Una parcela ejidal..no se puede comprar..al menos que la Asamblea te reconozca COMO avecindado e inscrita ante RAN.. después vendrán las enajenaciones o cesiones ..pero tiene que estar regularizado con procede...ojo no hay títulos...solo certificados parcelarios.
Buenas tardes. Pretendo adquirir una fracción de terreno ejidal, el titular de la Cesión de derechos quiere celebrar primero un contrato de compra venta y luego uno de Cesión de Derechos ante la fe de un Juez de paz, esto es seguro?
Muchas gracias por estos videos de asesoria juridica ...yo tengo un problema mi esposo compro una fraccion de 300 mts en el ejido y supuestamente el q le vendio era el sucesor...firmo una constancia ejidal ante comisariado ya paso 20 años de posesion y ahora q le pide mi esposo al ejidatario le sale con q no es el sucesor q es su hermana ...hablamos con ella y no quiere firmar dice q ella no vendio pero tengo entendido q puede cederle sus derechos ejidatarios la cuestion es q no quiere hacer cambio de regimen ya le dijimos q nosotros los vecinos pagamos todo pues somos ya mas de 40 personas pero no quiere ....me dicen q acuda a CORETT q nos puede solucionar el problema es cierto? O diganos q podemos hacer...gracias
Muy buenas noches quiero comentarle un problema que tengo ojalá y pueda ayudarme. En el mes de enero mi tia me llamó para ofrecerme la mitad de su parcela y me dio ha escojet la mitad donde tenía la casa o la otra yo escoji la que no tenía la casa claro yo sin saber nada del ejido ni sus reglas del ejido ni su reglamento interno pero hablando en ofrecieron la otra parte ya ni tía y su hija yo me interesé pero a la vez estuve investigando el procedimiento para poder poner el título a mi nombre y empecé a notar muchas inregulariridades a lo la prima decía y lo que necesito al momento que me empieza a pedir dinero para la segunda parte yo empiezo a pedirle las firmas de la mesa directiva y los ejidatarios y de los hijos y los nietos y digo nietos por ella misma me dijo que su hijo era el posible sucesor me pone un pero y otro y no lo hace y como ya no le quiero dar dinero pues ya me amenazó con vender la parcela completa NOTA:se mepaso mencionarle ella esta como apoderada por que su papá está muy enfermo . De ante mano que doy las gracias y le voy agradecer mucho si me contestara y pudiera asesorarme
Que tal me venden una fracción de ejido pero me dicen que me van a dar un documento aprobado por el comisariado ejidal, la asamblea y el consejo de vigilancia eso es correcto?
Hola tendrás mas información sobre el ejido, porque a mi tía le vendieron un pedazo de terreno el comisario comunal ,( y le dieron una constancia de posesión de comunera de ese terreno ) pero no tiene sellos del registro Agrario pero se supone que al ser comunera(los derechos los adquirió por su esposo ya fallecido) , no tendrian porque verderle puesto que es comunera además estos tierras comunales no están regularizadas por lo que no están registradas en el registro agrario
Hola, pero que pido en el Ran porque ya fuimos y allí nos dijieron que esas tierras no están regularizadas, pero no entendemos porque le vendieron un pedazo de terreno no tendría que haberlo adquirido gratis y en el Ran nos dijeron esta constancia solo te sirve de manera interna Pero inclusive cuando mi tía adquirió los derechos hasta fue al tribunal entonces como es que dicen que la asamblea tampoco está registra en el Ran?
En estos caso, ya se requiere analizar la documentación, sin embargo, si no hay testamento efectivamente se tiene que realizar un juicio intestamentario por medio del tribunal agrario.
Para adquirir un terreno ejidal que es lo primero que tendría que hacer? Según el propietario de la parcela me comenta que se tendría que hacer un contrato de compraventa y que deje llevar los sellos del comisariado ejidal así como firmas creo que del presidente y tesorero o algo así eso no lo entendí muy bien.
Buenas tardes, para hacerlo correctamente se requiere pertenecer al ejido, que se autorice la cesión de derechos en la asamblea general y de esta se levante el acta, que le otorguen el derecho de tanto, todo debe estar registrado en el RAN, de lo contrario es una simulación.
Para poder adquirir la calidad de ejidatario se requiere: I. Ser mexicano mayor de edad o de cualquier edad si tiene familia a su cargo o se trate de heredero de ejidatario; y II. Ser avecindado del ejido correspondiente, excepto cuando se trate de un heredero, o cumplir con los requisitos que establezca cada ejido en su reglamento interno. También puede adquirirla viviendo 1 año en el ejido y que se le reconozca en la asamblea general o por medio de juicio en el tribunal agrario
@@Deltaiusderecho entonces no es nada sencillo adquirir en un ejido verdad? Por qué estoy interesado en comprar una parcela, pero la persona que me la vende como que me lo manejó muy sencillo so me comentó que con un contrato de compraventa y listo
+Fred Montana bueno en las tierras de uso común sólo se puede tener cuando son para el ejido y sus miembros, aún así estos pertenecen al conjunto de los miembros y no a lo individual como puede ser las tierras de cultivo.
Hola, tengo una duda quiero adquirir un terreno ejidal, pero este está fraccionado y se pretende celebrar primero un contrato de compra venta y después una cesión de derechos pero en este contrato las partes se denominan como donante y donatario y da fe el juez de paz del municipio.¿ Esto me otorga seguridad jurídica?
Bueno la adquisición es la forma en que una persona física o moral obtiene una propiedad por medios legales y por mutuo acuerdo de las partes o por medio judiciales; la expropiación es la única del gobierno y es la adquisición de propiedades unilateralmente a favor del estado.
Tengo una duda mi abuelita me dio posesión de una fracción de un ejido , que podría hacer para que en algún momento ella fallezca y no me lo puedan quitar después
Hola! Ojalá y reciba respuesta tuya, lo qué pasa es que adquirimos un lote en un ejido y nos mostraron un certificado parcelario con el nombre de la persona que nos estaba vendiendo, un par de meses después nos comunicaron que ya había título de propiedad, inclusive tengo una copia, pero me dice la dueña que no puedo escriturar porque primero hay que regularizar la tierra, mi duda es si realmente ese es el paso a seguir o solo me están dando largos, como doctos. Tengo contrato de compraventa, copia de certificado parcelario, copia de título de propiedad y copia de credencial de elector.
Hola, compre un terreno ejidal el cual quien me lo vendió es avecindado, ya que fue a las asambleas, y este terreno lo subdividio y ahora resulta que esta persona que me vendió una parte del terreno no le pago al propietario del ejido. Ahora bien el propietario del ejido dice que me reconocerá en cuanto le den el dominio pleno, para a su vez escriturar este pedazo de terreno. Mi duda es, será posible esto? En este caso el ejidatario puede tramitar el dominio pleno aunque exista la persona avecindado? De antemano agradezco su amable respuesta. Existe algún otro medio para que me oriente por favor, gracias nuevamente.
Me andan queriendo pagar una deuda con un terrenito ejidal x $100.ml el valor no soy parte del ejido es conveniente aceptarlo o mejor otra forma d pago? Le agradesco su atencion lic.!
Un ejidatario fracciono y yo compré una fracción de lo cual me entregó una minuta ya tiene como 16 años que construí una casa pero no se ha regularizado y yo quiero escriturar se puede hacer esto a través de un abogado?
miguel guerra rivas si ya se puede comprar el terreno te deben dar un título de propiedad civil, este debe estar hecho por notario y registrado en registro público de la propiedad y el comercio para pronto, porque de lo contrario no puedes comorar parcelas y menos si están fraccionadas.
Gracias por contestar es que me venden un terreno ejidal y esta persona le dieron contrato de compraventa y carta finiquito entonces fuimos con el supuesto dueño de la parcela completa quien por una cantidad me extiende lo mismo que al que me vende, una carta finiquito y contrato de compraventa. Mis dudas son : si esto es legal? Por que el que me vende tiene que ir con el dueño de la parcela ejidal para que me extienda la carta y el contrato? Puede ser algun fraude? Esto me ampara ?
Mira no se si su intención sea la de realizar un fraude porque aveces la ignorancia de las leyes hace que la gente realice mal los trámites, pero en concreto si es ejido solo te pueden hacer una sesión de derechos por el total de la parcela, siempre y cuando ya seas parte de este, tengas la aprobación de la Asamblea y se haga el derecho de tanto (notificar a los que tienen preferenci) de lo contrario sólo arriesgas tu dinero, en el caso de que fuera por la ley civil y que el ejido este por disolverse se tendría que ir ante notario y se haría todo en el registro de la propiedad privada y el comercio.
Mi padre fayece ase cuatro años hay un señor que dice que le compro a mi papá 17hec. De unA parcela de 23hec ase tres años a mi madre le entregaron su certificado parcelario por sucesión donde A eya la acredita como única buena de la parcela y esta persona no tiene ningún documento que lo acredite como dueño el problema es. Que no deja que mi madre trabaje la parcela
Hola mi abuelo murió tuvo 5hijos mi papá y mi tío sembraban la tierra de una parcela al morir mi tío hace un año mi primo hace el trámite de titulación y nos quita lo siembra y el terreno antes mi tío firma un papel que era la mitad de de mi tío y la otra de mi padre y primo no respeta y ahora él tiene todo y el presidente del ejido dice que no se puede hacer nada
Hola soy Gonzalo del estado de Morelos mi caso es el siguiente mi tía falleció y dejó un testamento sobre unas parcelas en Yautepec al fallecer su marido adquirió los derechos por ser su cónyuge pero conforme no dejó sucesores en el registro agrario pero dejó el testamento notarial ahí que pasa existe la posibilidad de ganar el juicio ya que mi papa tiene la posición d la parcela que le dejo y la está trabajando
Deltaius ok que pasa si el señor marido de mi tía tiene títulos porque nos quiso sacar pero nosotros no nos salimos porque pues existe el testamento notarial pero él no lo impugnó solo se basa en que tiene los títulos y no quiere respetar el testamento
gracias por tu video. compré un terreno y enfrenté era área verde me aseguró q no iban acer lotes para vender. pasaron años y ahora ya los hicieron lotes y empesaron vender puede pelear la area verde? tengo el original mapa plano donde esa area no tenia lotes . en esa misma localización esta un centro de salud me imagino que el municipio uso parte para su construcción. el centro de salud esta bien pero los lotes no. puedo hacer algo. por favor ayúdame Gracias!
Hola buenos dias, dependiendo si su terreno es ejidal o no se puede, pero necesito saber el estado se su terreno y si el area verde estaba en su propiedad
Deltaius gracias por responder si es ejido , no la area verde no esta en mi propiedad, cuando los lotes se hicieron el plano de esa area no se lotio porque supuestamente era area verde esa era una razon que se compró. en el estado de jalisco me imagino que las nuevas colonia urbana tiene que respetar la ley LEY DE PROTECCIÓN, CONSERVACIÓN Y FOMENTO DE ARBOLADO Y ÁREAS VERDES URBANAS DEL ESTADO DE JALISCO Y SUS MUNICIPIOS ojala que me puede ayudar la verdad si no se puede ser algo no quiero perder mi tiempo muchas gracias
Hola buenas tardes, mire respecto al area verde no se puede pelear, la razon es que no tiene el derecho para hacerlo, sin embargo al ser ejido tienden ha desobedecer las normas jurídicas justificandose en la auto administración y en los usos y costumbre; en conclusión y lamentablemente no se puede hacer nada al respecto
Deltaius gracias se podrá denunciar al ejido de ese municipio a algun departamento mas alto que ellos digo afuera de ese municipio porque entre ellos se van a proteger y si sabe me podra pasar la información gracias
Buenas tardes, lo busque en face, pero sin resultado, compre unos terrenos, ( bueno es un decir, porque no los compre yo, son de un hermano, y al parecer son ejido, aun no tienen la lotificacion, tengo muchas dudas, algun numero o correo? Gracias
ups entonces creo que no era cierto cierta donación, disculpa hace como 5 años un señor me dono 200 metros de una parcela pero solo fuimos con un notario t el mismo notario nos dijo que teniamos que ir a cierto lugar a hacer cambio de nombre o algo asi cosa que nunca hicimos entonces con tu vídeo creo entender que esos 200 metros a fin de cuentas no son mios es asi? osea que el papel que me dio el notario no tiene ningun valor ?
jajajaja exacto ni el señor es dueño de su parcela , pero el vivo vive del tonto, ahora que regularizen y si todavia vive el señor igual y te toca, pero el no puede vender pero te engaño con una donacion jajajajaja
Hola quiero comentar un caso es familiar es del Estado de Guerrero xilocintla mi abuela falleció en el 2001 y dejó sin testamento su casa ella tuvo 2 hijos mi padre y mi tío dónde al año que murió mi abuela mi tío empezó a adueñarse de las cosas como animales que tenía trastes etc hasta cambio las chapas de la casa y mi padre empezó una demanda ante el tribunal agrario 51 de iguala Guerrero para no hacerle el cuento más largo es hasta la fecha cada quien se agarró la mitad pero a un no está bien proporcionado porque mi tío es un ambicioso total quedaron unos papeles registrados de la demanda dónde hay fotografías y medidas del terreno completo donde los ejidatarios de ese entonces de fecha 2004 reconocen que ese terreno si era de mi abuela y que por lo tanto sus herederos pues tenían que ser sus hijos bueno eso quedó ahí a pesar de que las mitades no son proporcionados ya que mi tio se agarró más y dividió su parte bueno hasta ahí quedó pero eso no es todo como nosotros vivimos en el estado de México y vamos en vacaciones para allá por nuestros trabajos y ocupaciones entonces la mitad que tiene mi papá hay un callejón en el cual nunca lo cerro y así lo dejo pero ahora la gente del pueblo cree que es calle y mi papá quiere cerrar porque hacen lo que quieren ruido su estacionadera cagadera miadera y ya hasta hicieron salida mi tío abusivo y un salón de fiestas del pueblo que antes era escuela y que esa salida la hizo un comisario de ahí que porque la gente dice que es calle ahora viendo esos papeles de una demanda que puso mi papá ante el tribunal agrario 51 está muy claro el reconocimiento de ejidatarios así como fotos y colindancias y metros cuadrados que eso fue de mi abuela y que por lo tanto pasaba a manos de sus hijos ahora el comisariado que está ahora junta gente revoltosa para despojar de ese callejón de mi padre y le preguntan porque no cerro y pues porque no había dinero y si tú sabes que es tu propiedad cierras cuando te de la gana ahora está en discusión este callejón en donde también el comisariado esta hasta amenazando a la gente para que no estén a favor de decir que ese callejón era de mi abuela ya que la gente allá pues es muy mala y temen represarias y que les quitarán ayudas si atestiguan a favor aunque les conste como testigo la mayoría de gente ejidatarios ya es gente de edad avanzada que firmó en ese tiempo cosa que gente joven piensan que sigue siendo calle cuando el salón pueden hacer una entrada para meter cosas del comedor comunitario a ese salón de pueblo y las fiestas del mismo por la entrada principal y mi tío podría hacer su entrada o salida en la parte trasera donde el hizo su división los perjudicados somos nosotros cuando vamos ya que soportamos la basura el estacionadera lo sucio que dejan ahí somos lo que vivimos a un lado el comisariado mando traer un licenciado no sé si sea privado pero igual nosotros tenemos uno que trabaja en el tribunal agrario pero yo no sé a que quieren llegar pues si ya se hizo el reconocimiento mediante una demanda a mi tío y ahora está sucediendo esto cree que podamos hacer valer nuestros derechos y podamos ya cerrar ese callejón
Los abogados cobran la mayoría del campesino es gente muy pobre , la solución se llama igualdad social AMLO PRESIDENTE de México diputados y senadores y gobernador del mismo partido MORENA urge
Por eso mismo hay que fomentar que se les de conocimiento de sus derechos y saber que tienen en el ran y en tribunal agrario abogados gratuitos a su disposición, a su vez los que se designen a las comunidades serian por parte del estado, por ende serian de oficio y gratis.
Hola gracias por subir este video
Una parcela ejidal..no se puede comprar..al menos que la Asamblea te reconozca COMO avecindado e inscrita ante RAN.. después vendrán las enajenaciones o cesiones ..pero tiene que estar regularizado con procede...ojo no hay títulos...solo certificados parcelarios.
Me gusto
Excelente video e información, muy útil.
Que acciones penales se pueden tomar para recuperar el dinero!?
Dependiendo del caso hay varias, pero suele ser efectiva la denuncia por fraude
Buenas tardes. Pretendo adquirir una fracción de terreno ejidal, el titular de la Cesión de derechos quiere celebrar primero un contrato de compra venta y luego uno de Cesión de Derechos ante la fe de un Juez de paz, esto es seguro?
Saludos desde el Estado de México Licenciado.
El ejido es comunitario. Es de todos. Lo que ne late de juntas ejidales cuando dicen eso. Y aparte porque se pelean engre ejidatarios y su ambición.
Puedo comprar una parcela con tierra de uso común?
No, ya que las únicas tierras que se pueden vender de manera legal son los solares.
Hola compré un fraccionamiento ejidal..lo puedo escriturar??
Buenas tardes, tendríamos que ver primero la documentación que le dieron y en base a eso podría darle una respuesta mas efectiva.
Muchas gracias por estos videos de asesoria juridica ...yo tengo un problema mi esposo compro una fraccion de 300 mts en el ejido y supuestamente el q le vendio era el sucesor...firmo una constancia ejidal ante comisariado ya paso 20 años de posesion y ahora q le pide mi esposo al ejidatario le sale con q no es el sucesor q es su hermana ...hablamos con ella y no quiere firmar dice q ella no vendio pero tengo entendido q puede cederle sus derechos ejidatarios la cuestion es q no quiere hacer cambio de regimen ya le dijimos q nosotros los vecinos pagamos todo pues somos ya mas de 40 personas pero no quiere ....me dicen q acuda a CORETT q nos puede solucionar el problema es cierto? O diganos q podemos hacer...gracias
Buenos dias, puede ir alli o al tribunal agrario y buscar asesoramiento de un defensor publico
@@Deltaiusderecho gracias veo q es mi vecino soy de tulancingo hgo lo tendre presente por cualquier cosa q no me resuelvan
Muy buenas noches quiero comentarle un problema que tengo ojalá y pueda ayudarme.
En el mes de enero mi tia me llamó para ofrecerme la mitad de su parcela y me dio ha escojet la mitad donde tenía la casa o la otra yo escoji la que no tenía la casa claro yo sin saber nada del ejido ni sus reglas del ejido ni su reglamento interno pero hablando en ofrecieron la otra parte ya ni tía y su hija yo me interesé pero a la vez estuve investigando el procedimiento para poder poner el título a mi nombre y empecé a notar muchas inregulariridades a lo la prima decía y lo que necesito al momento que me empieza a pedir dinero para la segunda parte yo empiezo a pedirle las firmas de la mesa directiva y los ejidatarios y de los hijos y los nietos y digo nietos por ella misma me dijo que su hijo era el posible sucesor me pone un pero y otro y no lo hace y como ya no le quiero dar dinero pues ya me amenazó con vender la parcela completa
NOTA:se mepaso mencionarle ella esta como apoderada por que su papá está muy enfermo .
De ante mano que doy las gracias y le voy agradecer mucho si me contestara y pudiera asesorarme
Buenas tardes si gusta puedo brindarle una asesoría personal en la siguiente página facebook.com/JuridicoDeltaius/
Que tal me venden una fracción de ejido pero me dicen que me van a dar un documento aprobado por el comisariado ejidal, la asamblea y el consejo de vigilancia eso es correcto?
Recuerde que todo documento deberá registrarse en el RAN para su validez
¿Se puede tramitar un certificado parcelario de una sección de la parcela? O ¿Solo se puede por parcelas completas?
Es por parcela completa
Hola tendrás mas información sobre el ejido, porque a mi tía le vendieron un pedazo de terreno el comisario comunal ,( y le dieron una constancia de posesión de comunera de ese terreno ) pero no tiene sellos del registro Agrario pero se supone que al ser comunera(los derechos los adquirió por su esposo ya fallecido) , no tendrian porque verderle puesto que es comunera además estos tierras comunales no están regularizadas por lo que no están registradas en el registro agrario
Los derechos efectivamente se adquieren por la muerte del cónyuge, sin embargo hay que ir al RAN a realizar el tramite
Hola, pero que pido en el Ran porque ya fuimos y allí nos dijieron que esas tierras no están regularizadas, pero no entendemos porque le vendieron un pedazo de terreno no tendría que haberlo adquirido gratis y en el Ran nos dijeron esta constancia solo te sirve de manera interna
Pero inclusive cuando mi tía adquirió los derechos hasta fue al tribunal entonces como es que dicen que la asamblea tampoco está registra en el Ran?
En estos caso, ya se requiere analizar la documentación, sin embargo, si no hay testamento efectivamente se tiene que realizar un juicio intestamentario por medio del tribunal agrario.
Para adquirir un terreno ejidal que es lo primero que tendría que hacer? Según el propietario de la parcela me comenta que se tendría que hacer un contrato de compraventa y que deje llevar los sellos del comisariado ejidal así como firmas creo que del presidente y tesorero o algo así eso no lo entendí muy bien.
Buenas tardes, para hacerlo correctamente se requiere pertenecer al ejido, que se autorice la cesión de derechos en la asamblea general y de esta se levante el acta, que le otorguen el derecho de tanto, todo debe estar registrado en el RAN, de lo contrario es una simulación.
Muchísimas gracias qué amable licenciado por tomarse el tiempo de escribirle y como es que tengo que hacerle para pertenecer al ejido?
@@Deltaiusderecho gracias licenciado por tomarse el tiempo en escribirme, entonces como es que tengo que hacerle para pertenecer al ejido?
Para poder adquirir la calidad de ejidatario se requiere:
I. Ser mexicano mayor de edad o de cualquier edad si tiene familia a su cargo o se trate de heredero
de ejidatario; y
II. Ser avecindado del ejido correspondiente, excepto cuando se trate de un heredero, o cumplir con
los requisitos que establezca cada ejido en su reglamento interno.
También puede adquirirla viviendo 1 año en el ejido y que se le reconozca en la asamblea general o por medio de juicio en el tribunal agrario
@@Deltaiusderecho entonces no es nada sencillo adquirir en un ejido verdad? Por qué estoy interesado en comprar una parcela, pero la persona que me la vende como que me lo manejó muy sencillo so me comentó que con un contrato de compraventa y listo
que papeles debo solicitar su sólo compro un lote en ejido ya fraccionado?
el titulo parcelario
Yo compre un lote y solo me Dieron el contrato y el acta parcelaria
Hola estoy interesada en comprar un terreno pero me dicen ke es ejido son 400 metros me puedes asesorar ke papeles debo pedir ?
Claro, en la descripción del video hay un link de la página donde puede contactarme
El procedimiento aplica también para las donaciones de suelo uso común ???
+Fred Montana no aplica para uso comun, ya que ese tipo de terreno es para el uso de todo el ejido.
+Fred Montana bueno en las tierras de uso común sólo se puede tener cuando son para el ejido y sus miembros, aún así estos pertenecen al conjunto de los miembros y no a lo individual como puede ser las tierras de cultivo.
Hola, tengo una duda quiero adquirir un terreno ejidal, pero este está fraccionado y se pretende celebrar primero un contrato de compra venta y después una cesión de derechos pero en este contrato las partes se denominan como donante y donatario y da fe el juez de paz del municipio.¿ Esto me otorga seguridad jurídica?
Hola como, buena día. Podrías explicar la diferencia entre Adquisición de terreno y expropiación
Bueno la adquisición es la forma en que una persona física o moral obtiene una propiedad por medios legales y por mutuo acuerdo de las partes o por medio judiciales; la expropiación es la única del gobierno y es la adquisición de propiedades unilateralmente a favor del estado.
Tengo una duda mi abuelita me dio posesión de una fracción de un ejido , que podría hacer para que en algún momento ella fallezca y no me lo puedan quitar después
Puedes acudir al RAN para asesoría
Hola! Ojalá y reciba respuesta tuya, lo qué pasa es que adquirimos un lote en un ejido y nos mostraron un certificado parcelario con el nombre de la persona que nos estaba vendiendo, un par de meses después nos comunicaron que ya había título de propiedad, inclusive tengo una copia, pero me dice la dueña que no puedo escriturar porque primero hay que regularizar la tierra, mi duda es si realmente ese es el paso a seguir o solo me están dando largos, como doctos. Tengo contrato de compraventa, copia de certificado parcelario, copia de título de propiedad y copia de credencial de elector.
??
?¿
Hola, compre un terreno ejidal el cual quien me lo vendió es avecindado, ya que fue a las asambleas, y este terreno lo subdividio y ahora resulta que esta persona que me vendió una parte del terreno no le pago al propietario del ejido.
Ahora bien el propietario del ejido dice que me reconocerá en cuanto le den el dominio pleno, para a su vez escriturar este pedazo de terreno.
Mi duda es, será posible esto? En este caso el ejidatario puede tramitar el dominio pleno aunque exista la persona avecindado? De antemano agradezco su amable respuesta.
Existe algún otro medio para que me oriente por favor, gracias nuevamente.
Me andan queriendo pagar una deuda con un terrenito ejidal x $100.ml el valor no soy parte del ejido es conveniente aceptarlo o mejor otra forma d pago?
Le agradesco su atencion lic.!
Le conviene el efectivo, porque al ser Ejido y no cumplir con los elementos del video, usted no recibe nada y pierde dinero
No compa porque no es una propiedad pribada,
Compre un terreno ejidal ¿como me doy cuenta si es legal?
Un ejidatario fracciono y yo compré una fracción de lo cual me entregó una minuta ya tiene como 16 años que construí una casa pero no se ha regularizado y yo quiero escriturar se puede hacer esto a través de un abogado?
Le recomiendo asistir al RAN y alli le pueden ayudar
Y si es seccion de una parcela???
Hola ayuda por favor para comprar un terreno ejidal fraccionado que papeles deben dar??
miguel guerra rivas si ya se puede comprar el terreno te deben dar un título de propiedad civil, este debe estar hecho por notario y registrado en registro público de la propiedad y el comercio para pronto, porque de lo contrario no puedes comorar parcelas y menos si están fraccionadas.
Gracias por contestar es que me venden un terreno ejidal y esta persona le dieron contrato de compraventa y carta finiquito entonces fuimos con el supuesto dueño de la parcela completa quien por una cantidad me extiende lo mismo que al que me vende, una carta finiquito y contrato de compraventa. Mis dudas son : si esto es legal? Por que el que me vende tiene que ir con el dueño de la parcela ejidal para que me extienda la carta y el contrato? Puede ser algun fraude? Esto me ampara ?
Mira no se si su intención sea la de realizar un fraude porque aveces la ignorancia de las leyes hace que la gente realice mal los trámites, pero en concreto si es ejido solo te pueden hacer una sesión de derechos por el total de la parcela, siempre y cuando ya seas parte de este, tengas la aprobación de la Asamblea y se haga el derecho de tanto (notificar a los que tienen preferenci) de lo contrario sólo arriesgas tu dinero, en el caso de que fuera por la ley civil y que el ejido este por disolverse se tendría que ir ante notario y se haría todo en el registro de la propiedad privada y el comercio.
Bueno pues muchas gracias por resolver mis dudas le agradezco mucho buena tarde
miguel guerra rivas no hay de que, si piensas que alguien esta en la misma situación compárte el video.
Si lo hare muchas gracias
Hola mi mamá tiene una parcela y me vendió 4 hectáreas, pero solo verbalmente lo hicimos, que procede? Yo no soy ejidataria, que podemos hacer??...
Mi padre fayece ase cuatro años hay un señor que dice que le compro a mi papá 17hec. De unA parcela de 23hec ase tres años a mi madre le entregaron su certificado parcelario por sucesión donde A eya la acredita como única buena de la parcela y esta persona no tiene ningún documento que lo acredite como dueño el problema es. Que no deja que mi madre trabaje la parcela
Buenas tardes, en estos casos se tendría que acudir al tribunal agrario y resolverlo en una mediación
Y si te lo quieren heredar? que pasa
Depende, puede ser por testamento o intestamentario, se debe realizar el juicio en el tribunal agrario
Me da la impresión que en el 2020 este sistema de ejidos parese exremamente anticuado
Hola mi abuelo murió tuvo 5hijos mi papá y mi tío sembraban la tierra de una parcela al morir mi tío hace un año mi primo hace el trámite de titulación y nos quita lo siembra y el terreno antes mi tío firma un papel que era la mitad de de mi tío y la otra de mi padre y primo no respeta y ahora él tiene todo y el presidente del ejido dice que no se puede hacer nada
Te recomiendo asistir al Tribunal agrario más cercano y consultar con el defensor publico, el te puede ayudar y si hay mucho que hacer en tu caso
Hola soy Gonzalo del estado de Morelos mi caso es el siguiente mi tía falleció y dejó un testamento sobre unas parcelas en Yautepec al fallecer su marido adquirió los derechos por ser su cónyuge pero conforme no dejó sucesores en el registro agrario pero dejó el testamento notarial ahí que pasa existe la posibilidad de ganar el juicio ya que mi papa tiene la posición d la parcela que le dejo y la está trabajando
Si, siempre y cuando no exista en el RAN lista de herederos, de lo contrario tiene preferencia la lista sobre el testamento.
Deltaius ok que pasa si el señor marido de mi tía tiene títulos porque nos quiso sacar pero nosotros no nos salimos porque pues existe el testamento notarial pero él no lo impugnó solo se basa en que tiene los títulos y no quiere respetar el testamento
Tendria que iniciar el juicio testamentario en el tribunal agrario
Deltaius muchas gracias has Sido. De gran ayuda
Ha sido un placer ayudarte, porfavor recomienda mi canal a quien creas que lo necesita
gracias por tu video. compré un terreno y enfrenté era área verde me aseguró q no iban acer lotes para vender. pasaron años y ahora ya los hicieron lotes y empesaron vender puede pelear la area verde? tengo el original mapa plano donde esa area no tenia lotes . en esa misma localización esta un centro de salud me imagino que el municipio uso parte para su construcción. el centro de salud esta bien pero los lotes no. puedo hacer algo. por favor ayúdame
Gracias!
Hola buenos dias, dependiendo si su terreno es ejidal o no se puede, pero necesito saber el estado se su terreno y si el area verde estaba en su propiedad
Deltaius gracias por responder si es ejido , no la area verde no esta en mi propiedad, cuando los lotes se hicieron el plano de esa area no se lotio porque supuestamente era area verde esa era una razon que se compró. en el estado de jalisco me imagino que las nuevas colonia urbana tiene que respetar la ley LEY DE PROTECCIÓN, CONSERVACIÓN Y FOMENTO DE ARBOLADO Y ÁREAS VERDES URBANAS DEL ESTADO DE JALISCO Y SUS MUNICIPIOS ojala que me puede ayudar la verdad si no se puede ser algo no quiero perder mi tiempo muchas gracias
Hola buenas tardes, mire respecto al area verde no se puede pelear, la razon es que no tiene el derecho para hacerlo, sin embargo al ser ejido tienden ha desobedecer las normas jurídicas justificandose en la auto administración y en los usos y costumbre; en conclusión y lamentablemente no se puede hacer nada al respecto
Deltaius gracias se podrá denunciar al ejido de ese municipio a algun departamento mas alto que ellos digo afuera de ese municipio porque entre ellos se van a proteger y si sabe me podra pasar la información gracias
No se puede porque no hay un delito
Buenas tardes, lo busque en face, pero sin resultado, compre unos terrenos, ( bueno es un decir, porque no los compre yo, son de un hermano, y al parecer son ejido, aun no tienen la lotificacion, tengo muchas dudas, algun numero o correo? Gracias
Buenas noches, le dejo el link para el fb facebook.com/BuffetJuridicodeltaius/
@@Deltaiusderecho ,gracias
No mamen, no se les olvide salir a las 8 : 30... jajajajaja
ups entonces creo que no era cierto cierta donación, disculpa hace como 5 años un señor me dono 200 metros de una parcela pero solo fuimos con un notario t el mismo notario nos dijo que teniamos que ir a cierto lugar a hacer cambio de nombre o algo asi cosa que nunca hicimos entonces con tu vídeo creo entender que esos 200 metros a fin de cuentas no son mios es asi? osea que el papel que me dio el notario no tiene ningun valor ?
jajajaja exacto ni el señor es dueño de su parcela , pero el vivo vive del tonto, ahora que regularizen y si todavia vive el señor igual y te toca, pero el no puede vender pero te engaño con una donacion jajajajaja
Hola quiero comentar un caso es familiar es del Estado de Guerrero xilocintla mi abuela falleció en el 2001 y dejó sin testamento su casa ella tuvo 2 hijos mi padre y mi tío dónde al año que murió mi abuela mi tío empezó a adueñarse de las cosas como animales que tenía trastes etc hasta cambio las chapas de la casa y mi padre empezó una demanda ante el tribunal agrario 51 de iguala Guerrero para no hacerle el cuento más largo es hasta la fecha cada quien se agarró la mitad pero a un no está bien proporcionado porque mi tío es un ambicioso total quedaron unos papeles registrados de la demanda dónde hay fotografías y medidas del terreno completo donde los ejidatarios de ese entonces de fecha 2004 reconocen que ese terreno si era de mi abuela y que por lo tanto sus herederos pues tenían que ser sus hijos bueno eso quedó ahí a pesar de que las mitades no son proporcionados ya que mi tio se agarró más y dividió su parte bueno hasta ahí quedó pero eso no es todo como nosotros vivimos en el estado de México y vamos en vacaciones para allá por nuestros trabajos y ocupaciones entonces la mitad que tiene mi papá hay un callejón en el cual nunca lo cerro y así lo dejo pero ahora la gente del pueblo cree que es calle y mi papá quiere cerrar porque hacen lo que quieren ruido su estacionadera cagadera miadera y ya hasta hicieron salida mi tío abusivo y un salón de fiestas del pueblo que antes era escuela y que esa salida la hizo un comisario de ahí que porque la gente dice que es calle ahora viendo esos papeles de una demanda que puso mi papá ante el tribunal agrario 51 está muy claro el reconocimiento de ejidatarios así como fotos y colindancias y metros cuadrados que eso fue de mi abuela y que por lo tanto pasaba a manos de sus hijos ahora el comisariado que está ahora junta gente revoltosa para despojar de ese callejón de mi padre y le preguntan porque no cerro y pues porque no había dinero y si tú sabes que es tu propiedad cierras cuando te de la gana ahora está en discusión este callejón en donde también el comisariado esta hasta amenazando a la gente para que no estén a favor de decir que ese callejón era de mi abuela ya que la gente allá pues es muy mala y temen represarias y que les quitarán ayudas si atestiguan a favor aunque les conste como testigo la mayoría de gente ejidatarios ya es gente de edad avanzada que firmó en ese tiempo cosa que gente joven piensan que sigue siendo calle cuando el salón pueden hacer una entrada para meter cosas del comedor comunitario a ese salón de pueblo y las fiestas del mismo por la entrada principal y mi tío podría hacer su entrada o salida en la parte trasera donde el hizo su división los perjudicados somos nosotros cuando vamos ya que soportamos la basura el estacionadera lo sucio que dejan ahí somos lo que vivimos a un lado el comisariado mando traer un licenciado no sé si sea privado pero igual nosotros tenemos uno que trabaja en el tribunal agrario pero yo no sé a que quieren llegar pues si ya se hizo el reconocimiento mediante una demanda a mi tío y ahora está sucediendo esto cree que podamos hacer valer nuestros derechos y podamos ya cerrar ese callejón
Buenas tardes, podemos atenderle mejor en el inbox de la siguiente pagina, porfavor ponerse em contacto en el link.
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Esos de corett son unos sinverguenzas
uuuyyyyy no sabia samy hablaba de derecho
Debemos exigirle al nuevo presidente AMLO, que abra más oficinas de CORETT ,
Lo correcto seria dar publicidad a como realizar los tramites y asignar abogados especializados para ayudar a los ejidos.
Los abogados cobran la mayoría del campesino es gente muy pobre , la solución se llama igualdad social AMLO PRESIDENTE de México diputados y senadores y gobernador del mismo partido MORENA urge
Por eso mismo hay que fomentar que se les de conocimiento de sus derechos y saber que tienen en el ran y en tribunal agrario abogados gratuitos a su disposición, a su vez los que se designen a las comunidades serian por parte del estado, por ende serian de oficio y gratis.
Esos de corett son unos sinverguenzas
Mucho wara wara y no explicaste ni madres.
Mo pronuncias bien no se entiende parece chino
Gracias por decírmelo, lo tendré en cuenta
Has menos payasadas para poderte entender mejor. Habla naturalmente con la debida secuencia se claro.