【賞屋說說】 ☛ 軸線翻轉 西區房價起飛 | 西區門戶計畫 | 雙子星 | 台北車站 | 北門 | 西門町 ☚
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- Опубликовано: 2 янв 2020
- 講完東區的沒落後
來講講西區的逆勢成長
台北車站經歷了不同的時期
如今規劃了西區門戶計畫
一棟棟的摩天大樓
繁華的都會市容令人期待
#西區門戶計畫
#台北車站
#雙子星
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感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
感覺北車以後會有丸之內的感覺欸,然後101那邊像是東京都廳附近的的感覺, 柯文哲東京行沒白去, 台北的方向完全是朝著我希望的路線發展, 有這種市長真的是台北人的福氣, 希望有朝一日台北能吸引我回鄉發展
兩個人一起討論，內容更豐富了！
討論的面向從建設到整個區域的規劃，城市發展本來就是會移動的.
了解很多新的建設即將投入，蠻棒的.
這集實在太專業了！我不是台北人，也沒在台北待過，儘管不是很能理解，但可增廣見聞和拿出去唬人^^所謂「秀才不出門，能知天下事」，感謝35線上賞屋，讓我能做一個不出門就能了解情勢的秀才。
很高興得到你的讚美！我們持續努力💪
我記得以前台北市政府開發信義區是要整體擴大台北市經濟圈範圍，不是為了搶西區的，只是台北這個經濟體可能太小了，撐不起來所有的商圈，所以變成有流動性。
台灣商圈還有個問題，都過度開百貨公司，重複性極高，缺少多元性
分享的真的超詳盡。優質節目推個
感謝支持哦！
睡覺前適合看哈哈，內容步調剛剛好
聽的舒服又可以增加一點常識
哈哈，希望不是因為內容讓你想睡！XD
喜歡這樣兩人對談的豐富感，而且資料詳盡影片清楚，有圖有影就很有感覺，現在35線上賞屋已經是我每片必追的頻道了
感謝🙏支持，我們最開心就是得到粉絲的贊同了🥰
好節目繼續加油!!!
因為九妹的影片，跑來這邊學習有關房價房產的知識，一聽就被圈粉＾＾ 大推
感謝支持，讚嘆九妹！
期待西區重返榮耀
現在西區變化更多 ! 期待再來一集
好節目推推推~~~但私心希望可以介紹一些竹北的建案~
我認為繁榮地帶的轉移是必然的結果，大約15-20年發生一次。
人潮的集中，本身就會使得該地區的整建與修繕非常不容易，隨著時間推移而老化的結果，就是讓其他地區有乘勝追擊、繁榮發展的機會，等到另一個荒涼空地又蓋了甚麼、發展了甚麼，交通一串接，人潮很快就會被引過去，使得原本繁榮的地方沒落。
試想，你能想像台北車站打掉重蓋，有多困難嗎? 我想幾乎不可能，所以N年後，台北車站還是長這樣。可是現在的桃園就不一樣，空地要多少有多少，還有機場捷運串接，只要行政資源跟錢到位，要建設新潮的建築不是件難事，因為原本很空，所以城市規劃也很好做，加上房價低廉也會吸引民眾，綜合之下就有可能變成下一個繁榮地區。(當然這一切的前提是各項因素要到位)
這本來就是經濟學必然的現象，只是發生得很緩慢，慢到大多數人無法發覺而已!
真的，六都除了台南以外都是這樣
很多40年前繁華的區域現在都沒落了；40年前一片稻田工廠的區域現在都繁榮了………….
台北信義、新北板橋、桃園青埔、台中七期、台南安平、高雄鼓山都是如此
這個感覺內容很充實，很喜歡這種對話型的內容再講專業分析
感謝^^
「賞屋說說」風格很棒，看起來跟聽起來都很舒服。
Men's Game 粉絲沒忘記Ted，祝福「35線上賞屋」新年快樂，2020一切更好。
感謝鐵粉的支持哦！下週Ted還是會和Allen去拍 Men’s game 的影片哦！
都市都會區房價倍漲可以讓當地居民或投資客資產翻倍 讓不管是小換大舊換新的有屋族進行資產配置 還是讓多屋族出租 讓有跟上房價上漲行情的有房中產階級享受資產倍增的利益 只是房價高不可攀才剛步入職場的年輕人反而相對剝削...
中正萬華真正的厲害之處，是植物園周邊，小南門捷運站附近，有些影藏的真豪宅案。
信義計劃區的崛起也要提到市政府從長安西路東遷這一段
終於有一線城市的感覺了
讚讚
感謝！
其實台北西區東區狀況有點像台中新舊市區一樣⋯⋯
台中中區有點像台北西門町，差別在西門町人潮回來了，但中區人潮是回不去40年前的樣子了⋯⋯
真的講的好棒 辦房價又太高 住在萬華22年了1坪6.7幾萬的房子買個2房就要2000萬了但不買感覺以後更買不起了
112年的現在，西門町預售新屋已經站上百萬一坪了
15:58 傳說中的西門町色老頭援交少女?
新版的雙子星是美國建築師事務所SOM設計的喔
主要是風水輪流轉，西區再次升起也正常，東區連食物物價都不正常了，就給金字塔頂端的去吧！
比較有趣的是，東區南港也有個門戶計畫，能否有一集也討論一下，看看哪邊潛力比較強呢？
南港也有火車站，相對也很強勢的哦！
@@35visitchannel 想看南港的門戶計畫討論+1~~~
Joy Lin 好的好的！年前太滿了，年後應該可以做
@@35visitchannel 耶~~謝謝TED~~
期待期待！
基泰忠孝在2023年基泰建設出事後被倉促出賣，目前看起來辦公室出租慘淡
皇翔萬麗酒店不進駐了，全部當商辦出租，但看看隔壁的出租率看來也不太妙...
雙子心2024年初了還沒動工，來看看是捷運南北環先蓋好還是雙子心
城市發展很好；但不需要飆漲房價！台北的房價實在高於太多其它歐洲國家了⋯⋯
這我們也不想啊！但事實就是這樣子囉🤗
年輕人買房都需要靠家裡了
再漲的話 阿~天阿！
城市發展的好 大家就想住那裡 根據市場的供需法則
當大家都想買台北的房子時 賣方當然是會賣給出價最高的 房價就會上漲
所以最好的方法就是首都減壓+均衡發展
把其他城市發展的像台北市一樣 這樣人潮分散 台北市買房的人少了 房價就會緩慢下降
現在很多人就選擇離開台北到桃園 新北蛋白區房價就開始下降了(當然不會是一夕之間爆跌
@@g1479884 認同 交通機能各方面條件比較優秀的地段自然看漲，這已經不是你覺得貴不貴的問題了，你不買是口袋不夠深，有錢的人搶著買
@@35visitchannel 東京房價羨煞台北人
聽說萬麗酒店現在不蓋了，全面改商辦
Ted和Sophia以聊天的方式介紹，真是輕鬆又不失專業~ 另外還有郵政雙塔、E1 E2(4棟高樓?)沒提到
很期待西區未來的發展，這裡是台北盆地的中心也是台北發展的根本，充滿了歷史故事啊
我有兩個問題 ~
1. 請問Ted說六鐵中"黃線"是指新蘆線嗎?這線沒經過北車耶 (我以為的六鐵是：紅線、藍線、機捷、台鐵、高鐵、客運)
2. 台北雙子星有確定的高度了嗎? (網路搜尋資料是280M 和360M，也有看到240M 和 320M)
再麻煩解惑囉!
應該是綠線吧，綠線的北門站跟桃捷的台北站還有整個台北車站是連在一起的
確定360；280
有遠見的台北人現在賣東區買西區，未來翻倍可期。
我還滿推薦買大稻埕的，以後還有民生汐止線會經過
@@user-bh1by2ln9d 哈哈那個以後已經是有生之年了哈哈
信義區也不一定是故意炒作，要蓋大樓在新開發地區本來就比較容易，在舊市區還要拆遷才有辦法。
期待未来做一期开箱大陆房产的视频
怎麼這集的標題沒有 ｜區域分析 |
哪來的黃線? 綠線吧?
那個不是三立記者??
不過現在東區和信義區也很多大樓在蓋，西區要翻轉也沒那麼容易啊XD
但西區的交通樞紐地位完全不是信義計畫區能夠取代
@@user-cs5nl9qg6b 如果西區今天是光禿禿的一片重劃區，那麽一定翻轉
其實軸線翻轉最大難關還是在區域發展以經成形，很難改變
看開價沒意義，很多開價嚇死人，成交價笑死人，最好還是看實價登入的價格比較有參考性
飛起別想太多 台北市有錢人還是以東區為主 市容差太多了 有錢人哪需要那幾百鐵 他們要的是精華住宅區域 西區哪裡比得上大安信義大直 台北市那麼小 有沒有高鐵有錢人不在意
嚴格來講東區是稍微沒落一點，但信義區越來越誇張了，大同、萬華老舊不堪，個人認為房價相對而言不跌就不錯了，不覺得可以起飛到哪裡~內湖、南港尤其是南港，未來展望性也比較好，軸線翻轉我覺得還是有點難。
萬華除了西門町以外，其他地方也不見什麼重大建設 不知道未來潛力如何？
抱歉喔台北雙子星、萬麗酒店、台鐵e1e2開發、郵政雙塔、圓山都更案等等，我講了一堆你說沒有..
洪子翔
台北雙子星、郵政雙塔在中正區
台鐵e1e2、萬麗酒店、圓山都更案在大同區
你說那麼多，沒有一個在萬華⋯⋯
不要以為台北西區就都是萬華好嗎⋯⋯？呵呵
@@user-zb4wl5ph5c 雙子星離西門店步行不到15分鐘。 當然會對萬華房價有正面影響
捷運萬大線啊，4年後就蓋好了
西區要真的反轉還久吧⋯市容就差很多了西區亂七八糟要翻還很努力喔
看市長是誰做了！😂😂😂
最近大同區蠻多房子在都更的，我們家再大稻埕那棟房子都更流程走到一半了
@@user-bh1by2ln9d 哇那你是有錢人了，請問是建商分回嗎還是還要字己花錢
這集算是鬼片 ... XDD
萬華就靠西門町來撐房價而已
西門町熱鬧啊！
萬華的交通是個大優勢
萬華還有靠萬大線跟板南線在撐
萬華區本身還有台鐵萬華站，所以真的潛力無窮
買板橋，騎腳踏車就可以到西區上班了
三重應該更快哦！😂😂😂
@@35visitchannel 三重沒有三鐵共構+環狀+客運中心站
可是三重有機捷，還有三重交流道和台一線接市民大道耶😆😆😆
都市發展被你們講成是在炒信義區= =
難到要把大家都擠在台北車站才開心嗎?
大同這種破爛區都這麼貴！