은행이자에도 못미치고 도시 재건축 재개발이라고 확정 당장 공사들어간다고해도 12억가치는 안되보이네요 신축으로 짓는것도 밑에 댓글처럼 12억에 철거비용 새로 건축비용 지금 재건축비용 많이 비싸죠 아무런 가치가 없어보이네요 뭐 물론 사장님이야 건물주가 이가격에 팔아달라고하니까 그냥 영상올린것일테지만요
12 억 은 좀 비싼듯 십억 은행이자 가 삼백만원 넘을듯 은행 금리 보다 수익률 낮다는건 매매가가 비싸다는것 신축 리모델링 비용 감안 하고 월세 인상 고려 해도 십억 이상 은 비싼듯 평당 오십평 계산 해도 평단가 이천이상 부터 비싼듯 역세권 도 아닌데 상가는 솔까 공실위험도 감안하면 ㅎ ㅎ
아파트입구고 유동인구 많은위치에 10억대 찾기어렵죠 게다가 3종이면 매력있네요 !
은행이자에도 못미치고 도시 재건축 재개발이라고 확정 당장 공사들어간다고해도 12억가치는 안되보이네요 신축으로 짓는것도 밑에 댓글처럼
12억에 철거비용 새로 건축비용 지금 재건축비용 많이 비싸죠 아무런 가치가 없어보이네요 뭐 물론 사장님이야 건물주가 이가격에 팔아달라고하니까 그냥 영상올린것일테지만요
물건 괜찮은 가 같아요
헐 12억은 너무 비싸네요...
12 억 은
좀 비싼듯
십억 은행이자 가
삼백만원 넘을듯
은행 금리 보다
수익률 낮다는건
매매가가 비싸다는것
신축 리모델링 비용
감안 하고 월세 인상
고려 해도
십억 이상 은 비싼듯
평당 오십평
계산 해도 평단가
이천이상 부터 비싼듯
역세권 도 아닌데
상가는 솔까 공실위험도
감안하면 ㅎ ㅎ
구일산 현대홈타운3차 정문옆 건물이네요?
사장님...임대수익률이 너무 낮아요..
이런건쫌 ㅠㅠ
대지 용도지역이 제3종 일반주거지역입니다.건폐율50% 용적율250%
향후 신축시5층까지 건축가능합니다.현재 수익률도 중요하지만 미래가치와 대지 내재가치도 평가할만한 물건입니다.
저라면 은행에 12억 장기로 묶어두는게 돈버는거 아닐까 싶네요..
철거비용과 신축 비용도 생각해야지요~