عليه بالسوق من ٤٠٠ الي ٤٥٠ ريال المتر ما قل عن ال٤٠٠ بيكون شغله ردئ الا من رحم ربي وما زاد عن ال٤٥٠ بيكون مطلوب منه تنفيذ العمل بمواصفات خاصه ونصيحة لا تتفق مع مقاول يشتغل لك بالمواد انت اقف علي عملك واشتري المواد واتفق مع مقاول يشتغل لك مصنعي يكون اهل ثقه الله يوفقك
ماعتقد الدور الثاني يحتاج شهر فقط ، اذا صب سقف الدور الأرضي يحتاج بعدها 15 يوم الى حين فك الخشب ولايصح يحمل السقف أحمال مثل البلك والرمل قبل إنقضاء عشرة أيام على الأقل .. والعجلة ماهي زينة بدون تأخير ، كل شئ ياخذ وقته .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لماذا لا يتم ترك بناء البلك اخر شي تشد الاعمده وتصب ويصب سقف الدور الاول وشد الاعمده وصب السقف الدور الثاني واخر شي يتم بناء البلك هذه الطريقة الصحيحة والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اقوم ببناء فلل ٣ طوابق في ٣٠ يوم جميع القواطع جدران خرسانيه مسلحه وماعد تحتاج لياسه حتى اصب الجدران مع السقف والدرج مره واحده ولا وجود لقواطع بلك نظام غير اقتصادي ولكنه سريع
سؤال لوتكرمت بسالك دبلكس ٢٥٠ متر تواجد بياره اكرمك الكريم مسطح بناء ٢٨٠ دورين كم يتوقع الوقت التقريبي من البدايه الى مرحله التشطيب علما اني اعرف ان الاجابه غير دقيقه ولاكن تقريبيه
@@user-gv6fv1ed4s اسمح لي اسألك اخوي .. كم يطلع تكلفة المتر تسليم مفتاح يعني مصنعية بالمواد مع العلم ان العظم قائم بس يحتاج تعديلات شوية يعني اغلب التكلفة تشطيب حتكون .. شرط تأسيس مصعد فقط ل ٣ ادوار، و كراسي معلقة و شاورات مدفونة مطرية، و بورسلان جيد نوعا ما مو الرخيص اللي تحت ٢٥ ريال، و الدور الارضي ابواب زجاج سيستم كويس و الشبابيك برضو سيستم كواليتي يعني مو تجاري مشي الحال اللي تصارعه عشان يفتح و يهرب غبار، كلها دبل جلاس ٣ ادوار. تأسيس غاز مركزي ل٣ ادوار، و ممكن مسطح مائي في الحوش ممكن ٣ × ٤ متر مثلا مع شلال بسيط، و الاضاءات ممنوع الصيني الكبس اللي تخبره مالي السوق ابغى اضاءة انتي قلير جودة و ستريب لايتس في كل الغرف .. و الجبس كله جبسمبورد سادة بسيط، مضاد للرطوبة في الحمامات، و للحرائق في المطابخ، سخانات مخفية فوق الجبس، شفاطات مخفية برضو فوق الجبس، تأسيس مكيفات اسبليت جداري عادي، و الواجهات فيها كتل بارزة تصميم موديرن. انا اعطيتك تفاصيل زيادة عشان تعرف ايش ابغى. تكلفة المتر المربع التقريبية كم ممكن تطلع؟
بنسبه لتكلفه البناء عظم او تشطيب او كليهما يعتمد على المخطط الانشائي ومساحة البناء وجودة المواد المستخدمة خاصة في أمور التشطيب بمعنى لا أحد يستطيع تحديد سعر التكلفة النهايه الا بعد دراسة المخطط الانشائي للمبناء
الميدة هي (السمل) اللي بيكون فوق القواعد مباشرة أو فوق رقابي الاعمده عباره عن جسور خرسانيه وفائدتها 👇 لربط الرقاب ووزن منسوب ارضية الدور الارضي وبناء الجدران عليها
لأن الشغل اللي أي كلام يدفن مرة وحدة ويمكن يدك في نفس اليوم اي كلام، والرش يمكن ما يرش أو يرش يوم واحد والا يومين وبالتالي مستعدين يصلون الميدة في اسبوع واحد فقط، وينتهي من العظم كامل في شهرين أو اقل، لأنهم ما يرشون وينزلون الجكات بعد اسبوع وبعضهم اقل، بينما الكود السعودي يقول السقف الواحد بعد واحد وعشرين يوم، ولا أحد يطبقها إلا 1%. وايضا إذا طول ابو أنس ماقال معناها الشغل 100% إلا إذا كان اشتغل بالطريقة المعروفة في الدك وأعطى كل شيء حقه، لكن ممكن يطول وهو شغال في مشاريع ثانية وسحب عليك وشغله كله أي كلام.
بدون مجاملة
سبحان من اعطاك القبوول
صوتك راحة نفسية تدل ع طيب معدنك
نسال الله لك التووفيق والسداد
صادق الود اتفق معك وبقوة مع العلم أني اتابع مقاولين كثير
ruclips.net/video/sBaBkveL7LI/видео.html تلبيس حجر داخلي
لاحول هههههههههههههههههههههههههههههههههه
@@theworldneedsonlyonebigbos5141 😂😂😂😂 سبحان الله ارتحت لضحكتك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته جزاكم الله خيرا على نصحكم اللهم ارزقنا سدادا وتوفيقا في القول والعمل
جزاك الله خير ونفع بك الإسلام والمسلمين ❤️
بارك الله فيك ابا انس
ابعد عن البنيان التجاري ويرزقك الله
وعلـيـگـمـ الـسـلـام ورحـمـة الله وبرگاتـهـ
الله يوفقك
اللـهــمـ صل وسلمـ علـى رسول الله
جزاك الله خير أسال الله الكريم واسع الفضل أن يكرمك ويسعدك ويرزقك من واسع فضله
وفقك الله وجزاك خيراً على ما تقدمه من مقاطع توعوية.
شهر ونصف حتى الوصول إلى الميدة لو ترى الطوام التي أرها في شغل المقاولين في محافظة صبيا في بعض العمائر أسبوعين فقط من بداية الحفر إلى الميدة
بصراحه انت كلامه ياشيخ صحيح بس الى نشوفه غير
اثابك الله ابوانس
الله عليك 👍👍👍
تبارك الله وربي هذا المشهور اللي يستفاد منه مو
جزاك الله خير. وسبب التاخير هو المياه السطحيه (الجوفيه)
جزاك الله خير
بيض الله وجهك يابو أنس والى الامام 👍
الله يجزيك الخير يا رب
الله يحفظك ويوفقك
بيض الله وجهك
اللهم صل وسلم على محمد❤
البناء بالبلوك له عدة مساوئ وسلبيات والافضل البناء يكون بالطوب او الآجر.
جعل والديك في الجنه
أنا حديث عهد بمتابعتك وأحب أقدم لك نصيحة تعطي صورة جميلة عن شغلك وأنت ما شاء الله تبدو فاهماً ومتقناً لعملك ولن تكلفك كثيراً بل بإمكانك إلزام مقاولي الباطن بها إن كنت تستخدم مقاولين بالباطن وهو المحافظة اليومية على نظافة الموقع من أي ركام نتيجة أي أعمال كانت سواء الطابوق أو البلاستر أو النجارة أو غيرها مع انتهاء دوام كل فريق يجب أن يقوم بواجبه في تنظيف ما أنتجه من ركام لأن المنظر الذي رأيته في المقطع غير لائق وعليك أن تحسب حساب من يرى فكل واحد هو زبون محتمل لا تقصر في إشباع عينه بالإتقان والنظافة وتحياتي لك وفقك الله ووسع عليك
بالمناسبة أنا عندي خبرة طويلة في إدارة المواقع موظفاً في شركة ثم مستقلاً في مؤسسة خاصة في الإمارات وفي لبنان
هذا الشغل المتقن الفنيين المحترمين يعرفون كلامك الهاوس كينبينق جزء من شغلك ومهامك وتتم هذي العملية نهاية الدوام كل مسمار يرجع مكانه كل قطرة زيت تمسح تطلع من المكان نظيف ومرتب عدتك بالكامل نفس ما دخلت للمكان ص
كلامكم طويل مالي خلق اقرئ اختصرو
الله يعيننا على بعض المقاولين
لي سته شهور موصلنا أسقف
لو سمحت نريد التكلفة في المبنى بدون قبو وبدون نزول في الارض وتكون الواد نفس اللي تشتغل فيه أنت شكرا من القلب لكل ماتقدم من نصح وتعليم في مجال البنيان
والله لتبطي يعلمك
كيف يقدر يصلخ بعدين اذا علمك !!!
@@turkeyalhrbi1786 فيك كمية حسد عجيب
هداك الله واصلحك
@@alhajri281 وين الحسد بالموضوع؟
ويسعد صباحك
حسبي الله المقاول اللي يشتغل عندنا لاطعنا للحين ٩ شهور وباقي الملحق ماخلص
هذا اذا كان السباك والكهربائي والبناء والنجار والحداد تحت امرك وشغال معك على طول بس لمًا الكهربائي يقول لك بجيك بعد اسبوع والسباك يقولك بعد اسبوع وتاخير الخرسانه
بس اكيد الشركة اللي عمالتها كثيرة وتشغلهم ورديتين بتكون تكلفتها اعلى
اتمنى تعلمنا كيف يتم البناء على الصامت خاصة بزوايا الأرض عندما تكون الغرفة اللي تحت ما فيها عمود بالزاوية يحمل زاوية الغرفة التي فوقها
اللهم صّلِ وسَلّمْ عَلۓِ نَبِيْنَا مُحَمد ﷺ
ممكن نعرف كم اقل مدة للمبنى لاستيفاء شروط الكود من رش وفك الاخشاب وخلافه حتى ولو كانت العماله مضاعفه ؟
البناء مع الشركات افضل عمالهم جاهزين وايضا يحجزون المواد قبل البدا في البناء فا مايصير تاخير للي مستعجل وبنفس الوقت يبي شي فاخر بس اكيد سعرهم اعلى من المقاولين العاديين اللي حتى بعضهم ماعنده ونش يطلع المواد فيه يطلعون البطحا والاسمنت يدوي
ما احد يطلع يدوي في الزمن هذا حتى لو أنت تبغى تطلع اسمنت ورمل استأجر ونش ب150ريال والا بالبكت هم يحسبون والاسمنت على الكيس ريال، العمال الآن لو البلوك يبعد عنه 10 متر يقلب راسك أنت تعبتنا وانت وانت، فالعمال يستاجرون الونش ويوفر معهم وقت ولكن الكارثة إنهم يرمون الرمل لك بزيادة حتى ما يستأجرون ونش مرة ثانية ، فيحملون الأسقف عندك فوق ما تطيق ويروحون ويسيبونه عندك، إلا اللي يحزم معهم من البداية ويطالبهم بتنزيل الزائد إن شاء الله كيلو واحد، صارت معي زودوا الرمل وانا عندهم وازن عليهم لا يزيد لا يزيد وفي الأخير قالوا تستخدمه في الطرطشة هههههههه وحيدعي لنا السباك، فما عليهم البلوك والرمل يكدسونه لك في المكان اللي يريحهم لو المبنى يطيح.
لجل كذا أنصح أي شخص يبني لا تخلي التشويل على العامل إذا كنت تخاف على مبناك وحريص عليه، بسبب 100 ريال ولا أقل ممكن يدمرون لك المبنى.
الله يعينك تحمل الأجرة كل مانقص يجيبونه وانت تحاسبه حتفرق معك يمكن في المبنى كامل 1000 ريال ولا تخليهم يخربون عليك العمارة والا الفلة.
بارك الله فيك على توضيح المدة الزمنية لإنهاء العظم.
نرغب في معرفة مدة التشطيب ؟ وشكرًا
وفقك الله لكل خير
انا اخذت سنه تقريبا عظم. توقفات تاخير من العمال السباك متاخر اعياد تاخر مواد البناء بعض الاحيان انا مشغول
يا اخي كلامك هذا للي يخاف الله
امامي مستثمر باني ١٠ فلل مع الحفر والانتهاء من البناء اخذ ٣ اشهر فقط والدفان من نفس تراب الارض المتشبع بمياه الصرف الصحي والله ان الدفان مليان زوالي وكنبات قديمه وخرق وقراطيس
الله يا راسي شهر و نص في الى الميدة 🤦🏻♂️
لو تكرمت كيفية عزل القواعد من الأسفل بما انك ذكرت المياة الجوفية ولك جزيل الشكر
نسيت الدفان على طبقات غير دفان بعد صب الميدة وتسليك السباكة والكهرب.
وكم اتركها بعد العظم علشان تنزل
يا اخوان استفسار
عندي أرض أو بيت قديم في شرق الرياض ، اقدر أبني دور درج داخلي و شقة درج مستقل للولد حسب النظام الجديد ؟
الأرض الصبخه
كيف التعامل معها ؟
👍
سلام السقف الموقت لبيت الدرج افضل شي اش هو وامن شي
مقاولي ٩ شهور وما عمل لي الا القواعد والرقاب حسبي الله عليه
للمستقبل اكتب بالعقد وغرامه عن كل يوم تاخير
التريحة كم تاخذ من مدة؟ وهل يفضل قبل اللياسة ام بعدها؟
قبل اللياسة ٦ أشهر
يا اخوي. انا مستغرب هالمدة هذي. حنا في الكويت لا يمكن يكون هناك شغل تجاري والجميع باشراف هندسي ولا يستطيعع المقاول ان يخالف اشتراطاب المكتب الهندي ويستغرق البناء في مسطح ١٣٥٠ متر مربع شامل القبو ٣ شهور ونص الى اربع شهور
كله على الفلوس فلوس فيه شغل فيه ومافيه فلوس شغل مافيه 😃
اكيد يعني انت بتشتغل بلاش
مو شرط مرات يصير المقاول مايخاف الله وياخذ وقت اكثر واكثر
جزاك الله خير استفسار البلك البخاري عازل عندنا في المدينة ما اشوف زي شغلكم
شغل المدينه المنورة يختلف كل الاختلاف عن باقي المناطق
عن تجربه اشتغلت بمناطق كتير افضل شغل أساسات شفته بالمدينه لو نفذ مثل المخطط
اعطوني رقم مقاول ممتاز وشغله نظيف نظيف نظيف
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف اتوصل معك
يارجل قبل كورونا طلعت دوره خارج المملكه لمده 3 شهور ورجعت حصلت دبلوكسين جاهزه ومعروضه للبيع قدام بيتي شي مايدخل العقل ولا يصدق ومعروضه على مليون وميه .
الشغله عندنا فوضه لارقابه ولا مخافه من الله ووزارة الاسكان اجبرت الناس تاخذ هالفلل وتحشرهم بالبنوك وتقيدهم بقروض لمدد طويله وفوائد فلكيه .
صدقت سرعه خياليه في البناء
ولاكن لا احد يجبر المشتري بهذه الاسعار الفلكيه على نصف أرض
ربما اتوقع سعر البيع باربعه اضعاف قيمه البناء والارض
Ali 2035
المواطن مجبور على هذه الفلل لانه لايستطيع شراء ارض وان ضغط على نفسه واشترى لايستطيع البناء لذلك يتوجهون لبرامج وزارة الاسكان التي تحولهم للبنوك وبشترون فلل من السوق .
طبعاً المواطن مغلوب على امره واكثرهم ينخدع بمنظر الفله المزبرقه ويجهل في اساسيات البناء لذلك يتورط بالفلل الكرتونيه .
@@user-fj3wz9li8m كل انسان عقله في راسه لو يحسبها الانسان من جميع النواحي يكون افضل له ويشوف سلبياتها وايجابياتها فلو اشترى الموظف منزل في منطقه وبعدها بكم سنه نقل او ترقى لمنطقه اخرى راح يندم لانه لا يستطيع ان يؤجر ولا البيع ولا ان يستاجر هو ويترك منزله فاضي ويدفع فيه ذاك المبلغ كما حصل لبعض الزملاء
والمبلغ كبير جدا والتنفيذ المباني الله اعلم عنه ومده العقد طووويله
ولا احد يضمن نفسه للغد
انا راح اقعد مستاجر اللين ربي ييسر الامور حتى لو تقاعدت
اشوف الاجار ارحم
بما ان الاجارت انخفضت قليلا
@@Algarni2030ksA
لو حسبت على ١٠ سنوات كم تكون دفعت في الإيجار تقول ليتني اشتريت بيت انا حسبت ٢٠ سنة من الآن ايجاري سنويا ١٧٥٠٠ اكون دفعت ٤ مليون و٨٠٠ ألف ريال لذلك توجهت للشراء من الآن على الأقل اعتبر نفسي ايجار منتهي بتمليك وليس منتهي ب لا شيئ
@@bronzequeen9342 كيف اخوي ١٧٥٠٠ على عشرين سنه ما تطلع ٤ مليون ؟
نزول ٣ متر لارض في تقرير التربه هل هو مناسب
حسبي الله ونعم الوكيل على التجاري
وسخ السوق
ممكن ابدي ملاحظة على مبناك الي تصوره فيه عدم ربط جدران البلك وحده ووحده عندك الربط ثلاث ثم وحده وهذا يعتبر عيب بالبناء@@@@@
شلون
هل يوجد لديكم إشراف بمدينة جدة
ليش الجدار فيه خط الى خطين من البلك الاحمر ذا وش السبب
مسار مواسير الصرف
وين ترابط البلط
شنو سبب وضع بلك احمر فخاري بين العامود والشباك وفي اماكن اخرى وجزاك الله خير
اتوقع الطوب المجوف ، لتمديد المواصير
هذا بلك مواسير
يركب أماكن المواسير بدل الصب حولها
شكراً لكم على الرد
بلوك مواسير للشبكات
ruclips.net/video/sBaBkveL7LI/видео.html
انا اسمع ان بنا العظم السريع جودته قليله صحيح ولا ؟
شهر ونص الخلص العظم
كم تكلفة المتر الواحد
ودي ابني فيلا عظم بلاستر بس بخليها سنتين هل فيها مشكله
انا اشوف فلل تجاريه بشهرين العظم جاهز
ابو انس الله يحفظك
انا عزلت الخزان اربع طبقات عزل ديرمابيت ولي مدة وانا عازل يمكن لي الان اكثر من ١٥ يوم ولاسلحت حتى يومك هذا بسبب تأخر الحداد هل رولات العزل تتأثر من حرارة الشمس
أكيد نصيحة خاصة الجو حار إذا خزانك ماهو كبير مرة جيب لك شراع النوع اللي يجي جهة أخضر وجهة رمادي ماهو غالي وكويس يمكن المتر المربع بريال، وحتى لو الخزان كبير ممكن تربط شراعين في بعض أظن يجي أكبر شيء 10*10متر ويجي أقل، غطه وحتستفيد من الشراع تغطي به الاسمنت إذا انتهت مهمة الخزان، لأن واضح طالما عزلت اربع طبقات انت مهتم في المبنى زيادة عن اللزوم، واذا ما تبغى تغطيه حتتأثر فقط الطبقة اللي فوق والثلاث الباقيات يكفن.
طيب دورين وربع كم ياخذ وقت المساحة تقريبا ٤٠٠ متر طول وعرض
على حسب معك فلوسك كامله ياخد ١٠ شهور مع التشطيب
اتمنى اشتغل معاك
اذا كنت مستعجله شكد مدة واكمل بناء بيت ١٠٠ متر بلوك . وعندي ١٥ مليون برأيكم تكفي للبناء
ارجو الاجابه حسب معرفتكم ؟؟؟
كم طابق
ومن الميزانيه بدولار
@@24US470 طابق واحد وعندي ١٥ مليون دينار فقط
@@soskrem3912
تحتاجين 3 شهور تقديرا مع التشطيب هذا فحال لم نحسب الخزان الأرضي
بنسبه للميزانيه ما أعرف
آن لك ان ترفع مستوى الانتاج والعرض باستخدام كمره احترافيه وتسجيل صوت فغير مواقع العمل للحفاظ على الجوده
يابش مهندس البلوك البخاري وش اسمه فالغربيه ومن المورد له ورقم التواصل أن وجد🌹
اسأل اي مقاول يزودك ..
٩ شهور اناا للاسف
بالكويت.مسطح.بناء.١٢٠٠عطم.٣.شهور
طيب هذي عرفناها
طيب بالنسبة لبناء لحية ديكور ومكتبة كوتاب اسفارا
للأرتزاق
كم تتوقع يلد
يبالنا وقت والله اعلم 🤪👌
بالخير ٥٠٠ الف الصندوق العقاري تكفي بناء فله دورين ارض ٥٨٨م؟
إذا مساحة القطعه كامله ٥٨٨ متر تكفي لأن نسبة بناء بتكون ٦٥% يعني ما اتوقع الدور عندك مساحته تتجاوز ٤٠٠ متر مربع
سعر المتر المتعارف عليه بالسوق من ٤٠٠ الي ٤٥٠ ريال المتر
ما قل عن ال٤٠٠ بيكون شغله ردئ الا من رحم ربي
وما زاد عن ال٤٥٠ بيكون مطلوب منه تنفيذ العمل بمواصفات خاصه
ونصيحة لا تتفق مع مقاول يشتغل لك بالمواد
انت اقف علي عملك واشتري المواد واتفق مع مقاول يشتغل لك مصنعي يكون اهل ثقه
الله يوفقك
@@user-mz5dy9yi8s
🌷
إذا لديه الخبرة الكافية و النفس الطويل
للإشراف ممكن لحدٍ ما .
لكني أنصح بأهل الإختصاص فذلك أوفر
للمستقبل و الله الموفق ..
ماعتقد الدور الثاني يحتاج شهر فقط ، اذا صب سقف الدور الأرضي يحتاج بعدها 15 يوم الى حين فك الخشب ولايصح يحمل السقف أحمال مثل البلك والرمل قبل إنقضاء عشرة أيام على الأقل .. والعجلة ماهي زينة بدون تأخير ، كل شئ ياخذ وقته .
افضل البناء عظم في الشتاء او الصيف
اتوقع الشتاء انشان الأعمدة تحافظ ع رطوبتها ف رش الموية والصيف ترش مويه يتبخر بسرعه والله اعلم
انا ابني فلل أفضل بناء في فصل الصيف
حياك الله ابا انس ٦شهور عظم في
فلة صغيرة مدة طويلة جدا مدة التنفيذ عند اكثر المقاولين المتميزين
٤ شهور بالكثير وبجودة عالية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لماذا لا يتم ترك بناء البلك اخر شي تشد الاعمده وتصب ويصب سقف الدور الاول وشد الاعمده وصب السقف الدور الثاني واخر شي يتم بناء البلك هذه الطريقة الصحيحة
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كيف بيمسك ميدة السقف كيف النجارين يثبتون البليوت اوالخشب حق الميده !؟
28 يووم.تكون الفله مليسه 😂
ليه فيه فتحات بالجدار
لديكم مكاتب بجيزان
ماسبب وجود البلك الاحمر ؟؟
يحط على مواضيع السباكه حتى تعرف مكانه بعد ماتليس وتبوي وتعرف مكانها وهي عازل
فين موقعكم
اقوم ببناء فلل ٣ طوابق في ٣٠ يوم
جميع القواطع جدران خرسانيه مسلحه وماعد تحتاج لياسه حتى
اصب الجدران مع السقف والدرج مره واحده
ولا وجود لقواطع بلك
نظام غير اقتصادي ولكنه سريع
طيب كم التكلفه لفله دورين
سؤال لوتكرمت بسالك
دبلكس ٢٥٠ متر
تواجد بياره اكرمك الكريم
مسطح بناء ٢٨٠ دورين
كم يتوقع الوقت التقريبي من البدايه الى مرحله التشطيب
علما اني اعرف ان الاجابه غير دقيقه ولاكن تقريبيه
تقريبا حوالي ١٠ شهور لي سنة بالكثير
ماتعرف لك مقاول او شركة بالمدينة المنورة ياليت تفيدنا
و الله إني زي وضعك أدور لي مقاول ولد حلال .. من اللي يسرقك على خفيف مو مرة يعني بس يسوي شغل صح ههههههه الله المستعان
انا كانت عندي موسسة مقاولات وبسبب ركود السوق
وتوقف البناء والرسوم والمصارف الزايده اضطريت وقفلت الموسسة
اذا اردت ان استلم الشغل إشراف وبناء ومواد بناء انا مستعد ولدي خبره كافيه بمجال المقاولات
@@user-gv6fv1ed4s اسمح لي اسألك اخوي .. كم يطلع تكلفة المتر تسليم مفتاح يعني مصنعية بالمواد مع العلم ان العظم قائم بس يحتاج تعديلات شوية يعني اغلب التكلفة تشطيب حتكون .. شرط تأسيس مصعد فقط ل ٣ ادوار، و كراسي معلقة و شاورات مدفونة مطرية، و بورسلان جيد نوعا ما مو الرخيص اللي تحت ٢٥ ريال، و الدور الارضي ابواب زجاج سيستم كويس و الشبابيك برضو سيستم كواليتي يعني مو تجاري مشي الحال اللي تصارعه عشان يفتح و يهرب غبار، كلها دبل جلاس ٣ ادوار. تأسيس غاز مركزي ل٣ ادوار، و ممكن مسطح مائي في الحوش ممكن ٣ × ٤ متر مثلا مع شلال بسيط، و الاضاءات ممنوع الصيني الكبس اللي تخبره مالي السوق ابغى اضاءة انتي قلير جودة و ستريب لايتس في كل الغرف .. و الجبس كله جبسمبورد سادة بسيط، مضاد للرطوبة في الحمامات، و للحرائق في المطابخ، سخانات مخفية فوق الجبس، شفاطات مخفية برضو فوق الجبس، تأسيس مكيفات اسبليت جداري عادي، و الواجهات فيها كتل بارزة تصميم موديرن. انا اعطيتك تفاصيل زيادة عشان تعرف ايش ابغى. تكلفة المتر المربع التقريبية كم ممكن تطلع؟
يبغالها سور جديد و بيارة و خزان جديد لان القديم حق استراحة قديمة من ٣٠ سنة
بنسبه لتكلفه البناء عظم او تشطيب او كليهما يعتمد على المخطط الانشائي ومساحة البناء وجودة المواد المستخدمة خاصة في أمور التشطيب
بمعنى لا أحد يستطيع تحديد سعر التكلفة النهايه الا
بعد دراسة المخطط الانشائي للمبناء
انا ماني شغل في البناء ولا عندي المعلومه بس اللي شفته في بناء البلوك مرفوض مرفوض مرفوض وليتك ماصورت
الرجاء التحدث باللغة العربية الفصحى مع استخدام الكلمات الدارجة ان اقتضى الامر لايصال المعلومة الى اكبر عدد
ليه حاط بلوك بخاري بين البلوك؟
يمكن يدخل التمديدات فيه لأن شفت نوع يجي بمجرى جاهز فهو يمكن يخلي المجرى على داخل و يكسر الأخير و الأولى و يطلع التمديدة منها و الله أعلم
legendray2008 صح كلامك ممكن، شكرا لك 😊
ما المقصود بالميدة ؟؟
الميدة هي (السمل) اللي بيكون فوق القواعد مباشرة أو فوق رقابي الاعمده عباره عن جسور خرسانيه
وفائدتها 👇
لربط الرقاب ووزن منسوب ارضية الدور الارضي وبناء الجدران عليها
السلام عليكم ممكن رقم جوالك
جزاك الله خيرا ، لكن ليس شرطا إذا قلت مدة العظم عن ٥ شهور أن هذا الشغل تجاري كما تقول جودة العمل لا تقاس بالمدة .
حسب متطلبات الكود السعودي احسب حساب رش الماء للعناصر الخرسانية .. وحساب فك الشدات الخشبية و .. و ... و ... الخ .
عندنا ثلاث شهور وهو مخلص العظم والتشطيب
لأن الشغل اللي أي كلام يدفن مرة وحدة ويمكن يدك في نفس اليوم اي كلام، والرش يمكن ما يرش أو يرش يوم واحد والا يومين وبالتالي مستعدين يصلون الميدة في اسبوع واحد فقط، وينتهي من العظم كامل في شهرين أو اقل، لأنهم ما يرشون وينزلون الجكات بعد اسبوع وبعضهم اقل، بينما الكود السعودي يقول السقف الواحد بعد واحد وعشرين يوم، ولا أحد يطبقها إلا 1%.
وايضا إذا طول ابو أنس ماقال معناها الشغل 100% إلا إذا كان اشتغل بالطريقة المعروفة في الدك وأعطى كل شيء حقه، لكن ممكن يطول وهو شغال في مشاريع ثانية وسحب عليك وشغله كله أي كلام.
ruclips.net/video/sBaBkveL7LI/видео.html تلبيس حجر داخلي
والله الوضع الحالي من 10 شهور الى سنه
رروذوو وطننذنو
اختصر لطفا
ماهي الميده؟؟
الميده هي الجسر الذي يربط بين الأعمده
احنا ثلاث شهور ولسا مادفنو يقهرو
الوالد عنده مؤسسه نخلص بحول ٤ شهور تقريبآ
الله يعينكم
الاعمده الخرسانة بالواح بلوت شغل خطأ ما تمسك في اللياسه
قبل اللياسة يتم تخشينها بالضرب بالرمل
رماله لمدة يوم او يومين حسب حجم البناء
ومبلغ بسيط
وتكون اللياسة عليها ممتازة
طبعا اي عنصر خرسانه سيتم لياسته يتم تخشينه بهذه الطريقة والنتيجة مضمونه
قبل لا تعلمنا علم عمالك لا ترابط بين البلوك ياخي الله يستر على ذمتك
اي دقيقه؟
عايز اقولك ان احنا عملنا ٨ دوبلكسات ف ٥٠ يوم دورين وملحق😂😂😂
أخطاء شائعة في الجدران
00:51 بداية عنوان الفيديو .
الرقاب وليست الارقاب