養房一年的稅款雜費花費多少錢！9/22前申請自用住宅地價稅省四倍稅額！
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- Опубликовано: 8 сен 2021
- 這支影片要和你們分享我養房一年會需要繳納的稅額及花費！
像是房屋稅、地價稅，還有房屋的保險像是地震、火災險，及你可能沒想過的房屋修繕費用！
📌11月份繳納地價稅小提醒
課稅期間為每年1/1~12/31，和房屋稅不同的是按年計課，如果符合特別稅率（自用住宅用地稅率為千分之2）或減免規定者，必須於9月22日前提出申請，經地方稅稽徵機關核准後當年度才可以適用，逾期申請就要再等一年喔～
11月1日至11月30日到便利商店、信用卡、金融機構、約定帳戶轉帳、自動櫃員機轉帳或活期(儲蓄)存款帳戶轉帳就可以繳納。
還可以利用行動支付及電子支付帳戶等e化繳稅方式喔！
💡財政部稅務入口網：www.etax.nat.gov.tw/etwmain/f...
#冰蹦拉 #地價稅 #財政部廣告
※這支影片是與財政部的合作商業影片※
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這個議題目前看過解釋最簡單、清楚的內容了！謝謝分享
冰蹦拉這實際支付系列的單元 真的對我這種首購小白超實用 謝謝冰蹦拉～
謝謝冰蹦拉!!現在也有塊地要自建 這個對有地的人來說很有用!!
解釋簡單、清楚！謝謝分享
我好多知識都跟你學懂的，最近也剛買新建案還在蓋 😘持續關注～
謝謝你！也恭喜恭喜你～
很有用資訊！感謝分享！！
受益良多 謝謝你
長知識推！
大園區的噪音防制費（10000元那個）是兩年補助一次喔，今年是第六梯次（109-110年），只有健保費補貼1500是每人每年都有～
實用 推！
好實用
我也今年要開始繳稅了
其實現在房子都是吃錢的 股票才是好兒子 前提是妳不要亂停損 而是要持續存
終於懂了！！！
剛買房的時候 代書就叫我去申請啦
頭香!!!
實用.
推推
社區管理費 水電瓦斯費 算一算一年也會挺驚人的😳
超級實用！！
好久沒有分享你的包包皮夾..想看(許願)
皮夾跟包包長得跟之前一樣都沒變哈哈哈！！但我最近迷老包！買好多老包！
推啊 腦補
明年就換我啦～今年已經繳了土地稅２萬多
哇賽！也來等你的泰國購屋拉拉拉渣渣土地房屋稅的分享了！真的是一大堆額外支出....
如何改-》自用變部分是營業
將來若有換屋的可能售屋前一年不能有營業登記
不然會無法重購退稅
原來是這樣！長知識了！那我也會記得！之後提早處理！
火險地震險平均一天大概5元
保起來好心安
我也覺得！很值得保
社區管理費用沒有計算進去
如果目前還在跑對保還沒交屋 地價稅怎麼算呢🥲🥲 9/22前交屋感覺很困難
以當年度8.31地政那邊登記的土地所有人為認定基準，之後才交屋是明年的事了。
請問本來自用住宅要如何去改部分弄成公司？
直接登記家裡地址成公司 政府單位就會馬上幫你改了 但要注意比例唷！部分工作室只計算小面積不用全部改營業用，稅會高很多
@@icebonla 請問要怎麼改部分
兩年前在新北買小兩房的新成屋，也是用自用住宅，可是我的房屋稅每年都要繳到15000啊～
每年繳稅都大失血……😢😥
哇賽！那就是房屋價值很高呀！！！！！
建議您把房屋稅稅單拿出來再看一下被收什麼稅率，是否真的被算自用住宅？如果是⋯那就如作者所言，恭喜您房子很有價值；如果不是，再去稅捐單位申請房屋稅也要適用自用住宅。
為何會這麼說呢？因為我最近剛交屋正巧要申請，因為不懂，所以打了電話去稅捐單位詢問相關事宜，稅捐單位回答現在是電腦連線了，辦地價稅需使用自用住宅後，相關稅捐都會自動抓取（代表這間房子是自用了），不用特別去辦理，甚至是去辦遷戶時，戶政事務所會詢問是否辦自用，一併將資料匯到稅捐去線上辦理，我們不需額外辦理；正當我抄寫資訊時，座位旁的同事警告我，她的房子跑的流程就不是這樣，她5年前買的房子，一開始遷戶籍，沒人問她，她繳了第一年貴貴的稅率，後來聽人家說地價稅要去辦自用，於是跑去辦，心想那房子就是自用了吧，第二年，地價稅變自用，但房屋稅依然貴貴的，她忙+懶，沒去處理，又繳了第三年，第四年，朋友看不下去了，幫她跑去辦房屋稅的自用，所以第四跟第五年瞬間變的很便宜⋯⋯。我回她：可是稅捐機關回答我現在連線了？她也不確定她當初是還沒系統連線還是發生了什麼神奇的事情，為了取信於我，還回家翻帳單，變更前約1萬5，變更後變約4000元⋯。
昨天9/9我剛跑去辦了遷戶，果然如稅捐單位電話回答的一樣，辦遷戶籍時，行政人員有順便問我要不要辦自用住宅，順便問我要順便辦哪些項目（稅捐、監理、電信、電力⋯等等）的線上戶籍地址轉移跟自用住宅，我仔細看了一下，稅捐那一格裡面，地價稅跟房屋稅是分開的，對方兩者都幫我打勾了（代表要申請），並跟我說不需再去稅捐機關了，已經連線順便線上申辦了⋯⋯
我實在不確定我同事當初是還沒連線還是沒勾到申請還是出了什麼事，但她的房屋稅跟地價稅帳單的確不同稅率⋯所以多跑了一次；
所以建議您再確認一下帳單上的稅率吧。
抱歉，廢話有點多，供您參考～
@@ppn9432 很有用的資訊分享！！！這些稅率落差算起來真的很可觀！我也是自己在拍攝影片時也同步都把我的地價稅、房屋稅全部查詢過了！目前政府機關的承辦人員回覆速度都很快，也都會致電解釋清楚，我覺得非常棒！自己的權益要自己爭取唷～
@@ppn9432 非常感謝您哦～很實用的分享，我第一年收到時嚇到，馬上打去稅捐處確認…
他幫我查是自用沒錯，說如果我不是登記自用住宅，房屋稅還要高達28k…
我知道房屋稅的差別除了地點，好像工法建材也會差很多，家人買我家附近的冠德兩房SRC建材，自用住宅房屋稅一年是29k,如果沒設定要高達4萬左右啊…
真是嚇死人的貴😱😱
對ㄛ！現在辦理戶藉牽入時，戶政會順便問自用彧營業，然後我們有收到國税局發來的像公文般的信件，裡面寫的就是表示符合自用税率，不用在自己上網申請了
台灣房屋稅太低了。應該以市價實價來課稅 來遏止炒房
那這樣真的貧富差距就更大啦～哎哎！有錢的人真的不會因此就停止炒的呀～
囤房稅才是重點
不是每個房子的市價都那麼好計算⋯⋯未辦保存的違建一樣要課稅，怎麼估市價？
房屋稅1.2% 那台北市2000萬的房子 一年的房屋稅不就24萬了嗎? 這有人付得起?? 還是我會錯意??
房屋評定現值非常非常低，不是用市值估計
公式有點複雜，我貼在這裡：www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/407/7775730141158911903
可以去查看看！不是你的買價，會是政府單位評定的價值跟路段、樓層等去核算的！所以沒有這麼可怕啦～
這不是很正常嘛
買房時房仲會試算
台灣高稅，高進口稅 是房價漲 ，物價漲 的罪魁禍首！
地價自用最重要的是戶籍⋯⋯ 沒有出租營業是基本