NO.479 천안 상가주택 매매 신방동 코너각지 준신축급 주인세대 쓰리룸 3채포함 15세대 커피숍입점된 코너각지 건물 월임대수입 630만원 인수가 6억대 강추매물

천안의 강남, 신방동에 위치한 신축급 주인세대, 1층 상가있는 코너각지 상가주택 입니다.
각층별로 주인세대 또는 쓰리룸이 비치되어 있습니다. 총 3개입니다.
2015년 준공된 만 10년 정도된 천안 상가주택 매매 물건이며,
대지도 무려 150평 가까이 되는 쾌적한 택지지구내
실거주, 주인세대 거주가능한 천안 상가주택 매매로 나온 매물입니다.
천안 상가주택 급매물의 가격 정보
매매가 15억 5천만원
보증금 4억 1,500만원
대출 5억원 (한도)
투자금/인수가 6억 3,500만원
상가주택 급매 임대수익 현황임니다
월세 총액 631만원
월 대출이자 229만원 (금리 5.5% 기준)
월순수익 402만원 (연간 4,824만원 순수익)
수익율 8.02%
천안 아산 상가주택 급매 투자 포인트
천안의 강남 - 저밀도 쾌적한 주거환경, 신축급 상가주택
복잡한 상업지역없이, 대지150평대 상가주택
저밀도 쾌적한 주인세대 거주환경
(향후) 주인세대, 쓰리룸 거주 가능
천안의 강남 - 신방통정 택지지구 위치
주변 아파트 5천세대, 약 1만5천명 ㅣ 생활편익
풍부한 임대수요 안정적 임대수익 보장
10분이내, LG퓨처산단, 풍세일반산단 등 약 5만명
주인세대급 3채 (주인세대, 쓰리룸 2채) ㅣ 실거주
대지 100평~ 150평대 넉넉한 저밀도 택지지구
주인세대급 3채, 1층 상가 20평 포함 15세대
엘리베이터 9인승 주차 14대 (1가구 1주차)
매매가 2억 파격인하, 거품없는 가격 인수가능
인수가 5억원
임대료 월 440만원 연 5,300만원 임대수입
투자수익율 8.00% 우량매물 (주인세대)
주인세대 거주동시, 임대수익받기 좋은 준신축급 천안 상가주택 급매
천안 상가주택 기본 현황정보
물건지 : 천안시 동남구 신방동 (소유자 요청에 의거 기재)
대지 : 489 제곱미터 건물 720제곱미터
매매가 : 15억 5천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (점포겸용주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 24개, 15개
승인일자 : 2015. 1. 15 (사용승인)
주차대수 : 14대
방향 : 북향 (주차장 출입구 기준)
관리비 : 공용전기 5만원, 수도 및 정화조 30만원, 인터넷유선방송10만원, 청소 8만원, 소방안전 10만원, 승강기 6만원
전속 부동산 소개
상호 : 배방박사부동산 중개사무소
대표 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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