Mercado inmobiliario “Los créditos UVA están más en los medios que en la calle o los propios bancos”

CRÉDITOS HIPOTECARIOS Entrevista al Corredor Publico Inmobiliario ALEJANDRO BRAÑA (Integrante del Consejo Directivo y de la Mesa del Observatorio Estadistica del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Bs. As. -CPI CUCICBA-) en el CANAL E (Canal ECONOMICO) de Editorial Perfil
Mercado inmobiliario: “Los créditos UVA están más en los medios que en la calle o los propios bancos”
Ante la falta de información sobre cómo funcionarán los créditos hipotecarios, el corredor inmobiliario, Alejandro Braña, mencionó que, “ni la propia gente que trabaja en los bancos está al tanto de la operatoria”.
Más allá del inminente anuncio de los créditos hipotecarios y el impacto que tendría en el mercado inmobiliario, aún tiene bastantes cosas por resolver en cuanto a la operatoria y hay bastante desinformación en los bancos. Con el fin de ampliar esta información, Canal E se comunicó con el corredor inmobiliario, Alejandro Braña.
“Los créditos UVA están más en los medios que en la calle y los propios bancos, ni la propia gente que trabaja en los bancos está al tanto de la operatoria”, comentó Alejandro Braña.
“ Esta semana hubo una reunión de nuestro Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Bs. As. con las autoridades del Banco Central para resolver el tema de la moneda, ya que el mercado inmobiliario está dolarizado hace varias decadas y esta línea de créditos no está contemplada para el tema de dólares, con lo cual, si no lo resuelven va a ser un fracaso”, agregó.
Se tienen que resolver ciertas cuestiones para que los créditos no sean un fracaso
Posteriormente, el CPI Alejandro Braña planteó: “Los bancos ni siquiera tienen autorizada esa operatoria para intervenir, dejan librado al azar a las partes”.
Luego, manifestó que, “las autoridades del Banco Central entendieron la situación y se dieron cuenta de que esto iba camino al fracaso si no hacían algo y lo entendieron claramente”.
“En Argentina, con la inestabilidad y volatilidad que tenemos, hablar de una operación en pesos por 60 o 90 días y ni hablar si hay alguien que vende, y tiene que a su vez hacer una operación en simultáneo, es algo realmente imposible de llevar adelante”, sostuvo el entrevistado.
Por otro lado, el corredor inmobiliario señaló: “Una de las cosas que se plantean para resolverlo es que el dólar MEP o BOLSA sea automático, porque aparte hay un tema de escrituras, los escribanos están firmando escrituras donde se dice que se está resolviendo el tema del pago y si hay un parking de 24 o 48 horas no queda resuelto”.
A su vez, remarcó que, “estamos en manos de las autoridades del Banco Central para que esto se pueda resolver”.
Son muy pocos los interesados que pueden acceder a un crédito hipotecario
“El tema de la demostración de ingresos vemos que va a resultar una barrera muy difícil de sortear para la gran mauoria de los potenciales interesados.
Nosotros lo vemos día a día con los alquileres, que los ingresos de una persona / familia que viene a alquilar una propiedad, y que muchos de ellos pueden estar interesados en comprar a través de los créditos, como ya ocurrió en la primera versión de esta linea crediticia entre 2016 y 2018 (gobierno de Mauricio Macri) no van a poder calificar”, expresó Alejandro Braña.
“A pesar de que sea por grupo familiar, estamos hablando de un ingreso en mano de arriba de $ 2.000.000”, concluyó.
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