Wieso wir einen Channelmanager benutzen | Ferienwohnungen/Airbnb
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- Опубликовано: 2 апр 2021
- Um möglichst viele potenzielle Gäste mit deiner Ferienwohnung zu erreichen, solltest du auf mehr Plattformen angemeldet sein, als nur auf Airbnb Mit jedem neuen Anbieter steigt aber dein Verwaltungsaufwand. Die Inserate müssen gepflegt werden, auf neue Reisetrends reagiert werden, der Preis muss auf jeder Seite angepasst werden und kommt eine Buchung rein, muss man diese in jeder Plattform eintragen.
Was wäre aber, wenn es ein Tool gäbe, wo du die Verfügbarkeiten deiner Ferienwohnung auf jeder Plattform zentral ändern kannst. Einen Preis festsetzt, der dann auf Airbnb, Booking, Expedia etc. gepusht wird und du die Gäste Kommunikation an einem Orte erledigen kannst . Denn das alles, MACHT der Channel Manager.
In diesem Video geht es um die Vorteile von einem Channel Manager für deine Ferienwohnung. Dazu zeigen wir dir, welchen wir nutzen, um unsere Ferienwohnungen zu verwalten.
Wenn du lernen willst, wie du ein eigenes Airbnb Business aufbauen kannst, vereinbare hier ein kostenloses Erstgespräch mit uns:
fewo-butler.com/?...
Wie man ein automatisiertes Ferienwohnungsgeschäft aufbaut, die perfekte Preisstrategie findet und welche Fehler man besser nicht machen sollte und welche wir gemacht haben, das erzählen wir dir auf diesem RUclips - Kanal rund um das Thema möblierte Vermietung.
Hier sind die Tools die wir für die Verwaltung und Vermarktung unserer Ferienwohnungen benutzen:
Channel Manager den wir benutzen
► Smoobu - smoobu.cello.so/4dYmgZOjIps
Hiermit schreiben wir Rechnungen für unsere Gäste
► Billomat - bit.ly/2YdYqCY
Unsere Buchhaltungssoftware
► Lexoffice - bit.ly/3gjNHvM
Video Equipment welches wir benutzen
► Mikrofon - amzn.to/3mEFdDW
► Mikrofonsystem - amzn.to/3CIramb
► Videolicht - amzn.to/2ZMKS1G
► Softbox - amzn.to/3nSaemV
► Mist Filter - amzn.to/3bwhIq4
Wenn du mal keine Lust hast uns zu sehen, uns kann man auch hören
♪ Unser Podcast - open.spotify.com/episode/2Vwv...
Für weitere Informationen/Kooperations oder Coaching Anfragen, kannst du gerne das Kontaktformular unserer Website benutzen:
fewo-butler.com/
Vielen Dank für deine Videos! Du deckst genau alle Fragen ab, die ich mir bei der Vorbereitung und Verwaltung meiner Ferienwohnung gestellt hab!
Super Infos. Danke Jungs
Besten Dank! Ein Video zur offline Werbestrategie wäre noch super 👌🏼
Ist notiert! :)
Hallo, wir sind deiner Empfehlung gefolgt und haben Smoobu für unser Apartment eingerichtet. Allerdings muss ich als erstes sagen dass es laut Playstore die App für neue Android Versionen nicht mehr vorhanden ist. Wir sind mit Smoobu nach der Testphase weniger zufrieden. Merken dass es schon viele kleine Nachteile ohne App hat. Zb. Keine Push-Benachrichtigun, die Kalenderübersicht Grottenhaft usw. Alles über den mobilen Browser halt... Deine Empfehlung war aber vor zwei Jahren wo es zu der Zeit bestimmt die App noch gab's. Nutzt ihr smoobu heute noch ?
Hallo, mal eine Frage, ich habe nur zwei Ferienwohnungen. Lohnt sich das mit dem Channel Manager?
Und zahle ich dann von den einzelnen Plattformen jeweils die Grundgebühr?
Vielen Dank für eure tollen Videos!
Wie macht ihr das mit dem Reinigungsdienst? Ich habe jetzt nut eine Wohnung und frage mich wie ich das machen soll? Haben die dann auch einen Zugriff auf den Manager oder muss ich, dass dann manuell navigieren?
Und dann wollte ich noch fragen, gibt es eine Art Übersicht über Plattformen, wo man eher für mehrere Wochen oder Monate vermietet? Meine Wohnung ist 2 Stunden von mir entfernt und auf dem Lande. Darum logistisch ein bisschen schwierig. vielen Dank!
Ihr macht super Videos. Mit welcher Buchhaltungssoftware(nicht Buchungssoftware) arbeitet Ihr?
Gruß Peter
Hey Peter unser Buchhaltungstool findest du in der Videobeschreibung :)
bit.ly/2YdYqCY
Beste Grüße
Vielen Dank für eure Videos! Was mich bei Smoobu noch etwas stört, dass bei einer Direktbuchung über die eigene Homepage nicht die eigene E-Mail-Adresse verwendet werden kann, sondern die intern angelegte E-Mail-Adresse von Smoobu. Wie löst ihr das?
Hey Jürgen was meinst du genau stört dich da? Die Buchungen kriegst du ja ganz normal an deine angegebene E-Mail Adresse und im Footer steht für Kontaktaufnahme ja auch deine normale E-Mail Adresse.
Lieben Gruß
@@fewobutler ja, aber der Kunde bekommt die Mail von der Smoobu Adresse. Finde ich etwas irreführend. Wirkt das nicht unprofessionell?
@@juergengabriel Da hatten wir bisher nie Probleme mit. Im Regelfall wird im E-Mail Programm nur die Brand angezeigt. z.B "Super Apartments" und die E-Mail erst wenn man drauf geht, die ja auch mit dem Brandnamen startet. Eine Lösung gibt es dafür leider nicht
@@fewobutler klasse, danke euch für die Rückmeldung!!👍🏼👍🏼
Hi, ich betreibe als Host 5Apartments und betreue als Co Host 3 Apartments auf Air BNB- jetzt wollte ich Smoobu testen und schaffe es nicht die 3 Co Host Apartments mit ins Cockpit zu bekommen- hast du einen Tip?
Hey Gernot, danke dir für deine Frage.
1. Unterkunft auf Smoobu anlegen
2. bei Airbnb in Hauptaccount einloggen, dem die Unterkunft gehört - nicht in deinem Main Account eingeloggt sein
3. dann ganz normal die Verbindung zu Smoobu herstellen
fertig :-)
Liebe Grüße
Falk
Welche Gästemappen Software verwendet Ihr die von Smoobu oder eine andere ?
Hey, wir benutzen eine Hybrid Variante aus Roamlike und Smoobu :)
app.roamlike.com/de/register?ref=eyJpdiI6ImZVOGJNWXZyQ2NHUHAyNTJ4RjAwekE9PSIsInZhbHVlIjoiRjJIVFYvb2tCS1Z0Z3R2WG1Fa0VxQT09IiwibWFjIjoiZTYyNjBlZDA3MTkyZDk5MWEyYzM2Y2YxNjViZDM4ZGU0NzZjZTc5MGM3OWQ0ZDNhNjEwYjhlMmJjODc4YmU4NiIsInRhZyI6IiJ9
Hier ein Link für Roamlike
Smoobu finde ich im App Store nicht. Weiß jemand warum?
Es gibt eine Webapp, die du auf allen iOS-Geräten nutzen kannst. Damit kannst du Smoobu auch unterwegs nutzen!
Die Oberfläche der Webapp ist identisch mit der der nativen IOS-App, es gibt also keine nennenswerten Unterschiede.
Bitte verwende die Webnavigation deines Telefons (Webapp), um eine Verknüpfung auf dem Startbildschirm deines Telefons zu erstellen, damit du noch schneller auf Smoobu zugreifen kannst.
Details findest du hier: www.smoobu.com/en/blog/smoobuwebapp
Vielen Dank
Wir betreiben mittlerweile >60Wohnungen & können gerne helfen
Ist leider Ziemlich teuer für nur eine Unterkunft :(
Das fühlt sich erstmal nach viel an, vor allem, wenn du vorher einfach keine Kosten dafür hattest :-D Aber die Zeitersparnis ist fantastisch.
Liebe Grüße Falk