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2025年問題と新築住宅の未来について深掘り解説！少子高齢化や建築コストの高騰、さらに建築基準法改正など、新築住宅が高級品になる背景を詳しくお伝えします。今回のトピックス１．質問！なぜ新築物件は高くなっている？２．郊外一戸建て市場の現状３．建築基準法が改正！その影響とは？４．新築住宅は高級品になる！？～動画の目次～0:00 今回のテーマ『2025年問題！新築住宅は高級品になる！？』2:27 質問「なぜ新築物件は高くなっているの？」5:45 郊外一戸建て市場の現状11:45 建築基準法が改正！その影響とは？17:06 新築住宅は高級品になる！？20:01 ゼロシステムズ立上げの動機24:10 エンディング◆今回の動画のテキスト版ページはこちらです（動画と同時公開です）0systems.com/2025/01/21/37063/◆「みらい価値診断」0systems.com/OneMinuteCheck/property-value/◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ0systems.com/◆著書のご紹介『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版）www.amazon.co.jp/%E6%94%B9%E8%A8%82%E7%89%88-%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AF%E8%B2%B7%E3%81%86%E3%81%AA-%E7%94%B0%E4%B8%AD-%E5%8B%B2/dp/4344917804ぜひ、動画概要欄もご覧ください😄
埼玉県のR16内側です。土地35坪で4000万円で15戸くらい販売。当初は4000万円台でしたが売れ行きが悪くて半年後に3500万円台に大幅値引きで即完売でした。4000万円で買った人がかわいそう。
うちの近所、昨年末完成の建売り、反響なさすぎて早々に１００万円値引き、おそらくあと２００万円値引きでやっと売れるくらいでしょう。
郊外や地方では、そのうち、生活インフラとして絶対に必要なスーパーがどんどん消えてなくなります。今、全国でスーパーの閉店が相次いでいます。一つの例として埼玉県の春日部市。割と東京に近い春日部市ですら、スーパーの閉店が相次いでいるのです。ネット通販で買えばいいなどというのは、机上の空論。買い物難民となり、栄養状態が悪くなったり、引きこもりになってしまうケースもあるようです。戸建住宅を原価割れになっても安く売らざるを得ないのは、それなりの理由があるのです。地方でも、何らかの理由で一つの経済圏として成立するような市町村なら、安く買えるのなら買ってもいいかもしれないですが、そうは言っても、人口減少と高齢化は、すべての自体体に例外なく襲ってきます。
割引を考えて儲けとは別に1千万ぐらい上乗せしてして売ってるところがほとんどのようです。土地を安く買えるところを周りと同じような値段と言って売ってました
色々勉強になりました。ありがとうございました。中嶋 康彦
そのようにを言って頂けるとすごく嬉しいです。ありがとうございます😊
大手ハウスメーカーが不動産を買い占めいる要因もあり。
確かにそれもありますね。
双子？
中古住宅の購入も手数料0ですか？
リノベーション物件など売主側から仲介手数料が出る物件であれば買主側の手数料は無料にできます。詳しくはゼロシステムズのホームページを御覧になってくださいね🤗
この人口ピラミッドの推移を見ますと、団塊ジュニアがスッカリスッキリする2070年にあっても出生率が現状のままですよ。ホントにそうなるのか？疑問。でもそうでないグラフを描く根拠がないだけですよね。学者はそれで良い。だけどこれから2070年を生きる人は一人一人がその事を良く考えて自分の進むべき道を決める必要に迫られる。私自身はそんなに悲観はしていない。
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2025年問題と新築住宅の未来について深掘り解説！
少子高齢化や建築コストの高騰、さらに建築基準法改正など、新築住宅が高級品になる背景を詳しくお伝えします。
今回のトピックス
１．質問！なぜ新築物件は高くなっている？
２．郊外一戸建て市場の現状
３．建築基準法が改正！その影響とは？
４．新築住宅は高級品になる！？
～動画の目次～
0:00 今回のテーマ『2025年問題！新築住宅は高級品になる！？』
2:27 質問「なぜ新築物件は高くなっているの？」
5:45 郊外一戸建て市場の現状
11:45 建築基準法が改正！その影響とは？
17:06 新築住宅は高級品になる！？
20:01 ゼロシステムズ立上げの動機
24:10 エンディング
◆今回の動画のテキスト版ページはこちらです（動画と同時公開です）
0systems.com/2025/01/21/37063/
◆「みらい価値診断」
0systems.com/OneMinuteCheck/property-value/
◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ
0systems.com/
◆著書のご紹介
『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版）
www.amazon.co.jp/%E6%94%B9%E8%A8%82%E7%89%88-%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AF%E8%B2%B7%E3%81%86%E3%81%AA-%E7%94%B0%E4%B8%AD-%E5%8B%B2/dp/4344917804
ぜひ、動画概要欄もご覧ください😄
埼玉県のR16内側です。土地35坪で4000万円で15戸くらい販売。当初は4000万円台でしたが売れ行きが悪くて半年後に3500万円台に大幅値引きで即完売でした。4000万円で買った人がかわいそう。
うちの近所、昨年末完成の建売り、反響なさすぎて早々に１００万円値引き、おそらくあと２００万円値引きでやっと売れるくらいでしょう。
郊外や地方では、そのうち、生活インフラとして絶対に必要なスーパーがどんどん消えてなくなります。
今、全国でスーパーの閉店が相次いでいます。
一つの例として埼玉県の春日部市。
割と東京に近い春日部市ですら、スーパーの閉店が相次いでいるのです。
ネット通販で買えばいいなどというのは、机上の空論。
買い物難民となり、栄養状態が悪くなったり、引きこもりになってしまうケースもあるようです。
戸建住宅を原価割れになっても安く売らざるを得ないのは、それなりの理由があるのです。
地方でも、何らかの理由で一つの経済圏として成立するような市町村なら、安く買えるのなら買ってもいいかもしれないですが、そうは言っても、人口減少と高齢化は、すべての自体体に例外なく襲ってきます。
割引を考えて儲けとは別に1千万ぐらい上乗せしてして売ってるところがほとんどのようです。土地を安く買えるところを周りと同じような値段と言って売ってました
色々勉強になりました。
ありがとうございました。
中嶋 康彦
そのようにを言って頂けるとすごく嬉しいです。ありがとうございます😊
大手ハウスメーカーが不動産を買い占めいる要因もあり。
確かにそれもありますね。
双子？
中古住宅の購入も手数料0ですか？
リノベーション物件など売主側から仲介手数料が出る物件であれば買主側の手数料は無料にできます。
詳しくはゼロシステムズのホームページを御覧になってくださいね🤗
この人口ピラミッドの推移を見ますと、団塊ジュニアがスッカリスッキリする2070年にあっても出生率が現状のままですよ。ホントにそうなるのか？疑問。でもそうでないグラフを描く根拠がないだけですよね。学者はそれで良い。だけどこれから2070年を生きる人は一人一人がその事を良く考えて自分の進むべき道を決める必要に迫られる。私自身はそんなに悲観はしていない。