흔히 일용직 근로자가 평균 20만원으로 일했다고 칩니다.. 자신의 원가는 20이라 생각하겠죠.. 그것이 고점에서 수개월 1년 지속된 일당이었다고 칩시다......(그러나 1년전 평균 일당은 14~15만원 선이었죠.) 겨울이나 불경기로 일자리가 줄어들 경우,,,, 20만원짜리 일을 가고 싶어 하지만, 수중에 현금이 매말랐다면 일당 18.17 심지어 14,13까지도 일을 나가겠죠...... 일단 수중의 현금을 융통화 시켜야 하니까. 마이너스 라는것은 바로 저 14아래까지 떨어졌을때 이야기 입니다. 과거 고점이 아니라 그 고점 이전의 가격의 아래 단계.......... 지금 말하는 고점은 호객행위일뿐이죠
울산은 투기꾼 및 타지역에서 사서 그런거지..안그러면 10억까지 할 이유가 없음 울산은 1~3억정도가 적당함... 그리고 금리는 계속 올라갈거고..또한 몇년간 일반적인 금리로 쭈욱 갈수도있다 빨리 저렴하게 파는 사람이 승리자임...그리고 우방은 무슨생각으로 ktx 에 건설했대..차라리 기다렸다가 반천에 한던 어음에하던 반송에 하던하지...미분양으로 남으면 건설사가 손해..지금이라도 옴기길..
여러분 왜들 싸우시나요 ㅋㅋ 서울주택공사 사장이 국평 1.5~2억이 적정가라고 했습니다. 홍보비는 저희가 이런 하락장에서 줄필요없구요 건설사 안망하게 분양가 2억 되면 사주면 됩니다 ㅋㅋㅋ 지금 미국 물가상승 겁나게 줄여서 8%대입니다. 파월이 말하길 2% 만든다고 했습니다. 근데 기준금리 안올릴까요? 올해도 남은거 올리고 내년에도 계속 올립니다. 한국에 있는 은행들도 장사를 해야하니 국내 금리도 계속 올라가지요. 영끌이들은 이제 파산입니다 ㅎㅎ 언제까지? 2% 될때까지요 ㅋㅋㅋ 이제 중소기업 내년부터 도산에 기업 구조조정에 실업자 증가하고 원리금 못내서 경매 넘어가고 난리 날건데 뭐하러 지금 분양받나요 바보도 아니고 ㅎㅎ 이번에 다릅니다. imf때는 빨리 극복했지만 이번엔 다릅니다. 아마 몇년동안 경기침체는 계속 올겁니다.
지금 안사면 집 못삼 ㅋㅋ 이러다 안정되면 가격이 어떨꺼같음? 나도 인천에 마피 더 쇼부쳐서 한개 샀음. 작년에 고피붙었을때 사면 호9라고 내가 그리말했는데 산 사람들 어휴 ㅋㅋ 이가격 아래로는 원자재값 때문에 절대 신축 분양 안나온다 괜히 기존 아파트들 피주고 사는 멍청한짓하지말고 주식처럼 땅값,원자재값 계산해서 바닦을 계산하고 내집마련해라 입지입지 거리면서 구축 피주고사서 평생 후회하지말고 ㅋㅋ
![[바로간다] "대본대로 세뇌" 드러난 영업비밀‥'부동산 낚시' 대가는? (2022.06.24/뉴스데스크/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/aq5jjdJmuig/mqdefault.jpg)
![고려아연 경영권 분쟁 확전 양상.. 후폭풍 우려-[LIVE] 뉴스투데이 2024년 9월 25일 (수)](http://i.ytimg.com/vi/Ey_9mEpyTLg/mqdefault.jpg)
![[한눈에 이슈] 시공권까지 포기...얼어붙은 부동산 시장 / KBS 2023.02.08.](/img/1.gif)
아니 왜 비싸게 가격을 정하냐고 3-4억짜리를 8억 정하면 누가오려하냐고 웃긴다
저거8억이었어요?분양가가?
금호8~9억
분양가가 너무 비싸니깐 신청을
안하는겁니다
예전 마피아파트 2~3억
지금 마피아파트 5~6억 ㅎㄷㄷ
분양가가 비싸니까 안삽니다..😖😖😖
저거 분양가가 8억임. 저거 누가 분양받아
3억 아니고 8억요??
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅁㅊ
울산에 8억ㅋㅋㅋㅋ
다들 소득은증가되지않았는데 주둥이 부자들만 피곤해지겠구나
GOOD !! 주둥이 부자는 왜 그리 많은지....
영끌이 부자는 아니지 ! 은행집 아니겠어요 ?
울산이나 대구 같은곳은 가장 근본적인 질문부터 해야 하지 않나?
앞으로 이 지역에 사람이 들어올까요?
Smart♡
왜? 현대 때문에..
울산은 공업도시라서.. 대구랑 비교하기에는 쫌...
대구는 그냥 소비 도시 그 자체
대구는 벌써 소멸도시인데, 누가 들어와요 매년 젊은이들이 타도시로 나가는데...
2억이 적당
울산은 광역시입니다 3억은 줍시다
@@soowookjang6198 미친...
@@loves-life 2.5 로 합의봅시당 😁
@@눈나들이 중간으로 2.25억 합의봅시다
시골이니까 1.8억
집값은 계속 떨어져야 하는
이유 울산 인구는 줄어들지요
일자리 또한 줄어들지요
악순환의 연결고리 입니다.
집값은 계속 떨어지는건 당연한
이유 입니다.
현대자동차, 온산공단 무시하지마라
@@user-gu6ui7pj3u 온산공단 가보슈. 문닫은 공장 천지요. 온산공단 보고 사는 덕신쪽 월셋방들 방이 않나가서 월세 거의 20~30프로가 떨어진게 벌써 몇년이 지났수.
ㅋㅋㅋ 현차말곤 좃망임 울산 다 떠나는중
@@user-gu6ui7pj3u 현대노조보고 노동자 뽑겟노ㅋㅋㅋ
현대가 로봇기업에 미친투자하는거봐라
울산은 현대노조가 사람 뽑으면 어떻게 되는지 보여주고 있음
곧 서울 수도권 곳곳에서 마이너스피 보게 될겁니다
무슨 지으면 다 가격이 오르는지 아나 ㅋㅋㅋ 위치가 똥망인데
1,426가구 미분양으로 무슨 호들갑!!!
북구 저희 아파트 처럼 미분양시 회사에서도 할인분양1억6천해 버리니 초기분양 받은저희는 ~~~
인구는 줄고있는데 온천지에 재개발이다머다 하면서 아파트 건설하고있는데 어쩔려고 저러나 하는 생각들더라
2:05 무슨 말이죠? 누가 해석 좀 ...
서울/대구 집을 팔고 울산으로 내려 오려고 했다는 건가요? 설마 ~
공돈 좀 크게 벌어 볼려다가 사정이 여의치 않으니까 적게 손해 보고 던진 것 아님?
투기꾼 세력이 던지고 간 거 맞아요.
투기꾼이요
울산 분양가가 왜 5억이나해? ㅋㅋㅋㅋㅋ 미분양이 왜 급증하겄냐 거품이 심하니까 급증하지 ㅋㅋㅋ
지금 마이너스로 던진걸 받는 놈이 패자 아니냐??
누가 받아요 저걸ㅋㅋ
솔직히 지방은 2억~3억이 적정선이다
입주할 사람은없는데 집값오른다고 건설사들이 무분별하게 아파트 계속 건설하다보니 이사태가 온거죠...아파트 집값오를때는 1인1주택 아니고 여러채 가지고있었는데
울산 동구 소득수준보면 2억 중반대가 적정가 같은데. 5억이라니.
탈 울산 중...빈집 엄청많음
내년 상반기 까지는 고물가,고환율,고금리로 집값 더 떨어질것이 불보듯 뻔한데 아파트 구매 수요는 더줄고 공급은 늘어나니 하루라도 빨리 던지는 사람이 winner 일듯
그쳐. 사람들이 아직 이해를 못함. 던지고 싶어도 마이너스라 못던지는거 같은데, 그러다가 집값 다날림 경고했음
그걸 받아먹으면 looser 일 듯
던져도 받을사람이....
근데 이런말은 20년전부터 나오던 말인데 결국엔 계속 집값은 오르죠 결국엔..
@@남신상 결국에 오르겠지가 무한 반복될리는 없다고 봄..
집값오를때는 분양가 분기마다 오르더니 집값빠지는데 분양가는 낮출생각을 안하는게 문제지
위치도 안 좋은데 엄청 고분양가
울산사람을 호구로 본다
울사역은 고속철로하고 붙어있다 5억이 넘는 부양가
저기는 2억에도 안산다 두달살면 정신병
인구감소...
인구절벽....
빈집은 넘쳐나고
쓰리고에
10년...아님 5년후엔
집이 남아돌듯
2배올랐는데 10프로 떨어졌다고 엄살은...
분양가 너무 비싸
저걸 저가격에 누가사냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 돈이 넘쳐나서 주체가 안되는 개졸부들이나 사려나
금리는 둘째 치고 동구는 사람이 없고. 언양 KTX역세권 같은 소리 하고 앉아 있네 ㅋㅋ 대중교통도 없고 주위 논밭에 아파트 지어 놓고 미분양 논하냐?
시골동네 집값이 5억? 정신나간거지...
금리도 문제지만
더 큰 문제는 아파트가격이 너무 비싸다는것이고
그 다음 투기꾼들이 부동산시장에서 모두 빠져나갔다는것이다
내경험상
지금 사는 사람은
물량 돌리기에서 꼭대기 잡은꼴된다
시골 촌동네 창원도 84m 분양 5~7억함 ㅋ
누가 욕좀 해주세요ㅋ
분양가를 어떻게 올려서 미분양 되는 건지 ㅉㅉ
애초 분양가가 미친 눈탱인데 마피의 마피 나와도 어짜피 눈탱이
내년에 경매물건 쏟아 질걸요
빚내서 집사면 은행의 노예신세가 되고 가정에 평화도 없어요
대구같은데서 84제곱이 4~5억 가는게 말이 되냐?
딱 절반 정도가 적정가지.
울산 8억
논산 4억
둘다 미친!ㅋㅋ
이럴줄알았다 아니 10년전 시공가3억 아파트가 옆에 평수똑같고 새아파트라는 이유로 6억을받는데 이게정상이냐?
내 후년쯤 물가가 안정 되더라도 앞으로 10년동안 집값은 오르지 않을 전망
좌파가 집권하기 전에 모은 거랑 지원 받은 걸로 오피스텔이나 싸게 분양 받아서 살겁니다
지방이 6억원대가 말이 되냐 아직 더더더 떨어져야 한다
이제 제대로된 세상이 되어가네..ㅋㅋ
아파트가 5억이 말이되냐??
어차피 오른만큼 빠지는 건데 뭔걱정이여?
아주좋은현상이네
콘크리트에 미친 세상이지ㅋ 많이 사고 부자되세요
미국 금리 또올렸는데 올릴수밖에 없음
근데 울산 아파트는 다 타지역 투기꾼 새끼들이 아파트값 다올려놨어
울산에 8억짜리 신규 아파트?
2억에 내놓으면 팔릴꺼야
인구는줄어가는데 아파트는 엄청짓내
1억이던게 3억된걸 2억에 싸게 판다고 하면? 사야되나
이제. 좋은 소식 이구마 계속 내려라
제발 일본처럼 따라가라 부동산더 떨어져야함 서민들좀 살자,,,,
울산이잖아. 어디 서울 수도권하고 비교하냐
82개월째 탈. 울. 산. ㄷㄷㄷㄷㄷ 울산인구 너무 빠지고 있어서 매물 받아줄 사람도 없음. ㄷㄷㄷ 석화공단 연봉자들은 점점 해운대, 기장, 일광으로 다 빠지고 있음.. ㄷㄷㄷ
82개월이면 6년 10개월 째니
15년 12월 부터 빠지고 있는거죠
인구 많던 90 초반 세대들이
울산대 졸업하고 서울 갔어요
거기에 현대의 인원감축
맞물린거입니다
창원에 비해 인구감소 폭이 울산이 큼
@@데날리
흔히 일용직 근로자가 평균 20만원으로 일했다고 칩니다.. 자신의 원가는 20이라 생각하겠죠.. 그것이 고점에서 수개월 1년 지속된 일당이었다고 칩시다......(그러나 1년전 평균 일당은 14~15만원 선이었죠.)
겨울이나 불경기로 일자리가 줄어들 경우,,,, 20만원짜리 일을 가고 싶어 하지만, 수중에 현금이 매말랐다면 일당 18.17 심지어 14,13까지도 일을 나가겠죠...... 일단 수중의 현금을 융통화 시켜야 하니까.
마이너스 라는것은 바로 저 14아래까지 떨어졌을때 이야기 입니다.
과거 고점이 아니라 그 고점 이전의 가격의 아래 단계.......... 지금 말하는 고점은 호객행위일뿐이죠
졸리시지만 훌륭한 댓글입니다.
가봤어요??? ㅋㅋㅋ 4억도 비쌉니다
마이너스 아니죠.......... 고점 분양이면 눈탱이 다 친 분양가인가... 그냥 원가 계산해서 그 보다 싸야 마이너스죠... 과거 고점 대비 얼마,, 주변 시세대비 얼마는 의미 없습니다.
덕뜰 6억분양할때부터 거품이 터질때가 됐다고 느꼈음..
지금 -피가 3억.. 어쩔..
ㄷㄷ...사실인가요?
@@남도일-e5t 울산시 외곽 공단지역에 분양한 아파트가 시내아파트들 8억한다고 본인들도 6억분양 하는 희대의 코미디 사태죠..
분양권 전매되나요?
지금 3억이면사나요?
3억이면 구입의사 있습니다
중구 센트리지도 마이너스 피
나오겠네 ~~
이번달도 미연준 자이언트 스텝 예약~
아니 본격적으로 내년초에 시작됨
울산이 지하철 잘되있고 인프라 잘되있는 서울도 아니고
그동안 분양가가 쌌었지만 지금은 전혀 아니잖아
이제 건설로 경기부양 하는 시기는 지나갔다
중구 센트리지까지 입주하면 외곽지는 더 곡소리 나겠다
센트리지도 안전하지 않은 상황이죠. 이곳 역시 마피 뜰거라 봅니다.
@@carlj3941 +3억 피 붙어잇는데 이게 마피뜬다구요..?
@@돈까스-b4t 시간되시면 근처 부동산 가셔서 아직도 3억피인지 한번 확인 해보시면 좋을듯 합니다
센트리지도
추락하는데
답이 없을듯
청약경쟁율 아직 높은곳도있습니다
파주운정같은곳은 10월달에 수십대일이었습니다
가격 더 떨어져야하고 분양가도 더 내려야합니다
북한옆동네 누가간다고 웃기는 현상이네요
인천 검단도 수십대 일이였던 분양물건이 현재는 무피에서 마피로 가는중
수십대일도 의미없죠
그냥 넣어보는거고 당첨되도 포기할사람이 대부분일겁니다
@@Woo5999busan ㅋㅋㅋ 이러니깐 니가 평생 무주택자지ㅋㅋㅋ 그래 니들같은 그지같은 인간들은 집값떨어지면 좋아라하겠지ㅋㅋㅋ근데 떨어져도못사자나?ㅋ
@@요베이베-p7x 어디 포기하나 한번 봅시다ㅋㅋㅋ
많이 오르면 마이 빠져야지
서울 대구 등 외지에서 투기 목적으로 구입했다가 더 손해 볼 것 같으니 파는거면, 가격 더 떨어지겠네
울산은 평당800이 맞지
부동산은 역시 금리야 !!! 어떠한 정책도 필요 없다 그냥 금리 한방이면 끝이다 !!!
분양가 50% 떨어져야 정상가다~~
분양가 저게 맞냐? 더 떨어져야지
울산 저 동네 정도면 2~3억이 적당할 듯
ㅎㅎ7천만원?2억내려도 안산다
울산아파트가격이 올랐던게 비정상이었지
원래분양가가 2억후반대가 맞다
울산에서 분양하는 아파드들 33평기준 8억원대에 분양하는데 분양이 되겠냐고요.. 입지도 좋지도 않음. 연식은 됐어도 입지좋은곳 매매가가 3~4억원대인데 울산은
집값이 내려가는건 그래도 좋은 현상으로 보여진다 집값이 거품이 껴도 너무 꼈지
돈많은분들 집많이사세요
저는 혼자살거라 국민임대갑니다 개꿀
결국 집이 부족한게아니라 다 투기였다는거네
울산의 집값 타지역 투기자들 때문에 폭등, 탈 울산 부축이는 방아쇠...
플러스 부동산업자
팍팍팍 내려라
고층은 위로 올릴수록 이윤이 남자나
울사저거 ㅋㅋ 84를 8억에 파는데 누가 들어감 ㅋㅋㅋㅋ
울산같은곳이 저 가격이라는게 개웃김ㅋㅋㅋ
내년에 금융대란 올게 뻔한데 지금 집사면 답도없음
공짜로주면 들어가줌
울산 미분양 당연하지 서울도 미분양인디
하루라도 빨리 던지는 놈이 승자 아직 한참 남았다
내년에 안정화 한다고발표했지만..
금리는 미국따라가니
믿으면 안되요 미국은 물가 잡힐때까지 올린적도 있음
미국올리면 한국도 따라 올릴수밖에없음.
울산은 투기꾼 및 타지역에서 사서 그런거지..안그러면 10억까지 할 이유가 없음 울산은 1~3억정도가 적당함... 그리고 금리는 계속 올라갈거고..또한 몇년간 일반적인 금리로 쭈욱 갈수도있다 빨리 저렴하게 파는 사람이 승리자임...그리고 우방은 무슨생각으로 ktx 에 건설했대..차라리 기다렸다가 반천에 한던 어음에하던 반송에 하던하지...미분양으로 남으면 건설사가 손해..지금이라도 옴기길..
콘크리트덩어리가 너무 비싸다 !!
여러분 왜들 싸우시나요 ㅋㅋ 서울주택공사 사장이 국평 1.5~2억이 적정가라고 했습니다. 홍보비는 저희가 이런 하락장에서 줄필요없구요
건설사 안망하게 분양가 2억 되면 사주면 됩니다 ㅋㅋㅋ
지금 미국 물가상승 겁나게 줄여서 8%대입니다. 파월이 말하길 2% 만든다고 했습니다. 근데 기준금리 안올릴까요? 올해도 남은거 올리고 내년에도 계속 올립니다. 한국에 있는 은행들도 장사를 해야하니 국내 금리도 계속 올라가지요. 영끌이들은 이제 파산입니다 ㅎㅎ
언제까지? 2% 될때까지요 ㅋㅋㅋ 이제 중소기업 내년부터 도산에 기업 구조조정에 실업자 증가하고 원리금 못내서 경매 넘어가고 난리 날건데 뭐하러 지금 분양받나요 바보도 아니고 ㅎㅎ
이번에 다릅니다. imf때는 빨리 극복했지만 이번엔 다릅니다. 아마 몇년동안 경기침체는 계속 올겁니다.
분양가를 조낸 낮추면 되 미분양 걱정하지 말고
이제부터 누가누가 더 잘 버티나~~~ 인내심 한계 테스트 시작
지금 안사면 집 못삼 ㅋㅋ 이러다 안정되면 가격이 어떨꺼같음? 나도 인천에 마피 더 쇼부쳐서 한개 샀음. 작년에 고피붙었을때 사면 호9라고 내가 그리말했는데 산 사람들 어휴 ㅋㅋ 이가격 아래로는 원자재값 때문에 절대 신축 분양 안나온다 괜히 기존 아파트들 피주고 사는 멍청한짓하지말고 주식처럼 땅값,원자재값 계산해서 바닦을 계산하고 내집마련해라 입지입지 거리면서 구축 피주고사서 평생 후회하지말고 ㅋㅋ
여기저기 파산하기 시작해야 집값이 본격적으로 내려가지….
아니 분양가부터 창렬하기 그지없네 사회 나와서 5억을 벌려면 300만원 실수령으로 아무것도 안해야 14년 걸리는 금액이다. 집값부터 때려잡아야지
가격내려도 평당 2000만원이 넘네??
하하하;; 이 나라는 미쳤어!!!!!
지금이제시작이라 그렇습니다. 현시세의 -70% 향후 5-6년 바라보고있죠.
내년 박살 난다 무조건 현금 챙기세요
이야 시작된건가ㅋㅋㅋㅋㅋ
울산 대구는 유령도시 되어가는중
아직 시작도 아닙니다.
초고령국가 1위인 대한민국...
인구급감소는 일어나는데 계속 찍어 만들어내고 있으니 미분양이 넘쳐날 수 밖에 없죠.
광역시 분양이 1억대 정도로 되어야 정상이죠.
서울 번화가 분양이 2억대 초반이 되어야 하고요...
서울분양가2억대 ㅋㅋㅋ 진짜 적당히해라 공으로 쳐먹을려고하네ㅋㅋ 건설비만해도 2억이넘겠다 어디 이쳔년초반대에서 왔어요?ㅋㅋㅋ
호수당 건설비 원가는 몇천단위로 나옵니다. 다 땅값 지리값이죠
서울분양가.3.5억선 경기2.5억선 지방1.5억선
적정하다봅니다.
@@leetesn459 평당건축비 500으로 한다해도 억이 넘는데 몇평을 생각하는지 ㅡㅡ
3억짜리를 4억 5억에 파니 호구모집하는거지
금리인상 이기전에 분양가가 터무니없으니 미분양 나는겁니다
집값이 오른다고 분양가가 너무 비싸게 책정된거지
싼것도 아닌데