معلومه هامه جدا طرد المستأجر دون الحصول على حكم قضائى شروطه وإجراءاته ومدته وعقباته وتنفيذه
HTML-код
- Опубликовано: 6 сен 2024
- طرد المستأجربدون اللجوء للمحكمه
شروط طرد المستأجربدون اللجوء للمحكمه
رسوم عقد الايجار المزيل بالصيغه التنفيذيه
رسوم اثبات التاريخ على عقد الايجار
دعوى طرد
صيغة دعوى طرد
صيغة دعوى طرد pdf
نموذج عقد ايجار
نموذج عقد ايجار pdf
عقد ايجار حديث
شقه للايجار
شقه للايجار قانون قديم
عقد ايجار اثبات تاريخ
عقد ايجار صيغه تنفيذيه
اسباب طرد المستاجر
دعوى طرد لعدم سداد الاجرة
دعوى طرد لانتهاء العقد
قانون الايجار الجديد
قانون الايجار القديم الجديد
تعديل قانون الايجار
دعوى طرد لتغير المعالم
دعوى طرد للتاجير من الباطن
اثبات تاجير المستاجر من الباطن
قانون الايجار
القانون المدنى قانون الايجارات
امتداد عقد الايجار للاحفاد
فسخ عقد الايجار المشاهره
حالات فسخ عقد الايجار القديم
امكانية فسخ عقد الايجار القديم فى حالات
حالات يحق فيها المؤجر طرد المستاجر من السكن
قوانين الايجارات القديمه
انهاء عقد الايجار لعدم امتداده
الاسباب التى تؤدى الى فسخ وانهاء عقد الايجار
شروط توريث عقد الايجار القديم
ثغرات عقد الايجار القديم
دعوى طرد للترك
اجراءات طرد المستاجر
اسباب انفساخ عقد الايجار
اجراءات رفع دعوى اخلاء
فسخ عقد الايجار للضرر
عقد ايجار قديم مشاهره
قانون الايجار القديم
فسخ عقد الايجار لعدم سداد الاجره
مدة عقد الايجار القديم
الايجار القديم فى القانون المصرى
القانون 49 لسنة 1977
حكم المحكمه الدستوريه 70لسنة 18 دستوريه
الامتداد للايجار القديم مرة واحده
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل زر الجرس ليصلك كل ما هو جديد والاعجاب لاستفادة الجميع
كم نسعد بتواصلكم على 034045071
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق .
#مستشارك_القانونى_احمد_رزق_عطا_م
والى اللقاء
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه يوميا من ٤ م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
طيب لو المستأجر سرق كهرباء ومياه من العين والقضايا اتهم فيها المؤجر رغم انه ليس مستخدم للعين والمؤجر اخد براءة عايز يرفع دعوي طرد للضرر
طيب واللي عمل العقد بس ما اتوثقش في الشهر العقاري ومتاخر في دفع الإيجار الخل ايه
ربنا يبارك لك ويزيدك من فضله
🌹🌹🌹
تمام ياباشا الله ينور على حضرتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذ أحمد لوسمحت أستفسار ونرجو الإفادة عقد أيجار قديم بدون مدة مكتوبه واخر عقد قديم مكتوب مشاهرة أي عقد منهم ممكن فسخه لو سمحت
ممكن حضرتك تبعت نموذج لعقد
للايجار الصيغه التنفيذيه
الذى ذكرته فى الحلقه
كل عام وسيادتك بخير
وجزاك الله خير الجزاء
🌹🌹
وفى سؤال مهم .. لو المستأجر قام بتأجيير العين لطرف ثالث .. ما هو التصرف الصحيح للمالك هل ينذر الطرفين أم ينذر المستأجر ويتم التنفيذ على الطرف الثالث ام ان هذا الاجراء فى غير مصلحة المالك لانه سيثبت حيازة الطرف الثالث للعين ويفتح له المجال للتقاضي على رد الحيازة.. فى انتظار ردكم الكريم.
وبالنسبه لعقد الاستضافه لما ينتهى والمستأجر مش عايز يمشى لازم محاكم ولا يطلع ولو بالعافيه ارجو الرد
لو سمحت حضرتك انا عندي مستأجره نهاية عقدها في نهاية فبرايروتم انذارها عن طريق المحكمه بعدم الرغبه في التجديد وهي امتنعت عن دفع الاجره وتحاول ابتذاذنا ماديا وبدأنا في رفع دعوي طرد
سؤالي هل من حقي قفل المياه والنور بعد انتهاء مدة العقد
كل سنه وانت طيب وبخير
وحضرتك طيبه وبخير وسعاده يارب العالمين
رائع يا باشا جزاك الله خيرا صباح جميل
🌹🌹
ربنا يحفظك
طب ولو المستاجر قفل الشقه النيابه هتوافق تعطينا امر كسر للباب
ممكن من فضلك ازاى تحسب تكلفة الصيغة التنفيذية
وجزاكم الله خيرا
معلومات قيمة حقا
إجمالي قيمة الايجار عن كامل مدة الايجار مضروبه فى 1.5%
@@user-oz8mi7be9k رحت الشهر العقاري قالو لى الصيغة التنفيذية للعقارات والشقق فقط وليست للأراضي الزراعية للأسف
جزاك الله خيرا
🌹
معايا عقد ايجار مزيل بالصيغة التنفيذيه والمستاجر ممتنع عن دفع الإيجار وبعتله انذار بردة ممتنع
ازاي انفذ الصيغه التنفيذيه
حضرتك سؤال: متي أقر القانون بتثبيت القيمة الإيجارية؟ و متي أقر بوجود الإمتداد؟ أعتقد من أستأجر بعد القانونين فليس عليه شيء من زيادة اجرة مقترحة أو عدم إمتداد لإن ببساطة المالك كان يعرف أن الأجرة ثابتة و لن تزيد و كذلك معروف إنها ستورث. أما المالك الذي أجر ملكه و هو لا يعلم أبدية العقد و ثبات الأجرة ثم الإمتداد فهذا مظلوم ظلما بين. برجاء الإفادة.
كم التكلفة التقديرية لرسوم التنفيذ؟
سيادة المستشار المحترم ....بعد اذنك بالنسبه لموضوع تسجيل العقار بالتقادم بعد خمس سنين ..ده بيكون ازاي ..وهل ده ممكن اعمله علي عقد صحة توقيع او توكيل عام مخصص بيع للنفس وللغير اذا كان عدا عليهم خمس سنوات ؟؟ ..مع العلم اني معايا تسلسل ملكيه لكنه طويل ومكلف جدا (٦ ملاك قبلي) ...فايهما افضل وازاي استخدم التقادم الخمسي؟ ..وشكرا جزيلا لمجهودك المحترم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عندي سكن سكن منزو حولي عشرين سنه العقد كلمات مشهور عل كلمة مشكور يورث معي في المنازل
لا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ماذا افعل مع مستاجر بدون عقد ايجار حديث
ممتنع عن الخروج من الشقة
ماذا افعل لا يوجد أي اثبات
طرد للغصب
سلام عليكم استاذ احمد العقارات المخالفة ومعايا نموذج 3 تصالح ازاي بعد ما أخلص الاقساط والتى هى بموجب إيصالات أمانة أسجل العقار بالشهر العقارى شكرا جزيلا
تسجله عادى اما رضائى او صحة ونفاذ
أحسنت بعد ازنك عندي محال مأجره العقد هينتهي خلال يوم ١٥ الجاي اختلفت مع المستأجر في الايجار وقال مش طالع اعمل ايه عشان اطلعه واحد سمسار قاله روح ادفع له الايجار كل شهر لمده ٣ سنين في المحكمة راي حضرتك ايه
عايز أكلم حضرتك وقت حضرتك المناسب امتا
واتس 01028686826
ما حكم واحد مستاجر جاء له طرد وبعد ما انطرد لما بلطجيه وقاعده في المحل ثاني عافيه ما حكم في القانون
و كيف افعل معهم عندما يدخلون على المحل بعد وسكاكين ماذا افعل عندها
كم تكلفة الصيغة التنفيذية للعقد الايجار يا سيادة المستشار
إجمالي قيمة الايجار عن كامل المده مضروبه فى 1.5%
من فضلك ما هي رسوم رفع دعوه إخلاء.
أنا مالى بيه هو اذا كان عليه دين تأمينات من غيره عند الغاء نشاطه مع شركائه مرغم يتحاسب مع التأمينات هو عايزينى اسدده ام ماذا علما بأن المكان ملكى بعقد مسجل ازرق هو اللى مستأجر منى
التأمينات خاصة بالمستاجر
مكتوب فسخ العقد اذا تاخر الايجار هل هذا يكفى ولا كان لازم كلمه الطرد
الاهم التسليم
الله يعطيك العافيه
انا قدمت عل تصالح وماعنديش محاضر إذا اترفض لاني بنيت اخر دور بعد إصدار القانون مع اني قدمت عل البيت كله من٢٠١٣او٢٠١٥ماعدا اخر دور بعد إصدار قانون التصالح إذا اترفض ممكن يتحرر محضر ضد الورثة البيت باسم والدي
لا
هل ممكن اعمل عقد ايجار بصيغة تنفيذية بدون مايكون البيت أو الشقة مسجله في الشهر العقاري
السلام عليكم يافندم هل يلزم ان المحامي ياخذ أصول العقود لعمل تثبيت الملكيه لقطعه ارض ولا صور العقود تكفي الغرض وشكرا لحضرتك
لو العقد ينص على الفسخ بدون حكم قضائي لكن مفيش صيغه تنفيذيه ايه العمل ؟
عملت عقد ايجاز بالصيغه التنفيذيه … دلوقتي لو المستاجر اختفي … ينفع انفذ برضو … ومين حياخد المتعلاقات وحتروح فين
والله انا بقالى 7شهور رفع قضه طرد ايجار جديد والمستاجر جايب شهود علشان يقول ان عقد الايجار مش بتعوا وان هو شارى من اختى نصبها ومش عارف اى الحل والله تعبت
ان شاء الله ينتهى الموضوع على خير
مساء الخير احمد بيه، عملت عقد مزيل بالصيغة التنفيذيه لمده سنه و المده خلصت، المستاجر قاعد و بيدفع الايجار و مافيش مشاكل، هل لو حبيت امشيه في أي وقت ممكن بالصيغة التنفيذيه ، فيه ناس قالولي في أي وقت و ناس قالولي مادام عدت مده العقد مينفعش و لازم ترفع قضيه. إيه رأي حضرتك. مع الشكر
ممكن تنفذ بالصيغه التنفيذيه حتى لو المده انتهت وهعمل حلقه عن الموضوع ده قريب
أسأل الله العظيم رب العرش العظيم أن يعلى شأنك ويرفع قدرك معالى المستشار أحمد بك المحترم ❤❤❤
لو سمحت عيزه استفسار علي حاجه ولدي ساب منزل لينا وكتبه بيع وشر اني واخواتي ولدي كان مسكن شقه من سنه 94قبل مايتوفي وكان ايجارها 70جنيه السكن اخد اخويه الكبير وقلو العقد ضاع مني وخلي اخويه كتب عقد من جديد وبيب 200جنيه ايجار. هل ينفع طرده من العقار عشان باقي الورثه ممضوش معه العقد وهل من حق اخويه يكتبلو عقد هو بقالو 30سنه ولسهكتبلو عقد من 5سنوات هل ده يجوز وهل ممكن اخويه يتعاقب علي
هدا بالله عليك افدني
هل الغاء التوكيل الذي مضي عليه اكثر من 7 سنوات ينطبق علي التوكيلات البيع لنفسه وللغير والتي لا تلغي الا بحضور الطرفين ام لا
لو عقد ايجار بدون صيغة. هل اقدار اعملها بدون مستاجر علشان لان دعوة طرد محتاجها وقت
سيادة المستشار بستفسر من حضرتك
هل للحى الحق فى إلغاء تصالح خاص بمحل
؟
@@mariama4498 ما السبب
@@user-oz8mi7be9k لان مدخل المحل من باب العمارة وليس على الشارع وهناك شكاوى مستمرة من الجيران لمحاولة فتح باب على الشارع
؟
ان شاء الله لايترفض التصالح
حضرتك معى ساكن بقاله اكتر من سنه مش بيدفع
دة شقة بنت يتيمة فى القاهرة
وعاوزة تأجر الشقة 1000 جنية فى الشهر و لمدة سنة
لو عملت الصيغة التنفذية ممكن تعرفنا الرسوم بالظبط كام لمدة السنة دة و حزام الله كل خير
اضرب ١٢٠٠٠ اجمالي الايجار في ١.٥ بالمائه تعرف هيدفع كام
@@user-oz8mi7be9k
يعنى 12000 × 1.5٪ = 180
180 جنية بتندفع مرة واحدة و كل شهر و أسفة لان دة أول مرة و جزاك الله كل خير
لكن لا أعلمه قبل المده بشهرين
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
أستاذ أحمد حضرتك ليه مش بترد علي اسألتي
يا باشا المستأجر كان مستأجر منى مكان وهو كان معاه شركاء وبيشغل المكان وحصلت على حكم بالطرد لعدم سداد الأجره ولكن عند التنفيذ وجد المحضرين مكتوب على الحائط صيغه وهميه انه عليه مبالغ للتأمينات فأوقفو التنفيذ لحين بيان من التأمينات
كل هذه عراقل للتنفيذ ولكن مسألة وقت
طب لو سمحت انا عندي ساكن مأجرله مد 3 سنين َومدفعش غير اول 8 شهور بس بس العقد مش عليه الصيغة التنفيزية اللي حضرتك قولت عليه مع العلم ان مدته خلصت بقالها 8شهور ومسكنها لناس تانية وحاليا عارضها للبيع ايه اللي المفروض اعمله دلوقتي
القانون يحمي اللصوص، لدي مستاجر رفض تسجيل العقد و لم يدفع ايجار و صيانة و كهرباء و ماء و انتهى عقده، و لا استطيع طرده و هو ينعم بالعقار و لا يدفع، و علي الانتظار سنة لغاية التنفيذ، يا أمة ضحكت من جهلها الامم، لو انا من جهة عليا يتم ارسال قوى من الجيش للتنفيذ و عدم انتظار القانون، القانون يطبق على العامة فقط
تسلم يا الاستاذ احمد حضرتك سؤالين بعد اذن حضرتك عندي ساكن منذ فتره اكثر من ١٥ سنه والشقة كانت باسم فرد توفي منذه سنه ١٩٨٧ وحدث بعد وفاته احد من ابناؤه قعد فتره صغيره والشقة مغلقة بقالها اكثر من ٨ سنوات مع العلم حضرتك ان اخر وريث من الدرجه الثانية (ابناء الوريث ال هو المستأجر الاصلي توفوا كلهم اخر متوفيه منذه حوالي سنه والشقة مازلت مغلقة حتي الان ) هل يوجد حل قانوني لاستلامي الشقة المغلقه
وعندي سؤال اخر عندي محل بنفس العقار توفي المستأجر الاصلي وقعد في المحل احد ابناء الوريث واثناء اقامته بالمحل قام بعمل مشاركه من الباطن مع شخص آخر وكتب عقد المشاركة باسم بنته بينت الوريث الثاني مع العلم ان هناك ورثه من ابناء المستأجر الاصلي هل يوجد حل قانوني لفسخ عقد الايجار شكرا ربنا يبارك في حضرتك
الاستاذ احمد بعد مساء الخير عندي ساكن انتهي عقد الايجار معه مدته سنه ماضيه وطلب مني عمل ايصالات مده شهرين ثم يكتب عقد جديد بسنه جديده وقد فعلت العام الماضي وفي العام الحالي بعد انتهاء العقد يريد تحرير ايصالات مده شهرين لربما تاتيه الشقه التي قدم عليها واذا لم تاتي سيطلب تحرير عقد جديد فهل هذا فيه نيه سيئه ام عادي وهل لو حررت له عقد جديد بسنه جديده يجب اخذ تامين لسنه جديده ام ان التامين يؤخذ مره واحده من نفس الساكن
استاذ احمد رزق
بسلك عن مليون و٢٥٠ الف سبعه ذكورواخت مانصيب الاخت بين الذكور🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦
٨٣٣٣٣
طب لو سمحت يا استاذ انا معي حكم قضاء معي صيغه التنفيذيه للحكم وكنت مستضيفه واحد قريبي في الشقه بتاعتي قال لي بس لمده سنه وبعدين هامشي كل ما اطلبها منه ما يرضاش يسلمها لي يستنفذت معه كل الحلول اللي قدام ومعي دلوقتي صيغه تنفيذ الحكم وبنفذ عليه لقيت امراته بتعمل ايه تمكين للشقه وتحفظ التمكين في المحكمه وبعدين عملت اشكال لما جيه المحضر يسلم لي عملت اشكال وبعدين دلوقتي في جلسه وهو عمال يجمع في شهود زور ان انا باخذ منه ايجار وانا ما اخذتش منه ولا مليم ومعهوش اي مستند يثبت ان هو من حقه يقعد في الشقه هل المحكمه دلوقتي هتعمل بكلام شهود الزور لو اخذهم معه وانا معي حكم قضائي من قبل ما هو يعمل التمكين من قبل كده هل دلوقتي القاضي هيحكم لي بالشقه
طب لو مستاجر قديم ؟
أهلا وسهلا بك يفندم عوزة اعرف من حضرتك انا أشريت شقة بعقد أبتدائى وعليا فلوس وفى شرط جزائي وتخلفت ومدفعتش والمالك اتفق معيا يجيب مشترى تانى يدينى فلوسي ويخذ هو فلوسه وفات سنتين ونصف ومتبعتش وتفجأت المالك بيقولى أنه رفع قضية وهيخذ حكم فهل يجوز أنه يخذ حكم وانا وضعى أيه مع الحكومة فى حبس وفلوسى هخذها منين ارجوك ارجوك فدنى
برجاء الرد بعد اذنك
احنا عايزين نشترى شقتنا
و صاحب البيت عايزنا نعمل تنازل عن عقد الاول
بس احنا رفضا
و المحامى الى كنا بنتعامل معاه تبع صاحب البيت و مرداش يدينا كل الورق
و احتفظ ب صوره بطاقه لدتى و توكيل عملاه ليه و صوره لعقد الشقه و إقرار من ولدتى ليه انه المتحكم في الشؤون القانونيه
...
فممكن المحامى يستخدم الورق الى مرداش يدهونا ده
ف انه يطردنا من البيت💔🤦♀️
السلام عليكم
🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦🇸🇦
أستاذ أرجوك أريد أن أستشيرك في موضوع عليك بالله ساعدني إن تكرمت💔
اتفضل
@@user-oz8mi7be9k تعرضت للعنف من قبل شخص كنت على علاقة به أمام المعهد و حاول خنقي أمام الجميع كان يريد قتلي لأنه رآني أتكلم مع صديقي رفعت به قضية لكن قالو لي لا تستطيعين أن تفعلي له شيء لأنني كنت على علاقة به و لديه رسائل أرجوك ساعدني هل بالفعل لن أستطيع الحصول على حقي💔💔 أرجوك
لاتخاف واعمل بلاغ طبعا
@@user-oz8mi7be9k الله يسعدك♥️
انا ابني كان ماجر شقه وكان بيدفع كل شهر بس المالك كان بيديله الوصل بعد ٣شهور ٣وصلات مع بعض ابني دفع شهرين وبحسن نيه ما اخدش منه وصل وقاله في الشهر ٣حا اديلك ٣وصلات راح المالك رفع قضيه أجره لإثبات ان ابني مش بيدفع علشان يطرده وابني ساب له الشقه بمحضر رسمي في القسم لإثبات تركه الشقه والقاضي حكم عليه انه يدفع أجره ٥شهور وقدمنا للقاضي ان ابني سلم الشقه بمحضر وما اخدتش بكلامه وحسب الاجره عليه لحد مده القضيه كان لازم ابني يدفع إيجار ٥شهور مع انه دفع ٣شهور بدون ماياخد وصل وشهرين مش قاعد ومسلم الشقه قبل الشهرين اللي اتحكم عليه فيهم بدفعهم
خلص
😀