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垃圾徵費預期8月1日實施，大家屋企又有無加定管理費呢? (記得Subscribe我哋Channel阿🥹)
早二日先睇到通告要加22 ％ 6月起加 表格都冇收到 唔知點處理 請俾啲意見？
珀麗灣今年額外加定多2%啦
我住的屋苑“房協~怡x 園”下個月加管理費！每戶每月要比多差不多一百元!大單位要比多d$;其實香港政府講8月起徵收垃圾費系比咗籍口管理公司加管理費的理由🤔
@@iamshek0202 你覺得合理嗎？
@@meimaytube 我哋每戶比多百幾元起 都唔知包啲乜⋯⋯
係物管角度睇番呢單case1. 25年加6次管理費 呢樣野真係好難想像 每年維修保養合約都會加價（e.g lift/cleaning/pumping/F.S System) 而睇番現時管理費水平每尺都唔夠2蚊 呢個水平係屋苑黎講都幾難搵到2. 按加幅20%計算 實際加幅都係200蚊左右 呢個加幅唔算過份3. 睇番現時保養合約加幅 平均每年都加4%左右 （人地都要加人工 零件成本都會增加 4%好合理）4. 指定袋660升 73蚊一個 假設每日全邨60桶計算 都要4380蚊一日既垃圾袋 一個月30日計131400蚊左右 所以佢budget個計法冇咩毛病5. 如果之後仲要派垃圾袋俾住戶 又要計埋個開支落去 6. 一般做budget係要預晒全年預算 就算有不確定因素 都要加左落去先 如果唔係就要等下一年先可以加落去 所以佢計定落去都好合理 有變數即係可能會行 可能唔會行7. Budget應該要令屋苑每年IE有正數 唔應該每年都有赤字 長遠對屋苑好唔健康 一般建議每月做到收支平衡 有幾千蚊盈餘 每年保持有幾萬蚊盈餘 而屋苑儲備都應該要有3個月管理費既數字先叫財政健康8. HKIH果位既講法係管理費收入處於合理水平既位置先係20%內 而管理費收入較水平低既話 係好大機會超20%9. Budget條數點樣計出黎一定有寫 只係未必有俾業主睇 但IO一定知條數點計出黎總結 1. 呢個屋苑管理費水平偏低 一次加重手啲可以令屋苑開支平衡番2. 睇到既只係業主為左唔想加咁多管理費 所以先報胡說樓市
多謝你地報導，增加大家既awareness
其實只係一次加幅大, 25年先加6次管理費算加得少啦, 如果25年每年加5%條總數隨時大過而家啦, 就算加22% 每尺都係2.2, 真係唔貴!!!
其實即使加最辣的幅度，管理費仍然好平，587呎不用1300元
最後重點，大家要參與大廈管理，唔好後知後覺，價錢唔係重點，受訪者提出嘅疑問好合理
其實理論上收多左都係落 surplus, 不如業主好好監管管理公司實際洗費好過， 多 surplus 之後咪加少D， 夾少D錢囉。
多謝胡說報導 👍
良景邨八月一號開始加9%，樓下公園的垃圾桶基本全部收走咗，垃圾徵費害人不淺😢
25年加6次，個管理公司做得好，仲質疑人地？$2蚊管理費好平. 應該寫封表揚信俾呢間公司.
其實膠袋個14萬都佔唔到加幅既1%，明明就係好多原因引致加管理費
李先生身在福中不知福
加18%可以，如果佳 x 管理公司俾到同等質素，係絕對冇問題！出面管理費$4 起跳，但人地俾到同等嘅質素，條氣順
唔滿意咪開個大會討論換管理公司，睇吓管理費會唔會平得過呢個數
唔收管理費好唔好？？邊個屋苑唔加管理費呀大佬，3房單位俾千二蚊管理費都話貴，去住公屋啦不如，簡單一樣野，保安同清潔姐姐都要加人工啦，大佬，生活就係樣樣都要錢，唔好咩都投訴啦香港人
多謝阿威報導分析😊
25年先加6次真好，我度4年加3次，，，两房加20%先8百幾真好
覺得貴未換管理公司試下law,25年先加5次管理費重要之前加幅都係每次加幾%，其實個加幅完全追唔到通漲。
鄰近翠林花園最細337呎都要$848.00, 並且十年前(樓齡未夠廿五年)便強行做大維修, 大興花園不算衰了
翠林恒基垃圾樓，捱唔夠廿年就垃圾到要大維修，攞垃圾樓黎比？
計%雖然好大，但係分母細，所以計落根本唔多；如果業主人工每月加幾百，唔知佢係咩樣？😅我以前住果度，每次加最低工資，就會同時加管理費。
唔係每個打工仔都有人工加㗎，我已經係踏入第四年冇得加人工
呢啲case都做訪問 有點搞笑喎胡說樓市
其實沒有太大爭議, 看似18%很多, 但都是每月加百幾元要知道今時今日請人已經很難, 清潔工更是又辛苦又厭惡的工種如果加百幾元能請多幾個清潔工打理屋苑, 這一點都不貴加上, 請人不是即請即用, 要培訓和磨合8月1日實施, 8月1日才請人?用下腦都知道不能這班業主是否沒有常識??
又要馬兒好又要馬兒不吃草，唔想比錢又要求5星級服務
大興又殘又舊，又接近無會所設施，咁都要五星級管理費呀？
@@dicky7849 這樣叫「五星級管理費」? 你未見過真正的「五星級管理費」而且, 人家預算都是多了一百二十萬每年, 你計計一個清潔工兩萬一個月, 整個屋苑都只能請多五個人現實是業主立案最多請多一兩個人, 其他包底費用和運送,垃圾房裝CCTV都在這一百二十萬何謂真正的「五星級管理費」,就是一個前特首不知道管理甚麼, 一人一年就用了一千萬這就是五星級管理費,而且你我都為此埋單
@@dicky7849 加完管理費先2.2，我諗唔會貴過租置公屋好多
@@himandwhipify 租置公屋$1.幾/呎
講到環保署個3％優惠，物管公司會賺咁... 人地物管公司都調整左酬金la，仲想點...
🤔大興花園業主一定要多些參與法團會議，現時不積極參與，遲啲屋苑要做大維修時會有更多爭拗😤🤬🫣
講真呢個個案無乜報導價值喎⋯純粹係業主唔想加管理費，但加價真係好合理，屋苑老化要換地渠維修可以好貴，儲定錢都要啦
而家千零蚊真唔算得係乜！加20%都未夠千五，都幾良心
無有錯，3房先交1200蚊 平到爛 仲話貴 睇下出面啲私人樓 細你一半 管理費係你兩倍
即係平過人哋出邊就可以任加幾十percent？
我住緊嘅屋苑，年年都加，仲貴過佢，佢三房先12xx，又吾係年年加，仲想點呀
其實好少,你睇返個政府啲垃圾袋要幾錢一個,睇完再計返你屋苑每日用幾多個就知唔貴。但政府都未實行就收錢先講唔通囉！
報道詳細，感謝！
基本上雙重膠袋是偽命題，指定膠袋其實主要目的是證明俾咗錢！
搵幾個業主全職義務管理屋苑唔好益管理公司每戶嘅垃圾自己拎去堆填區處理，由義務管理者制定更表安排各住戶定期清洗大廈及屋苑公眾地方。使用後樓梯出入大廈廢除升降機。升降機保養費一完約就加，唔化算。暫停水泵保養，都係嗰句啦，呢啲一完約就加，每戶自己擔水返屋企唔駛煩。唔好請花王，各業主返工放工袋住把鉸剪仔，見到有雜草幫手剪一剪。唔好請保安，反正都係廢嘅！大家輪流當更，幾個月先輪到一次，影響唔大。至於大廈維修，大家齊心協力搞掂佢啦！淘寶大把教學，出面搵人做又嘥錢。消防系統保養，呢個就真係要俾錢喇！慳唔到，最多搵間平啲。做晒呢幾樣野，莫講話+18%，-90%都可以👍🏻
管理費加幅超過10%不是要開業主大會通過的嗎？
多謝！
為什麼不像排污費加在水費中？又方便又沒有爭拗。
今日新聞話膠垃圾袋收費可能擱置wo.
我只係見到班人唔想加管理費，而唔係獅子開大口。管理公司目前都係追落後，25年先加得6次管理費，試下打一份，25年得6次加人工，睇吓你o唔ok囉！
管理費咁平屋苑真係運作到咩😮
吾緊要，到再實行時再加多你5%，真係沒得輸
不嬲呢啲嘢都係乘機㗎啦 唔系個個月攞硬你 就系久唔久一大筆！ 嗰啲袋咁廢 要糸外面加個透明袋
根本上就假環保，真收錢！點解係要收取垃圾袋費，國外全部都係攞大桶集合垃圾回收，垃圾費另外收，但起碼睇落去你係真環保呀嘛🤣又唔捨得用啲錢同人手喺啲真正嘅設施度！成日講環保，製造木嘅餐具其實最唔環保，呀正府你以為啲樹木咁容易就生長到啊？供不應求啦，到底要斬地球幾多樹？樹都冇曬仲環咩保？
其實大廈老化最好夾定小小做大維修,一次攞維修錢重肉痛,記得計返份額，免比人搵笨就真
唔清楚呢個屋苑點倒垃圾，但是869-1255一個月又真唔是特別貴。而且垃圾房d黑色大膠袋要買架。成本由1.x變成11蚊個，d傢俬貼紙又要11蚊，都幾是野架。
班業主自己睇下出面環境啦周圍乜都加價啦
支持👍🏻
未睇完已經估到評論區有咩反應1. 25年加6次 平均4年加一次 18%-22%仲要係6次之中最高 就當另外果5次平均每次15% 25年 物價人工升幅都唔止啦2. 份意見表 我又唔覺有問題 而家係問緊大家支持加幾多 唔係問緊支唔支持加 老實 如果問支唔支持加 咁不如唔好問 有邊個想比多啲錢 而且 都有一項係比大家提其他意見3. 管理公司可能心想 18%已經係平衡 冇錢剩 已經唔加22% 仲要有垃圾徵費 大家應該會收貨啦 但 本身香港人已經對呢個垃圾政策不滿 而且一日未正式實施 你就先收錢 大家一定唔收貨 結論 管理公司安排 公布有問題 遇著有人唔想比多啲錢既"報導"
緊係有問題😂賺嗰少少錢受咁大氣
邊間物管
垃圾徵費做藉口, 順便加管理費, 管理公司同立案法團食D油水應該唔係淨係呢個屋苑加, 全部屋苑都會咁操作啦政府呢D"德政" 真係多得佢唔少
呢間野D管理質素真係......
借機會加管理費！🤨
算平啦，好多屋苑2房管理費都超過一千蚊😮
又係用垃圾徵費做藉口大幅加管理費， 香港真係任由法團亂嚟
今集嘅報道和分析都好好, 但片段初部份的廣告時段卻太長了
等我反映下，叫胡說樓市仝人學下光合作用
畀管理費都畀到窮😂
廿多歲前，努力求學求專業，辛苦❗自立後儲錢結婚儲首期，又廿年❗養妻活兒，買了屋，供屋30年‼️
這不是你自找的嗎？
@@elaineleong3622 我并非說我自己，我係慨歎香港平民蟻民：《一生為奴》！！！
1:18 你帶住眼鏡瞓覺㗎 ? 發夢睇嘢清楚啲 ?
高位買樓，高息還款，再加管理費。樓價又跌。 😢😢😢
換左間管理公司佢.
其實加左先$2.x左右一呎，已經好平😅
根本就唔洗交咁貴管理費，係啲新屋苑整埋一大堆無用啲會所設施，先有藉口昆啲業主交4,5蚊呎管理費啫
@@dicky7849 你知唔知整一次𨋢要幾多錢？
@@candyto5972 佢個人Cheap精，就覺得咩野都要Cheap，D人有病，覺得咩野都唔洗錢
大興整體保養唔錯
@@candyto5972 日日都整𨋢？
加完都仲係平
無乜會所設施，伙數又多，洗鬼咁貴管理費
根本就太平...加左先800幾.
太平？係你老襯先要交4,5蚊一呎管理費啫，大把地方仲係俾緊兩蚊呎管理費乍大興呢啲舊屋苑，基本上無乜會所設施，無咩地方要洗錢
下期你俾囉， 你唔好縮啊
@@dicky7849無乜地方要洗錢係你以為咋
@@goodgirlemma 要cap水就總有地方話要洗錢嘅
舊屋苑管理費平均無咁貴好正常
但係舊屋苑維修費用愈來愈大都好正常
大興咁舊殘. 唔使預維修？
講咩民主呀!就係7成康港人都係自私無公德心,平時掉垃圾都唔分類,攪到堆填區爆棚!所以要迫用收費袋掉垃圾!
兩房加完先八舊，平通街，笑死😂
啲設施衰撚過公屋，你想要俾幾貴先得？
如果垃圾徵費真要推行，加管理費可以話無可避免，屋苑內總有大大小小的垃圾桶，如果佢地每日提供一個指定袋唔算過分以15公升袋每個1.7，2687戶，每戶每月30個已13萬7000，如果派上表中的撥備就唔過分，當然其他維修增幅就第二件事了成本完全轉移到業主的話，基本每月就係$51，然後再考慮包底等問題，計成本一定更大，當然作業主應該要求分離維修成本增加和垃圾徵費兩件事，如果垃圾徵費唔成事，之後就應該減返相應部份的增幅
水魚樂園
🖕🏻$688-》$722 同樣係佳定管理屌
講真就算加左管理費個價都跑輸晒大市啦！假假地都叫屯門指標私人屋苑，個管理費仲平過舊居屋個D,你自己都識叫公司加人工，管理處都識啦，啊孽主唔該咪拎出黎講比人笑啦！
大興花園分分鐘仲衰過居屋，會所設施接近無，管理費平過居屋都好正常喎
@@dicky7849 一般居屋更加唔會有會所，亦唔需要維修保養，仲平得過居屋都出奇啦🫨阿大興業主，你可以自己動手掉垃圾同埋洗地囉，咁咪唔洗比錢管理處賺囉🤗
@@am5d10 居屋點解唔洗維修保養呀？？你以為無人認真睇你9吹呀？一個無會所嘅屋苑，同居屋管理基本上係無差別，掛名私樓，但只係居屋嘅管理質素，試問有乜資格要貴過人地居屋管理費咁多？
@@am5d10 仲有呀，大興二期有成2千6百幾伙，當每戶一千蚊管理費，都收成二百六十萬管理費，一個月掉垃圾洗地，食蕉人工，加埋水電，洗唔洗二百萬呀？傻西！
夠薑咪換管理公司囉，不過睇怕都唔撚夠膽，睇到個新費用都嚇到捐返入去老母個閪入面出唔番黎，笑撚死人😂
唔洗嘈啦，而家都唔洗實施
加22%平啦．．．．仲嘈
你自己老襯交4,5蚊呎俾發展商送錢人地洗，唔代表個個要好似你咁老襯嘅😂
@@dicky7849 不如你了解下一個屋苑營運係點先，無會所唔等於無野要maintenance
@@goodgirlemma睇佢咁多留言都知佢9成9係啃老族😂
@@goodgirlemma 人地居屋天盛苑又係無會所，人哋可以做到之前盈餘太多而免幾個月管理費，不如你又了解下人地點樣maintain 一個百無嘅屋苑
點解不真面見，有証據可以告法團不用驚，不要齊講唔行動
浪費時間既報導屯門死窮鬼加一百幾千都話貴
好在睇你度段片，大興花園連睇都唔使睇咁危險管理咁差
垃圾徵費預期8月1日實施，大家屋企又有無加定管理費呢? (記得Subscribe我哋Channel阿🥹)
早二日先睇到通告要加22 ％ 6月起加 表格都冇收到 唔知點處理 請俾啲意見？
珀麗灣今年額外加定多2%啦
我住的屋苑“房協~怡x 園”下個月加管理費！每戶每月要比多差不多一百元!大單位要比多d$;其實香港政府講8月起徵收垃圾費系比咗籍口管理公司加管理費的理由🤔
@@iamshek0202 你覺得合理嗎？
@@meimaytube 我哋每戶比多百幾元起 都唔知包啲乜⋯⋯
係物管角度睇番呢單case
1. 25年加6次管理費 呢樣野真係好難想像 每年維修保養合約都會加價（e.g lift/cleaning/pumping/F.S System) 而睇番現時管理費水平每尺都唔夠2蚊 呢個水平係屋苑黎講都幾難搵到
2. 按加幅20%計算 實際加幅都係200蚊左右 呢個加幅唔算過份
3. 睇番現時保養合約加幅 平均每年都加4%左右 （人地都要加人工 零件成本都會增加 4%好合理）
4. 指定袋660升 73蚊一個 假設每日全邨60桶計算 都要4380蚊一日既垃圾袋 一個月30日計131400蚊左右 所以佢budget個計法冇咩毛病
5. 如果之後仲要派垃圾袋俾住戶 又要計埋個開支落去
6. 一般做budget係要預晒全年預算 就算有不確定因素 都要加左落去先 如果唔係就要等下一年先可以加落去 所以佢計定落去都好合理 有變數即係可能會行 可能唔會行
7. Budget應該要令屋苑每年IE有正數 唔應該每年都有赤字 長遠對屋苑好唔健康 一般建議每月做到收支平衡 有幾千蚊盈餘 每年保持有幾萬蚊盈餘 而屋苑儲備都應該要有3個月管理費既數字先叫財政健康
8. HKIH果位既講法係管理費收入處於合理水平既位置先係20%內 而管理費收入較水平低既話 係好大機會超20%
9. Budget條數點樣計出黎一定有寫 只係未必有俾業主睇 但IO一定知條數點計出黎
總結
1. 呢個屋苑管理費水平偏低 一次加重手啲可以令屋苑開支平衡番
2. 睇到既只係業主為左唔想加咁多管理費 所以先報胡說樓市
多謝你地報導，增加大家既awareness
其實只係一次加幅大, 25年先加6次管理費算加得少啦, 如果25年每年加5%條總數隨時大過而家啦, 就算加22% 每尺都係2.2, 真係唔貴!!!
其實即使加最辣的幅度，管理費仍然好平，587呎不用1300元
最後重點，大家要參與大廈管理，唔好後知後覺，價錢唔係重點，受訪者提出嘅疑問好合理
其實理論上收多左都係落 surplus, 不如業主好好監管管理公司實際洗費好過， 多 surplus 之後咪加少D， 夾少D錢囉。
多謝胡說報導 👍
良景邨八月一號開始加9%，樓下公園的垃圾桶基本全部收走咗，垃圾徵費害人不淺😢
25年加6次，個管理公司做得好，仲質疑人地？$2蚊管理費好平. 應該寫封表揚信俾呢間公司.
其實膠袋個14萬都佔唔到加幅既1%，明明就係好多原因引致加管理費
李先生身在福中不知福
加18%可以，如果佳 x 管理公司俾到同等質素，係絕對冇問題！
出面管理費$4 起跳，但人地俾到同等嘅質素，條氣順
唔滿意咪開個大會討論換管理公司，睇吓管理費會唔會平得過呢個數
唔收管理費好唔好？？邊個屋苑唔加管理費呀大佬，3房單位俾千二蚊管理費都話貴，去住公屋啦不如，簡單一樣野，保安同清潔姐姐都要加人工啦，大佬，生活就係樣樣都要錢，唔好咩都投訴啦香港人
多謝阿威報導分析😊
25年先加6次真好，我度4年加3次，，，两房加20%先8百幾真好
覺得貴未換管理公司試下law,25年先加5次管理費重要之前加幅都係每次加幾%，其實個加幅完全追唔到通漲。
鄰近翠林花園最細337呎都要$848.00, 並且十年前(樓齡未夠廿五年)便強行做大維修, 大興花園不算衰了
翠林恒基垃圾樓，捱唔夠廿年就垃圾到要大維修，攞垃圾樓黎比？
計%雖然好大，但係分母細，所以計落根本唔多；如果業主人工每月加幾百，唔知佢係咩樣？😅
我以前住果度，每次加最低工資，就會同時加管理費。
唔係每個打工仔都有人工加㗎，我已經係踏入第四年冇得加人工
呢啲case都做訪問 有點搞笑喎胡說樓市
其實沒有太大爭議, 看似18%很多, 但都是每月加百幾元
要知道今時今日請人已經很難, 清潔工更是又辛苦又厭惡的工種
如果加百幾元能請多幾個清潔工打理屋苑, 這一點都不貴
加上, 請人不是即請即用, 要培訓和磨合
8月1日實施, 8月1日才請人?用下腦都知道不能
這班業主是否沒有常識??
又要馬兒好又要馬兒不吃草，唔想比錢又要求5星級服務
大興又殘又舊，又接近無會所設施，咁都要五星級管理費呀？
@@dicky7849 這樣叫「五星級管理費」? 你未見過真正的「五星級管理費」
而且, 人家預算都是多了一百二十萬每年, 你計計一個清潔工兩萬一個月, 整個屋苑都只能請多五個人
現實是業主立案最多請多一兩個人, 其他包底費用和運送,垃圾房裝CCTV都在這一百二十萬
何謂真正的「五星級管理費」,就是一個前特首不知道管理甚麼, 一人一年就用了一千萬
這就是五星級管理費,而且你我都為此埋單
@@dicky7849 加完管理費先2.2，我諗唔會貴過租置公屋好多
@@himandwhipify 租置公屋$1.幾/呎
講到環保署個3％優惠，物管公司會賺咁... 人地物管公司都調整左酬金la，仲想點...
🤔大興花園業主一定要多些參與法團會議，現時不積極參與，遲啲屋苑要做大維修時會有更多爭拗😤🤬🫣
講真呢個個案無乜報導價值喎⋯純粹係業主唔想加管理費，但加價真係好合理，屋苑老化要換地渠維修可以好貴，儲定錢都要啦
而家千零蚊真唔算得係乜！加20%都未夠千五，都幾良心
無有錯，3房先交1200蚊 平到爛 仲話貴 睇下出面啲私人樓 細你一半 管理費係你兩倍
即係平過人哋出邊就可以任加幾十percent？
我住緊嘅屋苑，年年都加，仲貴過佢，佢三房先12xx，又吾係年年加，仲想點呀
其實好少,你睇返個政府啲垃圾袋要幾錢一個,睇完再計返你屋苑每日用幾多個就知唔貴。但政府都未實行就收錢先講唔通囉！
報道詳細，感謝！
基本上雙重膠袋是偽命題，指定膠袋其實主要目的是證明俾咗錢！
搵幾個業主全職義務管理屋苑
唔好益管理公司
每戶嘅垃圾自己拎去堆填區處理，由義務管理者制定更表安排各住戶定期清洗大廈及屋苑公眾地方。
使用後樓梯出入大廈廢除升降機。升降機保養費一完約就加，唔化算。
暫停水泵保養，都係嗰句啦，呢啲一完約就加，每戶自己擔水返屋企唔駛煩。
唔好請花王，各業主返工放工袋住把鉸剪仔，見到有雜草幫手剪一剪。
唔好請保安，反正都係廢嘅！大家輪流當更，幾個月先輪到一次，影響唔大。
至於大廈維修，大家齊心協力搞掂佢啦！淘寶大把教學，出面搵人做又嘥錢。
消防系統保養，呢個就真係要俾錢喇！慳唔到，最多搵間平啲。
做晒呢幾樣野，莫講話+18%，-90%都可以👍🏻
管理費加幅超過10%不是要開業主大會通過的嗎？
多謝！
為什麼不像排污費加在水費中？又方便又沒有爭拗。
今日新聞話膠垃圾袋收費可能擱置wo.
我只係見到班人唔想加管理費，而唔係獅子開大口。管理公司目前都係追落後，25年先加得6次管理費，試下打一份，25年得6次加人工，睇吓你o唔ok囉！
管理費咁平屋苑真係運作到咩😮
吾緊要，到再實行時再加多你5%，真係沒得輸
不嬲呢啲嘢都係乘機㗎啦 唔系個個月攞硬你 就系久唔久一大筆！ 嗰啲袋咁廢 要糸外面加個透明袋
根本上就假環保，真收錢！點解係要收取垃圾袋費，國外全部都係攞大桶集合垃圾回收，垃圾費另外收，但起碼睇落去你係真環保呀嘛🤣又唔捨得用啲錢同人手喺啲真正嘅設施度！成日講環保，製造木嘅餐具其實最唔環保，呀正府你以為啲樹木咁容易就生長到啊？供不應求啦，到底要斬地球幾多樹？樹都冇曬仲環咩保？
其實大廈老化最好夾定小小做大維修,一次攞維修錢重肉痛,記得計返份額，免比人搵笨就真
唔清楚呢個屋苑點倒垃圾，但是869-1255一個月又真唔是特別貴。而且垃圾房d黑色大膠袋要買架。成本由1.x變成11蚊個，d傢俬貼紙又要11蚊，都幾是野架。
班業主自己睇下出面環境啦
周圍乜都加價啦
支持👍🏻
未睇完已經估到評論區有咩反應
1. 25年加6次 平均4年加一次 18%-22%仲要係6次之中最高
就當另外果5次平均每次15% 25年 物價人工升幅都唔止啦
2. 份意見表 我又唔覺有問題 而家係問緊大家支持加幾多
唔係問緊支唔支持加 老實 如果問支唔支持加 咁不如唔好問 有邊個想比多啲錢
而且 都有一項係比大家提其他意見
3. 管理公司可能心想 18%已經係平衡 冇錢剩 已經唔加22% 仲要有垃圾徵費 大家應該會收貨啦
但 本身香港人已經對呢個垃圾政策不滿 而且一日未正式實施 你就先收錢 大家一定唔收貨
結論 管理公司安排 公布有問題 遇著有人唔想比多啲錢既"報導"
緊係有問題😂賺嗰少少錢受咁大氣
邊間物管
垃圾徵費做藉口, 順便加管理費, 管理公司同立案法團食D油水
應該唔係淨係呢個屋苑加, 全部屋苑都會咁操作啦
政府呢D"德政" 真係多得佢唔少
呢間野D管理質素真係......
借機會加管理費！🤨
算平啦，好多屋苑2房管理費都超過一千蚊😮
又係用垃圾徵費做藉口大幅加管理費， 香港真係任由法團亂嚟
今集嘅報道和分析都好好, 但片段初部份的廣告時段卻太長了
等我反映下，叫胡說樓市仝人學下光合作用
畀管理費都畀到窮😂
廿多歲前，努力求學求專業，辛苦❗自立後儲錢結婚儲首期，又廿年❗養妻活兒，買了屋，供屋30年‼️
這不是你自找的嗎？
@@elaineleong3622 我并非說我自己，我係慨歎香港平民蟻民：《一生為奴》！！！
1:18
你帶住眼鏡瞓覺㗎 ? 發夢睇嘢清楚啲 ?
高位買樓，高息還款，再加管理費。樓價又跌。 😢😢😢
換左間管理公司佢.
其實加左先$2.x左右一呎，已經好平😅
根本就唔洗交咁貴管理費，係啲新屋苑整埋一大堆無用啲會所設施，先有藉口昆啲業主交4,5蚊呎管理費啫
@@dicky7849 你知唔知整一次𨋢要幾多錢？
@@candyto5972 佢個人Cheap精，就覺得咩野都要Cheap，D人有病，覺得咩野都唔洗錢
大興整體保養唔錯
@@candyto5972 日日都整𨋢？
加完都仲係平
無乜會所設施，伙數又多，洗鬼咁貴管理費
根本就太平...加左先800幾.
太平？係你老襯先要交4,5蚊一呎管理費啫，大把地方仲係俾緊兩蚊呎管理費乍
大興呢啲舊屋苑，基本上無乜會所設施，無咩地方要洗錢
下期你俾囉， 你唔好縮啊
@@dicky7849無乜地方要洗錢係你以為咋
@@goodgirlemma 要cap水就總有地方話要洗錢嘅
舊屋苑管理費平均無咁貴好正常
但係舊屋苑維修費用愈來愈大都好正常
大興咁舊殘. 唔使預維修？
講咩民主呀!就係7成康港人都係自私無公德心,平時掉垃圾都唔分類,攪到堆填區爆棚!
所以要迫用收費袋掉垃圾!
兩房加完先八舊，平通街，笑死😂
啲設施衰撚過公屋，你想要俾幾貴先得？
如果垃圾徵費真要推行，加管理費可以話無可避免，屋苑內總有大大小小的垃圾桶，如果佢地每日提供一個指定袋唔算過分
以15公升袋每個1.7，2687戶，每戶每月30個已13萬7000，如果派上表中的撥備就唔過分，當然其他維修增幅就第二件事了
成本完全轉移到業主的話，基本每月就係$51，然後再考慮包底等問題，計成本一定更大，當然作業主應該要求分離維修成本增加和垃圾徵費兩件事，如果垃圾徵費唔成事，之後就應該減返相應部份的增幅
水魚樂園
🖕🏻$688-》$722 同樣係佳定管理屌
講真就算加左管理費個價都跑輸晒大市啦！假假地都叫屯門指標私人屋苑，個管理費仲平過舊居屋個D,你自己都識叫公司加人工，管理處都識啦，啊孽主唔該咪拎出黎講比人笑啦！
大興花園分分鐘仲衰過居屋，會所設施接近無，管理費平過居屋都好正常喎
@@dicky7849 一般居屋更加唔會有會所，亦唔需要維修保養，仲平得過居屋都出奇啦🫨阿大興業主，你可以自己動手掉垃圾同埋洗地囉，咁咪唔洗比錢管理處賺囉🤗
@@am5d10 居屋點解唔洗維修保養呀？？你以為無人認真睇你9吹呀？一個無會所嘅屋苑，同居屋管理基本上係無差別，掛名私樓，但只係居屋嘅管理質素，試問有乜資格要貴過人地居屋管理費咁多？
@@am5d10 仲有呀，大興二期有成2千6百幾伙，當每戶一千蚊管理費，都收成二百六十萬管理費，一個月掉垃圾洗地，食蕉人工，加埋水電，洗唔洗二百萬呀？傻西！
夠薑咪換管理公司囉，不過睇怕都唔撚夠膽，睇到個新費用都嚇到捐返入去老母個閪入面出唔番黎，笑撚死人😂
唔洗嘈啦，而家都唔洗實施
加22%平啦．．．．仲嘈
你自己老襯交4,5蚊呎俾發展商送錢人地洗，唔代表個個要好似你咁老襯嘅😂
@@dicky7849 不如你了解下一個屋苑營運係點先，無會所唔等於無野要maintenance
@@goodgirlemma睇佢咁多留言都知佢9成9係啃老族😂
@@goodgirlemma 人地居屋天盛苑又係無會所，人哋可以做到之前盈餘太多而免幾個月管理費，不如你又了解下人地點樣maintain 一個百無嘅屋苑
點解不真面見，有証據可以告法團不用驚，不要齊講唔行動
浪費時間既報導
屯門死窮鬼加一百幾千都話貴
好在睇你度段片，大興花園連睇都唔使睇咁危險管理咁差
多謝！