Руслан, конечно интересуют инвестиции в складские помещения! Ждём новый выпуск и возможности инвестирования. Спасибо за ваш труд! Очень жду ваши выпуски. Они всегда интересные. Сегодня и собеседник грамотный.
С первых слов разговора сразу же видно, что Евгений эксперт своего дела. Грамотно и конструктивно описал, почему склады должны располагаться вутри МКАД.
Еще лучше, когда есть собственное производство. Мой знакомый раньше арендовал склад для своего производства и отдавал кучу денег, а сейчас построил свой склад большой и деньги раза в три экономятся.
Вопросы к отдельному прямому эфиру: - инвестиции в складскую недвижимость в регионах: как определяется потребность по регионам? Например, отталкиваемся от площади складов класса А в миллионниках, затем идем в города от 500 000 до 1 млн. населения, затем от 250 000 до 500 000 и т.д.? - насколько целесообразно строить склады в регионах с малым количеством потребителей, или инвестору нужно ориентироваться только на крупные центры - СпБ, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск и т.п.? - исследования по рынку аренды складской недвижимости - используете открытые источники (если можно то просьба поделиться - кроме тех, что в описании в видео) или проводятся собственные исследования/на заказ у консалтинговых фирм? P.S. - отдельное спасибо Руслан за качественный подбор спикеров по разным сегментам недвижимости! Только разные мнения из казалось бы непересекающихся отраслей могут помочь понять общие тенденции на рынке и сделать выводы. Спасибо!!!
Полезное видео для инвесторов! Я считаю, что на складской недвижимости держится торговля, потому что без неё никак!!! Самый выгодный и успешный бизнес.
Очень нужная информация представлена в обзоре для людей, которые занимаются бизнесом. Важные аспекты для инвесоров, а так же и для тех, кому интересен этот момент. Рекомендую просмотреть всем. Можно подчеркнуть для себя очень важное!
При выборе складской недвижимости крайне важно расположение и транспортная инфраструктура, от этого зависит цена аренды и сроки окупаемости инвестиций. Не знал раньше, что склады настолько сложно обустроенные объекты и существуют столько нюансов при их эксплуатации и сдачи в аренду. Очень информативное интервью.
На складскую недвижимость в черте города всегда большой спрос! Оперативно доставлять товары клиентам и заказчикам является приоритетом в цепочке поставок товаров от производителей до конечных потребителей! Спасибо за освещение этого вопроса!
Интересно , сколько можно заработать на инвестициях. Одно сейчас наверное плохо, что все забито пром. товарами. Спроса в принципе нет возможно, но оплата снижена. На продуктовые холодильные склады спрос , все таки есть. Мы всегда есть будем...
складские помещения всегда были в цене. это вам ни какая то там однокомнатная квартира. это огромные помещения и заработать на них можно и довольно прилично можно заработать как от продажи таки от аренды помещений
Читаешь комментарии, и такое ощущение, будто открыли Америку. В складскую недвижимость в московском регионе уже последнее десятилетие вкладывают такие крупные инвесторы, у которых есть подвязки, через которые можно решить любой проблемный вопрос (земля, подключение к сетям и т п.). Они же имеют выходы на крупные торговые сети. Если у вас нет таких связей, то риск инвестиций повышается. У нас не страна со свободной конкуренцией.
Хотелось бы по подробней рассмотреть формат из малоразмерных складов на одной территории !!!! И как эффективно использОВАТЬ пространство для получение максимальной эффективности !!!! То есть сколько необходимо для каждого склада офисного пространства, шоурума !!!! Производственных мощностей !!!! Парковок !!!!
Евгений Нумеров вот и хотелось бы рассмотреть все подробно ! Максимально выгодный размер участка ! Расположение от города !!!! Или в четыре города !!!!
РЕНТАВЕД. Доходная недвижимость. Спасибо! Было бы очень интересно конкретный разбор форматов ! Складской недвижимости! Редевелопмент тоже рассмотреть , под складской сегмент ! Так как торговые центры под склады , думаю не скоро )))))) а вот заводы и фабрики , это. Реальней !!!
Как Вы собираетесь на участке 50 тыс.кв.метров построить склад такой же площади, если согласно нормам плотность застройки зем.участка под склад -максимум 60%?
Тоже не наблюдал прям такого ажиотажа по складам! Есть в Оренбургской области ~ 8,500 кв.м Высота потолков построек 5 метров Может кого заинтересует пишите !)
Ребят помогите, плохо разбираюсь ! В общем есть земельный участок у дороги, участок большой и вот хочу построить склад. Мне нужно получать разрешения ?? Если, да, то что это за разрешение и у кого?
Вопрос к прямому эфиру: Если в своём городе (Казань) я вижу перспективы для развития складской недвижимости, какие действия лучше предпринимать молодому человеку 20-ти лет в ближайшие годы, чтобы в дальнейшем преуспеть в данной деятельности? (стоит ли предпринимать очень активные и рискованные действия, или лучше сосредоточиться на накоплении знаний и наблюдении со стороны за развитием складской недвижимости?) Спасибо.
Продаю производственное здание в Ярославле. Ажиотажа среди покупателей не наблюдаю. Здание было построено во времена СССР, то есть это не класс А. Может это тема, вдруг кому будет интересно переформатировать? Намного дешевле чем строить, уже с землей, всеми коммуникациями и самое главное - не надо тратить года на согласование и стройку.
Инвестирование в складскую недвижимость самый перспективный способ заработка. Это видно, даже, в провинции. Только проблемы такие же: земля, энергообеспечение, дороги. Тяжко в России бизнесу.
Более 6 лет окупаемость, то есть процентов 15 годовых, ну и зачем вся эта движуха ради такой смешной доходности? Даже купив акции и подержав их 5-10 лет доходность будет намного выше и никакого геморроя
Отличный выпуск. Без воды, с чёткими расчётами окупаемости
ARTEM Khokhryakov Спасибо, Артём. 🤗🤝
Руслан, конечно интересуют инвестиции в складские помещения! Ждём новый выпуск и возможности инвестирования. Спасибо за ваш труд! Очень жду ваши выпуски. Они всегда интересные. Сегодня и собеседник грамотный.
Павел Маньков Благодарю, Павел. Очень приятно читать такой комментарий. Это мотивирует дальше снимать🤗🙌🤝
С первых слов разговора сразу же видно, что Евгений эксперт своего дела. Грамотно и конструктивно описал, почему склады должны располагаться вутри МКАД.
Виктория Одесская 100%
Ютуб знает,что рекомендовать)Топовый Выпуск
Rudy Solovetsky Спасибо 🤗🙌🤝
Очень интересно и очень благодарен что делитесь опытом и узнаю много нового для себя!
Vadim Khristov Спасибо, Вадим. Я очень рад, что выпуск был вам интересен и полезен.
Склады-это интересно) С рекомендуемых на этот ролик перешел и не пожалел!)
LIzard Спасибо. Подписывайтесь🙌🤝
Сьемки конечно Бомба!!! Ваш канал уже должны показывать по федеральным каналам
Mike Bagaev Спасибо 🤗🙌🤝
Согласен с вами ! Ролик очень познавательный и как вы говорите бобма
Всегда хотелось понять недвижимость складов)Спасибо вам
Nadia Park 🙌🤗🌅
Спасибо. Очень интересный формат.
Евгений Нумеров очень талантливый эксперт и знает толк в складской недвижимости. Мой друг общался с ним и он многому его научил.
Виктор Мирошниченко 🙌🤗👍
Очень интересное видео, в особенности для инвесторов. Всегда смотришь ваш канал и узнаешь много нового и интересного.
Еще лучше, когда есть собственное производство. Мой знакомый раньше арендовал склад для своего производства и отдавал кучу денег, а сейчас построил свой склад большой и деньги раза в три экономятся.
Diana M 👍👍👍
очень неожиданно, что можно инвестировать в складскую недвижимость - впервые слышу. обязательно рассмотрим такой варинт для семейных инвестиций!
Pray for Ukraine 🤗🙌🌅
Руслан, огромное спасибо за Ваше видео. Жду продолжения ... очень интересная тема для инвесторов.
Natali Cheb 🙌🤗🌅
Вопросы к отдельному прямому эфиру:
- инвестиции в складскую недвижимость в регионах: как определяется потребность по регионам? Например, отталкиваемся от площади складов класса А в миллионниках, затем идем в города от 500 000 до 1 млн. населения, затем от 250 000 до 500 000 и т.д.?
- насколько целесообразно строить склады в регионах с малым количеством потребителей, или инвестору нужно ориентироваться только на крупные центры - СпБ, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск и т.п.?
- исследования по рынку аренды складской недвижимости - используете открытые источники (если можно то просьба поделиться - кроме тех, что в описании в видео) или проводятся собственные исследования/на заказ у консалтинговых фирм?
P.S. - отдельное спасибо Руслан за качественный подбор спикеров по разным сегментам недвижимости! Только разные мнения из казалось бы непересекающихся отраслей могут помочь понять общие тенденции на рынке и сделать выводы. Спасибо!!!
Полезное видео для инвесторов! Я считаю, что на складской недвижимости держится торговля, потому что без неё никак!!! Самый выгодный и успешный бизнес.
Эльпида Мигель Благодарю за обратную связь 🤗🙌
Хороший полезный выпуск. Лайк! По городам миллионникам бы рассказали еще ситуацию. А то, в этом сегменте вообще информационный вакуум.
Дмитрий Дмитрий, спасибо за обратную связь. Я думаю, что сделаем дополнительно прямой эфир и разберём эти вопросы🙌
Очень нужная информация представлена в обзоре для людей, которые занимаются бизнесом. Важные аспекты для инвесоров, а так же и для тех, кому интересен этот момент. Рекомендую просмотреть всем. Можно подчеркнуть для себя очень важное!
Тетяна Водяна Татьяна, спасибо Татьяна, спасибо🤗🙌
Отличный обзор, инвестиции это всегда хорошо, тем более когда они надежные, спасибо вам за предоставленный материал
Никола Успешный 🤗🙌🌅🤝
Очень полезное видео, спасибо за выпуск, будет интересно рассмотреть возможность коллективных инвестиций в подобный складской проект.
Очень интересные советы и рассуждения опытных специалистов.Нужно использовать любые способы для заработка,особенно в условиях кризиса.
Классный ролик все четко и понятно,лайк)
иван миков Иван, спасибо🤝
Спасибо за хорошие советы и наводки,я новичок в этом деле огромное спасибо за такие видосы.
Redor 🙌🤗🤝
Это хорошие инвестиции ! Ну и денег надо конечно для капитала ! ролик отличный
Интересно. Грамотный мужик. Давайте с ним еще видео. Лично мне особенно интересно с расчетами.
Alex Candy сделаем чуть позже ещё сюжет о инвестициях в складскую недвижимость с разбором определенного кейса
Спасибо огромное за ролик!
Fortuna TV 🤗🙌🌅🤝
Автоматизированный склад - это очень интересно.
Отличная тема, очень интересно!
Спасибо, что рассказали, сколько можно заработать на инвестициях в склады.
Как всегда выпуск с цифрами и реалиями, Руслан открывайте школу, учеником точно пойду) оч интересный формат. Детальная информация
Олег Олеган благодарю, Олег. Пока продолжу бесплатно делиться знаниями и опытом на канале 🙌
При выборе складской недвижимости крайне важно расположение и транспортная инфраструктура, от этого зависит цена аренды и сроки окупаемости инвестиций. Не знал раньше, что склады настолько сложно обустроенные объекты и существуют столько нюансов при их эксплуатации и сдачи в аренду. Очень информативное интервью.
На складскую недвижимость в черте города всегда большой спрос! Оперативно доставлять товары клиентам и заказчикам является приоритетом в цепочке поставок товаров от производителей до конечных потребителей! Спасибо за освещение этого вопроса!
Mira Slava 🙌
Инвестиции в складскую недвижимость актуальная тема в современных условиях.
надя иванова Согласен
Очень интересное видео, жду новых видосов
Интересно , сколько можно заработать на инвестициях. Одно сейчас наверное плохо, что все забито пром. товарами. Спроса в принципе нет возможно, но оплата снижена. На продуктовые холодильные склады спрос , все таки есть. Мы всегда есть будем...
Все объяснили доходчиво. Достойное вложение с хорошим доходом. Если бы и документы быстрее делались чтоб стройки быстрее начинались.
Супер!!! Очень интересно!! Продолжай, следим за тобой;!!!!!
Очень рад, что материал вам интересен 🤗🙌🤝
складские помещения всегда были в цене. это вам ни какая то там однокомнатная квартира. это огромные помещения и заработать на них можно и довольно прилично можно заработать как от продажи таки от аренды помещений
Очень полезный контент, без всякой воды и мотивационных речей. Спасибо
Огромное спасибо! Очень познавательно.
Рав Хус Мне приятно, что выпуск был интересен. Мне очень важна обратная связь от вас.
Как сейчас обстоят дела со складами? ОООЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО, СНИМИТЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ ПОЖАЛУЙСТА
Тема интересна какой порог входа?
Спасибо за новости !
Отличный выпуск.
Я узнала много интересного👍
Поясните пжл, что такое рынок собственника? Спасибо.
Когда спрос превышает предложение.
Это состояние рынка, когда собственник «выбирает» арендатора а не наоборот. Такое возможно когда минимальная вакансия и складов меньше чем арендаторов
Рынок продавца (собственника) это когда мало предложений и много спроса
Очень актуальный вопрос в больших городах. Прибыльный бизнес, стоит инвестировать.
Ирина Рашина 🤗🙌🌅🤝
Руслан выпуски нужны, и интервью и цифры и прямой эфир. А еще сделайте выпуск как стать вашим маленьким партнёром и что для этого нужно) удачи успехов
Тема годная заставлянт задуматься над зароботком
Спасибо что рассказали так подробно. Все было понятно и интересно
Инна Лопатина 🙌
я думаю что складская недвижимость будет всегда в цене. так что смело можно начинать бизнес именно в этой сфере
ВИКА ЕМЕЛЕВА 👍
Классный вид бизнеса, но он заточен на Москву или другие крупные города-хабы. В провинции такого добра под склады наваловом!
Интересно было послушать о таком бизнесе.Главное,чтобы он приносил деньги.
татьяна головина 🙌
Да. Точка входа для инвестора очень интересна
Читаешь комментарии, и такое ощущение, будто открыли Америку. В складскую недвижимость в московском регионе уже последнее десятилетие вкладывают такие крупные инвесторы, у которых есть подвязки, через которые можно решить любой проблемный вопрос (земля, подключение к сетям и т п.). Они же имеют выходы на крупные торговые сети. Если у вас нет таких связей, то риск инвестиций повышается. У нас не страна со свободной конкуренцией.
Это все про А класс, а остальные классы?
Сергей Новый Про остальные виды складов сделаем позже отдельный выпуск.
Критерии идеального участка под склады из небольших юнитов? Критерии для Москвы и регионов 1млн, регионов 200-300 тыс. Высота потолка?
Рабочая высота для маленьких юнитов, 6-7 метров
@@enumerov а локация?
Подобные инвестиции очень перспективные, вообще хорошо, когда есть возможность инвестировать.
Слава Динамит 🤝
очень полезное видео хотел би сам столько заробативать
2,5 миллиарда 6,5 лет назад - 60 миллионов $. По сегодняшнему курсу 78х60mil =4,67 миллиарда деревянных! Неплохой бизнес!
обьясните, что такое Вакансия?
Норм бизнес. Сейчас пару лярдов сниму с депозита, и пойду склады строить)))
Хотелось бы по подробней рассмотреть формат из малоразмерных складов на одной территории !!!! И как эффективно использОВАТЬ пространство для получение максимальной эффективности !!!! То есть сколько необходимо для каждого склада офисного пространства, шоурума !!!! Производственных мощностей !!!! Парковок !!!!
Дон Хантер Отличные вопросы. Попробуем их разобрать вместе с Евгением в ближайшее время. 🙌
Евгений Нумеров вот и хотелось бы рассмотреть все подробно ! Максимально выгодный размер участка ! Расположение от города !!!! Или в четыре города !!!!
РЕНТАВЕД. Доходная недвижимость. Спасибо! Было бы очень интересно конкретный разбор форматов ! Складской недвижимости! Редевелопмент тоже рассмотреть , под складской сегмент ! Так как торговые центры под склады , думаю не скоро )))))) а вот заводы и фабрики , это. Реальней !!!
весьма интересное и четкое интервью получилось.
staf bybkin 🤗🙌🌅
Как Вы собираетесь на участке 50 тыс.кв.метров построить склад такой же площади, если согласно нормам плотность застройки зем.участка под склад -максимум 60%?
Доброе время суток.
Как частному инвестору инвестировать в складскую деятельность, недвижимасть?
Тоже не наблюдал прям такого ажиотажа по складам!
Есть в Оренбургской области ~ 8,500 кв.м
Высота потолков построек 5 метров
Может кого заинтересует пишите !)
Как мелкому инвестору зайти в склады?
Кирилл Корнилов Кирилл, я вижу самый идеальный вариант - это коллективные инвестиции. Там порог входа от 500 000 ₽
Благодарю вас 👌🙏
Ирина иванова Ирина, спасибо🙌
Ребят помогите, плохо разбираюсь !
В общем есть земельный участок у дороги, участок большой и вот хочу построить склад. Мне нужно получать разрешения ?? Если, да, то что это за разрешение и у кого?
Очень большой срок окупаемости, но застаиваться нельзя, надо искать способы заработка.
Ого, я даже и не подозревал о таких возможностях!! блин, да щас можно зарабатывать на чем угодно, лишь бы голова думала))
Вопрос к прямому эфиру:
Если в своём городе (Казань) я вижу перспективы для развития складской недвижимости, какие действия лучше предпринимать молодому человеку 20-ти лет в ближайшие годы, чтобы в дальнейшем преуспеть в данной деятельности? (стоит ли предпринимать очень активные и рискованные действия, или лучше сосредоточиться на накоплении знаний и наблюдении со стороны за развитием складской недвижимости?)
Спасибо.
Много, много умных слов, но всё в принципе доходчиво. Теперь бы это всё реализовать на практике.
Продаю производственное здание в Ярославле. Ажиотажа среди покупателей не наблюдаю. Здание было построено во времена СССР, то есть это не класс А. Может это тема, вдруг кому будет интересно переформатировать? Намного дешевле чем строить, уже с землей, всеми коммуникациями и самое главное - не надо тратить года на согласование и стройку.
Инвестирование в складскую недвижимость самый перспективный способ заработка. Это видно, даже, в провинции. Только проблемы такие же: земля, энергообеспечение, дороги. Тяжко в России бизнесу.
Есть 2000м2 под склад под снос в центре Ессентуков
Нужен инвестор
Будут предложения пишите
С коммерческой недвижимостью не все так однозначно и зависит от района к району. Но это точно не 30проц и не пассивный доход.
Почему вы так считаете
Сейчас все в кладовки инвестируют.
А лысый ничетак! Шарящий!
максимально интересно, и в рамках Украины.
Более 6 лет окупаемость, то есть процентов 15 годовых, ну и зачем вся эта движуха ради такой смешной доходности? Даже купив акции и подержав их 5-10 лет доходность будет намного выше и никакого геморроя
У каждого своя стратегия 🤷♂️
❤
Заработать на ВБ и Озон. Продать им мега склады в Москве
+
сергей холодов 🤗🙌🤝
Задрали уже с американизмами.
интервью интересное, но слишком много в речи использует американских слов в классификации складов