Video tres interessante et tres bien expliquer! Je serai interesse d'une future video qui traite des charges de coproprietes, notamment un exemple avec des appels de fonds qui rentrent dans le detail (ex: comment traiter les cotisations loi ALUR, appels de fonds / fond de travaux / provisions et decomptes), ainsi que la regularisation des provisions de l'annee anterieur. Merci!
Bonjour, merci pour toutes ces informations, c'est ma première acquisition, je n'y connais vraiment absolument rien 😬 je vais acheter un studio non meublé. Il y a déjà un locataire, mon loueur est une association qui fournit des petits logements à des personnes en grande précarité. Est-ce la même déclaration 2044 ? car sur la simulation est inscrit immeuble ? Merci d'avance
Bonjour, J'ai acheté un bien loué en Avril 2021et j'ai payé proportionnellement la taxe foncière chez le notaire , ai-je le droit de le mettre en tant que charge ? autre question , si je fais une déclaration au "Réel" et que je récupère mon bien pour y habiter avant les 3 ans, suite au départ de mon locataire , qu'elles sont les conséquences dans ce cas de ne pas avoir fait les 3 ans obligatoires lorsqu'on est au frais réel ? Merci d'avance pour votre aide.
Bonjour Marc, Concernant la taxe foncière : oui tout à fait mais il y a plusieurs précautions à prendre ! ce serait facile de vous répondre oui sans préciser les pièges : il vous faut un justificatif (l’appel de fonds du notaire faisant apparaître la ligne par exemple) MAIS il vous faut aussi connaître le montant de la TEOM pour faire un prorata car elle n’est pas déductible
Bonjour, belle explication, claire, concise, juste un petit flou sur les lignes 229 et 230... Merci de m'envoyer votre petit guidé en 16 pages avec des exemples concrets. Cordialement. Geve
Bonjour, les frais d’honoraires de courtiers sont-ils déductibles ? C’est ce que m’avait dit le courtier mais je n’ai pas retrouvé cela. Également, est-ce que je peux déclarer « en retard » car c’était en fin d’année 2021, les frais de dossier de la banque ? En gros, est-ce que je peux déclarer avec une année de retard ? Merci
Merci pour vos explications. En revanche..je ne comprends pas la question des charges à réintégrer.. Avez vous une vidéo qui explique ça car pour moi c'est très obscur les charges..merci.
bonjour Laurence, non nous n’avons pas une vidéo dédié à cela (prévu pour la déclaration 2023) mais en attendant sur notre page Facebook vous pouvez demander et obtenir gratuitement un E-Book d’une quinzaine de pages sur la déclaration des revenus fonciers
Bonjour je commence tout juste dans le locatif j'ai juste une question. exemple : Les travaux de 2019 ne peuvent pas êtes déclaré dans celle de 2021 (si nous somme déjà en déficit dans la déclaration 2020 avec la moitié des travaux réaliser) et pourquoi déclaré des travaux pour faire le déficits alors que dans nos remboursement d'emprunt nous avons déjà le prêt des travaux dedans, nous déduisons donc deux dois les travaux ? désoler pour les questions un peu débutante .. Bonne journée
Bonjour 😊 Attention vous mélangez plusieurs choses dans votre question. Pour faire simple : les travaux de l’année N (2019) par exemple sont à déclarer sur la déclaration N+1 (2020 au titre de 2019) : autrement dit : on ne peut pas « attendre pour déclarer » on doit forcément les déclarer « aussitôt »
Bonjour, merci pour votre video qui apporte pas mal de reponses a mes questions concernant la premiere déclaration de revenus fonciers que je dois faire . Pourrais je avoir le Ebook ? Merci a vous
Bonjour, avec plaisir. impossible de vous l’envoyer directement sur You Tube qui ne le permet pas, vous pouvez envoyer un simple mail avec « Guide revenu fonciers » en objet à flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour Svp, Pour une maison en construction, à quoi correspond '' la date d'acquisition de l'immeuble ? '' est-ce la date de l'arrêté du permis de construire, la date de l'acte de vente du terrain ?...
Bonjour, merci pour cette vidéo très bien expliquée mais j'ai tout de même une petite question pour la déclaration "microfoncier" je vous serais très reconnaissant si vous m'éclairez un peu plus là-dessus : Est ce que Le revenu de locatif hors charge = (loyer payé par locataire * 12) - les charges locatives ou appellé aussi chages récupérables || ou bien (loyer payé par locataire * 12) - les charge que je paye au syndic ? (dans mon cas les charge locatives sont de 50€ par mois alors que les charges que je paye au syndic = 140€ par mois)
Bonjour 😊 En micro-foncier (donc location nue pour être bien clair) le régime est ultra simple : vous devez déclarer les loyers NETS perçus, donc sans les charges que verse en plus vôtre locataire. Les charges de copropriété n’entrent pas du tout dans le calcul contrairement au régime réel. L’abattement sera ensuite de 30% mais ce n’est pas à vous de le calculer, vous déclarez bien la Totalite et le système calcule lui ensuite l’abatement Voilà 😊
Bonjour, sans doute vous pourriez m'éclaircir et m'apporter de l'aide car malgré la notice lue et les différents conseils que j'ai pu avoir cela est ambigu et aucun tuto sur le net détaille ces lignes de la déclaration 2044. ligne 229 est ce que j'y mets les travaux que le syndic m'a facturés ? ainsi que les fonds de travaux alur? car cela m'est facturé avec l'appel de provision pour charges. ligne 230 très difficile à comprendre: est ce que cela concerne la régularisation des charges de copropriété ? si c'est moi qui suis redevable ou dois-je inscrire la somme ? et si c'est le syndic qui m'est redevable où apposer la somme ? merci infiniment de votre retour. vous êtes génial
Bonsoir, on peut vous envoyer un guide qui évoque les charges de copropriété : envoyez « guide » par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr merci pour vos félicitations 😊
Bonjour, merci pour cette vidéo très intéressante et instructive. Plein de bonnes piqures de rappel ! Pouvez-vous svp me faire parvenir le ebook ? Merci d'avance. Cordialement.
Bonjour Ludovic, merci pour vos encouragements. Pour avoir l’ebook (you tube ne permettant pas l’envoi de fichier) vous pouvez vous rendre sur notre page Facebook, et le demander sur la toute première publication, et on vous l’envoie aussitôt via messenger, c’est tout simple 👍🏽
Bonjour, Merci pour toutes ces informations. Pouvez-vous m'envoyer l'EBOOK sur la fiscalité en location nue car j'aimerais avoir le support papier aussi.
Bonjour , merci pour la vidéo tres interessante . pouvez vous m'envoyer l'EBOOK svp ? Une petite question : les frais bancaires sont ils déductibles ? Merci d'avance
Bonjour, qu’entendez-vous par les frais bancaires ? Si vous parlez des intérêts d’emprunt lié au prêt pour acheter le bien : oui. si vous parlez des frais de dossier payés l’année de mise en place du prêt : oui. si vous parlez des frais « classiques » comme les frais de fonctionnement des comptes, cb etc… : non
Bonjour, j’ai loué mon bien de avril à décembre 2023, dois je additionner tous les intérêts, charges, assurances pour tout l’année ou au prorata de l’occupation du locataire ? Merci😊
Avec plaisir, ne pouvant pas vous l’envoyer directement par You tube : envoyez « Guide » par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr le support vous sera envoyé aussitôt 📬
Bonjour Merci beaucoup pour votre vidéo... Par contre, je ne sais pas comment déclarer mes charges de copropriété et j'aurais donc souhaité me procurer votre ebook. Vous remerciant par avance pour votre réponse. Bien cordialement Christine
avec plaisir : rendez-vous sur notre page Facebook et demander le en commentaire sur la toute première publication (en effet You tube ne permet pas l’envoi de fichier)
Bonjour, merci beaucoup pour vos vidéos. J'ai une question si nous ne sommes pas où peu imposable il n'est pas intéressant de faire du déficit foncier il vaut mieux étaler les charges sur plusieurs années car cela réduit notre revenus global de 10700 euros mais ça ne nous fait pas gagner d'impôt ?
Ah super, ce genre de commentaire nous motive à continuer à produire du contenu gratuit, on a encore mis en ligne une vidéo hier soir 😍 sur la gestion locative / l’investissement locatif 💪🏽
Bonjour, ce n’est pas un oubli, le régime micro foncier est vraiment ultra simple, vous devriez vous en sortir très facilement avec la notice du site des impôts. Bonne déclaration ✌🏼
Bonjour, Merci pour la super vidéo. Question: j’ai réalisé les travaux d’entretien de mon appartement moi même. Est ce que je peux déclarer le coût de matière première (peinture, outils…) dans la partie travaux ou pas ? Merci
Bonjour, avez-vous une facture (pas un ticket de caisse) qui mentionne votre nom et la « bonne adresse » c’est à dire celle du bien locatif et pas votre adresse personnelle par exemple ?
@@VisiteandCo oui je suis dans ce cas, et j'ai des factures pour les matières premières. Cependant, j'ai fait mes travaux en 2022 et le locataire arrive qu'en 2023. Peut on déclarer des frais de travaux sans revenus fonciers en 2022 car pas encore de location à cause des travaux ?
Bonjour. Pour avoir l’ebook (you tube ne permettant pas l’envoi de fichier) vous pouvez vous rendre sur notre page Facebook, et le demander sur la toute première publication, et on vous l’envoie aussitôt via messenger, c’est tout simple 👍🏽
Bonjour Yoni, merci pour votre message ☺️ avez-vous bien des factures d’achat des matériaux, avec bien l’adresse du logement concerné inscrite dessus ? si oui, ce sont bien des travaux « déductibles » du type entretien/réparation ? si oui pas de soucis pour les déclarer et donc les déduire
@@VisiteandCo la pno plus l'assurance juridique pour les litiges avec le locataire, moi j'ai prix cela en plus on me l'a conseillé m'ai je c'est pas si on peut là déduire merci de votre réactivité cordialement 😉👍
@@youndoudou5868 alors sur la PNO aucuns doutes : elle est déductible, une assurance GLI (loyers impayés) l’est également, en revanche je ne sais pas, et donc ne préfère pas me prononcer, sur une assurance « optionnelle » comme celle que vous citez. au plaisir, vu que vous appréciez notre chaîne si vous voulez nous faire plaisir ;) publiez un avis Google sur une de nos agences (il suffit de taper Visite & Co Caen sur Google par exemple). Bonne route dans vos investissements ✌🏼
Bonsoir, l’achat de matériel est tout à fait déductible SI la facture d’achat du matériel est à la bonne adresse et au bon intitulé (ce n’est pas un détail) et que les matériaux servent à réaliser des travaux déductibles (et non pas par exemple des travaux de construction ou d’agrandissement)
Merci encore pour le tuto. c'est la première fois que je remplis la 2044. Mon bien est toujours en construction mais je dois déclarer les frais bancaires pour avoir un déficit provisionné. Je dois noter ce déficit dans la ligne 450 cette année ou bien c'est l'an prochain que je dois le faire ? Merci par avance de votre réponse
Bonjour, vous devez déclarer les charges l’année de leur paiement, même si le bien n’est pas encore loué (comme dans le cas d’un achat en défiscalisation). il faut bien sûr bel est bien louer le bien ensuite
Oui bien sûr : soit vous le demandez sur Facebook ce qui permet de vous l’envoyer par Messenger (contrairement à You Tube) soit par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
bonjour, je voudrais savoir si je peux mettre le frais du permis de construire, si oui dans quelle case? par la même occasion , sur la ligne 7DB dois-je mettre le montant écrit dans la feuille attestation fiscale + total des salaires versés à l'employé? Merci
Bonjour, votre question est assez technique, impossible d’y répondre avec si peu d’informations. qu’entendez-vous par « frais du permis de construire » ? Louez vous en nu ou en meublé? etc… Vous pouvez interroger votre centre des impôts en cas de doute
@@VisiteandCo bonjour, je suis plutôt bailleur, je fais des locations nues. Mais je viens d'obtenir mon permis de construire ( un futur logement). Ma question est que le frais de la demande de permis, puis-je déduire dans ma déclaration? Merci
@@raoofrachidi1529 Bonjour, désolé mais votre question n’est toujours pas assez claire. Le dépôt d’un permis de construire est gratuit, il peut même être fait en ligne depuis quelques temps, nous vous invitons à interroger votre centre des impôts avec une question précise
podcast.ausha.co/la-minute-du-proprietaire-conseils-en-immobilier-et-en-investissement-locatif-par-visite-co/14-choisir-entre-le-micro-foncier-et-le-regime-reel-imposition-des-revenus-fonciers-conseils-by-visite-co-la-minute
Bonjour
Merci pour la vidéo assez claire. J'ai néanmoins besoin d'un exemple sur la déclaration des charges locatives. merci d'avance!
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
La déclaration des revenus fonciers. Cela mérite qu’on y consacre un peu de temps pour économiser des impôts ☺️
La fiscalité du bailleur : sujet complexe mais super intéressant 👍🏽
Top ! Merci bien
Video tres interessante et tres bien expliquer!
Je serai interesse d'une future video qui traite des charges de coproprietes, notamment un exemple avec des appels de fonds qui rentrent dans le detail (ex: comment traiter les cotisations loi ALUR, appels de fonds / fond de travaux / provisions et decomptes), ainsi que la regularisation des provisions de l'annee anterieur. Merci!
Bonjour, merci pour toutes ces informations, c'est ma première acquisition, je n'y connais vraiment absolument rien 😬 je vais acheter un studio non meublé. Il y a déjà un locataire, mon loueur est une association qui fournit des petits logements à des personnes en grande précarité. Est-ce la même déclaration 2044 ? car sur la simulation est inscrit immeuble ? Merci d'avance
Tres interressant merci, je me lance deuis peu dans tout ça, j'ai encore à apprendre, votre ebook m'interresserait beaucoup !
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Merci pour votre tuto.
Actuellement je fais construire pour louer. Je ne dois donc pas déclarer ses travaux y compris peinture, carrelage... Etc
Bonjour, J'ai acheté un bien loué en Avril 2021et j'ai payé proportionnellement la taxe foncière chez le notaire , ai-je le droit de le mettre en tant que charge ? autre question , si je fais une déclaration au "Réel" et que je récupère mon bien pour y habiter avant les 3 ans, suite au départ de mon locataire , qu'elles sont les conséquences dans ce cas de ne pas avoir fait les 3 ans obligatoires lorsqu'on est au frais réel ? Merci d'avance pour votre aide.
Bonjour Marc,
Concernant la taxe foncière : oui tout à fait mais il y a plusieurs précautions à prendre ! ce serait facile de vous répondre oui sans préciser les pièges : il vous faut un justificatif (l’appel de fonds du notaire faisant apparaître la ligne par exemple) MAIS il vous faut aussi connaître le montant de la TEOM pour faire un prorata car elle n’est pas déductible
Bonjour, belle explication, claire, concise, juste un petit flou sur les lignes 229 et 230... Merci de m'envoyer votre petit guidé en 16 pages avec des exemples concrets. Cordialement. Geve
Demandez-nous votre EBOOK en simple commentaire sous cette vidéo :)
Video très instructive. Pouvez vous me aire parvenir votre EBOOK
@@rhodo125 bien sûr :) envoyez nous une demande par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr et il vous sera envoyé 📬
Merci pour cette vidéo très intéressante, merci de m’adresser vôtre guide.
Cordialement
Premiere 2044 pour moi, merci de vos précisions, je pense lire avec attention votre ebook ...
Bonjour ! Oui je souhaite recevoir cet ebook merci.
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour, pouvons nous recevoir votre guide s'il vous plait. En vous remerciant, slt William
Hello, tout d'abord, merci pour votre vidéo explicative :-)
Pourriez-vous m'envoyer le version e-book svp ?
Bonne journée !
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
@@VisiteandCo Merci ;-)
Bonjour, merci pour cette vidéo. J'aimerai recevoir l'e-book, je vous en remercie.
Bonjour, les frais d’honoraires de courtiers sont-ils déductibles ? C’est ce que m’avait dit le courtier mais je n’ai pas retrouvé cela.
Également, est-ce que je peux déclarer « en retard » car c’était en fin d’année 2021, les frais de dossier de la banque ? En gros, est-ce que je peux déclarer avec une année de retard ? Merci
Merci pour vos explications. En revanche..je ne comprends pas la question des charges à réintégrer..
Avez vous une vidéo qui explique ça car pour moi c'est très obscur les charges..merci.
bonjour Laurence, non nous n’avons pas une vidéo dédié à cela (prévu pour la déclaration 2023) mais en attendant sur notre page Facebook vous pouvez demander et obtenir gratuitement un E-Book d’une quinzaine de pages sur la déclaration des revenus fonciers
@@VisiteandCo Merci beaucoup !
Aucune vidéo sur RUclips n’explique, quand on a plusieurs biens et que l’adresse est différente. Comment peut-on remplir notre 2044 ?
Bonjour ! vous avez des possibilités comme « immeuble 1 / immeuble 2 »…
Bonjour
je commence tout juste dans le locatif j'ai juste une question.
exemple :
Les travaux de 2019 ne peuvent pas êtes déclaré dans celle de 2021 (si nous somme déjà en déficit dans la déclaration 2020 avec la moitié des travaux réaliser)
et pourquoi déclaré des travaux pour faire le déficits alors que dans nos remboursement d'emprunt nous avons déjà le prêt des travaux dedans, nous déduisons donc deux dois les travaux ?
désoler pour les questions un peu débutante ..
Bonne journée
Bonjour 😊
Attention vous mélangez plusieurs choses dans votre question. Pour faire simple : les travaux de l’année N (2019) par exemple sont à déclarer sur la déclaration N+1 (2020 au titre de 2019) : autrement dit : on ne peut pas « attendre pour déclarer » on doit forcément les déclarer « aussitôt »
Bonjour, merci pour votre video qui apporte pas mal de reponses a mes questions concernant la premiere déclaration de revenus fonciers que je dois faire . Pourrais je avoir le Ebook ? Merci a vous
Merci beaucoup ....
Merci beaucoup pour vos explications très claires
Très bonne vidéo, très instructive ,merci et bravo.
Cette vidéo très intéressante m'a aidé à y voir plus clair et pourrais-je recevoir votre Ebook sur la fiscalité en location nue. Merci .
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour, votre ebook m'intéresse, merci d'avance
faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Bonjour. Votre vidéo est très instructive. Serait -il possible de recevoir votre E-book. Merci beaucoup
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
très intéressant, pourriez vous m'envoyer le e book concernant la declaration de revenus foncier et micro foncier .
Bonjour, et merci beaucoup pour votre vidéo. Je serais ravie de recevoir votre e-book sur la déclaration 2044 par mail. Merci d'avance
Bonjour, avec plaisir. impossible de vous l’envoyer directement sur You Tube qui ne le permet pas, vous pouvez envoyer un simple mail avec « Guide revenu fonciers » en objet à
flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour
Svp, Pour une maison en construction, à quoi correspond '' la date d'acquisition de l'immeuble ? '' est-ce la date de l'arrêté du permis de construire, la date de l'acte de vente du terrain ?...
Vidéo très pertinente et intuitive. Merci 🙏
Bonjour, merci pour la vidéo super complète. je veux bien le note book svp
Bonjour vidéo trés intéressante, pourrais-je recevoir votre E-book ? Merci d avance
le voici : www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour, superbe vidéo ! Pourrais-je avoir le ebook en question svp ?
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour, merci pour cette vidéo très bien expliquée mais j'ai tout de même une petite question pour la déclaration "microfoncier" je vous serais très reconnaissant si vous m'éclairez un peu plus là-dessus :
Est ce que Le revenu de locatif hors charge = (loyer payé par locataire * 12) - les charges locatives ou appellé aussi chages récupérables || ou bien (loyer payé par locataire * 12) - les charge que je paye au syndic ? (dans mon cas les charge locatives sont de 50€ par mois alors que les charges que je paye au syndic = 140€ par mois)
Bonjour 😊
En micro-foncier (donc location nue pour être bien clair) le régime est ultra simple : vous devez déclarer les loyers NETS perçus, donc sans les charges que verse en plus vôtre locataire. Les charges de copropriété n’entrent pas du tout dans le calcul contrairement au régime réel.
L’abattement sera ensuite de 30% mais ce n’est pas à vous de le calculer, vous déclarez bien la
Totalite et le système calcule lui ensuite l’abatement
Voilà 😊
Merciii beaucoup pour votre réponse, ça m'a beaucoup aidée bonne continiation et bravo pour les videos ;)
@@thekhaliloux au top ces commentaires nous motivent à produire du contenu 👍🏽 n’oubliez pas de liker la chaîne
Bonjour, Pourriez-vous s'il vous plait m'envoyer vitre Ebook.
Merci d'avance.
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour, j’aurais 2 questions concernant le montant des travaux à déclarer, en micro foncier ou réel… pouvez-vous me contacter ? Merci 😊
très utile cette video, merci. Par contre, la musique de fond est dérageante
Bonjour, pouvez vous m’envoyer le doc sur la déclaration des revenus fonciers. Merci
un grand merci d'avance
Très intéressant mais comment faire si un locataire n’a pas payé son loyer (en cours de procédure)
Bonjour,
Je suis intéressé par votre format papier SVP.
le
voici www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour, est-il possible d'avoir le ebook de 16 pages ?
Bonjour, sans doute vous pourriez m'éclaircir et m'apporter de l'aide car malgré la notice lue et les différents conseils que j'ai pu avoir cela est ambigu
et aucun tuto sur le net détaille ces lignes de la déclaration 2044.
ligne 229 est ce que j'y mets les travaux que le syndic m'a facturés ? ainsi que les fonds de travaux alur? car cela m'est facturé avec l'appel de provision pour charges.
ligne 230 très difficile à comprendre:
est ce que cela concerne la régularisation des charges de copropriété ? si c'est moi qui suis redevable ou dois-je inscrire la somme ?
et si c'est le syndic qui m'est redevable où apposer la somme ?
merci infiniment de votre retour.
vous êtes génial
Bonsoir, on peut vous envoyer un guide qui évoque les charges de copropriété : envoyez « guide » par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
merci pour vos félicitations 😊
Bonjour, merci pour cette vidéo très intéressante et instructive. Plein de bonnes piqures de rappel ! Pouvez-vous svp me faire parvenir le ebook ? Merci d'avance. Cordialement.
Bonjour Ludovic, merci pour vos encouragements. Pour avoir l’ebook (you tube ne permettant pas l’envoi de fichier) vous pouvez vous rendre sur notre page Facebook, et le demander sur la toute première publication, et on vous l’envoie aussitôt via messenger, c’est tout simple 👍🏽
Bonjour, Merci pour toutes ces informations. Pouvez-vous m'envoyer l'EBOOK sur la fiscalité en location nue car j'aimerais avoir le support papier aussi.
Avec plaisir :) Pensez à liker la vidéo, et envoyez nous un mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour , merci pour la vidéo tres interessante . pouvez vous m'envoyer l'EBOOK svp ?
Une petite question : les frais bancaires sont ils déductibles ?
Merci d'avance
Bonjour, qu’entendez-vous par les frais bancaires ? Si vous parlez des intérêts d’emprunt lié au prêt pour acheter le bien : oui. si vous parlez des frais de dossier payés l’année de mise en place du prêt : oui. si vous parlez des frais « classiques » comme les frais de fonctionnement des comptes, cb etc… : non
Bonsoir, merci pour votre video. très intéressante et claire. Puis je recevoir votre guide ? merci beaucoup et bon wk. Cdlmt
Bonjour, j’ai loué mon bien de avril à décembre 2023, dois je additionner tous les intérêts, charges, assurances pour tout l’année ou au prorata de l’occupation du locataire ? Merci😊
posez votre questions sur le compte Tiktok de Patrick ou Flavie ils vous répondront en vidéo avec les détails
@@VisiteandCo merci mais je n’ai pas TikTok
@@perseamir Alors envoyez votre question la plus précise possible à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Super mais pour moi encore quelques flous aux lignes 229 230 ! pourrais je recevoir votre Ebook sur la déclaration 2044 ? Merci.
Bonjour,
Cette vidéo très intéressante m'a aidé à y voir plus clair et pourrais-je recevoir votre Ebook sur la fiscalité en location nue. Merci .
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Est il possible d'avoir le document papier svp
Bonjour, ça marche aussi pour la location d'un local professionnel loué par un bailleur privé en nom propre?
Bonjour, je souhaiterais vôtre support papier concernant la fiscalité 🤙🏽
Thanks 😉
Avec plaisir, ne pouvant pas vous l’envoyer directement par You tube : envoyez « Guide » par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
le support vous sera envoyé aussitôt 📬
Bonjour
Merci beaucoup pour votre vidéo...
Par contre, je ne sais pas comment déclarer mes charges de copropriété et j'aurais donc souhaité me procurer votre ebook.
Vous remerciant par avance pour votre réponse.
Bien cordialement
Christine
avec plaisir : rendez-vous sur notre page Facebook et demander le en commentaire sur la toute première publication (en effet You tube ne permet pas l’envoi de fichier)
Bonjour. Intéressé pour recevoir le e-book. Merci
Bonjour merci pour toutes ces infos en vidéo Serait il possible d avoir le ebook pour la déclaration de revenu fonciers merci
merci de m'adresser votre guide
super vidéo, pourriez-vous m'envoyer votre e-book svp
Bonjour je suis intéressée par votre ebook. En vous remerciant Cordialement
Bonsoir, Pouvez-vous m'envoyer votre EBOOK sur la fiscalité s'il vous plait. Merci beaucoup.
Super vous êtes les boss
Bonjour, merci pour toutes ces informations. Je souhaiterais obtenir l'e-book par mail. Je vous en remercie. Cdlt
Bonjour je suis intéressée pour recevoir le e book s’il vous plaît
Bonjour, les fonds de roulement et avance constituant les réserves sont déductibles ? si oui dans quelle case ? merci d'avance
Bonjour, non ils ne le sont pas. Pour tout doute : interrogez votre centre des impôts, c’est eux qui ont le « dernier mot »
Merci pour cette vidéo ! Serait-il possible de m’envoyer l’ebook svp ?
Bien sûr 😊
Demandez-le par simple mail à
flavie.bonne@outlook.fr
on ne peut en effet pas envoyer un pdf via You Tube
Bonjour,
Est-ce possible de recevoir votre e-book ? :)
Oui bien sûr le voilà : www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour, merci beaucoup pour vos vidéos. J'ai une question si nous ne sommes pas où peu imposable il n'est pas intéressant de faire du déficit foncier il vaut mieux étaler les charges sur plusieurs années car cela réduit notre revenus global de 10700 euros mais ça ne nous fait pas gagner d'impôt ?
Bonjour bonne vidéo bien expliquer ! Bien détaillé abonnement obligatoire à la chaîne ! Je kiffe 😊😊😉👍
Ah super, ce genre de commentaire nous motive à continuer à produire du contenu gratuit, on a encore mis en ligne une vidéo hier soir 😍 sur la gestion locative / l’investissement locatif 💪🏽
@@VisiteandCo
Et serait il possible d'avoir le ebook s'il vous plaît j'ai hâte de le lire 😵😵 encore merci 👍👍
@@youndoudou5868 pas de soucis demandez le par mail à : flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour, votre ebook m'intéresse. Pourriez vous me l'envoyer. Merci
bjr vous avez oublié de montrer la déclaration de ( micro foncier)
pouvez-vous faire faire une vidéo svp ☺️
Bonjour, ce n’est pas un oubli, le régime micro foncier est vraiment ultra simple, vous devriez vous en sortir très facilement avec la notice du site des impôts. Bonne déclaration ✌🏼
c’est simple pour toi c’est sûr mais c’est très compliqué pour moi
Bonjour je serai intéressé par le support papier si c’est possible merci
Bonjour,
Merci pour la super vidéo.
Question: j’ai réalisé les travaux d’entretien de mon appartement moi même. Est ce que je peux déclarer le coût de matière première (peinture, outils…) dans la partie travaux ou pas ?
Merci
Bonjour, avez-vous une facture (pas un ticket de caisse) qui mentionne votre nom et la « bonne adresse » c’est à dire celle du bien locatif et pas votre adresse personnelle par exemple ?
@@VisiteandCo oui je suis dans ce cas, et j'ai des factures pour les matières premières.
Cependant, j'ai fait mes travaux en 2022 et le locataire arrive qu'en 2023. Peut on déclarer des frais de travaux sans revenus fonciers en 2022 car pas encore de location à cause des travaux ?
Bonjour serait t il possible d'avoir le ebook s'il vous plaît
Bonjour. Pour avoir l’ebook (you tube ne permettant pas l’envoi de fichier) vous pouvez vous rendre sur notre page Facebook, et le demander sur la toute première publication, et on vous l’envoie aussitôt via messenger, c’est tout simple 👍🏽
Bonjour pourriez-vous m'adresser votre ebook.merci
Merci pour cette vidéo, pourrais-je recevoir votre e-book ? Merci par avance
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour je suis intéressé par votre e book... Merci
Bonjour Pouvez vous m'envoyer votre ebook de 16 pages merci
Est-il possible de recevoir votre ebook ? Merci
Bo jour, ebook svp !
Merci 😊
Bonsoir, merci pour cette vidéo. Quant est-il des immeubles en copropriété ? Pourrais-je recevoir votre E-book ? Merci
bonjour j’adore votre chaine petite question si on n'a fait les travaux nous même on mai quoi? MERCI
Bonjour Yoni, merci pour votre message ☺️ avez-vous bien des factures d’achat des matériaux, avec bien l’adresse du logement concerné inscrite dessus ? si oui, ce sont bien des travaux « déductibles » du type entretien/réparation ? si oui pas de soucis pour les déclarer et donc les déduire
Oui c'est tout bon ! Et l'assurance juridique on peut aussi la déduire ? Merci de votre réactivité excellent 👍😉
@@youndoudou5868 qu’appelez vous l’assurance juridique ? Si vous pensez à la PNO : oui tout à fait
@@VisiteandCo la pno plus l'assurance juridique pour les litiges avec le locataire, moi j'ai prix cela en plus on me l'a conseillé m'ai je c'est pas si on peut là déduire merci de votre réactivité cordialement 😉👍
@@youndoudou5868 alors sur la PNO aucuns doutes : elle est déductible, une assurance GLI (loyers impayés) l’est également, en revanche je ne sais pas, et donc ne préfère pas me prononcer, sur une assurance « optionnelle » comme celle que vous citez. au plaisir, vu que vous appréciez notre chaîne si vous voulez nous faire plaisir ;) publiez un avis Google
sur une de nos agences (il suffit de taper Visite & Co Caen sur Google par exemple). Bonne route dans vos investissements ✌🏼
Bonjour, pourrais je avoir votre ebook svp?
Merci
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Je serai curieux de lire votre e-book. Pourriez-vous me le faire parvenir ?
bonjour, est-il possible d'indiquer les travaux réalisés soi-même dans la partie 224 ? en y mettant les factures des matériaux ?
Bonsoir, l’achat de matériel est tout à fait déductible SI la facture d’achat du matériel est à la bonne adresse et au bon intitulé (ce n’est pas un détail) et que les matériaux servent à réaliser des travaux déductibles (et non pas par exemple des travaux de construction ou d’agrandissement)
Bonjour, comment faire pour obtenir votre e-book ? Merci
Bonjour, j’aimerais recevoir votre ebook. Merci
bonjour anna, vous pouvez le télécharger ici www.visite-andco.fr/conseil-immobilier,148
si la lecture vous a plu :
remerciez nous avec un petit avis google 🙏🏽 :
g.page/r/CcdsSA6Nk2i2EBM/review
Super vidéo, merci. Est-il possible de recevoir votre ebook ? Merci
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Merci encore pour le tuto. c'est la première fois que je remplis la 2044. Mon bien est toujours en construction mais je dois déclarer les frais bancaires pour avoir un déficit provisionné. Je dois noter ce déficit dans la ligne 450 cette année ou bien c'est l'an prochain que je dois le faire ?
Merci par avance de votre réponse
Bonjour,
vous devez déclarer les charges l’année de leur paiement, même si le bien n’est pas encore loué (comme dans le cas d’un achat en défiscalisation). il faut bien sûr bel est bien louer le bien ensuite
@@VisiteandCo merci ++
Bonjour je souhaite obtenir l' ebook
Doit on déclarer les frais de notaire ?
en location nue ? non pas du tout, seul les frais du notaire lié à la prise de garantie peuvent l’être mais c’est « infime »
@@VisiteandCo merci
Hello ! Toujours possible d'obtenir votre ebook ? ;-)
Oui bien sûr : soit vous le demandez sur Facebook ce qui permet de vous l’envoyer par Messenger (contrairement à You Tube) soit par mail à
flavie.bonne@visite-andco.fr
bonjour, je voudrais savoir si je peux mettre le frais du permis de construire, si oui dans quelle case? par la même occasion , sur la ligne 7DB dois-je mettre le montant écrit dans la feuille attestation fiscale + total des salaires versés à l'employé? Merci
Bonjour, votre question est assez technique, impossible d’y répondre avec si peu d’informations.
qu’entendez-vous par « frais du permis de construire » ?
Louez vous en nu ou en meublé?
etc…
Vous pouvez interroger votre centre des impôts en cas de doute
@@VisiteandCo bonjour, je suis plutôt bailleur, je fais des locations nues. Mais je viens d'obtenir mon permis de construire ( un futur logement). Ma question est que le frais de la demande de permis, puis-je déduire dans ma déclaration? Merci
@@raoofrachidi1529 Bonjour, désolé mais votre question n’est toujours pas assez claire. Le dépôt d’un permis de construire est gratuit, il peut même être fait en ligne depuis quelques temps, nous vous invitons à interroger votre centre des impôts avec une question précise
@@VisiteandCo je loue en nu. Je parle de permis de construire en effet, c'est les frais d'architecte qui fait les plan et étude.
Bonjour, puis-je recevoir votre E-Book ? Merci 🙏
J'ai besoin du support papier
bonsoir, es ce possible d'avoir le ebook svp?
oui bien sûr, impossible de vous l’envoyer directement par You Tube qui ne le permet pas, faites la demande par mail a
flavie.bonne@visite-andco.fr
Manque la fin et la transmission.
Bonjour serait t il possible d'avoir le ebook s'il vous plaît
le voici : www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187