재건축하면 100억 간다는데…40년된 압구정에 가봤습니다/한국경제TV뉴스
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 대한민국 최고의 부촌인 서울 압구정동 일대가 40년 만에 전해진 개발 소식으로 들썩이고 있습니다. 재건축을 하면 100억짜리 아파트가 나올 것이라는 얘기까지 나오는데, 부동산부 양현주 기자가 직접 다녀왔습니다.
#압구정집값 #재건축 #강남재개발
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![집 안 짓는 건설사, 뭐 하나 봤더니/[심층분석]/한국경제TV뉴스](http://i.ytimg.com/vi/jgUp5zDgvkY/mqdefault.jpg)
1경 갔으면 좋겠다~ 압구정 아파트 몇채 팔아서 미국도 사고 일본도 사고 유럽도 사고...전세계 다 사지 뭐~ 놀고도 있네 어느 미친 놈이 그 아파트를 100억에 사냐~~~
ㅋㅋ 1경? 근데, 그전에 대한민국 경제가 망해가고 있습니다..ㅠ
허니와 서걸이 그집안 가족들 ㅋㅋ 돈에미친것들이니까!!
ㅋㅋ개공감
나라가 망해가는데 아름답네요.
100층으로 지으세요..
그리고 100억씩 거래 하세요
저거 할걸???
압구정에 집있는 국회의원이랑 시의원들이 많거든
인터뷰하신 할아버님~~ 재건축 하시는 것 꼭 보셨으면 좋겠네요.
90 세 먹은 노인이 인터뷰 200년 사실려 나
근데 압구정 현대 아파트는 진짜 ㅈㄴ게 잘지어낫음.. 현대건설 잘나갈때 작정하고 지어논 아파트.. 80년후반~90년초반에 현대건설이 지은 현대아파트들은 ㄹㅇ 짱짱하긴함.
100 억
미쳐 돌아 가는 세상
할배야
얼마나 덕 보고 더 살라꼬 ?
경제가 고꾸라지고 부동산이 고꾸라 지는데 100아파트라. . . 부동산 더 나락갈듯
누가 살까요?
그짓말도 적당히 하시길
언론의 대주주가 건설사인데
적당히 하시길 바래요
70층짜리 아파트 40년 후에 330층으로 아파트 또 재건축하면 1000억쯤 되겠습니디. 쥑이네요. 언론은 제발 부동산 부추기지 마세요.
70층으로 해도 개별 분담금이 얼마인지부터 알려 주세요. 완성되지 않은 70층 아파트 100억이라고 거품 가격 만들지 말고,,,
100억 찍으면 세금과 건강보험료가 ...그래도 능력되면 살수있죠!
부자나 가능하지 당장 서민 현찰 없음 ㅋ
70층? ㅈㄹ염병.. 한강변 스카이라인 다 가려놓겠네..ㅉㅉ
정신나간 소리 좀 그만하고 살자
그냥 보유세와 의료보험 적용 재대로 하면 가격이 200억이도 좋다. 세금 많이 낼 사람들 많아지면 국가 경제에 도움이 된다고 봅니다. 빨리하세요.
저정도면 국민연금 의료 보유세 못내요 ㅋ
갈수록 서울에 청년과 신혼부부대신 노인들만 가득해질겁니다. 비싼 집값때문에 사회초년생과203040은 외곽으로 나가고 708090만 남는 기현상이 벌어지고 있음. 서울시내 초중고가 사라지고 있어요.
성구 압구정을 보행다리 만든다고??? 2500억이나 들여서? 그게 필요하나?
미치 오새후니.. 지 돈 아니라고..ㅠ
100 억 해줘 ㅋ 세금 많이 내주고 좋지 뭐.
어차피 압구정은 그들만의 리그인데 백억이든 이백억이든 무슨 상관
아파트 한동이 2000억이 넘는다라 ㅋㅋㅋㅋ
표받을라고 별 짓거리를 다한다 ㅋㅋㅋ 인구소멸되서 저기 갈 사람도없다
진짜 부자들은 희소성있는데 살지 저긴 그냥 가지고있다가 알아서 집값 오른 케이스아님?ㅋㅋㅋ
가격이 가치를 말해준다 너처럼 거지는 이해 못 하겠지 ㅋㅌㅌㅋㅋ
@@user-hn4on2nv5v ㅋㅋㅋ 너 압구정에 집있어? 투자도 안해봤을거같은게 댓글다는 수준보소 ㅋ
@@dukbaekim17 반포 주공 1단지 조합원인데? 시장 논리도 모르는 거 보니까 부모님이 먹고 사느라 경제 관념 못 가르킨 거 같은데 힘내라 ㅋㅋ
@@user-hn4on2nv5v 허언증보소 ㅋㅋㅋ 넌 부모가 한글도 제대로 안 알려줬나보네 가르키긴 뭘 가르켜 ㅋㅋㅋㅋ 반포주공 1단지 가르키면서 월급모아서 입성하길 꿈꾸고있나보네 ㅋㅋㅋ 반포주공 1단지 전세는 도전해볼수도 있겠다 응원할게 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@dukbaekim17 ㅋㅋㅋㅋㅋ 부러우면 지는거다 루저야
ㅋㅋㅋㅋ 100억? 왜 천억이라고 하지 ㅋ
재건축에 낚이겠구려. 언젠가는 사태가 벌어질겁니다.
그것도 그럴것이 92년도 나 국민학생때 경비아저씨한테 가격 물어봤는데 68평형이 9억이라더라. 32년에 100억 납득할만하지
호가 100억 달성을 미리 축하드립니다 :))
근데 진짜 낡아서 빨리 새로 짓긴해야함.. 계속 규제로 못하니 이러다가 또 10년 밀릴까 걱정ㅋㅋㅋㅋ 은마도 너무 낡았음..
100억만 가겠냐 ㅋㅋ 200억 되고 그냥 지 꼴리는대로 300억도 되고 뭐 400억도 되고 ㅋㅋ
나라 경제는 이미 끝났는데 ㅋ
자기네끼리 주둥아리 호가 ㅋㅋ
@@peacefullife789 짐바브웨도 아니고 400억.. ㅎ
그냥 짓지마라
@@peacefullife789😂ㅋㅋㅋ
그 동안 주차장이며 노후시설, 재개발 기다리며 참고 살은 주민들.
노령층은 입주해보실수 있을라나?
100억은 무슨 50억도 아니다
강남의 노른자 땅 압구정에 50억? ㅋㅋ 저기 재건축 되면 30평대가 50억 할거임 ㅋㅋ
@@jhs7036 그러니 개거품이지ㅋㅋ 압구정이 무슨
100억짜리면 뭐 그들만의 리그니까 알아서 하십쇼~!
하긴 저기 들어가는 사람들이... 100억은 돈도 아니니.. 그런데 저거 짓고 다음 재건축땐... 조합원이 최소 3~5배 인건가... 거의 다음 로또는 꽝이것네
강남 아파트 시세를 결정하는건.. 주민들이 아니라 늘 부동산업자들이지
교통 지옥 강남에 집 늘리는 것보다 수요를 지방으로 이전시켜라. 최소 경기 외곽으로라도
ㅋ 관심을 가지면 볼수 있는데 왜 찾아보지도 않음!??
토허제 압구정 여의도는 호재를 줬는데 목동 성수는 뭘 줄지?
목동14단지와 신도림역 보행다리?
재건축 한답시고 사업주체는 나몰라라 부도내고 , 결국 은행빚은 국가예산으로 막고 인구포화에 지반침수도시인데 막가파식 아닌가 10억가치도 없는아파트인데 , 조망권침해로 아파트 뒤는 그늘 지겠는데 우울해서 살 수 있겠어?
보행교 기대되네요 한강에서 일출 일몰 감상하고 서울숲 구경하고 강남 놀러가구요~
아주좋아 돈놓고 돈먹기 인생은 도박 20억 벌수도 있고 반토막 날수도 있고
제2 대장동
완전 뻥이다 확률 100 %
왜 100억만 가겠어 200억도 가지 열심히 해봐 기대할께
다시 10년 후로 미뤄져😢
집값은 100억가도 인성은 10원짜리도 안되는 동네.
ㄱㅅㄱㅅ
100억 가기 전에 나하 경제 다 망하겠다. 참 걱정된다. 생산에 쓰여야 할 돈이 콘크리트 투기에 전부 잠기고 있다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 곧 나라 골로 간다…ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
곧 제2의 IMF 온다는데요.. ㅠ
그지들의 아우성ㅋㅋㅋ
평당 2억을 넘어 3억간다고 하던데요 지금이야 뭐야 하겠지만 입주시 당연한 얘기일수도 있겠네요 그동안 토지거래로 묶어놓더니 눌렸던게 튀어오르겠네요
압구정현대 솔직히 말씀드리면 특혜를 받았습니다 ㅠ
부동산 가격 부추기네. 인구가 줄어드는데 70층 80층 올리면ㅇ뭐 하누.결국 가진자의 영역
왜왜 1000 억 가즈아 ~
이런 부자동네 재건축을
정부에서
서울시에도 도와주면 되니? 고층아파트로 재건축하지 말고
현재 층수로만 재건축해라. 물론 건축비는 온전히 각 세대에서만 부담하도록 해야한다.
91년도 압구정현대 80평은 지금 400억위상.. 지금이 싸진거지
천문합적보행교등 설칙를 하는데 트리마제 기부체납하고 비교도 안되는데
인구절벽인데 100억? ㅋ
The Gael - The Last Of The Mohicans
음악처럼 대출반복 다죽어가면 대출
시간은 내편 금차 은차 ~~
법무사 끼고 수수료 주고 경매 잡지 누가 집사노 껄껄껄 낄낄낄 깔깔깔 크크크 웅장한 사운드는 불어닥칠 위기 같고
반복대는 바이올린은 대출을 부축이는것과같고
긴축과정부의대출반복 금마차 은마차는 달릴것이다 쩐의전쟁속에서 살라남아라~~~~
50층이상은 아닌거 같다
40년만의 재건축 100억 축하드립니다👏
재건이 되었다면 현 시세가 평균 100억 넘었겠지요. 재건축 하면 가격은 그건 상상에 믿기시기 빌어요. 대한민국 최고 고가의 프리미엄 럭셔리 단지가 되는데
개발부가능 하겠네요. 70층 아파트 몇동을 지을수 있을까요 ?
100억원 가능성높아요. 그땐 환율이 1달러에 10000원 될겁니다.
1000원? 경제 뉴스 좀 보고 글 올리길..ㅉ
돈없지?ㅋㅋ
재계발 완성되려면 최소 지금부터 10년 ㅋ 80억짜리 할렘에 열심히 10년 더 존버해서 대박꿈 이루세요 할아버지~
행복회로를 돌리지만 가능할까 ㅋㅋ
40여년도 전에 허허벌판 논밭에 이주해와 고생많았수.
부자되세요들~
돈 놓고 돈 먹기ㅋㅋ돈 놓고 권력 먹기ㅋㅋ어차피 그들만의 리그다ㅋㅋ북한이 서울 불바다 만들어 주던가 서울에 지진 8짜리 씨게 터져서. 다 리셋 시켜버리지 않는한 돈 놓고 돈권력 먹기지ㅋㅋ
거지 빨갱이 마인드 ㅋㅌㅌㅋㅋㅋ
50층 이상 압구정은 성공 합니다.
그렇다고 현재의 가격으로 분담금 까지 납입후 투자 수익률은 제로라고 봅니다.
오히려 강거너 요즘 뜨고 있는 성동구를 투자해야 합니다.
남쪽으로 강남이
서쪽이 용산구
성동구의 미래는 찬란합니다
서울 성동구 왕십리 뉴타운 지역은 최근 급매물로 떠오르고 있으며, 거래량도 많다는 정보가 있습니다.
왕십리 뉴타운은 성동구 중심부에 위치하여 인근에는 광진, 성북, 용산, 중랑 등 주변 구들과도 인근에 있어 교통이 편리하고 생활 편의시설이 다양하다는 이유로 인기가 많습니다.
이로 인해 최근에는 아파트를 사려는 관심이 많아 급매물들로 떠오르고 있으며, 거래량도 대폭 증가 했습니다.
투자대비 잔등 투자 수익율은 강남이 아니고 강남 주변부 입니다.. 용상 바로 옆 성동구가 입지적으로 최고..
서울에서 투자대비 가장 안정적인 곳은 바로 성동구
동탄 아파트 가격도 15억.. 압구정과 1정거장으로 연결되는 성동구는 15억 이하
미국의 금리 동결 및 금리 인하로 서울의 부동산 가격이 완벽하게 반등할 수밖에 없고
인구수 감소로 지방 및 수도권 외곽 지역의 부동산 가격이 폭락하는것은 막을 수 없는 현상입니다
일본 발 부동산 폭락은 도쿄 중심의 부동산 가격이 안정적으로 유지되는것을 증명하였습니다 .
지방도시 소멸과 인구 하락은 수도권 외곽 부터 발생하는 빈집 증가 ..
이 모든 게 자연스러운 현상입니다 .
서울 15년 안쪽 신축 아파트는 가격이 매우 안정적입니다 .
인구는 다시 서울로 집중할수 밖에 없고 신축 부지는 없으며 공사비와 인건비 증가로 재개발 재건축이 갈수록 더 어려워 지기 때문에 공급은 급부족 입니다 .
우리나라에서 서울만 가장 안정권입니다 . 그중에 15년 안쪽에 800세대 이상 커뮤니티가 발달한 신축 아파트만 해당합니다 .
주상복합, 오피스텔, 상가는 금리가 3% 이하로 떨어져야 힘을 받을수 있고, 당분간 절대 투자금지....
기부 채납 더 늘려야함
사유 재산인데 왜 기부를 해야하냐 ㅋㅌㅋㅋㅌㅋ
띠용.
최대평형은 300억은 갈거 같은데...
1000억도 가능
부자들만을 위한 정치와 행정
근데 부자가 내는 세금도 큼... 그 세금 낼수있게 부자들 재화 소비해주는건 서민 개미들임... 암튼 그렇다고
기부 채납으로 임대 아파트 가즈~ 아~
강변 해변은 낮게 멀어질수록 높게 많은 사람의 조망권을 나누어야 좋은나라
부럽다~나도 살고파
부자들이 말하길 강남이 사기치기 제일 좋은곳이라함...ㅋㅋ
초고층으로 가자니 건축비 때문에
50층 이하는 사업성이 악화
실수요자, 투자자 들의 대처.
- 하락할만큼 했다
서울에서만, 입주 10년 안쪽 새아파트에서 똘똘한 1채만 구매할 것 .. 취득세 중과는 살아 있다.. *.지방은 폭락후 그 가격 유지
아파트 8대 메이커에서만 기타 상승력 제로. 최소 800세대 이상에서만
8백세대 이하는 경쟁력 없고 가격 상승력 무 . 가로, 모아주택도 마찬가지. 대단지만이 상승 가능. 호구 되지 말자
가로정비사업 돈 안되구요.
- 지방은 실거주도 일단 전월세로만.
신축 아파트에 초급매만 매수. 교통 학군, 전세가 비율이 70프로 넘는 곳 만
@ 투자가치가 높은 평형은
아파트 소형평형은 공급 많고 대체재가 (빌라 원룸 생주 오피스텔) 많음. 25평형 이하는 매수 금지. 실속 없음
중대형 평형(32- 43평) 위주로 공략.
단, 47평 이상은 거래량 없음
@ 인구수 지속적 하락 매우심각
인구의 지속적인 하락- 이 부분만 일본과 비슷하게 진행중. 다른부분은 차이가 많음.
수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 폭락만. 이후 반등 불가. 계속 하락만 가속
즉, 지방 투자는 절대 금물
중소도시도 일자리 없는곳 절대 금지
1인 가구 증가는 - 소형 원룸 빌라 거주가 대다수. 주택 구매력 낮음
소액투자 가치가 있다? - 절대 없다. 종부세는 이제 다시 합산으로만. 다시 소액투자는 절대 불필요 시대
서울에 똘똘한 1-2채만
농촌주택도 폭락 및 거래불가 수순으로
농가주택 3억이하도 1가구 2주택 경우만 혜택 . 매도 시 먼저 팔아야.
3억 이하라도 절대 매수 금지
향후 3년간 공급이 많은 곳, 절대 매수금지 . 대구, 인천 일대 대폭락 수순
- 서울 어린이집도 아이들이 없어 폐업중. 5~10년후 수도권 외곽부터 집 남아돌아 . 일본식 베드타운과 빈집 형성 됨.
수도권, 3기 신도시 실패. 1기 재건축 불가론 다시 서울로 회귀 . 지방 소도시는 급락
일시적 서울서 밀려난 수도권 중산층들 서울로 회기는 당연
시간은 돈. 교육 문화 환경등
즉, 서울만 인구가 안정적으로 유지
수도권 외곽, 중소도시는 지속적인 하락 만 가속. 10년 후 한국 사회상 임..
@ 부동산에서의 서울의 범위
- 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아님.
- 여의도, 목동까지 포함
- 강서 비행기 소음지역.. 그냥 수도권 임
위 범위 안에서 반등이 일어남
지방과 격차 더 벌어지는 것은 당연
외국 사례 많음. LA 런던 시드니 도쿄
- 기타 수도권으로 분류
아파트 건축비가 평당 1천만원 시대 돌입. 23.8월
여기에 토지가격을 합하면, 이제 분양가 상승 아주 당연시 됩니다 ..
이게 물가 상승율 입니다
근데 아직도 아파트 가격이 폭락한다는 등의 허무맹랑한 주장은 하지 않았으면 합니다 ..
시멘트 생산원가의 30프로가 전기세. 전기세도 인상되어 다시 가격을 인상 합니다.
한국은행 화페량도 꾸준히 증가 그대로 인플레이션에 반영
시장물가 오른것 보시고
인건비, 공사비 상승으로
분양가격은 더 오릅니다
그래서 공사비 감당 못하는 건설사와 조합은 재건축 재개발도 스톱하는 중 입니다.
내년 서을 입주 물양이 절반이고 3년뒤 부터는 대폭 감소됩니다...
인구가 감소되어도
서을은 국제도시화 되면서 일자리가 가장 안정적인 도시입니다
서을만 가격 안정권
밀려나면 수도권으로
물량이 많은 인천 대구는 계속 하락 안정화 되는 겁니다...
폭락한 일본도 도쿄 중심부는 폭락 제외 구역 였습니다...
지방부터 수요감소로 부동산 가격 하락
서을만 안정권 입니다.
서울, 수도권, 지방도시 는 역할에 맞게 다른 행보로 표시되는 것 입니다.
장기적으로 서울 아파트 가격은 무조건 우상향
현재는 다주택자 투기꾼도 없을 뿐더러
주거 안정권을 확보하기 위한 1주택자가 대세
이왕 투자할 거면
가격 상승력이 가장 안정적인 서울이 1순위 일뿐
강남특별시 ㄷㄷㄷㄷ 강남오세훈시장님 ㄷㄷㄷ
200억은 갈 거 같은데...
100억에 누가사 ㅋㅋㅋㅋ
아니 왜 국가가 자꾸 개인 재산을 뺏아가누??? 50층이든 100층이든 안전이나 교통체증등 시민의 불편 사항이나 건축법 등 위법 사항이 없으면 조헙원들 지들 맘대로 하게해 냅둬야지!!
너무 멋있어서? 너무 높아서? 그꼴 다른 시민이 볼라면 배아파서? 그러니 못하게한다?!!! 경기도에는 50층짜리로 올려도 암말 안하는 거 같더만.. 왜 강남만 안되니? 그러니 다른나라에는 한국 건설업체가 지은 멋진 건물들이 그렇게 많아도 한국은 멋진 건물이 없지. 국민들이 워낙에 위화감 많이 느끼셔서.. 난 돈없어서 압구정 한강변 멋진 아파트 못살게되도 세계에서도 손꼽히는 멋진 아파트와 건물들 많이 생겼으면 한다!! 그래야 세계인이 와보고 싶은 멋진 나라가 되지
100억은 아니고 80억은 갈듯요 ㅋㅋ
압구정 강남 시장님 잘봤습니다
잘 지으세요😅
은마는 뭐함... 거긴 안 급하나
규재하지말고 시장에 맡겨라.
규제
쫄딱 망하겠다.
오세훈과 윤석열 뽑아서 집값이 하늘로 날아 갈꺼 같죠??ㅋㅋㅋ 세상이 그렇게 만만하지가 않아요
재건축 찍고 100억 가즈아!(다시 20년을 기다리며...)
한국은 강남권만 앞으로 100~200년은 더 오를거야.
미친집값
한심하네 용산 참사가 어제 같은데 시장이란게 참. 어짜피 기부채납 무슨 상관이냐 아파트 재건축 지금 시작해도 5년은 최소 걸릴테고 아파트 50년 뒤에 낙후되면 다시 지을 수 있겠냐 ㅋㅋ 무슨 뉴욕도 아니고 100억 개가 웃는다.
부자들은 다 저기 몰아 살겠네
서울시오세훈시장재벌들만돕지말고임대아파트를지어서민좀돌보라집값에기름을부어라시장잡베야
오세훈이 만들어놓은 촌스럽기 그지없는 흉물에 가까운 세빛둥둥섬을 보면 보행교도 참 걱정된다.
꿈 깨라 마이신 한주 먹 씩 드세요.
5 🦜훈 스따 일~🍚🍚🍚🍚
돈은 많은데.. 건설사가 다 망했어요~~ 아햏햏
아이고 1억페이 카드챙기고 편의점 가야하긋네 😂😂😂
바보들아닌가 ㅋㅋ
낡고 쇳물 나오는 아파트들 빨리 재건축해야 한다
한강 다 니네꺼 해라
100억 같은 소리 한다.
응 30년 후에
압구정동 .현대 76동이 6000억 정도의 가치를 지닐 정도의 부촌
기부채납은 안됑!
중심이 든든해야 변두리도 사는 법.
그게 바로 60년대 낙수효과 낡은 사고방식이예요 어르신.
@@yang6330 낙수효과 없는데 기업 철수하면 왜 지역민들 난리남? ㅋㅋㅋ
@@yang6330없다고 말할순없죠 정도의 차이가 이념을 가르는것뿐.
@@yang6330이죄명 지지하시는군요
@@justice3792 썩열이 지지율 28% ㅎ 안쓰럽다
100억 ㅋ ㅋ개호구들이거나 돈많은찐부자들만거래하는곳