【賞屋說說】☛東西頂尖對決 | 東區門戶計畫 | 南港 | 經貿園區 | 四鐵共構 | 世界明珠 | 軟體園區 ☚
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- Опубликовано: 2 мар 2020
- 今天來探討比東區更東邊的
南港 東區門戶計畫！
交通到位
生活機能齊全
大家看好南港的未來發展嗎?
#東區門戶計畫
#南港
#世界明珠
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4年了，當初一坪還在70萬，現在南港一般建案也破130萬一坪了，南港未來應該會與台北市核心五區的價位越拉越近，也是除五區外最貴的地區
文字解說好美，用色讓重點好清楚!! 感謝分享~
感謝您的支持～我們持續努力
小的在南港租屋7年了（搬過三次都在這區），當初從南部上來想省車錢租公司附近，分享一下感想😆
優點:
1. 交通選擇多。
除了在南軟工作走路上班方便，走路離大型展覽館、citylink/環球商場、中國信託大樓內的商場都不遠。附近三個捷運站（南港/展覽館/軟體園區），其中一個跟台鐵高鐵共構但比北車更北，所以自由座幾乎都有位子，常回南部就會覺得不錯。
假日遊玩可以往北搭火車去十分瀑布步道/九份喝茶/福隆吃便當騎腳踏車、往東搭火車或客運去宜蘭觀光吃特產、或開車可以去千島湖茶園悠閒度過一天。
想往新店小碧潭之類的景點，從展覽館站搭951公車到新店區約30分鐘，轉乘綠線捷運都很便利
另外每次出國都是拖著行李上班，下班直衝客運站直達桃園機場…
2. 老房子多，住老房子區內晚上都很安靜（別離市民大道/忠孝東路/南港路太近都很難吵到），商店都很早關，居民似乎也是當地人較多（跟市區晚上走回家那種感覺不太一樣），往研究院跟胡適故居、生態園區有點偏山也算清幽的，算是不錯的慢跑跟散步地點。下午附近還有一些群聚小攤販可以買菜買肉
缺點:
1. 平價美食荒漠。不吃餐廳這附近攤販跟平價餐館美食少地雷多，吃連鎖店反而會讓人覺得放心…長住的伙伴基本上都不在附近覓食，要不就是自己下廚
2. 濕氣重，有些人會身體不舒服。當時一起租這區的小伙伴，只要不是工作在附件幾乎都搬離這裡，聽到的原因就是衣服很難乾、市區沒下雨南港卻常下、除濕跟冷氣天天開也沒啥效果（可能小資買不夠好啦，我除濕機確實也不記得換過幾台了，這些其實我都超認同😂😂😂
我也是南港人 很認同!
也太高科技了八!! 有一種比日本還發達的錯覺
每次聽到東區門戶計畫都不知道在講沙小 原來東區門戶計畫這麼屌
感覺台灣台北也不輸日本東京了，加油!! ((我在一般都市 建築已經40年以上都沒變了 還一直發展過去的加工重工業 也不知道我的縣市首長在衝沙小)) 羨慕
說的很平實中肯！
非常不错的分享
不敢說完全同意所有看法 但是齊出正反看法都有 明顯不會有業配疑慮 已訂閱
南港房價已經很恐怖了，身為南港人，很喜歡這邊人不多的環境，但是不可能買得起了
我在桃園機場上班只要到南港展覽館上國光號通過內湖上五楊只要40就可到機場。不用經過擁擠的市區生活壓少很多。
我也是南港人
南港在動, 確實` 不過只是一部份而已, 還有更多地方落後與老舊, 根本跟不上.
當初的東區門戶計劃, 台北最東邊南港的門戶應該要算松山車站中坡北路以東的區塊, 連那裡都是40~60年左右的老房子林立, 過去被當成工業區, 到現在還看不到要改變的樣子, 且聽說條見限制還不少, 台北要跟上國際化都是真的是還早, 幾年過了覺得只是空談~
小時候都在南港家樂福購物、轉車到台北市中心唸書，從鄰居買不起汐止而買南港車站，到十多年前大學畢業看屋，南港車站新建案已喊6x萬一坪，扎扎實實看著一個地區翻身。
現在南港新建案已經一坪開到百萬了，很驚人
@@FlexionBoogzRLin 大同區新建案也喊到每坪100萬
南港有山有水，玉帶環腰（基隆河）還有很多小山秘境可以休閒運動，空氣清新，離塵不離城，風水寶地
黃大洲市長很有遠見，真的是做實事不作秀的政治人物，現在檯面上已經找不到這種人了
三井集團在南港也有一個四萬坪日系複合超大商場LALAPORT 預計2021年要營運 坐文湖線都會看到裡面施工狀況 真的是規模很大....
哇嗚～感謝資訊分享！
2021了
好想看 汐止 浮州 樹林 （用台鐵通勤的）主題比較討論～～～！！謝謝～～！
南港濕氣重主要還是承接了從基隆河谷廊道進來的東北季風的濕氣吧 五股也靠山 但就沒那麼濕 因為位處大台北西邊 已經遠離台北東邊東北季風最會影響的區塊了
我家都更完再讓TED開箱哈哈
汐止雨多路不平，對外交通不便常塞車；
南港雨也不算少，且地價也已炒作到相對高點，對一般民眾入手有相當的門檻。
簽到，南港近幾年已經被吵起來ㄌ@___@
中研院這邊房價真的適合在南軟工作且不喜太吵雜環境的人，2018年以一坪33萬買到18年電梯大樓。
恭喜。
住過南港人就知道他離市中心不遠，比方說101大約20分鐘之內就到了，上一高二高都很近，怎麼會說離國門太遠？
7:50 更正:南港 "機廠"公宅
問題:我只知道捷運可以共構.沒想到「南港機廠公宅」也可以跟機廠共構?這樣地基穩固嗎?
美河市表示:
南港真的貴到在這土生土長的人無法買房了...(但我一定要說Ted真的很棒，講了很多連南港人都不一定知道的細節XD
)
歡迎南港在地來簽到！
南港人在加州
那個另一個重陽重劃區應該算是三重，雖然靠近蘆洲
南港交通方便，但天氣會不會較潮濕
可以種香菇
台北只要有下雨 一定有南港的份就對了
台北市都很容易下雨
新北市倒還好
港湖汐止區天生帶水
所以容易下雨
最終市場還是會回歸供需法則
還有基本的大家平均能創造的經濟產值
加上少子化嚴重
我覺得15年後房價只跌不漲
最後市中心房子大部分中產下一代都買不起
部分二代繼承大量房產 最終還是得拋售的吧
世界明珠也跟微風廣場簽約了，目前聽說計畫從世界明珠建立天橋連結流行音樂中心跟旁邊文創中心
哇嗚！
未來那裡全部會用天橋連接,比信義區還要完整
@@shibamiso1005 那些天橋是請美國紐約High Line Park團隊設計的. 超喜歡High Line Park空中廊道.
請問ted可以介紹一集青埔特區嗎
齁～去年介紹過囉！快搜尋！
台北市為何沒有南區門戶計劃
學區跟就業沒說到 ，南港經貿園區是全台人均產值最高的園區
南港citylink一定要迷路一次呀
南港現在要買新成屋都喊到7、8字頭了，連帶汐止房價也漲，可怕！
往機場搭高鐵+機捷應該蠻快的
TED除了到位就不會講其他字了嗎? 超多影片一直到位到位的
像是15:27 出現的右上角字卡 可以用"交通發達"
南港有客運直達桃園機場 超快
最近班次少很多
希望可以拍青埔重劃區或新莊副都心的房
請建案和我們聯繫哦～一般建案都不給拍的 @@"
我是首購，想在這兩個地方二選一，好想多看這兩邊的建案～🙏🙏
@@ning2054 這還用選?就新莊了啊
感謝文哲 改變台北 改變南港！
如果是要在南港上班，我寧願去買基隆，房貸壓力輕鬆多了
想看萬華！！！
軸線反轉那集有提到過萬華囉！
想看文山區
哈不好意思太多人許願了，沒有辦法滿足大家～我們目前是優先拍攝頻道付費會員的願望，不好意思 >"
TED可以開箱，桃園八德 桃大源 嗎
請桃大源和我們聯絡喔！
好奇一樣的價錢跟坪數，TED會考慮大安 信義 還是南港
台北人自住肯定會考慮大安信義🤣 南港太偏僻不用想
南港空氣很好，空氣新鮮綠樹多，健康無價
南港不只濕氣重，又常常下雨
而且街上的人行設施沒有到非常完善
算是新舊混雜的感覺
住南港還是要有車比較方便，大眾運輸的規劃不及道路網的完善
再來就是噪音很嚴重…工廠多，砂石車大貨車就多，而且還會一路吵到半夜XD
台北到底哪區濕氣不重？
以前同學或在ptt 上也聽過在抱怨台大宿舍溼氣重，政大好像也差不多，走福德公墓山區，只要政大飄雨，我一定先穿雨衣，到山區雨勢8成變大。
在台大也是 走平面道路 "有時陰天"騎到一半回南港就會下雨，沒算過比例。
可是大雨，整個大台北應該都是下雨吧！
有幾次坐捷運回家，台大下雨，到南港出捷運 地是乾的。哈哈！
還有遇過中國人新加玻名校畢業在台大天文數學館當中研院博後，跟我抱怨他的原文書出現溼班，哈哈！
舊莊一帶真恐怖
南港交通很好，但是美食沙漠，常常南港在下雨但騎車到松山火車站時沒有雨，在那租屋過一年東西瘋狂發霉
南港車站的百貨不是有金色山脈？
City link 裡面超多美食，去過了嗎
@@judyang1023 有啊，也只有city line能逛，其他賣吃的就南港路二段，晚上商辦那也沒啥人
真的是美食沙漠😢😢😢😢😢 但交通很好也很安靜 可以遠離市中心的吵雜 附近又有都市少見的山景 真的很適合喜歡清幽的住宅區
請問南港四鐵指台鐵 高鐵 藍線 客運嗎？這樣台北車站也加客運就七鐵了耶
四鐵為高鐵、台鐵、捷運板南線與文湖線
@@35visitchannel 了解～謝謝喔 雖然文湖線沒連南港站啦
高鐵，台鐵，客運，市區公車哈哈
還以為會提到在南港車站對面剛蓋好的東明公宅
漏講的地方，再拜託知道的人留言讓大家知道～
@@35visitchannel 公宅都蓋好~~房價會掉嗎~~??
這真的不好說，還是要看居民當下反應！
@@35visitchannel 感謝解答~~看九妹影片後來訂閱了~~正再看其他影片....我是南港人^^^^
感謝支持，讚嘆九妹❤️！
公宅還是得看實際使用品質才能理解當下居民反應，如果公宅管理得好，又便宜，自然會影響到大家選擇，但是若經營管理不好，也有可能把劃分產品線弄得更清楚，反而為其他非公宅產品抬轎！
想看新北市汐止區的，很少人討論到。 謝謝你✨
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交通交通交通
我覺得我也看好南港未來的發展,但重點是房價已經漲過頭了,甚至比機能完善的台北市中心的價格更高,那為什麼要買還在開發中的南港??
南港好遠
因為你在市中心買到的都是台北那種典型的破爛舊房子, 地震來了都不知道安不安全. 你在市中心想買比較近期的房子會需要花到更多的錢. 有些人才因此跑來南港買新房.
東區門户計畫
南港人＋1,買不起只能跑去買汐止了
既然是南港人, 怎沒房? 我也是南港人, 這裡的房子都50~60年 又破又老舊
確實對台北人來說南港真的太偏僻了😅
南港需要消夜= =
其實有一些口袋
建議到東湖比較快 南港有宵夜的地方少 可能在行政中心 或 南港路上燦坤附近有
新店的重劃區～
拍過了，央北，請搜尋～
東方明珠是台灣城市論壇罵爆的一個計劃wwww
麻煩貼一下網址
@@domesotekk1766 爬文１１頁的大起大落
看完心得分享一下，不知道為什麼有人支持這類設計
東方明珠設計真的是超級老派, 又加上一排樓像屏風一樣有夠醜. 完全是輪胎商人不務正業跑來炒房炒地.
世界明珠我們家去看過，差點簽下去，還好最後退了.......開放空間比例真的很大，戶數超級多，4~10低樓層應該都是開發商包下來要等著大賺一筆的，我們家看11樓，就比樓下的均價多了 7~8位數 ......看得懂我在說什麼的就知道值不值得買
雖然最後沒買，但當初的價格我稍微透漏一下：
權狀96.~97坪不含車位，總價1.2~1.3(單位自己想XD) 含3車位價格大約1000，扣掉車位每坪約122~123。4~10樓開發商買的均價網路都查得到喔～
@@yibambe4ever74 想請問網路查的話要去哪裡查呢？有興趣想知道成交價大概落在哪，近期有打算入手的考量！
@@hellobibi9519 預售屋好像沒辦法查到哦～我相信這棟蓋起來會很不錯，可是價格上目前絕對跟他的開價不符合。建議你看看南港周圍的房價再評估他是否能支撐的了那個開價。我們家去年暑假的時候看11樓（96坪的+3車位）開價大約1.28，一坪均價在125上下。但是建商股東自己買了4-10樓大概30戶上下，一坪均價在115。我就透露到這裡了就看你們是不是真的喜歡他囉～因為我們後來還是喜歡松山區，就入手潤泰的新建案了
@@hellobibi9519 真假⋯⋯7樓是股東釋出戶嗎？還好我們當時沒買
@@yibambe4ever74 阿您看到了😅我發現是我搞錯了 我說的價格是香榭帝寶的 世界明珠還是沒變沒錯xd 因為目前也在考慮香榭帝寶(單價相對合理點）⋯您當初有列入考慮嗎？
南港真的很爛 拜託大家不要來南港買房 這樣我才買得起
好可愛的留言。
搭公車到到桃機、在北台灣各區都有，這有什麼好特別的？🙄南港的最大敗筆在於腹地狹長且分散不聯慣！說到台北市BOT的一棟新廠辦大樓就要創造出3600人的工作機會與年產值高達500億的超高GDP實際有效產值，MD這根本就是在詐騙！？
全台灣百貨商場每年加總總消費金額也只不過是1600億台幣的GDP消費！整個信義計劃區裡的14間超大型百貨公司的每年總消費金額，也只不過有600台幣！🙄區區一棟廠辦大樓想要創造出每年500億台幣的年GDP實際有效產值，這根本就是在哈囉&唬爛！乾脆只要進住一家大型金控公司企業總部，每年所創造的GDP無效過水算帳產值、就超過每年500億台幣了！板橋車站、台北車站、南港車站短短的16公里路程就設了3個多鐵轉運站！我的的政府真是太有錢了！國家有限的建設資源就是這樣重複投資浪費掉的，才會會早成台灣區域發展不均衡的問題，人口過度集中雜亂擁擠，而失去了居住優質生活環境品質~欸…😭
PS:現在都已經網路手機時代了，住哪裡都嘛差不多、不會在有資訊時間落差的問題！防疫時間全世界都能推廣、網路在家辦公上班了，自己的住宅實際優質居住本質才是王道！🤔
欸~板橋車站、台北車站、南港車站短短的16公里距離確設了3個高鐵站、且這三站高鐵的行車速度最高只能以80公里營運，這算什麼高鐵啊！？😂你說該這三站應該拿掉哪一站啊！？🙄
南港區剩下還能開發的腹地那麽小，啊是能有多大的產業發展機會啊，而且設立辦公室的成本又超高，啊是能剩下有多大的競爭力啊（說穿了啊不就是房東的打工仔吧😠）！🙄 再說全球網路資通訊互連時代，哪裡設辦公室大樓有差嗎？？疫情期間都能請員工勿必要在家上班了，千萬不要來辦公室裡群聚乃！😷
唉～蛋黃區放太久早就成了人老屋老、死氣沉沉的過期臭蛋黃區了🐣🦨🕸️。北市的東區50～60年前也是到處蓋4,5層樓以下老公寓的新興重劃區呀~如今只剩下👩🦽🧕👩🦽🧕👩🦽🧕！
新北市各大新興新式重劃區裡的優質新學區早就一一取代老叩叩的過氣的台北老學區了，老太北市都少子沒學生了，哪里去生來新生屁孩再來挑出資優生班呀？？ 🙄 全球最新的科學訊息與最完整的國際學區在網路手機裡啦！那些明星老師還不是從網路上去截取教學內容，然後隔天在拿去學校屁給學生聽課！🧐