저도 다혈질이라 명도와 협상이 가장 두려운데... 부딛히지 않으면서 절차상 문제없이 차분하게 깨끗히 처리하시는 모습 보며 많이 배웠습니다. 저자세 라기보다는 상대와 언성높이지 않고 나의 목적은 모두 달성하는 빌리언님 내공이 느껴집니다. 아마도 상대분은 험한인상에 나이 좀 더 있으신분과 상대했다면 저렇게 까지 징징거리는 처사는 보이지 않았겠지만요. 정말 유익한영상 감사드립니다.
경매 공매 하시면서 돈을 벌 생각을 하셔야지 자꾸 정의구현 하시려고 하면 안됩니다. 애초에 저런 명도저항이 있는것 중에 돈이 되겠다 싶으면 입찰 하는거고 그게 아니고 적게 먹어도 수월한것 하겠다 싶은 물건에 입찰을 하셔야지. 자꾸 얄미운 사람 혼내주겠다고 생각하시면 이거 못하십니다.
@@어어어호호아앙"세입자 입장에서는 하루 아침에 이사를 가야하는데 " 님이 쓴말그대로인데 핀트고 나발이고 님이 그냥 헛소리 하신거라고요 ㅋㅋ 당사자 그 둘 외에 세상모든일이 선악을 얘기조차 못한다면 도대체 누가 무슨말을 할수있죠? 무슨 중국에서 시진핑에 대해 선악 얘기못하게하는 독제주의도 아니고요 ㅋㅋㅋ 낙찰자가 한 모든 절차가 적법하고 계약단계에서 이미 세입자도 명도대상인걸 알면서 입주해놓고 점유자가 돈안주면 다때려부시겠다 명도소송 하려면 해라 법적으로 낙찰자 너가 옳고 명도되는거 알고 들어왔지만 소송하면 니시간 다뺏어먹고 다때려부실거다 꼬우면 돈줘라 이거인데 이게 악한게 아니면 뭔가요?? 제말에 조금이라도 팩트랑 다를게있나요?
명도방법. 1. 인도명령신청 후 퇴거불응시 명도소송. 2. 인도명령신청후 명도신청 을 할것이며 비용등 모두 불법 거주자가 지불해야할거라고 알려준후 자발적 퇴거 3. 적당한 합의금주고 퇴거. 1.은 시간이 걸리지만, 집행후 비용모두회수하게될경우 손해가 가장적응, 단 점유자에게 변재할 제산이 없으면, 지연날짜만큼의 손해보존이 힘들고 더 나아가 내부 손상을 가하는경우도 많음, 2. 가장 좋은방법으로 점유자가 배앙할 자산이 있을경우 알아서 인도하고 나가기 때문에 선호함, 물론 자산이 없으면 3으로 자연스럽게 넘어가야함. 3. 처음부터 합의를 시도할경우 상대방에게 끌려다니기 쉬움. 돈의로 해결하는건 가장 쉽지만, 본인이 키맨이 되지 못할경우 경매 공매는 안하는게 나음
작년에 낙찰받은 시골집인데 자기 장인이 살다가 돌아가시고 장인 빚으로 경매들어가고 낙찰가에서 절반 이상 딸사위가 받아 갈 수 있는 금액으로 낙찰했는데 이사비 안주면 짐을 못뺀다고 하길래 배당정지신청 및 집달신청, 재산권행사방해 손해배상 청구 하겠다고하니 며칠만에 깨끗이 비우고 연락오더라고요. 위의 세가지 모두 실행될 지는 저도 모르지만 그 사람도 대충 이사비 받는거라는 주위이야기 듣고 그러는거 같아 쎄게 나가니 꼬랑지 내리더이다
법적으로 문제 있어요... 낙찰=집주인이라는 소린데 아무리 집주인이라고 해도... 강제로 남에집 문을 따고 들어가면 주거침입죄입니다 부동산인도소송,명도소송등 소송승소해서 판결문 갖고 가야 합법이죠 저 경우 같은 경우는 소송이 최소 5~6개월은 걸린다니 그전에 그냥 이사비 주고 합의하는게 좋겠다 싶은거죠
![[속타는명도] 임차인만 무려 9명! 그 배후엔 버티기 전문가 따로 있다!?](http://i.ytimg.com/vi/dU3YE5kXJB4/mqdefault.jpg)
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![560만원에 낙찰받은 빌라! 임차인 보증금 1억 안떠안는 비법있다?[부동산경매] [위장임차인]](http://i.ytimg.com/vi/TPdsS6dD7yE/mqdefault.jpg)
![[EP.2-2]집주인 살해하려고 불법점거하고 있다는 점유자. 이사비 500만원 요구. 전화 한통으로 명도 끝내는 법 (비하인드 스토리까지)](/img/1.gif)
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저 분은 평생 저런 마인드로 저렇게 살겁니다.
뭐 서로 윈윈하는거죠
저상태 그대로 나이만처먹다 뒤지것지 뭐
인내심이 대단하십니다 진짜.. 고생하셨습니다!!
어휴... 부처시네요 저건 멍멍이 소리를 듣고도 참아내시는걸 보면....
영상이니 이렇게 나가지 안찍었으면 택도 없죠 ㅋㅋㅋ
맞아요 빌리언사무장님은 성자입니다
염치없는인간들 답없어요
넘 ㅎㄱ 같네
저런사람들은 호의가 계속되면 권리인줄 안다
그러게요 이걸 다 참아야된다니ㅠㅠ 영상만봐도 열불나는데🔥🔥🔥
너무 훌륭한 영상입니다. 이게 현실이고 이게 경공매죠. 큰 배움을 얻는 시간이었습니다. 저는 저런 집요함도 없고 차분하게 대처할 평정심도 없습니다만, 두분 모두를 통해 새로운 간접경험을 했습니다. 경공매 어렵지만 결국 인내하는자가 승리한다라는 점.
택시비는 좀 심하네... 사기가 몸에 베어 있어.....
잘하셨네요 기분은 안좋아도 깔끔하게 끝내신듯
차분하거 절도있게 대응을 잘하시네요
많이 배우고 갑니다
다음에도 실전정보 부탁드립니다
차근차근 차분하게 처리하는 모습 보기 좋네요.
항상 원칙을 새우고 지키는 게 중요 하다 생각하게 하는 영상이네요
마지막 10만원은 좀 아닌 거 같네요 ㅎㅎ
도어락 값도 달래자나요 어이없음
장애가있으셔서 돈달라는게 틱입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
성격 진짜 좋으시네요. 저도 저런 나이드신분 만난적있는데 진짜...답도없더라구요
경매를 떠나서 저런 부류의 사람은 배려해주먼 권리인주 압니다 전 손해봐도 그냥 법적으로 합니다 제 정신 건강이 더 중요하기 때문에 ….
와... 영상 보는 내내 몇번 욱했네요 ㅋㅋㅋㅋ 저런 분은 오히려 같이 화내버리면 더 상황이 안 좋아지는데... 빌리언님 한번을 화내시지 않고.. 내공 짱입니다......!!
정말 구질구질한 사람들 많네요.
저러니 삶이 궁한거 같네요
돈도 없으면서 택시는 왜 타는건지~
정말 부저네요. 대단하세요.
자기가 도와줄 생각은 없고 젊은 사람한테만 도와줘야 한다는 마인드 진짜 짱이다 돈돈돈돈돈 꼭 똑같은 사람 만나시고 어떤 느낌이었는지 꼭 느끼시길 제발~~~~~~~~~~
586 찢 호남 마인드
망해서 집이 넘어간 마당에 누굴 도와줄 형편은 아니겠죠, 한푼이라도 더 받으려고 기를 쓰면 기를 썼지. 그나마 실제 명도 현장에서 저정도면 양반이나 마찬가지입니다.
어쨌든 행꿈사님께서 차분하고 이성적으로 대처 잘하신듯. 또 배워갑니다.
원하는걸 얻기위해선 참고 참고 또 참고...대단하시네료
와~~ 정말저는 인생저렇게 살고싶지않타요...빌리언님 침착하게 말씀잘하시네요^^
명도과정이 잘 나오는 영상 이네요
감사합니다
저도 다혈질이라 명도와 협상이 가장 두려운데... 부딛히지 않으면서 절차상 문제없이 차분하게 깨끗히 처리하시는 모습 보며 많이 배웠습니다. 저자세 라기보다는 상대와 언성높이지 않고 나의 목적은 모두 달성하는 빌리언님 내공이 느껴집니다.
아마도 상대분은 험한인상에 나이 좀 더 있으신분과 상대했다면 저렇게 까지 징징거리는 처사는 보이지 않았겠지만요. 정말 유익한영상 감사드립니다.
공부에 도움 많이 되었습니다. 감정대로만 나오법 하지만,,,영리하시고 인내심과 차분함이 돋보이시네요. 수고 많으셨습니다.
집이 공매로 넘어갔는데 택시타고 다니시는 센스
택시타고 왔겠어요 ㅎㅎ
그걸 믿나요 ㅋ
개소리하는거임 돈 더 받을라고 생각나는대로 아무말이나 하는중
저런거 보면 부자들이 더 매너가 있다는 말이 맞어
제대로 만나셨네요. 인내심이 참 대단하십니다 화이티ㅇ
어휴..빌리언님 보살이 되어야 가능할 것 같아요. 진짜 경매하시는거 보다 평정심갖고 사람상대하시는게 더 대단하심.
영상보면서 화난건 처음인거 같네요... 빌리언님 넘 고생하셨을듯요...
이건 제가 보살이 되었는지 확인 할 때 보는 영상인가요??? 그렇다면 저는 아직 수련이 부족한 것 같습니다. 좀 더 수련을 하고 나중에 영상을 보면서 마음의 평정을 유지할 수 있는지 한 번 더 테스트해보겠습니다. 저 자신의 나약함을 일깨우는 영상 감사드립니다.
대단한 여자다
하...내속이 진짜 하... 속이 뒤..... 하... 대단하십니다!!!!!!!
나도 저런 사람 세입자 1명 만나봄.... 자꾸 요구사항 늘어서 자꾸 이러시면 강집 합니다. 한마디.했더니 더이상 말 안하더라고요... 주접이다 진짜
마음의 부처 고생하셨습니다~
저같은사람은 혈압올라서 못하겠어요 ㅎㅎ;;;;;
역시배울것이 많은 채널이네요^^~~
영리하고 현명하게 잘 마무리 하셨다고 생각 합니다, 영상공유 감사드립니다
마지막에 도어락값 또 달라시네 ㅋㅋ
명도과정 잘 보았읍니다
역시 빌리언샘 차분하게 잘하시네요
명도왕 화이팅 !
한푼이라도 더뜯어가려고 . . ㅠㅠ대단하시다
경매하시는 분 중 이렇게 젠틀하게 명도하시는 분 처음봐요 많이 배웁니다
보일러 고쳤다 때려부셔도 할말없다는 등 이런소리를 듣고도 잘 참으시네요!
고구마 영상이네요
수고많으셨어요 ㅎㅎㅎㅎ
항상 느끼지만 엄청 침착하고 인내심이 있으신 분이라 생각되어져요.
제가 좀 성격이 급해서 부럽습니다.
ㅎㅎ 선생님 너무 조곤조곤 잘하시네요
대단하시다 정말 참을인이 그냥..
뼈속까지 계시네요..ㅈ
강경하게 대하면 진짜 집을 개꼴로 만들고 나가는 사람도 있다더라고요. 유리도 다 깨고 바닥이랑 천장까지 다 뜯고... ㅡㅡ;;; 뭐 절차상 하면 되겠지만 시간에 혈압에...
마음 씀씀이를 보면 망하는 데도 이유가 있음! 참 구질구질 하다 저나이 먹고 저러고 싶을까?! 맘을 곱게 써야 복이 온답니다 할머니!!
고생 많으셨습니다 :) 영상보고 공부가 많이 되었어요!
진짜 웬만하면 댓글 안달라고 그랬는데...너무 절절매시니까..계속요구하네요.. 모 저런 양아치 같은 아줌마가..혈압올라 죽을뻔 ㅜㅜ
진짜 욕이 계속해서 입안에서 맴도는...
빌리언님 양상보고 많이 배웁니다
감사합니다
고생하셨어요
잘 보고, 또하나 배웠습니다.
거지근성은 안없어짐
지들도 한탕하려고 했는데
감당못해서 경매넘어온거면서
저러니 장사도 망했지
독하게 산게아니라 저런사람들은
거지같이 살운명임
정도를 넘네요 정말
보는 내내 갑갑함이 엄습해오네요
경공매 공부하는 초보자인데.. 너무 도움되네요.. 고맙습니다.. 마지막에 소송이랑 비교해보니 결국엔 이방법이 맞긴한데.. 영상만봐도 스트레스가 이만저만이 아니네요.
평생 가난하게 살 팔자네요
저 아줌마 하는거 보니
와~근데 젊은이 정말 공손하게 차분하게 말 하네요.인내심도 대단하네요
사업하다 바닥을 보니 저럴 수 잇다 생각됨.
현명하게 해결한 노련한 한수를 보여줫네
혹시 자네 정치해볼 생각 없나?
저런 식으로 대놓고 욕심 부리면서 어떻게든 한 푼이라도 더 달라 솔직히 말하는 세입자는 명도 난이도로 보면 빡센 편도 아닌게 함정.
이거 소송진행해서 소송비용 + 손해비용 청구하는 민사로 가도 되는거죠? 영상에서 보여주시는 방법이 베스트일것 같긴한데 다른 시나리오가 있는지 궁금합니다.
명도소송해서 강제집행하고 월차임,지연손해배상,집행비용 다 민사로 청구는 가능하죠
다만 저런 사람들 재산도 없을탠데 실제 승소후 압류가 가능할지도 모르겠고
추가로 내가 변호사 비용에 소송부대비용+시간까지...
합의가 제일 깔끔하죠
경매 공매 하시면서 돈을 벌 생각을 하셔야지
자꾸 정의구현 하시려고 하면 안됩니다.
애초에 저런 명도저항이 있는것 중에
돈이 되겠다 싶으면 입찰 하는거고
그게 아니고 적게 먹어도 수월한것 하겠다
싶은 물건에 입찰을 하셔야지.
자꾸 얄미운 사람 혼내주겠다고 생각하시면 이거 못하십니다.
와 대단 하시네요
용역끼고 그냥 밀고들어가서
점유하면안될까요?
솔찍히 가능할듯.. 한국은 법이 약해서.. 가해자가 더 이득인 나라라서ㅎㅎ
인트로가 충격적이네요 ㄷㄷ
와 택시비 10만원으로 끝낫네 햇는데 마지막 까지 도어락값 언급하네. 사람이 어쩜 이리 추할수가 있는지...
와 보기만 해도 속터지는데 어떻게 저리 차분할 수가 ㄷㄷ 많이 배웁니다 ㄷㄷ
빌런과 유튜버의 콜라보! 조회수나 관심끌기에는 좋겠지만 현실적으로 점유이전금지+명도로 가는것을 가르쳐줘야죠. 저는 절대로 임차인과 말섞지말라고 강조합니다.
특히나 이런 케이스는 절대로
빌리언님 인성나오네
인성 최고!!
참나.. 여자라도 쪼잔안하대ㅎ
고생하셨네요 대응하시는게 항상 부럽습니다♡
나이 들수록 점점 더 저렇게 되는 시람이 있더라고요. 가까이 하기 싫은 사람.
저런 상황에서 택시 타고 다니는 거 제일 웃낌.
수고하셨어요....윈윈했다고 생각하시면....
감사합니다
약자라고 모두 선한것은 아니다라는말이 딱 생각나네요
@@어어어호호아앙 세입자도 입주할때 등기부 다 떼보고 경매넘어가면 본인이 명도대상인걸 알고 입주하는건데 뭐마치 억울한일 당한거마냥 얘기하시네요 ㅋㅋ 저래진상 부리는건 누가봐도 악하다 보는게 맞습이다.
결국 법적으로 무조건 낙찰인이 옳른게 맞아서 명도소송하면 즉 법대로하면 명도당할거 뻔한데 본인 화난다고 다부셔버린다 라는걸로 좋게좋게(점유자 본인만 좋게) 낙찰자한테 돈달라 협박하는건데 이게 악한게 아니면 뭔가요??
마지막에 말씀하신것처럼 관행상 자주있는 일이고 경매인이라면 저런점유자도 있다 라는걸 인지하는게 좋다는점은 동감합니다
@@어어어호호아앙 이런놈만 봐도 거지가 거지인 이유 적나라하게 알 수 있네ㅋㅋㅋ 법치주의 국가에서 거지들이 떼법으로 목소리 키우면 들어주는 게 문제임
@@어어어호호아앙 무슨하루아침이요 ㅋㅋㅋ 입주할때 계약서 쓸때부터 본인이 인도대상인거 인지하고 입주하고 추후 경매진행될때도 경매개시결정나면 서류송달 다되는데 뭐 경매진행되는동안 깜깜무소식이다 낙찰자가 집까지 와야 안답니까?? 말하시는게 계속 세입자가 하루아침에 쫒겨난 사회적 약자이자 피해자 인냥 얘기하시는게 어이없네요?
@@어어어호호아앙"세입자 입장에서는 하루 아침에 이사를 가야하는데 " 님이 쓴말그대로인데 핀트고 나발이고 님이 그냥 헛소리 하신거라고요 ㅋㅋ
당사자 그 둘 외에 세상모든일이 선악을 얘기조차 못한다면 도대체 누가 무슨말을 할수있죠? 무슨 중국에서 시진핑에 대해 선악 얘기못하게하는 독제주의도 아니고요 ㅋㅋㅋ
낙찰자가 한 모든 절차가 적법하고 계약단계에서 이미 세입자도 명도대상인걸 알면서 입주해놓고
점유자가 돈안주면 다때려부시겠다 명도소송 하려면 해라 법적으로 낙찰자 너가 옳고 명도되는거 알고 들어왔지만 소송하면 니시간 다뺏어먹고 다때려부실거다 꼬우면 돈줘라 이거인데
이게 악한게 아니면 뭔가요?? 제말에 조금이라도 팩트랑 다를게있나요?
@@어어어호호아앙 안줄 10만원을 줘야되는 입장에선 악한년 맞지 뭘 말이 기세요 ㅋㅋ 원래 사람들은 다 각자 나름의 사정이 있습니다 근데 그 핑계를 대며 남한테 피해를 주는게 악한거구요 누군가에게 손해를 줘도 될 사정따윈 없어요
또르르.. 고생했어요 ㅠㅠ
저런분에게 더 당당하게하면 더 큰소리치기때문에.. 명도과정에서는 읍소하고 저자세로 주는대로(상식선에서) 다 주면 빨리 끝나요 ㅋㅋ 최고의 전략..,,
무대뽀에게는 그냥 져주는것도 방법인거 같습니다
@@swiri197 무대뽀 상대해봤지만,, 말 안통하기에 그냥 읍소전략이 최고죠.. 다마 선만 넘지 않는다면,,
진짜 암유발.. 골치 아프네요.
이미 점유를 포기한 상태인데 명도를 받아야 하나요?? 강제로 문뜯고 들어가도 불법아니지 않나요?
저걸 듣고 있다니 속 터지네 진짜
보기만 해도 혈압이 오르네요
에휴... 보는것만으로도... 힘드네요..
망하면 이유가 있다 장사나 사업하는 사람은 인색함을 보이면 다른 이들이 바로 안다 불편한 영상이지만 배울점은 많은 영상. 잘. 봤습니다
저는 읍소형은 어느정도 지급해드리고 당당형은 한푼도 지급안합니다
돈 대신 변호사 선임하는게 더 나을꺼같아요.
변호사가 300 으로 움직여 ?
명도방법.
1. 인도명령신청 후 퇴거불응시 명도소송.
2. 인도명령신청후 명도신청 을 할것이며 비용등 모두 불법 거주자가 지불해야할거라고 알려준후 자발적 퇴거
3. 적당한 합의금주고 퇴거.
1.은 시간이 걸리지만, 집행후 비용모두회수하게될경우 손해가 가장적응, 단 점유자에게 변재할 제산이 없으면, 지연날짜만큼의 손해보존이 힘들고 더 나아가 내부 손상을 가하는경우도 많음,
2. 가장 좋은방법으로 점유자가 배앙할 자산이 있을경우 알아서 인도하고 나가기 때문에 선호함, 물론 자산이 없으면 3으로 자연스럽게 넘어가야함.
3. 처음부터 합의를 시도할경우 상대방에게 끌려다니기 쉬움.
돈의로 해결하는건 가장 쉽지만,
본인이 키맨이 되지 못할경우 경매 공매는 안하는게 나음
결론 세상은 넓고 진상은 많다
명도소송 걸면 이자비용 나가는거 다 아니깐
저렇게 나오는거군요 ㅇㅇ
한푼이라도 더 뜯어낼려고ㄷ
공매가 더 어렵다고 하드만... 이런거였군요.. ㅋㅋㅋ 그래도 나름 저렴하게 타협하신듯.. 세상에 더 진상들은 많이 있습니다.
서울에서 눈감으면 코베인다가 이런거 였군요
무섭네요 ㄷㄷ
그냥 강제집행 하는게 나을듯;; 집행부서에 계고없이 집행하라고 말하면 빨리됨
경매는 강제집행 있지만 공매는 없는걸로 알아요
@@최고요-c8h 공매였군요. 이 영상만봐서 몰랐네요.
근데 소유주가 아닌데 저분하고 합의서를 써도 나중에 문제가 안생기나요? 아니면 따로 위임장을 받아오신건가,,,
저렇게 협의 할려는 사람은 진짜 편합겁니다.
낙찰받고 무조건 법대로 할려는 사람 경매 하지 마세요. 스트레스 받아 죽을겁니다. ㅋ
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사사건건 보통은 아니신 분이시네요.. 원칙이 그렇다는데.. 좋은게 돟은거다 백번생각해도... 다시안볼사람이다. 생각하고 말아야지..
인간에 대한 회의가 드네요~
작년에 낙찰받은 시골집인데
자기 장인이 살다가 돌아가시고 장인 빚으로 경매들어가고 낙찰가에서 절반 이상 딸사위가 받아 갈 수 있는 금액으로 낙찰했는데 이사비 안주면 짐을 못뺀다고 하길래 배당정지신청 및 집달신청, 재산권행사방해 손해배상 청구 하겠다고하니 며칠만에 깨끗이 비우고 연락오더라고요. 위의 세가지 모두 실행될 지는 저도 모르지만 그 사람도 대충 이사비 받는거라는 주위이야기 듣고 그러는거 같아 쎄게 나가니 꼬랑지 내리더이다
집달신청은 뭔가요?
@@Dudu0809-k3z 강제집행요. 용어는 좀더 못들어본 법률용어일거 같은 용어를 써줘야 효과가 있습니다
저러니까 가난한건지.... 가난해서 저러는건지..
창고가 가득차야 예절을 알고
의식이 족해야 영욕을 안다는
말이 괜히 있는게 아닙니다.
도어락 번호가 꼭 있어야하나요? 집이 비워져 있는 상황에서의 낙찰이면 번호 없이 문을 철거할 수는 없는지, 법적으로
문제가 있는지 궁금해요.
법적으로 문제 있어요...
낙찰=집주인이라는 소린데
아무리 집주인이라고 해도...
강제로 남에집 문을 따고 들어가면 주거침입죄입니다
부동산인도소송,명도소송등 소송승소해서 판결문 갖고 가야 합법이죠
저 경우 같은 경우는 소송이 최소 5~6개월은 걸린다니
그전에 그냥 이사비 주고 합의하는게 좋겠다 싶은거죠
와 대단하시다
와...인내심의 한계를 느끼는 세입자네요....끊임없는 현금요구😡😡
숨막혀요. 저런할머니 와. . .
일반 경매라면 강제집행하면 되지만 공매라... 좀 아쉽긴하네요 사실 이사비용 1원도 안줘도 되는데
택시타고 안오고 지하철 버스 환승하고 왔다에 전재산 겁니다.
엘베도 없고 베란다는 불법증축.아~머리 아프다
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이런 거는 처음이네... 기꾼 아줌마 자주하나 봅니다.
근데 집을 보니까 창문이 너무 많아서 재물이 빠져나가는 풍수네요.. 창문이 많으면 안됩니다.