Как найти бригаду для ремонта квартиры. Показываем самый рабочий способ.
HTML-код
- Опубликовано: 21 сен 2024
- Друзья, в этом видео я решил ответить на самый больной вопрос для флипперов и всех, кто занимается инвестиционными ремонтами: "Как найти хорошую ремонтную бригаду?"
В этом мне помог специалист технадзора Александр Гредасов.
Мои соцсети:
Telegram - t.me/za_lubuyu...
Instagram* - / evgeny_gorb
Александр Гредасов:
Telegram - t.me/AlGre
Instagram* - / alexander_technadzor
* Деятельность компании Meta (Instagram) запрещена в России
У нас был опыт такого выбора бригады: походили с «прорабом», посмотрели готовые ремонты, наняли. В итоге к нам на квартиру пришли совершенно другие ребята. Потом выяснили, что там целая диаспора у них. И нет никакой гарантии, что те ремонты, которые показали, сделаны теми же руками, которые на твой объект придут 😏
Согласен такой риск есть, но это вопрос ваших договоренностей и фиксирования их между исполнителями и вами. Обратите внимание в ролике мы спрашивали их кто что делает, в последствии фиксируйте кто будет допущен к объекту. С другой стороны, если у них есть кем заменить работника в случае чего, не плохо. Работа с людьми в любой сфере энергозатратный вопрос. Поэтому задача минимизировать риски на старте, 100% гарантии конечно нет.
И у нас точно такая же история была, ребята за всё брались, опыта не было, пришлось самой ездить на об,, ект и проверять работу
Эти "прорабы" набирают бригады на улице и ставят на объект.
Конечно придут другие с китайскими руками
Мне кажется, что это связано с высокой текучестью в этой профессии. Поэтому и качество разное. Самое главное, это контролировать процесс. Чтобы прораб главное оставался как тот, где было показано портфолио
это действительно действенный метод! когда я работаю в новостройках, у меня двери всегда открыты, заходят смотрят записываться в очередь. еще удивляют люди которые спрашивают как выбрать строителя из кандидатов, у них ведь на лбу не написано что он профи, говорят мне заказчики. а я им говорю вы не лбы разглядывайте, а в документы об образовании смотрите, есть ли они вооще. В сентябре работал в апартах на Динамо и прораб там решил провести опрос на проф образование. И оказалось что строй образование есть только у меня и прораба из 24 чел на объекте. кого только нет на стройке, я даже стоматолога встречал а вот строителей мало
😂ты даёшь какое образование, для хорошего качественного ремонта нужна голова на плечах а не образование, без обид конечно
Пожалуйста, снимайте побольше видео, очень ждём очередного выпуска😊
Тонкий слой штукатурки это не параметр,есть рекомендации производителя по толщине,от минимальной до максимальной.Нужно рассматривать в целом подход к технологии работ,какой подход у бригады,что в смете заказано,как грунтуют,из сметы нужно сразу исключать бетоноконтакт,деформационные швы даже если сделают то плиточник их клеем зальет,значит нужен шнур в швы забить сначала,он должен быть в смете.Черная гофра это не показатель,какой провод внутри,есть проекты и без гофры укладывают провод
Слой штукатурки как раз показатель, на объекте слой был по регламенту производителя. Если перегородка установлена строго вертикально, то и дополнительного расхода материала не потребуется. В данном контексте мы припоминали один из объектов, где мастера чтобы выровнять стену нанесли 50 мм штукатурки. По гофре это любимый спор у строителей, тут в помощь ПУЭ п.7.1.37, таблица 2.1.3 ПУЭ, п.3.58 СНиП 3.05.06-85. Из аргументов кратко, проводка должна иметь возможность замены и в случае КЗ чтобы весь пучок не выгорел. Мои эксперименты в 99% случаев показали, что черная гофра горит. Деформационные швы прописаны в СП. Поэтому при любых спорах я руководствуюсь нормативными документами, прописано надо или нельзя, значит так и есть.
Сначала прочла, кабелем каких марок, с каким сечением лучше делать разводку, затем - какие производители кабеля хорошие, потом, на каких торговых базах это продается, по какой цене. На закупку ездила сама с электриком. И все другие материалы делала сама, мастера ездили со мной. Всё контролировала. Но косяки были, штукатура меняла, с сантехником промахнулась. Потом попался один мастер, который переделал за сантехом, штукатуром, сделал и чистовую. Но и у него нашлись свои "особенности". Хотя по максимуму справился. Его брала после соседки, видела её ремонт. А вообще начитывала матчасть, как делаются все виды работ, из каких материалов, узлов, деталей, чтобы уметь поставить ТЗ и принять работу. И да, смотреть в реале - как мастера работают на объекте. К хорошим стоит очередь. У меня был первый ремонт, прорабом была сама, и первые небольшие ошибки я себе прощаю😊 Зато опыт. И ещё - платила только по факту выполненных работ.
Добавлю, у меня электроразведка по потолку. Кабель правильных марок, без гофры. Я не экономила, меня убедили, что не нужно. Она обязательна на объектах соцкультбыта - детсады, школы, ТЦ. И да, серая гофра, а не черная. Натяжной потолок мне дела бригада, в которой бригадир работал в МЧС - он сам обратил внимание и сказал, что правильно, что без гофры, так как марка кабель правильная. А гофра часто видна через натяжной потолок. Каждый решает этот момент под себя.
Красавчик
Полезный контент. Я собираюсь делать ремонт в квартире и нужны рабочие и не знала где их взять
Что вы знаете об этой боли, если вы не делали ремонты в Турции?? Это не просто проблема, а сценарий для драматического сериала. За прошлый год я сделала четыре капитальных ремонта с заменой коммуникаций, и у меня работали и турки, и украинцы, и сирийцы. Если честно, то все творят чудеса, и переделывать приходилось за всеми. Я бы с удовольствием работала с одной постоянной бригадой, но в итоге расстаемся с взаимными претензиями и приглашать их на следующий объект нет желания и приходится искать заново. Про договоры нет смысла говорить, их нет конечно, поэтому нервотрепка удваивается. Понятно, что флиппер хочет уменьшить себестоимость максимально, чтобы продать с большей выгодой, но дешево и качественно и быстро это НЕВОЗМОЖНО.
А я в восторге от ребят из Молдавии которые делали у соседей ремонт! За две недели все абсолютно, да еще и с перепланировкой, современной электрикой!! Жаль уехали, а хотела их к себе приоласить! Джамшутам не доверяю!
Концовка супер 👍👍👍 согласен свами
@@milakoskaза две недели хорошенько поимели😅😅😅😅
@@ТынчтыкЖумашов-я8к да нет, хозяин пожадничал!!
@@milakoska за две недели только коммуникации прокладывают, вы что-то путаете
Спасибо за видео, было очень интересно, снимайте ещё, скучаем по вашим видео😍
Спасибо. Будем стараться.
Ооо...я думала только меня проблема. Знаете, что самое мерзкое, что друзья* , которые советуют какие то бригады*, как выясняется у них на пайке сидят
За последний ремонт я рассталась не только с бригадами под руководством мерзавца предводителя , представляющегося на всякий случай бывшим ментом Марса Фуатовича, а также с его бригадой алкашни и зэков из белоруси, потом был ещё вариант с узбеком Сашей*, во главе с опытной* бригадой набранной им за день у миграционного центра нелегалов, обоссавших мне антикварные диваны..В общем, эту область надо срочно вводить в легальное русло..это раз и во вторых я за то, чтобы в стране вообще не было мигрантов..никаких. К нам едут только отбросы из своих стран.
Запомните люди, если больше двух человек работают, то качества не видать. И если хотите хороший ремонт, то на фирмах не работают профессионалы, они только на себя😄
Ребят, спасибо огромное! Буду следить и учиться !❤
P.S. даже маленькая white lie может лишить доверия. "Я звоню, потому что за рулём". Все не без греха, но ... Лучше, конечно, нам не привыкать с Божьей помощью. У отца Олега Стеняева отличные видео есть и на эту тему тоже.
Очень актуальная тема, спасибо за обзор!
Для 50 диаметра сливной трубы на кухне уклон должен быть 3 см на метр, а не 2. Ваш эксперт ошибся) 2 см уклон идет ддя 110 трубы.
А почему не 5 ?
@@onetouchmuzik нормативы такие - не менее...
Первая мысль которая приходит на ум ! Это одевай Евгэн робу и ай-да работать
Вторая мысль это одеть пиджак и приехать к вам в маскву и стать икспердом
Третье ! ИЩИТЕ ПРОРАБА ! А НЕ БРИГАДУ И КОНКРЕТНО С ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА СПРАШИВАЙТЕ ЗА ВЕСЬ РЕМОНТ А НЕ БЕГАЙТЕ ЗА КАЖДЫМ МАСТЕРОМ ЧТО БЫ ОТДЕЛЬНО ДОГОВОРИТСЯ
1. Бегая в красивом костюме по стройкам, я не брезгую и своими руками поработать (растут из правильного места).
2. Предпочитаю иметь дело с бригадой, в которой есть человек, берущий на себя функции старшего или по-строительному "бригадира". У этого человека не должно быть других объектов. Он сам выполняет какие-нибудь работы, постоянно находится на объекте и в курсе всех нюансов ремонта.
С бригадирами классического формата, когда один человек управляет несколькими бригадами и курирует несколько объектов, не люблю работать.
@@evgeniy_gorbСпасибо за подсказку.
Женя более требовательный,чем технадзор Александр
Евгений видит конечный результат и продает потом этот результат клиенту. У технадзора другая задача, нужно выявить все нарушения, до того как эти нарушения вылезут и потянут за собой затраты. Для Жени это боль, прочувствованная на собственной нервной системе и кошельке, поэтому и реакция острее)
Ставлю лайк в поддержку канала!
Всё это бесполезно. Бригады😂один берет другой доделывает .Только каждого специалиста привлекать отдельно. Но для этого Надо быть прорабом самому., не у каждого есть такая возможность
Вы мне на корню обрубили мою мечту заняться флиппингом😂
Очень актуальная тема!
Лайк😊
Полезное видео.
Пипец конечно вы выбираете строителей!!!!! Никогда бы в жизни не взяла бригаду со своего ЖК, которые там толпами ходят и предлагают свои услуги, ужас конечно!!!! Особенно электрика и сантехника, вот такие чудо ремонтники делают ремонты и потом все горит или заливает!!!!
И у нас так же!
а где бы вы взяли?
Спасибо большое. Очень полезное видео. как раз в поиске бригады
Я конечно не электрик, как и уважаемый эксперт, так вот, черная гофра - это полиамид не поддерживающий горение, он как раз лучше серой. На заметочку.
Дилетант, лучше жевать чем говорить, за умного сойдешь.
Евгений только и видит конечную картинку, что становится понятно, по его вопросам и вставкам, по которым сиановится поеятно ,что он далек от темы стройки. Хотя в этом возможно и плюс. По видео сложно оценить качество работ, особенно тем, кто никак не связан с строительно-отделочными работами. Только наверное по плитке.
P.S. Про качество Q4 очень повеселило. Его практически нигде и никто не делает, так как в нем нет смысла. Исключение пару мест в обьектах бизнес + и выше, например, направленеый свет, мега тонкие обои с подсветкой и т.д
Что значит, далек от стройки? Я практически каждый день нахожусь на своих объектах. Понятно, что я много не знаю, но постоянно учусь. Когда нужно принимать технические решения, которые мы раньше не применяли, я советуюсь с опытными людьми, ищу информацию в различных источниках. Ведь как сказал один мудрец (один из моих институтских преподавателей): "Умен не тот, кто все знает, а тот, кто умеет правильно искать информацию".
Спасибо за отличный выпуск.
Закину рекламку🥴 .
Выполняем качественный ремонт квартир под ключ в новостройках. Русские, местные отделочники с огромным опытом работы. . Профессиональный инструмент, отсутствие вредных привычек, ответственное отношение к делу. Работаем в Московской обл. г Балашиха, Щелково, Фрязино, Королев, Москва ВАО.
не бросайте канал - отличный контент
В колледжах парни учатся и их надо звать! Квалифицированные специалисты, электрики, слесаря и пр. Что вы джамшутов собираете? Очень дешево берут? Стыдоба!
интересное, классное видео, по чистовым отделкам тоже можно пройтись, кто где как делает
Хорошее, полезное видео!
Мы не бригада мы наепщики), что умеете мы универсалы)
Благодарю за видео!!!
Удачи!!!
Люди, никогда не бегите такие «бригады» как на 20 минуте. бегите и уходите. Это дно. Рашан и Джамсут вынесут ваши мозги, деньги и здоровье. Профессионализм этих людей даже не стоит обсуждать. все будете переделывать.
золотые слова
Спасибо, очень полезное видео!👍
Самый главный вопрос, как Вас пустили на стоящийся объект? Записались на просмотр через менеджера застройщика или просто зашли в "закрытые двери"?
тоже не понял.
Вся суть именно в винешной работе,вам может казаться на предфинишной что всё хорошо или наоборот но только финишь всё покажет
А еще кто то не хочет платить и цепляется за мелочи , или он не понимает в ремонте и пытается доказать строителю свое видиние
Видео, как выбрать бригаду для ремонта. Судя по увиденному, если ты сам не эксперт - то никак.
Здравствуйте , благодарю вас за такое полезное видео. Подскажите а с кем вы договариваетесь чтоб вас пускали на эти объекты? Если с собственниками квартир то где брать контакты?
а русских бригад нет что ли?
Не нанимать мигрантов - 99% успеха ремонта.
Перегородки из пазогребневого, и армирование через два ряда? Серьёзно?
Штукатурка тонкая, а какая она может быть по новой стене из блоков.
На полусухую стяжку обычно приходят левые ребята, они не имеют отношения к бригаде и занимаются только стяжками.
Можно просто позвать и будет норм бригада
Лучше искать бригаду по отзывам знакомых и три раза проверить. поинтересоваться образованием, составом бригады, не с Авито ли набрали шабашников. брать местных ( ООО , ИП, смета, договор) . для надёжности тех. надзор нанять. Мужчина на видео толковый тех. надзор.
Весной предстоит ремонт новой квартиры, в другом городе. Я в панике заранее. Кроме прорвы денег и нервов, столько еще вопросов нужно решать. Это кошмар, который нужно пережить.
Если вы знаете чего хотите получить от ремонта, то половину этих проблем вы решите уже на старте. Часто стоит заказать даже простенький дизайн проект, главное чтобы в нем была просчитана инженерка. По проекту стоимость работ и материалов можно посчитать с точностью 90 % , а иногда и 99 %.
Проект вам также даст временные точки контроля.
В принципе нормальных мастеров стало гораздо больше, чем это было раньше.
Ваши ремонты показывайте нам быстрее!!! А Метрополию продали??
Продали)
Здравствуйте. А бригаду можете подсказать строительную.
Ребят есть бригада хорошая, мы с региона давно работаем в Москве. Если будет проблема с бригадой пишите.
Можно ваш контакт есть работа
@@Леонид-ю9ю уже не актуально.
Вы продолжаете заниматься флиппингом квартир (вторичек) или Вы перешли на строительство домов?
Я не согласен в корне с комментариями вдухе, 1.5мм2 это мало для розеток. Это просто народное мнение не имеющее под собой никакого правового обоснования. 1.5мм2 по меди выдерживают нагрузку на ток 19А, при этом бытовые розетки рассчитаны на 16А, так смысл платить больше за сечение? А по гофре пожароопасной, так она спрятана в стены, в стенах ничего не горит. Эти замечания притянуты за уши😂
Добрый день, Вы говорили за программу, "флиппер". Где её можно скачать, купить? Заранее спасибо.
Дилетант, этот ваш тех. надзор..😅 Так, тех.надзор не работает..
Здравствуйте! Как с вами можно связаться. Хочу пообщаться по квартире. Спасибо.
Валикт ANZA 8mm
Груновать не глубоко Впитаемым и не будут эти следы а по качеству Q4 вопрос цены кто готов тратиться на качественный материал и за ремонт то найдет мастеров 9тыщ🤦♂️
А то что гибкими поводками к коллектору подключились вообще не смутило никого🫣 пнд гофру можно прокладывать в стяжке так что в квартире тоже можно. Такая себе экспертиза
У нас в Краснодаре дома строят только "иностранцы" : таджики, узбеки и дагестанцы. Качество сдаваемых квартир "жесть" . На полу может быть гора засохшего бетона, стены кривые. Нанимать для ремонта надо только русских ребят. И то контролировать каждый этап и сроки. Спрос на хороших работников большой и они берут одновременно несколько объектов , а потом работают там, где хозяин "гавкает", и требует, выдерживать сроки.
Здравствуйте, скажите, пожалуйста,как где сделать проект,?
Скажите, а 9-15000 это по полу или со стенами считать?
Мы бы не приняли то, что сделано в квартире по сантехнике, на 11 минуте
Что не так ?
Как связаться занимаемся ремонтом
Ищу рабочих
Ппостите за глупый вопрос. 9.000 за квадрат и 15.000 это вместе с материалом или только работа?
Работа.
бывают ремонты и по 50000руб. м2 за работу
хахаха актеры блин, прорабы херовы)))) бабуле своей раскажите про такие звонки заказчика во время съемки))))
Ах как сыграли 😀
Евгений, как с вами связаться?
на 8:37 у меня такое ощущение, что он обычную перемычку в розетке смотрит
На перемычке тоже не должно быть отличия в сечении. Мы проекта не видели, возможно они вывели вниз 1.5 квадрата для подсветки кровати.
@@4020602 провод 1.5 кв выдержит нагрузку 3,3 кВт , такой провод легко выдерживает кондиционер или электрочайник ,а вы про роутер говорите
Когда нужно дом построить такая схема сработает?
Работает
Такая схема подходит для внутренних работ. Для постройки дома требуются специалисты с другим опытом, компетенциями и прорабом. Кроме того дом нельзя строить без проектно изыскательных работ. Можно поискать в своем поселке, если ваш поселок активно строится, в чужие поселки попасть достаточно сложно, но самостоятельно проверить качество их работ в случае с домом точно не получится, требуются знания и оборудование.
Здравствуйте, да работает у нас есть объект можем показать уже второй год идёт завершения
Здравствуйте,мне нужна помощь профи,ремонт в старом жилье,одна не справлюсь с подбором мастеров(
Старайтесь найти по рекомендации близких и проверенных людей , такие точно не посеветуют плохих мастеров .
А какая это интересно заводская смазка на фаровских коллекторах?)
В каком городе осмотр?
В принцыпе бюджетно. Я дешевле даже 25к не брал бы и пол года срока...
Не надо ни кого искать! Берёшь и делаешь сам. Вся проблема а башке!!!?!у человека.
уровень технадзора сомнительный)
Подразетники в ужасном состоянии
Отвратительная покраска стен во второй квартире
15к квадрат по полу?
Покороче и поконкретней пожалуйста
Обязательно
Если честно, после мужчины в костюме, и слова "конверсия" смотреть дальше не стал. Надеялся на другое
За дешого не кто вам не сделает ремонт
Платите нормальные деньги ,и не будет проблемм
Чушь показывают. Не каких допусков нет в хорошем ремонте!
Температура дуги при кз около 2000-4000 градусов , чиго ты там про гофру?) шарлатаны от стройки... Дальше нет смысла смотреть.
17:24 раскладка на полу такая убогая.