Kein Kopfweh mit Check-in & Check-out | Schlüsselübergabe automatisieren
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- Опубликовано: 3 окт 2024
- In diesem Video erklärt Hendrik, wie man die Übergabe des Schlüssels bei Ferienwohnungen, Airbnb & Co so automatisieren kann, dass kein Aufwand für das Ein- oder Auschecken von Gästen entsteht.
Die Tools aus dem Video:
Nuki Combo (Schloss + Bridge): amzn.to/3wNgCPD
Nuki Opener für die Gebäudetür: amzn.to/3zMuSdv
Nuki Keypad: amzn.to/3gMCWTX
Schlüsselbox/-tresor: amzn.to/35Gkki3
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Super Video, sehr schön das Thema mit allen Facetten umrissen - Danke dafür !!
Gerne!
Tolles Video, vielen Dank für die Tipps!
Vielen Dank für das Video! Kurze Frage Thema Türschloss für Mehrfamilienhäuser
Was aber wenn z.b. amazon etc. klingelt
Geht die tür trotzdem auf?
Hallo und danke für das Video. Es würde mich mal sehr interessieren, wie man bei Airbnb und im Content Management System diese SmartLocks mit einbindet. Wäre toll, wenn es dazu mal ein Video geben würde.
Irgendwie bekommt man immer andere Infos wegen den Regelungen zum Online Check-In. Eigentlich ist man ja verpflichtet eine Orginalunterschrift unter dem Meldeschein vorzuweisen. Der Online Check-In reicht da ja nicht aus - vor allem bei ausländischen Gästen. Wie löst ihr das?
Danke für die tollen Erklärungen! Mal eine Frage, welchen Channel Manager nutzt du? Hast du da schon ein Video zu?
Klingt alles ganz cool aber ein paar Details fehlen noch. Nehmen wir den Opener und das Smartlock in einem Mehrfamilienhaus, in welchem eine Wohnung zur Kurzzeitvermietung genutzt wird.
Herausforderungen hier:
1. Dauermodus im Opener ist ein generelles Sicherheitsrisiko und damit auch gegenüber anderen Hausbewohnern nicht sehr verantwortungsvoll
2. da alles außerhalb der eigenen Wohnungstür, und dazu zählt auch die Wohnungstür-Rückseite zum Treppenhaus hin, zum Sondereigentum gehört, muss das Anbringen eines Schlüssel-Safes oder Keypads von allen Eigentümern genehmigt werden
Ich hab mich diesem Fall angenommen und eine Lösung entwickelt, mit der genau das möglich wird. Aktuell befindet sich die Software seit etwa 2 Jahren in Entwicklung (Hobbyprojekt) und in einer Ferienwohnung in Dresden im Test. Die aktuellste Version läuft seit etwa einem halben Jahr stabil und fehlerfrei. Ich werde die erste Version demnächst veröffentlichen und unter freie Lizenz stellen.
Danke für deinen Kommentar und richtig, ganz einfach ist es nicht.
Einfach den Dauermodus im Opener einschalten ist nicht sehr ratsam, das kann man durchaus aber auch Reservierungsabhängig machen.
Was das Sondereigentum betrifft, da wird es auch schwierig einfach etwas festzubohren -
Braucht man aber ja auch nicht.
Zur Automatisierung -
Kann man alles lösen auch ohne Sicherheitsrisiken oder Eingriff in das Sondereigentum. :)
Eine Automatisierung fehlt noch... wie geht man mit dem Meldeschein um der in Deutschland analog Unterschrieben werden muss? Die digitalen Möglichkeiten sehe ich nicht im Fewo Alltag
Hi danke für das Video. Wir haben 3 Ferienhäuser bei denen das funktionieren sollte. Allerdings haben wir 1 großes Einfahrtstor zum Grundstück bei dem die Autos reinfahren sollen. Hast du hierfür eine Idee wie man das lösen könnte? Die Nuki Schlösser haben ja nur eine Betriebstemparatur von 10° - 40°C... Wenn die Sonne da draufbrennt wird das wohl nix 😞 Hoffe wir finden eine gute Lösung für das Einfahrtstor idealerweise middels einem Code
Hi, sehr interessant. Wie löst Ihr das denn wenn der Gast den Schlüssel hat wenn in der Wohnung hinterlegt. Aber eben das Nuki ja davor ist. Da geht dann der Zutritt nur immer mit dem Zahlencode? Die Hauseingangstür würde mit dem Schlüssel ja auf gehen. Danke.
Du meinst wie wir die Gebäudetür lösen?
Grob die gleiche Frage hab ich auch, wenn man nicht mit Ziffernpad arbeiten will: Wenn der Wohnungsschlüssel im Türschloss innen steckt, Nuki drüber ist und in der Wohnung noch ein normaler Schlüssel deponiert ist, kann der Gast doch theoretisch nicht mehr mit diesem Schlüssel die Wohnungstür öffnen, weil ja bereits einer von innen steckt, richtig? Oder gibt es Schließzylinder bei denen egal ist, ob von beiden Seiten einer steckt? Was ja gut wäre für den Fall, dass Nuki mal den Geist aufgibt, damit ich immer noch mit einem Ersatzschlüssel in die Wohnung komme. Danke für dein Video!
Edit: Du hast es in dem Video ja am Anfang beantwortet „Schließzylinder mit Not und Gefahrenfunktion“, damit kann der Schlüssel von innen Stecken. Ach ich liebe diese smarten Funktionen!
@@Workahollek dafür gibt’s Zylinder mit sogenannter Not- und Gefahrenfunktion. Da kann man beidseitig einen Schlüssel stecken.
@@BNBProHostingja das interessiert mich ? Wie löst man das mit der Haustür, es ist unmöglich draussen was anzuhängen und die Haustür hat ein Generalschlüssel
Was ist wenn man eine Airbnb Wohnung hat, welche sich in einem Mehrfamilienhaus befindet ohne Gegensprechanlage an der Eingangstüre? Gibt’s da auch eine Lösung?
Hast du das Video angeschaut?
Was ist wenn der Gast auf dem Tisch Schlüssel findet und dieser behält, kopiert bzw. an dritten zur Verfügung stellt? Geht alles auch nur über Code so dass du nach jedem Aufenthalt einfach nur Code ändern musst?
Wir selbst haben eigentlich so gut wie keine Schlüssel mehr.
Hallo, muss der Gast eine Nuki App installieren, um beliebig und selbstständig in die Ferienwohnung zu gelangen mit dem Nuki System? Und zweite Frage... für den Nuki Keypad wird bestimmt keine App benötigt oder? Der Gast bekommt die Zahlenkombination per Email von mir zugeschickt denke ich?! Noch eine weitere Frage... was mache ich wenn Nuki smart lock streikt? Der Motor ist defekt etc. Wie komme ich in die Wohnung? Der Schlüssel mit smart lock steckt ja im Zylinder?! Gruß
Gast bekommt einen Code, App braucht es nicht.
Und was ist mit der Hauseingangstür? Wie soll der Gast dort rein bei einem Smart lock
Auch das kann man smart und einfach lösen.
@@BNBProHosting Wenn du verlässliches Internet in der Wohnung hättest und keiner
Probleme mit dem installieren einer App
hätte, könntest du den Summer per App Steuern. Ist aber in der Praxis nicht so einfach.
Hey Hendrik, danke für das Video!
Eine Frage habe ich bzgl. des Zweckentfremdungsgesetzes. Kann man dieses umgehen? Oder ist es tatsächlich nicht möglich in Städten wie Düsseldorf etc. eine AirBnb Wohnung zu 100% zu vermieten?
Leider gibt es da kaum Infos zu.
Vielen Dank im Voraus!
Wenn es in deiner Stadt der Wahl Regulierungen gibt, dann ist der erste Weg sich damit zu befassen und zu prüfen, was denn möglich ist.
Ein Ausweg können hier bspw. Gewerbeimmobilien sein, da sich die Zweckentfremdungs- oder Wohnraumschutzgesetze zumeist auf Wohnraum, nicht aber Gewerberaum beziehen.
Aber auch da sollte man sich im Klaren sein, was man tut, damit man sein Business nicht auf Sand baut.
Andernfalls kann eine Umgehung auch einfach sein, in einen anderen Markt ohne entsprechende Regulierungen zu gehen.
@@BNBProHosting sollte man einen Anwalt zu ziehen um auf der sicheren Seite zu sein?
@@TellMeYourDesiregute Frage ja