Как выбрать бригаду для ремонта? 9 важных советов
HTML-код
- Опубликовано: 28 июн 2024
- ✅ svetelkin.ru/ - Больше информации про наши ремонты под ключ / Цены на услуги
✅ Подписаться на Ютуб канал / @svetelkin
9 советов: Как выбрать строительную бригаду?
Перед началом ремонта стает вопрос где искать строительную бригаду? На что обратить внимание при выборе бригады? Как контролировать ремонт и стоит ли вообще его контролировать? Как быть уверенным что договоренности со строительной бригадой будут выполнены?
Ответы на все вопросы смотрите в этом видео
Что для вас важно при выборе бригады для ремонта? Делитесь в комментариях
Подробнее в видео:
0:00 - Как выбрать строительную бригаду?
0:50 - бригада или фирма: что выбрать? Плюсы и минусы бригады и фирмы
3:30 - кого брать: местных строителей или приезжих?
4:40 - плюсы и минусы местных бригад
5:10 - что делать если бригада строителей пьет на объекте?
5:40 - нужен ли договор со строителями?
6:50 - зачем в договоре прописывать срок?
7:05 - нужен ли проект ремонта?
7:25 - что делать если нет проекта ремонта?
8:20 - нужен ли допуск СРО?
10:50 - отзывы о компании: верить или нет. Особенности отзывов
13:00 - если нет отрицательных отзывов, это хорошо или плохо
13:45 - какие вопросы задавать строительной бригаде?
15:16 - посмотрите объекты в работе
15:50 - посмотрите социальные сети бригады или компании
svetelkin1.ru/ - PFD-подборка с примерами наших работ
svetelkin.ru/ - Больше информации про готовые ремонты на нашем сайте
svetelkin1 - Группа ВКонтакте 
Хобби
Что для вас важно при выборе бригады для ремонта? Делитесь в комментариях
На удивление объективно. Правда не понравился акцент на плохих отзывах, мол они должны быть. Вот это не обязательно даже для многобригадных компаний, как в этом случае. Обычно с любым заказчиком можно сгладить углы до оценки в троечку, в других бизнесах уж точно, в ремонтном я только в роли заказчика выступал.
@Олег Логачев Вы абсолютно правы - с любым заказчиком нужно пытаться сглаживать углы и приходить к соглашению. Адекватные компании так себя и ведут.
Я немного о другом: негативные отзывы пишутся на эмоциях, часто вообще вне рамок конфликта и переговорного процесса.
Относительно недавний случай из нашей истории: клиент обратился за расчетом. Посчитали. Цена не устроила, клиент выбрал другую компанию. Рядовой случай. Забыли и живем дальше.
Но клиент через 2 (!!!) года пишет отзыв: "Не связывайтесь! Обманывают при расчете!" и ставит оценку 2 из 5. Какой тут поиск компромиссов и сглаженные углы? Никакого конфликта не было и быть не могло - мы даже не работали, просто посчитали смету. Я специально проверил всю переписку - может кто-то нагрубил? Нет. Вообще ничего. А клиент оказывается все это время носил в себе какую-то обиду, о которой мы даже не догадывались. В итоге спустя 2 года решил все эмоции выплеснуть в отзыве.
Людей со странностями мало, но они есть )
Я не верю, что компания, которая давно и активно на рынке, может просуществовать без единого негативного отзыва.
Общаюсь со многими коллегами, мнения примерно похожие.
@@svetelkin я понял почему тот человек растроился так. Я тоже подофигел насчитали по телефону на 70 с чемто % дороже чем ваш стандартный пакет я все понимаю но это уже почти две квартиры можно сделать таких если не стандарт то явно не такое ударожание . Я еще понимаю если подоражали ваши пакеты ремонта но тогда надо менять цену на сайте. Так что тоже ищу другую бригаду эти цены замануха получается просто
@@user-we6tw1of1l Все верно, у вас квартира 25м2 без перегородок и с высокими потолками, плюс вы хотели доп. опции. На сайте все это подробно указано: стоимость базового пакета актуальна для новостроек площадью от 38м2, для квартир с готовыми перегородками и высотой потолка не более 2,85. Никакой заманухи, все так и есть, цены актуальны.
Если площадь будет меньше 38м2 или потолок выше 2,85 - стоимость за м2, по полу увеличится.
Ну и если вы хотите что-то, что не включено в пакет - это тоже считается дополнительно. Чем больше захотите допов, тем выше будет цена. Странно, что вас это удивляет.
Это именно то, зачем нужен интернет. А именно, полезная информация. Спасибо вам
Спасибо огромное!!! ДАЙ БОГ счастья!!!ВЫ очень добросовестно рассказали и по полочкам разложили
Спасибо за советы!
Успехов Вам.
Супер видео 🎉
Спасибо!
День добрый!Поделюсь своим мнением,так как не было сказано о минусах фирмы,ведь у них тоже они есть.
1.Да фирма всегда берет на себя больше ответственности ,с одной поправкой сумма ремонта как минимум в два раза вырастает(а это главный минус фирмы)
2 .Не факт что рабочие у фирмы с хорошим опытом и качеством ,и строители пьют везде ,это не значит если ремонт выполняет фирма не кто пить не будет на объекте.
3.доп работы ,фирма так же попросит с вас денежку,не смотря на то что у вас есть договор ,и в нем все прописано,но на то они и доп работы потому что они не учтены в договоре.Ведь есть объекты на которых в процессе можно увидеть что кое что придется переделать а это обнаружилось только в середине.
4.На фирме всегда текучка кадров,не факт что вам делать весь ремонт
будет одна бригада,а это тоже влияет на качество ремонта.
Описывать минусы можно бесконечно,всегда есть и минусы и плюсы фирм и простых бригад работающих сами на себя.
Пишу все это по тому что начинал свою деятельность строительную работая на строительную фирму,и опыта у меня было на то время поверьте не много.но и сам постоянно сталкиваюсь с переделками простых бригад из за их неопытности в этой сфере.
Владимир, спасибо за комментарий!
Большинство работают с бригадами, потому что это дешевле, а все остальное может случиться, может и нет.. И это нормально.
От себя дополню.
1. Да, стоимость работ может вырасти и вдвое. Но стоимость работ - это меньше половины стоимости ремонта. Общая сумма с материалами и прочими расходами вырастет процентов на 20.
2. Раньше - да, так было часто. Но сегодня криворукие рабочие - это для фирмы очень большие проблемы. Вызывается экспертиза - и фирма все переделывает за свой счет, включая материалы. Отказ от переделки - это суд, и денег потом придется отдать гораздо больше.
3. Согласен. Все же наличие подробного договора спасает от многих вопросов.
4. Бывает. Но заказчика это волновать вообще не должно, см. п.2.
Вы делаете мелкие ремонтные работы в квартире с ремонтом от застройщика? (фартук на кухне положить, дополнительные розетки установить, поставить раковину или люстру)
К сожалению, отдельные работы не делаем. Только под ключ.
Спасибо. Отличное видео. З
Здравствуйте! Квартиру 28м не берётесь делать или стоимость будет дороже базовой?
Здравствуйте! Да, беремся. Да, все верно, стоимость будет дороже базовой. Базовый пакет для такой площади подорожает примерно на 12%. Дополнительные опции для маленькой площади не дорожают.
Вы лучшие !
Спасибо! )
Ну незнаю... Очень много говорят о пьяных бригадах🤔 Много знаю мастеров, а они тоже люди, но пьянства на объектах ни разу не слышал. Думаю что этот стереотип очень приувеличен. Клиент (заказчик) и исполнитель(мастер) самый оптимальный вариант этого тандема, рекомендации и ещё раз рекомендации, только сарафанное радио всех спасёт и выручит☝️
Уточнение по СРО. Для МЖИ нужны акты по скрытым работам (шумка пола и гидроизол санузлов, если не выполнено застройщиком) от компании с СРО. Понятно, что цена вопроса 15тр, но это нужно в любом ремонте, если квартира бизнес и + класса, где нет даже трассировки, т.к. потом продать квартиру с ипотекой где всё красными линиями будет проблематично (тоже решаемо, но не факт что будет решаемо через 10 лет).
Спасибо за комментарий!
Тут вопрос трактовки законодательства.
На шумоизоляцию точно допуск не нужен.
Про гидроизоляцию, если ее нет: формально гидроизоляция в списке работ, на которые нужен допуск.
Но есть Градостроительный кодекс, ст. 52 ч.2.1:
"Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей."
Для квартир стоимость гидроизоляции всегда меньше 3млн. Поэтому заключается д-р с УК (эксплуатирующая организация) на технадзор - и вопрос снимается. Других случаев в нашей практике не было. Поэтому от допуска СРО отказались еще лет 5 назад за ненадобностью, до этого был. Будет опять нужен - придется делать, конечно.
Почему не показываете ремонты?
Как не показываем? Неделю назад выкладывали:
ruclips.net/video/O9nSap1TTeM/видео.html
Очень редко показываете. Мне предстоит скоро ремонт в новостройке, поэтому хотелось бы побольше посмотреть ремонты именно вашей компании@@svetelkin
У нас на канале уже есть около сотни роликов с ремонтами.
Если удается сделать что-то необычное и новое, обязательно снимаем и выкладываем. Просто большинство ремонтов повторяют по цветам те, что уже были, поэтому мы стараемся не выкладывать лишний раз совсем уж одно и то же.
Хочется выкладывать полезную информацию для зрителей, а не просто ремонты ради количества.
Будем выкладывать новые, конечно. Примерно раз в месяц-полтора попадается какой-нибудь новый дизайн, которого еще не было, поэтому раз в месяц (+/-) обычно появляется новый ролик про ремонт.
Если вас интересует что-то конкретное - дайте знать через любую форму обратной связи (сайт, соц сети), если такое видео есть - подберем для вас и покажем.
Делаете ли вы ремонт под ключ в загородных домах?
Здравствуйте, Денис. Да, делаем. Но только если не очень далеко от мкад.
Не возможно перейти на сайт... Угроза
По какому адресу вы заходите на сайт? Были проблемы на прошлой неделе, все уже несколько дней как починили. Только что проверил -- все рабдотает
Щ
фирма заключила с вами договор и тут же набирает левых рабочих и приступает к работе . так что и бригада наоборот лучшие спецы . главное это удача . рыск везде одинаков . а главное с фирмой больше заплатил и больше гемароя заработал
Если фирма нанимает непроверенных рабочих под каждый договор - такая фирма долго не протянет, слишком большие риски
Дмитрий, смотрю ваши видео и вообще не вижу тёмных интерьеров, это потому что их никто не хочет делать, или потому что в ваших базовых пакетах не предусмотрены элементы тёмных цветов? На рынке есть и чёрные плинтуса и чёрные двери и чёрные розетки, как с этим у вас? Ваши дизайнеры знают как работать с тёмными интерьерами, или лучше перед ремонтом заказать дизайн-проект на стороне?
Здравствуйте, Дмитрий!
Хороший вопрос.
Темные интерьеры очень редко заказывают. Мы в своем творчестве все-таки отталкиваемся от пожеланий заказчика )
В темных тонах интерьеры появляются. Один из последних - вот этот:
ruclips.net/video/IMaOd5FZXGE/видео.html
Темные розетки вместо светлых тоже поставить никаких проблем, единственный момент - темные серии у одного и того же производителя как правило стоят в разы дороже, чем светлые. Поэтому их выбирают реже.
Вот тут были темные розетки, например: ruclips.net/video/x8BZmoVX0pE/видео.html
Оби эти квартиры делались без дизайн-проекта (делали только технический проект), материалы и цвета заказчики выбирали сами.
По чужим проектам мы редко беремся работать (очень многое приходится переделывать под себя). Поэтому если нужен дизайн-проект - то лучше тоже к нам. Сделаем темный )
@@svetelkin Хорошо, спасибо, тогда остаётся только дождаться когда А101 сдаст мой дом)
Работая с фирмой вы оплачиваете только рекламму офис и все кроме непосредственно труда 🤣
Работая фирмой, вы оплачиваете инженерное сопровождение, поставки и комплектацию, проектирование и управление вашим объектом. Если это не так - это плохая фирма.
Клиентского офиса, кстати, у современных фирм тоже нет (это позавчерашний день) - сотрудники работают удаленно.
Насчет рекламы - вольные бригады тоже за нее платят, отдавая посреднику, который их рекомендует, до 30% заработка.