【賞屋說說】 ☛必看!!你可能要繳巨額罰款 | 公設點交法規知識與糾紛 | 管委會 | 驗屋 | 工務局 | 太古華電☚
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- Опубликовано: 19 дек 2019
- 公設點交
什麼樣算是合格 你了解嗎?
我們花了一天的時間
帶大家看看「驗屋」全紀錄
本系列會推出3集！3集！3集！
大家要鎖定喔！
#公設
#點交
#驗屋
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
感謝老總專業的經驗分享
由於本身在北部(某)消防局服務，覺得有義務來講一下約 6:54 有提到消防設備
TED不會操作室內消防栓箱也不要太灰心
通常消防局也不太會去跟民眾說一定要會學操作然後去真的滅火
理由為什麼?
1.操作最少需要兩個人，當把水袋拉出去，另一個要再栓箱那邊控制轉開，除非平常就有練習不然手勢不然很難馬上理解(很容易發生比手畫腳)。
2.衝去區滅火的那個人，身上沒有任何防護裝備，萬一滅火失敗不就GG，而且沒正確打到火點通常來說根本沒用。
通常教導一般民眾，簡單兩個觀念
1.向下逃 離開安全處再報案
2.無法向下逃，橫向空間找相對安全空間，關好門 開窗呼救
火是跟著空氣跑，不然火不會執意撞你房門~除非 你忘記關門了
那些設備到底給誰用，就是給有在防護計畫書或共同防護計畫書編組裡面的人用
那不幸我是編組的人 然後我又金魚腦忘了怎麼操作呢
就逃吧 孩子 沒人會怪你
如果如果你真是看到火會興奮 會想要跟他對幹
孩子 去考消防隊 至少有完整個訓練跟防護裝備再來對幹吧!
如果超過37歲，還有義消可以選擇喔!
以上分享給TED 及大家
Tks
還是術業有專攻，難得看到這集TED當花瓶XD
何止花瓶，根本是小朋友在聽課了😂😂😂
完全不懂的領域, 老總經驗分享真是太實用了, 專業就是帥
覺得不是只有公積金要壓在市府，有多少%的公設，就要壓多少%的尾款，等公設驗收點交完成，才可以放給建商，不然建商對於公設的品質和進度真多，遇到才知道多糟
這裡提到的觀念很重要，希望大家都要有這個認知，千萬不要便宜行事，害人害己
Long Chen 懂看哦！
總經理講好快，來不及吸收。很棒的一集，學到很多。非常期待下一集。
下一集絕對驚豔！敬請期待！
當天公設點交 列出缺失 保固期修繕期都須列出公告給住戶知道真的非常重要 因為這是「住戶權益問題 住的安全 生命財產 公共安全 機電消防 發電機 排汙水 給水 天然氣供氣 電力設備良好運作不能缺少的」 .社區大樓設施檢查 保養 維護 正確使用方式非常重要 以免無法使用與發生糾紛 這些都是珍貴財產需好好珍惜 此影片是正面教材 說的非常好 能否借分享？ 謝謝 看完公設點交影片收穫滿滿 學到好多關於 住的安全權益保障 內容 真的不簡單
是一支非常棒的影片值得分享讓家人知道有公設點交 測試所有機電運轉狀況的權益
感謝您的支持，歡迎分享🥰🥰🥰
真的很多住戶一輩子不會碰它們的消防設備更不會知道怎麼使用,發生火災時只會手忙腳亂拿了值錢的家當先跑再說XD
那天小編在現場也是恍然大悟
大家一定要記得收看下一集喔！
覺得個人和管委會都很適用，就是要找專業的來驗收，以免造成了日後省小錢花大錢了！
之後還會上個別戶，買屋驗屋的影片哦！
交給專業的來就對了！感謝Ted團隊專業分享💗
之後還有一日檢驗全紀錄和消防類知識哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪
術業有專攻，專業的人講起話來真的不一樣，完全侃侃而談，不會在那吞吞吐吐，真的建議公寓大廈戶數比較多的，直接請專業點交才比較不會出錯，人命真的不用省這些錢
這個影片非常專業，希望可以有更多類似的影片，之前待過的社區也是請太古華電幫忙
是的，林總法務底的，全台最專業之一，而且之後還有一日檢驗全紀錄和消防類知識哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪
這集真的超好看的，專心看完，經理真的很專業
是的，林總法務底的，全台最專業之一，而且之後還有一日檢驗全紀錄哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪
@@35visitchannel Ted 多發一點專業的影片造福大眾，真的是功德無量
CHEN COLA 感謝支持啦！🙏
@@35visitchannel (^^)(^^)(^^)
@@35visitchannel 請問播出了嗎？
這次的節目內容，非常的專業！
這集真的很棒！感覺總經理很專業！學到很多
請到專業人士講解真是太好了，期待下一集
可搜尋這一系列哦
這集長知識了，專業！ 比之前業配找代銷人員鬼扯蛋，好看太多了。剛好我自己社區有遇到建商拖延不點交的問題
術業有專攻，太古系列還有更精彩的續集這兩週會陸續上片！
很專業！好影片！ 希望多請這種專業人士
謝謝🙏支持！但是好少人看覺得失落！
專業~完全改觀! 很實用
專業、思緒好清晰，感謝分享
真的專業推推
真的很棒的一集！
超級專業的一集！滿滿的知識點
看了好感動，小弟本人今年也購屋完畢，看完這則說明也解惑許多，可惜南部地區沒有這樣的機制，看來也只能默默承受管委會不具專業知識的點交了...唉。請專業團隊會勘也沒錢真無奈。
專業永遠勝過口水
林總好專業喔!這些我都不懂 ~
優質影片 感謝教學
謝謝分享，整個感覺就超級專業
真的專業有條理，👍
學到很多，感謝分享
專業
專業歐，借分享感謝！
感謝分享~
專業~這樣的影片不嫌多~可以多來一點XD
謝謝，很實用
很多專門的東西，真的需要有專業的人來處理，一般人根本不懂，期待下兩集
超專業的，令人佩服。
這個來賓 好專業⋯⋯👍👍👍👍
有用的一集
太棒了👏受益良多👍
如果沒改善就趕著點交 當管委會是盤子？
太古好專業喔~你們有做那個建築水電工程嗎？我們要去買房子一定沒缺點的。
收穫滿滿！
看完覺得專業絕對有專業的價值，該花的錢不能省
正確✅哦
好深奧的一集
未來大家都要面對的！
其實不難，很多是法規的東西，不過這經理算專業的了，法條琅琅上口。
@@user-ts5lh1gz1u 是"總"經理
這集很棒
希望可以有一集介紹 玄泰建設公司。
敲碗檢驗實錄！
早就上片囉！找一下！
謝謝!
講的好專業，應該會蓋的非常好吧，太古的房子那裡有蓋，能不能去參觀
太古華電還可以增加一個服務項目，管委會培訓班，開個幾堂課，讓管委會不至於摸蝦。
看得很過癮！長知識了～
獲益良多
這總ㄟ很猛。一趟總驗下來要噴很多錢
是的，林總法務底的，全台最專業之一，而且之後還有一日檢驗全紀錄和消防類知識哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪
這集漲知識了～
太棒了
666666 這節目優質
感謝支持！
這個總經理好棒
請問管委會是由住戶組成的，但還沒有點交入住哪裡來的住戶和管委會？
還沒有點交的時候，是由建設公司代管，這個在之前的節目都說明過了。
真的專業
應該是"合意"喔😉
檢驗的人是什麼單位?請這些人驗需要多少錢?是由管委會發文請?還是電話通知?
希不知道Ted對0元買房的看法是？
0元買房一定會有他伴隨而來的代價，有些是你現階段看不見的，每一個產品都有他的價值和價格，便宜沒好貨這句話絕對是有根據的！
哇 海洋都心2
缺失動輒百萬，罰則連續開罰4-20萬，裁罰的比例是不是怪怪的？
+1
就跟勞工局對黑心財團也只能重罰兩萬之類的一樣, 只能對選區民代施壓修這些無視通膨和比例原則的老法了
01:58連安全帽也沒帶好 還能長篇概論
每篇有太古华电的影片下面就有你 笑死 是不是眼红很久了
TED這一集有沒有講超過十句話阿?
這一系列有差不多4集，有2集Ted都幾乎插不上話！
感覺總經理講得不過癮，搞不好回去自己也開一個RUclips 頻道，超能講。
唉，這集真是相見恨晚。我去年買新房，被選為第一屆管委會，就是遇到這些困擾。
不用擔心～您的社區未來還是需要管理保養的，這方面的資訊也會隨著時間跟新，半年、一年都有該檢查保養的，以後一定用得到喔～
這樣一次點檢大概要花多少啊好奇問一下 謝謝
這種全檢驗至少7位數哦，詳細請洽太古華電
哇嗚 如果大社區滿合理的 也要好幾天作業時間嗎
主要行程好像是2天含法務課程，後面就是不合格的複驗和維修等等，實際上若廠商或起造人沒配合的話，也可能拖很久！
原來如此 這資訊南部真的蠻少的 如果是小建案 不到一百戶以內那種 叫他們花七位數來用這個應該也很難 畢竟取回基金很多也才1-2百而已 這集真的棒謝謝
@@35visitchannel 7位數太誇大了吧...6位數比較恰當
給100....讚！
點交作業做的很不確實 不想明講
感謝35線上賞屋的介紹，我的新房子剛交屋，正是找這家太古華電來做公設點交，有個祥細說明解答，很專業！
是的，林總法務底的，全台最專業之一，而且之後還有一日檢驗全紀錄和消防類知識哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪
專業 推一下太古華電
+1
原來點交也是有學問的
水很深！大家務必要知道自己的權利義務
嘿嘿，Ted哥 這裡是淡水宏勝海都喔😏😏😏😏
正確哦，是海都二期的，之後會有全檢驗一日行程影片，超難剪，後製團隊製作中！
@@35visitchannel 以後還有很多機會可以碰面的🤣🤣
我就不相信 所謂的總經理會在一般建案 出現
說那嗎多講重點
講那麼多廢話 簡單來說
1.廣告和實物 要相符
2.每個部分都有關聯 要一起驗
3.建案無法自己驗 要找你們驗 賺一筆