Eu tinha desanimado por uma série de fatores, entre eles o quão completo pareceu verificar a documentação antes de entrar em uma negociação de compra e venda, mas este vídeo me trouxe um pouco de esperança. Obrigado por compartilhar essas informações.
Se o proprietário de um imóvel tem dívidas com instituições bancárias e pretende vender o imóvel e comprador for financiar isso pode dificultar mesmo que imóvel não tenha sido dado como garantia em nenhuma dessas dívidas. O imóvel está com documentação 100% ordens.a
ola primeiramente parabéns pelo excelente explicação e pelo conteúdo na internet não o passo a passo desde a venda do imóvel sobre as certidões o que analisar, onde identificar problemas, quais são os impedimentos, empecilhos documentais para não se realizar a venda, mostrar e identificar nas certidões os problemas, como o corretor recebe esta comissão, em que momento ele deve cobrar e receber, falta muito conteúdo na internet, etc.....
Obrigado pelas informações, muita gente por ai só coloca medo nas pessoas para receber assessoria dos escritórios deles e vendo aqui, a maioria das certidões são possíveis pegar online e sai na hora. Conteúdo fino parabéns.
Parabens pela dica . Estou vendendo minha casa ,ja tirei a escritura da casa valor vensl ,ja tirei o docimento do csrtorio fe imovel ,com duas ricas vou tirarbo restsnte . Obrigado.
Ótima explicação, mas tenho uma dúvida devo sempre ir no cartório de protesto da cidade ou somente quando no site da Cenprot (central de protesto de SP) constar algum protesto?
Bom dia Tati, em primeiro lugar quero te parabenizar pelo belo trabalho do seu Canal, para Certidão Negativa de Protesto, tem a solicitação de 5 anos ou 10 anos, pode ser de 5 anos?
ADOREI O VÍDEO, POR FAVOR, ME TIRE UMA DÚVIDA! JA TIVE CASOS EM QUE O PROPRIETÁRIO NEGOU TER EMPRESA, MAS TINHA, NESSE CASO O QUE FAZER PARA DESCOBRIR SE A PESSOA FISICA DELE POSSUI CNPJ? ESTOU TENTANDO DESCUBRIR PELO SITE DA JUCESP, SOLICITEI UMA (CERTIDÃO ESPECÍFICA COM TEOR SOLICITADO - NEGATIVA DE PESSOA FISICA), ESSA CERTIDÃO É PAGA, MAS QUERO SABER SE REALMENTE ELA CONFIRMA ESSA O INFORMAÇÃO OI SE TEM OUTRA MANEIRA DE DESCOBRIR. AGUARDO SEU RETORNO.
OUTRA DUVIDA QUE TENHO É, OBRIGATÓRIAMENTE, EM QUANTOS ANOS PRECISO VERIFICAR OS ANTECESSORES PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL? POIS DEPENDENDO DO TEMPO QUE O ATUAL PROPRIETARIO É DONO, PRECISO SOLICITAR AS CERTIDÕES DOS ANTERIORES TAMBÉM CERTO?
Contrato de compra e venda feita em cartório sem escritura ,possuí número de matricula ,digo isto , porque ,caso preciso fazer um levantamento,uma consulta onde possa obter informações de quem estar vendendo a propriedade é de fato o dono,mesmo que ele tenha apenas posse ou saber os antigos proprietários antes dele e se a propriedade não tenha dividas ou ações judiciais ?
Muito bom seu conteúdo, Parabéns!!! Por favor me tira uma duvida, a "Certidão da Receita Federal" seria esta? Emitir certidão de regularidade fiscal (CND)
Muito bom o conteúdo... Parabéns !!!... Você poderia me esclarecer de quem é a responsabilidade pela verificação e conferência da documentação (das certidões) que comprovam a regularidade do imóvel e a regularidade do vendedor para a lavratura da escritura ? Da Imobiliária ou do Cartório ?
carlos fresqui olá!! O intermediador, no caso a imobiliária, deve verificar as certidões e orientar as partes sobre possíveis riscos na compra e venda, caso identifique alguma pendência. Obrigada por assistir aos vídeos e participar do canal!!
Boa noite meu pai fez uma procuração para venda de um terreno mais a pessoa que está comprando não compareceu no cartório mesmo assim ele fez a procuração assinou e registrou sem a outra pessoa assinar é ele ficou com a procuração para no tal de dia de receber o dinheiro assinar junto com a comprador mais a pessoal que está comprando pode pedi uma segunda via da procuração sem entrar em contato com meu pai?
Então eu e meu noivo estamos dando entrada de um imóvel pela caixa econômica, sendo que o corretor disse que um dos dois tem um débito há mais de cinco anos e não sei qual certidão para constar que não temos débito.
Estou vendo esse vídeo em 2024 simplesmente maravilhoso e esclarecedor meus parabéns vou seguir la
Eu tinha desanimado por uma série de fatores, entre eles o quão completo pareceu verificar a documentação antes de entrar em uma negociação de compra e venda, mas este vídeo me trouxe um pouco de esperança. Obrigado por compartilhar essas informações.
Foi uma das melhores explicações que assisti para comprar o imóvel com segurança. Muito obrigada!
Agradeço muito viu? Deus te abençoe.
Quem deve pagar essas certidões?
O vendedor ou comprador?
Boa noite! Não sei como esse video não bateu 1 milhão de views de tão bom que ele é! Parabéns pelo conteúdo Tati!
Muitíssimo obrigada!!!
Vc nem imagina o qto me abençoou com esse vídeo!!!
gostei do video. Objetivo, sem arrodeios e elucidativo. qualquer leigo entende o que é necessario para a transação imobiliária.
GENTE Q VIDEO COMPLETO FOI ESSE! MUITO EXCELENTE!
Quero te dizer que este vídeo vale ouro. Você dá uma aula em relação as certidões. Sou corretor iniciante e tinha dúvidas. Muito obrigado.
wowwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww. Ótimo conteúdo e uma ótima apresentação!!!!!
SHOW DE AULA.
Excelente! O melhor vídeo sobre o assunto! Muito obrigado.
excelente mesmo o conteúdo!
Excelente vídeo!
Parabéns! O melhor vídeo que já assisti! Tu sabes ser didática nas tuas explicações! Siga sempre assim! Abraço!
Parabéns por compartilhar tão rico conteúdo. Você é clara e objetiva. Bênçãos e sucesso na sua trajetória!!🌟
Excelente vídeo e didática. Grato!!
Tudo isso para imóveis já quitados, confere?
Adorei. Fiz meu TTI. Vou praticar corretagem e foi muito util esta palestra sobre as certidoes. Obrigado.
Melhor explicação que encontrei! Clara, objetiva, completa! Me ajudou muuuuito! Obrigada!!!
Excelente conteúdo!
Cara tem 1 semana proucurando isso !! si achei no video dela curti e vou seguir gratidao
Se o proprietário de um imóvel tem dívidas com instituições bancárias e pretende vender o imóvel e comprador for financiar isso pode dificultar mesmo que imóvel não tenha sido dado como garantia em nenhuma dessas dívidas.
O imóvel está com documentação 100% ordens.a
ola primeiramente parabéns pelo excelente explicação e pelo conteúdo
na internet não o passo a passo desde a venda do imóvel sobre as certidões o que analisar, onde identificar problemas, quais são os impedimentos, empecilhos documentais para não se realizar a venda, mostrar e identificar nas certidões os problemas, como o corretor recebe esta comissão, em que momento ele deve cobrar e receber, falta muito conteúdo na internet, etc.....
Obrigado pelas informações, muita gente por ai só coloca medo nas pessoas para receber assessoria dos escritórios deles e vendo aqui, a maioria das certidões são possíveis pegar online e sai na hora. Conteúdo fino parabéns.
Excelente conteúdo! Claro e explicativo.
Muito grata pelo vídeo!!! Um anjo na minha vida 😂❤
Caríssimos o valor das certidões.
Parabens pela dica . Estou vendendo minha casa ,ja tirei a escritura da casa valor vensl ,ja tirei o docimento do csrtorio fe imovel ,com duas ricas vou tirarbo restsnte . Obrigado.
Maravilhoso ! 21.10.2024
Ótima explicação, mas tenho uma dúvida devo sempre ir no cartório de protesto da cidade ou somente quando no site da Cenprot (central de protesto de SP) constar algum protesto?
Excelente vídeo bem explicativo, super completo.
O cenário ficou show também, parabéns.
Muito boa informação Tati Gurgel, foi top a informação.
Que video maravilhoso 👏👏👏
Rapaz, com umas dicas dessas, você não entra numa fria nunca na hora de comprar um imóvel usado
Parabéns. Muito bom o conteúdo, simples e direto ao ponto.
Ual que incrível parabéns show
Compartilhar pra quem esta querendo comprar um ap “sozinho” sem ajuda de um ADVO.
Muito obrigado
Rapaiz do Ceu,é muita coisa kkk não do conta de tudo isso não...é muito caro pra fazer uma acessoria dessas?
Bom dia Tati, em primeiro lugar quero te parabenizar pelo belo trabalho do seu Canal, para Certidão Negativa de Protesto, tem a solicitação de 5 anos ou 10 anos, pode ser de 5 anos?
Ótimo vídeo
Queria saber o seguinte:minha mãe tem uma casa e tá querendo vender,qual os documentos necessários pra essa venda,tem ir no cartório e tal????
Parabéns Simples e objetiva.
Ótimo vídeo! Parabéns pela informação de extrema importância!
Que vídeo sensacional Tati! Super didático, não restou nenhuma dúvida!!! :))))
Parabens!!! Seu trabalho nos ajuda muito, sucesso!!!
Parabéns pelo video. Por favor, precisa tirar a certidão de Interdição e Tutelas em SP ? Você não comentou no video. Obrigado
Parabéns ótimo vídeo, me ajudou muito 👏👏👏👏👏 Deus abençoe.
Obrigada pelo conteúdo riquíssimo
Boa noite obrigada pelos esclarecimentos,você disse do Condomínio mas é se for casa qual o procedimento
Olá Tati .... Parabéns, conteúdo sensacional !!! aprendi muito sobre essas certidões !!!
Linda Maravilhosa e Super competente!!!
Melhor vídeo que assisti muito obrigada
Parabéns, que papo legal!
Excelente Conteudo! Gratidao! :)
Entregou a paçoca todinha, parabéns. Sem enrolação!!!
Boa noite Tati,que legal ver esta prestação de serviço a sociedade, é de muita valia.
Parabéns 👏👏
ADOREI O VÍDEO, POR FAVOR, ME TIRE UMA DÚVIDA!
JA TIVE CASOS EM QUE O PROPRIETÁRIO NEGOU TER EMPRESA, MAS TINHA, NESSE CASO O QUE FAZER PARA DESCOBRIR SE A PESSOA FISICA DELE POSSUI CNPJ?
ESTOU TENTANDO DESCUBRIR PELO SITE DA JUCESP, SOLICITEI UMA (CERTIDÃO ESPECÍFICA COM TEOR SOLICITADO - NEGATIVA DE PESSOA FISICA), ESSA CERTIDÃO É PAGA, MAS QUERO SABER SE REALMENTE ELA CONFIRMA ESSA O INFORMAÇÃO OI SE TEM OUTRA MANEIRA DE DESCOBRIR.
AGUARDO SEU RETORNO.
Excelente explicação.
Parabéns!!
OUTRA DUVIDA QUE TENHO É, OBRIGATÓRIAMENTE, EM QUANTOS ANOS PRECISO VERIFICAR OS ANTECESSORES PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL? POIS DEPENDENDO DO TEMPO QUE O ATUAL PROPRIETARIO É DONO, PRECISO SOLICITAR AS CERTIDÕES DOS ANTERIORES TAMBÉM CERTO?
dos 3 anos anteriores.
Excelente vídeo garota
Ótimo vídeo! Claro e objetivo
Pra mim todas essas certidões eram de responsabilidade do comprador....
Também acho!
Parabéns. Explicações clarissimas. Nunca tive esclarecimentos tão excelentes... Obrigada
! ! ! EXCELENTE ! ! !
Muito Obrigado !
Excelente!
Contrato de compra e venda feita em cartório sem escritura ,possuí número de matricula ,digo isto , porque ,caso preciso fazer um levantamento,uma consulta onde possa obter informações de quem estar vendendo a propriedade é de fato o dono,mesmo que ele tenha apenas posse ou saber os antigos proprietários antes dele e se a propriedade não tenha dividas ou ações judiciais ?
Extremamente esclarecedor
Aula 🎉❤
no caso que vendedora e uma construtora esses documento e um mesmo para solicita? não e necessário solicita planta do imóvel com ART?
Obrigada pela ajuda!
Perfeito! Muito obrigado!
Amei! Obrigada!
Espetacular, gratidão!!!
O vídeo mais esclarecedor, sobre o assunto muito bom, parabéns
continue a fazer mais, a didática sua é perfeita, PARABENS MESMO
Amei o vídeo!
Obrigada por esse vídeo. Me salvou:)
Sensacional!!!
Sensacional, vou compartilhar agora no grupo familiar...
Gratidão menina !
Muito bom seu conteúdo, Parabéns!!! Por favor me tira uma duvida, a "Certidão da Receita Federal" seria esta? Emitir certidão de regularidade fiscal (CND)
AJUDOU muitooooo, obrigada, dividir seus conhecimentos, um beijo no coração, muito sucesso!!!
Tati, Vc conhece a Certidão de Tombamento??? Aonde se emite??? Obrigado
Olá! Se inscreva no canal, estou voltando em breve e irei responder todas as perguntas! 👍🏻
Ótimo trabalho
Muito bom! Parabéns!
Muito bom o conteúdo... Parabéns !!!... Você poderia me esclarecer de quem é a responsabilidade pela verificação e conferência da documentação (das certidões) que comprovam a regularidade do imóvel e a regularidade do vendedor para a lavratura da escritura ? Da Imobiliária ou do Cartório ?
carlos fresqui olá!! O intermediador, no caso a imobiliária, deve verificar as certidões e orientar as partes sobre possíveis riscos na compra e venda, caso identifique alguma pendência. Obrigada por assistir aos vídeos e participar do canal!!
Boa noite meu pai fez uma procuração para venda de um terreno mais a pessoa que está comprando não compareceu no cartório mesmo assim ele fez a procuração assinou e registrou sem a outra pessoa assinar é ele ficou com a procuração para no tal de dia de receber o dinheiro assinar junto com a comprador mais a pessoal que está comprando pode pedi uma segunda via da procuração sem entrar em contato com meu pai?
Foi esclarecedor! Parabéns
Simples, claro e objetivo!! Parabéns e obrigado.
Tenho certeza que esse vídeo vai ajudar muita gente!
Então eu e meu noivo estamos dando entrada de um imóvel pela caixa econômica, sendo que o corretor disse que um dos dois tem um débito há mais de cinco anos e não sei qual certidão para constar que não temos débito.
Tati consigo puxar tudo online essas certidões negativas?
Simplesmente maravilhosa. Parabéns pela explicação.
A certidão de Protestos tem dos últimos 5 anos e dez anos! Qual é a solicitada?
Parabéns, excelente explicação
parabens muito bom
Objetividade e clareza! Gratidão!
Me ajudou demais
Sra. seu conteúdo é muito bom, tudo muito bem explicado. Parabéns pelo seu trabalho, sinto-me esclarecido, muito obrigado.
Parabéns pelo conteúdo!
top seu vídeo; parabéns!
Parabéns, bem objetiva e esclarecedora!
maravilhosa!