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*總結： 【前提要 先有第一間房】*1. 當你已有第一間房時，買的第二間就會變成你的負擔。 因為資金將卡死30年，你無法藉此創造複利！！！2. 我們花錢買房子時，只需要滿足居住的「必要安心感」即可。所謂第二間房、裝潢費等，都不該支出，而是把錢投資股票，獲得股息。3. 如果要投資股票、買房都同時進行，就需要較龐大的資金做分割，才有足夠大的本金在股市創造複利。*4. 個人心得*房子跟股票都要買，但如果你沒房，先花「適度的錢」買房，創造安家立業的安心感。不能ALL IN ，因為如果你在房貸上壓力太大就又會失去安心感。應該是先花 50% 的資金買房，房貸也不該超過每月收入的40% ，如此便能安心的有房之後，去賺更多的錢來投資股票。有人說不要買房，付房租，把本金拿去股票投資，但是我反對！ 你負的房租最後不是你的資產 --- 「房租是負債啊！」你一直投資，去填那個負債的坑？不是很好笑嗎？要填也要填自己的房貸。有人說房租比房貸便宜，所以選擇就算有頭款還是要選擇租房，但不對，你應該要降低你的物慾，買便宜一點的房子，這樣你才能把負債變成資產。總結完畢。請給我一個讚！
哇，你整理的好用心❤ 小編也認為做好資金控管跟分配很重要！無論是先買房，還是後買房，投資都不能將本金直接歐印。
你說的很對，房地產真的無敵，比股票還好賺
說得非常好還有房租當然比房貸便宜因為房貸中有部分是房子的資產阿！
補充一下，股票還會賠錢，先有一間自己的房子，在慢慢投資房地產跟股票，千萬不要連一間房子都沒有，真正致富要靠房地產，香港李嘉誠都是看準在最高點賣掉房產致富
並不11
房子自住看要多少的預算啊，也可以邊買邊投資，如果all in投資要有相當把握才會富貴讓人幫，這樣也不用租屋失去生活品質，如果都沒房的情況下，先小房自住就當繳租金，留點生活費，其它去投資🎉
臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，台灣物價應有單位調控與管理，台灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
房地合一就是市價計算，然後扣掉漲價數額，歐北亂共
好幾年前台灣就這鳥樣 到現在還沒改變 真的如果能選擇用腳投票還快一點 台灣這尿性到世界末日前應該都不會改變
最好！10年前買房目前已經漲到1300萬兩倍多，加上10年前的租金收入，屌打你的存股，在拿房貸去投另一間房，再收租金一直重複。
你說得很對,靠資本操作賺錢,買到會漲的資產才是重點,不動產基本就5倍槓桿(頭期款20%),找租客來幫忙繳房貸(早年甚至可以完全cover掉),等8年後增值再拿來增貸,增貸的金錢現在是無法再投入房市了,但找個穩定型ETF套利的3%現金流是可行的,再過個8年,房價漲雙倍可考慮是否收割,然後房貸繳清後,當初投入的原始資金期望值能賺個3~5倍.... 然後用這筆錢去買更貴的物業.... 由百萬等級做到千萬等級,再到破億,炒房終身志業繼續搞下去😁
其實這個想法也很棒唷！買房收租或是投資房地產也是一個賺錢的方式！只是老師看的面向不同，畢竟他的目的是為了換房安居，就主要不會是買來為了拿來投資房地產或是收租，而是思考如何用其他方法來打造穩定的現金流。
前提是他已經有第一棟房子，如果沒有還是要租金，所以這個沒有絕對
真的沒有絕對！最主要還是要看自己的資金狀況、風險承受程度，再決定怎麼做喔！
書中有寫,第一間是老爸留下來給哥哥的,可以暫住20幾年~
陳老師第一間房子是在四年前買的，以前住的房子是家人的暫住房
我覺得至少你租屋後，還有一大筆錢可運用
謝謝老師的指導
存股（穩定投資每年領收益）>買房（頭期款,升息,穩定工作）,現今大環境 存股投資自己不後悔,買房 背房貸壓力重 每個月都為了 房貸而努力 要30年才自由 但是老了 玩不動了
辛苦了！人生真的必須好好思考如何打造穩定的現金流，除了買房議題以外，還有未來的退休生活規劃 ...，究竟我們該依賴什麼收入才能生活呢？萬一無法工作收入了，我們又該怎麼辦呢？好多議題值得「現在」就該深思。
我支持先買房 ! 沒有多少人能在股市裡像陳重銘老師(毅力+專業+其他 .... ) 賺到錢 (賠錢多的是ㄚ) ! 買房至少 有用到, 買股票 大多數人 賠錢 (少數人賺錢) .20年有期徒刑 至 少 會走出來 (清償房貸 ). 有時 表現良好 7 ~10年就 清償完畢 (提早假釋) ! 人生翻轉 +適合 每個人 方法 各有不同 .尋尋密密 找出一 適合 自己" 生錢 " 法子 !
其實選擇先做什麼沒有對錯，畢竟大家的條件背景確實都不同。如果對股市真的不了解，確實很容易賠錢；甚至有些人可能將本金全部歐印，最慘的狀況就是全無的下慘。當然，老師的方法是先拿一部份的資金先去打造穩定現金流，再去買房。投資其實是一種開源的方式，任何投資方法都一定會有賺有賠，就看每個人自己的風險控管、資金能力囉！
因人而異，而非絕對!疫情前後，股票及房產 雙雙上漲。房市(近蛋黃)頂多緩跌但大盤跌到今日，你會懷疑是否存股。要讀懂這個市場，善用資源，才能左右逢源
如果當初買房是為了投資的話，確實會是個不錯的選擇；如果當初存股是為了長期領股息股利的話，確實也會是個不錯的選擇。 但買房也可能投資失利，萬一遇到天災人禍，房子也可能一夕間全沒；但存股也可能投資失利，萬一遇到股市大跌，股價也可能跌回成本價。投資總會有各種變數，不能說一定百分百賺賠，真的是就看每個人的風險承擔程度、跟是否做好風險控管了。
房地產將走大空頭
陳老師的例子是沒被股市修理得很慘的例子, 他成功地把資產累積下來了! 不是每個人都有這種功力
他是地主
你錯嘍！陳老師有經過2008年金融海嘯，怎麼沒慘？是因為他的觀念，危機就是轉機，正向思考，反而在最便宜的時候大量進貨，賺了不少，人要有看長遠的眼光，你才會變成有錢人，當你在股市殺進殺出賺個下午茶的時候，別人已經殿定將來的財富基礎，兩條路，選錯了！結局大不相同😅
要先買老公寓房子繳房貸 剩餘錢存股才是王道
什麼叫做理財？你要把房子買來當作負資產也是自己的選擇買房.第二間房可出租可增貸利率還不到 2%.拿來做你的投資領股利最後有房子又有股票.這樣如何呢 ？不想借錢 ？ 想都買股票 ？我想問一下如果金融海嘯那年又來沒股利要吃啥呢 ？？你剩下的錢能吃多久呢 ？？有想過最糟糕的局面嗎 ？？房子賣掉還能吃好幾年吧 投資後獲利用股利買房聽起來很理想啊實際上如果像這次弄了一個防疫險或者是投資出包。股票也是沒股利可以發啊投資的方法很多種。自己按一按計算機吧而不是一昧地否定別人的做法。一直推銷自己的東西
老師是支持投資方法有很多種的喔！並且也建議大家選擇最適合自己的能力圈即可，這集只是分享老師自己的做法。另外一集老師有講到為何他選擇投資股票，而不是買房的原因： ruclips.net/video/9NjFCwSSeOE/видео.html有完整說明其實做任何投資之前，建議都要先想清楚自己的個性 / 資金控管 / 風險程度 再去執行，並沒有否定大家的做法唷❤
8個月了沒人給你按讚，你的邏輯有超大問題
應該租金與每月房貸是否成正比，假設房貸與房租每月都一樣，就可以考慮買房。假設同樣地區房貸要2萬而房租1萬，每個月需付出的錢不一樣，就要思考較低的費用先租房或多花錢買房。
真的就是看大家的資金配置跟能接受的風險程度，畢竟大家的條件不同，所以可能思考的出發點也會不一樣😊
存到紅達電1000元以上就GG了~~應該要依據個性來存~~即使0056很多人也抱不住存股~~~跌下來就賣了~~~但大部份人買房比較不會虧??因為住在理面不會賣~~~
但 ... 買房可能還是要看你是為了住，還是為了投資如果還沒有房子的人，大多第一間房子是為了安居，不是拿來轉化為投資收益之類的（例如租房、賣房），所以可能一輩子都在背房貸。因此學會開源、投資理財也是蠻重要的！
只有你講對了,前題是要依“個性”來存股/存錢/投資,很少專家講個性的.
0056信託阿，規定死了才能賣不就好了，重點還是自己
自住可以小換大遠換近
陳老師又有學校教書 那種老師說話特別有說服力 ，就是觀念問題 我家長輩 寧願放保單 領2%的(疫情前買的3%但是降息到1.7%...) 也不要存股領息啊 每天卻又浪費時間在那邊盯盤 搞那當沖 何必那麼累 明明就有幾千的 就是觀念
真的～ 可能因為以前長輩們經歷過金融海嘯爆賠時期，所以就會認為投資股票就像在賭博一樣。但如果是想要長期存股領股利，就要下定決心放長線不要看盤，不應該像當沖一樣每天都在時時盯盤。當然！有些股票是牛皮股，不太會漲，或是剛好遇到崩盤，好公司股價也會下跌，可能不少人都在存股的半路中，耐不住股價上下震盪就出場了。一般保單利息不是很高，所以領到的錢、非常容易被通膨吃掉，存股除了領股息外，有時候甚至可以賺到額外的價差（後續股價續漲比成本價高），長期利滾利下來，可以打造出不錯的自動現金流喔！（但存股之前，還是要先好好研究公司狀況！）
@@CMoneySchool 對他們來說也不管 什麼通膨 只管定存 保單 本金帳面上不會損失 介紹他們去買etf領息 也贏那些好幾倍 之前大多頭 漲的比其他人少 開始怪罪 現在空頭 沒辦法填權息又開始怪 60幾歲老觀念 只想投機
真的 爸媽都這樣 都認爲賺錢ㄧ定要用很複雜的方式 明明線圖看不懂又沒紀律 0050 0056無腦存只要每個月撥錢也解釋給他們聽 固執就是固執
老師英明🎉
因為很重要，所以說三遍：投胎.投胎.投胎到有錢人的家庭。
但 ... 就算投胎到有錢人的家庭，但沒有節流的概念，也是有機會變成窮人的 （當支出 > 收入） 所以最重要還是要有投資理財觀念，才能一輩子有穩定的現金流
我提問題:老婆小孩與投資股票如何取捨&抉擇和家庭革命鬧離婚?
錢要先足夠養老婆跟小孩, 多出來的錢才能投資股票. 如果錢不夠養家, 請先增加收入減少支出
這個比較像是另外一個議題了 ... 是小編的話：我全都要！小孩子才做選擇 XD！ 但我認為如果你有先提供一個完整投資、做好風險資金控管的計畫， 並且向家人解釋清楚的話，家人肯定也會默默支持你的決定滴！就像樓上的投資朋友說的：錢肯定要先足夠養家庭小孩，多出來的錢再來做投資股票會比較好喔！並且最好做好保本的機制、也可以約定壓一個時間軸跟家人來檢視驗收成果（例如只利用20%的資產來做投資錢滾錢、並且約定 1 年後來驗收成果，如果不錯我們就繼續執行下去！）
叫老婆出去工作，小孩打工
沒說要投資房產但自住總要一間吧～買房會牴觸買股老師們就沒得賺了
复利需要时间，晚投资10年已经很可怕，何况是30年，因为未婚妻想买房安定，还是硬着头皮买了，选择了旧房子，房贷大约是每月薪水的15％，但花了手头将近50％的free cash用来装修
辛苦你了！但投資理財永遠不嫌晚，只要現在願意開始，都還來得及！
你可以投資美股，台股，日股，甚至MSCI
無論選擇投資什麼，都要謹慎評估風險、做好資金控管及資產配置喔！😊
你也可投資生存契約、投資型或長照保險、土地、法拍屋或兇宅(誰都會說)
自住房子是沒有現金流阿但如果你沒有自住房子你也要租別人阿租房子就是負現金流阿
還是有招,假設教主當年沒存股,而是買房,如今已繳清房貸,房價也從2500萬變成現在的5千萬,拿房子貸3千萬出來,買5%殖利率的ETF,扣除房貸利率2%,套利3%,差不多是年賺90萬(月賺7.5萬)至於風險,很多人說殖利率不一定會年年5%那也要想到教主年收500萬股利是不是不一定年年500萬?殊途同歸~
@@s86810624 正解但很多人也不明白就不斷說自住房子沒現金流云云
@@whyallareunavailable 不過現實面是老一輩沒人敢用自住房去增貸投資(起家厝觀念),而新一代人則是連自住房都沒著落了.... 現代有能力搞到第2間的人,我認為是找到開始致富大門的鑰匙~
其實選擇做什麼都沒有對錯，畢竟大家的看法及背景條件都不同，拿去租房也是一個打造穩定現金流的方式（但可能大多數人買房是為了安居居多）當然，老師的方法是先拿一部份的資金先從股市打造穩定現金流，再去買房。投資其實是一種開源的方式，任何投資方法都一定會有賺有賠，就看每個人自己的風險控管、資金能力，僅供大家參考囉！
我只能說在台灣買房很貴，生小孩也不便宜，養車也不便宜所以年輕人很多只選一個做，甚至都不做不結婚生子，不買車買房有在花以上錢的自己就知道父母那個年代好像很多都是同時做繳房貸，養車，養小孩，但是也很容易為錢吵架
因為現在物價一直通膨 ....，真的很難說全面俱到，但錢真的是生活必需品，所以開源節流真的是人生很重要的課題。🥲
現在是為錢打架
其實講的沒錯……只是現在的人沒有耐心又見不得別人好所以永遠在反駁別人
聰明的人看到的是機會，懂得錢滾錢。(錢滾錢也是需要時間、耐心)
畢竟每個人的條件背景都不同，所以可能會產生不同的想法、也有不同的解讀！陳老師分享他過去的成功案例，也希望可以透過這樣的經驗分享幫助到更多人囉！
最重要的是打造穩定現金流
沒錯，一起努力加油吧！
先幫自己打造資產，然後再用資產去買負資產
沒錯，一起努力加油打造穩定現金流吧！
非常佩服
謝謝你的鼓勵，如果有想要瞭解的更多投資理財議題，也歡迎底下留言給我們😊
光光聽到捐款 就給個讚了👍
謝謝你老師是真的很善良，樂於幫助身邊、需要協助的人
投資理財真的要越早越好，好後悔31歲才發現
不會啊~我2015年底發現陳老師的存股投資法,那年我29歲,存到現在快滿7年了,績效還可以,真的是改變人生的一個轉類點....
我25歲開始存現在31存200多萬了有心要存 真的不難
現在還是有機會的！投資永遠不嫌晚，像「怪老子」老師也是4x幾歲才開始接觸投資，現在已經打造自己的退休生活費，所以永遠不用覺得自己太晚開始。
你31歲前在幹嘛
為什麼我那麼晚認識陳老師😂
別認識好，賺不到錢的
謝謝你我們也會邀請多方市場達人來分享他們的投資理財觀念及故事！歡迎多聽聽各方面的投資理財觀念，一起培養出金頭腦🥰
誰都會講，還是要依個人狀況&理財觀念來投資或買房(兩者無對錯)
現在認識也不晚，只要能你能用陳老師的理念抓對方向來投資。資金夠大，不用貸款就能買房，那買房增值或抗通膨也是不錯選擇。我有一個親戚，用孩子給她的孝子金去買3間套房，雖然有貸款，他每月有1萬5元租金可入袋，10年後貸款結束就賺到房子了。
那你虧到了，老師幽默風趣風流倜儻，玉樹臨風，謙謙君子，飽讀詩書，我獲益良多
成功賺錢就對了。沒問題。問題8成的人都賠錢。。賠錢可能妻離子散。一切如夢一般。
所以也要做好 資金控管 / 投資風險 / 夠瞭解自己的投資項目，再進行喔！
問一下老師,我上個月剛踏入股市 還有很多東西不清楚 還沒搞清楚自己的方向 該先固定存股 還是把存款也投進去? 本金也不多也有辦法做到跟老師一樣嗎? 感謝!!!!
如果是还没有搞清楚方向的话，那建议还是不要投入
@@Linda-fd7re 好的 感謝回覆！
@@ru9472 投资的话只是量力而为，也是自己空闲资金的一个运用，放在股市的话确实是比较灵活，但是如果花钱来买教训的话倒是不建议，盲目的投资其实就是一种赌博，这个没有任何区别的
小編會建議先不要做投資喔，不然賺賠你都不知道是什麼原因🥲而且更不建議把存款全部都投進去，你應該要先瞭解如何「資產配置」、「資金控管」，再進行投資。就假設：萬一如果遇到投資大賠、股票下市，如果全部投入了，會不會可能害自己本金全無、沒有生活費？本金不多一定有辦法像老師一樣，只是要有耐心，不可能一夜致富，而是小錢慢慢滾成大錢，但這些前提之下，你都要先瞭解如何投資、股票市場的運作方式。第一次接觸股市建議可以先用模擬單操作，真的長期回測方法報酬很穩定，再慢慢投入一點點真錢操作會比較合適喔！
不懂別亂投資。如果硬要先投資0050。0056開始吧！
真的沒絕對..我小叔為例30多年前買了一間透天老房當住家不貴當時才300多萬..但人窮又懶跟親友銀行合計借了近200萬...很多人都認為他這輩子就這樣還完錢都老了..沒想到5年後住家剛好劃入黃昏市場旁...現在光收攤販租金每月超過18萬...所買房好?買股票好?...
很多時候運氣也是一種機會
不要在活在過去了！
這是運氣不代表買房就一定好 造你這樣講明天阿共打過來房價崩盤那是買房好還是投資別國股票好？
大多數人買房是為了「安居」，並且若是第一間房子，可能拿來出租的機率就更小了，更何況可能不見得旁邊是市場沒有像小叔有這樣的機會。但如果能做到買房出租，也是一個聰明打造穩定現金流的做法喔！
買到會漲的資產才是重點,教主是靠是台積電翻身的,他靠台積電賺好幾倍而不是近年的金融股或ETF,而房子也可以假設是從2500萬漲到8000萬阿.... 房價漲雙倍只是平均值 , 同樣當年也可能買錯股....
沒老公寓住的怎麼辦？
這個可能就要看大家的背景條件狀況了，但房貸通常比房租貴 🥲陳老師的分享比較是：建議大家先建立好穩定現金流，至少不用一輩子再辛苦還房貸，先辛苦後享受的概念。
@@CMoneySchool 房貸有部分是本金呢
既然富貴要人幫~可給報幾支好的明牌嗎?直接幫忙比較快啊
也是，但這樣就會學不到方法跟技巧了，永遠不知道進出場買賣的理由🥲但如果你希望可以取得明牌的話，會建議直接先去找投顧、先知或研發時光機會是你的好貴人
買股就不能買房顯然股票賺得也不多啦～
拿家裡房子二貸買股票!! 每人都可以~ 但現實面..
真的就要看每個人的財務規劃、風險控管了如果投資失利，也可能一輩子都在扛債，尤其二貸壓力會更大 ... 🥲
先增貸就好，看能不能承受本立還款的壓力，再來搞二胎⋯還款利率更高
我是不太贊同槓桿投資。風險很大。不過我社區鄰居就是以2貸房子約200萬元去買當時15元的智邦(2345)，不到半年股價開始起漲，約1年多漲到120元，他就出清。(最後漲到330元)獲利約1千萬元，把他房貸600萬+2貸200萬一起還清。不過他又把資金轉買旺宏(2337)60元，這次就沒有那麼幸運，經過4 年多旺宏最高來到50元價位。不過他已經沒有貸款壓力，沒賺錢也沒差。
開槓桿風險真的很大 大多數只看到賺的部分 不知賠的風險 尤其還不出來破產又傷信用
怎沒有放比較帥氣一點照片丫!
不不，你不能這樣說！老師的帥可是什麼角度照片都很帥的 (？
大多人都選擇房貸!
但都不想被房貸綁著😂
房子也像股票一樣，可以買賣，並不是買了就一定要繳滿30年貸款。
沒錯！也可以買房，只是大多人買房首要是為了安居為主，很少是拿來運用作投資。老師是支持投資方法有很多種的喔！並且也建議大家選擇最適合自己的能力圈即可，這集只是分享老師自己的做法。另外一集老師有講到為何他選擇投資股票，而不是買房的原因： ruclips.net/video/9NjFCwSSeOE/видео.html
那時候買房子想辦法貸二胎出來才是最賺的吧
真的，這影片邏輯怪，那年代買一間蛋黃房，現在直接貸款出來五千萬後投入存股也是一樣的結果。
我記得陳老師有拿家裡房子二貸買股票
推你 中肯
其實先買房跟先投資，真的是很多人都在探討的議題🤔確實也可以先買房，但可能原本房貸就壓力很大了，又要再貸二胎，對有些人能夠接受度的風險可能更高。之前小編遇到一位單親媽媽，要養小孩又要負擔房貸，一個月薪水 8 萬，同時又做投資但在近期股市大崩的時候，持股可能砍到成本以下，加上疫情她自己的工作也多少受影響（隨時有失業風險），導致她整個狀態壓力太大，一直說快要有活不下去的動力 ... 小編看了超心疼。所以小編會認為陳老師的方法是比較保守的方法，選擇先滾錢再買房！但這個方法也適用於有先充分瞭解、做功課再做投資的人，不然什麼都不懂的情況先盲目投資，是很有可能投資失利、失去本金的喔！
@@user-dhkwlk6jkke 錯，因為當你借錢買股你就心不會穩。 你要在崩盤的時候才是去借錢出來買，不是現在進去買也一樣的邏輯去推。 重點前面心理建設沒有好，都沒研究時機來臨，你也不會敢買。
所以房子是負債 股票是資產
第一，你要有老公寓住。第二，你要有鐵飯碗。第三，臺海無戰事。上述三樣在你有生50-70年都成立你才能跟影片這樣。
大家的條件背景都不同，所以確實也可能會有不一樣的狀況！當然也希望透過各種案例分享可以讓大家多方思考，幫助決策、解決大家心中的疑問喔
直接突破盲腸
1、可以租房2、你可以考3、你可以移民任何事情都可以找藉口跟方法另外你確定你有10年翻4倍的本領嘛？（雖然我認為存有疑慮）
要買房跟買股都要有穩定的工作
如果先買房那就要出買房賺錢的書，一定沒有賣教人存股的書好賺。
這也是一個開源的方法，但做任何投資都有相對應的成本跟風險就好比說書成本其實很高，撰寫內容也要花上半年以上的時間，其實那些時間成本換算下去並沒有想像中容易賺錢😂
哈囉不買你住哪?
不買房還是可以租房的，但真的就是看每個人的狀況，你自己的資產配置、風險可接受程度、資金規劃，決定你要先買房背貸，還是先打造穩定現金流。
當然是先買房，股票跟房地產都要炒，真正致富要靠房地產
這也是一個方法，但有些人可能買房是為了安居，再來是房地產也不是說漲就馬上漲，風險也有可能因為天災受影響，所以做任何投資方法都必須考量清楚能接受的風險程度唷！
如果租屋跟買屋每個月要繳的錢是一樣的，那還是會選擇租屋嗎？
我想知道的重點是，如果租金跟房貸每個月要繳的錢是一樣的，基本開銷是一樣的，那陳老師還會選擇租老公寓投資股票而不買房嗎？
小編會建議看個人的理財狀況、風控程度：房租是比較有機會調整或再做選擇的（你可以選擇月租15000↓的房子），但房貸就像綁約一綁就是好幾十年，並且可能是（每月至少2~3萬↑），直接綁定你的部分收入，讓你無法做其他的資金運用。當然，也有一種作法是「先買房，並且想辦法二貸投資」，但前提是要先學會如何資金控管、資產配置，不然二貸也可能讓你風險更高、壓力更大。（畢竟貸款金額更高，負擔壓力更大了。）貸款跟投資前，都要先想好自己的理財狀況、風險評估：1、你是否有穩定的現金流足以償還這些債務2、假設沒有基本收入 ex.工作不穩定的情況、退休是否仍能夠維持生計陳老師的方法是先打好「穩定現金流」，未來就靠股利去補這些支出，你的生活就不用那麼辛苦，供大家參考囉！
我会去贷款买屋，然后再把屋出租出去，哈哈你觉得呢
@@Linda-fd7re 這也是一個方法喔！以前人都會建議買房再租出去是聰明的選擇，不過也有一部分人是說可能本來就沒有房子，基本上會想買房就是為了求安飽所以說還是要看每個人的財務狀況，沒有絕對或是哪裡錯 😄
@@CMoneySchool 哈哈前提是租金要和房贷一样，像是现在基本上租金都要比房贷便宜，我们年轻人都不愿意买房了
長期存股也要存對股，存不對股更惨
沒錯，投資之前一定要先做好功課，不然為了什麼持有、買進什麼股票，進出買賣都不知道原因。
五百萬股利要繳40%的稅金嗎？
如果大家想要了解稅金議題，也許未來可以再納入為新的影片分享議題喔
那是陳老師的父母很有錢，尤其是陳媽媽把股票幾乎都傳給陳老師~所以投資不如投胎到好的家庭。
富貴有人幫,學會投資不如學會投胎
從哪裡知道陳媽媽把股票幾乎都傳給陳老師?來源貼上
影片中應該是沒有講到以上這段話 😂但 ... 就算投胎到有錢人的家庭，但沒有節流的概念，也是有機會變成窮人的 （當長期支出 > 收入） 所以最重要還是要有投資理財觀念，才能一輩子有穩定的現金流
是大地主
老婆才不管你這個，哈哈哈哈哈
因為可以勇敢向老婆說：「我投資股票有 2000萬！」 老婆聽到馬上眼睛一亮（？
投資不如投胎。
但 ... 就算投胎到有錢人的家庭，但沒有節流的概念，也是有機會變成窮人的 （當長期支出 > 收入） 所以最重要還是要有投資理財觀念，才能一輩子有穩定的現金流😂
👍👍👍
老師ㄧ年捐款200萬嗎？
老師會不定期捐款，金額都不一定唷！捐款都會建議量力而為就好🥰
唬爛不buy叫煮說的比唱的好!主要收入來源是收會费，大家仔細想想吧！
你说的没错，赞同 ！我觉得没有谁会把自己的赚钱方法分享出来吧
這影片省略太多細節有點不現實，房貸和租金也許落差不大，實際上每個月投入投資的錢還是固定的。所以也有一種可能是先買房，同時也投資，不但每年領股息，最後還有一棟房
你有繳過房貸嗎?
All in頭期款還有錢投資來創造被動收入？
@@99up64 ^_^？
@@JP-ql3ny 如果all in 就沒辦法定期定額還存什麼股呢？如果只有一筆資金那當然只能做一種投資還需要討論嗎？
@@kkaipanda17 作者是說同一筆錢的使用優先程度，當然你資金大當然可以切割，但實際面很多家庭並非如此⋯⋯而且複利可以不會動用本金，後面房貸全是股利繳的，後面繳得也安心，不怕哪天被資遣...
好了拉教主 時間空間就不同 到底拿過去時空背景套到現在來說嘴意義在哪?
大家的時空條件背景都不同，所以確實也可能會有不一樣的狀況！相信老師的方法還是有一定參考度的，當然我們也會陸續邀請各方面的市場達人做訪談，希望透過各種案例分享可以讓大家多方思考，幫助決策、解決大家心中的疑問喔
絕大部分是存到骨灰
大部分都是存到一半就心灰意冷 ... （等太久）存股真的很考驗人心呀😅
錯誤百出
老師的方法比較保守，先打造穩定現金流再來買第二間房子。當然！也歡迎分享自己不同的觀點哦，讓大家一起來思考不同層面的想法❤❤
是不會兩個都一起喔........哪有兩個只能二選一!!鬧事
可以兩個一起，但要看每個人的資金狀況、風險能接受的程度，不然「房貸＋貸款投資」可能雪上加霜。或是可以先把一部份的本金買房，一部份的本金投入股市，也是可以的喔！
民國90年考上三重商工，年齡15歲。民過83年就在工作，等於8歲就在上班，"真神童"無誤。
是任教….理解能力有問題，還能義正言詞酸人才啊！
陈老师一生财运是很不错，但人的确是长得丑了点
請老師快游泳練起腹肌，期待老師當肌肉帥哥 XDDD !
沒什麼好說的，就是讚
那如果是長輩自己沒錢然後叫小孩換房子背房貸給他住最後丟一句我死了房子還不是你的勒？
這個考題好未來喔 ... ！小編完全無法預言未來長輩會不會這樣說 (深思而且這個問題非常考驗小孩跟長輩的感情關係程度 ....，如果是我早早預料到這種狀況，我可能會先思考 1.第一間買房孝親父母，第二間我再自己努力賺錢買給自己 2.我任性，我堅持自己買給自己 哼哼😤😤😤那，你最後怎麼選擇了呢？（好奇
未來的事都嘛說不準 過好自己的人生才最重要
自稱老師？
他真的是老師哦！之前就是學校的老師 😂
3Q❤
感謝老師指導。
*總結： 【前提要 先有第一間房】*
1. 當你已有第一間房時，買的第二間就會變成你的負擔。 因為資金將卡死30年，你無法藉此創造複利！！！
2. 我們花錢買房子時，只需要滿足居住的「必要安心感」即可。所謂第二間房、裝潢費等，都不該支出，而是把錢投資股票，獲得股息。
3. 如果要投資股票、買房都同時進行，就需要較龐大的資金做分割，才有足夠大的本金在股市創造複利。
*4. 個人心得*
房子跟股票都要買，但如果你沒房，先花「適度的錢」買房，創造安家立業的安心感。不能ALL IN ，因為如果你在房貸上壓力太大就又會失去安心感。
應該是先花 50% 的資金買房，房貸也不該超過每月收入的40% ，如此便能安心的有房之後，去賺更多的錢來投資股票。
有人說不要買房，付房租，把本金拿去股票投資，但是我反對！ 你負的房租最後不是你的資產
--- 「房租是負債啊！」
你一直投資，去填那個負債的坑？
不是很好笑嗎？
要填也要填自己的房貸。
有人說房租比房貸便宜，所以選擇就算有頭款還是要選擇租房，但不對，你應該要降低你的物慾，買便宜一點的房子，這樣你才能把負債變成資產。
總結完畢。請給我一個讚！
哇，你整理的好用心❤
小編也認為做好資金控管跟分配很重要！無論是先買房，還是後買房，投資都不能將本金直接歐印。
你說的很對，房地產真的無敵，比股票還好賺
說得非常好
還有房租當然比房貸便宜
因為房貸中有部分是房子的資產阿！
補充一下，股票還會賠錢，先有一間自己的房子，在慢慢投資房地產跟股票，千萬不要連一間房子都沒有，真正致富要靠房地產，香港李嘉誠都是看準在最高點賣掉房產致富
並不11
房子自住看要多少的預算啊，也可以邊買邊投資，如果all in投資要有相當把握才會富貴讓人幫，這樣也不用租屋失去生活品質，如果都沒房的情況下，先小房自住就當繳租金，留點生活費，其它去投資🎉
臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，台灣物價應有單位調控與管理，台灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
房地合一就是市價計算，然後扣掉漲價數額，歐北亂共
好幾年前台灣就這鳥樣 到現在還沒改變 真的如果能選擇用腳投票還快一點 台灣這尿性到世界末日前應該都不會改變
最好！10年前買房目前已經漲到1300萬兩倍多，加上10年前的租金收入，屌打你的存股，在拿房貸去投另一間房，再收租金一直重複。
你說得很對,靠資本操作賺錢,買到會漲的資產才是重點,
不動產基本就5倍槓桿(頭期款20%),
找租客來幫忙繳房貸(早年甚至可以完全cover掉),
等8年後增值再拿來增貸,增貸的金錢現在是無法再投入房市了,
但找個穩定型ETF套利的3%現金流是可行的,
再過個8年,房價漲雙倍可考慮是否收割,然後房貸繳清後,
當初投入的原始資金期望值能賺個3~5倍....
然後用這筆錢去買更貴的物業....
由百萬等級做到千萬等級,再到破億,
炒房終身志業繼續搞下去😁
其實這個想法也很棒唷！買房收租或是投資房地產也是一個賺錢的方式！
只是老師看的面向不同，畢竟他的目的是為了換房安居，就主要不會是買來為了拿來投資房地產或是收租，而是思考如何用其他方法來打造穩定的現金流。
前提是他已經有第一棟房子，如果沒有還是要租金，所以這個沒有絕對
真的沒有絕對！最主要還是要看自己的資金狀況、風險承受程度，再決定怎麼做喔！
書中有寫,第一間是老爸留下來給哥哥的,可以暫住20幾年~
陳老師第一間房子是在四年前買的，以前住的房子是家人的暫住房
我覺得至少你租屋後，還有一大筆錢可運用
謝謝老師的指導
存股（穩定投資每年領收益）>買房（頭期款,升息,穩定工作）,現今大環境 存股投資自己不後悔,買房 背房貸壓力重 每個月都為了 房貸而努力 要30年才自由 但是老了 玩不動了
辛苦了！人生真的必須好好思考如何打造穩定的現金流，
除了買房議題以外，還有未來的退休生活規劃 ...，究竟我們該依賴什麼收入才能生活呢？萬一無法工作收入了，我們又該怎麼辦呢？好多議題值得「現在」就該深思。
我支持先買房 ! 沒有多少人能在股市裡像陳重銘老師(毅力+專業+其他 .... ) 賺到錢 (賠錢多的是ㄚ) ! 買房至少 有用到, 買股票 大多數人 賠錢 (少數人賺錢) .20年有期徒刑 至 少 會走出來 (清償房貸 ). 有時 表現良好 7 ~10年就 清償完畢 (提早假釋) ! 人生翻轉 +適合 每個人 方法 各有不同 .尋尋密密 找出一 適合 自己" 生錢 " 法子 !
其實選擇先做什麼沒有對錯，畢竟大家的條件背景確實都不同。
如果對股市真的不了解，確實很容易賠錢；甚至有些人可能將本金全部歐印，最慘的狀況就是全無的下慘。
當然，老師的方法是先拿一部份的資金先去打造穩定現金流，再去買房。
投資其實是一種開源的方式，任何投資方法都一定會有賺有賠，就看每個人自己的風險控管、資金能力囉！
因人而異，而非絕對!
疫情前後，股票及房產 雙雙上漲。
房市(近蛋黃)頂多緩跌
但大盤跌到今日，你會懷疑是否存股。
要讀懂這個市場，善用資源，才能左右逢源
如果當初買房是為了投資的話，確實會是個不錯的選擇；
如果當初存股是為了長期領股息股利的話，確實也會是個不錯的選擇。
但買房也可能投資失利，萬一遇到天災人禍，房子也可能一夕間全沒；
但存股也可能投資失利，萬一遇到股市大跌，股價也可能跌回成本價。
投資總會有各種變數，不能說一定百分百賺賠，真的是就看每個人的風險承擔程度、跟是否做好風險控管了。
房地產將走大空頭
陳老師的例子是沒被股市修理得很慘的例子, 他成功地把資產累積下來了! 不是每個人都有這種功力
他是地主
你錯嘍！陳老師有經過2008年金融海嘯，怎麼沒慘？是因為他的觀念，危機就是轉機，正向思考，反而在最便宜的時候大量進貨，賺了不少，人要有看長遠的眼光，你才會變成有錢人，當你在股市殺進殺出賺個下午茶的時候，別人已經殿定將來的財富基礎，兩條路，選錯了！結局大不相同😅
要先買老公寓房子繳房貸 剩餘錢存股才是王道
什麼叫做理財？
你要把房子買來當作負資產也是自己的選擇
買房.第二間房可出租可增貸
利率還不到 2%.拿來做你的投資領股利
最後有房子又有股票.這樣如何呢 ？
不想借錢 ？ 想都買股票 ？
我想問一下如果金融海嘯那年又來
沒股利要吃啥呢 ？？你剩下的錢能吃多久呢 ？？
有想過最糟糕的局面嗎 ？？
房子賣掉還能吃好幾年吧
投資後獲利用股利買房
聽起來很理想啊
實際上如果像這次弄了一個防疫險
或者是投資出包。股票也是沒股利可以發啊
投資的方法很多種。自己按一按計算機吧
而不是一昧地否定別人的做法。一直推銷自己的東西
老師是支持投資方法有很多種的喔！並且也建議大家選擇最適合自己的能力圈即可，這集只是分享老師自己的做法。
另外一集老師有講到為何他選擇投資股票，而不是買房的原因： ruclips.net/video/9NjFCwSSeOE/видео.html
有完整說明其實做任何投資之前，建議都要先想清楚自己的個性 / 資金控管 / 風險程度 再去執行，並沒有否定大家的做法唷❤
8個月了沒人給你按讚，你的邏輯有超大問題
應該租金與每月房貸是否成正比，
假設房貸與房租每月都一樣，就可以考慮買房。
假設同樣地區房貸要2萬而房租1萬，每個月需付出的錢不一樣，就要思考較低的費用先租房或多花錢買房。
真的就是看大家的資金配置跟能接受的風險程度，畢竟大家的條件不同，所以可能思考的出發點也會不一樣😊
存到紅達電1000元以上就GG了~~應該要依據個性來存~~即使0056很多人也抱不住存股~~~跌下來就賣了~~~但大部份人買房比較不會虧??因為住在理面不會賣~~~
但 ... 買房可能還是要看你是為了住，還是為了投資
如果還沒有房子的人，大多第一間房子是為了安居，不是拿來轉化為投資收益之類的（例如租房、賣房），所以可能一輩子都在背房貸。
因此學會開源、投資理財也是蠻重要的！
只有你講對了,前題是要依“個性”來存股/存錢/投資,很少專家講個性的.
0056信託阿，規定死了才能賣不就好了，重點還是自己
自住可以小換大遠換近
陳老師又有學校教書 那種老師說話特別有說服力 ，就是觀念問題 我家長輩 寧願放保單 領2%的(疫情前買的3%但是降息到1.7%...) 也不要存股領息啊 每天卻又浪費時間在那邊盯盤 搞那當沖 何必那麼累 明明就有幾千的 就是觀念
真的～ 可能因為以前長輩們經歷過金融海嘯爆賠時期，所以就會認為投資股票就像在賭博一樣。
但如果是想要長期存股領股利，就要下定決心放長線不要看盤，不應該像當沖一樣每天都在時時盯盤。
當然！有些股票是牛皮股，不太會漲，或是剛好遇到崩盤，好公司股價也會下跌，可能不少人都在存股的半路中，耐不住股價上下震盪就出場了。
一般保單利息不是很高，所以領到的錢、非常容易被通膨吃掉，
存股除了領股息外，有時候甚至可以賺到額外的價差（後續股價續漲比成本價高），長期利滾利下來，可以打造出不錯的自動現金流喔！（但存股之前，還是要先好好研究公司狀況！）
@@CMoneySchool 對他們來說也不管 什麼通膨 只管定存 保單 本金帳面上不會損失 介紹他們去買etf領息 也贏那些好幾倍 之前大多頭 漲的比其他人少 開始怪罪 現在空頭 沒辦法填權息又開始怪 60幾歲老觀念 只想投機
真的 爸媽都這樣 都認爲賺錢ㄧ定要用很複雜的方式 明明線圖看不懂又沒紀律 0050 0056無腦存只要每個月撥錢也解釋給他們聽 固執就是固執
老師英明🎉
因為很重要，所以說三遍：投胎.投胎.投胎到有錢人的家庭。
但 ... 就算投胎到有錢人的家庭，但沒有節流的概念，也是有機會變成窮人的 （當支出 > 收入）
所以最重要還是要有投資理財觀念，才能一輩子有穩定的現金流
我提問題:老婆小孩與投資股票如何取捨&抉擇和家庭革命鬧離婚?
錢要先足夠養老婆跟小孩, 多出來的錢才能投資股票. 如果錢不夠養家, 請先增加收入減少支出
這個比較像是另外一個議題了 ...
是小編的話：我全都要！小孩子才做選擇 XD！
但我認為如果你有先提供一個完整投資、做好風險資金控管的計畫， 並且向家人解釋清楚的話，家人肯定也會默默支持你的決定滴！
就像樓上的投資朋友說的：錢肯定要先足夠養家庭小孩，多出來的錢再來做投資股票會比較好喔！
並且最好做好保本的機制、也可以約定壓一個時間軸跟家人來檢視驗收成果（例如只利用20%的資產來做投資錢滾錢、並且約定 1 年後來驗收成果，如果不錯我們就繼續執行下去！）
叫老婆出去工作，小孩打工
沒說要投資房產但自住總要一間吧～買房會牴觸買股老師們就沒得賺了
复利需要时间，晚投资10年已经很可怕，何况是30年，因为未婚妻想买房安定，还是硬着头皮买了，选择了旧房子，房贷大约是每月薪水的15％，但花了手头将近50％的free cash用来装修
辛苦你了！但投資理財永遠不嫌晚，只要現在願意開始，都還來得及！
你可以投資美股，台股，日股，甚至MSCI
無論選擇投資什麼，都要謹慎評估風險、做好資金控管及資產配置喔！😊
你也可投資生存契約、投資型或長照保險、土地、法拍屋或兇宅(誰都會說)
自住房子是沒有現金流阿
但如果你沒有自住房子
你也要租別人阿
租房子就是負現金流阿
還是有招,假設教主當年沒存股,而是買房,如今已繳清房貸,房價也從2500萬變成現在的5千萬,拿房子貸3千萬出來,買5%殖利率的ETF,扣除房貸利率2%,套利3%,差不多是年賺90萬(月賺7.5萬)
至於風險,很多人說殖利率不一定會年年5%
那也要想到教主年收500萬股利是不是不一定年年500萬?
殊途同歸~
@@s86810624 正解但很多人也不明白
就不斷說自住房子沒現金流云云
@@whyallareunavailable 不過現實面是老一輩沒人敢用自住房去增貸投資(起家厝觀念),而新一代人則是連自住房都沒著落了....
現代有能力搞到第2間的人,我認為是找到開始致富大門的鑰匙~
其實選擇做什麼都沒有對錯，畢竟大家的看法及背景條件都不同，拿去租房也是一個打造穩定現金流的方式（但可能大多數人買房是為了安居居多）
當然，老師的方法是先拿一部份的資金先從股市打造穩定現金流，再去買房。
投資其實是一種開源的方式，任何投資方法都一定會有賺有賠，就看每個人自己的風險控管、資金能力，僅供大家參考囉！
我只能說在台灣
買房很貴，生小孩也不便宜，養車也不便宜
所以年輕人很多只選一個做，甚至都不做
不結婚生子，不買車買房
有在花以上錢的自己就知道
父母那個年代好像很多都是同時做
繳房貸，養車，養小孩，但是也很容易為錢吵架
因為現在物價一直通膨 ....，真的很難說全面俱到，但錢真的是生活必需品，所以開源節流真的是人生很重要的課題。🥲
現在是為錢打架
其實講的沒錯……只是現在的人沒有耐心又見不得別人好所以永遠在反駁別人
聰明的人看到的是機會，懂得錢滾錢。(錢滾錢也是需要時間、耐心)
畢竟每個人的條件背景都不同，所以可能會產生不同的想法、也有不同的解讀！
陳老師分享他過去的成功案例，也希望可以透過這樣的經驗分享幫助到更多人囉！
最重要的是打造穩定現金流
沒錯，一起努力加油吧！
先幫自己打造資產，然後再用資產去買負資產
沒錯，一起努力加油打造穩定現金流吧！
非常佩服
謝謝你的鼓勵，如果有想要瞭解的更多投資理財議題，也歡迎底下留言給我們😊
光光聽到捐款 就給個讚了👍
謝謝你老師是真的很善良，樂於幫助身邊、需要協助的人
投資理財真的要越早越好，好後悔31歲才發現
不會啊~我2015年底發現陳老師的存股投資法,那年我29歲,存到現在快滿7年了,績效還可以,真的是改變人生的一個轉類點....
我25歲開始存
現在31存200多萬了
有心要存 真的不難
現在還是有機會的！投資永遠不嫌晚，像「怪老子」老師也是4x幾歲才開始接觸投資，現在已經打造自己的退休生活費，所以永遠不用覺得自己太晚開始。
你31歲前在幹嘛
為什麼我那麼晚認識陳老師😂
別認識好，賺不到錢的
謝謝你我們也會邀請多方市場達人來分享他們的投資理財觀念及故事！
歡迎多聽聽各方面的投資理財觀念，一起培養出金頭腦🥰
誰都會講，還是要依個人狀況&理財觀念來投資或買房(兩者無對錯)
現在認識也不晚，只要能你能用陳老師的理念抓對方向來投資。
資金夠大，不用貸款就能買房，那買房增值或抗通膨也是不錯選擇。
我有一個親戚，用孩子給她的孝子金去買3間套房，雖然有貸款，
他每月有1萬5元租金可入袋，10年後貸款結束就賺到房子了。
那你虧到了，老師幽默風趣風流倜儻，玉樹臨風，謙謙君子，飽讀詩書，我獲益良多
成功賺錢就對了。沒問題。問題8成的人都賠錢。。賠錢可能妻離子散。一切如夢一般。
所以也要做好 資金控管 / 投資風險 / 夠瞭解自己的投資項目，再進行喔！
問一下老師,我上個月剛踏入股市 還有很多東西不清楚 還沒搞清楚自己的方向 該先固定存股 還是把存款也投進去? 本金也不多也有辦法做到跟老師一樣嗎? 感謝!!!!
如果是还没有搞清楚方向的话，那建议还是不要投入
@@Linda-fd7re 好的 感謝回覆！
@@ru9472 投资的话只是量力而为，也是自己空闲资金的一个运用，放在股市的话确实是比较灵活，但是如果花钱来买教训的话倒是不建议，盲目的投资其实就是一种赌博，这个没有任何区别的
小編會建議先不要做投資喔，不然賺賠你都不知道是什麼原因🥲
而且更不建議把存款全部都投進去，你應該要先瞭解如何「資產配置」、「資金控管」，再進行投資。
就假設：萬一如果遇到投資大賠、股票下市，如果全部投入了，會不會可能害自己本金全無、沒有生活費？
本金不多一定有辦法像老師一樣，只是要有耐心，不可能一夜致富，而是小錢慢慢滾成大錢，
但這些前提之下，你都要先瞭解如何投資、股票市場的運作方式。
第一次接觸股市建議可以先用模擬單操作，真的長期回測方法報酬很穩定，再慢慢投入一點點真錢操作會比較合適喔！
不懂別亂投資。如果硬要先投資0050。0056開始吧！
真的沒絕對..我小叔為例30多年前買了一間透天老房當住家不貴當時才300多萬..
但人窮又懶跟親友銀行合計借了近200萬...很多人都認為他這輩子就這樣還完錢都老了..
沒想到5年後住家剛好劃入黃昏市場旁...現在光收攤販租金每月超過18萬...
所買房好?買股票好?...
很多時候運氣也是一種機會
不要在活在過去了！
這是運氣不代表買房就一定好 造你這樣講明天阿共打過來房價崩盤那是買房好還是投資別國股票好？
大多數人買房是為了「安居」，並且若是第一間房子，可能拿來出租的機率就更小了，更何況可能不見得旁邊是市場沒有像小叔有這樣的機會。
但如果能做到買房出租，也是一個聰明打造穩定現金流的做法喔！
買到會漲的資產才是重點,教主是靠是台積電翻身的,他靠台積電賺好幾倍而不是近年的金融股或ETF,而房子也可以假設是從2500萬漲到8000萬阿....
房價漲雙倍只是平均值 , 同樣當年也可能買錯股....
沒老公寓住的怎麼辦？
這個可能就要看大家的背景條件狀況了，但房貸通常比房租貴 🥲
陳老師的分享比較是：建議大家先建立好穩定現金流，至少不用一輩子再辛苦還房貸，先辛苦後享受的概念。
@@CMoneySchool 房貸有部分是本金呢
既然富貴要人幫~可給報幾支好的明牌嗎?直接幫忙比較快啊
也是，但這樣就會學不到方法跟技巧了，永遠不知道進出場買賣的理由🥲
但如果你希望可以取得明牌的話，會建議直接先去找投顧、先知或研發時光機會是你的好貴人
買股就不能買房顯然股票賺得也不多啦～
拿家裡房子二貸買股票!! 每人都可以~ 但現實面..
真的就要看每個人的財務規劃、風險控管了
如果投資失利，也可能一輩子都在扛債，尤其二貸壓力會更大 ... 🥲
先增貸就好，看能不能承受本立還款的壓力，再來搞二胎⋯還款利率更高
我是不太贊同槓桿投資。風險很大。
不過我社區鄰居就是以2貸房子約200萬元去買當時15元的智邦(2345)，
不到半年股價開始起漲，約1年多漲到120元，他就出清。(最後漲到330元)
獲利約1千萬元，把他房貸600萬+2貸200萬一起還清。
不過他又把資金轉買旺宏(2337)60元，這次就沒有那麼幸運，經過4 年多旺宏最高來到50元價位。
不過他已經沒有貸款壓力，沒賺錢也沒差。
開槓桿風險真的很大 大多數只看到賺的部分 不知賠的風險 尤其還不出來破產又傷信用
怎沒有放比較帥氣一點照片丫!
不不，你不能這樣說！
老師的帥可是什麼角度照片都很帥的 (？
大多人都選擇房貸!
但都不想被房貸綁著😂
房子也像股票一樣，可以買賣，並不是買了就一定要繳滿30年貸款。
沒錯！也可以買房，只是大多人買房首要是為了安居為主，很少是拿來運用作投資。
老師是支持投資方法有很多種的喔！並且也建議大家選擇最適合自己的能力圈即可，這集只是分享老師自己的做法。
另外一集老師有講到為何他選擇投資股票，而不是買房的原因： ruclips.net/video/9NjFCwSSeOE/видео.html
那時候買房子想辦法貸二胎出來才是最賺的吧
真的，這影片邏輯怪，那年代買一間蛋黃房，現在直接貸款出來五千萬後投入存股也是一樣的結果。
我記得陳老師有拿家裡房子二貸買股票
推你 中肯
其實先買房跟先投資，真的是很多人都在探討的議題🤔
確實也可以先買房，但可能原本房貸就壓力很大了，又要再貸二胎，對有些人能夠接受度的風險可能更高。
之前小編遇到一位單親媽媽，要養小孩又要負擔房貸，一個月薪水 8 萬，同時又做投資
但在近期股市大崩的時候，持股可能砍到成本以下，加上疫情她自己的工作也多少受影響（隨時有失業風險），導致她整個狀態壓力太大，一直說快要有活不下去的動力 ... 小編看了超心疼。
所以小編會認為陳老師的方法是比較保守的方法，選擇先滾錢再買房！
但這個方法也適用於有先充分瞭解、做功課再做投資的人，不然什麼都不懂的情況先盲目投資，是很有可能投資失利、失去本金的喔！
@@user-dhkwlk6jkke 錯，因為當你借錢買股你就心不會穩。 你要在崩盤的時候才是去借錢出來買，不是現在進去買也一樣的邏輯去推。 重點前面心理建設沒有好，都沒研究時機來臨，你也不會敢買。
所以房子是負債 股票是資產
第一，你要有老公寓住。
第二，你要有鐵飯碗。
第三，臺海無戰事。
上述三樣在你有生50-70年都成立你才能跟影片這樣。
大家的條件背景都不同，所以確實也可能會有不一樣的狀況！
當然也希望透過各種案例分享可以讓大家多方思考，幫助決策、解決大家心中的疑問喔
直接突破盲腸
1、可以租房
2、你可以考
3、你可以移民
任何事情都可以找藉口跟方法
另外你確定你有10年翻4倍的本領嘛？（雖然我認為存有疑慮）
要買房跟買股都要有穩定的工作
如果先買房那就要出買房賺錢的書，一定沒有賣教人存股的書好賺。
這也是一個開源的方法，但做任何投資都有相對應的成本跟風險
就好比說書成本其實很高，撰寫內容也要花上半年以上的時間，其實那些時間成本換算下去並沒有想像中容易賺錢😂
哈囉不買你住哪?
不買房還是可以租房的，但真的就是看每個人的狀況，你自己的資產配置、風險可接受程度、資金規劃，決定你要先買房背貸，還是先打造穩定現金流。
當然是先買房，股票跟房地產都要炒，真正致富要靠房地產
這也是一個方法，但有些人可能買房是為了安居，再來是房地產也不是說漲就馬上漲，風險也有可能因為天災受影響，所以做任何投資方法都必須考量清楚能接受的風險程度唷！
如果租屋跟買屋每個月要繳的錢是一樣的，那還是會選擇租屋嗎？
我想知道的重點是，如果租金跟房貸每個月要繳的錢是一樣的，基本開銷是一樣的，那陳老師還會選擇租老公寓投資股票而不買房嗎？
小編會建議看個人的理財狀況、風控程度：
房租是比較有機會調整或再做選擇的（你可以選擇月租15000↓的房子），但房貸就像綁約一綁就是好幾十年，並且可能是（每月至少2~3萬↑），直接綁定你的部分收入，讓你無法做其他的資金運用。
當然，也有一種作法是「先買房，並且想辦法二貸投資」，但前提是要先學會如何資金控管、資產配置，不然二貸也可能讓你風險更高、壓力更大。（畢竟貸款金額更高，負擔壓力更大了。）
貸款跟投資前，都要先想好自己的理財狀況、風險評估：
1、你是否有穩定的現金流足以償還這些債務
2、假設沒有基本收入 ex.工作不穩定的情況、退休是否仍能夠維持生計
陳老師的方法是先打好「穩定現金流」，未來就靠股利去補這些支出，你的生活就不用那麼辛苦，供大家參考囉！
我会去贷款买屋，然后再把屋出租出去，哈哈你觉得呢
@@Linda-fd7re 這也是一個方法喔！
以前人都會建議買房再租出去是聰明的選擇，不過也有一部分人是說可能本來就沒有房子，基本上會想買房就是為了求安飽
所以說還是要看每個人的財務狀況，沒有絕對或是哪裡錯 😄
@@CMoneySchool 哈哈前提是租金要和房贷一样，像是现在基本上租金都要比房贷便宜，我们年轻人都不愿意买房了
長期存股也要存對股，存不對股更惨
沒錯，投資之前一定要先做好功課，不然為了什麼持有、買進什麼股票，進出買賣都不知道原因。
五百萬股利要繳40%的稅金嗎？
如果大家想要了解稅金議題，也許未來可以再納入為新的影片分享議題喔
那是陳老師的父母很有錢，尤其是陳媽媽把股票幾乎都傳給陳老師~
所以投資不如投胎到好的家庭。
富貴有人幫,學會投資不如學會投胎
從哪裡知道陳媽媽把股票幾乎都傳給陳老師?來源貼上
影片中應該是沒有講到以上這段話 😂
但 ... 就算投胎到有錢人的家庭，但沒有節流的概念，也是有機會變成窮人的 （當長期支出 > 收入）
所以最重要還是要有投資理財觀念，才能一輩子有穩定的現金流
是大地主
老婆才不管你這個，哈哈哈哈哈
因為可以勇敢向老婆說：「我投資股票有 2000萬！」
老婆聽到馬上眼睛一亮（？
投資不如投胎。
但 ... 就算投胎到有錢人的家庭，但沒有節流的概念，也是有機會變成窮人的 （當長期支出 > 收入）
所以最重要還是要有投資理財觀念，才能一輩子有穩定的現金流😂
👍👍👍
謝謝你的鼓勵，如果有想要瞭解的更多投資理財議題，也歡迎底下留言給我們😊
老師ㄧ年捐款200萬嗎？
老師會不定期捐款，金額都不一定唷！捐款都會建議量力而為就好🥰
唬爛不buy叫煮說的比唱的好!主要收入來源是收會费，大家仔細想想吧！
你说的没错，赞同 ！我觉得没有谁会把自己的赚钱方法分享出来吧
這影片省略太多細節有點不現實，房貸和租金也許落差不大，實際上每個月投入投資的錢還是固定的。
所以也有一種可能是先買房，同時也投資，不但每年領股息，最後還有一棟房
你有繳過房貸嗎?
All in頭期款還有錢投資來創造被動收入？
@@99up64 ^_^？
@@JP-ql3ny 如果all in 就沒辦法定期定額還存什麼股呢？
如果只有一筆資金那當然只能做一種投資還需要討論嗎？
@@kkaipanda17 作者是說同一筆錢的使用優先程度，當然你資金大當然可以切割，但實際面很多家庭並非如此⋯⋯
而且複利可以不會動用本金，後面房貸全是股利繳的，後面繳得也安心，不怕哪天被資遣...
好了拉教主 時間空間就不同 到底拿過去時空背景套到現在來說嘴意義在哪?
大家的時空條件背景都不同，所以確實也可能會有不一樣的狀況！
相信老師的方法還是有一定參考度的，當然我們也會陸續邀請各方面的市場達人做訪談，希望透過各種案例分享可以讓大家多方思考，幫助決策、解決大家心中的疑問喔
絕大部分是存到骨灰
大部分都是存到一半就心灰意冷 ... （等太久）
存股真的很考驗人心呀😅
錯誤百出
老師的方法比較保守，先打造穩定現金流再來買第二間房子。
當然！也歡迎分享自己不同的觀點哦，讓大家一起來思考不同層面的想法❤❤
是不會兩個都一起喔........哪有兩個只能二選一!!鬧事
可以兩個一起，但要看每個人的資金狀況、風險能接受的程度，不然「房貸＋貸款投資」可能雪上加霜。
或是可以先把一部份的本金買房，一部份的本金投入股市，也是可以的喔！
民國90年考上三重商工，年齡15歲。民過83年就在工作，等於8歲就在上班，"真神童"無誤。
是任教….理解能力有問題，還能義正言詞酸
人才啊！
陈老师一生财运是很不错，但人的确是长得丑了点
請老師快游泳練起腹肌，期待老師當肌肉帥哥 XDDD !
沒什麼好說的，就是讚
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那如果是長輩自己沒錢
然後叫小孩換房子背房貸給他住最後丟一句我死了房子還不是你的勒？
這個考題好未來喔 ... ！小編完全無法預言未來長輩會不會這樣說 (深思
而且這個問題非常考驗小孩跟長輩的感情關係程度 ....，
如果是我早早預料到這種狀況，我可能會先思考 1.第一間買房孝親父母，第二間我再自己努力賺錢買給自己 2.我任性，我堅持自己買給自己 哼哼😤😤😤
那，你最後怎麼選擇了呢？（好奇
未來的事都嘛說不準 過好自己的人生才最重要
自稱老師？
他真的是老師哦！之前就是學校的老師 😂
3Q❤
感謝老師指導。