Very informative and it will educate people. Hope government also would look into such practices while property buying and selling. If there is a sincere approach to eliminate black money, it is high time to reform practices relating to land purchase and sale. Our fair value is much lower than the market value. Appreciate your video. Tku
@@ramakrishnanpuliakotil7112 Kerala government to change the fair value of property which is now only 1/3 rd of actual value near to actual value of property and reduce registration fee to 1/3 rd from present values so that no higher burden due to this change in fair value.
Very valid and important information. Generally everybody approaches document writers and they can educate people. Thanks for making this video with clarity of rules. Well done. Expecting more such videos educating the public on tax laws.
Sir... In kerala even if the consideration is genuine the buyers give cash only. In such case shuld the seller refuse to accept cash and insist for pay order or dd or rtgs. Secondly in certain cases if the buyer and seller are willing to pay and receive the market value of the property in cheque or pay order or rtgs, the registering authority is not willing to consider the market value (which is normally much higher than the govt specified or notified value for such property), in such what the parties involved to do ? In this case naturally the govt gets higher stamp duty and registration charges. But, the other nearby properties were or are transacted on the basis of govt specified value or slightly higher than that, the registration authority does not easily agree to the higher value that is the real market value .
Just could you please answer the following scenario: "X" want to sell his property for 30 lac and the buyer agreed on this amount. Agreement is signed for 30 lac but at the time of registration of "Title Deed", the buyer purchases stamp paper according to the fair value - let us say 8.00 lac. A cheque for Rs. 8.00 lac is mentioned in the Registration documents and the balance 22.00 lac is given by Rs. 10 lac bank transfer and Rs. 12.00 lac by cash. Please tell me your kind and valuable comments.
12 L no issues , better to transfer 10 to some other account , since 8 is only in documents. If capital gain calculate gain on 8 L , is sand account then better show 18 L for gain
Ithil cheque koduthath aano problem ? And that there was no corresponding bank transaction ? What if he paid in cash and showed that the money came from sale of another property ?
ഞാൻ എന്റെ പേരിൽ ഉണ്ടായിരുന്നു 4സെന്റ് വസ്തു ലോൺ എടുക്കുന്നത്തിനുകൊടുത്തു (ദനനിശ്ചയം )ഇപ്പോൾ അവൻ വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു. ടി വീട്ടിൽ ഞാനും ഭാര്യയും മാത്രം താമസിക്കുന്നു. എനിക്ക് ഒരു മകൾ കൂടി ഉണ്ട്.. എന്തങ്കിലും ചെയ്യാൻ നിയമപരമായി സാധിക്കുമോ.
SDV 10 lakh and sold for 30 lakh (10 white + 20 black). But unfortunately i received the whole 30 lakhs in my bank Account. Can u please advise me what shall i do?
Pl calculate gain with 30 L , in future u have to explain the source of 20 L , may be it will taxed at higher rate . For capital gain only 20 % . If it a reasonable figure better to remit tax
Could you please upload a viede about LTCG tax for land sale .If capital gain is high after indexation. Different slab and tax including surcharge, etc.
You have no tax if you have sufficient source, But you have to deduct TDS @1% form the seller before making payment to him and remit the same with Form 26QB , If the seller is an NRI you have to deduct TDS @20.8% from him
ഒരു സംശയം sir....30 lakhs property. 20 lakhs registration കാണിച്ചു ബാക്കി 10 lakh cheque കൊടുത്തു എങ്കിൽ എന്തെങ്കിലും പ്രശ്നം പിന്നീട് ഉണ്ടാവുമോ. കാരണം land value കുറവണല്ലോ ആധാരത്തിൽ കാണിച്ചത്.
ഞാൻ ഒരു property വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുന്നു അതിന്റെ വില govt value 52 lakh ആണ് പക്ഷെ ഞാൻ സെലർക്കു 20 lakh ആണ് കൊടുത്തു വാങ്ങുന്നെ propery ക്കു കുച്ച് പ്രോബ്ലം ഉണ്ട് old bulding anu oc കിട്ടിയിട്ടില്ല പ്രോപ്പർട്ടി ക്കു അത്രയും റേറ്റ് ഇല്ല അവിടെ അപ്പോൾ 20 lakh നു മേലെ ഉള്ള amount നു income taxt അടക്കണോ ഫുച്ചർ ഇൽ നോട്ടീസ് വരുമോ? Stamduty regterion 52 ഇന്റെ ആണ് ഒരു repaly തരു sir pls
അപ്പോൾ ആധാരത്തിൽ 52 L കാണിക്കുന്നത് സര്കാര് വാല്യൂ ആണെന്നും യഥാർത്ഥത്തിൽ 20 L മാത്രമേ കൊടുക്കുന്നുള്ളു എന്നും ആധാരത്തിൽ കൃത്യമായി എഴുതണം . അല്ലെങ്കിൽ പ്ര്സനം വരും. 52L സംഖ്യ രൊക്കം പണമായി കിട്ടിബോധിച്ചു എന്നൊന്നും എഴുതരുത് .
Sir ഞാൻ ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചു അതിനു പണം എപ്പോഴാണ് അവർക്ക് കൊടുക്കേണ്ടത് ആധാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു കഴിഞ്ഞിട്ടണോ അതോ അതിൻ്റെ മുന്നേ ആണോ... എട്ട് ലക്ഷം രൂപ ഉണ്ട്
സർ ഒരു property 5പേര് ഒന്നിച്ചു വാങ്ങിക്കുമ്പോൾ 500000രൂപ അഡ്വാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ ബാക്കി 4 പേരും ഓരോ 100000 രൂപ ഒരു വ്യക്തിയുടെ പേരിൽ ബാങ്ക് മുകേന അയച്ച് അ ഒരുവ്യക്തി 500000രൂപഅഡ്വാൻസ് രജിസ്ട്രേഷൻ ചെയ്യുന്നതിൽ തെറ്റുണ്ടോ?
CASH LIMIT PER TRANSACTION IS RS 20000/ ONLY u/s 269SS, PENALTY ON THE SELLER - sec 269 SS, 269 ST
Very valuable information. Thank You
Very informative and it will educate people. Hope government also would look into such practices while property buying and selling. If there is a sincere approach to eliminate black money, it is high time to reform practices relating to land purchase and sale. Our fair value is much lower than the market value. Appreciate your video. Tku
Thank you 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@@ramakrishnanpuliakotil7112 Kerala government to change the fair value of property which is now only 1/3 rd of actual value near to actual value of property and reduce registration fee to 1/3 rd from present values so that no higher burden due to this change in fair value.
Very good information
Thankyou
So nice of you
THANK YOU SIR. EXCELLENT INFORMATION
So nice of you
So nice of you
Very valid and important information. Generally everybody approaches document writers and they can educate people.
Thanks for making this video with clarity of rules. Well done. Expecting more such videos educating the public on tax laws.
So nice of you thank you sir
നമ്മുടെ നാട്ടിലെ ഒരു പരമ്പരാഗത ശീലം. Informative video.
സാധാരണക്കാരയ ആളുകൾ അറിയാൻ ആഗ്രഹിച്ച വിവരങ്ങൾ ഇത്തരം അറിവുകൾ തുടർന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു😂🎉
THANK YOU
VERY MUCH INFORMATIVE VIDEO SIR
So nice of you
UrVedeyoVeryInformative.Thanqu
Very good information
Very valuable information you have given me
Thank you 🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️
Thank you sir for your valuable information
So nice of you
Thank you for sharing. For prospective sellers and buyers of immovable property why don’t you make a video of an essential checklist to be followed ?
Great suggestion!
Very informative
Very informative namaste brother
So nice of you
Good informative video
Very usefull video thankyou sir
So nice of you
Excellent Sir.....
Many many thanks
Very information sir
So nice of you
Good information Sir
Good information 👍
So nice of you
വളരെ നല്ല വിവരണം
Good information
Sir... In kerala even if the consideration is genuine the buyers give cash only. In such case shuld the seller refuse to accept cash and insist for pay order or dd or rtgs.
Secondly in certain cases if the buyer and seller are willing to pay and receive the market value of the property in cheque or pay order or rtgs, the registering authority is not willing to consider the market value (which is normally much higher than the govt specified or notified value for such property), in such what the parties involved to do ?
In this case naturally the govt gets higher stamp duty and registration charges. But, the other nearby properties were or are transacted on the basis of govt specified value or slightly higher than that, the registration authority does not easily agree to the higher value that is the real market value
.
yes seller can insist
Land &Property transactions of Rs 20000 & above shall be made through a medium other than cash.
Can you please do a video for changes in capital gains due to 2024 budget
yes next week
ഇത് വളരെ ശരി
very useful video
Just could you please answer the following scenario:
"X" want to sell his property for 30 lac and the buyer agreed on this amount. Agreement is signed for 30 lac but at the time of registration of "Title Deed", the buyer purchases stamp paper according to the fair value - let us say 8.00 lac. A cheque for Rs. 8.00 lac is mentioned in the Registration documents and the balance 22.00 lac is given by Rs. 10 lac bank transfer and Rs. 12.00 lac by cash. Please tell me your kind and valuable comments.
12 L no issues , better to transfer 10 to some other account , since 8 is only in documents. If capital gain calculate gain on 8 L , is sand account then better show 18 L for gain
Many people don't know the income tax rules.
നല്ലഉബകാരം
🙏🏻
🎉🎉🎉
1 കോടി വിലയുള്ള രണ്ടു
വസ്തു പരസ്പരം ചെറിയ തുക അങ്ങോട്ടോ, ഇങ്ങോട്ടോ കൊടുത്ത് മാററക്കച്ചവടം നടത്തുന്നതിന് എന്തെല്ലാം അറിഞ്ഞിരിക്കണം ഒരു വീഡിയോ ചെയ്യാമോ?
NOT NEEDED , ADHARATHIL KANIKKUNNA VILA MATTE PROPERTY VALUE AYI KANIKKAM , REGN FEE ADAKKANAM , HUGE VALUE ANEL INCOME TAX FILE CHEYYANAM
Best information sir.
So nice of you
Should advance amount also be paid to all owners account?
❤
Ithil cheque koduthath aano problem ? And that there was no corresponding bank transaction ?
What if he paid in cash and showed that the money came from sale of another property ?
seller is liable to pay 100% tax and penalty for accepting the consideration by cash. The buyer has to prove his cash source only
Purchased 30 years back for 4 lacs but it is very difficult to get bankstatement . In this case , any issue will arise while selling
no need , you can avail the benefit of indexation while calculating the gain. Before 30 years no such provision. Not to worry
Sir കുടുക്കയിൽ ഡെയിലി ക്യാഷ് ഇട്ട് ലോങ് ടേം വെയിക്കമോ, ഇതിൻ്റെ സോഴ്സ് എങ്ങനെ കാണിക്കും?
അതിനൊക്കെ ഒരു പരിധിയില്ലേ ???
എന്റെ വസ്തു സെന്റ് നു ഒരു ലക്ഷം ത്തിനു കൊടുക്കാൻ ഞാൻ തയാറായി. Sub registar പറയുന്നു അവിടെ നാലു ലക്ഷംവില ഉണ്ടന്ന്. വാർദ്ധക്യം ത്തിൽ ഞാൻ എന്തു ചെയ്യാൻ
നാലു ലക്ഷത്തിന് ആധാരത്തിൽ സ്റ്റ്മ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടക്കണം . വേറേ പ്രശനം ഒന്നും ഇല്ല
സ്റ്റാമ്പ് duty എത്ര വരും
Capital Gain tax also to be considered
@@jayamammen2989 എന്നാൽ അയാൾക്കു വിൽക്കാൻ തയാർ ആണെന് അറിയിക്കുക 😄
സർ, വസ്തു വിൽക്കുമ്പേൾ വാങ്ങുന്ന ആൾ എത്ര ലക്ഷം രൂപക്ക് മുകളിൽ വരുമ്പോഴാണ് 1% TDS അടക്കേണ്ടത്. Non Resident ൻ്റെ കാര്യത്തിൽ എത്ര ശതമാനം TDS അടക്കണം.
50 L above , NRI - 20.8%
ഞാൻ എന്റെ പേരിൽ ഉണ്ടായിരുന്നു 4സെന്റ് വസ്തു
ലോൺ എടുക്കുന്നത്തിനുകൊടുത്തു (ദനനിശ്ചയം )ഇപ്പോൾ അവൻ
വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു. ടി വീട്ടിൽ ഞാനും ഭാര്യയും മാത്രം
താമസിക്കുന്നു. എനിക്ക് ഒരു മകൾ കൂടി ഉണ്ട്.. എന്തങ്കിലും
ചെയ്യാൻ നിയമപരമായി സാധിക്കുമോ.
sure , ningalkku case file cheyyam
SDV 10 lakh and sold for 30 lakh (10 white + 20 black). But unfortunately i received the whole 30 lakhs in my bank Account. Can u please advise me what shall i do?
Pl calculate gain with 30 L , in future u have to explain the source of 20 L , may be it will taxed at higher rate . For capital gain only 20 % . If it a reasonable figure better to remit tax
In the above case what will be the condition of the buyer and what is required to be done from his side to avoid penalty from IT Department
Could you please upload a viede about LTCG tax for land sale .If capital gain is high after indexation. Different slab and tax including surcharge, etc.
Thank you 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 yes will try
@@moniyammavm5542 👍👍
Sir we are purchaseing a villa worth 2cr അതിന്റെ tax, tds, other charges onnu reply tharamo? Urgent
You have no tax if you have sufficient source, But you have to deduct TDS @1% form the seller before making payment to him and remit the same with Form 26QB , If the seller is an NRI you have to deduct TDS @20.8% from him
ഒരു സംശയം sir....30 lakhs property. 20 lakhs registration കാണിച്ചു ബാക്കി 10 lakh cheque കൊടുത്തു എങ്കിൽ എന്തെങ്കിലും പ്രശ്നം പിന്നീട് ഉണ്ടാവുമോ. കാരണം land value കുറവണല്ലോ ആധാരത്തിൽ കാണിച്ചത്.
Risk undu , if income tax checked the seller , u will be in trouble, other wise no issues
അദ്ദേഹത്തിന് ആരും ഒന്നും പറഞ്ഞു കൊടുത്തില്ലല്ലോ... പാവം
സാറെ താമസിക്കുന്ന വീടും പറമ്പും വിറ്റാൽ ആധാരത്തിൽ കാണിക്കുന്ന വിലയേക്കാൾ കൂടുതലുള്ള തുകക്ക് വേറേ വീടും പറമ്പും വേടിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ ടാക്സ് വരുമോ
ILLA, PUTHIYATH VANGUNNATH KURAKKAM. PAKSHE RETRUN FILE CHEYYANAM
@@WARRIERSTAXANDLAWS thangs
ഞാൻ ഒരു property വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുന്നു അതിന്റെ വില govt value 52 lakh ആണ് പക്ഷെ ഞാൻ സെലർക്കു 20 lakh ആണ് കൊടുത്തു വാങ്ങുന്നെ propery ക്കു കുച്ച് പ്രോബ്ലം ഉണ്ട് old bulding anu oc കിട്ടിയിട്ടില്ല പ്രോപ്പർട്ടി ക്കു അത്രയും റേറ്റ് ഇല്ല അവിടെ അപ്പോൾ 20 lakh നു മേലെ ഉള്ള amount നു income taxt അടക്കണോ ഫുച്ചർ ഇൽ നോട്ടീസ് വരുമോ? Stamduty regterion 52 ഇന്റെ ആണ് ഒരു repaly തരു sir pls
അപ്പോൾ ആധാരത്തിൽ 52 L കാണിക്കുന്നത് സര്കാര് വാല്യൂ ആണെന്നും യഥാർത്ഥത്തിൽ 20 L മാത്രമേ കൊടുക്കുന്നുള്ളു എന്നും ആധാരത്തിൽ കൃത്യമായി എഴുതണം . അല്ലെങ്കിൽ പ്ര്സനം വരും. 52L സംഖ്യ രൊക്കം പണമായി കിട്ടിബോധിച്ചു എന്നൊന്നും എഴുതരുത് .
Sir, Land വിറ്റു ആ cash ൽ നിന്ന് പുതിയ land വാങ്ങിയാൽ tax അടക്കണമോ?
Yes … if buying house no tax
👌🤝
Sir ഞാൻ ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചു അതിനു പണം എപ്പോഴാണ് അവർക്ക് കൊടുക്കേണ്ടത് ആധാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു കഴിഞ്ഞിട്ടണോ അതോ അതിൻ്റെ മുന്നേ ആണോ... എട്ട് ലക്ഷം രൂപ ഉണ്ട്
Before or at the time of registration through bsnk
Can i get your office franchise in our city
Thank you 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 sorry
Sir. 20ലക്ഷം വില വരുന്ന സ്ഥലം.. എല്ലാവരും ആധാരത്തിൽ വില കുറച്ചു കാണിച്ചു ചെയ്യുന്നു..... ഇങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് കൊണ്ട് വല്ല ഗുണവും ഉണ്ടോ
yes u can save stamp duty , thats it
200000രൂപയാണോ അതോ 20000രുപയണോ cash കാണിക്കാൻ പറ്റുന്നത്
Rs 200000 in case of property, assets and gold , rs 10000 for expenses
Sir how I can contact you ?
through mail
സർ ഒരു property 5പേര് ഒന്നിച്ചു വാങ്ങിക്കുമ്പോൾ 500000രൂപ അഡ്വാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ ബാക്കി 4 പേരും ഓരോ 100000 രൂപ ഒരു വ്യക്തിയുടെ പേരിൽ ബാങ്ക് മുകേന അയച്ച് അ ഒരുവ്യക്തി 500000രൂപഅഡ്വാൻസ് രജിസ്ട്രേഷൻ ചെയ്യുന്നതിൽ തെറ്റുണ്ടോ?
ATHU CORRECT AND LEGAL METHOD ALLA . BETTER 1 L ALL 5 PERUM KODUKKUNNATHANU NALLATH .
സർ ഫോൺ നമ്പർ തരുമോ ഞങൾ ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങുന്നുണ്ട് അതിനെ കുറിച്ച് ഒരു സംശയം ചോദിക്യാനായിരുന്നു
pl send details in mail. will reply
Office location please
Axis bank building Kottakkal
Can i have your number...🙏🏻🙏🏻 Recently i had a land sale..
Very good information
Sir, how can i contact you?
advtgmwarrier@gmail.com