반값에 줘도 안 사! 전문가도 착각하는 토지, 3중 악재가 겹친 땅! 이런땅 함부로 투자하면 팔지도 못합니다. 아마추어 투자금지! | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 |
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- Опубликовано: 16 июн 2022
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안녕하세요. 굿프렌드입니다.
시세의 절반이면 사는 게 맞습니다
하지만 왜 절반이 되었는지를 알고
그것이 해결이 가능한지
해결하는 비용은 얼마인지
해결하는 기간은 얼마인지
계산을 해보고 투자하여야 합니다
초보 분들이 하자 있는 땅을 덜컥 받고
잔금을 안 치르거나
고생 고생하다
다시 경매 나오는 경우가 많습니다
항상 신중한 투자하시기 바랍니다
감사합니다
무덤을 덮어버리는 것도 방법입니다.
이장만이 방법이 아닙니다.
감사합니다!
경험에서 나온 통찰력과 판단력 존경합니다~~ 대단 하십니다요~👍
수고하신 영상 잘~보고 갑니다
항상 응원 합니다
감사 합니다
감사합니다.
원장님 감사합니다.
본건 아랫쪽 4m 도로는 지목이 도로이기 때문에 누구나 사용하는 것은 문제가 없는 것 아닐까요.
감사해요,
경매에서 특수물건 풀어낼 능력이 되면 돈이 엄청되는건 맞는데 누울자리를 보고 다리를 뻗어야지 저런거는 들어가면 그냥 땅굴파고 망하는길이죠 특수물건도 일단 내 경험치와 해결능력과 자금력을 봤을때 이미 땅을 조사하면서 해결방법과 상상력으로 그림이 나와야 들어가는거죠 저런거는 그냥 상상해보면 암흑임
니 수준이 그모냥이니 그모냥으로 보징 ㅎㅎ
요즘 같을땐 부동산.. 더욱이 특히 경매물건은 신중히 더 잘 살펴봐야한다. 부동산 소유자중 채무가 많은 사람들중 물건중에 날릴 물건들은 자기가 가지고 있는것중 제일 안 좋은거부터 경매로 처분하려고 할것이다. 경매 입찰경쟁이 많고 누구나가 경매를 하는 요즘 시기에는 숨겨진 보물을 찾기는 쉽지 않다. 차라리 부동산 공부를 통해 조금더 기다려서 고금리일때 급매 위주로 투자함이 더 옮다 생각합니다.
1루베를 아시는지요
그 정도는 아니지만 디테일로 가지는 않는것 같습니다 디테일로가면 들통나니 아무튼 판단잘하세요
전문가반님들 분묘에 지분대출이면 경락잔금 어디서 해줄가요
대출안나옴
낮다: 높이 얕다:깊이 ㅋㅋ 죄송합니다
테두리 석면석 있네요 치우는데 몇억 할거같네요 ㅋㅋ
사면 망할듯
얼마전에 뉴스에서 본고같은데 저렇게 생긴거 다 석면석인가요?ㄷㄷ 주위에도 많이보이긴하던데
@@user-lf9xt1yq2q 네.. 진회색에 흰줄 있는것들 전부다 석면석요
@@ants33333 할머니네집 계단도 저런 비슷한 평평한 돌계단인데...헉 확인해봐야겟네요ㅠ
저위에 댓글단사람은 돌만팔아도 돈이라는데요.............누구 말이 맞는건지요 ㄷ;;
@@ants33333 석면이나 시골의 스레트지붕은 익숙하게 다알지만 저돌이 석면일줄이야............근데 전원주택 단지에도 저거 많이보이던데;;;;;;;; 무섭네요
분묘 1기당 1억 달라고 하면 임대료 기준을 1억으로 계산해서 달라고 하면 될 듯 하네요. ㅋ. 소송가면 녹음해두고 묘주인들이 말하는 기준으로 했다고 우기면...
분묘는 임대료 못 받아요
공유자 우선인데
묘지7개가 다 명의가 다르면 무진장 복잡해질거같네 ㅋㅋ
저 40살인데 26살때 오피스텔 첫낙찰 받아보고 아부지테 돈땡겨서 시작했는데
주택 빌라 토지 제주도 다 해보고
지금은 그냥 벳남서 놀고 있습니다.
한국서 월세나 받고.제천에 야산 2만여평 낙찰받아서 인삼밭 만들어서 도지주고 끝나서 태양광 업체에 판게 제일 수익이 좋았어요
공유자가 엄두를 못낼 가격에 들어가면 공유자 머리돌듯
분묘지기는 삼성공장도 못피해감 ㅋ
진입로의 돌이 돈이되겠는데요 ㅎ
돌만 팔아도 땅값이 나올듯 합니다. ㅎ
선생님 돌만하면 한 어느정도 금액이 추측되시나요
저 돌이 돈이 안된다고 하네요.............오히려 폐기비용이 많이든다는데요;;;;
@@fdfdf7719 폐기비용은 얼마정도될까요?
@@user-ci6mc3qk7t 그건 저도 정확히 모르겠습니다..........실제로 시골집들 지붕에 스레트 폐기하는데 백만원단위라고 하더군요 (지자체에서 보조금도 주는거 같아요) 저건 말그대로 바위니까 훨씬 비싸겠죠???
@@fdfdf7719 답변 정말 감사해요 돌도 황금처럼 비싸면 좋겠어요
싸고 조은건 없다
7:20
제2의 테라 루나 사태가올까봐 두렵습니다
니들만 처먹어
말빨에 현혹되지마세요 조희팔..등등 많은사람들이 말에 현혹되기마련입니다 자기자신을 믿고 너무 여기에 올인하지마세요
자꾸지우시네요
우상화 시키지마세요 우상화는 세뇌당하기가 좋습니다
뭐 당연한 얘기를 반복 세뇌 ㅋㅋㅋ 원장놀이
보지마그럼
조회수 대비 현혹되기 좋은 말들입니다
감사합니다!