08 - Investir en LOCATION NUE - Immobilier Locatif (FORMATION GRATUITE)
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- Опубликовано: 27 июл 2024
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Hagnéré Patrimoine - Cabinet d'expertise et de conseils en gestion de patrimoine
Hagnéré Investissement - Succursale pour investir dans des immeubles de rapport ou appartements à 9,60% de rendement
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- Défiscalisation - Comment ne plus payer d'impôts en France en 2021
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▶️ Comment fonctionne la gestion de patrimoine ?
En tant qu'expert en gestion de patrimoine mon rôle est d'aider les particuliers et les professionnels dans leur vie courantes sur le plan financier.
💬 Que vous souhaitiez ne plus payer d'impôts, investir dans l'immobilier, être conseiller pour des placements financiers ou bien encore faire financer un projet je suis là pour vous aider.
▶️ Le fonctionnement :
Pour bien vous conseiller, il faut bien vous connaitre ! Pour cela je réalise votre étude patrimoniale complète et nous échangeons sur votre vision, vos projets, vos objectifs et vos moyens. En tenant compte de tout cela je vous offre des conseils et des solutions pour vous amener à réaliser vos objectifs de la manière la plus sécurisée et rentable possible.
▶️ Quels objectifs ? :
Que vous souhaitiez préparer votre retraite, devenir rentier, anticiper la succession de votre patrimoine ou tout simplement vous constituer des revenus complémentaires, je suis en mesure de vous apporter des solutions sur-mesure et rentables. Mon objectif est de créer avec vous une relation commerciale de confiance et de long terme.
▶️ Je connais quelqu'un qui pourrait être intéressé... Donnez vous des commissions si je vous recommande ?
Oui tout à fait ! Je redistribue 30% de la commission aux apporteurs d'affaires qui me recommande.
▶️ Je n'habites pas au même endroit que vous, peut-on s'entretenir et tout faire à distance ?
Oui tout à fait ! Grâce à Wizio un logiciel surpuissant, toutes vos informations sont centralisées et ultra sécurisées et nous pouvons nous appeler, faire des partages d'écran et signer des documents à distance. Aujourd'hui cette relation digitalisée me permet d'intervenir auprès de clients dans toute la France et même de certains pays d'Europe.
▶️ J'habites dans un pays étranger Européen ou Nord-Américain, pouvez m'aider malgré tout ?
Oui tout à fait. J'ai des clients dans plusieurs pays d'Europe qui ont investis en France et placer leurs fonds sur des produits ne produisant aucun impôts ni en France, ni dans leur pays de résidence. Lorsque l'on connait les bons tuyaux il est possible de faire des merveilles et la France et l'un des meilleurs pays pour investir et placer son argent grâce à ses nombreuses niches fiscales !
▶️ Votre profession est-elle encadrée ?
La profession de CGP est extrêmement encadrée et réglementée. Tous les contrats passent et sont contrôlés par des ingénieurs patrimoniaux agréés par l'administration fiscale. Nos conseils sont également très encadrés et nous avons une obligation de conseils qui est passible d'amendes et de condamnations lourdes en cas de défaut.
Pour tout renseignements ou complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter sur mon site internet ou par mail:
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Je vous répondrai au plus vite ⌚
Quentin Hagnéré
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Хобби
J adore vos video
hors sujet: j ai une location meublée et j ai acheté votre tableau excel mono. J ai eu quelques soucis ( formules décalées par rapport aux cases à remplir des cerfa) mais votre service client m a resolu le probleme le jour même suite à mon appel. J ai pu faire ma ma liasse fiscale ensuite sans soucis ( une première pour moi) tout en ayant suivi vos autres videos tuto (notamment le calcul de l armortissement). Je trouve ça vraiment admirable de votre part d offrir la possibilité aux personnes qui souhaitent s interesser un peu au sujet d être autonome sans passer par un cabinet comptable au prix fort. Et pour ça un grand merci, au délà de l’économie réalisée, le sujet est super intéressant à suivre quand on creuse un peu ;)
Bonjour, merci pour votre message cela me touche de lire ceci. 😌
Ravi que le service client ai pu vous aider, cela arrive effectivement sur certaines version d’exemple malheureusement en tout cas tout est bien qui finit bien. Bonne soiree
Salut, merci pour tes explications 🙏🏼
Pouvez vous ne pas mettre la musique s'il vous plaît.
Bonjour, je découvre ta chaîne et c'est top. Vraiment très très clair merci
Merci et bienvenue
Bonjour, je comprends pas pourquoi vous parlez de 10700 euro(doubles de 2023 à 2025) la première année. Ce qui est juste bien sur. Mais les années suivantes, on peut quand même deduire les charges sur le revenu global donc si on est limite dune tranche, cela ne peut-il pas nous faire basculer sur un IR a 0 ou 11% plus 17,2% chagrs sociales bien sur.?
Bonjour. Super video, merci !
J'aurais voulu savoir si le déficit foncier d'une propriété peut être déduit sur les revenus d'une seconde propriété ? Si oui, est-ce que cela peut être intéressant de refaire du déficit foncier en achetant un second bien au bout des 9 ans de votre exemple. Est-ce une stratégie envisageable ?
Bonjour. Merci pour cette vidéo très instructive et très bien structurée. Les exemples chiffrés sont une belle aide !
Petite question : dans le cas où on n'a pas ce n'est pas intéressant car pas assez de travaux pour faire du déficit sur plus de 2 ans, mieux vaut passer en société du coup ?!
Et 2eme question : cette imputation des 10700€ sur impôts sur le revenu, peut-il ne pas s'appliquer si on le demande ? Car dans le cas où on a plusieurs logements en nu, mais qu'on veut en mettre 1 ou 2 en meublé rapidement (avant les 3 ans), il peut y avoir un soucis j'imagine ?
Bonjour, non il vaut mieux faire du LMNP sans hésitez. Et non ça s’applique automatiquement vous ne pouvez pas refuser.
Si vous imputez les 10 700 euros sur votre revenu global et que vous mettez en meublé avant le 31 décembre de la troisième année vous devrez les réintégrer dans votre revenu et donc être fiscalisé desssus.
Bonjour, j'ai mon exemple chiffré à montrer car je loue en nu sans travaux donc bcp d'imposition...
24000 sans les charges
3000 TF
350 PNO et c'est tout
TMI 11% rien en meublé
Achat 170k€+14k€ notaire en 2018
Crédit 1100 reste 10 ans