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解释的很好。谢谢你
非常好的视频，可是我有些疑惑，求教Kate和Andy各自的最终总资产金额数字是怎么算出来？希望您能解答，谢谢您
Andy, 这期视频正拍到我最近琢磨的问题。我58岁，最近得到一笔10万extra cash, 我有一个30万左右的投资房贷，在现在利息率不断提高的情况下，我是该把这笔cash放到super 里，还是把cash 用在还投资房贷上？ 谢谢你指点迷津🙏❤
恐怕没人能回答这个问题，除了你自己。因为只有你自己知道未来的计划。
嗯，是的，明白你的意思。自己也总有两个声音出来😮……
用房贷投资股市，房贷利息也能抵税的。debt recyling 了解一下
收获很大，感谢博主🙏🏻❤️
考虑compounding是对的，但是，利率的波动和收益的波动远比想象得大。比如2022年。
谢谢，谢谢
這期獲益良多，我們也是保守型、不會投資，只會還房貸，謝謝分享。
希望对你有所启发.
很棒的解說，可以加入您怎麼看使用offset 帳戶和其他投資收益的比較嗎？謝謝
放在offset里的钱，现在只能勉强打平通胀，我只放很少的emergency fund。
@@andylongfire 這樣的話還用offset account嗎？畢竟還要每年幾百的年費。不如全部fix?
@@fehhh2253 这个还是要你自己决定，我只能告诉你我自己是怎么做的
@@andylongfire 嗯嗯 理解 謝謝你的分享
@@fehhh2253 不客气
理论都是不错的。 可是心理因素也很重要。 锻炼心理 也要越早越好。
是的，长期投资其实心理比方法重要多了，大部分人太过纠结于方法
为什么17.3年就还完了，每个月的月付会因为提早还贷而变少吗还是不变
每个月多还本金，当然就提前还完了呀
非常好视频！
我是澳洲人， 目前想投资美股的VOO etf 或澳洲的IAF/VAF etf , 但我的资本太少只够投资 其中一个 (美股VOO 或澳股 IAF/VAF)， 龙哥您可以给小女子一些建议吗? 谢谢 :)
你好，你想投资的VOO或者IAF/VAF是完全不同的两个类型的东西。VOO投资的是S&P500，而另外2个投资的是非常保守的债券固收类基金。这个怎么比较呢？还是要看你自己的投资风险偏好和策略呀。何况这2个选择并不矛盾，从资产配置的角度来说，很多人是同时投资股市和债券的，你完全可以各投一点，比如50/50.最后，VOO是美国的，你在澳洲还是买ASX发行的ETF比较好，比如IVV，同样也是跟踪S&P500的。希望解答了你的疑问？
你会选择用闲钱先还房贷还是先投资呢？欢迎讨论 :)
够钱买房子先买房子，毕竟房子的升值率是稳定的。虽然会少了很多机会成本。但是如果投资去了股市，一个海啸。。短短几年内恢复不鸟。。就被套死。。
@@zwjcycing 谢谢你的评论。我这里的假设主要是在已经有房子的情况下要不要选择提前还房贷还是去投资。但我也觉得房子是肯定需要买的资产，特别是在年轻人的财富积累阶段。股市是第2步需要考虑的事情，的确风险和波动会比房子大。
Andy, 我刚刚问了一个我的实际问题。我现在58岁，最近得到一笔$10万的cash, 我有一个$30万的投资房贷款， 在现在利率不断加息的情况下，我是应该把这笔钱放到super 里还是该把这笔钱放入投资房贷？ 谢谢你和大家给我指点迷津🙏❤️
很棒的分享，学习了，谢谢🙏🏻
谢谢表扬，如果有其他关于理财方面的感兴趣的内容，欢迎告诉我。😀
赞同你的想法
那有个非常大的矛盾了。根本就不需要买房子啊，直接去投资你那个股票就可以啦。房子可以是租的。那个投资房更加亏本。其实应该投资股票才对。那你到底要买十套投资房好了，还是直接全部买股票好，我现在都弄不懂。
你说的没错，完全可以只投资股票。但这个视频不是讨论投资房子好还是股票好。而是想通过一些假设的数据比较，让已经有房贷的人理解，为什么选择用多余的钱提前还贷，可能是一个失去机会成本的事情。这其实是很多人感觉比较困惑的一件事情。
@@andylongfire 我觉得还是不要投资房地产。商业房地产是可以的。住宅真的不行了。因为它基于政府的基建投入。受第二定律的制约。这个外力是无法控制的。
@@Geelong-Man 呵呵，你从学术理论上来理解这个问题，有你的道理。谢谢你的劝告，不过我已经有很大的投资在地产里了，在今后应该不会也没有能力继续增加了。😋我倒是觉得住宅地产，从古至今，一直到未来，永远是值得投资的一样东西，这个恐怕只要有人类社会存在就无法改变。不过当然不是所有的住宅地产都值得投资，有投资价值的可能只有5%-10%吧。欢迎你的讨论，我希望听到不同角度的想法，投资没有绝对正确的，也不可能每个人都一样，我也是不断在学习和改进。😂
@@andylongfire 住宅房地产有几个天花顶, 年龄, 金额, 最关键是政府基础建设。以目前的地价水平投资。不可能有十套以上的投资房。那是以前的经验。都是废话了。这是一个全新的研究领域，地价分析法。学无止境，这个我认同的, 大家一起学习。
期待房产投资方面的介绍
下个视频就是房产相关的，敬请期待😎
![Yeat & Quavo - 5BRAZY [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/4XxnTAwyxus/mqdefault.jpg)
解释的很好。谢谢你
非常好的视频，可是我有些疑惑，求教Kate和Andy各自的最终总资产金额数字是怎么算出来？希望您能解答，谢谢您
Andy, 这期视频正拍到我最近琢磨的问题。我58岁，最近得到一笔10万extra cash, 我有一个30万左右的投资房贷，在现在利息率不断提高的情况下，我是该把这笔cash放到super 里，还是把cash 用在还投资房贷上？ 谢谢你指点迷津🙏❤
恐怕没人能回答这个问题，除了你自己。因为只有你自己知道未来的计划。
嗯，是的，明白你的意思。自己也总有两个声音出来😮……
用房贷投资股市，房贷利息也能抵税的。debt recyling 了解一下
收获很大，感谢博主🙏🏻❤️
考虑compounding是对的，但是，利率的波动和收益的波动远比想象得大。比如2022年。
谢谢，谢谢
這期獲益良多，我們也是保守型、不會投資，只會還房貸，謝謝分享。
希望对你有所启发.
很棒的解說，可以加入您怎麼看使用offset 帳戶和其他投資收益的比較嗎？謝謝
放在offset里的钱，现在只能勉强打平通胀，我只放很少的emergency fund。
@@andylongfire 這樣的話還用offset account嗎？畢竟還要每年幾百的年費。不如全部fix?
@@fehhh2253 这个还是要你自己决定，我只能告诉你我自己是怎么做的
@@andylongfire 嗯嗯 理解 謝謝你的分享
@@fehhh2253 不客气
理论都是不错的。 可是心理因素也很重要。 锻炼心理 也要越早越好。
是的，长期投资其实心理比方法重要多了，大部分人太过纠结于方法
为什么17.3年就还完了，每个月的月付会因为提早还贷而变少吗还是不变
每个月多还本金，当然就提前还完了呀
非常好视频！
我是澳洲人， 目前想投资美股的VOO etf 或澳洲的IAF/VAF etf , 但我的资本太少只够投资 其中一个 (美股VOO 或澳股 IAF/VAF)， 龙哥您可以给小女子一些建议吗? 谢谢 :)
你好，你想投资的VOO或者IAF/VAF是完全不同的两个类型的东西。
VOO投资的是S&P500，而另外2个投资的是非常保守的债券固收类基金。
这个怎么比较呢？还是要看你自己的投资风险偏好和策略呀。
何况这2个选择并不矛盾，从资产配置的角度来说，很多人是同时投资股市和债券的，你完全可以各投一点，比如50/50.
最后，VOO是美国的，你在澳洲还是买ASX发行的ETF比较好，比如IVV，同样也是跟踪S&P500的。
希望解答了你的疑问？
你会选择用闲钱先还房贷还是先投资呢？欢迎讨论 :)
够钱买房子先买房子，毕竟房子的升值率是稳定的。虽然会少了很多机会成本。但是如果投资去了股市，一个海啸。。短短几年内恢复不鸟。。就被套死。。
@@zwjcycing 谢谢你的评论。我这里的假设主要是在已经有房子的情况下要不要选择提前还房贷还是去投资。但我也觉得房子是肯定需要买的资产，特别是在年轻人的财富积累阶段。股市是第2步需要考虑的事情，的确风险和波动会比房子大。
Andy, 我刚刚问了一个我的实际问题。我现在58岁，最近得到一笔$10万的cash, 我有一个$30万的投资房贷款， 在现在利率不断加息的情况下，我是应该把这笔钱放到super 里还是该把这笔钱放入投资房贷？ 谢谢你和大家给我指点迷津🙏❤️
很棒的分享，学习了，谢谢🙏🏻
谢谢表扬，如果有其他关于理财方面的感兴趣的内容，欢迎告诉我。😀
赞同你的想法
那有个非常大的矛盾了。根本就不需要买房子啊，直接去投资你那个股票就可以啦。房子可以是租的。那个投资房更加亏本。其实应该投资股票才对。那你到底要买十套投资房好了，还是直接全部买股票好，我现在都弄不懂。
你说的没错，完全可以只投资股票。
但这个视频不是讨论投资房子好还是股票好。
而是想通过一些假设的数据比较，让已经有房贷的人理解，为什么选择用多余的钱提前还贷，可能是一个失去机会成本的事情。
这其实是很多人感觉比较困惑的一件事情。
@@andylongfire 我觉得还是不要投资房地产。商业房地产是可以的。住宅真的不行了。因为它基于政府的基建投入。受第二定律的制约。这个外力是无法控制的。
@@Geelong-Man 呵呵，你从学术理论上来理解这个问题，有你的道理。
谢谢你的劝告，不过我已经有很大的投资在地产里了，在今后应该不会也没有能力继续增加了。😋
我倒是觉得住宅地产，从古至今，一直到未来，永远是值得投资的一样东西，这个恐怕只要有人类社会存在就无法改变。
不过当然不是所有的住宅地产都值得投资，有投资价值的可能只有5%-10%吧。
欢迎你的讨论，我希望听到不同角度的想法，投资没有绝对正确的，也不可能每个人都一样，我也是不断在学习和改进。😂
@@andylongfire 住宅房地产有几个天花顶, 年龄, 金额, 最关键是政府基础建设。以目前的地价水平投资。不可能有十套以上的投资房。那是以前的经验。都是废话了。
这是一个全新的研究领域，地价分析法。学无止境，这个我认同的, 大家一起学习。
期待房产投资方面的介绍
下个视频就是房产相关的，敬请期待😎